石材項目簡介及立項備案申請 (2).docx

泓域咨詢MACRO/ 石材項目簡介及立項備案申請石材項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景石材作為一種高檔建筑裝飾材料，多數(shù)人對可用于裝飾的石材的種類、性能都不甚了了。目前市場上常見的石材主要有大理石、花崗巖、水磨石、合成石四種，其中，大理石中又以漢白玉為上品；花崗巖比大理石堅硬；水磨石是以水泥、混凝土等原料鍛壓而成；合成石是以天然石的碎石為原料，加上粘合劑等經加壓、拋光而成。后兩者因為是人工制成，所以強度沒有天然石材高。近二三十年來，國際石材工業(yè)發(fā)展十分迅速。自1990年以來，全球石材生產量和貿易額每年分別以7.3%和9.2%的速度增長，比其它工業(yè)都高，整個石材行業(yè)的發(fā)展明顯快于全球經濟的發(fā)展。中國石材的生產主要分布在南部的福建省、廣東省，東部的山東省三個石材生產大省，其中福建與山東為原料與加工生產大省，而廣東主要從事進口石材的加工，上述三省占了中國石材生產85%的產量，主要是大理石、花崗石產品。中國石材的內消費主要分為3大部分，即建筑的內外裝飾用板材，這是石材使用最大的一部分；其次是建筑用石，包栝園林、工程用石；再就是石雕刻、石藝術品、墓碑石產品等。而以建筑裝飾石材使用量為最多。伴隨著人民生活水平的不斷提高，石材早已走進平常百姓家。廣泛應用于地面鋪裝、櫥柜和家具的臺面裝飾。中央擴大內需和提高城鄉(xiāng)家庭收入的利好政策指引下，我國人均石材消耗量將有望大幅提高，成為行業(yè)新的利潤增長點。石材需求大幅增長將帶動石材行業(yè)進入石材品牌消費時代。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx有限公司（二）項目負責人韋xx（三）項目承辦單位簡介公司能源計量是企業(yè)實現(xiàn)科學管理的基礎性工作，沒有完善而準確的計量器具配置，就不能為企業(yè)能源消費的各個環(huán)節(jié)提供可靠的數(shù)據，能源計量工作也是評價一個企業(yè)管理水平的一項重要標志；項目承辦單位依據ISO10012-1標準建立了完善的計量檢測體系，并通過審核認證；隨后又根據國家質檢總局、國家發(fā)改委關于加強能源計量工作的實施意見以及xx省質監(jiān)局關于加強全省能源計量工作的通知的文件精神，依據國家用能單位能源計量器具配備和管理通則（GB17176-2006）的要求配備了計量器具并實行量化管理；項目承辦單位已經建立了“能源量化管理體系”并通過了當?shù)刭|量技術監(jiān)督局組織的評審認證，該體系的建立，進一步強化了項目承辦單位對能源計量儀器（設備）的管理力度，實現(xiàn)了以量化管理促節(jié)能，提高了能源計量數(shù)據的真實性、準確性，憑借著不斷完善的能源量化體系，實現(xiàn)了對各計量數(shù)據進行日統(tǒng)計、周分析、月匯總、年總結，通過能源計量數(shù)據的有效采集、處理、分析、控制，真實反映了項目承辦單位能源消費的實際狀態(tài)，為節(jié)能降耗、保護環(huán)境、提高企業(yè)的市場競爭力，做出了積極的貢獻，從而大大提高了項目承辦單位的能源綜合管理水平。公司根據市場調研，結合國家產業(yè)發(fā)展政策，在大力發(fā)展相關產業(yè)的同時，積極實施以“節(jié)能降耗、環(huán)境保護、清潔生產”為重點的技術改造和產品升級換代，取得了較好的經濟效益和社會效益；企業(yè)將以全國性的銷售網絡、現(xiàn)代化的物流運作、科學的管理、良好的經濟效益、與客戶雙贏的經營方針，努力把公司發(fā)展成為國內綜合實力較強的相關行業(yè)領軍企業(yè)之一。未來，公司計劃依靠自身實力，通過引入資本、技術和人才等擴大生產規(guī)模，以“高效、智能、環(huán)?！弊鳛楫a品發(fā)展方向，持續(xù)加強新產品研發(fā)力度，實現(xiàn)行業(yè)關鍵技術突破，進一步夯實公司技術實力，全面推動產品結構升級，優(yōu)化公司利潤來源，提高核心競爭能力，鞏固和提升公司的行業(yè)地位。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于某產業(yè)示范園區(qū)。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積45942.96平方米（折合約68.88畝），其中：凈用地面積45942.96平方米（紅線范圍折合約68.88畝）。項目規(guī)劃總建筑面積68914.44平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程49081.55平方米，計容建筑面積68914.44平方米；預計建筑工程投資5420.00萬元。（二）土地利用合理性分析投資項目選址符合國家相關供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數(shù)、建筑容積率、建設區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務用地比例、投資強度等各項用地指標，均符合工業(yè)項目建設用地控制指標（2008版）中的相關規(guī)定要求。綜上所述，項目選址位在項目建設地工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學合理的。四、主要建設內容和規(guī)模（一）產品方案項目主要產品為石材，根據市場情況，預計年產值26732.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資11664.14(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元5420.006187.05169.3411664.141.1工程費用萬元5420.006187.0517114.171.1.1建筑工程費用萬元5420.005420.0036.65%1.1.2設備購置及安裝費萬元6187.056187.0541.84%1.2工程建設其他費用萬元57.0957.090.39%1.2.1無形資產萬元33.0133.011.3預備費萬元24.0824.081.3.1基本預備費萬元11.6611.661.3.2漲價預備費萬元12.4212.422建設期利息萬元3固定資產投資現(xiàn)值萬元11664.1411664.142、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金3124.77萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元17114.1711712.5711459.9517114.1717114.1717114.171.1應收賬款萬元5134.253337.263593.985134.255134.255134.251.2存貨萬元7701.385005.895390.967701.387701.387701.381.2.1原輔材料萬元2310.411501.771617.292310.412310.412310.411.2.2燃料動力萬元115.5275.0980.86115.52115.52115.521.2.3在產品萬元3542.632302.712479.843542.633542.633542.631.2.4產成品萬元1732.811126.331212.971732.811732.811732.811.3現(xiàn)金萬元4278.542781.052994.984278.544278.544278.542流動負債萬元13989.409093.119792.5813989.4013989.4013989.402.1應付賬款萬元13989.409093.119792.5813989.4013989.4013989.403流動資金萬元3124.772031.102187.343124.773124.773124.774鋪底流動資金萬元1041.58677.03729.111041.581041.581041.583、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資14788.91萬元，其中：固定資產投資11664.14萬元，占項目總投資的78.87%；流動資金3124.77萬元，占項目總投資的21.13%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資5420.00萬元，占項目總投資的36.65%；設備購置費6187.05萬元，占項目總投資的41.84%；其它投資57.09萬元，占項目總投資的0.39%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=11664.14+3124.77=14788.91（萬元）。總投資構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元14788.91126.79%126.79%100.00%2項目建設投資萬元11664.14100.00%100.00%78.87%2.1工程費用萬元11607.0599.51%99.51%78.48%2.1.1建筑工程費萬元5420.0046.47%46.47%36.65%2.1.2設備購置及安裝費萬元6187.0553.04%53.04%41.84%2.2工程建設其他費用萬元33.010.28%0.28%0.22%2.2.1無形資產萬元33.010.28%0.28%0.22%2.3預備費萬元24.080.21%0.21%0.16%2.3.1基本預備費萬元11.660.10%0.10%0.08%2.3.2漲價預備費萬元12.420.11%0.11%0.08%3建設期利息萬元4固定資產投資現(xiàn)值萬元11664.14100.00%100.00%78.87%5建設期間費用萬元6流動資金萬元3124.7726.79%26.79%21.13%7鋪底流動資金萬元1041.598.93%8.93%7.04%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)67.97%，建筑容積率1.50，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.37%，固定資產投資強度169.34萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程22077.7922077.7949081.5549081.554246.201.1主要生產車間13246.6713246.6729448.9329448.932632.641.2輔助生產車間7064.897064.8915706.1015706.101358.781.3其他生產車間1766.221766.222846.732846.73254.772倉儲工程4684.114684.1112891.3812891.38811.112.1成品貯存1171.031171.033222.843222.84202.782.2原料倉儲2435.742435.746703.526703.52421.782.3輔助材料倉庫1077.351077.352965.022965.02186.563供配電工程249.82249.82249.82249.8217.683.1供配電室249.82249.82249.82249.8217.684給排水工程287.29287.29287.29287.2915.824.1給排水287.29287.29287.29287.2915.825服務性工程2966.612966.612966.612966.61186.655.1辦公用房1412.141412.141412.141412.1487.325.2生活服務1554.471554.471554.471554.47104.986消防及環(huán)保工程836.90836.90836.90836.9059.246.1消防環(huán)保工程836.90836.90836.90836.9059.247項目總圖工程124.91124.91124.91124.91-42.047.1場地及道路硬化7991.161842.641842.647.2場區(qū)圍墻1842.647991.167991.167.3安全保衛(wèi)室124.91124.91124.91124.918綠化工程3581.28125.34合計31227.4368914.4468914.445420.00（四）設備方案項目計劃購置設備共計133臺（套），設備購置費6187.05萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量1179318.80千瓦時，折合144.94噸標準煤。2、項目年總用水量15624.11立方米，折合1.33噸標準煤。3、“石材項目投資建設項目”，年用電量1179318.80千瓦時，年總用水量15624.11立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）146.27噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量48.76噸標準煤/年，項目總節(jié)能率29.29%，能源利用效果良好。4、項目符合某產業(yè)示范園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某產業(yè)示范園區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限公司承辦的“石材項目”主要從事石材項目投資經營，其不屬于國家發(fā)展改革委產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性石材項目選址于某產業(yè)示范園區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某產