廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)第一教學(xué)樓方案設(shè)計(jì)總說(shuō)明.doc

第一教學(xué)樓方案設(shè)計(jì)總說(shuō)明一、項(xiàng)目背景、概況、設(shè)計(jì)依據(jù)1、背景：隨著廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)的不斷成長(zhǎng)與發(fā)展，為滿足北校區(qū)教學(xué)、科研、行政等用房的需要，經(jīng)廣東省教育廳2012年批復(fù)（粵教財(cái)函2012160號(hào)）文，同意廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)拆除第一教學(xué)樓并在原址上重建新第一教學(xué)樓。學(xué)校希望把廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)一教樓建設(shè)成為功能齊全、設(shè)施先進(jìn)、環(huán)境優(yōu)美的新型教學(xué)樓，新一教樓應(yīng)保留原建筑風(fēng)格成為大學(xué)亮麗的風(fēng)景點(diǎn)和標(biāo)志性建筑特色，應(yīng)遵循時(shí)代精神與我校特色相結(jié)合的原則。2、項(xiàng)目概況及規(guī)模：本項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)位于廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)北校區(qū)高等院校用地（A31），用地面積551723平方米，其中可用建設(shè)用地面積516667平方米，地形圖號(hào)：36-38-15。北校區(qū)教學(xué)區(qū)西南側(cè)（現(xiàn)舊第一教學(xué)樓位置，建設(shè)新樓前先拆除舊樓），北側(cè)為二教樓，南側(cè)為南廣場(chǎng)，東側(cè)為學(xué)校文化廣場(chǎng)；西側(cè)為校辦公樓。舊一教樓總建筑面積9033平方米。建筑規(guī)模約為30073.5平方米，建筑總投資約12000萬(wàn)元。地上四至五層、地下一層，建筑總高度15M（室外地面屋面檐口）。3、設(shè)計(jì)依據(jù)：1、北校區(qū)第一教學(xué)樓拆除重建工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)2、廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)提供的修建性詳細(xì)規(guī)劃地形圖3、廣州市規(guī)劃局關(guān)于調(diào)整修建性詳細(xì)規(guī)劃方案的復(fù)函（穗規(guī)函20133752號(hào)）4、城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50763-95）5、中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50099-2011）6、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）7、民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）8、民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50118一2010）9、建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB500332013）10、汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97）11、汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ 100-98）12、無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50763-2012）13、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）14、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）二、設(shè)計(jì)目標(biāo)、主題構(gòu)思及理念1、設(shè)計(jì)目標(biāo)：廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)作為華南地區(qū)唯一的語(yǔ)言類(lèi)重點(diǎn)大學(xué)，廣東省“211工程”重點(diǎn)大學(xué)之一。廣外第一教學(xué)樓項(xiàng)目必須具有濃厚的學(xué)術(shù)文化氣息，能為師生創(chuàng)造一個(gè)高雅的文化學(xué)術(shù)環(huán)境，在建筑方案造型上應(yīng)體現(xiàn)出廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)“學(xué)貫中西”開(kāi)放型大學(xué)的特點(diǎn)。本教學(xué)樓方案的建筑設(shè)計(jì)不但要體現(xiàn)美觀、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、安全、新穎的原則還要利用現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)先進(jìn)的分析方法，為建筑物的節(jié)能、智能化和可持續(xù)發(fā)展提供有力的保障。2、主題構(gòu)思及理念：本方案的設(shè)計(jì)主題為“以人為本、融入自然、創(chuàng)造環(huán)境、服務(wù)教育”。 本方案設(shè)計(jì)一開(kāi)始著手就從“以人為本”的概念出發(fā)，把創(chuàng)造一個(gè)回歸自然、寧?kù)o優(yōu)雅的學(xué)習(xí)環(huán)境為目標(biāo)。本著可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)設(shè)計(jì)觀，結(jié)合白云山風(fēng)景保護(hù)區(qū)的優(yōu)美自然環(huán)境，在設(shè)計(jì)中充分考慮對(duì)環(huán)境的尊重與對(duì)話，對(duì)北側(cè)與東側(cè)道路兩旁的大型樹(shù)木進(jìn)行保留。通過(guò)“綠化廣場(chǎng)建筑物內(nèi)庭園林建筑物內(nèi)庭園林建筑物綠化廣場(chǎng)”這一建筑與環(huán)境相融合的空間序列，使建筑與自然環(huán)境充分融為一體，仿佛建筑成為了生長(zhǎng)在自然環(huán)境中的生命體。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)1、總平面功能布局 因本教學(xué)樓是拆除原有舊樓重建項(xiàng)目，所以新教學(xué)樓的用地范圍基本被限定在東西向140米，南北向103米的范圍內(nèi)，在小用地范圍內(nèi)如何體現(xiàn)出設(shè)計(jì)方案的布局合理性與功能完善性，就更具挑戰(zhàn)性了！地塊的北側(cè)是現(xiàn)有的2、3、4號(hào)教學(xué)樓，再往北是學(xué)生生活區(qū)，地塊西側(cè)靠南是行政辦公樓，東南側(cè)是教師生活區(qū)，南側(cè)是入口廣場(chǎng)。根據(jù)任務(wù)書(shū)要求1號(hào)教學(xué)樓分為教學(xué)區(qū)與備課區(qū)，還要具備1500平方的校史館及1700平方的世界文化展示中心。北側(cè)緊靠現(xiàn)有的教學(xué)區(qū)，而且離學(xué)生生活區(qū)最近，無(wú)需置疑新教學(xué)樓的北側(cè)肯定設(shè)置教學(xué)區(qū)，北入口作為學(xué)生出入的主入口，則南側(cè)應(yīng)設(shè)置備課辦公區(qū)，既方便與西側(cè)靠南的現(xiàn)有行政辦公樓鏈接組成備課區(qū)，又方便東南側(cè)的教師生活區(qū)建立緊密聯(lián)系，因此我們?cè)跂|南角設(shè)置了一個(gè)教師出入口。南側(cè)正對(duì)學(xué)校未來(lái)的南入口廣場(chǎng)，所以公眾主入口設(shè)置在南側(cè)正中，同時(shí)具有對(duì)外功能的校史館及世界文化展示中心也利用這個(gè)主入口設(shè)在首、二層。相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表如下：經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表總用地面積-551723總計(jì)算容積率建筑面積364750本項(xiàng)目新建筑面積30073.5保留建筑面積295310本項(xiàng)目計(jì)算容積率建筑面積20082.5本項(xiàng)目新建筑占地面積4757.2本項(xiàng)目地上新建筑面積20082.5本項(xiàng)目地下新建筑面積9991容積率0.66建筑密度19.5綠化率44.4%本項(xiàng)目新建筑車(chē)位306位本項(xiàng)目新建筑辦公面積6541.3本項(xiàng)目新建筑文教體衛(wèi)面積13541.2本項(xiàng)目新建筑總高度15米本項(xiàng)目新建筑地上層數(shù)5層本項(xiàng)目新建筑地下層數(shù)1層2、空間組織及交通聯(lián)系設(shè)計(jì)在空間組織上采用正南北向布置的長(zhǎng)條形分三排布置，北側(cè)兩排為外廊式布局的多媒體教室，南側(cè)一排為內(nèi)廊式布局的備課辦公室，三排實(shí)體之間通過(guò)連廊聯(lián)系，在同層的交通組織中既可相對(duì)獨(dú)立運(yùn)作，又可彼此聯(lián)系。在教學(xué)樓內(nèi)設(shè)置了不同使用特征和空間性質(zhì)的庭院空間，如兩排教室之間所圍合的庭院空間，教室與備課室之間圍成的內(nèi)庭院空間。這樣分級(jí)鑲嵌的空間組織結(jié)構(gòu)，使校園空間具有層次性與領(lǐng)域感，有助于環(huán)境維護(hù)和促進(jìn)人際交往活動(dòng)，有利于學(xué)生陶冶情操，舒緩壓力，啟迪思維，激發(fā)靈感。3、景觀視覺(jué)的設(shè)計(jì)本方案緊扣“創(chuàng)造環(huán)境、服務(wù)教育”的設(shè)計(jì)主題，力求創(chuàng)造人與自然和諧共存的環(huán)境。突破以往分散式綠地為主的設(shè)計(jì)模式，最大限度的創(chuàng)造出人與自然溝通的綠空間；通過(guò)內(nèi)庭綠化空間與廣場(chǎng)園林在建筑兩側(cè)的穿插布置，使建筑群體與綠化空間在平面上，形成有機(jī)的聯(lián)系關(guān)系，使建筑與環(huán)境相互協(xié)作與滲透。通過(guò)這種相互滲透形成了三條橫向的綠化景觀軸，形成了建筑與環(huán)境的共生狀況。四、建筑設(shè)計(jì)1、建筑立面造型設(shè)計(jì)本項(xiàng)目是拆除舊建筑重新建設(shè)，不但要與周邊現(xiàn)有建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一，同時(shí)又必須具有時(shí)代感，能體現(xiàn)出廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)的文化氣息特色。我們采用了與現(xiàn)有建筑相同的現(xiàn)代風(fēng)格進(jìn)行立面構(gòu)思，既保留了部分現(xiàn)有建筑的細(xì)部處理手法，又增加了不少現(xiàn)代感較強(qiáng)的元素?？紤]到正南面為學(xué)校的南入口廣場(chǎng)，展示對(duì)外形象必須具備一定的莊嚴(yán)性需求，因此南立面采用了現(xiàn)代簡(jiǎn)約的手法襯托出莊嚴(yán)的對(duì)稱式布局，中間為頗有氣勢(shì)中空入口大堂，突顯出廣外“學(xué)貫中西”文化氣息。北立面則通過(guò)利用水平遮陽(yáng)與垂直遮陽(yáng)構(gòu)成簡(jiǎn)潔的線框，形成與北側(cè)2號(hào)教學(xué)樓相呼應(yīng)的簡(jiǎn)潔立面。東立面由于位于的園林綠化廣場(chǎng)前的校道上，通過(guò)空間序列上的凹凸與錯(cuò)落，形成灰色綠化空間的適度聚集，使綠化環(huán)境與建筑的聯(lián)系更加緊湊，形成了鮮明的整體形象特征，具有很強(qiáng)的可識(shí)別性。2、建筑平面功能布置設(shè)計(jì)在平面布置上嚴(yán)格按照教學(xué)區(qū)與備課區(qū)的功能布置，北側(cè)兩排布置外廊式的橫向多媒體教室，布置原則為40人的小教室放在中間，兩端的采光與通風(fēng)性能更理想則設(shè)置稍大的70人教室，教室全部以北向?yàn)橹鞑晒饷姹苊怅?yáng)光直射入學(xué)生桌面。而最大的140人教室及220人教室則設(shè)置在中排的盡端。首層與二層的教學(xué)區(qū)同樣設(shè)置了40人多媒體教室13間；70人多媒體教室4間；140人多媒體教室1間，同時(shí)留空了15米寬的中空入口大廳。三層教學(xué)區(qū)設(shè)置了40人多媒體教室15間；70人多媒體教室4間；220人多媒體教室1間；四層教學(xué)區(qū)設(shè)置了40人多媒體教室17間；70人多媒體教室3間；220人多媒體教室1間；各類(lèi)教室的總數(shù)量符合并超過(guò)任務(wù)書(shū)的要求。南側(cè)的備課辦公區(qū)，首層全層布置為校史館，方便對(duì)外公眾參觀交流，同時(shí)利于提升學(xué)校的對(duì)外形象。二層全層設(shè)置世界文化展示中心，方便統(tǒng)一管理與交流。三至五層則布置為備課辦公室，總備課室數(shù)量為60平方12間（3間會(huì)議室）；42平方20間；12平方22間；25平方及20平方共81間，符合任務(wù)書(shū)要求。同時(shí)為滿足大量的師生交流，在垂直交通聯(lián)系中，本方案設(shè)置了七個(gè)樓梯、四座電梯，使不同層之間的垂直聯(lián)系變得十分順暢，并確保每個(gè)房間到達(dá)最近樓梯間出口的距離符合防火規(guī)范要求。3、主要建筑構(gòu)造和裝修1、外墻：外墻勒腳為石材，勒腳以上為橙色、白色45X95小面磚（局部為白色馬賽克）。2、門(mén)窗：鋼板復(fù)合門(mén)、90系列鋁合金窗；教師備課室窗為白色玻璃窗，窗臺(tái)高0.9米。窗從0.92.2米高（與門(mén)扇同高）應(yīng)采用左右推拉開(kāi)啟，窗材采用鋁合金材料，一層窗開(kāi)啟部位應(yīng)設(shè)有防盜鋼（鋁）網(wǎng)；其余房間的窗均采用鋁合金90系列推拉窗。教師備課室門(mén)采用采用雙面鋼板復(fù)合門(mén)（門(mén)框和窗框聯(lián)結(jié)處采用槽形鋁合金板封邊，螺絲固定將門(mén)窗連接為一體），門(mén)高2.22.4米或至梁底（具體高度要考慮走廊線槽和管道的敷設(shè)位置）。門(mén)扇高2.2米、凈寬1.0，門(mén)鎖用把手式雙保險(xiǎn)鎖。衛(wèi)生間門(mén)采用實(shí)心塑料門(mén)（門(mén)下方帶百葉），不裝門(mén)鎖。門(mén)內(nèi)、外側(cè)裝不銹鋼平拉手，并在門(mén)內(nèi)側(cè)裝長(zhǎng)度100的不銹鋼插銷(xiāo)。配電間門(mén)采用電房專用不銹鋼門(mén)。其余門(mén)（除消防門(mén)）可采用采用雙面鋼板復(fù)合門(mén)，消防門(mén)也可采用采用雙面鋼板防火門(mén)。3、樓地面：計(jì)算機(jī)和語(yǔ)音教室、多功能廳，架空硬木地板，廁所、廚房、浴室為防滑地磚，樓梯步及公代走廊用花崗巖，其余均為現(xiàn)磨水磨石樓地面。4、內(nèi)墻面：內(nèi)墻（含走廊墻、梯間墻）及天花采用中級(jí)抹灰雙飛粉扇灰，刷乳膠漆二度。衛(wèi)生間（蹲式，局部坐式）貼內(nèi)墻磁磚；其它對(duì)應(yīng)外墻裝飾做法。梯間墻內(nèi)1800高以下為外墻磚或拋光磚裝飾（根據(jù)梯間位置確定）。5、地面為600600拋光磚，踢腳線高120（踢腳線面與墻面平齊）。樓梯踏面邊緣用100火燒面石材，走廊地面可用同種材質(zhì)（耐磨磚）但不同顏色的波打線進(jìn)行韻律化處理。6、屋面：隔熱層保溫層防水層面鋪防滑地磚及園林覆土種植面。7、天花：除首層入戶門(mén)廳外，為節(jié)約造價(jià)，天花不宜吊頂。8、重點(diǎn)裝修部位：首層入口及雨蓬、大門(mén)、大廳。簡(jiǎn)約化裝修，體現(xiàn)親切、溫馨和文化氛圍，適當(dāng)?shù)氖覂?nèi)綠化點(diǎn)綴。大廳墻面適當(dāng)位置設(shè)計(jì)公告欄（軟木上貼絨布）。4、消防設(shè)計(jì)1、本項(xiàng)目建筑按耐火等級(jí)為二級(jí)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，與各建筑物之間的間距都大于6米，符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求。2、建筑四周都有寬度超過(guò)5米的消防道環(huán)通，并預(yù)留有足夠的消防撲救面，消孩車(chē)道的轉(zhuǎn)彎半徑都大于9米。3、本項(xiàng)目建筑內(nèi)的樓梯數(shù)量、寬度、間距都滿足規(guī)范要求，共設(shè)置了七座疏散樓梯，滿足每層最大疏散人流1200人。每個(gè)房間出口到最近的疏散樓梯間距離符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求，首層出口滿足人流寬度要求，并可直通室外。4、本項(xiàng)目設(shè)計(jì)所用裝飾材料都外防火材料或經(jīng)過(guò)防火處理。5、無(wú)障礙設(shè)計(jì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)了多種無(wú)障礙設(shè)施，包括：1、東南西北四個(gè)出入口都設(shè)置了無(wú)障礙坡道，坡度符合無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范要求；2、主入口電梯間設(shè)置了無(wú)障礙電梯；3、教學(xué)區(qū)的學(xué)生廁所及備課區(qū)的教師廁所都設(shè)置了獨(dú)立的殘疾人無(wú)障礙廁所；廁所內(nèi)部尺寸符合無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范要求；4、所有合班教室140人多媒體教室、220人多媒體教室及300人多功能廳都設(shè)置預(yù)留了無(wú)障礙座位，其中220人教室及300人多功能廳預(yù)留無(wú)障礙座位各兩個(gè)。五、環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明一、項(xiàng)目主要能耗概況：根據(jù)教育事業(yè)的特點(diǎn)，其主要能耗為各種教育設(shè)備，空調(diào)及照明系統(tǒng)等。二、主要節(jié)能措施：按照國(guó)家有關(guān)節(jié)能的現(xiàn)行政策、規(guī)范，本項(xiàng)目采取的主要節(jié)能措施如下：1、建筑外墻采用聚本顆粒復(fù)合保溫材料；所有外門(mén)窗玻璃采用中空玻璃。玻璃幕墻采用LOW-E玻璃。2、選用節(jié)能產(chǎn)品，配套的國(guó)內(nèi)教育裝備及公用設(shè)施采用新型或改型節(jié)能型產(chǎn)品，以降低能耗。3、在校區(qū)配電房配置功率因素器，采用低壓側(cè)電容集中補(bǔ)償方式，提高功率因素，降低無(wú)功損耗。4、熱水系統(tǒng)采用太陽(yáng)能熱水器（輔以電加熱）。5、照明燈具采用節(jié)能型熒光燈或LED燈具，以節(jié)約用電。六、各專業(yè)設(shè)計(jì)1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)：建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB 50009-2012混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50010-2010建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50011-2010建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50007-2011建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ 94-2008人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50038-2005廣東省標(biāo)準(zhǔn)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 15-31-2003建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程 JGJ 120-99本工程為多層框架鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，為廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)北校區(qū)第一教學(xué)樓。1）設(shè)計(jì)年限：本設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。2）結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防：本工程建筑抗震設(shè)防類(lèi)為乙類(lèi)，建設(shè)場(chǎng)地類(lèi)別劃分為中軟場(chǎng)地類(lèi)，抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，地震作用按7度計(jì)算，抗震措施按8度考慮。3）結(jié)構(gòu)類(lèi)型：該工程為地下一層人防地下室，地上四層，部分五層，均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)標(biāo)高為15米。4）基礎(chǔ)選型：根據(jù)原一教樓的地質(zhì)局部斷層資料，作為本工程地質(zhì)情況參考。根據(jù)地質(zhì)資料提供的地基土情況，結(jié)合具體的建筑物結(jié)構(gòu)形式，本項(xiàng)目建筑基礎(chǔ)考慮采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管樁。具體情況待勘察報(bào)告完成后根據(jù)實(shí)際情況再做調(diào)整。5）伸縮縫：根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，本工程需設(shè)置伸縮縫。6）計(jì)算方法：采用PK、PM、TAT、SATWE等計(jì)算程序。7）主要材料：1、砼： 現(xiàn)澆砼梁、板、柱： C25-C30。 基礎(chǔ)： C25。 基礎(chǔ)墊層： C15。2、鋼筋：HPB235、HRB335、HRB400級(jí)。3、墻體：+0.000以下MU15 砼實(shí)心磚，M10水泥砂漿砌筑。 +0.000以上框架嵌墻MU7.5 砼多孔磚，M5混合砂漿砌筑。4、鋼板、型鋼、鋼管：采用Q235、Q345鋼8）樓屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取值辦公樓、教室、實(shí)驗(yàn)室、閱覽室、會(huì)議室、宿舍 2.0kN/食堂、廁所、盥洗室、樓梯、走廊、陽(yáng)臺(tái) 2.5kN/報(bào)告廳、看臺(tái)、合班教室 3.5kN/書(shū)庫(kù)、檔案庫(kù) 5.0kN/密集柜書(shū)庫(kù) 12.0kN/不上人屋面 0.5kN/上人屋面 2.0kN/2、給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明1）設(shè)計(jì)依據(jù)：1、建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-20032、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50013-20063、室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50014-20064、自動(dòng)噴火滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001(2005年版)5、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-20056、水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50219-957、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB8978-19968、等其他排水設(shè)計(jì)等有關(guān)規(guī)范進(jìn)行編制的2）供水系統(tǒng)本建筑室外給水環(huán)管網(wǎng)采用生活，室外消防共用系統(tǒng)。由市政給水管網(wǎng)上引進(jìn)二條DN200給水管，并形成環(huán)狀，供整個(gè)教學(xué)樓的生活用水。室外生活給水及消防給水由市政自來(lái)水源供給。管網(wǎng)上設(shè)有地上式消火栓和適量的綠化灑水栓。（1）水源：本項(xiàng)目由周?chē)鞘械缆飞系氖姓o水供給。（2）用水量：本項(xiàng)目教學(xué)樓學(xué)生人數(shù)按3760人估算，人均用水定額為50升/人日，不可預(yù)見(jiàn)用水按生活用水10%估算。 本項(xiàng)目日最高用水量約為206.8立方米/日。（3）給水系統(tǒng)：本項(xiàng)目擬由市政給水干管接入兩路DN200給水管，并在紅線內(nèi)形成環(huán)狀，供整個(gè)教學(xué)樓的生活用水。（4）熱水系統(tǒng)：在各樓各層開(kāi)水供應(yīng)處，設(shè)電開(kāi)水器供應(yīng)師生員工飲用熱水。（5）給水管材：管徑80mm采用PP-R塑料給水管，熱熔粘接。管徑100mm采用鋼骨架塑料復(fù)合給水管，電熱熔或法蘭連接。熱水管采用PP-R塑料熱水給水管，熱熔粘接。（6）地下室應(yīng)考慮設(shè)洗地龍頭；衛(wèi)生間應(yīng)采用新型的節(jié)水器具：洗手盆、小便斗采用紅外線感應(yīng)龍頭，大便沖洗器采用節(jié)水型水箱或延時(shí)球閥等，安裝高度約1.0m；應(yīng)有污洗池及清洗專用水龍頭；室外綠地設(shè)澆灌水龍頭。3）排水系統(tǒng)（1）排水體制：排水體制采用分流制，即生活污水和雨水分流排放體制。（2）生活污水排水量按生活用水量的85計(jì)算。其中，糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入污水管道，洗手盆廢水經(jīng)檢查井排入污水管道，最后排入市政污水管道。 （3）污水管道按不滿流設(shè)計(jì)，根據(jù)管道直徑選擇相應(yīng)的最大設(shè)計(jì)充滿度， 污水管道采用管頂平接或水面平接。生活污水排水總管為考慮為DN350。污水管道采用管頂平接或水面平接。（4）雨水系統(tǒng)：屋面雨水經(jīng)雨水斗、雨水立管排入地面雨水口或檢查井，地面雨水經(jīng)雨水口、檢查井排入雨水管道，最后排入校區(qū)總雨水管道。雨水管道采用管頂平接或水面平接。（5）排水管管材：污水管道及管徑200mm采用塑料排水管，膠粘連接；管徑200mm采用鋼筋混凝土排水管，承插水泥砂漿連接。（6）凡樓梯、走廊易飄雨處應(yīng)設(shè)計(jì)DN5075排水地漏，建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮設(shè)置約80寬、10深的排水淺溝，將地面雨水引入地漏；地下室消防水泵房應(yīng)有可靠的排水設(shè)施；室外應(yīng)考慮道路排水、綠化排水。（7）屋面雨水采用外排方式，屋面雨水通過(guò)雨水斗收集經(jīng)雨水立管收集排入室外雨水管道。（8）除上述要求外，排水設(shè)計(jì)應(yīng)按綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ49-88(試行)和建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003）中相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3）室外消防給水 室外消防給水由室外生活、消防共用低壓管網(wǎng)供給，在管網(wǎng)上設(shè)置室外消火栓，每個(gè)消火栓的距離不超過(guò)120米。室外消防用水量為30L/S，室內(nèi)消防栓用水量為20L/s，每支水槍最小流量5L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按3小時(shí)計(jì)算。3.1 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：地下車(chē)庫(kù)按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)，噴水強(qiáng)度為8升/分m2，其余按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)，噴水強(qiáng)度為6升/分m2。作用面積160m2，最不利點(diǎn)壓力0.05MPa.3.2 水噴霧滅火系統(tǒng)：柴油發(fā)電機(jī)房采用水噴霧滅火系統(tǒng)。設(shè)計(jì)噴霧強(qiáng)度20L/minm2,持續(xù)噴霧時(shí)間1h,噴頭工作壓0.35MPa,系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量為：27.51/s,噴頭采用離心霧化型水霧噴頭，表面覆蓋式布置。 3、電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 1、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T162008 2、中小學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ99-86 3、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50016-2006 4、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50189-2005 5、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50057-946、建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50311-20007、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ 50045-958、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50116-989、其它專業(yè)及業(yè)主所提條件二、供電系統(tǒng)（1）該工程為一類(lèi)公共建筑，分兩類(lèi)符合進(jìn)行設(shè)計(jì)，即一級(jí)負(fù)荷與二級(jí)負(fù)荷。級(jí)負(fù)荷的供電范圍包括消防水泵、消防風(fēng)機(jī)、走道應(yīng)急照明等設(shè)備。二級(jí)負(fù)荷的供電范圍包括照明、教學(xué)設(shè)備用電等。（2）本項(xiàng)目設(shè)1600KVA干式變壓器1臺(tái)、變壓器選用低損高效節(jié)能型變壓器，高壓配電房及變壓器房均利用附近原有電房進(jìn)行改造，低壓配電柜設(shè)于首層，按需配置。（3）建筑內(nèi)部電源：采用380V電源及220V電源。三、照明設(shè)計(jì) 正常照明的照度按照我國(guó)現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，校室及公共場(chǎng)所以高效節(jié)能日光燈具為主。教室及教師備課室按150lx， 包括一般照明和應(yīng)急照明，應(yīng)急照明盡量不采用二次回路，單獨(dú)安裝消防應(yīng)急燈；衛(wèi)生間采用吸頂燈、嵌入式（有天花處）或吸頂式節(jié)能筒燈（帶電感式鎮(zhèn)流器）；走廊設(shè)置疏散指示燈、應(yīng)急照明燈；疏散指示燈、應(yīng)急照明燈應(yīng)設(shè)獨(dú)立回路，受控于消防機(jī)房；走廊、樓梯照明采用單獨(dú)回路集中手動(dòng)或定時(shí)自動(dòng)控制方式并在每一燈位處有燈開(kāi)關(guān)；走廊的明敷線槽在過(guò)梁處應(yīng)在梁中預(yù)留套管（也包括消防等管道同此要求）；室外道路照明和景觀照明也應(yīng)盡量使用節(jié)能燈具,在公共走道及重要設(shè)備房間、會(huì)議室設(shè)應(yīng)急燈具，應(yīng)急時(shí)間不少于90分鐘。 四、防雷、接地 本工程按三類(lèi)防雷要求設(shè)計(jì)，接地采用TN-S型式，插座、設(shè)備等均設(shè)有漏電保護(hù)。五、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)1、設(shè)計(jì)參數(shù)及設(shè)計(jì)范圍。（1）本項(xiàng)目地處廣州，考慮夏季空調(diào)、冬季不設(shè)采暖。（2）本項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍為教學(xué)樓樓宇內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)和地下室排風(fēng)系統(tǒng)。2、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)（1）教學(xué)區(qū)域（校史館及世界文化長(zhǎng)廊）安裝變頻多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)，其他區(qū)域安裝分體式空調(diào)，便于控制，另外在教室安裝風(fēng)扇，在風(fēng)扇可以滿足需要的情況下，可不用開(kāi)啟空調(diào)，從而達(dá)到節(jié)能的目的。（2）弱電機(jī)房、課室、教師備課室預(yù)留分體空調(diào)及排風(fēng)扇，冷凝水管采用PVC給水管，暗敷于墻內(nèi)。 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)中的各類(lèi)設(shè)備均選用效率高、能耗小的產(chǎn)品。3、通風(fēng)和防排煙設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目教學(xué)樓內(nèi)采用自然通風(fēng)，地下車(chē)庫(kù)采用機(jī)械排風(fēng)、機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。排風(fēng)量按6次/時(shí)換氣次數(shù)考慮。低壓配電室通風(fēng)按換氣次數(shù)不少于每小時(shí)10次設(shè)計(jì)。5、弱電智能化設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)：智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T50314-2012綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50311-2007 電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T50174-2008電子計(jì)算機(jī)場(chǎng)地通用規(guī)范GB/T2887-2011公用計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范YD/T 5037-2005有線接入網(wǎng)設(shè)備安裝工程設(shè)計(jì)規(guī)范YD/T 5139-2005無(wú)線通信系統(tǒng)室內(nèi)覆蓋工程設(shè)計(jì)規(guī)范YD/T 5120-2005通信線路工程設(shè)計(jì)規(guī)范YD 5102-2010民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB50198-2011電信專用房層設(shè)計(jì)規(guī)范 YD5003-2010安全防范工程程序與要求 GA/T75-94火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50116-98建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057-2010信息技術(shù).用戶建筑群的通用布纜 ISO/IEC11801-2002二、數(shù)據(jù)信息點(diǎn)設(shè)置：40-70座教室：每間設(shè)5個(gè)數(shù)據(jù)信息點(diǎn)。其中，教室屋頂設(shè)置1個(gè)信息點(diǎn)供無(wú)線網(wǎng)絡(luò)設(shè)備使用；教室前后墻側(cè)各設(shè)置2個(gè)信息點(diǎn)；120-150座教室：每間設(shè)10個(gè)數(shù)據(jù)信息點(diǎn)。其中，教室屋頂設(shè)置2個(gè)信息點(diǎn)供無(wú)線網(wǎng)絡(luò)設(shè)備使用；教室前墻側(cè)設(shè)置4個(gè)信息點(diǎn)，后墻側(cè)設(shè)置2個(gè)信息點(diǎn)，左右墻側(cè)中部各設(shè)置1個(gè)信息點(diǎn)；200-240座教室：每間設(shè)12個(gè)數(shù)據(jù)信息點(diǎn)。其中，教室屋頂設(shè)置2個(gè)信息點(diǎn)供無(wú)線網(wǎng)絡(luò)設(shè)備使用；教室前墻側(cè)設(shè)置4個(gè)信息點(diǎn)，后墻側(cè)設(shè)置2個(gè)信息點(diǎn)，左右墻側(cè)中部各設(shè)置2個(gè)信息點(diǎn)；12-25 辦公室：每間設(shè)2個(gè)數(shù)據(jù)信息點(diǎn)；42-60 辦公室：每間設(shè)4個(gè)數(shù)據(jù)信息點(diǎn)；100 資料室：每間設(shè)4個(gè)數(shù)據(jù)信息點(diǎn)；校史館：無(wú)線覆蓋為主，在房間屋頂設(shè)計(jì)均勻分布的4個(gè)信息點(diǎn)供無(wú)線網(wǎng)絡(luò)設(shè)備使用，兩側(cè)墻面設(shè)6個(gè)數(shù)據(jù)信息點(diǎn)；歐亞文化長(zhǎng)廊：每層設(shè)置2個(gè)信息點(diǎn)供無(wú)線網(wǎng)絡(luò)設(shè)備使用、無(wú)線全覆蓋，每層墻面設(shè)2個(gè)數(shù)據(jù)信息點(diǎn)；停車(chē)場(chǎng)：無(wú)線覆蓋，在屋頂設(shè)計(jì)均勻分布的6個(gè)信息點(diǎn)供無(wú)線網(wǎng)絡(luò)設(shè)備使用管理間：每間設(shè)2個(gè)數(shù)據(jù)信息點(diǎn)。三、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)部署：40座、150座課室主要采用無(wú)線AP入室放裝的形式（天花中部吊頂安裝）；開(kāi)闊走廊、停車(chē)場(chǎng)采用無(wú)線AP放裝的形式（單個(gè)AP覆蓋范圍約300平方，AP間隔30米，吊頂安裝），辦公室、教師休息室采取無(wú)線智分模式（AP走廊吊裝，無(wú)線饋線入室安裝，單個(gè)AP連接4-6根饋線覆蓋4-6間房間，單根饋線最長(zhǎng)15米）。教室要考慮120英寸數(shù)字投影機(jī)、電腦等多媒體設(shè)備；150座及以上教室配置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)高一些，有寬屏幕和擴(kuò)音設(shè)備。四、 有線電視系統(tǒng)：1、有線電視機(jī)房設(shè)于行政辦公樓內(nèi)，按數(shù)字電視系統(tǒng)設(shè)置。2、行政樓的會(huì)議室、各普通教室、階梯教室、食堂餐廳、教師值班室等房間內(nèi)預(yù)留電視終端。五、 電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：1、電信間設(shè)于行政辦公樓內(nèi)，采用光纖進(jìn)線。辦公室、教師休息室等：每間設(shè)2個(gè)語(yǔ)音信息點(diǎn)休息廳、走廊：設(shè)12個(gè)語(yǔ)音信息點(diǎn)，用于公用電話。2、本工程各辦公室的每個(gè)工作區(qū)設(shè)置語(yǔ)音、數(shù)據(jù)終端，教師值班室、多媒體教室、階梯教室等預(yù)留語(yǔ)音、數(shù)據(jù)終端。九、 有線廣播系統(tǒng)：1、校園廣播機(jī)房設(shè)于教學(xué)樓內(nèi)。2、教學(xué)用房、食堂等輔助用房和操場(chǎng)根據(jù)使用需要，分別設(shè)置廣播支路和揚(yáng)聲器。十、 安全防范系統(tǒng)：1、本工程在校園的各出入口、行政辦公樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓的主要通道內(nèi)設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控室設(shè)于辦公樓內(nèi)。2、在校園四周?chē)鷫μ幵O(shè)定點(diǎn)紅外線報(bào)警探測(cè)器，報(bào)警信號(hào)反饋到傳達(dá)室。以上各安全防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)安裝調(diào)試由專業(yè)承包商負(fù)責(zé)。七、投資估算投 資 估 算 表序號(hào)工程項(xiàng)目及費(fèi)用名稱費(fèi)用（萬(wàn)元）建筑面積（m2）單方造價(jià)（元/m2）備注廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)第一教學(xué)樓建安費(fèi)用總計(jì)8980.21 30073.5 2986.08 地上建筑面積：20082.5m2地下室9991平方米建安費(fèi)用8980.21 1建筑工程5652.1030073.5 （1）地下部分2497.75 9991.00 2500.00 （2）地上部分3012.3820082.5 1500.00 （3）土方工程35.394163.00 85.00 （4）外立面工程106.58 4263.00 250.00 2安裝工程（2.1+2.6）2192.5120082.51162.442.1給排水工程481.9820082.5240.00 （1）給排水工程180.7420082.590.00 （2）熱水80.3320082.540.00 （3）消防140.5720082.570.00 （4）污水處理80.3320082.540.00 2.2通風(fēng)空調(diào)工程451.8620082.5225.00（1）通風(fēng)空調(diào)351.4420082.5175.00 （2）防排煙100.4120082.550.00 2.3供配電工程421.73 20082.5210.00 （1）變配電230.9520082.5115.00 （2）動(dòng)力照明170.7020082.585.00 （3）防雷接地20.0820082.510.00 （4）柴油發(fā)電機(jī)組40.00 2.4弱電工程602.4820082.5300.00 （1）火災(zāi)報(bào)警80.3320082.540.00 （2）電教系統(tǒng)50.2020082.525.00 （3）廣播系統(tǒng)60.2420082.530.00 （4）綜合布線40.1620082.520.00 （5）安全監(jiān)控系統(tǒng)70.2820082.535.00 （6）通信電話系統(tǒng)76.3120082.538.00 2.5電梯工程178.40（1）客梯 4部140.00 2.6部分固定家具38.403重點(diǎn)部位裝修工程(1+2+3+4)602.3（1）大廳、校史館250.00 1600.00 約1500平方米計(jì)算（2）世界文化展示中心250.00 1600.00 約1500平方米計(jì)算（3）多功能廳50.00 1250.00 約400平方米計(jì)算（4）教學(xué)區(qū)公共部位52.30 4室外工程533.3（1）院區(qū)綜合管網(wǎng)、管溝80.00 （2）道路、停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)255.00 （3）園林景觀148.30 （4）零散工程50.00 八、工期計(jì)劃表工 期 計(jì) 劃 表編號(hào)內(nèi)容進(jìn)度備注1方案圖修改設(shè)計(jì)合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)2初步設(shè)計(jì)方案確定后15個(gè)工作日內(nèi)3施工圖設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)后30個(gè)工作日內(nèi)工程規(guī)劃許可證批出后4施工圖補(bǔ)充、修改施工圖審查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后7個(gè)工作日內(nèi)八、投標(biāo)人建議及本項(xiàng)目難點(diǎn)：本項(xiàng)目受白云山風(fēng)景區(qū)規(guī)劃限制高度為15米，若按規(guī)劃批復(fù)文件計(jì)算到女兒墻及樓梯間，則四層的教學(xué)區(qū)無(wú)法實(shí)現(xiàn)上人屋面。且多功能教室等難以達(dá)到規(guī)范規(guī)定的3.4米高度。對(duì)于備課辦公區(qū)的辦公室高度控制也被限制在2.9米以內(nèi)。十分不利，希望能向規(guī)劃部門(mén)多爭(zhēng)取1-2米的高度限制，以便符合教室規(guī)范要求。另道路邊30米退縮控制線也設(shè)定的過(guò)于嚴(yán)格，減少了可用地面積。附錄7（本表宜裝訂在設(shè)計(jì)投標(biāo)文本文件的設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)前面）建筑工程設(shè)計(jì)方案測(cè)試記錄表序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)值測(cè)試結(jié)果基地面積平方米建筑容積率0.66建筑密度19.5%綠地率44.4%總建筑面積30073.5平方米地上建筑面積20082.5平方米地下建筑面積9991平方米室內(nèi)停車(chē)位306個(gè)室外停車(chē)位0個(gè)住宅總戶數(shù)戶90平方米以下戶型住宅戶數(shù)戶住宅平方米賓館平方米商業(yè)平方米辦公6541.3平方米文教體衛(wèi)13541.2平方米工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)平方米站場(chǎng)設(shè)施平方米 用途平方米 用途平方米 用途平方米 用途平方米 用途平方米建筑總高度15米地上層數(shù)5層地下層數(shù)1層電梯4臺(tái)樓梯7樘主入口朝向南方向無(wú)日照采光的房間1個(gè)附錄6（只適用于設(shè)計(jì)投標(biāo)）設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算依據(jù)序號(hào)設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算依據(jù)實(shí)際值備注1工程設(shè)計(jì)收費(fèi)計(jì)費(fèi)額（元）9000萬(wàn)1=2+3+42建筑安裝工程費(fèi)（元）9000萬(wàn)小于等于工程建安費(fèi)用限額3設(shè)備與工器具購(gòu)置費(fèi)（元）/4聯(lián)合試運(yùn)