龍腦香項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 龍腦香項目簡介及立項備案申請龍腦香項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景龍腦香（拉丁學名：Dipterocarpus turbinatus Gaertn.f.），又名：天然冰片、冰片、龍腦香等。屬側膜胎座目，龍腦香科大喬木，常有星狀毛或盾狀的鱗秕，木質部有樹脂。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx有限公司（二）項目負責人吳xx（三）項目承辦單位簡介公司認真落實科學發(fā)展觀，在國家產業(yè)政策、環(huán)境保護政策以及相關行業(yè)規(guī)范的指導下，在各級政府的強力領導和相關部門的大力支持下，將建設“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”企業(yè)，作為企業(yè)科學發(fā)展的永恒目標和責無旁貸的社會責任；公司始終堅持“源頭消減、過程控制、資源綜合利用和必要的未端治理”的清潔生產方針；以淘汰落后及節(jié)能、降耗、清潔生產和資源的循環(huán)利用為重點；以強化能源基礎管理、推進節(jié)能減排技術改造及淘汰落后裝備、深化能源循環(huán)利用為措施，緊緊依靠技術創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，突出節(jié)能技術、節(jié)能工藝的應用與開發(fā)，實現企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；以細化管理、對標挖潛、能源稽查、動態(tài)分析、指標考核為手段，全面推動全員能源管理及全員節(jié)能的管理思想；在項目承辦單位全體職工中樹立“人人要節(jié)能，人人會節(jié)能”的節(jié)能理念，達到了以精細管理促節(jié)能，以精細操作降能耗的目的；為切實加快相關行業(yè)的技術改造，提升產品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增強了企業(yè)的市場競爭力，從而有力地促進了項目承辦單位的高速、高效、健康發(fā)展。經過多年的發(fā)展與積累，公司建立了較為完善的治理結構，形成了完整的內控制度。公司自設立以來，組建了一批經驗豐富、能力優(yōu)秀的管理團隊。管理團隊人員對行業(yè)有著深刻的認識，能夠敏銳地把握行業(yè)內的發(fā)展趨勢，抓住業(yè)務拓展機會，對公司未來發(fā)展有著科學的規(guī)劃。相關管理人員利用自己在行業(yè)內深耕積累的經驗優(yōu)勢，為公司未來業(yè)績發(fā)展提供了有力保障。 公司堅守企業(yè)契約精神，專業(yè)為客戶提供優(yōu)質產品，致力成為行業(yè)領先企業(yè)，創(chuàng)造價值，履行社會責任。公司憑借完整的產品體系、較強的技術研發(fā)創(chuàng)新能力、強大的訂單承接能力、快速高效的資源整合能力，形成了為客戶提供整體解決方案的業(yè)務經營模式。經過多年的發(fā)展，公司產品已覆蓋全國各省市。公司與國內多家知名廠商的良好關系為公司帶來了新的行業(yè)發(fā)展趨勢，使公司研發(fā)產品能夠與時俱進，為公司持續(xù)穩(wěn)定盈利、鞏固市場份額、推廣創(chuàng)新產品奠定了堅實的基礎。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于某某產業(yè)集聚區(qū)。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積54914.11平方米（折合約82.33畝），其中：凈用地面積54914.11平方米（紅線范圍折合約82.33畝）。項目規(guī)劃總建筑面積77428.90平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程55789.23平方米，計容建筑面積77428.90平方米；預計建筑工程投資5559.27萬元。（二）土地利用合理性分析項目建設地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設，出臺優(yōu)惠政策，對入駐建設區(qū)的企業(yè)在立項審批、工商稅務登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯動服務，積極圍繞增強綜合服務能力，以擴大開放和體制創(chuàng)新為動力，全力推動經濟聚集區(qū)建設務實高效運轉，力爭成為輻射能力強、政府效能高、商業(yè)機會多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會文明程度高的現代化綠色經濟新區(qū)。四、主要建設內容和規(guī)模（一）產品方案項目主要產品為龍腦香，根據市場情況，預計年產值53535.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資15042.51(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元5559.274200.53182.7115042.511.1工程費用萬元5559.274200.5336372.081.1.1建筑工程費用萬元5559.275559.2726.40%1.1.2設備購置及安裝費萬元4200.534200.5319.95%1.2工程建設其他費用萬元5282.715282.7125.09%1.2.1無形資產萬元2259.432259.431.3預備費萬元3023.283023.281.3.1基本預備費萬元1569.481569.481.3.2漲價預備費萬元1453.801453.802建設期利息萬元3固定資產投資現值萬元15042.5115042.512、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金6013.43萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元36372.0815648.9228076.9536372.0836372.0836372.081.1應收賬款萬元10911.624910.238183.7210911.6210911.6210911.621.2存貨萬元16367.447365.3512275.5816367.4416367.4416367.441.2.1原輔材料萬元4910.232209.603682.674910.234910.234910.231.2.2燃料動力萬元245.51110.48184.13245.51245.51245.511.2.3在產品萬元7529.023388.065646.777529.027529.027529.021.2.4產成品萬元3682.671657.202762.013682.673682.673682.671.3現金萬元9093.024091.866819.779093.029093.029093.022流動負債萬元30358.6513661.3922768.9930358.6530358.6530358.652.1應付賬款萬元30358.6513661.3922768.9930358.6530358.6530358.653流動資金萬元6013.432706.044510.076013.436013.436013.434鋪底流動資金萬元2004.46902.011503.362004.462004.462004.463、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資21055.94萬元，其中：固定資產投資15042.51萬元，占項目總投資的71.44%；流動資金6013.43萬元，占項目總投資的28.56%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資5559.27萬元，占項目總投資的26.40%；設備購置費4200.53萬元，占項目總投資的19.95%；其它投資5282.71萬元，占項目總投資的25.09%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=15042.51+6013.43=21055.94（萬元）?？偼顿Y構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元21055.94139.98%139.98%100.00%2項目建設投資萬元15042.51100.00%100.00%71.44%2.1工程費用萬元9759.8064.88%64.88%46.35%2.1.1建筑工程費萬元5559.2736.96%36.96%26.40%2.1.2設備購置及安裝費萬元4200.5327.92%27.92%19.95%2.2工程建設其他費用萬元2259.4315.02%15.02%10.73%2.2.1無形資產萬元2259.4315.02%15.02%10.73%2.3預備費萬元3023.2820.10%20.10%14.36%2.3.1基本預備費萬元1569.4810.43%10.43%7.45%2.3.2漲價預備費萬元1453.809.66%9.66%6.90%3建設期利息萬元4固定資產投資現值萬元15042.51100.00%100.00%71.44%5建設期間費用萬元6流動資金萬元6013.4339.98%39.98%28.56%7鋪底流動資金萬元2004.4813.33%13.33%9.52%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數61.59%，建筑容積率1.41，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.32%，固定資產投資強度182.71萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程23911.8723911.8755789.2355789.234406.131.1主要生產車間14347.1214347.1233473.5433473.542731.801.2輔助生產車間7651.807651.8017852.5517852.551409.961.3其他生產車間1912.951912.953235.783235.78264.372倉儲工程5073.245073.2414065.7914065.79807.922.1成品貯存1268.311268.313516.453516.45201.982.2原料倉儲2638.082638.087314.217314.21420.122.3輔助材料倉庫1166.851166.853235.133235.13185.823供配電工程270.57270.57270.57270.5717.483.1供配電室270.57270.57270.57270.5717.484給排水工程311.16311.16311.16311.1615.644.1給排水311.16311.16311.16311.1615.645服務性工程3213.053213.053213.053213.05184.555.1辦公用房1400.161400.161400.161400.16105.305.2生活服務1812.891812.891812.891812.8984.056消防及環(huán)保工程906.42906.42906.42906.4258.576.1消防環(huán)保工程906.42906.42906.42906.4258.577項目總圖工程135.29135.29135.29135.29-33.667.1場地及道路硬化8921.741612.721612.727.2場區(qū)圍墻1612.728921.748921.747.3安全保衛(wèi)室135.29135.29135.29135.298綠化工程2932.51102.64合計33821.6077428.9077428.905559.27（四）設備方案項目計劃購置設備共計121臺（套），設備購置費4200.53萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量713905.28千瓦時，折合87.74噸標準煤。2、項目年總用水量54124.23立方米，折合4.62噸標準煤。3、“龍腦香項目投資建設項目”，年用電量713905.28千瓦時，年總用水量54124.23立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）92.36噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量37.72噸標準煤/年，項目總節(jié)能率27.21%，能源利用效果良好。4、項目符合某某產業(yè)集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某產業(yè)集聚區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限公司承辦的“龍腦香項目”主要從事龍腦香項目投資經營，其不屬于國家發(fā)展改革委產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性龍腦香項目選址于某某產業(yè)集聚區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某某產業(yè)集聚區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符