工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)重點(diǎn)筆記.doc

09建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)重點(diǎn)筆記閱讀本筆記注意事項(xiàng)：一、本筆記中的“P”表示書中頁碼，如“P1”表示此部分以下內(nèi)容在書中的第1頁。二、本筆記中的“”表示這部分內(nèi)容在書中應(yīng)劃下來，屬于應(yīng)掌握的內(nèi)容，在本筆記中用“”表示。三、本筆記中的括號(hào)即“（）”中的內(nèi)容表示這部分內(nèi)容是課堂筆記，為老師上課的重要記錄，同學(xué)們必須高度重視。四、本筆記中序號(hào)后沒有寫內(nèi)容的表示書中該序號(hào)后的內(nèi)容都應(yīng)劃下來。如在本筆記中看到“（一）”，表示（一）后的字都應(yīng)劃下來；看到“1.” 表示1.后的字都應(yīng)劃下來；看到“(1)” 表示(1)后的字都應(yīng)劃下來等等。P3-4二、注冊(cè)（一）2延續(xù)注冊(cè)3變更注冊(cè)4增項(xiàng)注冊(cè)P5（三）不予注冊(cè)的情形申請(qǐng)人有下列情形之一的，不予注冊(cè)：（1）（2）（10）P101Z301014倒數(shù)第16行：縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門和有關(guān)部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：（1）（2）（3）（4）P111Z301021一、 憲法二、 民法三、 商法四、 經(jīng)濟(jì)法P12-131Z301022法的形式一、 憲法二、 法律三、 行政法規(guī)四、 地方性法規(guī)五、 行政規(guī)章六、 最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件七、 國(guó)際條約P14-161Z301031民事法律關(guān)系包括三個(gè)要素一、民事法律關(guān)系主體包括自然人、法人和其他組織。倒數(shù)第5行：民事行為能力分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。1完全民事行為能力民法通則第11條規(guī)定：“”2限制民事行為能力民法通則第12條第1款規(guī)定：“”民法通則第13條第2款規(guī)定：“”3無民事行為能力民法通則第12條第2款規(guī)定：“”民法通則第13條第1款規(guī)定：“”P15倒數(shù)第12行：法人應(yīng)當(dāng)具備四個(gè)條件：（1）（2）（3）（4）P16第11行：法律關(guān)系客體的種類包括：1. 財(cái)2. 物3. 行為 4.非物質(zhì)財(cái)富P221Z301034債的概念（債的發(fā)生）P23-24倒數(shù)第1行：物權(quán)是指權(quán)利人包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。P24物權(quán)的種類主要包括：1所有權(quán)（占有、使用、收益和處分的權(quán)利）2用益物權(quán)3擔(dān)保物權(quán)P25-281Z301036一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)概述知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有如下特征：1具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)2專有性3地域性4時(shí)間性知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類，其中相對(duì)比較常見的主要包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)和商業(yè)秘密等四種。二、著作權(quán)(二) 著作權(quán)的內(nèi)容1著作人身權(quán)三、專利權(quán)四、商標(biāo)權(quán)P291Z301037（備注：法律為什么要設(shè)立訴訟時(shí)效？必考）第2行：超過訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制。二、（1）(2) (3)(4)P30-31四、（一）民法通則第139條規(guī)定，繼續(xù)計(jì)算。1權(quán)利人由于不可抗力或者其他障礙，不能行使請(qǐng)求權(quán)2導(dǎo)致最后6個(gè)月內(nèi) （二）民法通則第140條規(guī)定，重新計(jì)算。1起訴2債權(quán)人提出要求3債務(wù)人同意履行義務(wù)P31倒數(shù)第14行：由于不可抗力導(dǎo)致訴訟時(shí)效中止。P32-331Z301041第12行：申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備一系列前提條件：1已經(jīng)批準(zhǔn)手續(xù)2.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑規(guī)劃許可證3.需要拆遷的，符合施工要求4已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)5有滿足施工資料第16行：還應(yīng)滿足“”。6有保證措施7建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)（1）建設(shè)工期30%8法律、其他條件P34-35三、1國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程所謂的限額以下的小型工程指的是的建筑工程。2按照的建筑工程3搶險(xiǎn)救災(zāi)工程4臨時(shí)性建筑5軍用房屋建筑四、1建筑法第9條規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)三個(gè)月內(nèi)開工。延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月”2建筑法第10條規(guī)定：“起一個(gè)月內(nèi)，；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證?！?因故不能按期開工超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)手續(xù)。五、建筑法第64條規(guī)定：“”P38 1Z301044一、建筑工程的發(fā)包方式主要有兩種：招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包。P39第4行：“肢解發(fā)包”是指“”。P40三、禁止轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)包與分包的區(qū)別單位完成。建筑法第28條規(guī)定：“”P41第5行：建筑法第29條規(guī)定：“”P42-43第4行：建筑法第29 條第2款規(guī)定：“建筑工程連帶責(zé)任”1Z301047一、（一）國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目（二）大中型公用事業(yè)工程（三）成片小區(qū)工程（四）利用的工程（五）國(guó)家其他工程P44-45四、1工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包的關(guān)系。2工程監(jiān)理單位接受委托后，不得轉(zhuǎn)讓建立業(yè)務(wù)。3工程監(jiān)理單位賠償責(zé)任。4工程監(jiān)理單位連帶賠償責(zé)任。倒數(shù)第14行：招標(biāo)投標(biāo)法共包括六十八條，作出了規(guī)定。P461Z301051一、基本原則招標(biāo)投標(biāo)法第5條規(guī)定：“”。1公開原則2公平原則3公正原則4誠(chéng)實(shí)信用原則P47倒數(shù)第4行：4.國(guó)家融資項(xiàng)目的范圍包括：P48第3行：5（1） （2）（3）（二）（1）（2）（3）（4）P49第3行：（1）（5）二、招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。1.公開招標(biāo)，也稱其他組織投標(biāo)。2.邀請(qǐng)招標(biāo)，也稱其他組織投標(biāo)。P50-51倒數(shù)第12行：三、資格審查1資格預(yù)審是指資格審查。2資格后審是指的除外。P51四、（一）招標(biāo)文件的出售自招標(biāo)文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個(gè)工作日。P52(三)2應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交的組成部分。 3自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日不得少于20日P53第18行：招標(biāo)文件應(yīng)該規(guī)定一個(gè)適當(dāng)?shù)闹掌鹩?jì)算。P54二、（二）投標(biāo)保證金（備注：作用、額度、日期）1. 投標(biāo)保證金是為防止一種擔(dān)保形式。 2投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價(jià)的20%，三十天。P55第5行：招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中保證金。P57-581Z301057倒數(shù)第2行：（1）（2）（3）P61第8行：根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法第46條第1款的其他協(xié)議。P62倒數(shù)第3行：有關(guān)法律除外。P631Z301061倒數(shù)第4行：（2）對(duì)安全設(shè)施的施工負(fù)責(zé)的崗位礦山建設(shè)并對(duì)安全設(shè)施的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。P66-68倒數(shù)第7行：一、（備注：7權(quán)3義）1.（劃標(biāo)題，下同）23456.7.二、1（劃標(biāo)題，下同）231Z301063倒數(shù)第10行：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人。P711Z301071第14行：安全生產(chǎn)責(zé)任制度的主要內(nèi)容包括：（1）（2）（3）P72-731Z301072一、“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、“建設(shè)單位不得的工期”四、“建設(shè)單位不得明示和器材?！盤74-75第1行：對(duì)基坑支護(hù)、降水工程、方案進(jìn)行審查。1Z301074一、（一）主要負(fù)責(zé)人 （二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（三）安全生產(chǎn)管理人員P77-78第19行：“垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員方可上崗作業(yè)。”倒數(shù)第7行：“施工現(xiàn)場(chǎng)的用電線路、要求的電壓?！钡箶?shù)第2行：對(duì)下列達(dá)到一定（1）（2）（3） (4)(5)(6)（7）（三）“施工單位應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)”。P80倒數(shù)第15行：使用承租的機(jī)械設(shè)備方可使用。P84倒數(shù)第10行：“安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年?！盤91第5行：工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第38條“監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)實(shí)施監(jiān)理。”建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第37條“未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，竣工驗(yàn)收。”P92二、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第40條規(guī)定了保修范圍，及其在正常使用條件下各自對(duì)該工程的合理使用年限：（1）（2）（3）（4）三、保修責(zé)任建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第41條規(guī)定“”（4）保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。P99第16行：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)，不的使用。第25行：建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位不得、設(shè)計(jì)單位修改。P100 1Z301111一、1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3地方標(biāo)準(zhǔn)4企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)P103第10行：（1）（2）（3）（4）P106第14行：（6）禁止向水體廢棄物。P107第19行：(二)防止大氣污染的具體規(guī)定（1）（2）（3）（4）（5）倒數(shù)第9行：環(huán)境噪聲，是指的現(xiàn)象。P111-112倒數(shù)第2行：施工圖設(shè)計(jì)文件審查不符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，施工圖設(shè)計(jì)文件合格。1Z301141二、根據(jù)消防法第10條第3款的規(guī)定，不得投入使用。P118三、重大建設(shè)項(xiàng)目檔案驗(yàn)收（一）驗(yàn)收組織1（1）（2）（3）（4）2（1）P120-1211Z301161一、 我國(guó)土地管理法把土地使用權(quán)分為國(guó)有土地使用權(quán)和集體所有土地使用權(quán)。二、 （一）1土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。2.土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（1）（2）（4）P122三、 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、非農(nóng)用建設(shè)。P128（二）1根據(jù)勞動(dòng)法第25條規(guī)定，（1）（2）（3）（4）3經(jīng)濟(jì)性裁員 根據(jù)勞動(dòng)法第29條 的規(guī)定，勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得根據(jù)該法：（1）（2）（3）（4） （三）（1）（2）（3）129倒數(shù)第6行：所謂未成年工，是指（1）（2）P132（二）根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)合同可以作如下分類：1（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同（2）人身保險(xiǎn)合同P1363.代位求償權(quán)，是指的權(quán)利。P1401Z301201一、1納稅人因有特殊困難，萬分之五的滯納金。P142四、1個(gè)人所得稅法第1條的規(guī)定。2個(gè)人所得稅的征稅對(duì)象P144-1451Z301211有限公司，是指由50個(gè)以下股東出資設(shè)立，P145責(zé)任。1501Z302000第13行：需要深入理解以下內(nèi)容：（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）（9）（10）P155-156倒數(shù)第1行：（1）（2）（P156）（3）P1561Z302021一、（一）“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，”12（二）要約的構(gòu)成要件1要約是由特定人作出的意思表示2要約必須具有訂立合同的意思表示P157要約的撤回，是指行為。三、合同法第17條規(guī)定：“要約可以撤回。到達(dá)受要約人?！?第18條規(guī)定：“要約可以撤銷。到達(dá)受要約人”158-1591Z302022一、（一）承諾是受要約人同意要約的意思表示。（二）承諾的構(gòu)成要件1（劃標(biāo)題，下同）234P159二、1承諾生效時(shí)刻的確認(rèn)承諾生效時(shí)合同成立。P163-1641Z302025倒數(shù)第2行：締約過失的三種情形1. （劃標(biāo)題，下同）2. 3.P165-166第14行：承諾生效的地點(diǎn)為合同其居住地為合同成立的地點(diǎn)。倒數(shù)第17行：合同生效需要具備以下要件：1訂立合同的行為能力“當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同，的除外?！?意思表示真實(shí)3（劃標(biāo)題）4（劃標(biāo)題）P166-1671Z302032根據(jù)合同法第52條規(guī)定，無效合同的主要類型如下：（一）（劃標(biāo)題，下同）（二）（三）（四）（五）（必須是違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)范才導(dǎo)致合同無效，違反其中任意性規(guī)范并不導(dǎo)致合同無效。）P1705.(1)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)。 P171-172二、（一）（劃標(biāo)題，下同）2 （二）1（1） (三)2劃合同法第50條 （四）2劃合同法第51條P175劃合同法第60條P176-177第12行：接受履行的一方首先承擔(dān)違約責(zé)任?！保ㄈ?.（1）（劃標(biāo)題，下同）（2）（3）（4）（5）（6）倒數(shù)第8行：抗辯權(quán)是指要求的權(quán)利。P179依據(jù)合同法第68條，（1）（2）（3）（4）當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。倒數(shù)第6行：代位權(quán)，是指的權(quán)利。P180倒數(shù)第13行：3債務(wù)人的債權(quán)已到期4債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)倒數(shù)第7行：“基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、等權(quán)利?！盤1811Z302044撤銷權(quán)，是指的權(quán)利。一、 債權(quán)人行使撤銷權(quán)的法律規(guī)定合同法第74條規(guī)定：“因債務(wù)人的行為?！盤182第3行：1債務(wù)人實(shí)施了處分財(cái)產(chǎn)的行為（3）2（劃標(biāo)題，下同）345P184狹義的合同變更是指是在主體不變得前提下，廣義的合同變更是指除合同主體的變更。這實(shí)質(zhì)上是合同的轉(zhuǎn)讓。P185二、（二）4.合同法第80條規(guī)定：“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓，不發(fā)生效力?！盤187（二）4合同法第84條規(guī)定：“債務(wù)人經(jīng)債權(quán)人同意?！盤188（三）企業(yè)合并或者分立均可能出現(xiàn)某個(gè)企業(yè)被注銷（被終止主體資格）的情況，“企業(yè)法人分立、合并，它的權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人享有和承擔(dān)。”合同法第90條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同后連帶債務(wù)?！盤189-190二、（一）約定解除1協(xié)商解除2行使約定解除（二）法定解除合同法第94條規(guī)定：（1）（劃標(biāo)題，下同）（2）（3）（4）（5）三、解除權(quán)的行使2合同法第96條規(guī)定：四、合同解除的法律后果合同法第97條規(guī)定：191-1921Z302062合同權(quán)利義務(wù)中止的原因有如下幾類：一、 因履行而終止二、因解除而終止因合同當(dāng)事人因解除而終止。三、因抵消而終止四、合同因提存而終止五、（劃標(biāo)題）六、（劃標(biāo)題）P194二、違約責(zé)任的一般承擔(dān)方式1繼續(xù)履行2采取補(bǔ)救措施可以合理選擇要求等違約責(zé)任。3賠償損失損失的賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于可能造成的損失。三、違約責(zé)任的特殊承擔(dān)方式1（劃標(biāo)題）2（劃標(biāo)題）合同法第121條規(guī)定：3（劃標(biāo)題）P195第5行：違約金，是指法定違約金。第9行：約定的違約金適當(dāng)減少。第14行：定金是指合同法第115條規(guī)定：“”合同法第116條規(guī)定：“當(dāng)事人既約定違約金或者定金條款?！盤1981Z302082一、保證，是指保證人的行為。（一）保證合同（三）擔(dān)保法也規(guī)定了下列單位不可以作保證人：（1）（2）（3）P199第1行：當(dāng)事人對(duì)保證方式保證責(zé)任。1一般保證擔(dān)保法第17條規(guī)定：“”2連帶責(zé)任保證（五）1保證期間的含義擔(dān)保法規(guī)定：之日起六個(gè)月。債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。之日起六個(gè)月內(nèi)。2保證期間，債權(quán)人主債權(quán)轉(zhuǎn)讓。保證期間，債權(quán)人債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的。債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，。二、抵押，是指?jìng)鶆?wù)人的擔(dān)保方式。（必考）P202三、質(zhì)押是指的擔(dān)保。（必須是流動(dòng)產(chǎn)）（三）因質(zhì)物的不同，質(zhì)押擔(dān)?？梢苑譃閯?dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。1動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押（2）質(zhì)權(quán)人的義務(wù)質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。P203四、留置（僅限于動(dòng)產(chǎn)）因保管合同、運(yùn)輸合同有留置權(quán)。P204五、定金應(yīng)當(dāng)以書面之日起生效。定金的數(shù)額由的百分之二十。P205倒數(shù)第8行：（一）無效合同引發(fā)的爭(zhēng)議2063、情況類似但不屬于無效的情形（1）解釋第5條規(guī)定：“承包人超越，不予支持?！保ǘ┙ㄔO(shè)工程墊資利息問題P207倒數(shù)第12行：對(duì)于因墊資問題產(chǎn)生的糾紛規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息，不予支持?！保ㄈ╆庩柡贤瑔栴}倒數(shù)第2行：所謂的陰陽合同的問題。P208倒數(shù)第15行：3.“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)的根據(jù)?！盤209倒數(shù)第18行：承包人具有下列情形之一，（1）（2）（3）（4）倒數(shù)第12行：發(fā)包人具有下列情形之一，（1）（2）（3）P213四、（一）因變更引起的糾紛P214第5行：（二）因工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的糾紛第11行：建設(shè)工程施工合同有效，即：（1）（2）(三)因利息而產(chǎn)生的糾紛P218倒數(shù)第10行：二、（一）概述（二）借款合同當(dāng)事人主要權(quán)利義務(wù)P219第8行：（三）自然人之間的借款合同（1）（2）（3）第16行：租賃合同是指，的合同。第21行：無論如何約定租賃期限，均視為不定期租賃。P228倒數(shù)第9行：建設(shè)工程民事糾紛的處理方式主要有四種，分別是和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。P2301Z303012掌握仲裁的特點(diǎn)一、仲裁的概念和適用范圍第7行：仲裁法的調(diào)整范圍僅根據(jù)仲裁法第3條的規(guī)定，“下列糾紛不能仲裁：（1）（2）”2311Z303013 熟悉和解與調(diào)解和解可以發(fā)生在民事訴訟的任何階段。但審判階段的和解沒有法律效力。232第8行：調(diào)解包括法院調(diào)解與或者裁決書。P2331Z303021第7行：根據(jù)表現(xiàn)形式的不同，民事證據(jù)有以下7種，分別是：書證、勘驗(yàn)筆錄。書證，是