工程設(shè)計(jì)概算的編制的習(xí)題.doc

工程設(shè)計(jì)概算的編制的習(xí)題利用概算定額編制的工程概算書，其編制說明應(yīng)包括下列內(nèi)容：l 工程概況，包括工程名稱、建造地點(diǎn)、工程性質(zhì)、建筑面積、概算造價(jià)和單方造價(jià)等。 l 編制依據(jù)，包括初步設(shè)計(jì)圖紙、依據(jù)的概算定額、費(fèi)用定額等。l 編制方法，主要說明具體采用概算定額，還是概算指標(biāo)或類似工程預(yù)（決）算編制的。 l 其他有關(guān)問題的說明，如材料差價(jià)的調(diào)整方法。表3.3.3工程概算書封面工程概算書建設(shè)單位工程名稱建筑面積單方造價(jià)概算價(jià)值編制單位編 制審 核工程編號(hào)年 月 日表3.3.4工程費(fèi)用計(jì)算序號(hào)項(xiàng)目名稱單位計(jì)算式合價(jià)說明一12二12三四五六七直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤其他費(fèi)用稅金概算造價(jià)單方造價(jià)表3.3.5 建筑工程概算表序號(hào)編制依據(jù)項(xiàng)目名稱工程量?jī)r(jià)值/元單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)【例3.3.1】 某市擬建一座7560m2的教學(xué)樓，請(qǐng)按給出的擴(kuò)大單價(jià)和工程量表編制出該教學(xué)樓土建工程設(shè)計(jì)概算造價(jià)和平方米造價(jià)。各項(xiàng)費(fèi)率分別為：措施費(fèi)為4%，間接費(fèi)為5% ，計(jì)劃利潤率為7%，綜合稅率為3.413%。表 3.3.6 某教學(xué)樓土建工程量和擴(kuò)大單價(jià)分部工程名稱單位工程量擴(kuò)大單價(jià)(元)基礎(chǔ)工程10m31602500混凝土及鋼筋混凝土10m31506800砌筑工程10m32803300地面工程100m3401100樓面工程100m3901800卷材屋面100m3404500門窗工程100m3355600屋面防水100m3180600【例3.3.1】解：根據(jù)已知條件和數(shù)據(jù)及擴(kuò)大單價(jià)，求得該教學(xué)樓土建工程造價(jià)如下表所示。序號(hào)分部工程名稱單位工程量擴(kuò)大單價(jià)(元)合價(jià)（元）1基礎(chǔ)工程10m31602500400,0002混凝土及鋼筋混凝土10m315068001,020,0003砌筑工程10m32803300924,0004地面工程100m340110044,0005樓面工程100m3901800162,0006卷材屋面100m3404500180,0007門窗工程100m3355600196,0008屋面防水100m3180600108,000A工程直接費(fèi)小計(jì)以上8項(xiàng)之和3,034,000B措施費(fèi)A4%121,360C間接費(fèi)（A+B）5%157,768D利潤(A+B+C) 7%231,919E稅金(A+B+C+D) 3.413%120,992概算造價(jià)A+B+C+D+E3,666,039平方米造價(jià)3,666,039/7560484.9【例3.3.2】 假設(shè)新建單身宿舍一座，其建筑面積為3500m2，按概算指標(biāo)和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格等算出單位造價(jià)為738.00元/m2。其中：一般土建工程640.00元/m2，采暖工程32.00元/m2，給排水工程36.00元/m2，照明工程30.00元/m2。但新建單身宿舍設(shè)計(jì)資料與概算指標(biāo)相比較，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件有部分變更。設(shè)計(jì)資料表明，外墻為1.5磚外墻，而概算指標(biāo)中外墻為1磚外墻。根據(jù)當(dāng)?shù)赝两üこ填A(yù)算定額，外墻帶形毛石基礎(chǔ)的預(yù)算單價(jià)為147.87元/m3，1磚外墻的預(yù)算單價(jià)為177.10元/m3，1.5磚外墻的預(yù)算單價(jià)為178.08元/m3；概算指標(biāo)中每100m2建筑面積中含外墻帶型毛石基礎(chǔ)為18m3，1磚外墻為46.5m3。新建工程設(shè)計(jì)資料表明，每100m2中含外墻帶形毛石基礎(chǔ)為19.6m3，1.5磚外墻為61.2m3。請(qǐng)計(jì)算調(diào)整后的概算單價(jià)和新建宿舍的概算單價(jià)?！纠?.3.2】解：土建工程中對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變更和單價(jià)的調(diào)整見如下表序號(hào)結(jié)構(gòu)名稱單位數(shù)量（每100m2含量）單價(jià)/元合價(jià)/元土建工程單位面積造價(jià)640換出部分1外墻帶形毛石基礎(chǔ)m318147.872661.6621磚外墻m346.5177.108235.15合計(jì)10896.81換入部分3外墻帶形毛石基礎(chǔ)m319.6147.872898.2541.5磚外墻m361.2178.0810898.5合計(jì)元13796.75單位造價(jià)修正系數(shù)64010896.81/10013796.75/100669.00元其余的單價(jià)指標(biāo)都不變，因此經(jīng)調(diào)整后的概算造價(jià)為669.0032.0036.0030.00767(元/m2)，新建宿舍購概算造價(jià)為76735002,684,500元【例3.3.3】擬建辦公樓建筑面積為3000平方米，類似工程的建筑面積為2800平方米，預(yù)算造價(jià)為3,200,000元。各種費(fèi)用占預(yù)算造價(jià)的比例為：人工費(fèi)10%，材料費(fèi)60%，機(jī)械使用費(fèi)7%，措施費(fèi)3%，其他費(fèi)用20%；各種價(jià)格差異系數(shù)為：人工費(fèi)K11.02，材料費(fèi)K21.02，機(jī)械使用費(fèi)K30.99，措施費(fèi)K41.04，其他費(fèi)用K50.95。使用類似工程預(yù)算法編制概算?！纠?.3.3】解：綜合調(diào)整系數(shù)K10%1.0260%1.057%0.993%1.0420%0.951.023價(jià)差修正后的類似工程預(yù)算造價(jià)3,200,0001.0233,273,600元價(jià)差修正后的類似工程預(yù)算單方造價(jià)3,273,600/28001169.14元由此可得，擬建辦公樓概算造價(jià)1169.1430003,507,420元【例3.3.4】某市2001年擬建住宅樓，建筑面積6,500平方米，編制土建工程概算時(shí)采用1997年建成的6,000平方米某類似住宅工程預(yù)算造價(jià)資料如下表所示，由于擬建住宅樓與已建住宅在結(jié)構(gòu)上作了調(diào)整，擬建住宅每平方米建筑面積比類似住宅工程增加直接費(fèi)工程25元。擬建新住宅工程所在地區(qū)的計(jì)劃利潤為7%，綜合稅率為3.413%。用類似工程預(yù)算法編制擬建新住宅工程的概算造價(jià)和平方米造價(jià)是多少？表3.3.7 97年建某住宅類似工程造價(jià)資料序號(hào)名稱單位數(shù)量1997年單價(jià)（元）2001年第一季度單價(jià)（元）1人工工日37,90813.520.32鋼筋T2453,1003,5003型鋼T1473,6003,8004木材m32205806305水泥T1,2214003906砂子m32,86335327石子m32,77860658紅磚千塊9501802009木門窗m31他材料萬元18增調(diào)系數(shù)10%11機(jī)械臺(tái)班費(fèi)萬元28增調(diào)系數(shù)7%12措施費(fèi)率15%17%13間接費(fèi)率16%17%【例3.3.4】解：首先根據(jù)類似工程預(yù)算造價(jià)資料中的主要材料用量、工日用量、機(jī)械臺(tái)班用量計(jì)算每平方米消耗量；然后用每平米消耗量乘以擬建工程建設(shè)期間主要材料預(yù)算價(jià)格、人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、計(jì)算出新建工程每平方米直接工程費(fèi)；最后按照一定程序計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和含稅造價(jià)。新建工程單方造價(jià)計(jì)算工程見表所示序號(hào)名稱單位數(shù)量每平方米消耗量2001年第一季度單價(jià)（元）01年平方米造價(jià)1人工工日37,9086.31820.3128.25542鋼筋T2450.0408333,500142.91673型鋼T1470.02453,80093.14木材m32200.03666763023.15水泥T1,2210.203539079.3656砂子m32,863,0.4771673215.269337石子m32,7780.4636530.0958紅磚千塊9500666679木門窗m31,1710.19516715029.27510其他材料元180,000301.13311機(jī)械臺(tái)班費(fèi)元280,00046.671.0749.9312結(jié)構(gòu)調(diào)整增量2513直接工程費(fèi)以上12項(xiàng)之和680.976414措施費(fèi)（13）17%115.76615直接費(fèi)（13）（14）796.742416間接費(fèi)率（15）17%135.446217每平方米成本（15）（16）932.188618每平方米利潤（17）7%65.253219單方含稅造價(jià)（17）（18）（13.413%）1031.484新建住宅總造價(jià)1031.48465006704649（元）670.4649萬元故，新建住宅總造價(jià)1031.48465006704649（元）670.4649萬元單項(xiàng)工程綜合概算表表3.3.11某機(jī)械裝配車間綜合概（預(yù)）算表序號(hào)單位工程和費(fèi)用名稱概算價(jià)值/萬元技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)/（元m-2占總投資額%建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)工器具購置費(fèi)其他工程費(fèi)用合計(jì)單位數(shù)量單位造價(jià)（元）一建筑工程262.001.75263.75m2425661.161一般土建工程212.811.25214.06m24256502.9649.642給排水工程5.135.13m2425612.051.193通風(fēng)工程21.3321.33m2425650.124.954工業(yè)管道工程0.650.65m258.50111.110.155設(shè)備安裝工程14.0814.08m2402.25350.033.266電氣照明工程8.000.508.50m2425619.971.97-二設(shè)備及安裝工程130.95167.5138.841機(jī)械設(shè)備及安裝113.31148.02t427.253464.4834.322動(dòng)力設(shè)備及安裝17.6419.49KW343.75566.984.52總計(jì)262.00130.9536.561.75431.26100表3.3.14 建設(shè)項(xiàng)目總概算表建設(shè)單位：-概算書編號(hào)工程和費(fèi)用項(xiàng)目名稱概算價(jià)值/萬元技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占投資額/%備注建筑工程安裝工程設(shè)備購置工器具和生產(chǎn)家具購置工程建設(shè)其他費(fèi)用合計(jì)單位數(shù)量指標(biāo)第一部分工程費(fèi)用一、主要生產(chǎn)項(xiàng)目廠房-第一部分合計(jì)第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用土地征用費(fèi)-第二部分合計(jì)第一、第二部分工程費(fèi)用總計(jì)預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)期投資貸款利息總概算價(jià)值其中：回收金額投資比例思考題3、一項(xiàng)工程的單