住房公積金貸款合同模板(1).doc

住房公積金貸款合同模板 住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。那么住房公積金貸款合同怎么寫呢?以下是在求學網范文網小編為大家整理的住房公積金貸款合同范文，感謝您的欣賞。 住房公積金貸款合同范文一 貸款人(甲方) 借款人(乙方) 根據中華人民共和國合同法、南充市住房公積金貸款管理辦法等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲方受南充市住房公積金管理中心(下稱委托人)委托，按南充市住房公積金個人住房貸款發(fā)放通知書的要求向乙方發(fā)放住房公積金個人住房貸款(下稱貸款)。甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，簽訂本合同，并共同遵守。 貸款金額、期限、利率及用途 第一條甲方同意向乙方發(fā)放住房公積金個人住房貸款，貸款金額為人民幣(大寫，(小寫) 第二條貸款期限為個月。自年至月日止。實際放款日與到期日以借款借據為準，借款借據為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第三條貸款利率根據國家規(guī)定為年利率利息從發(fā)放之日起計算。在本合同有效期內，如遇國家貸款利率調整，以委托人按人民銀行規(guī)定的調整通知為準，甲方不需另行通知。 第四條貸款用于乙方購建位于南充市 貸款的發(fā)放 第五條本合同生效后，甲方將貸款資金劃入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔方在銀行開設的下列賬戶內，用于購買或修建本 合同第四條所列之房產。 戶名、 開戶行、 賬號、 貸款的歸還 第六條乙方授權甲方以無折支取方式在合同約定的還款日從下列賬戶中扣收借款本息。 賬戶戶名、存折卡號、 若扣款賬戶發(fā)生掛失、凍結、結清或卡超生有效期，或乙方需要變更扣款賬戶，乙方應到甲方處辦理變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，或原扣款賬戶已無法足額扣款，乙方應到甲方指定的網點還款。 第七條借款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次性還本付息的還款方法;借款期限在1年以上的，實行月等額本息還款法歸還。計算公式為、 (1+月利率)n 每月還款額=貸款本金月利率 (1+月利率)n-1 第八條甲、乙雙方同意遵循先息后本、息隨本清的原則，乙方存入的款項按照期前欠息當期利息本金的順序依次入賬。 第九條乙方應按月歸還貸款本息，自借款之日起每月歸還，每月還款額為人民幣利息的，甲方對乙方未支付的利息計收復利。 第十條乙方在貸款發(fā)放后的六個月內(含六個月)不得辦理一次性提前還款手續(xù);如乙方需要提前還款，必須經委托方審核同意，甲方才能辦理乙方的提前還款手續(xù)。 違約責任 第十一條乙方未按合同約定使用借款，應提前歸還借款，甲方有權對違約使用部分在違約使用期間按日萬分之計收違約金。 第十二條乙方未按期償還貸款，甲方按國家規(guī)定對乙方在借款合同載明的借款利率水平加收50%的罰息利率。 第十三條在本合同有效期間，發(fā)生下列情況之一的，甲方有權停止發(fā)放尚未劃付的貸款，或提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質物)、 (1)乙方未按合同規(guī)定用途使用貸款; (2)乙方拒絕或阻撓甲方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查; (3)乙方向甲方提供虛假的證明材料; (4)乙方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的契約和協(xié)議; (5)乙方連續(xù)三個月并累計六個月拖欠貸款本息、罰息及相關費用; (6)乙方因死亡或被宣告死亡、喪失民事行為能力、被宣告失蹤、卷入重大經濟訴訟糾紛或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為; (7)乙方的繼承人或受遺贈人、財產代管人拒絕為乙方履行歸還貸款的義務; (8)其他可能影響歸還貸款本息的行為。 第十四條甲方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應按影響的天數和損失的數額，每天付給乙方萬分之的違約金。 第十五條乙方應在甲方發(fā)放貸款之日起一個月內到開戶銀行開立個人儲蓄賬戶，逾期未辦理，視為自動放棄貸款，甲方有權提前終止本合同并收回全部貸款。 借款擔保 第十六條對于本合同項下的借款(包括但不限于本金、利息、罰息、違約金、實現抵押權等費用)以為抵押物(質物)提供擔保并由保證人承擔連帶責任保證，并另行簽訂抵押合同或擔保合同。 爭議的解決 第十七條本合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決、 (一)當地仲裁委員會裁決; (二)向購房所在地人民法院起訴。 第十八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，不影響合同其余部分的履行。 其他 第十九條貸款發(fā)放后，乙方與售房者就該房產質量、權屬等事宜發(fā)生任何糾紛，均與甲方無關，借款合同應正常履行。 第二十條本合同項下的貸款期限應以貸款實際發(fā)放日起順延計算。 第二十一條甲、乙雙方同意約定的其他事項、 第二十二條本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規(guī)及金融規(guī)章執(zhí)行。 第二十三條本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，并自抵押物登記之日起生效。 第二十四條本合同一式由南充市住房公積金管理中心、抵押登記機關各留存一份。 甲方(公章)乙方(簽字) 法定代表人(簽字)乙方(手印) 年月日年月日 住房公積金貸款合同范文二 甲方(委托人)、住房公積金管理中心 住所、 法定代表人及職務、 電話、 郵編、 傳真、 網址、 乙方(受托人)、 住所、 主要負責人及職務、 電話、 郵編、 傳真、 網址、 為支持繳存住房公積金的職工購買自住住房，規(guī)范住房公積金貸款管理，根據中華人民共和國合同法、國務院住房公積金管理條例等有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方辦理住房公積金貸款業(yè)務有關事宜訂立本合同，以資共同遵守。 第一條甲方委托乙方代理的事項 一、為職工提供住房公積金貸款政策咨詢，受理個人住房公積金貸款申請，提出審查意見;與借款人簽訂借款合同，與擔保人簽訂擔保合同，并協(xié)助借款人辦理公證、保險、評估、抵押(備案)登記及其他貸款手續(xù)。 二、協(xié)助甲方受理公積金貸款合作項目申請，提出調查報告及審查意見，簽訂項目合作協(xié)議，監(jiān)管保證金帳戶。 三、按照借款合同的約定發(fā)放公積金貸款，回收公積金貸款本金和利息，辦理公積金貸款結算業(yè)務。 四、對借款人、擔保人、合作項目等實施貸后監(jiān)督檢查，催收公積金逾期貸款，受理借款人申請?zhí)崆斑€款等變更借款合同事宜，按乙方內部個人住房貸款檔案管理的規(guī)定對公積金貸款檔案進行管理。 五、按甲方的要求在貸款信息管理系統(tǒng)中錄入公積金貸款管理所需要的相關信息，建立貸款管理臺帳，并將電子信息及憑證、報表等紙質資料按約定的方式及要求送交甲方。 第二條委托貸款的用途、金額、期限、利率、擔保、還款方式及帳戶 一、住房公積金貸款定向用于職工購買自住住房。 二、每一筆住房公積金貸款的金額、期限、擔保方式、還款方式等以甲方的審批意見為準。三、住房公積金貸款的利率按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。四、甲方在乙方開立住房公積金存款帳戶，帳號為;乙方為甲方設立住房公積金委托貸款帳戶，帳號為。 第三條委托貸款的程序一、乙方負責受理貸款申請，調查核實申請資料的真實性、完整性、有效性，合法性，提出審查意見報甲方審批;對資料齊全的貸款申請，原則上應在兩個工作日內初審完畢并報送甲方。二、甲方審批同意后向乙方出具審批意見，確定貸款的金額、期限等。 三、乙方按甲方審批的意見通知借款人簽訂借款合同、擔保合同，并辦理其他相關手續(xù)。 四、乙方辦理貸款手續(xù)后向甲方送達相關資料;乙方原則上應在收到審批意見之日起五個工作日內辦完貸款手續(xù)并報送甲方(借款人或擔保人的原因除外)。 五、甲方對貸款手續(xù) 核對無誤后，按時足額將貸款基金從住房公積金存款帳戶劃入委托貸款賬戶，由乙方負責以借款人支付購房款的名義劃入售房單位售房款專戶;售房人是自然人的，須劃入事前約定的專門帳戶。 第四條甲方的權利義務 一、作為住房公積金貸款的債權人，對貸款的發(fā)放、回收、結算、管理等全過程擁有決策權。 二、按規(guī)定在乙方開立用于住房公積金貸款的專門帳戶。 三、審批貸款合作項目，審批個人公積金貸款。 四、因業(yè)務需要，可到乙方查閱委托貸款檔案資料。 五、對乙方承辦的委托事項進行監(jiān)督檢查并考核。 六、承擔住房公積金貸款風險。 七、按時足額提供發(fā)放貸款所需的委貸基金。 八、按本協(xié)議約定向乙方支付辦理委托貸款的手續(xù)費。 第五條乙方的權利義務 一、有權拒絕甲方違反本協(xié)議及相關規(guī)定的委托事項。 二、不承擔貸款風險，不墊付委貸基金。 三、應在規(guī)定時限內辦理受托事務，不得無故拖延。 四、對借款人申請時提供的資料及借款條件的真實性、有效性具有審查義務，對貸款用途的專一性、資金劃撥的安全性具有監(jiān)管義務。 五、將協(xié)助回收的貸款本金和利息按雙方約定的時間劃入甲方指定賬戶。 六、向甲方提供擬按揭或已按揭的商品房項目及開發(fā)單位的相關信息資料。 七、按國家金融監(jiān)管方面的規(guī)定，協(xié)助甲方對委托貸款實施風險管理;不拆借、挪用公積金貸款資金。 八、及時將貸款發(fā)放、回收、結算等相關業(yè)務資料送交甲方，按時向甲方報告受托事務辦理情況。 九、配合甲方對受托事項的監(jiān)督檢查及考核。 十、按本協(xié)議約定向甲方收取手續(xù)費。 十一、嚴格執(zhí)行甲方制訂的有關住房公積金貸款管理的規(guī)定。 第六條關于組合貸款的約定 一、組合貸款指向同一借款人發(fā)放的，用于購買同一住房，由甲方提供的公積金貸款和乙方提供的商業(yè)性個人住房貸款相結合而組成的個人住房貸款。組合貸款中的公積金貸款和商業(yè)性貸款由甲方和乙方分別審批，設置同一擔保條件。借款人違約需處分抵押物、追索保證人連帶保證責任，或發(fā)生保險責任事故后保險公司按約定進行賠償時，甲乙雙方按屆時各自的債權比例受償。 二、借款人申請公積金貸款不能全部滿足其貸款需求時，可同時向乙方申請商業(yè)性個人住房貸款，乙方承諾作為組合貸款的配套銀行受理借款人的申請。 第七條需按法律程序向借款人、擔保人追償債務時，無論公積金貸款或組合貸款，均由乙方作為原告提起訴訟，乙方怠于起訴的，甲方按相關規(guī)定執(zhí)行;公積金貸款的訴訟費用等相關費用由甲方承擔，組合貸款的訴訟 費用等相關費用按甲乙雙方的債權比例各自承擔。 第八條保密約定 甲乙雙方因履行本協(xié)議而知悉或取得對方或第三方的資料或信息應視為各方的商業(yè)秘密或個人隱私，未經法律許可或當事各方同意，不得向外披露或用作本協(xié)議以外的用途。 第九條違約責任 一、甲方未按本協(xié)議按時足額提供貸款基金，乙方可拒絕發(fā)放委托貸款，由此造成乙方或借款人經濟損失的，甲方負責賠償。 二、甲方未按本協(xié)議向乙方支付手續(xù)費的，乙方有權拒絕繼續(xù)承辦委托事務，并可要求甲方及時補清，賠償由此造成的經濟損失。 三、因乙方的原因未按約定發(fā)放及回收委托貸款，造成甲方或借款人經濟損失的，乙方應負責賠償。 四、因乙方原因致使追償債務超過訴訟時效，造成經濟損失的，乙方負責賠償。 五、乙方在辦理委托貸款業(yè)務中，未按本協(xié)議約定及甲方制定的管理辦法等相關規(guī)定受理、審查貸款，或錄入的貸款管理信息及辦理貸款手續(xù)的差錯嚴重，或催收逾期貸款不力，或未按甲方要求保管公積金貸款檔案等，由此造成甲方或借款人損失、造成嚴重社會影響、損害職工權益和甲方形象的，甲方除有權依據本協(xié)議考核后扣減手續(xù)費外,還可要求乙方賠償已造成的經濟損失直至取消受托資格。 第十條委托業(yè)務的考核 甲方對乙方辦理委托業(yè)務的情況按百分制進行考核并與手續(xù)費掛鉤，考核按平時重點抽查、半年進行檢查、年終全面考核的方式進行，每次考核后向乙方通報考核結果，年終考核完畢后向乙方通報全年考核結果;具體考核內容見住房公積金管理中心委托貸款業(yè)務考核表。 第十一條委托業(yè)務手續(xù)費 一、甲方以當年實際收回的委托貸款利息收入的5%為基數，按全年考核后乙方實得分值計算手續(xù)費;計算公式、乙方年度貸款手續(xù)費=乙方全年住房公積金貸款實際利息收入5%實得分值100 二、支付方式、甲方在對乙方全年考核完畢后，一次性以轉帳方式向乙方結清全年貸款手續(xù)費。 第十二條其他約定的內容 一、甲乙雙方應將各自制定或執(zhí)行的涉及公積金貸款(含組合)的相關文件、手續(xù)事先送對方認可備案，發(fā)生變動時，應以書面形式及時通知對方和相關第三方。 二、借款合同、擔保合同等手續(xù)暫使用乙方制訂并經甲方認可的文本格式，待甲方對其統(tǒng)一制訂后，再按統(tǒng)一的文本執(zhí)行。 三、辦理委托貸款所涉及的保險、公證、評估及其它中介代理機構，應由甲方確定或認可。 四、因委托貸款而設定的債權、擔保權均以乙方名義代理，但最終實際受益人為甲方。 五、乙方應向甲方提供委托貸款具體承辦支行及相關情況，并由甲方最終確認。 六、每一住房公積金貸款合作項目的具體承辦支行，由甲方審定。 七、乙方應具備從事委托事務的合法資格及執(zhí)業(yè)證書，具備相應的管理水平及人員、技術、物質保障條件，能夠為借款人提供全面、優(yōu)質、高效的服務。 第十三條本協(xié)議生效期間后，若雙方法定代表人、主要負責人、授權代理人、單位名稱、組織機構及相關人員發(fā)生變化，辦公、通訊地址發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。 第十四條本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。但訂立本協(xié)議依據的國家法律、政策或本市實際情況發(fā)生調整變化時，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議有關條款或解除本協(xié)議。 第十五條本協(xié)議發(fā)生糾紛時，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方都可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十六條本協(xié)議未盡事宜按國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本市有關規(guī)定等執(zhí)行。必要時雙方可修改本協(xié)議或簽訂補充協(xié)議。 第十七條本協(xié)議有效期為壹年，自雙方法定代表人、主要負責人或其授權代理人簽字并加蓋單位公章后生效。本協(xié)議生效前，甲方委托乙方已辦理的委托業(yè)務尚未執(zhí)行完畢的統(tǒng)一按本協(xié)議約定執(zhí)行。 在協(xié)議有效期內，任何一方不愿繼續(xù)辦理委托業(yè)務的，可中止執(zhí)行協(xié)議，但已受托簽訂的項目合作協(xié)議應按約履行至期滿，貸款回收、催收、結算等事務應履行至貸款余額結清為止。不受協(xié)議中止或有效期的限制。 本協(xié)議到期后，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。 第十八條本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本若干。附件為本協(xié)議的組成。 甲方、乙方、年月日、 住房公積金貸款合同范文三 委托人(甲方)、 受托人(乙方)、 甲方根據住房公積金管理條例及其他有關規(guī)定，委托乙方向_(以下稱借款人)發(fā)放住房公積金貸款。乙方同意接受甲方的委托。甲、乙雙方遵照國家有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條甲方將人民幣資金(大寫)_委托乙方按住房公積金貸款程序向借款人發(fā)放和收回。 第二條甲方委托乙方發(fā)放住房公積金貸款，應在乙方營業(yè)部門開立存款專戶，并于本合同生效后叁日內將人民幣資金(大寫)_一次存入專戶用于貸款發(fā)放。 第三條住房公積金貸款的對象、金額、種類、用途、期限、利率、提款、還款方式，均由甲方在國家有關法律規(guī)定和政策允許的范圍內，根據具體情況在住房公積金貸款通知單中確定。 第四條本合同生效后，在對借款人發(fā)放住房公積金貸款時，甲方向乙方提交住房公積金貸款通知單。乙方在收到甲方提交的住房公積金貸款通知單及所附資料后，應按住房公積金貸款通知單的要求發(fā)放住房公積金貸款。 第五條乙方向借款人發(fā)放住房公積金貸款前，應和借款人簽訂中央國家機關住房公積金貸款借款合同，并應在中央國家機關住房公積金貸款借款合同生效后貳日內將壹份合同原件送甲方留存。 第六條非乙方原因造成貸款損失的，乙方不承擔賠償責任。 第七條對本合同項下的住房公積金貸款，甲方應要求借款人提供擔保。擔保方式、擔保人和抵押物(質物)由甲方審定，并具體在住房公積金貸款通知單中確定。 第八條借款人如不按中央國家機關住房公積金貸款借款合同的約定使用和歸還借款本息，乙方可根據銀行有關規(guī)定對借款人進行必要制裁。 第九條利息和手續(xù)費。住房公積金貸款利息由乙方向借款人收取，按月結息。乙方應在收取利息后當日將貸款利息劃入甲方賬戶。如遇國家調整利率，甲方應根據國家規(guī)定辦理利率調整手續(xù)。乙方發(fā)放住房公積金貸款所收取的手續(xù)費按甲乙雙方簽訂的協(xié)議支付。 第十條乙方在每次收回貸款后當日將貸款如數劃入甲方賬戶。 第十一條住房公積金貸款的展期，應憑甲方的書面通知才能辦理。 第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除。需變更本合同條款或