伊利諾斯州羅克福德市新城市樞紐Amerock項(xiàng)目.docx

EB5項(xiàng)目：伊利諾斯州羅克福德市新城市樞紐Amerock項(xiàng)目高曼公司目前正在募集約為4600萬(wàn)美元的EB-5項(xiàng)目資金，用以將位 于伊利諾斯州羅克福德市新城市樞紐的Amerock歷史性建筑改造成 一家具有160間客房、希爾頓品牌的4星級(jí)酒店與會(huì)議中心 。相比較于其他EB-5項(xiàng)目，Amerock項(xiàng)目有兩大突出優(yōu)勢(shì)：這是股神巴菲特投資的第一個(gè)EB-5項(xiàng)目；獲得了政府的投資和稅收優(yōu)惠。Amerock項(xiàng)目位置 - 羅克福德市伊利諾斯州 伊利諾斯州第三大城市(市轄區(qū)35萬(wàn)人口) 距芝加哥與密爾沃基約1小時(shí)車程 4所大學(xué)和2所學(xué)院的所在地 克萊斯勒汽車公司、UPS快遞、萬(wàn)向集團(tuán)、瑞典美國(guó)健康系統(tǒng)(SAHS)、UTC航空航天系統(tǒng)等大型企業(yè)的所在地 離市中心9公里的芝加哥羅克福德國(guó)際機(jī)場(chǎng)提供服務(wù)支持 新近建造的美鐵通勤鐵路站緊鄰Amerock;鐵路直接通到芝加哥國(guó)際機(jī)場(chǎng)和芝加哥市中心項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)開發(fā)商：高曼開發(fā)過(guò)超過(guò)80個(gè)項(xiàng)目，總價(jià)值多于5.3億美元。100%完工和30年無(wú)違約的記錄。股權(quán)投資商：伯克希爾 哈撒韋公司由傳奇人物沃倫 巴菲特創(chuàng)建，是世界第五大上市公司。2013年， 該公司的年收入超過(guò)1820億美元，總資產(chǎn)近4850億美元。市政府： 羅克福德市政府已經(jīng)與高曼公司在Amerock酒店&會(huì)議中心項(xiàng)目上合作兩年有余了，他們高度評(píng)價(jià)該項(xiàng)目為振興市中心總體規(guī)劃的重頭戲。市政府在該項(xiàng)目的投資和退稅階段已經(jīng)提供了約7000萬(wàn)美元的財(cái)政支持。“以我對(duì)高曼公司團(tuán)隊(duì)長(zhǎng)期以來(lái)的了解，和他們將密爾沃基市的歷史建筑藍(lán)帶啤酒釀造廠改造成現(xiàn)在的釀造屋精品套房酒店的成功經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，我對(duì)高曼公司有十足的信心，相信他們有能力重復(fù)這個(gè)模型，并為羅克福德市打造出一個(gè)成功的Amerock酒店與會(huì)議中心?！?羅克福德市市長(zhǎng)Lawrence Morrissey酒店品牌：希爾頓尊盛酒店是希爾頓酒店集團(tuán)旗下的一家全套房式的酒店品牌。在美國(guó)、加拿大、拉 丁美洲有超過(guò)200家分店。酒店管理：Interstate酒店及度假村是美國(guó)酒店管理公司的領(lǐng)頭羊，管理著超過(guò)451家酒店和82,800間房。它是中國(guó)錦江國(guó)際酒店集團(tuán)與美國(guó)基于酒店的投資公司Thayer合資的一家全資 子公司。餐廳酒吧：高曼公司已經(jīng)和美國(guó)傳奇搖滾樂(lè)隊(duì)Cheap Trick的 首席吉他手Rick Nielsen達(dá)成協(xié)議，他將會(huì)在Amerock酒店與會(huì)議中心內(nèi)開設(shè)一個(gè)以他的名字作為品牌的餐廳酒吧。 Rick Nielsen是全世界擁有最多吉他收藏的人之一， 他的部分吉他藏品以及他本人42年搖滾人生的大事記都將在這里被展出。這項(xiàng)展出又叫“Ricks Picks”曾經(jīng)在羅克福德的Burpee自然歷史博物館中展出。移民律師：Amerock項(xiàng)目特聘首席律師Robert Divine先生是業(yè)界資深的移民律師 ，擁有著豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。他能力出眾，曾擔(dān)任過(guò)全美移民律師協(xié)會(huì) 主席 (AILA)和美國(guó)移民局(USCIS)總顧問(wèn)及代理局長(zhǎng)。他服務(wù)的 客戶遍及全球，業(yè)務(wù)包括幫助客戶辦理臨時(shí)和永久移民簽證：特殊職 業(yè)簽證(H-1B，TN，E-3)(L-1)，交易商和投資者(E-1/E-2，EB-5 )，醫(yī)務(wù)工作者，宗教工作者，勞動(dòng)認(rèn)證等。經(jīng)濟(jì)學(xué)家：Michael Evans博士在經(jīng)濟(jì)學(xué)領(lǐng)域享譽(yù)盛高，他是沃頓商學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)教授，希伯萊大學(xué)客座講師，還曾與賓夕法尼亞大學(xué)合作。與此同時(shí)，他還是Evans, Carroll & Associates公司的主席，這是一家專門從事EB-5移民分析的的經(jīng)濟(jì)咨詢公司，尤擅長(zhǎng)于研究EB5項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)影響、 州和地方稅收模型以及政府當(dāng)前和未來(lái)政策的影響，并為企業(yè)構(gòu)建計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)模型。迄今為止他成功撰寫了超過(guò)150個(gè)EB-5項(xiàng)目的報(bào)告，從 業(yè)經(jīng)驗(yàn)十分豐富。EB-5貸款安全保障和還款 EB-5貸款將獲得酒店和會(huì)議中心的第一位置抵押EB-5貸款將在投資人獲得I-526后才放款進(jìn)入項(xiàng)目，如若被拒，100%退款投資人投資50萬(wàn)美金后，有15天的無(wú)條件退換期 高曼公司藍(lán)帶酒店的成功先例，藍(lán)帶酒店項(xiàng)目的投資人已經(jīng)全部獲得I-526，并開始陸續(xù)獲得I-829。 高曼公司能夠在完工后5年之內(nèi)通過(guò)再融資和經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流的方式歸還EB-5投資者的資金 巴菲特伯克希爾 哈撒韋公司的投資，其投資的80%在5年后總結(jié) 項(xiàng)目位于芝加哥的郊區(qū)城市羅克福德 巴菲特的公司占大股東, 由經(jīng)驗(yàn)豐富高曼公司開發(fā) 巴菲特的公司首次投資EB-5項(xiàng)目 項(xiàng)目架構(gòu)：巴菲特與EB-5投資者同舟共濟(jì) 聯(lián)邦政府, 州政府, 與市政府目前承諾超過(guò)3億美元的資金投入與稅務(wù)優(yōu)惠 項(xiàng)目總成本約為1.12億美元 92位EB-5投資者出資額約為4600萬(wàn)美元 EB-5項(xiàng)目資金是第一順位貸款 直通到芝加哥的新鐵路終點(diǎn)站 - 2.23億美元的州政府資金 Michael Evan