建筑防火項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 建筑防火項目簡介及立項備案申請建筑防火項目簡介及立項備案申請一、項目建設(shè)背景建筑防火，是建筑的防火措施。在建筑設(shè)計中應(yīng)采取防火措施，以防火災(zāi)發(fā)生和減少火災(zāi)對生命財產(chǎn)的危害。建筑防火包括火災(zāi)前的預(yù)防和火災(zāi)時的措施兩個方面，前者主要為確定耐火等級和耐火構(gòu)造，控制可燃物數(shù)量及分隔易起火部位等；后者主要為進行防火分區(qū)，設(shè)置疏散設(shè)施及排煙、滅火設(shè)備等。中國古代主要以易燃的木材作建筑材料，對建筑防火積累了許多經(jīng)驗。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx集團（二）項目負責(zé)人袁xx（三）項目承辦單位簡介公司始終秉承“集領(lǐng)先智造，創(chuàng)美好未來”的企業(yè)使命，發(fā)展先進制造，不斷提升自主研發(fā)與生產(chǎn)工藝的核心技術(shù)能力，貼近客戶需求，助力中國智造，持續(xù)為社會提供先進科技，覆蓋上下游業(yè)務(wù)領(lǐng)域的行業(yè)綜合服務(wù)商。公司堅持走“專、精、特、新”的發(fā)展道路，不斷推動轉(zhuǎn)型升級，使產(chǎn)品在全球市場擁有一流的競爭力。公司高度重視技術(shù)人才的培養(yǎng)和優(yōu)秀人才的引進，已形成一支多領(lǐng)域、高水平、穩(wěn)定性強、實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富的研發(fā)管理團隊。公司團隊始終立足自主技術(shù)創(chuàng)新，整合公司市場采購部門、營銷部門的資源，將供應(yīng)市場的知識和經(jīng)驗結(jié)合到研發(fā)過程，及時響應(yīng)市場和客戶的需求，打造公司研發(fā)隊伍的核心競爭優(yōu)勢。強有力的人才隊伍對公司持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展具有重大的支持作用。公司近年來的快速發(fā)展主要得益于企業(yè)對于產(chǎn)品和服務(wù)的前瞻性研發(fā)布局。公司所屬行業(yè)對產(chǎn)品和服務(wù)的定制化要求較高，公司技術(shù)與管理團隊專業(yè)和穩(wěn)定，對行業(yè)和客戶需求理解到位，以及公司不斷加強研發(fā)投入，保證了產(chǎn)品研發(fā)目標的實施。未來，公司將堅持研發(fā)投入，穩(wěn)定研發(fā)團隊，加大研發(fā)人才引進與培養(yǎng)，保證公司在行業(yè)內(nèi)的技術(shù)領(lǐng)先水平。三、建設(shè)地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設(shè)選址該項目選址位于xxx臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項目建設(shè)。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積7937.30平方米（折合約11.90畝），其中：凈用地面積7937.30平方米（紅線范圍折合約11.90畝）。項目規(guī)劃總建筑面積10477.24平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程8337.24平方米，計容建筑面積10477.24平方米；預(yù)計建筑工程投資802.33萬元。（二）土地利用合理性分析投資項目用地位于項目建設(shè)地，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科學(xué)合理，項目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，項目施工過程中及建成運營后不會對附近居民的生活、工作和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響，是投資項目最為理想、最為合適的建設(shè)場所。項目建設(shè)地擁有多支具備相應(yīng)資質(zhì)的勘測隊伍、設(shè)計隊伍和專業(yè)化建設(shè)工程隊伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保投資項目的實施能力，同時，項目建設(shè)地商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達，與國內(nèi)260多個大中城市開設(shè)了貨運直達業(yè)務(wù)。場址周圍沒有自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標，無粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴散性污染源，自然環(huán)境條件良好；擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為建筑防火，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值4412.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資1911.02(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設(shè)備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設(shè)投資萬元802.33849.52160.591911.021.1工程費用萬元802.33849.523198.951.1.1建筑工程費用萬元802.33802.3334.09%1.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元849.52849.5236.09%1.2工程建設(shè)其他費用萬元259.17259.1711.01%1.2.1無形資產(chǎn)萬元105.61105.611.3預(yù)備費萬元153.56153.561.3.1基本預(yù)備費萬元69.7469.741.3.2漲價預(yù)備費萬元83.8283.822建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元1911.021911.022、流動資金投資估算預(yù)計達產(chǎn)年需用流動資金442.74萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元3198.951547.392057.483198.953198.953198.951.1應(yīng)收賬款萬元959.68431.86719.76959.68959.68959.681.2存貨萬元1439.53647.791079.651439.531439.531439.531.2.1原輔材料萬元431.86194.34323.89431.86431.86431.861.2.2燃料動力萬元21.599.7216.1921.5921.5921.591.2.3在產(chǎn)品萬元662.18297.98496.64662.18662.18662.181.2.4產(chǎn)成品萬元323.89145.75242.92323.89323.89323.891.3現(xiàn)金萬元799.74359.88599.80799.74799.74799.742流動負債萬元2756.211240.292067.162756.212756.212756.212.1應(yīng)付賬款萬元2756.211240.292067.162756.212756.212756.213流動資金萬元442.74199.23332.06442.74442.74442.744鋪底流動資金萬元147.5866.41110.68147.58147.58147.583、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資2353.76萬元，其中：固定資產(chǎn)投資1911.02萬元，占項目總投資的81.19%；流動資金442.74萬元，占項目總投資的18.81%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資802.33萬元，占項目總投資的34.09%；設(shè)備購置費849.52萬元，占項目總投資的36.09%；其它投資259.17萬元，占項目總投資的11.01%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=1911.02+442.74=2353.76（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號項目單位指標占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元2353.76123.17%123.17%100.00%2項目建設(shè)投資萬元1911.02100.00%100.00%81.19%2.1工程費用萬元1651.8586.44%86.44%70.18%2.1.1建筑工程費萬元802.3341.98%41.98%34.09%2.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元849.5244.45%44.45%36.09%2.2工程建設(shè)其他費用萬元105.615.53%5.53%4.49%2.2.1無形資產(chǎn)萬元105.615.53%5.53%4.49%2.3預(yù)備費萬元153.568.04%8.04%6.52%2.3.1基本預(yù)備費萬元69.743.65%3.65%2.96%2.3.2漲價預(yù)備費萬元83.824.39%4.39%3.56%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元1911.02100.00%100.00%81.19%5建設(shè)期間費用萬元6流動資金萬元442.7423.17%23.17%18.81%7鋪底流動資金萬元147.587.72%7.72%6.27%（三）土建方案本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)51.41%，建筑容積率1.32，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.03%，固定資產(chǎn)投資強度160.59萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程2884.962884.968337.248337.24702.301.1主要生產(chǎn)車間1730.981730.985002.345002.34435.431.2輔助生產(chǎn)車間923.19923.192667.922667.92224.741.3其他生產(chǎn)車間230.80230.80483.56483.5642.142倉儲工程612.09612.091391.001391.0085.222.1成品貯存153.02153.02347.75347.7521.302.2原料倉儲318.29318.29723.32723.3244.312.3輔助材料倉庫140.78140.78319.93319.9319.603供配電工程32.6432.6432.6432.642.253.1供配電室32.6432.6432.6432.642.254給排水工程37.5437.5437.5437.542.014.1給排水37.5437.5437.5437.542.015服務(wù)性工程387.65387.65387.65387.6523.755.1辦公用房214.06214.06214.06214.0611.835.2生活服務(wù)173.59173.59173.59173.5913.496消防及環(huán)保工程109.36109.36109.36109.367.546.1消防環(huán)保工程109.36109.36109.36109.367.547項目總圖工程16.3216.3216.3216.32-33.877.1場地及道路硬化1056.00237.10237.107.2場區(qū)圍墻237.101056.001056.007.3安全保衛(wèi)室16.3216.3216.3216.328綠化工程375.2513.13合計4080.5710477.2410477.24802.33（四）設(shè)備方案項目計劃購置設(shè)備共計33臺（套），設(shè)備購置費849.52萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量639862.22千瓦時，折合78.64噸標準煤。2、項目年總用水量2562.36立方米，折合0.22噸標準煤。3、“建筑防火項目投資建設(shè)項目”，年用電量639862.22千瓦時，年總用水量2562.36立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）78.86噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量24.90噸標準煤/年，項目總節(jié)能率26.15%，能源利用效果良好。4、項目符合xxx臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx集團承辦的“建筑防火項目”主要從事建筑防火項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性建筑防火項目選址于xxx臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xxx臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃