商砼項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 商砼項目簡介及立項備案申請商砼項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景商品混凝土，又稱商砼，簡稱為“商砼”，俗稱灰或料：是由水泥、骨料、水及根據(jù)需要摻入的外加劑、礦物摻合料等組分按照一定比例，在攪拌站經(jīng)計量、拌制后出售并采用運輸車，在規(guī)定時間內運送到使用地點的混凝土拌合物。由于商品混凝土攪拌站設置在城市邊緣地區(qū)，相對于施工現(xiàn)場攪拌的傳統(tǒng)工藝減少了粉塵、噪音、污水等污染，改善了城市居民的工作和居住環(huán)境。隨商品混凝土行業(yè)的發(fā)展和壯大，在工藝廢渣和城市廢棄物處理處置及綜合利用方面逐步發(fā)揮更大的作用，減少環(huán)境惡化。隨著21世紀混凝土工程的大型化、多功能化、施工與應用環(huán)境的復雜化、應用領域的擴大化以及資源與環(huán)境的優(yōu)化，人們對傳統(tǒng)的商品混凝土材料提出了更高的要求。由于施工現(xiàn)場攪拌一般都是些臨時性設施，條件較差，原材料質量難以控制，制備混凝土的攪拌機容量小且計量精度低，也沒有嚴格的質量保證體系。因此，質量很難滿足現(xiàn)在混凝土具有的高性能化和多功能化得需要。而商品混凝土的生產(chǎn)集中、規(guī)模大，便于管理，能實現(xiàn)建設工程結構設計的各種要求，有利于新技術、新材料的推廣應用，特別有利于散裝水泥、混凝土外加劑和礦物摻合料的推廣應用，這是保證混凝土具有高性能化和多功能化得必有條件，同時能夠有效的節(jié)約資源和能用。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx公司（二）項目負責人韓xx（三）項目承辦單位簡介公司依托集團公司整體優(yōu)勢、發(fā)展自身專業(yè)化咨詢能力，以助力產(chǎn)業(yè)提高運營效率為使命，提供全方面的業(yè)務咨詢服務。未來，公司計劃依靠自身實力，通過引入資本、技術和人才等擴大生產(chǎn)規(guī)模，以“高效、智能、環(huán)?！弊鳛楫a(chǎn)品發(fā)展方向，持續(xù)加強新產(chǎn)品研發(fā)力度，實現(xiàn)行業(yè)關鍵技術突破，進一步夯實公司技術實力，全面推動產(chǎn)品結構升級，優(yōu)化公司利潤來源，提高核心競爭能力，鞏固和提升公司的行業(yè)地位。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于某高新技術產(chǎn)業(yè)示范基地。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積53693.50平方米（折合約80.50畝），其中：凈用地面積53693.50平方米（紅線范圍折合約80.50畝）。項目規(guī)劃總建筑面積88057.34平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程69152.84平方米，計容建筑面積88057.34平方米；預計建筑工程投資6481.08萬元。（二）土地利用合理性分析項目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應充裕，適合于生產(chǎn)經(jīng)營活動；為此，該區(qū)域是發(fā)展產(chǎn)品制造行業(yè)的理想場所。項目承辦單位通過對可供選擇的建設地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內外部條件：距原料產(chǎn)地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的項目最佳建設地點項目建設地，投資項目建設區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環(huán)境。四、主要建設內容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為商砼，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值21490.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資15183.91(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元6481.085862.04188.6215183.911.1工程費用萬元6481.085862.0413748.611.1.1建筑工程費用萬元6481.086481.0836.91%1.1.2設備購置及安裝費萬元5862.045862.0433.39%1.2工程建設其他費用萬元2840.792840.7916.18%1.2.1無形資產(chǎn)萬元1139.161139.161.3預備費萬元1701.631701.631.3.1基本預備費萬元967.40967.401.3.2漲價預備費萬元734.23734.232建設期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元15183.9115183.912、流動資金投資估算預計達產(chǎn)年需用流動資金2374.14萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元13748.618866.2113114.2913748.6113748.6113748.611.1應收賬款萬元4124.582680.983299.674124.584124.584124.581.2存貨萬元6186.874021.474949.506186.876186.876186.871.2.1原輔材料萬元1856.061206.441484.851856.061856.061856.061.2.2燃料動力萬元92.8060.3274.2492.8092.8092.801.2.3在產(chǎn)品萬元2845.961849.872276.772845.962845.962845.961.2.4產(chǎn)成品萬元1392.05904.831113.641392.051392.051392.051.3現(xiàn)金萬元3437.152234.152749.723437.153437.153437.152流動負債萬元11374.477393.419099.5811374.4711374.4711374.472.1應付賬款萬元11374.477393.419099.5811374.4711374.4711374.473流動資金萬元2374.141543.191899.312374.142374.142374.144鋪底流動資金萬元791.37514.40633.10791.37791.37791.373、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資17558.05萬元，其中：固定資產(chǎn)投資15183.91萬元，占項目總投資的86.48%；流動資金2374.14萬元，占項目總投資的13.52%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資6481.08萬元，占項目總投資的36.91%；設備購置費5862.04萬元，占項目總投資的33.39%；其它投資2840.79萬元，占項目總投資的16.18%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=15183.91+2374.14=17558.05（萬元）?？偼顿Y構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元17558.05115.64%115.64%100.00%2項目建設投資萬元15183.91100.00%100.00%86.48%2.1工程費用萬元12343.1281.29%81.29%70.30%2.1.1建筑工程費萬元6481.0842.68%42.68%36.91%2.1.2設備購置及安裝費萬元5862.0438.61%38.61%33.39%2.2工程建設其他費用萬元1139.167.50%7.50%6.49%2.2.1無形資產(chǎn)萬元1139.167.50%7.50%6.49%2.3預備費萬元1701.6311.21%11.21%9.69%2.3.1基本預備費萬元967.406.37%6.37%5.51%2.3.2漲價預備費萬元734.234.84%4.84%4.18%3建設期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元15183.91100.00%100.00%86.48%5建設期間費用萬元6流動資金萬元2374.1415.64%15.64%13.52%7鋪底流動資金萬元791.385.21%5.21%4.51%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)58.89%，建筑容積率1.64，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.55%，固定資產(chǎn)投資強度188.62萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程22355.4122355.4169152.8469152.845598.671.1主要生產(chǎn)車間13413.2513413.2541491.7041491.703471.181.2輔助生產(chǎn)車間7153.737153.7322128.9122128.911791.571.3其他生產(chǎn)車間1788.431788.434010.864010.86335.922倉儲工程4743.014743.0112287.9312287.93723.522.1成品貯存1185.751185.753071.983071.98180.882.2原料倉儲2466.372466.376389.726389.72376.232.3輔助材料倉庫1090.891090.892826.222826.22166.413供配電工程252.96252.96252.96252.9616.763.1供配電室252.96252.96252.96252.9616.764給排水工程290.90290.90290.90290.9014.994.1給排水290.90290.90290.90290.9014.995服務性工程3003.913003.913003.913003.91176.875.1辦公用房1296.001296.001296.001296.0077.835.2生活服務1707.911707.911707.911707.9181.256消防及環(huán)保工程847.42847.42847.42847.4256.136.1消防環(huán)保工程847.42847.42847.42847.4256.137項目總圖工程126.48126.48126.48126.48-232.497.1場地及道路硬化8223.171480.911480.917.2場區(qū)圍墻1480.918223.178223.177.3安全保衛(wèi)室126.48126.48126.48126.488綠化工程3618.13126.63合計31620.1088057.3488057.346481.08（四）設備方案項目計劃購置設備共計165臺（套），設備購置費5862.04萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量861828.67千瓦時，折合105.92噸標準煤。2、項目年總用水量14060.45立方米，折合1.20噸標準煤。3、“商砼項目投資建設項目”，年用電量861828.67千瓦時，年總用水量14060.45立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）107.12噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量33.83噸標準煤/年，項目總節(jié)能率25.54%，能源利用效果良好。4、項目符合某高新技術產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合某高新技術產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx公司承辦的“商砼項目”主要從事商砼項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性商砼項目選址于某高新技術產(chǎn)業(yè)示范基地，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某高新技術產(chǎn)業(yè)示范基地環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)