麒龍工程進(jìn)度計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間體系2014版.doc

標(biāo) 準(zhǔn) 工 期一、 磚混多層住宅（6層以內(nèi)）施工計(jì)劃模塊：序號工作內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間備注1平基土石方開挖及邊坡60天(開工前進(jìn)行)視需要而定，交叉進(jìn)行2樁基礎(chǔ)施工60天（孔樁）3地梁底板15天無地下室4樁基礎(chǔ)檢測15天（靜載、抽芯、動測）交叉進(jìn)行5主體結(jié)構(gòu)48天（首頂層10天/層，其余7天/層）如首層為轉(zhuǎn)換層增加15天如頂層為坡屋頂增加10天6樣板房裝修60天（所在層結(jié)構(gòu)板完成后40天內(nèi)進(jìn)場）7售樓環(huán)境完成銷售前15天交叉進(jìn)行8內(nèi)外墻磚砌體批檔完成封頂后35天重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)垂直度，內(nèi)外墻批蕩同時(shí)進(jìn)行9外墻飾面磚封頂后30天開始、封頂后70天完成10拆除外架封頂后75天11毛坯完工封頂后110天12永久供水封頂后80天開始、封頂后110天完成13永久供電（低壓配電）封頂后80天開始、封頂后110天完成14取得消防驗(yàn)收合格證封頂后100天15電視、電信安裝完成封頂后110天16智能化安裝完成封頂后100天17消防備用電源安裝完成封頂后110天18小區(qū)道路、管網(wǎng)完成毛坯完工后60天達(dá)到消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)19消防驗(yàn)收完成毛坯完工后70天20園林環(huán)境配套完成毛坯完工后90天21規(guī)劃驗(yàn)收完成毛坯完工后75天22竣工驗(yàn)收完成毛坯完工后80天按貴陽標(biāo)準(zhǔn)指最后一個(gè)驗(yàn)收23取得檔案認(rèn)可書工程竣工后5天24取得竣工驗(yàn)收備案表工程竣工后10天25取得商品住房交付使用備案證書取得竣工驗(yàn)收備案表后20天僅貴陽26交房取得商品住房交付使用備案證書30天預(yù)留30天機(jī)動時(shí)合計(jì)工期磚混6層單棟至毛坯完工233天，（交房323天）交如有地下室每層增加18天，同時(shí)開工棟數(shù)增加到4至8棟以上可增加一個(gè)流水節(jié)拍60天（或另行確定），8棟以上可增加二個(gè)流水節(jié)拍120天（或另行確定），以上遇春節(jié)期間可加30天的工期。同工期的棟號，先開工的決定預(yù)售證取得時(shí)間，同工期的棟號，后開工的決定交房時(shí)間。二、 框架多層住宅（6層以內(nèi)）施工計(jì)劃模塊：序號工作內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間備注1平基土石方開挖及邊坡60天(開工前進(jìn)行)視需要而定，交叉進(jìn)行2樁基礎(chǔ)施工60天（孔樁）3地梁15天無地下室4樁基礎(chǔ)檢測15天（靜載、抽芯、動測）交叉進(jìn)行5主體結(jié)構(gòu)44天（首頂層10天/層，其余6天/層）如首層為轉(zhuǎn)換層增加10天如頂層為坡屋頂增加10天6樣板房裝修60天（所在層結(jié)構(gòu)板完成后40天內(nèi)進(jìn)場）7售樓環(huán)境完成銷售前15天交叉進(jìn)行8內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成封頂后25天9內(nèi)外墻磚砌體批檔完成封頂后35天重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)垂直度，內(nèi)外墻批蕩同時(shí)進(jìn)行10外墻飾面磚封頂后30天開始、封頂后70天完成11拆除外架封頂后75天12毛坯完工封頂后135天13永久供水封頂后80天開始、封頂后110天完成14永久供電（低壓配電）封頂后80天開始、封頂后110天完成15取得消防驗(yàn)收合格證封頂后100天16電視、電信安裝完成封頂后110天17智能化安裝完成封頂后100天18消防備用電源安裝完成封頂后110天19小區(qū)道路、管網(wǎng)完成毛坯完工后60天達(dá)到消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)20消防驗(yàn)收完成毛坯完工后70天21園林環(huán)境配套完成毛坯完工后90天22規(guī)劃驗(yàn)收完成毛坯完工后75天23竣工驗(yàn)收完成毛坯完工后80天按貴陽標(biāo)準(zhǔn)指最后一個(gè)驗(yàn)收24取得檔案認(rèn)可書工程竣工后5天25取得竣工驗(yàn)收備案表工程竣工后10天26取得商品住房交付使用備案證書取得竣工驗(yàn)收備案表后20天僅貴陽27交房取得商品住房交付使用備案證書30天預(yù)留30天機(jī)動時(shí)合計(jì)工期框架6層單棟至毛坯完工254天，（交房344天）如有地下室每層增加18天，同時(shí)開工棟數(shù)增加到4至8棟以上可增加一個(gè)流水節(jié)拍60天（或另行確定），8棟以上可增加二個(gè)流水節(jié)拍120天（或另行確定），以上遇春節(jié)期間可加30天的工期。同工期的棟號，先開工的決定預(yù)售證取得時(shí)間，同工期的棟號，后開工的決定交房時(shí)間。（已綜合正常雨季影響）三、 小高層住宅（11層-7層）施工計(jì)劃模塊：序號工作內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間備注1平基土石方開挖及邊坡60天(開工前進(jìn)行)視需要而定，交叉進(jìn)行2樁基礎(chǔ)施工60天3地粱及底板15天有底板增加10天4樁基礎(chǔ)檢測15天（靜載、抽芯、動測）交叉進(jìn)行5地下室結(jié)構(gòu)40天（兩層地下室）、20天（一層地下室）6主體結(jié)構(gòu)74天（首層10天、頂層10天、其它層69）如首層為轉(zhuǎn)換層增加15天7樣板房裝修60天（所在層結(jié)構(gòu)板完成后45天內(nèi)進(jìn)場）8售樓環(huán)境完成銷售前15天交叉進(jìn)行9內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成封頂后25天10電梯安裝場地移交封頂后40天11內(nèi)外墻磚砌體批檔完成封頂后45天重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)垂直度，內(nèi)外墻批蕩同時(shí)進(jìn)行12外墻飾面磚封頂后40天開始、封頂后80天完成13裙樓裝修60天交叉進(jìn)行14拆除外架封頂后80天開始，20開拆完15毛坯完工封頂后165天16永久供水封頂后120天17永久供電（低壓配電）封頂后120天18取得電梯準(zhǔn)用證封頂后120天19消防系統(tǒng)驗(yàn)收封頂后120天20電視、電信安裝完成封頂后130天21智能化安裝完成封頂后130天22消防備用電源安裝完成封頂后110天23小區(qū)道路、管網(wǎng)完成毛坯完工后60天達(dá)到消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)24小區(qū)消防驗(yàn)收完成毛坯完工后70天25園林環(huán)境配套完成毛坯完工后90天26規(guī)劃驗(yàn)收完成毛坯完工后80天27工程竣工驗(yàn)收完成毛坯完工后80天-按貴陽標(biāo)準(zhǔn)指最后一個(gè)驗(yàn)收28取得檔案認(rèn)可書工程竣工后5天29取得竣工驗(yàn)收備案表工程竣工后10天30取得商品住房交付使用備案證書取得竣工驗(yàn)收備案表后20天僅貴陽31交房取得商品住房交付使用備案證書30天預(yù)留30天機(jī)動時(shí)合計(jì)工期11層單棟至毛坯完工314天，（交房409天）如有地下室每層增加20天，同時(shí)開工棟數(shù)增加到4至8棟以上可增加一個(gè)流水節(jié)拍60天（或另行確定），8棟以上可增加二個(gè)流水節(jié)拍120天（或另行確定），以上遇春節(jié)期間可加30天的工期。同工期的棟號，先開工的決定預(yù)售證取得時(shí)間，同工期的棟號，后開工的決定交房時(shí)間。（已綜合正常雨季影響）四、 高層住宅（12層-18層）施工計(jì)劃模塊：序號工作內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間備注1平基土石方開挖及邊坡60天(開工前進(jìn)行)視需要而定，交叉進(jìn)行2樁基礎(chǔ)施工60天3地粱及底板15天有底板增加10天4樁基礎(chǔ)檢測15天（靜載、抽芯、動測）交叉進(jìn)行5地下室結(jié)構(gòu)40天（兩層地下室）、20天（一層地下室）6主體結(jié)構(gòu)116天（首層10天、頂層10天、其它層616）首層為轉(zhuǎn)換層加10天7樣板房裝修60天（所在層結(jié)構(gòu)板完成后45天內(nèi)進(jìn)場）8售樓環(huán)境完成銷售前15天交叉進(jìn)行9內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成封頂后30天主體驗(yàn)收10電梯安裝場地移交封頂后45天11內(nèi)外墻磚砌體批檔完成封頂后45天重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)垂直度，內(nèi)外墻批蕩同時(shí)進(jìn)行12外墻飾面磚封頂后40天開始、封頂后100天完成13裙樓裝修60天交叉進(jìn)行14拆除外架封頂后100天開始、30天完成15毛坯完工封頂后180天16永久供水封頂后135天17永久供電（低壓配電）封頂后135天18取得電梯準(zhǔn)用證封頂后135天19消防系統(tǒng)驗(yàn)收封頂后135天20電視、電信安裝完成封頂后135天21智能化安裝完成封頂后135天22消防備用電源安裝封頂后120天23小區(qū)道路、管網(wǎng)完成毛坯完工后60天達(dá)到消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)24小區(qū)消防驗(yàn)收完成毛坯完工后70天25園林環(huán)境配套完成毛坯完工后90天26規(guī)劃驗(yàn)收完成毛坯完工后70天27工程竣工驗(yàn)收完成毛坯完工后80天-按貴陽標(biāo)準(zhǔn)指最后一個(gè)驗(yàn)收28取得檔案認(rèn)可書工程竣工后5天29取得竣工驗(yàn)收備案表工程竣工后10天30取得商品住房交付使用備案證書取得竣工驗(yàn)收備案表后20天僅貴陽31交房取得商品住房交付使用備案證書30天預(yù)留30天機(jī)動時(shí)合計(jì)工期18層單棟至毛坯完工371天，（交房461天）如有地下室每層增加20天，同時(shí)開工棟數(shù)增加到4至8棟以上可增加一個(gè)流水節(jié)拍60天（或另行確定），8棟以上可增加二個(gè)流水節(jié)拍120天（或另行確定），以上遇春節(jié)期間可加30天的工期。同工期的棟號，先開工的決定預(yù)售證取得時(shí)間，同工期的棟號，后開工的決定交房時(shí)間。（已綜合正常雨季影響）五、 高層住宅（19層-32層）施工計(jì)劃模塊：序號工作內(nèi)容參考時(shí)間備注1平基土石方開挖及邊坡60天(開工前進(jìn)行)視需要而定，交叉進(jìn)行2樁基礎(chǔ)施工60天3地粱及底板15天有底板增加10天4樁基礎(chǔ)檢測15天（靜載、抽芯、動測）交叉進(jìn)行5地下室結(jié)構(gòu)40天（兩層地下室）、20天（一層地下室）6主體結(jié)構(gòu)200天（首層10天、頂層10天、其它層630）（一二層為裙房商業(yè)按15天計(jì)）若為轉(zhuǎn)換層按20天計(jì)7樣板房裝修60天（所在層結(jié)構(gòu)板完成后45天內(nèi)進(jìn)場）8售樓環(huán)境完成銷售前15天交叉進(jìn)行9內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成封頂后30天10電梯安裝場地移交封頂后45天11內(nèi)外墻磚砌體批檔完成封頂后45天重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)垂直度，內(nèi)外墻批蕩同時(shí)進(jìn)行12外墻飾面磚封頂后50天開始、封頂后140天完成13裙樓裝修60天交叉進(jìn)行14拆除外架封頂后130天開始拆除，40天拆除完戍15毛坯完工封頂后250天16永久供水封頂后205天17永久供電（低壓配電）封頂后190天18取得電梯準(zhǔn)用證封頂后205天19消防系統(tǒng)驗(yàn)收封頂后195天20電視、電信安裝完成封頂后195天21智能化安裝完成封頂后195天22緊急備用電源安裝完成封頂后180天23小區(qū)道路、管網(wǎng)完成毛坯完工后60天達(dá)到消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)24小區(qū)消防驗(yàn)收完成毛坯完工后70天25園林環(huán)境配套完成毛坯完工后90天26規(guī)劃驗(yàn)收完成毛坯完工后70天27工程竣工驗(yàn)收完成毛坯完工后80天按貴陽標(biāo)準(zhǔn)指最后一個(gè)驗(yàn)收28取得檔案認(rèn)可書工程竣工后5天29取得竣工驗(yàn)收備案表工程竣工后10天30取得商品住房交付使用備案證書取得竣工驗(yàn)收備案表后10天僅貴陽31交房取得商品住房交付使用備案證書30天預(yù)留30天機(jī)動時(shí)合計(jì)工期32層單棟至毛坯完工525天，（交房615天）如有地下室每層增加20天，同時(shí)開工棟數(shù)增加到4至8棟以上可增加一個(gè)流水節(jié)拍60天（或另行確定），8棟以上可增加二個(gè)流水節(jié)拍120天（或另行確定），以上遇春節(jié)期間可加30天的工期。同工期的棟號，先開工的決定預(yù)售證取得時(shí)間，同工期的棟號，后開工的決定交房時(shí)間。（已綜合正常雨季影響）六、 高層寫字樓、辦公樓(單層面積1300以內(nèi))（25+2層以下）施工計(jì)劃模塊：序號工作內(nèi)容參考時(shí)間備注1平基土石方開挖及邊坡60天(開工前進(jìn)行)視需要而定，交叉進(jìn)行2樁基礎(chǔ)施工60天3地粱及底板15天有底板增加10天4樁基礎(chǔ)檢測15天（靜載、抽芯、動測）交叉進(jìn)行5地下室結(jié)構(gòu)、20天（一層地下室）6主體結(jié)構(gòu)228天 （裙房按15天、首、頂層15天、其它層按 8天 7樣板房裝修60天（所在層結(jié)構(gòu)板完成后45天內(nèi)進(jìn)場）8售樓環(huán)境完成銷售前15天交叉進(jìn)行9內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成封頂后30天10電梯安裝場地移交封頂后45天11內(nèi)外墻磚砌體批檔完成封頂后45天重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)垂直度，內(nèi)外墻批蕩同時(shí)進(jìn)行12外墻裝飾(涂料)封頂后50天開始、封頂后140天完成外墻裝飾為干掛時(shí): 工期增加60天13裙樓裝修60天交叉進(jìn)行14拆除外架封頂后130天開始拆除，40天拆除完成15毛坯完工封頂后250天11層以下為165天; 11-18層為180天;16永久供水封頂后205天17永久供電（低壓配電）封頂后190天18取得電梯準(zhǔn)用證封頂后205天19消防系統(tǒng)驗(yàn)收封頂后195天20電視、電信安裝完成封頂后195天21智能化安裝完成封頂后195天22緊急備用電源安裝完成封頂后180天23小區(qū)道路、管網(wǎng)完成毛坯完工后60天達(dá)到消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)24小區(qū)消防驗(yàn)收完成毛坯完工后70天25園林環(huán)境配套完成毛坯完工后90天26規(guī)劃驗(yàn)收完成毛坯完工后70天27工程竣工驗(yàn)收完成毛坯完工后80天按貴陽標(biāo)準(zhǔn)指最后一個(gè)驗(yàn)收28取得檔案認(rèn)可書工程竣工后5天29取得竣工驗(yàn)收備案表工程竣工后10天30取得商品住房交付使用備案證書取得竣工驗(yàn)收備案表后20天僅貴陽31交房取得商品住房交付使用備案證書30天預(yù)留30天機(jī)動時(shí)合計(jì)工期25+2層單棟至毛坯完工553天，（交房643天）如有地下室、每層增加20天，外墻裝飾為干掛時(shí)工期增加60天, 同時(shí)開工棟數(shù)增加到4至8棟以上可增加一個(gè)流水節(jié)拍60天（或另行確定），8棟以上可增加二個(gè)流水節(jié)拍120天（或另行確定），以上遇春節(jié)期間可加30天的工期。同工期的棟號，先開工的決定預(yù)售證取得時(shí)間，同工期的棟號，后開工的決定交房時(shí)間。（已綜合正常雨季影響）七、 高層寫字樓、辦公樓(單層面積1300-2000以內(nèi))（25+2層以下）施工計(jì)劃模塊：序號工作內(nèi)容參考時(shí)間備注1平基土石方開挖及邊坡60天(開工前進(jìn)行)視需要而定，交叉進(jìn)行2樁基礎(chǔ)施工60天3地粱及底板15天有底板增加10天4樁基礎(chǔ)檢測15天（靜載、抽芯、動測）交叉進(jìn)行5地下室結(jié)構(gòu)、裙房20天（一層地下室）6主體結(jié)構(gòu)270天 （裙房按15天、首、頂層15天、其它層按 10天 裙房7樣板房裝修60天（所在層結(jié)構(gòu)板完成后45天內(nèi)進(jìn)場）8售樓環(huán)境完成銷售前15天交叉進(jìn)行9內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成封頂后30天10電梯安裝場地移交封頂后45天11內(nèi)外墻磚砌體批檔完成封頂后45天重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)垂直度，內(nèi)外墻批蕩同時(shí)進(jìn)行12外墻裝飾(涂料)封頂后50天開始、封頂后1