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（全套）房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計流程！ 房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟 房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟 微信號 dichan360功能介紹 房地產(chǎn)經(jīng)理人公益平臺每天用實戰(zhàn)案例的形式分享名企心得體會、解析名企成功經(jīng)驗、分享最前沿房地產(chǎn)理論知識、傳遞最新的行業(yè)動態(tài)；幫助地產(chǎn)經(jīng)理人針對企業(yè)項目在競爭環(huán)境、成本效益、商業(yè)模式、管理運營等方面進(jìn)行提升，以促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新2018-04-22 對于房地產(chǎn)項目而言，優(yōu)秀的設(shè)計管理是實現(xiàn)項目價值最大化的終極武器！ 一.規(guī)劃設(shè)計管理原則設(shè)計管控終極目的是合理控制造價和盡可能創(chuàng)造價值！二.規(guī)劃設(shè)計前期工作前期開發(fā)商的主要任務(wù)是明確項目定位，獲取資料，選擇最合適的設(shè)計單位！三.規(guī)劃設(shè)計中期工作中期開發(fā)商的主要任務(wù)是規(guī)劃設(shè)的實施與設(shè)計的過程控制及設(shè)計的反復(fù)迭代！設(shè)計階段標(biāo)準(zhǔn)工作周期四.規(guī)劃設(shè)計審批工作規(guī)劃設(shè)計的審批任務(wù)是概念設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、建筑規(guī)劃許可證的申請！修建性詳細(xì)規(guī)劃審查階段需辦理事項：初步設(shè)計和施工圖設(shè)計審查階段需辦理事項：控制性詳細(xì)規(guī)劃主要包括以下內(nèi)容：修建性詳細(xì)規(guī)劃主要包括以下內(nèi)容：修建性詳細(xì)規(guī)劃主要成果：規(guī)劃設(shè)計主要名詞概念建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請流程五.規(guī)劃設(shè)計后期工作現(xiàn)在的房地產(chǎn)項目一般都分為好幾期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。當(dāng)首期推售后往往會出現(xiàn)一些問題需要修改。一般情況下盡量減少設(shè)計變更的發(fā)生，當(dāng)設(shè)計變更不可避免時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定和程序：.必須嚴(yán)格區(qū)別重大設(shè)計變更和一般設(shè)計變更，并按規(guī)定權(quán)限履行審批手續(xù).所有設(shè)計變更資料項目公司和規(guī)劃院都應(yīng)有完整資料留底.項目公司負(fù)

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