紅木家具項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請 (1).docx

泓域咨詢MACRO/ 紅木家具項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請紅木家具項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請一、項(xiàng)目建設(shè)背景“京作”家具文化，是中國古典家具的集大成者，所以，它天生便站在了傳統(tǒng)文化的制高點(diǎn)上。同時(shí)，因?yàn)榫┳骷揖呶樟烁鞯貐^(qū)各民族和前代家具創(chuàng)意智慧和匠藝精華，成為中國家具文化之林中的“滿漢全席”。京作家具是清代康雍乾盛世形成的家具主流，它接納了中國乃至世界各國外來文化，融會(huì)貫通各種藝術(shù)風(fēng)尚，形成的審美觀歷久彌新，現(xiàn)代人最喜歡的古典家具流派仍是京作家具。紅木制品等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)日前正式出臺(tái)，并將于2013年3月起正式實(shí)施。據(jù)了解，該標(biāo)準(zhǔn)將紅木制品分為國家特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、不合格級(jí)，并頒發(fā)紅木制品等級(jí)證書。業(yè)內(nèi)人士表示，消費(fèi)者今后可以像買翡翠區(qū)分A貨、B貨、C貨一樣，參照紅木制品等級(jí)證書選購紅木家具。中國木材與木制品流通協(xié)會(huì)紅木流通專業(yè)委員會(huì)已經(jīng)研究制定紅木制品等級(jí)的實(shí)施細(xì)則，2013年3月，首批試點(diǎn)范圍將覆蓋京津冀、長三角、珠三角等重點(diǎn)區(qū)域和紅木產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)；2014年，將覆蓋所有地級(jí)以上城市；2015年1月1日，將在全國實(shí)施?！坝捎陂L期以來沒有產(chǎn)品等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致紅木制品在生產(chǎn)和經(jīng)銷時(shí)無章可循，產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx科技發(fā)展公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人程xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡介公司致力于創(chuàng)新求發(fā)展，近年來不斷加大研發(fā)投入，建立企業(yè)技術(shù)研發(fā)中心，并與國內(nèi)多所大專院校、科研院所長期合作，產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合，不斷提高公司產(chǎn)品的技術(shù)水平，同時(shí)，為客戶提供可靠的技術(shù)后盾和保障，在新產(chǎn)品開發(fā)能力、生產(chǎn)技術(shù)水平方面，已處于國內(nèi)同行業(yè)領(lǐng)先水平。公司認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，在國家產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護(hù)政策以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的指導(dǎo)下，在各級(jí)政府的強(qiáng)力領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門的大力支持下，將建設(shè)“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”企業(yè)，作為企業(yè)科學(xué)發(fā)展的永恒目標(biāo)和責(zé)無旁貸的社會(huì)責(zé)任；公司始終堅(jiān)持“源頭消減、過程控制、資源綜合利用和必要的未端治理”的清潔生產(chǎn)方針；以淘汰落后及節(jié)能、降耗、清潔生產(chǎn)和資源的循環(huán)利用為重點(diǎn)；以強(qiáng)化能源基礎(chǔ)管理、推進(jìn)節(jié)能減排技術(shù)改造及淘汰落后裝備、深化能源循環(huán)利用為措施，緊緊依靠技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，突出節(jié)能技術(shù)、節(jié)能工藝的應(yīng)用與開發(fā)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；以細(xì)化管理、對標(biāo)挖潛、能源稽查、動(dòng)態(tài)分析、指標(biāo)考核為手段，全面推動(dòng)全員能源管理及全員節(jié)能的管理思想；在項(xiàng)目承辦單位全體職工中樹立“人人要節(jié)能，人人會(huì)節(jié)能”的節(jié)能理念，達(dá)到了以精細(xì)管理促節(jié)能，以精細(xì)操作降能耗的目的；為切實(shí)加快相關(guān)行業(yè)的技術(shù)改造，提升產(chǎn)品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增強(qiáng)了企業(yè)的市場競爭力，從而有力地促進(jìn)了項(xiàng)目承辦單位的高速、高效、健康發(fā)展。經(jīng)過多年的發(fā)展與積累，公司建立了較為完善的治理結(jié)構(gòu)，形成了完整的內(nèi)控制度。公司自設(shè)立以來，組建了一批經(jīng)驗(yàn)豐富、能力優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)。管理團(tuán)隊(duì)人員對行業(yè)有著深刻的認(rèn)識(shí)，能夠敏銳地把握行業(yè)內(nèi)的發(fā)展趨勢，抓住業(yè)務(wù)拓展機(jī)會(huì)，對公司未來發(fā)展有著科學(xué)的規(guī)劃。相關(guān)管理人員利用自己在行業(yè)內(nèi)深耕積累的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢，為公司未來業(yè)績發(fā)展提供了有力保障。 三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積16808.40平方米（折合約25.20畝），其中：凈用地面積16808.40平方米（紅線范圍折合約25.20畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積20842.42平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程15507.21平方米，計(jì)容建筑面積20842.42平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資1613.72萬元。（二）土地利用合理性分析投資項(xiàng)目建設(shè)地址及周邊地區(qū)具有較強(qiáng)的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力，項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達(dá)，技術(shù)人員與高等級(jí)工程技術(shù)人力資源充足，項(xiàng)目配套及輔助材料均能找到合適的服務(wù)廠家，供應(yīng)商分布在周邊150.00公里的范圍內(nèi)，供貨運(yùn)輸時(shí)間約在2.00小時(shí)之內(nèi)，而且鐵路、公路運(yùn)輸非常方便快捷。項(xiàng)目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項(xiàng)目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地，投資項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務(wù)型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設(shè)，出臺(tái)優(yōu)惠政策，對入駐建設(shè)區(qū)的企業(yè)在立項(xiàng)審批、工商稅務(wù)登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動(dòng)服務(wù)，積極圍繞增強(qiáng)綜合服務(wù)能力，以擴(kuò)大開放和體制創(chuàng)新為動(dòng)力，全力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)建設(shè)務(wù)實(shí)高效運(yùn)轉(zhuǎn)，力爭成為輻射能力強(qiáng)、政府效能高、商業(yè)機(jī)會(huì)多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會(huì)文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)濟(jì)新區(qū)。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為紅木家具，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值13918.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資4918.28(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬元1613.722048.42195.174918.281.1工程費(fèi)用萬元1613.722048.428476.341.1.1建筑工程費(fèi)用萬元1613.721613.7224.39%1.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元2048.422048.4230.96%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元1256.141256.1418.99%1.2.1無形資產(chǎn)萬元742.71742.711.3預(yù)備費(fèi)萬元513.43513.431.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元268.48268.481.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元244.95244.952建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元4918.284918.282、流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金1697.97萬元。流動(dòng)資金投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬元8476.347053.448236.358476.348476.348476.341.1應(yīng)收賬款萬元2542.901652.892034.322542.902542.902542.901.2存貨萬元3814.352479.333051.483814.353814.353814.351.2.1原輔材料萬元1144.30743.80915.441144.301144.301144.301.2.2燃料動(dòng)力萬元57.2237.1945.7757.2257.2257.221.2.3在產(chǎn)品萬元1754.601140.491403.681754.601754.601754.601.2.4產(chǎn)成品萬元858.23557.85686.58858.23858.23858.231.3現(xiàn)金萬元2119.091377.411695.272119.092119.092119.092流動(dòng)負(fù)債萬元6778.374405.945422.706778.376778.376778.372.1應(yīng)付賬款萬元6778.374405.945422.706778.376778.376778.373流動(dòng)資金萬元1697.971103.681358.381697.971697.971697.974鋪底流動(dòng)資金萬元565.98367.89452.79565.98565.98565.983、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資6616.25萬元，其中：固定資產(chǎn)投資4918.28萬元，占項(xiàng)目總投資的74.34%；流動(dòng)資金1697.97萬元，占項(xiàng)目總投資的25.66%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資1613.72萬元，占項(xiàng)目總投資的24.39%；設(shè)備購置費(fèi)2048.42萬元，占項(xiàng)目總投資的30.96%；其它投資1256.14萬元，占項(xiàng)目總投資的18.99%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=4918.28+1697.97=6616.25（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬元6616.25134.52%134.52%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬元4918.28100.00%100.00%74.34%2.1工程費(fèi)用萬元3662.1474.46%74.46%55.35%2.1.1建筑工程費(fèi)萬元1613.7232.81%32.81%24.39%2.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元2048.4241.65%41.65%30.96%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元742.7115.10%15.10%11.23%2.2.1無形資產(chǎn)萬元742.7115.10%15.10%11.23%2.3預(yù)備費(fèi)萬元513.4310.44%10.44%7.76%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元268.485.46%5.46%4.06%2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元244.954.98%4.98%3.70%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元4918.28100.00%100.00%74.34%5建設(shè)期間費(fèi)用萬元6流動(dòng)資金萬元1697.9734.52%34.52%25.66%7鋪底流動(dòng)資金萬元565.9911.51%11.51%8.55%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)64.80%，建筑容積率1.24，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.54%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度195.17萬元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程7700.537700.5315507.2115507.211320.711.1主要生產(chǎn)車間4620.324620.329304.339304.33818.841.2輔助生產(chǎn)車間2464.172464.174962.314962.31422.631.3其他生產(chǎn)車間616.04616.04899.42899.4279.242倉儲(chǔ)工程1633.781633.783467.893467.89214.802.1成品貯存408.44408.44866.97866.9753.702.2原料倉儲(chǔ)849.57849.571803.301803.30111.702.3輔助材料倉庫375.77375.77797.61797.6149.403供配電工程87.1387.1387.1387.136.073.1供配電室87.1387.1387.1387.136.074給排水工程100.20100.20100.20100.205.434.1給排水100.20100.20100.20100.205.435服務(wù)性工程1034.721034.721034.721034.7264.095.1辦公用房610.03610.03610.03610.0326.475.2生活服務(wù)424.69424.69424.69424.6929.216消防及環(huán)保工程291.90291.90291.90291.9020.346.1消防環(huán)保工程291.90291.90291.90291.9020.347項(xiàng)目總圖工程43.5743.5743.5743.57-57.217.1場地及道路硬化2913.93547.60547.607.2場區(qū)圍墻547.602913.932913.937.3安全保衛(wèi)室43.5743.5743.5743.578綠化工程1128.2439.49合計(jì)10891.8420842.4220842.421613.72（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)98臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)2048.42萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量477374.32千瓦時(shí)，折合58.67噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量15953.60立方米，折合1.36噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“紅木家具項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量477374.32千瓦時(shí)，年總用水量15953.60立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）60.03噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量18.96噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率23.20%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技發(fā)展公司承辦的“紅木家具項(xiàng)目”主要從事紅木家具項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性紅木家具項(xiàng)目選址于xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xxx經(jīng)濟(jì)技