城市房屋拆遷補(bǔ)償安置工作總結(jié).doc

總結(jié)范本：_城市房屋拆遷補(bǔ)償安置工作總結(jié)姓名：_單位：_日期：_年_月_日第 1 頁 共 9 頁城市房屋拆遷補(bǔ)償安置工作總結(jié)一、拆遷區(qū)位（詳見附表一拆遷區(qū)位分類表）二、拆遷區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)（一）住宅房屋拆遷區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)一類地區(qū)住宅房屋拆遷區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)xx元/m2二類地區(qū)住宅房屋拆遷區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)18元/m2三類地區(qū)住宅房屋拆遷區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)14元/m2（二）商業(yè)用房1、商業(yè)用房區(qū)位（詳見附表二商業(yè)用房區(qū)位分類表）2、拆遷區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)一類區(qū)商業(yè)用房拆遷區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)：30元/m2；二類區(qū)商業(yè)用房拆遷區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)：26元/m2；三類區(qū)商業(yè)用房拆遷區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)：xx元/m2。（三）非商業(yè)用房拆遷區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)一類區(qū)非商業(yè)用房拆遷區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)350元/m2。二類區(qū)非商業(yè)用房拆遷區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)3元/m2。三類區(qū)非商業(yè)用房拆遷區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)250元/m2。三、拆遷補(bǔ)償安置（一）住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置、被拆遷合法住宅房屋補(bǔ)償：重置價(jià)+區(qū)位價(jià)。、住宅房屋拆遷安置方式：產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證登記的合法建筑面積為依據(jù)，該面積為安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的基準(zhǔn)面積。超出基準(zhǔn)面積的安置房屋按市場價(jià)格結(jié)算，可適當(dāng)優(yōu)惠。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被拆遷房屋面積按區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)2%和房屋重置價(jià)進(jìn)行結(jié)算。被拆遷房屋面積小于土地使用面積，土地使用面積大于房屋面積部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償，按區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)1%進(jìn)行結(jié)算。、住宅安置房：小高層、高層住宅。、住宅安置房價(jià)格：安置房面積中與被拆遷房屋基準(zhǔn)面積等面積部分的基準(zhǔn)價(jià)格按（小高層850元/m2，高層880元/m2）+區(qū)位價(jià)結(jié)算。、住宅安置房層次差價(jià)，小高層、高層住宅以六層為基準(zhǔn)，不加不減；六層以下每層減20元/m2，依次類推；六層以上每層增加10元/m2，依次類推，頂層不加不減（具體詳見附表三、四）。4、汽車位和自行車庫的安排原則：汽車位：免費(fèi)安排每拆遷戶一只地下汽車位，多余汽車位可由安置小區(qū)物業(yè)管理，需要者按年購買使用權(quán)。自行車庫：自愿購買且每戶只能購買一只地下自行車庫，購置價(jià)格15元/m2，按簽約時(shí)間先后確定購買權(quán)，購?fù)隇橹?。（二）商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償安置1、商業(yè)用房對(duì)照區(qū)位，對(duì)不同樓層層次的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：一層商業(yè)用房按區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)的1%計(jì)算；二層商業(yè)用房按區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)的80%計(jì)算；三層商業(yè)用房按區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)的65%計(jì)算；四層及四層以上商業(yè)用房按區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)的60%計(jì)算（不低于同類區(qū)住宅房區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)）；2、被拆遷人放棄安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換實(shí)行貨幣補(bǔ)償，被拆遷房屋面積按區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)2%和房屋重置價(jià)進(jìn)行結(jié)算。四、拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)（一）拆遷補(bǔ)助費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋合法建筑面積計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)：被拆遷住宅房屋1平方米（含1平方米）以下的，每戶按3元發(fā)放，1平方米以上的，每增加50平方米（不足50平方米的按50平方米計(jì)算），另增加1元，但最高不得超過10元。（二）住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1、住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)以被拆遷住宅房屋的合法建筑面積為基數(shù)，按每平方米每月4元發(fā)放，發(fā)放中每戶每月不足360元的，按360元發(fā)放。（1）對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償后自行購房的被拆遷人一次性發(fā)放六個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（2）對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人，過渡期限自被拆遷人或者房屋承租人騰空驗(yàn)房之月起，至得到安置之月止（以書面通知入戶時(shí)間為準(zhǔn)）。住宅房屋過渡期限一般不超過三十個(gè)月。2、因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期之月起，除當(dāng)事人另有約定的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定給被拆遷人或者房屋承租人增付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：延長時(shí)間在十二個(gè)月以內(nèi)的，增付一倍（即每平方米8元）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；延長時(shí)間超過十二個(gè)月的，自超過之月起增付二倍（即每平方米12元）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（三）停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)拆遷商業(yè)用房，造成停產(chǎn)、停業(yè)的，按合法建筑面積2元/m2補(bǔ)助。拆遷非商業(yè)用房，造成停產(chǎn)、停業(yè)的，按合法建筑面積1元/m2給予補(bǔ)助。補(bǔ)助對(duì)象均為實(shí)際經(jīng)營人，但房屋產(chǎn)權(quán)人和經(jīng)營人之間有明確書面協(xié)議約定的，按雙方約定。對(duì)于未辦理合法用地手續(xù)，但具有有效工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記的有關(guān)個(gè)體工商戶，按照實(shí)際營業(yè)用房面積計(jì)算（不包括辦公和倉儲(chǔ)、生活用房等）按1030元/m2補(bǔ)償停業(yè)損失費(fèi)。五、貨幣補(bǔ)償基本保障被拆遷人（戶）或公房承租人（戶）僅有一處住房，拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償總金額少于15萬元，一律按15萬元補(bǔ)償，補(bǔ)償后由被拆遷人自行購買房屋或采取其他方式解決住房問題。六、被拆遷人或者房屋承租人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)提前搬遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)適當(dāng)發(fā)給拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人確定，并報(bào)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)后公布實(shí)施。七、本辦法所涉及的房屋性質(zhì)均以發(fā)證及批復(fù)核準(zhǔn)用途為準(zhǔn)；土地使用面積以國有土地使用權(quán)證登記的合法面積認(rèn)定；房屋面積均以房屋所有權(quán)證登記的合法建筑面積為準(zhǔn)。第 6 頁 共 9 頁城市旅游發(fā)展規(guī)化總結(jié)范文賀州是一個(gè)地處湘、桂、粵三省交界，有著明顯區(qū)位優(yōu)勢的城市。目前，大賀州交通樞紐已經(jīng)基本構(gòu)成，擁有了洛湛鐵路、貴廣高速鐵路、永賀高速公路、桂梧高速公路、廣賀高速公路等重要通道。屆時(shí)，經(jīng)公路2個(gè)多小時(shí)、高速鐵路1個(gè)小時(shí)左右就可以抵達(dá)廣州，充分融入珠三角，賀州將一舉成為桂、粵、湘三省(區(qū))交匯的區(qū)域性重要交通樞紐城市。再加上農(nóng)業(yè)資源、水電資源、旅游資源豐富，賀州無疑必將成為新興的經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)區(qū)域。因此，在此種大好形勢下，發(fā)展魅力鄉(xiāng)村旅游將成為該市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)新的亮點(diǎn)。一、發(fā)展魅力鄉(xiāng)村旅游的主要優(yōu)勢1、自然資源優(yōu)勢。賀州市號(hào)稱“珠江三角洲的后花園”、近來又定位為“森林之城、田園都市”。顧名思義，山水、田園無疑是賀州的一個(gè)亮點(diǎn)。因此，旅游、綠色蔬菜業(yè)、水果業(yè)、林業(yè)、紙業(yè)等與農(nóng)業(yè)有關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必將是我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的亮點(diǎn)，一個(gè)重中之重的議題。2、人文歷史文化的優(yōu)勢。賀州具有典型的嶺南文化，又以其博大的胸襟融合各種各樣的文化在其中。在賀州，僅語言的多樣性就足以令外人驚奇，客家話、鐘山土話、桂柳話、廣東話、普通話、瑤話等語言夾雜在這里互相交匯。很多外地人一到賀州即可找到熟悉的語言氣息，講任何語言，都不覺得有隔閡。同時(shí)，歷史文化氣息在鄉(xiāng)村里廣泛存在。不少經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的農(nóng)村，依然保存著一絲絲的歷史痕跡。賀州市飲食文化豐富多彩，因與廣東接壤，飲食習(xí)慣也與之相仿。在飲食方面，僅瑤族的油茶、鐘山的大肚粑及幾種其他類別的糍粑就會(huì)讓人念念不忘。飲食市場以粵菜為主，川菜、湘菜、魯菜等中國國內(nèi)名菜也都有。賀州云集了各地小吃，各種菜肴和地方風(fēng)味小吃琳瑯滿目，樣多味美。如桂林米粉、柳州螺螄粉、南寧老友粉和白粥拌小菜等。著名美食有信都三黃雞、黃田扣肉、姑婆山米酒等。3、交通樞紐優(yōu)勢。賀州市的交通樞紐的地位進(jìn)一步加強(qiáng)后，發(fā)達(dá)的交通在帶給賀州人便利的同時(shí)，也給外地人進(jìn)入賀州提供了便利。因此，“走出去，引進(jìn)來”就是一個(gè)戰(zhàn)略性策略?！白叱鋈ァ?，就是依托地理優(yōu)勢、自然資源優(yōu)勢大量輸出農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，首先全面占領(lǐng)珠江三角洲的農(nóng)貿(mào)市場，然后發(fā)展到港澳臺(tái)等地，再到東南亞；“引進(jìn)來”，就是用賀州的旅游優(yōu)勢吸引港澳臺(tái)、廣東以及全國旅游愛好者進(jìn)入賀州，讓他們充分體味賀州與眾不同的文化、風(fēng)俗、歷史、風(fēng)景。二、發(fā)展魅力鄉(xiāng)村旅游的劣勢分析1、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平不夠高。賀州是農(nóng)業(yè)大市，但還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是農(nóng)業(yè)強(qiáng)市。農(nóng)業(yè)種植業(yè)產(chǎn)業(yè)化不夠，缺少完善的科學(xué)發(fā)展整體規(guī)劃。主要是農(nóng)業(yè)產(chǎn)品單一、價(jià)格不穩(wěn)定、還沒有真正意義上的市場化、抗風(fēng)險(xiǎn)能力低等。例如，英家大頭菜是賀州的一個(gè)農(nóng)業(yè)品牌，但是本地沒有大頭菜加工基地，主要靠賣到廣東加工，由于價(jià)格、市場等不穩(wěn)定因素，發(fā)展極其緩慢，很難形成產(chǎn)業(yè)化模式。2、旅游規(guī)模較小。賀州是優(yōu)秀旅游城市，要依靠旅游打造新形象，但旅游產(chǎn)業(yè)仍存在很大不足。旅游產(chǎn)業(yè)化不夠完善，規(guī)模不夠大，鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)家樂項(xiàng)目相對(duì)較少。賀州本地一些鄉(xiāng)村的旅游、農(nóng)業(yè)資源比較豐富，但缺乏外人的發(fā)掘和農(nóng)村本地人的宣傳，結(jié)合第一產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的農(nóng)村旅游發(fā)展模式?jīng)]有被利用。三、發(fā)展魅力鄉(xiāng)村旅游的重大意義基于以上形勢分析，賀州的發(fā)展需要抓住歷史機(jī)遇，根據(jù)“森林之城、田園都市”這一新形勢下的城市定位，盡快形成自己的特色產(chǎn)業(yè)、獨(dú)特規(guī)劃和具有核心競爭力的發(fā)展模式。單靠簡單加工業(yè)，我們是不夠和廣東及周邊地區(qū)競爭的，而農(nóng)業(yè)、農(nóng)村才是新形勢下賀州必須重新著重審視、找到發(fā)展突破口的亮點(diǎn)。因此發(fā)展魅力鄉(xiāng)村旅游，這是一個(gè)具有發(fā)展戰(zhàn)略性的重大舉措。一是能宣傳賀州的新定位，有利于政府掌握更多關(guān)于本市鄉(xiāng)村的農(nóng)業(yè)、農(nóng)村發(fā)展?fàn)顩r，對(duì)深化賀州市“森林之城、田園都市”形象起到實(shí)質(zhì)性作用。二是能掌握賀州鄉(xiāng)村的真實(shí)發(fā)展?fàn)顩r；發(fā)掘文化、探索鄉(xiāng)村風(fēng)俗。采集賀州市內(nèi)有一定歷史文化、風(fēng)俗、風(fēng)景優(yōu)美、有較突出特色的村莊，并對(duì)此類村莊進(jìn)行全方面了解及進(jìn)行針對(duì)性的資料整理，挖掘其中的閃光點(diǎn)和發(fā)展?jié)摿Γ瑸橘R州下一步的新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)家樂行業(yè)發(fā)展提供基本參考資料，為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村奠定基礎(chǔ)。三是為賀州農(nóng)村的長遠(yuǎn)發(fā)展提供一個(gè)平臺(tái)。以“關(guān)注自然、欣賞田園風(fēng)光；發(fā)掘文