房屋租賃契約范本.doc

房屋租賃契約立約人：出租人（簡(jiǎn)稱甲方）： 承租人（簡(jiǎn)稱乙方）：立約人甲、乙雙方協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成下列契約，雙方必須共同遵守：一、甲方愿意將座落在*的房屋租給乙方，作住宅使用，房屋面積*平方米。甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，一概由甲方負(fù)責(zé)。二、租賃期限：共 年 個(gè)月，從 年 月 日至 年 月 日止。三、租金數(shù)額及交付方式：1、 該房屋的月租金為人民幣 仟 佰 拾 元正（￥ 元）。 2、乙方必須向甲方預(yù)付租賃保證金為人民幣 仟 佰 拾 元正（￥ 元）。待租賃期滿經(jīng)雙方清算無(wú)異議后，甲方將保證金的本金無(wú)息如數(shù)返還給乙方。返還保證金的時(shí)間原則上不得超過(guò)十五天。甲方收取的保證金應(yīng)以收款憑條為準(zhǔn)。 3、交租時(shí)間，以每 個(gè)月交一次租金，每次繳交 個(gè)月的租金，乙方應(yīng)于當(dāng)期首日起 天內(nèi)將當(dāng)期的租金如數(shù)繳付給甲方，并存入甲方指定的銀行帳號(hào)（銀行名稱： 帳號(hào)： ）。若愈期未交或交不足的，則每愈期一天，甲方有權(quán)按未付金額的5%罰交滯納金，若愈期 天仍未繳交足當(dāng)期租金的，則屬乙方違約，甲方有權(quán)無(wú)條件地單方終止契約，收回該房屋的使用權(quán)，保證金也不再返還給乙方。四、該房屋在租賃期內(nèi)一切費(fèi)用（包括管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、清潔費(fèi)、電話費(fèi)、保安費(fèi)、有線電視費(fèi)及其有關(guān)部門所增加的費(fèi)用）均由乙方支付。五、房屋的維修及裝修。乙方應(yīng)定期檢查該房屋的水、電、煤氣的供應(yīng)情況，若發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或漏水、漏氣現(xiàn)象的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，若屬乙方使用不當(dāng)或裝修而造成房屋設(shè)施及墻體損壞的，乙方應(yīng)自行進(jìn)行維修。經(jīng)征得甲方同意，乙方可進(jìn)行室內(nèi)的裝修，裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，裝修過(guò)程中及裝修后發(fā)生的各種事故（如火警、盜竊、傷亡等事故）由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。六、租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。七、經(jīng)雙方查看，簽約日水電表、煤氣表行至度數(shù)為：水表： ；電表： ；煤氣表： 。八、甲方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任：1、有權(quán)監(jiān)督乙方不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及超負(fù)荷使用水電荷載。2、給予乙方開(kāi)通市內(nèi)電話壹部，有權(quán)定期檢查乙方支付電話費(fèi)情況，若發(fā)現(xiàn)上月電話費(fèi)未繳清的，甲方有權(quán)提出催繳警告，若警告后三天仍未繳清電話費(fèi)的，甲方有權(quán)立即停止乙方的電話使用，并追繳所欠話費(fèi)金額。3、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)要求賠償因此而造成的損失，并可以解除租賃合同及其沒(méi)收租賃保證金，若觸及到法律，由乙方承擔(dān)責(zé)任：（1） 利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的或長(zhǎng)期制造噪音，影響鄰居的；（2） 擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者約定用途的；（3） 擅自將房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借給第三人的；（4） 拖欠水、電、煤氣費(fèi)及管理費(fèi)達(dá)一個(gè)月的。4、甲方無(wú)正當(dāng)理由要求提前終止契約，且未征得乙方同意的，屬甲方違約。甲方除無(wú)息如數(shù)返還保證金外，還應(yīng)賠償貳個(gè)月租金作為違約賠償金。九、乙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任：1、 有權(quán)根據(jù)自己的需要，進(jìn)行室內(nèi)的擺設(shè)布置。2、 若屬乙方超負(fù)荷用電或擅自改動(dòng)煤氣設(shè)施或使用不當(dāng)而造成的一切事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的損失。 3、租賃期滿，乙方遺留的一切債權(quán)、債務(wù)，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。 4、租賃期滿，乙方不得損壞建筑結(jié)構(gòu)原貌，鋪設(shè)的墻地、天花不能毀壞，除屬乙方購(gòu)置的可移動(dòng)的電器、物件可由乙方收回外，入墻入地的設(shè)備不得移動(dòng)。5、乙方無(wú)正當(dāng)理由要求提前終止契約，且未征得甲方同意的，屬乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為保證金的金額，同時(shí)還必須清算欠交的一切費(fèi)用。十、租賃期間，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)管理部門的管理，自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)，如有觸犯法律行為，由乙方承擔(dān)責(zé)任。十一、租賃期限屆滿而又沒(méi)有重新簽訂租賃契約的，甲方有權(quán)按期收回房屋，乙方無(wú)正當(dāng)理由或未經(jīng)甲方同意而愈期三天仍未遷出的，甲方無(wú)需辦理任何手續(xù)，攜同12名見(jiàn)證人直接收回房屋。十二、本契約未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十三、本契約自雙方當(dāng)事人簽約之日起生效，租賃期限屆滿雙方清算完畢后即告終止。若違約者，違約方愿意承擔(dān)民事責(zé)任，并按上述條款向?qū)Ψ劫r償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失，如遇不可抗力造成不能履行本契約的，雙方可免予承擔(dān)任何責(zé)任。十四、本契約一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。（ 附件）：經(jīng)甲、乙雙方查看，下列物件完好無(wú)損供乙方使用：1、*牌29寸電視機(jī)（1） 2、*牌消毒碗柜（1）3、*牌洗衣機(jī)（1） 4、*牌熱水器（1）5、*牌煤氣爐（1） 6、*牌抽油煙機(jī)（1）7、*牌微波爐（1） 8、*電視柜（1）9、*餐臺(tái)（1）椅（6） 10、床頭柜（2）11、*茶桌（1） 12、大衣柜（2）13、*單人椅（2） 14、單人床（1）15、書(shū)柜（1） 16、吊扇（1）17、煤氣瓶（1） 18、窗簾（6）19、書(shū)臺(tái)（1）椅（1） 20、電話（1）號(hào)碼： 21、方凳（3） 22、*1.5匹分體空調(diào)各（1）23、梳裝臺(tái)（2） 24、門鎖兩套注：1、以上括號(hào)中的數(shù)字為物品的數(shù)量。2、以上家私、電器經(jīng)雙方清點(diǎn)交給乙方使用