香島原墅看房特別策劃節(jié)目3.29.doc

看房特別策劃香島原墅3.29我的太陽鮮花院落序號畫面旁白賣點1主持人穿梭在回廊、鐘樓、噴水池、建筑外立面等景觀中。主持人：在金色陽光的照耀下，紅磚、黃墻、拱廊、鐵藝圍欄以及噴水池，這不是在意大利，這里上海北區(qū)美蘭湖的香島原墅。徜徉在社區(qū)中，悠然散淡的托斯卡納風(fēng)格彌漫在每一個細(xì)節(jié)。在這里，發(fā)現(xiàn)生活真意，不僅僅是一句口號。2出片名看房特別策劃我的太陽鮮花院落3美蘭湖主干道滬太路美蘭湖七號線終點站風(fēng)情商業(yè)街高爾夫球場旁白：追尋意大利陽光的旅程中，欣賞著沿途風(fēng)景，在地鐵七號線美蘭湖站，滬太路旁的香島原墅轉(zhuǎn)瞬即至。地理位置4綠樹、紅磚與黃墻雕花的鐵欄桿小區(qū)雕塑遠(yuǎn)望的露臺旁白：在美蘭湖板塊的北歐風(fēng)情小鎮(zhèn)中，香島原墅原汁原味的意式托斯卡納風(fēng)情讓人流連忘返。社區(qū)景觀5游泳池旁采訪現(xiàn)場主持人男女嘉賓主持人：今天，我們看房節(jié)目組迎來了兩位已經(jīng)來香島原墅看過幾次房的特別嘉賓。有請，A先生和A太太。嘉賓男女：主持人你好。主持人：你們好?？赐晗銔u原墅，兩位的第一印象是怎樣的？女嘉賓：這里讓我想起去年在西西里島旅行時的感受，整個社區(qū)提供了濃郁的意大利托斯卡納風(fēng)情，而室內(nèi)精裝空間的細(xì)致雕琢，更能滿足我對生活的向往。男嘉賓（點頭）：我詳細(xì)看了兩天，這套疊加別墅很適合，著實讓我感受到與上海老洋房同樣的經(jīng)典，整體意式風(fēng)格的小區(qū)規(guī)劃與室內(nèi)裝修如此統(tǒng)一，給我很大的驚喜。整體風(fēng)情6香島原墅私家疊墅外立面入戶門口旁白：香島原墅的疊加別墅具有獨立屬性，上下疊分開入戶，尊享獨到私密性。每一戶都贈送私家車位和車位上方木質(zhì)藤架。獨立屬性7游泳池旁采訪現(xiàn)場主持人男女嘉賓主持人：走在會所至疊墅門口的小道上，仿佛行走在文藝復(fù)興時期的意大利，凹凸有致的外立面，紅黃搭配的暖色調(diào)，不經(jīng)意規(guī)劃出一副悠然散淡的生活畫卷。那么請問兩位嘉賓在進入樣板房之后又發(fā)現(xiàn)了什么亮點呢?男嘉賓：昨天我一進門就發(fā)現(xiàn)客廳書房化的這個功能很適合，它不僅節(jié)省了空間，提高了空間效率，更提升了整個客廳的品味，自然流露出涵養(yǎng)和氣度。突出客廳書房8一本書窗臺上隨風(fēng)翻動鏡頭點出書架美感客廳書房9游泳池旁采訪現(xiàn)場主持人男女嘉賓主持人：那么A太太呢？女嘉賓：我喜歡中西雙廚房設(shè)計，廚房和餐廳不僅僅是烹飪的一個地方，它更多承擔(dān)起一個家庭成員共同維系感情的責(zé)任，尤其是在中國，餐桌上的交流占據(jù)了家庭人員交流的重要部分?，F(xiàn)在中西式廚房加強了交流的作用，西式廚房往往會更多的給我們的生活增添情趣，讓家庭重歸溫馨和舒適。中西廚房10廚房灶具上煮著一壺咖啡明亮的火焰閃耀營造出溫暖的家居氣氛中西廚房11主持人銷售人員銷售人員詳細(xì)介紹下疊一樓銷售人員與主持人進入房屋銷售員： 1、房型介紹交房標(biāo)準(zhǔn)、中央空調(diào)、全屋地暖入戶門/門拉環(huán)2、中西雙廚房超大中島實木櫥柜耐磨耐熱大理石臺面內(nèi)置式冰箱與烤箱三層水處理系統(tǒng)3、客廳書房化實木書架客廳餐廳錯層分割設(shè)計整體風(fēng)格內(nèi)外統(tǒng)一呼應(yīng)實木護墻板/實木浮雕大理石拼花腰帶/大理石踢腳線4、次臥室 軟裝也是交付標(biāo)準(zhǔn) 遠(yuǎn)程遙控中央空調(diào) 12游泳池旁采訪現(xiàn)場主持人男女嘉賓主持人：住在這樣的居所中，盡情享受，就成為了一種生活美學(xué)。在疊墅的一樓,還有什么地方為你們帶來了驚喜？女嘉賓：向南的私家花園里，紅磚白色立面很有托斯卡納風(fēng)格，色調(diào)配合展現(xiàn)了濃濃的意式情調(diào)，再搭配薔薇玫瑰，現(xiàn)在深吸一口帶著花香的空氣，就覺得已經(jīng)置身歐洲濃蔭覆蓋的恬靜庭院。私家花園13為花草澆水灑出的水珠在陽光下散發(fā)著如珍珠一樣的光澤陽光鋪灑，葉片上水珠劃過私家花園14游泳池旁采訪現(xiàn)場主持人男女嘉賓主持人：鑒賞過一樓的精致厚重，我覺得私密性很強的地下室又使人享有非凡品味的休閑空間。男嘉賓：對，疊墅的地下室呈現(xiàn)出一體化空間。在地下室中，供人品讀經(jīng)典的書房、品味悠閑的紅酒吧，這些男性空間的設(shè)計為釋放紳士情調(diào)提供了絕佳契機?；氐郊倚断缕v，在這里放松身心，可以讓生活和心情回歸本原。女嘉賓：半下沉式的庭院既保證了私密性又不影響采光，陽光可以從窗口直射SPA浴缸，窗外就是下沉庭院景觀，專業(yè)的雙人按摩SPA在同等價格的別墅中甚為罕見，體現(xiàn)獨特價值。引入地下室15地下室SPA吧SPA鋪滿花瓣，一縷陽光從窗外射入，投射在起伏的水波上。書房桌子上，書卷慵懶的攤開。突出陽光地下室SPA浴缸16主持人銷售人員地下室空間銷售員：1、半地下室，南北通風(fēng)和采光，100平方2、全屋地暖、中央空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)、除濕系統(tǒng)3、會客廳、紅酒吧、書房4、雙人按摩浴缸、桑拿 Spa別墅5、家庭影院 布線、吸音板17游泳池旁采訪現(xiàn)場主持人男女嘉賓主持人：觀賞完原味疊墅下疊之后，原墅上疊的景致更讓人難以忘懷。上疊三樓客廳連接空中花園，一種私家獨享的魅力讓人沉醉其中。我想，這就是讓女嘉賓深深愛上的原因吧。女嘉賓：斜躺在上疊空中花園的藤椅中，身邊就是一株盆景，閉上眼睛，體會綠蔭下的陽光。頭頂上，木梁紋路細(xì)膩富有質(zhì)感，就像是在佛羅倫薩的葡萄園，手持一杯紅酒，托斯卡納的悠然舒適猶如身處歐洲城堡庭院。上疊露天花園18露臺的椅子露臺臺沿擺放的紅酒杯和紅酒瓶晶瑩閃爍露臺上的鮮花隨風(fēng)搖曳上疊露天花園19金色龍頭馬賽克拼花雙層大理石臺面大理石背景墻旁白：豐富立體造型石材隔板，金色龍頭，背景墻的馬賽克拼花以及雙層大理石臺面，每一處都體現(xiàn)低調(diào)的奢華品味。衛(wèi)浴裝修細(xì)節(jié)20游泳池旁采訪現(xiàn)場主持人男女嘉賓主持人：在上疊四樓主臥的臥室衛(wèi)生間內(nèi)，陽光也成為沐浴的一部分，從此，每一天都變得溫暖起來。女嘉賓：四樓主臥擺放的貴妃浴缸可以直接通過臥室進行采光，在陽光下沐浴時，隨著水汽裊裊升起，心情也變得悠然散淡。貴妃浴缸21游泳池旁采訪現(xiàn)場主持人男女嘉賓主持人：縱覽整套疊墅，生活功能的完善舒適令人不勝向往，但最令整套疊墅產(chǎn)生完美質(zhì)感的，卻是那些不經(jīng)意的細(xì)節(jié)美。男嘉賓：細(xì)節(jié)最能夠體現(xiàn)整套房子的品質(zhì)和品味，我很喜歡這里的細(xì)節(jié)，天花板的雕花回風(fēng)口、古典吊扇、雕花欄桿以及大理石拼花腰線都呈現(xiàn)出別具一格的意式風(fēng)情，和整套社區(qū)的整體風(fēng)格相搭配呼應(yīng)，整部房子就體現(xiàn)出獨到的意式美學(xué)觀念。只有時間驗證的細(xì)節(jié)，才會成為經(jīng)典價值的催化劑，正如上海老洋房，越老越能顯出真正的魅力。整體裝修細(xì)節(jié)22原墅上下疊內(nèi)部造型優(yōu)美的樓梯樓梯呈現(xiàn)出優(yōu)美的線條天花板的回風(fēng)口精致的雕花欄桿挑高穹頂裝修細(xì)節(jié)23銷售人員主持人上疊空間銷售人員：1、 兩面采光客廳全屋地暖、拼花地板雕花回風(fēng)口2、 露臺、葡萄架3、 樓梯道挑高空間、裝飾架梁、老上海洋房大開面儲藏柜4、3個套房，全朝南主臥大吊燈、十字拱頂主衛(wèi)的馬賽克拼花、大理石背景墻貴妃浴缸24游泳池旁采訪現(xiàn)場主持人男女嘉賓主持人：泳池邊就是香島原墅的會所，我們可以看到現(xiàn)在是售樓處的這里以后會成為會客，交流的一個重要場所。男嘉賓：會所門外就是游泳池，這一片碧藍(lán)水面，配上周圍白色的沙灘與托斯卡納風(fēng)情建筑，讓我找回了度假時的悠閑心情。女嘉賓：在會所背后還有個噴水池，如果是晚上來看，噴水池在光芒下像是寶石流霞一般，我們想下次晚上再來看一次。男嘉賓：陽光穿過會所里面的彩色玻璃拱頂，將大廳映出一片五光十色，色彩繚亂的映在白色立柱和雕塑上，忽然之間就體會到了一種人生的優(yōu)雅意境。會所亮點。25彩色玻璃的投影噴水池晶瑩的噴水立柱的造型美雕塑會客廳回廊彩色穹頂旁白：會所客廳的木飾墻面，水晶吊燈和瑰麗的陽光穹頂，如夢似幻的會所，帶給我們原味意大利風(fēng)情體驗。彩色玻璃噴水池回廊立柱雕塑會客廳26游泳池旁采訪現(xiàn)場主持人男女嘉賓主持人：這一圈房子看下來，兩位的感覺怎樣？男嘉賓：它對于品味的追求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了浮躁的奢華感，傳承自歐洲的舒適生活讓人生有了一種不一樣的境地。女嘉賓：一百五十平米的價格，附送的空間很多，性價比很高，對于它營造的家庭溫馨