裝飾工程有限公司設(shè)計(jì)裝修合同.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除重慶奧諾裝飾工程有限公司工程合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人（或甲方代表）： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 承包方（以下簡稱乙方）： 重慶奧諾裝飾工程有限公司 注冊地址（或辦公地址）： 重慶南岸區(qū)南坪大廈9樓 委托代理人（或乙方代表）： 聯(lián)系電話： 施工負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 公司開戶行： 農(nóng)業(yè)銀行重慶南坪東路支行 開戶賬戶： 6228 4904 7800 1360 276 開戶人姓名： 羅繼祥 依照中華人民共和國合同法和建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點(diǎn)： （二）工程戶型： （三）套內(nèi)施工面積： （m2）（四）工程設(shè)計(jì)：本工程由 方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方應(yīng)提供施工圖紙或作法說明一式兩份。設(shè)計(jì)施工圖紙應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后雙方各持一份。（五）工程內(nèi)容:（見設(shè)計(jì)圖或附表說明）（六）工程承包方式:甲方?jīng)Q定采取下列第 種方式。（乙方包全部材料、包工，甲方可選擇乙方的A、B、C套餐；乙方包雙方約定材料、包工，其余材料甲方提供； 甲方提供全部材料，乙方包工。）（七）施工工期： 天，從 年 月 日至 年 月 日（正式進(jìn)場起開始計(jì)算工期，以雙方簽字的工程開工日期確認(rèn)單為準(zhǔn)。遇自然等甲方認(rèn)可原因工期順延）。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、本工程施工質(zhì)量按下列第 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）重慶市住宅裝飾裝修工程驗(yàn)收規(guī)程（DBJ/T50-053-2006）雙方約定： 。2、工程施工室內(nèi)環(huán)境污染控制，按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB503252001）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、施工過程中雙方對施工、材料質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量等發(fā)生爭議的，可委托有關(guān)法定機(jī)構(gòu)鑒定，采取“誰提出誰墊付”的原則處理。經(jīng)鑒定，質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由質(zhì)量問題提出方承擔(dān)。4、木材、石材、磚、門、櫥柜門、木地板、漆等為天然或人為做色，允許有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提醒甲方，甲方對此已知曉。5、乙方施工工藝及安裝工藝按照相關(guān)材料、行業(yè)要求或國家相關(guān)規(guī)定的工藝要求施工，如客戶有特殊要求須提前提出，且須增加產(chǎn)生的施工、材料等相關(guān)費(fèi)用。三、工程費(fèi)用乙方根據(jù)雙方簽字的施工圖紙和作法說明計(jì)算工程量和工程費(fèi)用，施工圖紙所標(biāo)示項(xiàng)目與工程報(bào)價(jià)表所列項(xiàng)目有差異或抵觸時(shí)，以工程報(bào)價(jià)表為準(zhǔn)。乙方收取費(fèi)用項(xiàng)目及價(jià)款（單位：元）：項(xiàng) 目計(jì) 價(jià)項(xiàng) 目計(jì) 價(jià)設(shè)計(jì)費(fèi)管理費(fèi)材料費(fèi)其它費(fèi)用人工費(fèi)垃圾清運(yùn)費(fèi)合 計(jì)本合同造價(jià)總款為（人民幣）大寫 ： 元?？赡艽嬖诘姆娠L(fēng)險(xiǎn):出具的工程合同預(yù)算報(bào)價(jià)書，出現(xiàn)工程數(shù)量少報(bào)情況，若少報(bào)金額超過合同金額的8%，超過部分由出具報(bào)價(jià)書一方承擔(dān)(顧客主動(dòng)要求增加的項(xiàng)目除外）。1、合同簽訂生效后，若變更施工內(nèi)容、材料或工程量，其增減按工程價(jià)款具實(shí)算。2、乙方提出的工程報(bào)價(jià)，不得故意漏項(xiàng)、缺項(xiàng)。3、在甲方未對施工項(xiàng)目進(jìn)行變更的前提下，竣工結(jié)算價(jià)的增幅不超過工程總價(jià)款的5%，超出5%的部分，由乙方承擔(dān)。4、甲方提供的裝修房屋須滿足相關(guān)的國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方提供的房屋質(zhì)量不合格或結(jié)構(gòu)存在異型、瑕疵而造成乙方施工困難和質(zhì)量問題及乙方施工、材料費(fèi)用的增加等由甲方負(fù)責(zé)；如甲方要求乙方對甲方不合格房屋修補(bǔ)，甲方須增加相關(guān)費(fèi)用。四、工程款支付方式雙方約定按下表的方式支付工程款：支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額第一次合同簽訂10%第二次水電材料進(jìn)場45%第三次泥工、現(xiàn)場木工基層完工42%第四次竣工驗(yàn)收（兩日內(nèi)付清尾款）3%1、甲方應(yīng)按約定及時(shí)向乙方支付工程款，乙方應(yīng)向甲方開具有效的收款憑據(jù)。2、乙方施工質(zhì)量如經(jīng)檢驗(yàn)不合格（注：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以國標(biāo)規(guī)定為準(zhǔn)；國標(biāo)沒有規(guī)定的，以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例為準(zhǔn)），甲方有權(quán)拒付工程款,直至乙方整改合格后為止。3、在達(dá)到繳款條件后，甲方在收到繳款通知后3日內(nèi)向乙方繳納進(jìn)度款，甲方未按時(shí)期足額支付或未按期完全支付工程約定進(jìn)度款，甲方承擔(dān)相應(yīng)工期延誤責(zé)任且乙方向甲方收取30元/天的違約金，直至進(jìn)度款支付完清之時(shí)。五、雙方責(zé)任義務(wù)甲方：1、甲方指派 為代表，全權(quán)負(fù)責(zé)與乙方接洽及合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其它事宜。配合乙方完成施工手冊中各類表單的核實(shí)簽字。甲方對工程的任何意見均需通過甲方代表與乙方接洽。若需更換代表，甲方應(yīng)提前三日以書面方式告知乙方。2、施工前，負(fù)責(zé)向工程所在地物業(yè)管理單位申報(bào)、辦理登記及允許施工的相關(guān)手續(xù)。3、若甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，開工3天前，甲方應(yīng)向乙方提供符合有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求的施工圖紙或作法說明，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。如果甲方房屋存在已有的異型或結(jié)構(gòu)瑕疵，也應(yīng)一并提前完整告知乙方，以便乙方因地制宜制定應(yīng)對方案。4、為乙方入場施工創(chuàng)造條件。協(xié)調(diào)處理乙方施工期間施工擾民與鄰里之間產(chǎn)生的矛盾，交給乙方所施工房屋的施工鑰匙，水電到位，清理走室內(nèi)家具、陳設(shè)（如有不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)應(yīng)歸堆遮蓋，不影響乙方施工）。5、承擔(dān)乙方施工使用水電所產(chǎn)生的費(fèi)用。6、協(xié)助乙方做好現(xiàn)場安全（防火防盜）、垃圾處理等工作。施工期間甲方仍需住在該居室的，應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場的安全（防火、自身安全）及自用物品的防盜工作。7、如確需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)（不損傷建筑物的承重結(jié)構(gòu)，不改變公用給水排水管道位置，不擅自改變原有房間的主要使用功能等）或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。8、負(fù)責(zé)物管所收取的裝修管理費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、裝修保證金及稅務(wù)機(jī)關(guān)收取的裝修稅等相關(guān)費(fèi)用。9、工程竣工驗(yàn)收合格移交時(shí)，乙方當(dāng)場交回施工鑰匙，甲方應(yīng)立即啟用正式鑰匙或換新鎖。此后的安全由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。乙方：1、乙方委派為現(xiàn)場代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行?，F(xiàn)場代表按設(shè)計(jì)要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，負(fù)責(zé)解決由乙方承擔(dān)處理的各項(xiàng)事宜，其簽訂的文件視為乙方對有關(guān)事宜的確認(rèn)。若需更換乙方代表，乙方應(yīng)提前三日以書面方式告知甲方。2、嚴(yán)格執(zhí)行住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB503272001），確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)工程安全管理、施工工人管理及現(xiàn)場施工管理，嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)安全（防火、建筑結(jié)構(gòu)、施工）、環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，施工現(xiàn)場應(yīng)配備干粉滅火器，做好施工、材料驗(yàn)收手冊中各類表單簽字記錄及現(xiàn)場施工記錄。3、配合甲方保護(hù)好原居室內(nèi)不需要裝修房間的家具和陳設(shè)。保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍住戶（單位）的關(guān)系。4、保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。5、合理使用甲方提供的水、電等條件和設(shè)施，不得浪費(fèi)。6、因乙方原因在施工中違反國家法律、法規(guī)或物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定而受到罰款和引起的賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。六、工程變更1、工程項(xiàng)目及做法如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，由甲方代表與施工負(fù)責(zé)人簽定書面變更單，支付增減項(xiàng)目價(jià)差后再施工，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（見附表：工程變更單）。凡甲方私自與工人商定更改增加、減少施工內(nèi)容屬違約行為引起的一切后果，甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；2、若甲方變更所用的材料或工藝，乙方已訂購、運(yùn)抵現(xiàn)場或已施工，甲方需另行支付材料來回托運(yùn)、損耗及退換貨費(fèi)用，如有拆改變更，造成的返工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)由甲方支付。七、材料1、房屋裝修所用材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。2、按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；由甲方提供的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成質(zhì)量問題或損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用；3、按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料到施工現(xiàn)場時(shí)通知甲方，雙方共同驗(yàn)收；如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，對工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)，相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、按設(shè)計(jì)要求購買的各類裝飾材料、設(shè)備應(yīng)用于裝飾設(shè)計(jì)所該使用的部位，乙方不得挪作它用或替換為價(jià)廉質(zhì)劣的材料、設(shè)備。如乙方違反此約定，應(yīng)按原部位設(shè)計(jì)材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍金額賠償甲方。5、甲乙雙方若發(fā)生材料、設(shè)備質(zhì)量爭議，可委托有關(guān)法定機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定費(fèi)用的墊付采取“誰提出誰墊付”的原則處理。經(jīng)鑒定，質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由質(zhì)量問題提出方承擔(dān)。6、乙方有權(quán)在因?yàn)樯碳彝．a(chǎn)、斷貨或換樣品等特殊情況下通知業(yè)主變更已選材料，但是乙方必須提前通知甲方且提供相同價(jià)位、質(zhì)量的材料。7、贈(zèng)送產(chǎn)品必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，贈(zèng)送產(chǎn)品在甲方結(jié)清工程款后送貨安裝。八、工期延誤因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；1、工程量變化或設(shè)計(jì)變更；2、不可抗力因素；3、施工地所在小區(qū)及小區(qū)物管產(chǎn)生的較長時(shí)間無法施工的原因（如節(jié)假日不允許施工、小區(qū)不能通行、不能搬運(yùn)材料、電梯故障等）4、甲方原因造成延期的其他情況。5、甲方要求提前（合同約定工期時(shí)間）竣工，應(yīng)征得乙方同意，簽訂工期變更協(xié)議，并支付預(yù)付乙方突擊施工的費(fèi)用。6、因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量問題返工的，工期不順延。九、工程驗(yàn)收及保修1、雙方約定在工程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：（1）、水電工程基礎(chǔ)敷設(shè)完工；（2）、廚衛(wèi)及陽臺(tái)防水施工完畢；（3）、墻地磚鋪設(shè)完畢；（4）、現(xiàn)場木制作基層完工；（5）、漆面工程完工（6）、開關(guān)插座及燈具潔具安裝完畢。2、中間工程的階段驗(yàn)收，乙方應(yīng)提前二日通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程階段驗(yàn)收單（見附表：工程階段驗(yàn)收單）；3、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩日內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單（見附表：工程竣工驗(yàn)收單）。如果甲方在兩日內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方通知驗(yàn)收日的最后一天為竣工日期，此日期后甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。裝修完工后還沒驗(yàn)收，如甲方入住即視為房屋已驗(yàn)收合格。4、合同在乙方按照施工項(xiàng)目全部完成后自動(dòng)終止，保修、維修時(shí)間不在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi) 。5、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為隱蔽工程質(zhì)保五年，表面工程質(zhì)保兩年，其余項(xiàng)目質(zhì)保一年。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)，乙方應(yīng)填寫工程保修單（見附表：工程保修單）。因甲方提供的材料未達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，乙方不負(fù)責(zé)保修；因甲方工程款未結(jié)清，乙方不負(fù)責(zé)保修。十、違約責(zé)任1、本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所約定的各項(xiàng)條款。若任何一方需變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議方視為有效，本合同中條款十二的附表視為補(bǔ)充協(xié)議，具有合同效力。任何一方因違反國家法律、法規(guī)而受到罰款或給對方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對方損失。2、如要求終止合同，終止方應(yīng)以書面形式提出。合同簽定后至進(jìn)場前，按合同總價(jià)款的10%賠償給守約方；進(jìn)場施工后，雙方共同清算已履約的工程量及其費(fèi)用，協(xié)商補(bǔ)償，終止方賠償守約方損失和合同總價(jià)款的10%賠償金。雙方簽訂終止合同協(xié)議，解除本合同。2、本合同所載明的工程項(xiàng)目驗(yàn)收合格以前，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致不得單方面解除或者終止合同。若單方面解除或者終止本合同,雙方應(yīng)當(dāng)先行對已經(jīng)完成的工程量進(jìn)行結(jié)算,甲方按照雙方的結(jié)算向乙方支付工程款。工程款未結(jié)清前，雙方合同不解除。此外,違約方需向守約方支付工程總造價(jià)的 10 %作為違約金。3、甲乙雙方若發(fā)生材料、設(shè)備、施工質(zhì)量爭議，可委托有關(guān)法定機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定費(fèi)用的墊付采取“誰提出誰墊付”的原則處理。經(jīng)鑒定，質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由質(zhì)量問題提出方承擔(dān)。4、甲方未按規(guī)定的時(shí)間和要求提供技術(shù)資料、場地、材料、工程款項(xiàng)以及由甲方引起的其它原因，造成乙方停工、誤工的，每停工或誤工一天，由甲方承擔(dān)工期延誤且向乙方支付30元/天的違約金。5、由乙方原因致使工期延誤，乙方向甲方支付30元/天的違約金。十一、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解。不愿協(xié)商調(diào)解或者協(xié)商調(diào)解不成的，當(dāng)事人也可按下列第 種方式解決1、提交重慶仲裁委員會(huì)仲裁； 2、依法向重慶市南岸區(qū)人民法院起訴。十二 、通知與送達(dá)雙方均對本合同載明的姓名、地址、聯(lián)系方式的真實(shí)性負(fù)責(zé)，乙方按照甲方在本合同中所載明的地址及聯(lián)系方式采用電話、短信、郵件等任一種方式通知皆屬有效送達(dá)。如甲方需變更地址或聯(lián)系方式的