裝修合同 裝修合同大全 家裝施工監(jiān)理合同范本.doc

家裝施工監(jiān)理合同范本 甲方： (以下簡稱業(yè)主) 乙方： (以下簡稱監(jiān)理人) 經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、 監(jiān)理概況 1、 業(yè)主委托監(jiān)理人的家裝工程(以下簡稱本工程)概況如下： 工程名稱： 監(jiān)理范圍：A家裝施工合同以內(nèi)的項目預(yù)計 元 B主材 預(yù)計 元 C安裝廚房設(shè)備、門窗 預(yù)計 元 D安裝地板 預(yù)計 元 E安裝熱水器、浴霸 預(yù)計 元 總投資： 監(jiān)理范圍內(nèi)預(yù)計總額 元以工程竣工結(jié)算為準(zhǔn) 2、 下列文件均為本合同的組成部分： 北京市裝飾裝修工程施工合同。 在實施過程中共同簽署的補充與修改文件。 3、 監(jiān)理人同意，按照本合同的規(guī)定條件范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 4、 業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向監(jiān)理人支付酬金。 二、 監(jiān)理取費 1、 參照北京市物價局、北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會京價(收)字(1996)第043號文件。結(jié)合當(dāng)前家庭裝飾裝修的具體情況執(zhí)行監(jiān)理取費。 2、 家裝監(jiān)理取費標(biāo)準(zhǔn)按家裝工程的總造價計醛? A、 3萬元以下工程收取監(jiān)理費 計 元。 B、 3萬元以上的按 %計醛?計 元。 3、 監(jiān)理人收費最終結(jié)算以家裝總造價為準(zhǔn)。簽訂監(jiān)理合同時支付監(jiān)理費的30%計 元，監(jiān)理人進(jìn)場時支付監(jiān)理費的50%計 元，工程完工驗收時支付20%計 元。 三、 監(jiān)理人責(zé)任義務(wù) 1、 監(jiān)理人對業(yè)主家裝工程實行監(jiān)理，完成本合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的項目。 2、 監(jiān)理人在履行本合同時，應(yīng)運用合理的技能，認(rèn)真勤奮地工作。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同規(guī)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。 3、 監(jiān)理人隨時聽取業(yè)主對裝修設(shè)計的修改意見，了解業(yè)主的裝修意圖，協(xié)助業(yè)主與裝飾公司或裝修隊進(jìn)行工程洽商。 4、 在監(jiān)理過程中，監(jiān)理人的責(zé)任期即合同有效期。 5、 監(jiān)理人發(fā)出的停工令和復(fù)工令應(yīng)事先向業(yè)主報告。如在緊急情況下不能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。 四、 業(yè)主的責(zé)任義務(wù) 1、 業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋裝飾裝修的所有外部關(guān)系協(xié)調(diào)，包括裝飾時居室內(nèi)需改動、拆除 的部分，必須向小區(qū)物業(yè)管理或房管部門申報，取得有關(guān)部門的同意。 2、 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的相關(guān)資料(業(yè)主與承包 方鑒定的合同(副本)以及訂貨合同等)。 3、 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定。逾 期應(yīng)視為業(yè)主的同意。 4、 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 五、 雙方違約責(zé)任 1、 在施工過程中如因監(jiān)理人使工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主按工程分項進(jìn)行賠償。累計賠償額不超過監(jiān)理酬金總額(扣除稅金)。觸及法律的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2、 監(jiān)理人對業(yè)主或第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時限，不承擔(dān)責(zé)任。 3、 在施工過程中，如因業(yè)主原因(供貨延誤、變更、外出)需推遲施工進(jìn)度，延誤工期超過合同規(guī)定的竣工期限時，延長期限 天內(nèi)不加收監(jiān)理費， 天以上的每天按監(jiān)理收費總額的 %進(jìn)行支付。 4、 在工程竣工驗收合格后，業(yè)主不得以任何原因拒付監(jiān)理費。如有發(fā)生視為業(yè)主違約，監(jiān)理人有權(quán)追究其違約責(zé)任。 5、 因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理工作不能進(jìn)行時，雙方互部承擔(dān)責(zé)任。 6、 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng) 天前通知對方，因變更或解除合同使一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。 六、 補充協(xié)議： 七、 未盡事宜雙方協(xié)商解決。 八、 本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)，自_年_月_日開始實施，至施工合同規(guī)定 的 竣工日期止。 甲方： 乙方： 年 月 日后附：家裝監(jiān)理服務(wù)基本內(nèi)容(屬合同一部分) 家裝監(jiān)理服務(wù)基本內(nèi)容一、 開工前(審核業(yè)主與家裝公司或裝修隊簽定的合同、圖紙、預(yù)算) 1、 審核是否使用北京市標(biāo)準(zhǔn)合同范本。 2、 合同中是否注明甲乙雙方提供材料的品牌、數(shù)量、等級。 3、 審核圖紙是否齊全，圖紙標(biāo)準(zhǔn)、尺寸、文字是否清楚。 4、 參照圖紙審核預(yù)算書中的計算是否準(zhǔn)確，預(yù)算單價是否合理。 5、 檢驗房管及有關(guān)部門對裝修需拆改部位的申請批準(zhǔn)單。 二、 施工中(施工過程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容采取逐項驗收原則) 1、 參加業(yè)主與施工方在施工前的技術(shù)交底。 2、 檢驗進(jìn)場材料與合同規(guī)定的是否相符。 3、 執(zhí)行北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。 基底檢驗舊裝飾層的鑿剔、清除處理等施工工藝。 檢驗水路、電路預(yù)埋工程。 基層檢驗底龍骨，底襯及找平層的施工工藝。 三方辦理隱藏工程驗收。 涂飾項目檢驗：第一步檢驗準(zhǔn)備涂飾的面層(如：木制品、墻)。 第二步是對涂飾完成的墻體面層、木制品面層。 4、 按規(guī)定時間如實填寫監(jiān)理檢驗記錄。 5、 協(xié)助業(yè)主簽定裝飾增減變更記錄，審核工程量。 三、 竣工后 1、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程竣工整體驗收。 2、協(xié)助業(yè)主與家裝公司或裝修隊辦理有關(guān)保修手續(xù)。 四、 單項監(jiān)理服務(wù)可根據(jù)業(yè)主提出的要求進(jìn)行協(xié)商。 1、人對業(yè)主家裝工程實行監(jiān)理，完成本合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的項目。 2、 監(jiān)理人在履行本合同時，應(yīng)運用合理的技能，認(rèn)真勤奮地工作。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同規(guī)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。 3、 監(jiān)理人隨時聽取業(yè)主對裝修設(shè)計的修改意見，了解業(yè)主的裝修意圖，協(xié)助業(yè)主與裝飾公司或裝修隊進(jìn)行工程洽商。 4、 在監(jiān)理過程中，監(jiān)理人的責(zé)任期即合同有效期。 5、 監(jiān)理人發(fā)出的停工令和復(fù)工令應(yīng)事先向業(yè)主報告。如在緊急情況下不能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。 四、 業(yè)主的責(zé)任義務(wù) 1、 業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋裝飾裝修的所有外部關(guān)系協(xié)調(diào)，包括裝飾時居室內(nèi)需改動、拆除 的部分，必須向小區(qū)物業(yè)管理或房管部門申報，取得有關(guān)部門的同意。 2、 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的相關(guān)資料(業(yè)主與承包 方鑒定的合同(副本)以及訂貨合同等)。 3、 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定。逾 期應(yīng)視為業(yè)主的同意。 4、 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 五、 雙方違約責(zé)任 1、 在施工過程中如因監(jiān)理人使工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主按工程分項進(jìn)行賠償。累計賠償額不超過監(jiān)理酬金總額(扣除稅金)。觸及法律的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2、 監(jiān)理人對業(yè)主或第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時限，不承擔(dān)責(zé)任。 3、 在施工過程中，如因業(yè)主原因(供貨延誤、變更、外出)需推遲施工進(jìn)度，延誤工期超過合同規(guī)定的竣工期限時，延長期限 天內(nèi)不加收監(jiān)理費， 天以上的每天按監(jiān)理收費總額的 %進(jìn)行支付。 4、 在工程竣工驗收合格后，業(yè)主不得以任何原因拒付監(jiān)理費。如有發(fā)生視為業(yè)主違約，監(jiān)理人有權(quán)追究其違約責(zé)任。 5、 因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理工作不能進(jìn)行時，雙方互部承擔(dān)責(zé)任。 6、 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng) 天前通知對方，因變更或解除