拆遷制度管理體系.doc

拆遷制度管理體系一、拆遷管理部門職責(zé)和管理制度辦公室工作職責(zé)一、負(fù)責(zé)處理本單位的日常行政事務(wù)。二、負(fù)責(zé)本單位各項(xiàng)會議的組織協(xié)調(diào)工作。三、負(fù)責(zé)有關(guān)文件的起草、收發(fā)、傳閱和管理工作。四、負(fù)責(zé)對外聯(lián)絡(luò)、新聞宣傳、政務(wù)信息、接待、保密、紀(jì)律、安全保衛(wèi)、報刊征訂及后勤管理工作。五、負(fù)責(zé)抓好領(lǐng)導(dǎo)各項(xiàng)決策的督辦和督查工作。六、做好調(diào)查研究，掌握拆遷動態(tài)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。七、負(fù)責(zé)本單位的物資管理，保證辦公設(shè)施完好無缺。八、承辦領(lǐng)導(dǎo)交待的其他事項(xiàng)。動遷監(jiān)督管理科工作職責(zé)一、貫徹執(zhí)行國務(wù)院及省、市房屋拆遷管理的有關(guān)規(guī)定，保護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)房屋拆遷管理秩序。二、負(fù)責(zé)辦理拆遷項(xiàng)目拆遷許可或備案的受理及初審工作，對拆遷項(xiàng)目申報中存在的問題提出意見、建議。三、發(fā)布拆遷公告，向有關(guān)部門和單位發(fā)放拆遷停辦通知。四、審查拆遷實(shí)施單位的延長拆遷期限申請，在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。五、負(fù)責(zé)拆遷實(shí)施單位資質(zhì)和拆遷從業(yè)人員上崗資格的初步審查，組織有關(guān)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)及考試，并做好登記統(tǒng)計及相關(guān)的發(fā)證工作。六、負(fù)責(zé)特種存單的變現(xiàn)申請和契稅減免申請的相關(guān)初審工作。七、掌握拆遷動態(tài)，及時上報有關(guān)拆遷信息。八、受理拆遷項(xiàng)目的驗(yàn)收申請，并按規(guī)定組織驗(yàn)收。九、組織各拆遷實(shí)施單位和拆遷評估機(jī)構(gòu)的考核工作。十、負(fù)責(zé)拆遷內(nèi)網(wǎng)、外網(wǎng)的日常維護(hù)和管理工作。十一、負(fù)責(zé)違法拆遷行為的查處工作。財務(wù)科（資金監(jiān)督管理科）工作職責(zé)一、負(fù)責(zé)拆遷資金的監(jiān)督管理工作。二、負(fù)責(zé)編制本單位運(yùn)行費(fèi)用和其他預(yù)算外經(jīng)費(fèi)計劃，做好日常財務(wù)管理工作。三、監(jiān)督管理拆遷補(bǔ)償安置資金使用情況。四、按規(guī)定收繳當(dāng)年拆遷管理費(fèi)。五、定期編制單位財務(wù)報告和統(tǒng)計報表，做好分析研究。六、建立健全相應(yīng)的內(nèi)部會計管理制度。七、負(fù)責(zé)本單位的勞動工資及其他現(xiàn)金兌付工作。八、認(rèn)真審查報銷票據(jù)，嚴(yán)格執(zhí)行資金撥付制度的規(guī)定。九、配合其他部門做好領(lǐng)導(dǎo)交待的有關(guān)工作。房源管理科工作職責(zé)一、負(fù)責(zé)拆遷商品房房源的統(tǒng)計、整理、歸檔、入庫和出庫管理工作。二、監(jiān)管拆遷商品房抽簽選房及安置等各項(xiàng)工作，確保公開、公平、公正。三、督促拆遷實(shí)施單位在抽簽選房后及時將相關(guān)資料移交歸檔，并認(rèn)真做好核對工作。四、抓好拆遷商品房建設(shè)過程中的有關(guān)資料審核和監(jiān)管工作。五、協(xié)助做好拆遷商品房的資金結(jié)算工作。六、負(fù)責(zé)督促有關(guān)單位抓好拆遷商品房的管理和維護(hù)工作。七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。政策咨詢、信訪接待室工作職責(zé)一、熟悉掌握國家、省、市房屋拆遷政策規(guī)定，做好本市拆遷政策的宣傳、解釋工作。二、認(rèn)真執(zhí)行信訪接待工作的有關(guān)規(guī)定和辦事程序，熱情、耐心接待廣大市民的來信、來訪及來電咨詢事宜，及時作出答復(fù)，并做好登記備案工作。三、負(fù)責(zé)拆遷網(wǎng)上群眾咨詢事宜的答復(fù)工作。四、定期對信訪問題進(jìn)行整理，匯總分析，掌握信訪動態(tài)和規(guī)律，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。五、遇到群眾集體上訪，在及時向主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門反映的同時，做好疏導(dǎo)安撫工作，盡量化解矛盾。六、會同相關(guān)部門對群眾反映的問題進(jìn)行必要的查訪，按有關(guān)規(guī)定和領(lǐng)導(dǎo)要求慎重作出答復(fù)，并做好報結(jié)工作。七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。裁決辦公室工作職責(zé)一、熟悉掌握國家、省、市房屋拆遷管理政策、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不斷提高法律意識和執(zhí)法水平。二、堅(jiān)持公平、公正、及時原則做好拆遷糾紛裁決工作，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。三、負(fù)責(zé)組織拆遷許可、裁決、行政強(qiáng)制拆遷等相關(guān)聽證工作。四、嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定審查受理裁決申請，認(rèn)真調(diào)查拆遷糾紛，深入宣傳拆遷政策，做好拆遷糾紛的裁決調(diào)解工作。五、嚴(yán)格按照現(xiàn)行政策規(guī)定，在法定期限內(nèi)對調(diào)解不成的拆遷糾紛案件依法作出裁決。六、做好裁決案件的立卷歸檔工作。七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。檔案室工作職責(zé)一、貫徹執(zhí)行檔案法和上級關(guān)于檔案工作的各項(xiàng)要求，認(rèn)真抓好拆遷檔案資料管理工作。二、熟悉掌握檔案室各類檔案儲藏情況，做到準(zhǔn)確迅速提供。三、對接收入庫的檔案做好分類、整理、登記和歸檔工作，定期進(jìn)行清點(diǎn)，做到案卷、臺帳相符。四、負(fù)責(zé)檔案室設(shè)備、檔案資料的日常維護(hù)，做好“八防”工作，確保檔案材料完整安全。五、嚴(yán)禁非管理人員進(jìn)入檔案室，查閱檔案必須在指定地點(diǎn)進(jìn)行，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，不得將檔案帶出檔案室。六、做好檔案材料的年度統(tǒng)計、匯編工作，及時銷毀過期檔案。七、嚴(yán)格遵守保密規(guī)定，確保涉密檔案安全。八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。電腦室工作職責(zé)一、負(fù)責(zé)拆遷內(nèi)網(wǎng)、外網(wǎng)的日常維護(hù)與管理工作。二、負(fù)責(zé)本辦各科室計算機(jī)的日常維護(hù)，定期殺毒，做好數(shù)據(jù)備份，保證計算機(jī)內(nèi)部資料的安全和完整。三、加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，熟練操作技能，正確使用電腦室的各項(xiàng)儀器設(shè)備，保證日常工作正常運(yùn)行。四、負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安全、保密工作，嚴(yán)禁非電腦室工作人員進(jìn)入計算機(jī)控制室，保證數(shù)據(jù)的安全性和完整性。五、配合政策咨詢、信訪接待室做好網(wǎng)上咨詢答復(fù)工作，及時更新外網(wǎng)的數(shù)據(jù)信息。六、嚴(yán)格執(zhí)行內(nèi)部管理制度。所有數(shù)據(jù)信息上網(wǎng)，必須按程序報經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自上網(wǎng)公布。七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。文印室工作職責(zé)一、堅(jiān)守工作崗位，按時上、下班，工作期間不得擅自離崗。二、負(fù)責(zé)辦公文件的打印、傳真及復(fù)印工作，做好登記。三、嚴(yán)格執(zhí)行保密制度，不泄漏秘密，不得將其他非工作人員帶進(jìn)文印室。四、認(rèn)真校對文稿，確認(rèn)無誤后再正式打印，努力減少浪費(fèi)。五、負(fù)責(zé)文印設(shè)施的保管、維護(hù)工作。六、根據(jù)文件緩急程度安排文稿打印順序，保證日常工作正常運(yùn)行。七、加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高文字打印工作水平。八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。（二）各科室崗位職責(zé)辦公室負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)一、傳達(dá)貫徹上級的指示、命令，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度，做好本單位的日常管理工作。二、負(fù)責(zé)本辦各項(xiàng)會議的組織協(xié)調(diào)和相關(guān)接待工作。三、做好本單位人事、后勤管理工作。四、負(fù)責(zé)本單位有關(guān)文件的起草、收發(fā)、傳閱和管理工作。五、負(fù)責(zé)本單位的安全、保衛(wèi)、保密、紀(jì)律、計劃生育的檢查工作。六、抓好拆遷行業(yè)的對外宣傳工作。七、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好各項(xiàng)決策的布置和督促檢查工作。八、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的指示，組織有關(guān)調(diào)查研究，及時反映情況，提出建議，為領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)決策提供依據(jù)。九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。辦公室工作人員崗位職責(zé)一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行本單位的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按規(guī)定程序辦理日常事務(wù)。二、協(xié)助辦公室負(fù)責(zé)人做好各項(xiàng)會議的組織協(xié)調(diào)工作，做好會議記錄。三、督促、檢查各拆遷實(shí)施單位、各拆遷估價機(jī)構(gòu)對上級有關(guān)拆遷工作的指示要求及本辦下發(fā)相關(guān)文件的落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報。四、負(fù)責(zé)本單位的報刊征訂及拆遷行業(yè)的對外宣傳工作。五、協(xié)助辦公室負(fù)責(zé)人做好本單位文件的起草、收發(fā)、傳閱和管理工作。六、負(fù)責(zé)本單位的安全、保衛(wèi)、紀(jì)律、計劃生育、保密工作的落實(shí)。七、負(fù)責(zé)本單位的物資管理，做好辦公設(shè)施的日常維護(hù)和管理工作。八、負(fù)責(zé)辦公用品的采購、管理，及時做好出入庫登記。九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。二、拆遷從業(yè)單位職責(zé)和行業(yè)管理制度檔案管理員崗位職責(zé)一、貫徹執(zhí)行檔案法和上級關(guān)于檔案管理工作的各項(xiàng)要求，認(rèn)真管理檔案資料。二、熟悉掌握檔案室各類檔案儲藏情況，按年份順序逐一編號，做到隨調(diào)隨查。三、對接收入庫的文字檔案或電子文檔做好分類、整理、登記和歸檔工作，定期進(jìn)行清點(diǎn)，做到案卷、臺帳相符。四、負(fù)責(zé)檔案室設(shè)備、檔案資料的日常維護(hù)，做好“八防”工作，確保檔案材料完整、安全。五、嚴(yán)禁將非管理人員帶入檔案室。查閱檔案必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意并在指定地點(diǎn)查閱。未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，不得復(fù)印或出借檔案資料。六、做好檔案材料的年度統(tǒng)計、匯編工作。七、嚴(yán)格遵守保密規(guī)定，確保涉密檔案安全。八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。接待工作崗位職責(zé)一、掌握接待標(biāo)準(zhǔn)，遵守工作原則，貫徹執(zhí)行各項(xiàng)政策法規(guī)和規(guī)章制度。二、具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心和一定的組織管理水平。三、負(fù)責(zé)與本辦工作有關(guān)的接待業(yè)務(wù)，認(rèn)真制定接待計劃，做好各項(xiàng)接待工作的落實(shí)。四、合理調(diào)配使用人、財、物力資源，做到勤儉節(jié)約，量入為出。五、努力提高接待水平，注意工作方法，具有全局觀念和團(tuán)隊(duì)精神。六、負(fù)責(zé)本行業(yè)內(nèi)外交流、協(xié)調(diào)工作。七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。文印員崗位職責(zé)一、堅(jiān)守工作崗位，按時上、下班，工作期間不得擅自離崗。二、負(fù)責(zé)辦公文件的打印、傳真及復(fù)印工作，做好登記。三、嚴(yán)格執(zhí)行保密制度，不泄漏秘密，不允許其他非工作需要的人員進(jìn)入文印室。四、認(rèn)真校對文稿，確保無誤后再正式打印，努力減少浪費(fèi)。五、負(fù)責(zé)文印設(shè)施的保管、使用、維護(hù)，保持文印室清潔衛(wèi)生。六、按照文件緩急程度安排文稿打印順序，保證日常工作正常運(yùn)行。七、加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，熟練使用各種文印設(shè)施，努力提高文字打印水平。八、建立年度文件資料的電子文檔，刻錄成盤，統(tǒng)一交檔案室保存。九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。資金監(jiān)督科負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)一、根據(jù)上級有關(guān)規(guī)定和本行業(yè)情況參與制定拆遷資金管理文件。二、定期組織相關(guān)部門對拆遷公司就文件執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。三、負(fù)責(zé)參與審定各拆遷公司的工程決算，并及時向市有關(guān)部門上報拆遷進(jìn)度計劃及資金使用進(jìn)度，及時組織拆遷資金到位。四、堅(jiān)決執(zhí)行拆遷資金?？顚Ｓ弥贫龋訌?qiáng)對各拆遷實(shí)施單位的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，保證拆遷資金的安全使用。五、嚴(yán)格執(zhí)行拆遷資金局域網(wǎng)申報制度和網(wǎng)上銀行撥付制度，根據(jù)拆遷公司申請及工程實(shí)時資金使用情況，經(jīng)審核及領(lǐng)導(dǎo)同意后及時撥付拆遷資金。六、加強(qiáng)對拆遷公司日常資金使用情況的審核、檢查。七、參與拆遷工程決算審核評價工作，提出相應(yīng)意見。八、負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償款變現(xiàn)申請、契稅減免申請的審核工作。九、配合其他科室開展工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。財務(wù)科負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)一、認(rèn)真貫徹會計法，按會計法要求對科室內(nèi)人員按崗位分工，做到分工明確，責(zé)任到人。二、堅(jiān)決執(zhí)行市財政局及建設(shè)局頒布的財經(jīng)文件、規(guī)定，定期組織科室人員學(xué)習(xí)，并接受市建設(shè)局及財政局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。三、認(rèn)真編制本單位的經(jīng)費(fèi)預(yù)、決算工作，做到量入為出，收支平衡，爭取多有節(jié)余。四、嚴(yán)格執(zhí)行本單位制定的財務(wù)工程流程，嚴(yán)格執(zhí)行收入、支出等方面的審核批準(zhǔn)制度，及時組織完成本單位每月收支結(jié)算，上交財務(wù)報表。五、及時做好對帳工作，確保帳實(shí)、帳帳、帳款相符，及時催繳往來款。六、做好財務(wù)文檔收集整理工作。七、做好財會資料的分析工作，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。八、積極配合上級各部門組織的檢查工作，并配合其他科室開展工作。九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。財務(wù)科主辦會計崗位職責(zé)一、認(rèn)真貫徹會計法及上級的各項(xiàng)財務(wù)管理規(guī)定。二、及時做好本單位的現(xiàn)金、成本等核算工作。三、及時做好憑證審核、記帳、報帳工作，做到帳實(shí)、帳帳、帳款相符。四、做好各類報表統(tǒng)計匯總工作，并對財務(wù)報表做出分析，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考依據(jù)。五、定期做好與外單位往來核對工作，及時催繳往來款。六、做好會計憑證、帳冊、報表等財會資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。財務(wù)科出納會計崗位職責(zé)一、認(rèn)真學(xué)習(xí)會計法及現(xiàn)金管理制度等相關(guān)財經(jīng)法規(guī)制度。二、認(rèn)真核對報銷憑證是否符合財務(wù)管理的報銷規(guī)定，若發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定的發(fā)票及時向主辦會計及領(lǐng)導(dǎo)提出不予報銷的意見。三、負(fù)責(zé)進(jìn)行本單位現(xiàn)金收付核算，登記好現(xiàn)金日記帳，做到帳實(shí)相符，及時做好與銀行對帳工作，做到帳帳相符。四、嚴(yán)格執(zhí)行庫存現(xiàn)金管理制度，確保現(xiàn)金安全，不存放超過規(guī)定額度的現(xiàn)金，大額現(xiàn)金及時存入銀行。五、負(fù)責(zé)現(xiàn)金支票等會計結(jié)算憑證的保管，為確保安全，財務(wù)印章應(yīng)與各種票據(jù)分開存放。六、配合主辦會計做好各類帳務(wù)處理。七、負(fù)責(zé)本單位食堂經(jīng)費(fèi)收支的管理工作。八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。拆遷管理科負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)一、貫徹執(zhí)行國務(wù)院及省、市房屋拆遷管理的有關(guān)規(guī)定，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益。二、負(fù)責(zé)拆遷行業(yè)的監(jiān)督管理，確保依法拆遷。三、檢查、督促拆遷實(shí)施單位和估價機(jī)構(gòu)正確使用拆遷管理信息系統(tǒng)，推進(jìn)拆遷工作公開、公平、公正。四、負(fù)責(zé)指導(dǎo)和管理本科室人員的業(yè)務(wù)工作。五、負(fù)責(zé)科室工作人員的日常管理工作。六、組織抓好拆遷從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。七、抓好領(lǐng)導(dǎo)各項(xiàng)決策的落實(shí)和督促檢查工作。八、及時掌握拆遷業(yè)務(wù)動態(tài)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。拆遷管理科工作人員崗位職責(zé)一、貫徹執(zhí)行國務(wù)院及省、市房屋拆遷管理的有關(guān)規(guī)定，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益。二、及時發(fā)布拆遷公告，并遞交相關(guān)資料給辦公室，及時向有關(guān)部門和單位發(fā)放拆遷停辦通知。三、審查拆遷實(shí)施單位的延期申請，在規(guī)定時間內(nèi)予以報批。四、負(fù)責(zé)拆遷實(shí)施單位資質(zhì)和拆遷從業(yè)人員上崗資格的初步審查，組織有關(guān)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，并做好登記統(tǒng)計及相關(guān)的發(fā)證工作。五、負(fù)責(zé)特種存單的變現(xiàn)申請和契稅減免申請的相關(guān)初審工作。六、準(zhǔn)確掌握拆遷動態(tài)和拆遷進(jìn)度，按時匯總上報有關(guān)拆遷業(yè)務(wù)信息。七、受理拆遷項(xiàng)目的驗(yàn)收申請，并組織驗(yàn)收，做好報結(jié)工作，封存相關(guān)文件資料。八、負(fù)責(zé)對各拆遷實(shí)施單位和拆遷評估機(jī)構(gòu)實(shí)施監(jiān)督管理，并組織相關(guān)考核工作。九、負(fù)責(zé)對違法拆遷、無證拆遷等不符合拆遷管理規(guī)定的行為進(jìn)行查處。十、協(xié)調(diào)處理拆遷中的矛盾糾紛，協(xié)助信訪部門解答拆遷過程中遇到的疑難問題。十一、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。拆遷許可、備案管理崗位職責(zé)一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行行政許可法及省市有關(guān)拆遷許可審批的文件規(guī)定。二、受理拆遷許可及備案申請時，應(yīng)當(dāng)對申報材料認(rèn)真審查，確保條件完備、程序合法。三、對申請?jiān)S可或備案的拆遷項(xiàng)目提出初審意見。四、拆遷許可和備案經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批后，及時按規(guī)定發(fā)放拆遷許可證和市區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置通知書，同時做好拆遷公告等相關(guān)事宜。五、負(fù)責(zé)拆遷許可和備案申請資料的整理、匯總、歸檔工作。六、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。網(wǎng)絡(luò)管理員崗位職責(zé)一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)網(wǎng)絡(luò)管理的各項(xiàng)規(guī)定，建立健全相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)管理制度。二、負(fù)責(zé)江陰拆遷網(wǎng)、江陰市房屋拆遷管理信息系統(tǒng)的日常維護(hù)與管理，及時更新相關(guān)拆遷信息，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。三、負(fù)責(zé)本單位計算機(jī)的日常維護(hù)，定期殺毒，做好數(shù)據(jù)備份，保證計算機(jī)內(nèi)部資料的安全和完整。四、負(fù)責(zé)做好本行業(yè)網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管及培訓(xùn)工作。五、負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安全、保密工作，嚴(yán)禁無關(guān)工作人員進(jìn)入計算機(jī)控制室，保證數(shù)據(jù)的安全性和完整性。六、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)管理規(guī)定，抓好對各相關(guān)單位使用網(wǎng)絡(luò)情況的檢查督促。七、配合政策咨詢、信訪接待室做好網(wǎng)上咨詢答復(fù)工作。八、嚴(yán)格執(zhí)行內(nèi)部管理制度，所有數(shù)據(jù)信息上網(wǎng)，必須按程序報經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自上網(wǎng)發(fā)布。九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。拆遷資料管理員崗位職責(zé)一、拆遷資料按規(guī)定管理，確保資料完整。二、及時做好日常公文、拆遷許可、備案、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、房源等業(yè)務(wù)資料的整理、歸檔工作。三、拆遷項(xiàng)目資料要進(jìn)行登記、編號，按順序放到資料柜內(nèi)以便查閱。四、資料借調(diào)和查閱必須經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)同意，不得隨意翻閱、查看、復(fù)制。五、資料保管要注意安全，做好存檔資料的防火、防潮、防蛀、防遺失工作。六、拆遷資料原則上項(xiàng)目完工后及時進(jìn)行移交，需要移交的資料必須提前做好移交的準(zhǔn)備工作。七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。行政執(zhí)法員崗位職責(zé)一、貫徹執(zhí)行國家、省、市房屋拆遷管理有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，增強(qiáng)法制意識。二、認(rèn)真學(xué)習(xí)行政執(zhí)法業(yè)務(wù)知識，熟悉行政執(zhí)法程序，提高執(zhí)法能力。三、嚴(yán)格按照國務(wù)院、省市房屋拆遷政策，監(jiān)督拆遷實(shí)施行為，確保依法拆遷。四、查處違法拆遷、無證拆遷及不符合拆遷管理規(guī)定的其他行為。五、在查處拆遷實(shí)施中違章操作行為時應(yīng)保存相關(guān)書面證據(jù)或影像資料，及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報有關(guān)情況。六、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。房源管理科工作人員崗位職責(zé)一、認(rèn)真做好拆遷商品房房源的統(tǒng)計、整理、歸檔、入庫和出庫管理工作。二、協(xié)助拆遷實(shí)施單位做好拆遷商品房安置及抽簽選房等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。三、督促拆遷實(shí)施單位在抽簽選房后及時將相關(guān)資料移交歸檔，并認(rèn)真做好核對工作。四、抓好拆遷商品房建設(shè)過程中的有關(guān)資料審核和監(jiān)管工作。五、協(xié)助做好拆遷商品房的資金結(jié)算工作。六、負(fù)責(zé)督促有關(guān)單位抓好拆遷商品房的管理和維護(hù)工作。七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。政策咨詢及信訪接待室負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)一、負(fù)責(zé)本部門各項(xiàng)工作目標(biāo)的具體實(shí)施和落實(shí)。二、負(fù)責(zé)拆遷政策、法規(guī)的宣傳解釋工作。三、負(fù)責(zé)相關(guān)拆遷信訪的接待、處理工作。四、負(fù)責(zé)組織拆遷許可、裁決、行政強(qiáng)制拆遷等相關(guān)聽證工作。五、負(fù)責(zé)拆遷網(wǎng)上咨詢答復(fù)的審核工作。六、定期對信訪現(xiàn)象在數(shù)量上進(jìn)行整理，匯總分析，掌握信訪動態(tài)和規(guī)律，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。七、負(fù)責(zé)與上級信訪部門的協(xié)調(diào)和下屬單位出現(xiàn)信訪問題的溝通、化解、調(diào)處工作。八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。政策咨詢及信訪接待室工作人員崗位職責(zé)一、熟悉掌握國家、省、市房屋拆遷管理政策、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，并做好宣傳、解釋工作。二、愛崗敬業(yè)，堅(jiān)守崗位，認(rèn)真做好政策咨詢和信訪接待工作。三、接待來訪群眾，做到文明用語，態(tài)度和藹，熱情周到。四、嚴(yán)格按照信訪條例的規(guī)定受理群眾來信、來訪及來電咨詢，及時作出答復(fù)，并做好登記備案工作。五、做好群眾網(wǎng)上咨詢的答復(fù)工作。六、妥善處理拆遷信訪突發(fā)事件，積極配合市有關(guān)部門做好上訪人的控制、疏導(dǎo)和思想說服工作。七、做好相關(guān)聽證準(zhǔn)備工作。八、認(rèn)真做好上級部門或其他有關(guān)部門轉(zhuǎn)辦的事項(xiàng)，及時走訪調(diào)查，作出書面答復(fù)。九、定期對信訪現(xiàn)象在數(shù)量上進(jìn)行整理，匯總分析，掌握信訪動態(tài)和規(guī)律，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。十、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。裁決員崗位職責(zé)一、熟悉和掌握國家、省、市房屋拆遷管理政策、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。二、以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，堅(jiān)持公平、公正、及時的原則，切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。三、嚴(yán)格按照規(guī)定審查受理裁決申請，做到裁決依據(jù)、程序合法。四、認(rèn)真抓好拆遷裁決調(diào)解工作，做到事實(shí)清楚、證據(jù)充分、處理恰當(dāng)。五、在法定期限內(nèi)及時作出裁決，保證城市建設(shè)的順利進(jìn)行。六、對裁決案件及時立卷歸檔。七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。動遷辦日常工作管理制度一、上下班制度。遵守統(tǒng)一作息制度，按時上、下班。每天上午上班前提前10分鐘到單位打掃辦公室衛(wèi)生，準(zhǔn)時辦公。上班期間保持科室安靜，不大聲喧嘩、不串室閑談、不做影響他人工作的事情。工作中要認(rèn)真做好本職工作及領(lǐng)導(dǎo)交待的各項(xiàng)事務(wù)，使用電話對外聯(lián)絡(luò)工作時要簡明扼要，不得在電話上聊天，保持工作期間通信聯(lián)絡(luò)暢通。二、著裝、舉止規(guī)定。工作期間注意禮節(jié)禮貌，接待群眾要熱情周到、文明禮貌，在日常工作中要保持著裝整潔、舉止端莊，切實(shí)維護(hù)本部門的良好形象。三、首問責(zé)任制度。根據(jù)上級有關(guān)要求，凡與拆遷管理工作有關(guān)的，實(shí)行首問責(zé)任制。初次接待來訪群眾要按照規(guī)定做好記錄，嚴(yán)格按政策慎重予以解釋，并負(fù)責(zé)處理。對屬于職責(zé)范圍內(nèi)的事要一辦到底，不屬于職責(zé)范圍內(nèi)的事要告知被訪人找相關(guān)部門；對屬于多個部門協(xié)調(diào)解決的，要按反映問題的性質(zhì)，告知其找主要部門，并協(xié)助做好相關(guān)工作。嚴(yán)禁推諉扯皮或憑主觀臆斷隨意解釋，造成后果須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、學(xué)習(xí)制度。平時應(yīng)加強(qiáng)單位內(nèi)部自身業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，努力提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和管理水平。個人可根據(jù)工作情況適時進(jìn)行，以自學(xué)為主，主要學(xué)習(xí)拆遷政策法規(guī)和相關(guān)文件精神；科室可以視情組織本科室人員進(jìn)行討論交流；動遷辦每月至少組織1次集體學(xué)習(xí)。五、請示匯報制度。嚴(yán)格按各科室工作職責(zé)處理日常事務(wù)，高標(biāo)準(zhǔn)完成領(lǐng)導(dǎo)交待的各項(xiàng)工作。對經(jīng)手的主要工作要及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報完成情況，做到件件有回音。對于把握不準(zhǔn)的事情、上級單位臨時通知的工作及非本部門處理的事務(wù)及時按級請示匯報；工作人員向科室負(fù)責(zé)人請示匯報；科室負(fù)責(zé)人向分管領(lǐng)導(dǎo)請示匯報；根據(jù)相關(guān)規(guī)定和領(lǐng)導(dǎo)要求積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門妥善處理，不得擅自答復(fù)處理。因不堅(jiān)持請示匯報制度，造成工作失誤或出現(xiàn)其他重大問題，要參照有關(guān)規(guī)定追究當(dāng)事人的責(zé)任；觸犯法律的，依法追究刑事責(zé)任。六、請假、銷假制度。堅(jiān)持外出請假、歸來銷假制度。工作期間因公離開動遷辦在江陰市城區(qū)范圍活動向科室負(fù)責(zé)人請假，并在單位人員去向欄中寫出去向和事由，因私離開動遷辦在江陰市范圍活動應(yīng)按級向動遷辦領(lǐng)導(dǎo)請假。離開本市去外地一律向動遷辦領(lǐng)導(dǎo)請假，填寫“請假單”，歸來后，按時銷假。工作人員因事因病不能上班，1天之內(nèi)的向科室負(fù)責(zé)人請假，科室負(fù)責(zé)人向領(lǐng)導(dǎo)報告，并附本人請假單；因病超過1天以上的還需附有醫(yī)院出具的病假證明單，報領(lǐng)導(dǎo)審批。工作期間，凡未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)出現(xiàn)不上班或離崗的，一經(jīng)查實(shí)一律按曠工處理。辦公室每月公布一次當(dāng)月單位人員外出請假、銷假情況。七、會議匯報制度。每月底召開一次動遷辦內(nèi)部工作講評會，全體工作人員參加。各科室負(fù)責(zé)人匯報一個月來的科室工作情況、存在問題及下月打算。對于重大事項(xiàng)，按級請示報告，及時召集相關(guān)人員召開臨時會議進(jìn)行集體研討。外出參加有關(guān)會議交流的，回來后應(yīng)及時填寫“會議情況匯報單”向動遷辦領(lǐng)導(dǎo)書面匯報有關(guān)情況。八、財務(wù)管理制度。嚴(yán)格執(zhí)行財經(jīng)制度，堅(jiān)持按制度辦事，從嚴(yán)掌握經(jīng)費(fèi)開支。按時報表，按時結(jié)清各種開支項(xiàng)目。財務(wù)科要每月向領(lǐng)導(dǎo)匯報一次單位經(jīng)費(fèi)收支情況。報銷憑證應(yīng)使用正式發(fā)票，項(xiàng)目填寫齊全，大小寫金額一致，在報領(lǐng)人、經(jīng)辦人、審核人分別簽字后，報領(lǐng)導(dǎo)審批。經(jīng)費(fèi)審批實(shí)行一支筆制度。對超過1萬元以上的重大開支項(xiàng)目，還必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體研究決定。九、資金監(jiān)管制度。1、規(guī)范預(yù)算申報及考評制度。拆遷工程預(yù)算必須建立在細(xì)致調(diào)查，周密測算的基礎(chǔ)上，由業(yè)主單位申報，并經(jīng)市財政和建設(shè)部門審定后執(zhí)行。工程結(jié)束決算后，經(jīng)審核、定案，與申報的預(yù)算對比，以考核預(yù)算申報質(zhì)量，其結(jié)果納入拆遷實(shí)施單位綜合考評體系。2、嚴(yán)格執(zhí)行資金專款專用制度。拆遷資金是指具有專門用途的資金，必須嚴(yán)格執(zhí)行?？顚Ｓ弥贫?，嚴(yán)禁挪作他用，資金監(jiān)督科應(yīng)加強(qiáng)檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)挪作他用，對當(dāng)事人將從嚴(yán)查處，觸犯法律的移交司法機(jī)關(guān)追究相應(yīng)責(zé)任。3、拆遷資金實(shí)行網(wǎng)上實(shí)時申報及分類撥付制度。所有拆遷項(xiàng)目資金統(tǒng)一納入江陰市房屋拆遷管理信息系統(tǒng)，實(shí)行局域網(wǎng)上申報制度，資金監(jiān)督科必須按局域網(wǎng)上實(shí)時匯總的使用資金按報批程序，經(jīng)審批后予以撥付，嚴(yán)禁超額撥付。拆遷工程款撥付至各公司開設(shè)的拆遷補(bǔ)償資金分戶，拆遷實(shí)施費(fèi)撥付至各公司基本賬戶。4、拆遷資金實(shí)行分戶管理制度。各拆遷公司在指定銀行開設(shè)拆遷補(bǔ)償安置資金分戶，采用網(wǎng)上銀行管理辦法，由拆遷公司和資金監(jiān)督科分別掌握密碼，分別對拆遷補(bǔ)償款的使用負(fù)責(zé)。各實(shí)施公司應(yīng)接受銀行和動遷辦的監(jiān)管。5、拆遷補(bǔ)償款不得以現(xiàn)金方式支付。在拆遷全過程中，除拆遷實(shí)施費(fèi)可在撥入該公司基本帳戶后提現(xiàn)金外，各公司補(bǔ)償資金分戶不得提取現(xiàn)金，支付被拆遷戶個人補(bǔ)償款開設(shè)普通存單和特種存單二種，利率按定活兩便利率執(zhí)行，支付被拆遷單位和集體補(bǔ)償款時，必須使用轉(zhuǎn)賬方式，匯入對方銀行賬戶，若拆遷公司串通被拆遷人采用變通方式，造成該資金引起糾紛或造成流失，要追究拆遷公司當(dāng)事人責(zé)任，觸犯法律的，移交司法機(jī)關(guān)處理。6、對法院查封產(chǎn)等拆遷補(bǔ)償款應(yīng)上繳專戶，統(tǒng)一管理。在拆遷過程中凡涉及法院查封產(chǎn)及不明產(chǎn)權(quán)需要證據(jù)保全等的房屋拆遷補(bǔ)償款，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，各單位應(yīng)及時將該筆拆遷補(bǔ)償款統(tǒng)一上繳市動遷辦，由動遷辦在開設(shè)的拆遷補(bǔ)償查封產(chǎn)專戶中統(tǒng)一管理。7、拆遷工程尾款支付方法。拆遷工程結(jié)束，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)全部撥付完畢，拆遷實(shí)施費(fèi)在工程評價審核結(jié)束后撥付50%，其余50%在拆遷戶安置結(jié)束和針對該項(xiàng)目的綜合考評打分結(jié)束，根據(jù)得分情況，經(jīng)批準(zhǔn)后撥付。十、信訪接待制度。要認(rèn)真執(zhí)行信訪接待工作的有關(guān)規(guī)定和程序，堅(jiān)持歸口辦理原則。屬本辦職責(zé)范圍的，原則上由政策咨詢和信訪接待室直接辦理，并及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報；非職責(zé)范圍的，告知來訪群眾向有關(guān)部門反映，并做好解釋疏導(dǎo)工作。在接待中，堅(jiān)持依法解決問題與群眾教育相結(jié)合原則。對上訪群眾提出的合法、合理要求，要積極協(xié)調(diào)解決；不合法、不合理、難以解決的要配合有關(guān)方面做好思想教育工作；對群眾反映拆遷行為不規(guī)范，侵占拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益的，要會同拆遷管理科依法查處；對上級部門或其他有關(guān)部門轉(zhuǎn)辦的事項(xiàng)，要認(rèn)真按照領(lǐng)導(dǎo)批示要求進(jìn)行調(diào)查研究，及時反饋處理情況；遇到集體上訪，在及時向主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門反映的同時，做好疏導(dǎo)安撫工作，盡量化解矛盾。接到信訪事項(xiàng)，應(yīng)在15日內(nèi)作出是否受理的決定；受理后，應(yīng)當(dāng)在60日內(nèi)辦結(jié)，需要延長的經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，延長時間不得超過30日。對于重復(fù)上訪、多次上訪的，按照政策規(guī)定予以處理。對不應(yīng)受理的則明確告知不予受理的原因和理由，但同時要做好說服解釋工作。信訪接待要尊重個人隱私，要遵守保密制度，并做好來訪登記工作。十一、廉政建設(shè)制度。全面貫徹中央建立健全教育、制度、監(jiān)督并重的懲治和預(yù)防腐敗體系實(shí)施綱要，嚴(yán)格落實(shí)中紀(jì)委“五不準(zhǔn)”規(guī)定，省委、省政府關(guān)于嚴(yán)禁工作人員收受禮金、禮品的若干規(guī)定及江陰市人民政府房屋動遷管理辦公室印發(fā)關(guān)于嚴(yán)格控制公務(wù)宴請活動的規(guī)定的通知有關(guān)規(guī)定。市動遷辦與市建設(shè)局簽訂黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任書，拆遷實(shí)施單位、評估機(jī)構(gòu)、評價機(jī)構(gòu)與市動遷辦每年要簽訂拆遷行業(yè)行風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任書，明確各單位廉政建設(shè)目標(biāo)任務(wù)。市動遷辦要定期組織廉政教育，采取上課、看教育片、集體討論等方式進(jìn)行警示教育。也可以結(jié)合月底講評會一并開展，使大家熟知“八個堅(jiān)持、八個反對”（即：堅(jiān)持解放思想、實(shí)事求是，反對因循守舊、不思進(jìn)取；堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際，反對照搬照抄、本本主義；堅(jiān)持密切聯(lián)系群眾，反對形式主義、官僚主義；堅(jiān)持民主集中制，反對獨(dú)斷專行、軟弱渙散；堅(jiān)持黨的紀(jì)律，反對自由主義；堅(jiān)持艱苦奮斗，反對享樂主義；堅(jiān)持清正廉潔，反對以權(quán)謀私；堅(jiān)持任人唯賢，反對用人上的不正之風(fēng)。）、“四大紀(jì)律”（即：政治紀(jì)律、組織紀(jì)律、經(jīng)濟(jì)工作紀(jì)律、群眾工作紀(jì)律。）、“四個不準(zhǔn)”（即：不準(zhǔn)在行使行政審批權(quán)和分配使用財政資金過程中搞權(quán)錢交易，為個人和小團(tuán)體謀取利益；不準(zhǔn)利用職權(quán)違反規(guī)定干預(yù)和插手建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)、經(jīng)營性土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等市場經(jīng)濟(jì)活動；不準(zhǔn)收受與其行使職權(quán)有關(guān)系的單位、個人的現(xiàn)金、有價證券和支付憑證；不準(zhǔn)默許或授意配偶、子女及身邊工作人員打著自己的旗號以權(quán)謀私。）等廉潔從政規(guī)定，明確哪些能做，哪些不能做，不斷增強(qiáng)自我約束能力，樹立清正廉潔形象，營造拆遷管理行業(yè)崇廉倡廉的良好風(fēng)氣。工作人員應(yīng)樹立正確的人生觀、價值觀、權(quán)益觀、榮辱觀，牢記“八榮八恥”（即：以熱愛祖國為榮，以危害祖國為恥；以服務(wù)人民為榮，以背離人民為恥；以崇尚科學(xué)為榮，以愚昧無知為恥；以辛勤勞動為榮，以好逸惡勞為恥；以團(tuán)結(jié)互助為榮，以損人利己為恥；以誠實(shí)守信為榮，以見利忘義為恥；以遵紀(jì)守法為榮，以違法亂紀(jì)為恥；以艱苦奮斗為榮，以驕奢淫逸為恥。），在思想上筑牢拒腐防線。平時到下屬單位檢查工作時，杜絕吃、拿、卡、要現(xiàn)象，不準(zhǔn)到下屬公司報銷個人消費(fèi)帳單，不準(zhǔn)私自接受下屬公司的宴請，不得收受下屬公司的錢物，不得參與下屬公司與本辦工作有聯(lián)系的營利性活動。嚴(yán)禁利用工作便利為自己、親屬、朋友謀取私利，嚴(yán)禁利用婚喪嫁娶等事宜收錢斂財，禁止用公款互相宴請，大吃大喝和安排私人旅游，高消費(fèi)娛樂。堅(jiān)決杜絕有令不行、有禁不止的現(xiàn)象，對違反紀(jì)律的行為要嚴(yán)肅批評教育，情節(jié)嚴(yán)重的要按照有關(guān)規(guī)定作出處理。構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)查處。十二、考核制度。工作人員實(shí)行年度考核登記制度，嚴(yán)格按“德、能、勤、績”四項(xiàng)指標(biāo)依照民主測評、個人總結(jié)、領(lǐng)導(dǎo)審核三個步驟進(jìn)行綜合考評。當(dāng)年考核被確定為不合格等次的，不發(fā)年終獎并予以批評教育；連續(xù)二年考核被確定為不合格等次的，根據(jù)不同情況，可予以降職、低聘、解聘或調(diào)整工作。對于考核優(yōu)秀的人員，按有關(guān)規(guī)定將給予一定的獎勵。十三、責(zé)任追究制度。本辦所有工作人員都必須根據(jù)各自崗位認(rèn)真履行職責(zé)，努力提高工作效能，高標(biāo)準(zhǔn)完成領(lǐng)導(dǎo)交待的各項(xiàng)事務(wù)。因工作不當(dāng)造成失誤并無影響的，當(dāng)事人應(yīng)及時作出補(bǔ)救；若產(chǎn)生負(fù)面影響和嚴(yán)重后果，造成本辦工作被動的，則要追究當(dāng)事人及相關(guān)科室負(fù)責(zé)人的責(zé)任。因玩忽職守、越權(quán)或?yàn)E用職權(quán)、徇私舞弊、受賄索賄、侵犯拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人按相應(yīng)規(guī)定作出處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。文 明 用 語您好！請進(jìn)！您請坐！請喝水！請問您有什么事？對不起！請稍等！請慢慢說！謝謝您的指正！請放心，我們一定依法辦事！請問，我能為您做些什么？請對我們的工作多提寶貴意見！謝謝您對我們工作的理解和支持！您走好！二、拆遷從業(yè)單位職責(zé)和行業(yè)管理制度拆遷實(shí)施單位工作職責(zé)一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家、省、市房屋拆遷政策，嚴(yán)格依法辦事，有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神。二、熱愛城市建設(shè)事業(yè)，專心拆遷本職工作，有較強(qiáng)的事業(yè)心和責(zé)任感，為人民群眾服務(wù)意識強(qiáng)。三、刻苦鉆研動遷工作業(yè)務(wù)知識，嚴(yán)格按規(guī)定程序依法拆遷。四、舉止文明、作風(fēng)正派、辦事公道、正確執(zhí)行房屋拆遷安置與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不抬價、不壓價，妥善處理國家、集體和個人三者利益關(guān)系。五、實(shí)事求是，注重調(diào)查研究。辦理各項(xiàng)房屋拆遷手續(xù)必須親臨現(xiàn)場，實(shí)地踏堪，如實(shí)反映情況，認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)辦事制度。六、注重工作方法，提高工作質(zhì)量，按時完成各項(xiàng)任務(wù)。與群眾商談做到主動、熱情、耐心、周到、文明禮貌，不對被拆遷人蠻橫和無理。七、堅(jiān)持原則、遵守承諾、嚴(yán)守紀(jì)律、誠實(shí)守信，不對被拆遷人說謊和欺騙，為被拆遷人保守秘密。八、廉潔奉公，不利用工作便利謀取私利，自覺抵制不正之風(fēng)。九、積極協(xié)調(diào)屬地組織及相關(guān)部門妥善處理各種拆遷矛盾、糾紛，遇事不扯皮、不推諉，做到事事有交待、件件有落實(shí)。十、持證上崗、接受監(jiān)督、公開辦事、接待和走訪做到兩人以上。拆遷實(shí)施單位法定代表人工作職責(zé)一、帶頭執(zhí)行國家、省市房屋拆遷政策規(guī)定，建立科學(xué)、嚴(yán)密的拆遷管理制度，確保依法拆遷、規(guī)范操作。二、正確處理國家、企業(yè)和個人三者之間的利益關(guān)系，切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。三、科學(xué)制訂拆遷計劃，統(tǒng)籌安排各項(xiàng)工作，充分調(diào)動各部門的工作積極性。四、積極做好與相關(guān)部門、拆遷所在鎮(zhèn)村組織的協(xié)調(diào)工作，保障拆遷工作順利進(jìn)行。五、堅(jiān)決維護(hù)本市拆遷政策規(guī)定，督促工作人員堅(jiān)持按政策辦事，對個別特殊情況及時向拆遷主管部門匯報，按上級批復(fù)要求予以處理。六、加強(qiáng)業(yè)務(wù)理論學(xué)習(xí)，定期組織工作人員研討政策規(guī)定，提高整體業(yè)務(wù)水平。七、自覺遵守上級相關(guān)部門關(guān)于拆遷工作的各項(xiàng)指示要求，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量完成拆遷任務(wù)。八、加強(qiáng)拆遷行業(yè)行風(fēng)廉政建設(shè)，對本單位工作人員在拆遷實(shí)施中的廉潔自律情況負(fù)總責(zé)。拆遷實(shí)施單位財務(wù)工作職責(zé)一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行財會法和上級的各項(xiàng)財務(wù)工作制度，自覺遵守我市關(guān)于拆遷資金管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保拆遷資金安全。二、拆遷項(xiàng)目實(shí)施后，嚴(yán)格按照拆遷內(nèi)網(wǎng)上的信息統(tǒng)計申請撥付拆遷資金。三、做好拆遷項(xiàng)目的資金匯總及各個被拆遷戶的補(bǔ)償安置清單，及時向領(lǐng)導(dǎo)提供資金使用情況。四、認(rèn)真校對被拆遷戶的契稅減免申請及拆遷補(bǔ)償款變現(xiàn)申請，按規(guī)定要求向有關(guān)部門提出申請。五、堅(jiān)決執(zhí)行拆遷資金?？顚Ｓ弥贫龋瑖?yán)禁將拆遷資金挪作他用。六、認(rèn)真審核各項(xiàng)財務(wù)收支，保證會計報表等各項(xiàng)資料準(zhǔn)確無誤。七、拆遷工程結(jié)束后，認(rèn)真做好拆遷項(xiàng)目的資金決算報告。拆遷估價單位工作職責(zé)一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家、省、市房屋拆遷政策及相關(guān)估價規(guī)定，嚴(yán)格按“獨(dú)立、客觀、公正、合法”原則從事各項(xiàng)估價活動。二、估價人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，持證上崗，公正估價，不得作任何虛假的估價。三、估價人員應(yīng)對被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘、拍好反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料，做好實(shí)地查勘記錄。四、估價機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管委托方的文件資料，未經(jīng)許可，不得將委托方的文件資料泄露給別人。五、估價人員不得將資格證書借給他人使用或允許他人使用自己的名義，不得以估價者身份在非自己估價的估價報告上簽字、蓋章。六、估價人員不準(zhǔn)利用執(zhí)行業(yè)務(wù)之便，索取、收受不正當(dāng)?shù)某杲?、財?wù)或?yàn)閭€人謀取不正當(dāng)利益。七、不準(zhǔn)刻意迎合委托方要求，片面抬高或者壓低評估價格。拆遷評價單位工作職責(zé)一、認(rèn)真學(xué)習(xí)各種有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)文件規(guī)定，提高執(zhí)法意識和綜合素質(zhì)。二、刻苦學(xué)習(xí)專業(yè)知識，積極參加專業(yè)知識培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。三、評價分析審核人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家的法律法規(guī)，客觀公正、廉潔自律，以保證審核結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。四、不準(zhǔn)利用工作之便，接受不正當(dāng)?shù)难缯埡统杲?，或?yàn)閭€人謀取不正當(dāng)?shù)睦?。五、評價分析審核工作不受他人影響，相對獨(dú)立行使評價分析審核職能。六、評價審核人員應(yīng)保守工作秘密，內(nèi)容資料不得外傳。七、注意辦事效率，提高工作質(zhì)量，在規(guī)定時間內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)完成各種工作。江陰市拆遷實(shí)施單位工作規(guī)程 第一條 為規(guī)范市區(qū)房屋拆遷實(shí)施行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高市區(qū)房屋拆遷實(shí)施單位的綜合能力，保證房屋拆遷工作規(guī)范有序進(jìn)行，制定本規(guī)程。 第二條 市區(qū)房屋拆遷實(shí)施單位（以下簡稱拆遷實(shí)施單位）應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立，取得省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋拆遷資質(zhì)證書，受拆遷人委托，在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)對被拆遷人進(jìn)行拆遷動員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償安置協(xié)議，具有民事行為主體資格的獨(dú)立法人單位。 第三條 拆遷實(shí)施單位名稱，應(yīng)當(dāng)符合工商、稅務(wù)登記以及江蘇省城市房屋拆遷實(shí)施單位資質(zhì)管理暫行辦法規(guī)定，不得以“辦公室”、“指揮部”等名稱冠名。房屋拆遷主管部門不得設(shè)立隸屬于自己的或者與自己存在利益關(guān)系的拆遷實(shí)施單位。第四條 拆遷實(shí)施單位應(yīng)制訂和健全各項(xiàng)管理和規(guī)章制度，自覺接受房屋拆遷主管部門的監(jiān)督管理，按規(guī)定向省建設(shè)行政主管部門進(jìn)行資質(zhì)申報、換證等工作。對不按規(guī)定申報、換證的拆遷實(shí)施單位，不得開展房屋拆遷業(yè)務(wù)。第五條 拆遷實(shí)施單位從事拆遷工作的人員，應(yīng)按規(guī)定參加市房屋拆遷主管部門組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并取得上崗證，實(shí)行持證上崗。未經(jīng)培訓(xùn)或培訓(xùn)不合格不具備上崗資格的人員，不得從事房屋拆遷工作。 第六條 拆遷項(xiàng)目實(shí)施前，拆遷實(shí)施單位應(yīng)做好前期調(diào)查丈量工作，了解該拆遷項(xiàng)目的有關(guān)情況。主要內(nèi)容有：1、規(guī)劃定點(diǎn)圖確定的具體拆遷范圍；2、被拆遷房屋及構(gòu)筑物現(xiàn)狀（房屋面積、產(chǎn)權(quán)歸屬、使用對象及用途等）；3、初步評估測算拆遷補(bǔ)償安置需要資金、房源；4、協(xié)助相關(guān)部門做好被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等有關(guān)工作；5、拆遷補(bǔ)償資金與安置房源的籌備落實(shí)情況等。 第七條 在拆遷委托單位按規(guī)定具備拆遷許可或備案申請條件后，經(jīng)委托方與受托方協(xié)商一致，雙方簽訂“拆遷委托合同”（以下簡稱合同），規(guī)范和明確委托拆遷過程中權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同中雙方約定內(nèi)容包括：委托拆遷項(xiàng)目的基本概況，拆遷實(shí)施時間，各方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，費(fèi)用收取，遇有特殊問題的處理解決方式等。委托方與受托方訂立的合同，應(yīng)當(dāng)與拆遷許可或備案申請材料同時報送房屋拆遷主管部門。雙方對合同要求公證的，可以向市公證部門辦理合同公證。第八條 拆遷委托合同訂立后，拆遷實(shí)施單位應(yīng)協(xié)助委托單位做好以下工作：1、根據(jù)我市現(xiàn)行拆遷政策編制具體拆遷計劃和拆遷方案，落實(shí)補(bǔ)償資金、安置房源，為拆遷許可或備案申請做好準(zhǔn)備。2、若拆遷許可前需要組織聽證的，協(xié)助房屋拆遷主管部門做好聽證公告的發(fā)布、聽證通知書的送達(dá)；3、備齊拆遷許可或備案申請所需的各項(xiàng)文件資料，并將相關(guān)拆遷信息輸入“江陰市房屋拆遷管理信息系統(tǒng)”（以下簡稱“信息系統(tǒng)”），辦理拆遷許可或備案手續(xù)。第九條 拆遷項(xiàng)目經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并公告的同時，拆遷委托單位應(yīng)公告擬選估價機(jī)構(gòu)名單，拆遷實(shí)施單位應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)設(shè)立現(xiàn)場辦公室，設(shè)置公示欄。公示內(nèi)容應(yīng)包括拆遷許可證或補(bǔ)償安置通知書、拆遷政策法規(guī)及相關(guān)文件、拆遷補(bǔ)償及獎勵標(biāo)準(zhǔn)、拆遷安置房源與臨時過渡辦法、拆遷工作流程，房屋拆遷實(shí)施單位名稱、地址及聯(lián)系電話、拆遷人員名單、舉報監(jiān)督電話等。第十條 擬選估價機(jī)構(gòu)應(yīng)從我市已公布準(zhǔn)入的評估單位中選擇，經(jīng)登報公告3天半數(shù)以上被拆遷人無異議的（公示過程需拍攝影像資料留存），視為拆遷雙方共同選擇該估價機(jī)構(gòu)，拆遷人或受委托的拆遷實(shí)施單位與選定的評估單位簽訂委托評估合同。第十一條 拆遷實(shí)施單位應(yīng)在拆遷公告發(fā)布后，向被拆遷戶逐戶發(fā)送拆遷通知書、拆遷便民手冊等資料，宣傳解釋我市現(xiàn)行拆遷政策規(guī)定。拆遷工作人員入戶上門時要求做到：1、必須佩戴上崗證；2、應(yīng)有兩人以上；3、應(yīng)當(dāng)注意文明用語，認(rèn)真向被拆遷人解釋和告知拆遷過程中的具體事項(xiàng)；4、做好協(xié)商記錄，形成文字記載。記錄內(nèi)容要客觀、準(zhǔn)確反映現(xiàn)場協(xié)商情況。第十二條 拆遷工作人員在具體拆遷協(xié)商中應(yīng)告知被拆遷人如下事項(xiàng)：1、被拆遷人享有補(bǔ)償方式的選擇權(quán)；2、拆遷起止期限、拆遷期限獎及提前搬遷獎等規(guī)定；3、若出面商談拆遷補(bǔ)償安置的人員非房屋所有權(quán)人的，應(yīng)出具授權(quán)委托書；4、享受最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定及條件標(biāo)準(zhǔn)；5、若對評估報告有疑問的處理辦法和救濟(jì)途徑；6、若達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，雙方有權(quán)申請拆遷行政裁決或提起民事訴訟。第十三條 拆遷工作人員要協(xié)助配合評估單位實(shí)施分戶估價。估價時要注意了解被拆遷房屋的所有權(quán)狀況、土地使用狀況、房屋的實(shí)際使用人及具體使用情況等。提示房屋所有權(quán)人和實(shí)際使用人提供有利于其主張權(quán)益的相關(guān)書面憑證。估價時的勘測記錄應(yīng)由被拆遷人和現(xiàn)場估價人員簽字。被拆遷人拒絕簽字的，應(yīng)由在估價現(xiàn)場的無利害關(guān)系的第三人簽字證明。對被拆遷人在規(guī)定的估價時間內(nèi)拒絕估價、不予舉證的，由拆遷實(shí)施單位工作人員會同評估單位向建房批準(zhǔn)部門及房屋產(chǎn)機(jī)登記部門按應(yīng)拆房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)藉檔案記載及房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，參照同類房屋予以估價。估價過程須有無利害關(guān)系人見證。第十四條 拆遷實(shí)施單位應(yīng)協(xié)助評估單位做好估價結(jié)果公示、相關(guān)咨詢答疑等工作。第十五條 拆遷實(shí)施單位應(yīng)將評估報告（復(fù)印件，下同）送達(dá)給被拆遷人，并按規(guī)定辦理簽收登記手續(xù)。第十六條 拆遷工作人員應(yīng)嚴(yán)格按政策規(guī)定與被拆遷人商談房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成協(xié)議的，及時將協(xié)商結(jié)果輸入“信息系統(tǒng)”，并將協(xié)議文本從網(wǎng)上打印后交被拆遷人簽字確認(rèn)。第十七條 對國有土地符合最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和集體土地符合照顧購買拆遷商品房條件的被拆遷人，拆遷實(shí)施單位應(yīng)在拆遷現(xiàn)場進(jìn)行公示5天，并拍攝留取公示的證據(jù)，確無異議的，按規(guī)定經(jīng)審批后給予補(bǔ)償。第十八條 被拆遷人（房屋承租人）按約定時間履行搬遷義務(wù)的，拆遷實(shí)施單位工作人員應(yīng)到現(xiàn)場辦理騰空房屋的驗(yàn)房、交接手續(xù)。驗(yàn)房交接時要注意查驗(yàn)屋內(nèi)的各種設(shè)施、設(shè)備是否保持完整，對被拆遷人（房屋承租人）使用的水、電、氣等表盤上反映的數(shù)據(jù)，交接雙方應(yīng)核對確認(rèn)簽字，由拆遷實(shí)施單位接收搬遷騰空的房屋，出具被拆遷人交房驗(yàn)收單。第十九條 拆遷實(shí)施單位財務(wù)部門，憑被拆遷人提供的交房驗(yàn)收單、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書及其身份證明（身份證或戶口?。?，在收回被拆遷人原有的房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、房屋承租人的租賃手續(xù)等相關(guān)資料后，開具相應(yīng)票據(jù)給付拆遷補(bǔ)償款。第二十條 拆遷實(shí)施單位動遷工作人員，對被拆遷人反復(fù)動員和協(xié)商，仍無法達(dá)成并簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，應(yīng)配合拆遷人，準(zhǔn)備書證，向房屋拆遷主管部門申請行政裁決或進(jìn)行民事訴訟前的登記工作。房屋拆遷主管部門認(rèn)為需要進(jìn)行裁決前聽證的，拆遷實(shí)施單位應(yīng)主動協(xié)助做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，做好受理裁決前聽證中的陳述、申辯及質(zhì)證等工作；房屋拆遷主管部門認(rèn)為可以進(jìn)入司法訴訟程序的，拆遷實(shí)施單位應(yīng)聘請專業(yè)律師準(zhǔn)備相關(guān)訴訟材料，向市人民法院起訴。第二十一條 對已進(jìn)入裁決程序的被拆遷人，拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)按照裁決的程序、步驟，繼續(xù)做好被拆遷人的思想動員工作，力爭達(dá)成拆遷協(xié)議。第二十二條 拆遷實(shí)施單位應(yīng)協(xié)助拆遷所在鎮(zhèn)做好房屋拆除施工單位的招投標(biāo)工作，與中標(biāo)單位按規(guī)定簽定拆房施工合同，明確各自職責(zé)。在將拆遷范圍內(nèi)已搬遷騰空房屋交給拆房施工單位拆除時應(yīng)辦理交接手續(xù)。拆房施工單位應(yīng)符合規(guī)定，確保拆房施工安全。第二十三條 拆遷實(shí)施單位要及時做好拆遷檔案的收集、整理及歸檔工作。每次上門協(xié)商拆遷的記錄材料，連同原來調(diào)查摸底的資料、發(fā)送相關(guān)文書的簽收記錄、有關(guān)公示材料的影像資料等，都應(yīng)收集在一起做好分戶建檔工作，按一戶一檔的要求整理歸袋，建立完整的文檔資料。同時要以拆遷項(xiàng)目為載體，認(rèn)真做好拆遷驗(yàn)收（報拆遷主管部門）、文檔整理、統(tǒng)計匯總、工程結(jié)算、來訪接待、遺留問題處理、項(xiàng)目評價等各個環(huán)節(jié)的工作，落實(shí)規(guī)范化管理。第二十四條 拆遷實(shí)施單位要按照開展創(chuàng)建“平安拆遷”活動的要求，全面推行江蘇省拆遷工作“六項(xiàng)制度”。要建立單位內(nèi)部“平安拆遷”考核機(jī)制，跟蹤拆遷項(xiàng)目進(jìn)行考核