建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)辦理流程圖.doc

. .順序辦理項(xiàng)目所需資料申辦流程1建設(shè)項(xiàng)目用地計(jì)劃辦理a.地形圖（劃示用地范圍，標(biāo)明大約面積） b.與地塊出讓單位簽署的用地協(xié)議a.備齊資料 b.到地塊所在地土地部門(mén)辦理 1.1行政劃撥土地使用權(quán)（新增用地）a. 申請(qǐng)用地報(bào)告（原件）b. 法人委托書(shū)（原件）被委托人身份證（復(fù)印件）c. 市政府專(zhuān)題定點(diǎn)會(huì)議紀(jì)要和相關(guān)批準(zhǔn)文件d. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖（原件）e. 市規(guī)劃局審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案圖及技術(shù)指標(biāo)f. 國(guó)土資源部關(guān)于貴陽(yáng)市城市建設(shè)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案的批復(fù)（復(fù)印件）g. 省政府關(guān)于國(guó)務(wù)院批次用地農(nóng)轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案的批復(fù)（復(fù)印件）h. 一書(shū)四方案（復(fù)印件）i. 兩公告（征用【收】土地公告、安置補(bǔ)償公告）（復(fù)印件）j. 被征地農(nóng)民領(lǐng)簽字取征地補(bǔ)償款臺(tái)賬（復(fù)印件）k. 地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告及備案表（復(fù)印件）壓覆礦產(chǎn)資源評(píng)估報(bào)告（復(fù)印件）l. 環(huán)保部門(mén)環(huán)評(píng)報(bào)告或相關(guān)證明和拆遷部門(mén)相關(guān)證明，涉及林地需提供林業(yè)部門(mén)相關(guān)證明m. 項(xiàng)目上報(bào)國(guó)務(wù)院或省政府審批的勘界報(bào)告和圖件（復(fù)印件）n. 項(xiàng)目繳納相關(guān)費(fèi)用的單據(jù)o. 區(qū)國(guó)土資源分局認(rèn)可征地補(bǔ)償安置完成，向市局申請(qǐng)辦理供地手續(xù)的報(bào)告p. 開(kāi)竣工承諾書(shū)（原件）q. 1:500數(shù)字化地籍地型圖6張?jiān)ㄓ玫貑挝簧w章）及拐點(diǎn)坐標(biāo)、界址圖6張?jiān)毜怯浱幒藢?shí)）a. 以上資料備齊報(bào)區(qū)國(guó)土資源局b. 區(qū)國(guó)土資源局審核合格轉(zhuǎn)呈市國(guó)土資源局審批c. 市國(guó)土資源局審核合格頒發(fā)建設(shè)用地劃撥決定書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)d. 將以上資料再準(zhǔn)備一份及劃撥決定書(shū)批準(zhǔn)書(shū)一并報(bào)送區(qū)國(guó)土辦理土地預(yù)登記證，竣工后換發(fā)土地證2建設(shè)工程項(xiàng)目建議書(shū)的編制與報(bào)批a. 開(kāi)發(fā)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照 b. 開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū) c 用地計(jì)劃審核意見(jiàn) d. 建筑設(shè)計(jì)方案（總平面圖等） e. 其他相關(guān)資料 a.將所需資料備齊送至投資咨詢(xún)公司，委托其編制項(xiàng)目建議書(shū) b.準(zhǔn)備關(guān)于項(xiàng)目建議書(shū)報(bào)批申請(qǐng)報(bào)告 c.將項(xiàng)目建議書(shū)與申請(qǐng)報(bào)告送發(fā)改委報(bào)批 3建設(shè)工程項(xiàng)目選址意見(jiàn)申辦a.批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)或其他計(jì)劃文件（復(fù)印件一份） b.地形圖（均應(yīng)劃示用地范圍） 4份 c.土地權(quán)屬證（復(fù)印件1份） d.聯(lián)建協(xié)議書(shū)（復(fù)印件1份） e.選址論證 f.貴陽(yáng)市建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)?。?a.準(zhǔn)備數(shù)份項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)及數(shù)份地形圖 b.將上述資料分送有關(guān)部門(mén)簽署選址意見(jiàn)并加蓋公章 c.將有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)備齊，同時(shí)備齊（1）項(xiàng)所有資料，送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理 4建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦a.建設(shè)工程的計(jì)劃批準(zhǔn)文件（批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)或其他計(jì)劃文件）（復(fù)印件一份） b.地形圖（均應(yīng)劃示用地范圍） 6份 （其中一份應(yīng)有消防、環(huán)保、交通、防疫、水利等部門(mén)選址意見(jiàn)及公章） c.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同文件及副圖（1份） d.貴陽(yáng)市市建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)?。?e.申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件） f.其他需說(shuō)明的圖紙或文件 a.備齊上述所有資料 b.送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理 5環(huán)評(píng)手續(xù)a. 委托有相關(guān)資質(zhì)的單位編制環(huán)評(píng)報(bào)告 b.環(huán)保廳評(píng)審中心簽署的評(píng)估意見(jiàn)協(xié)議 a.備齊資料 b.到市環(huán)保局辦理 6林地手續(xù)a.委托有相關(guān)資質(zhì)的單位編制地災(zāi)報(bào)告、壓覆礦報(bào)告b.委托有相關(guān)資質(zhì)的單位編制林地可研、砍伐作業(yè)報(bào)告c.委托有相關(guān)資質(zhì)的單位編制現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)報(bào)告d.可行性研究報(bào)告的批復(fù). e.初步設(shè)計(jì)批復(fù).f. 環(huán)境報(bào)告批復(fù). g.用地規(guī)劃許可證h.其他相關(guān)資料a.備齊上述所有資料 b.召開(kāi)評(píng)審會(huì)c.將有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)備齊，同時(shí)備齊送審。（根據(jù)面積和投資渠道不同采用不同形式報(bào)批，10公頃以下到林業(yè)廳審批，10公頃以上報(bào)林業(yè)部核準(zhǔn)）7建設(shè)工程項(xiàng)目地名報(bào)批a.項(xiàng)目批文（批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)或其他計(jì)劃文件）（復(fù)印件一份） b.地形圖（均應(yīng)劃示用地2份 c.總平面圖（3份） d.建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文 e.申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件） f.其他需說(shuō)明的圖紙或文件 a.備齊上述所有資料b.送區(qū)地名辦或民政局辦理 8建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建 a.貴陽(yáng)市建設(shè)工程報(bào)建表（到市報(bào)建處領(lǐng)取） b.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明原件和復(fù)印件 c.項(xiàng)目建議書(shū)批文原件及復(fù)印件 d.銀行出具的建設(shè)資金落實(shí)證明（驗(yàn)資報(bào)告） e.貴陽(yáng)市建設(shè)單位工程技術(shù)人員和管理人員核定申報(bào)表（到市報(bào)建處領(lǐng)?。?f.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員技術(shù)職稱(chēng)證書(shū)原件及復(fù)印件 g.住宅項(xiàng)目配套建設(shè)審核申請(qǐng)表 h.住宅新開(kāi)工審核通知單 a.備齊上述所有資料b.送區(qū)建管站辦理 9工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)辦理 a.報(bào)建工程項(xiàng)目IC卡 b.貴陽(yáng)市建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)項(xiàng)目登記表 c.貴陽(yáng)市建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)文件報(bào)批表（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。?d.貴陽(yáng)市建設(shè)工程設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)小組報(bào)批表（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。?e.工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) f.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 g.工程項(xiàng)目選址意見(jiàn)批文 a.備齊上述資料 b.到市設(shè)計(jì)招標(biāo)辦辦理 10設(shè)計(jì)方案評(píng)標(biāo)會(huì)召開(kāi)及設(shè)計(jì)單位中標(biāo)辦理a.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、項(xiàng)目建議書(shū)批文等若干份 b.會(huì)議通知書(shū) a.備齊上述資料 b.提前三天分送各評(píng)委 c.到市招標(biāo)辦召開(kāi)評(píng)標(biāo)會(huì)中標(biāo)辦理a.設(shè)計(jì)方案評(píng)標(biāo)會(huì)會(huì)議紀(jì)要b.評(píng)委評(píng)標(biāo)意見(jiàn)書(shū) 11建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求申辦 a.貴陽(yáng)市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求申請(qǐng)表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)?。?份 b.計(jì)劃批準(zhǔn)文件 1份 c.土地使用權(quán)屬證件 1份 d.房屋權(quán)屬證 1份 e.危房鑒定報(bào)告 f.地形圖（劃示用地范圍） 2份 a.備齊上述資料b.送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理 12工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案深化修改 根據(jù)規(guī)劃局批文要求修改設(shè)計(jì)方案 13設(shè)計(jì)方案審定會(huì)召開(kāi)a.設(shè)計(jì)方案文本 12份 b.項(xiàng)目建議書(shū)批文，建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文，區(qū)府土文件 若干份 a.備齊上述資料 b.分送至計(jì)委規(guī)劃局防疫站環(huán)保局消防處住宅局園林局等部門(mén) c.召開(kāi)方案審定會(huì) 14設(shè)計(jì)方案送審報(bào)批a.選址意見(jiàn)書(shū) b.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知單 c.地形圖（劃示用地范圍） d.設(shè)計(jì)方案 2份 e.地名批文 f.項(xiàng)目建議書(shū)批文 a.備齊上述資料b.到區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理 15可行性研究報(bào)告編制與報(bào)批 a.用地計(jì)劃審核意見(jiàn)書(shū) b.項(xiàng)目建議書(shū)批文 c.用地計(jì)劃許可證及批文 d.區(qū)府土文件 e.營(yíng)業(yè)執(zhí)照 f.開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū) g.住宅項(xiàng)目配套條件審核申請(qǐng)表 h.資本金出資承諾書(shū) i.設(shè)計(jì)方案文本 j.其他相關(guān)文件 a.備齊上述資料 b.送投資咨詢(xún)公司編制并準(zhǔn)備一份可行性研究報(bào)告申請(qǐng)報(bào)批文件（紅頭文件） c.送發(fā)改委報(bào)批 16擴(kuò)大初步計(jì)劃根據(jù)方案審定會(huì)各職能部門(mén)方案會(huì)審意見(jiàn)進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì) 17擴(kuò)初會(huì)召開(kāi)a.擴(kuò)初設(shè)計(jì)文本若干份 a.備齊上述資料 b.分送至發(fā)改委規(guī)劃局防疫局環(huán)保局消防處住宅局園林局（交通環(huán)衛(wèi)自來(lái)水公司煤氣公司供電局電話(huà)有線(xiàn)電視）等部門(mén) c.召開(kāi)擴(kuò)初會(huì)議 18擴(kuò)初意見(jiàn)征詢(xún)及擴(kuò)初批復(fù) a擴(kuò)初會(huì)議紀(jì)要 b.根據(jù)擴(kuò)初意見(jiàn)修改后的總平面圖及擴(kuò)初文本 c.關(guān)于要求報(bào)批擴(kuò)初的申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件）由各職能部門(mén)簽署征詢(xún)意見(jiàn)的總平面圖 a.備齊上述資料 b.分送至發(fā)改委、規(guī)劃局、防疫局、環(huán)保局、消防處、住宅局、園林局等部門(mén)征詢(xún)意見(jiàn) c.送規(guī)劃局規(guī)劃科報(bào)批 19住宅項(xiàng)目配套條件審核報(bào)批 a.住宅項(xiàng)目配套建設(shè)條件審核報(bào)批（住宅局領(lǐng)取） b.項(xiàng)目建議書(shū)或可行性報(bào)告研究報(bào)告批文 c.地形圖和管線(xiàn)圖（劃示用地范圍） d.總平面圖若干份 e.建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文 f.其他相關(guān)資料 a.備齊上述資料 b.送住建局總師室辦理 20勘察招投標(biāo)與勘察單位的中標(biāo)辦理a.貴陽(yáng)市建設(shè)工程勘察招投項(xiàng)目登記表 b.貴陽(yáng)市建設(shè)工程勘察招投文件報(bào)批表（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。?c.貴陽(yáng)市建設(shè)工程勘察評(píng)標(biāo)小組報(bào)批表（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。?d.設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書(shū) a.備齊上述資料 b.到市勘察招標(biāo)辦辦理 21建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)申辦a.貴陽(yáng)市建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)申請(qǐng)表（到區(qū)土地局領(lǐng)?。?b.土地出讓協(xié)議 c.其他相關(guān)文件 a.備齊上述資料 b.到區(qū)土地局簽署協(xié)議 c.付款，領(lǐng)取用地批準(zhǔn)書(shū) 22施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位根據(jù)擴(kuò)初批復(fù)意見(jiàn)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì) 23建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)正a.項(xiàng)目轉(zhuǎn)正申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件） b.可行性研究與擴(kuò)初批復(fù) a.備齊上述資料 b.送發(fā)改委辦理 24建筑工程項(xiàng)目規(guī)劃許可證辦理 a.總平面圖 10份 b.建筑圖 7套 c.結(jié)構(gòu)圖（基礎(chǔ)） 2套 d.給排水圖3套 e.建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件及項(xiàng)目轉(zhuǎn)正單 f.土地使用權(quán)或用地批準(zhǔn)書(shū) g.應(yīng)拆房屋權(quán)屬證明 h.地形圖（劃示用地范圍及建筑物位置） 10份 i.分層面積表 j.建.筑工程預(yù)算書(shū) k.消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林、住宅配套、人防等有關(guān)部門(mén)審核意見(jiàn)單 a.備齊上述資料 b.分送消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林、住宅配套、人防辦、交通、建管所、規(guī)土辦等部門(mén)簽署意見(jiàn) c.將意見(jiàn)匯總送至區(qū)規(guī)劃局 25施工招標(biāo)辦理 a.市招標(biāo)辦授權(quán)管理通知 b.招標(biāo)項(xiàng)目登記表 c.項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)批復(fù) d.總平面圖 e報(bào)建表 f住宅項(xiàng)目新開(kāi)工計(jì)劃 g住宅項(xiàng)目配套條件審核 h設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書(shū) i法人證明或?qū)ζ浯砣说奈袝?shū) j.委托機(jī)構(gòu)招標(biāo)協(xié)議 k.代理機(jī)構(gòu)資質(zhì) l.資金落實(shí)情況證明 m.監(jiān)理單位資質(zhì) n.監(jiān)理合同 o.建設(shè)單位資質(zhì) p.建設(shè)單位申請(qǐng)材料 q.公開(kāi)招標(biāo)發(fā)布信息 r.公開(kāi)招標(biāo)報(bào)名登記表 s.公開(kāi)招標(biāo)入圍條件 t.投標(biāo)單位資質(zhì)審核 u.招標(biāo)文件報(bào)批表 v.招標(biāo)文件 w.工程量清單 x.招標(biāo)文件答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要 y.標(biāo)底 A1.開(kāi)標(biāo)情況匯總表 B1.詢(xún)標(biāo)記錄 C1.評(píng)標(biāo)方法 D1.評(píng)標(biāo)資料 E1.決標(biāo)情況匯總表 F1.中標(biāo)通知書(shū) G1.外地施工企業(yè)任務(wù)量單 H1.中標(biāo)單位投標(biāo)資料 I1.未中標(biāo)單位投標(biāo)資料 J1.施工合同 K1.設(shè)計(jì)監(jiān)理項(xiàng)目流轉(zhuǎn)表 L1.建設(shè)項(xiàng)目IC卡 a.申請(qǐng)授權(quán) b.發(fā)布招標(biāo)信息 c.接受施工單位報(bào)名 d.初選入圍施工單位，發(fā)標(biāo)書(shū) e.招標(biāo)文件答疑會(huì) f.開(kāi)標(biāo) g.準(zhǔn)備（）項(xiàng)所有資料及工程造價(jià)萬(wàn)分之四支票一張 h.辦理中標(biāo)手續(xù) 26施工監(jiān)理單位甄選 （略比施工招標(biāo)簡(jiǎn)單，此處從略） 27施工許可證辦理 a.申請(qǐng)表 b.建設(shè)規(guī)劃許可證 c.資金入賬憑證 d.三通一平的有關(guān)證明 e.施工合同副本，廉潔協(xié)議 f.監(jiān)理合同，住宅項(xiàng)目監(jiān)理登記證 g.建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量和安全監(jiān)督申報(bào)所需資料 h.項(xiàng)目施工許可證（施工單位） i.勘察、設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書(shū) j.設(shè)計(jì)監(jiān)理流轉(zhuǎn)表 k.住宅項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)工計(jì)劃 a.將圖紙分送設(shè)計(jì)監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站審核 b.根據(jù)設(shè)計(jì)監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)站審核意見(jiàn)進(jìn)行圖紙修改 c.備齊所有資料 d.送市建管處辦理 28工程開(kāi)工 a.施工圖紙 b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 c.建設(shè)工程施工許可證 a.發(fā)放圖紙 b.技術(shù)交底 c.工程開(kāi)工 歡迎您的光臨，Word文檔下載后可修改編輯.雙擊可刪除頁(yè)眉頁(yè)腳.謝謝