土地流轉合同(生地).doc

土地流轉合同流轉方(以下簡稱甲方)： 接包方(以下簡稱乙方)： 甲乙雙方按照中華人民共和國農村土地承包法、農村土地承包經營權流轉管理辦法等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經營權流轉事宜，特訂立本合同。一、流轉土地概況甲方將其承包經營的位于 鄉(xiāng) 村委會 村小組（東至 ，南至 ，西至 ，北至 ）共 畝土地的承包經營權流轉給乙方從事生產經營。二、轉包期限流轉的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、流轉費用標準由于流轉土地是撂荒地，頭年由乙方投資開墾，甲方不收取流轉費；從第二年至第五年，乙方逐年支付費用，即每年按每畝（人民幣大寫） (￥: )的標準支付給甲方。四、支付的方式和時間從第二年開始至第五年，乙方采用現(xiàn)金方式逐年支付費用，于每年 月底之前支付該年度的流轉費用。五、交付時間和方式甲方應于 年 月 日前將流轉土地交付乙方，確保乙方如期開發(fā)。六、權利和義務1甲方有權監(jiān)督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。2甲方有權在流轉期滿后收回土地承包經營權。3甲方應配合乙方管理好牲口，不得踩踏、啃食和破壞土地上的作物。4流轉期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的規(guī)費義務和核發(fā)的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時協(xié)助辦理。5乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付流轉土地并要求甲方履行其他合同義務。6乙方不得改變流轉土地的農業(yè)用途，對流轉的土地有生產經營自主權。七、合同的變更或解除1流轉期內被征用土地的青苗、地上附著物等補償款按照誰投資誰受益原則處理。2乙方在流轉期限內將流轉合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。3甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前 個月通知另一方，經雙方協(xié)商一致后終止。八、違約責任1任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金 。2因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況確定。九、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請村民委員會、楊柳井鄉(xiāng)人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解。十、生效條件本合同由甲乙雙方約定，經雙方簽字后生效，并報鄉(xiāng)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案。十一、其他條款1本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村小組和鑒證單位各