城市房屋拆遷補償安置工作總結(jié).doc

總結(jié)范本：_城市房屋拆遷補償安置工作總結(jié)姓名：_單位：_日期：_年_月_日第 1 頁 共 9 頁城市房屋拆遷補償安置工作總結(jié)一、拆遷區(qū)位（詳見附表一拆遷區(qū)位分類表）二、拆遷區(qū)位基準價（一）住宅房屋拆遷區(qū)位基準價一類地區(qū)住宅房屋拆遷區(qū)位基準價xx元/m2二類地區(qū)住宅房屋拆遷區(qū)位基準價18元/m2三類地區(qū)住宅房屋拆遷區(qū)位基準價14元/m2（二）商業(yè)用房1、商業(yè)用房區(qū)位（詳見附表二商業(yè)用房區(qū)位分類表）2、拆遷區(qū)位基準價一類區(qū)商業(yè)用房拆遷區(qū)位基準價：30元/m2；二類區(qū)商業(yè)用房拆遷區(qū)位基準價：26元/m2；三類區(qū)商業(yè)用房拆遷區(qū)位基準價：xx元/m2。（三）非商業(yè)用房拆遷區(qū)位基準價一類區(qū)非商業(yè)用房拆遷區(qū)位基準價350元/m2。二類區(qū)非商業(yè)用房拆遷區(qū)位基準價3元/m2。三類區(qū)非商業(yè)用房拆遷區(qū)位基準價250元/m2。三、拆遷補償安置（一）住宅房屋拆遷補償安置、被拆遷合法住宅房屋補償：重置價+區(qū)位價。、住宅房屋拆遷安置方式：產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證登記的合法建筑面積為依據(jù)，該面積為安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的基準面積。超出基準面積的安置房屋按市場價格結(jié)算，可適當優(yōu)惠。被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，被拆遷房屋面積按區(qū)位基準價2%和房屋重置價進行結(jié)算。被拆遷房屋面積小于土地使用面積，土地使用面積大于房屋面積部分實行貨幣補償，按區(qū)位基準價1%進行結(jié)算。、住宅安置房：小高層、高層住宅。、住宅安置房價格：安置房面積中與被拆遷房屋基準面積等面積部分的基準價格按（小高層850元/m2，高層880元/m2）+區(qū)位價結(jié)算。、住宅安置房層次差價，小高層、高層住宅以六層為基準，不加不減；六層以下每層減20元/m2，依次類推；六層以上每層增加10元/m2，依次類推，頂層不加不減（具體詳見附表三、四）。4、汽車位和自行車庫的安排原則：汽車位：免費安排每拆遷戶一只地下汽車位，多余汽車位可由安置小區(qū)物業(yè)管理，需要者按年購買使用權(quán)。自行車庫：自愿購買且每戶只能購買一只地下自行車庫，購置價格15元/m2，按簽約時間先后確定購買權(quán)，購完為止。（二）商業(yè)用房拆遷補償安置1、商業(yè)用房對照區(qū)位，對不同樓層層次的補償標準：一層商業(yè)用房按區(qū)位基準價的1%計算；二層商業(yè)用房按區(qū)位基準價的80%計算；三層商業(yè)用房按區(qū)位基準價的65%計算；四層及四層以上商業(yè)用房按區(qū)位基準價的60%計算（不低于同類區(qū)住宅房區(qū)位基準價）；2、被拆遷人放棄安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換實行貨幣補償，被拆遷房屋面積按區(qū)位基準價2%和房屋重置價進行結(jié)算。四、拆遷搬遷補助費、臨時安置補助費發(fā)放標準（一）拆遷補助費搬遷補助費標準按被拆除房屋合法建筑面積計算，具體標準如下：1、住宅房屋搬遷補助費：被拆遷住宅房屋1平方米（含1平方米）以下的，每戶按3元發(fā)放，1平方米以上的，每增加50平方米（不足50平方米的按50平方米計算），另增加1元，但最高不得超過10元。（二）住宅房屋臨時安置補助費1、住宅房屋臨時安置補助費以被拆遷住宅房屋的合法建筑面積為基數(shù)，按每平方米每月4元發(fā)放，發(fā)放中每戶每月不足360元的，按360元發(fā)放。（1）對選擇貨幣補償后自行購房的被拆遷人一次性發(fā)放六個月臨時安置補助費。（2）對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人，過渡期限自被拆遷人或者房屋承租人騰空驗房之月起，至得到安置之月止（以書面通知入戶時間為準）。住宅房屋過渡期限一般不超過三十個月。2、因拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期之月起，除當事人另有約定的，拆遷人應當按照下列規(guī)定給被拆遷人或者房屋承租人增付臨時安置補助費：延長時間在十二個月以內(nèi)的，增付一倍（即每平方米8元）臨時安置補助費；延長時間超過十二個月的，自超過之月起增付二倍（即每平方米12元）臨時安置補助費。（三）停產(chǎn)、停業(yè)補助費拆遷商業(yè)用房，造成停產(chǎn)、停業(yè)的，按合法建筑面積2元/m2補助。拆遷非商業(yè)用房，造成停產(chǎn)、停業(yè)的，按合法建筑面積1元/m2給予補助。補助對象均為實際經(jīng)營人，但房屋產(chǎn)權(quán)人和經(jīng)營人之間有明確書面協(xié)議約定的，按雙方約定。對于未辦理合法用地手續(xù)，但具有有效工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記的有關個體工商戶，按照實際營業(yè)用房面積計算（不包括辦公和倉儲、生活用房等）按1030元/m2補償停業(yè)損失費。五、貨幣補償基本保障被拆遷人（戶）或公房承租人（戶）僅有一處住房，拆遷補償安置實行貨幣補償?shù)?，補償總金額少于15萬元，一律按15萬元補償，補償后由被拆遷人自行購買房屋或采取其他方式解決住房問題。六、被拆遷人或者房屋承租人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)提前搬遷的，拆遷人應當適當發(fā)給拆遷獎勵費。獎勵標準由拆遷人確定，并報房屋拆遷管理部門批準后公布實施。七、本辦法所涉及的房屋性質(zhì)均以發(fā)證及批復核準用途為準；土地使用面積以國有土地使用權(quán)證登記的合法面積認定；房屋面積均以房屋所有權(quán)證登記的合法建筑面積為準。第 6 頁 共 9 頁城市旅游發(fā)展規(guī)化總結(jié)范文賀州是一個地處湘、桂、粵三省交界，有著明顯區(qū)位優(yōu)勢的城市。目前，大賀州交通樞紐已經(jīng)基本構(gòu)成，擁有了洛湛鐵路、貴廣高速鐵路、永賀高速公路、桂梧高速公路、廣賀高速公路等重要通道。屆時，經(jīng)公路2個多小時、高速鐵路1個小時左右就可以抵達廣州，充分融入珠三角，賀州將一舉成為桂、粵、湘三省(區(qū))交匯的區(qū)域性重要交通樞紐城市。再加上農(nóng)業(yè)資源、水電資源、旅游資源豐富，賀州無疑必將成為新興的經(jīng)濟熱點區(qū)域。因此，在此種大好形勢下，發(fā)展魅力鄉(xiāng)村旅游將成為該市經(jīng)濟發(fā)展的一個新的亮點。一、發(fā)展魅力鄉(xiāng)村旅游的主要優(yōu)勢1、自然資源優(yōu)勢。賀州市號稱“珠江三角洲的后花園”、近來又定位為“森林之城、田園都市”。顧名思義，山水、田園無疑是賀州的一個亮點。因此，旅游、綠色蔬菜業(yè)、水果業(yè)、林業(yè)、紙業(yè)等與農(nóng)業(yè)有關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必將是我市經(jīng)濟發(fā)展的亮點，一個重中之重的議題。2、人文歷史文化的優(yōu)勢。賀州具有典型的嶺南文化，又以其博大的胸襟融合各種各樣的文化在其中。在賀州，僅語言的多樣性就足以令外人驚奇，客家話、鐘山土話、桂柳話、廣東話、普通話、瑤話等語言夾雜在這里互相交匯。很多外地人一到賀州即可找到熟悉的語言氣息，講任何語言，都不覺得有隔閡。同時，歷史文化氣息在鄉(xiāng)村里廣泛存在。不少經(jīng)濟欠發(fā)達的農(nóng)村，依然保存著一絲絲的歷史痕跡。賀州市飲食文化豐富多彩，因與廣東接壤，飲食習慣也與之相仿。在飲食方面，僅瑤族的油茶、鐘山的大肚粑及幾種其他類別的糍粑就會讓人念念不忘。飲食市場以粵菜為主，川菜、湘菜、魯菜等中國國內(nèi)名菜也都有。賀州云集了各地小吃，各種菜肴和地方風味小吃琳瑯滿目，樣多味美。如桂林米粉、柳州螺螄粉、南寧老友粉和白粥拌小菜等。著名美食有信都三黃雞、黃田扣肉、姑婆山米酒等。3、交通樞紐優(yōu)勢。賀州市的交通樞紐的地位進一步加強后，發(fā)達的交通在帶給賀州人便利的同時，也給外地人進入賀州提供了便利。因此，“走出去，引進來”就是一個戰(zhàn)略性策略?！白叱鋈ァ保褪且劳械乩韮?yōu)勢、自然資源優(yōu)勢大量輸出農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，首先全面占領珠江三角洲的農(nóng)貿(mào)市場，然后發(fā)展到港澳臺等地，再到東南亞；“引進來”，就是用賀州的旅游優(yōu)勢吸引港澳臺、廣東以及全國旅游愛好者進入賀州，讓他們充分體味賀州與眾不同的文化、風俗、歷史、風景。二、發(fā)展魅力鄉(xiāng)村旅游的劣勢分析1、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平不夠高。賀州是農(nóng)業(yè)大市，但還遠遠不是農(nóng)業(yè)強市。農(nóng)業(yè)種植業(yè)產(chǎn)業(yè)化不夠，缺少完善的科學發(fā)展整體規(guī)劃。主要是農(nóng)業(yè)產(chǎn)品單一、價格不穩(wěn)定、還沒有真正意義上的市場化、抗風險能力低等。例如，英家大頭菜是賀州的一個農(nóng)業(yè)品牌，但是本地沒有大頭菜加工基地，主要靠賣到廣東加工，由于價格、市場等不穩(wěn)定因素，發(fā)展極其緩慢，很難形成產(chǎn)業(yè)化模式。2、旅游規(guī)模較小。賀州是優(yōu)秀旅游城市，要依靠旅游打造新形象，但旅游產(chǎn)業(yè)仍存在很大不足。旅游產(chǎn)業(yè)化不夠完善，規(guī)模不夠大，鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)家樂項目相對較少。賀州本地一些鄉(xiāng)村的旅游、農(nóng)業(yè)資源比較豐富，但缺乏外人的發(fā)掘和農(nóng)村本地人的宣傳，結(jié)合第一產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的農(nóng)村旅游發(fā)展模式?jīng)]有被利用。三、發(fā)展魅力鄉(xiāng)村旅游的重大意義基于以上形勢分析，賀州的發(fā)展需要抓住歷史機遇，根據(jù)“森林之城、田園都市”這一新形勢下的城市定位，盡快形成自己的特色產(chǎn)業(yè)、獨特規(guī)劃和具有核心競爭力的發(fā)展模式。單靠簡單加工業(yè)，我們是不夠和廣東及周邊地區(qū)競爭的，而農(nóng)業(yè)、農(nóng)村才是新形勢下賀州必須重新著重審視、找到發(fā)展突破口的亮點。因此發(fā)展魅力鄉(xiāng)村旅游，這是一個具有發(fā)展戰(zhàn)略性的重大舉措。一是能宣傳賀州的新定位，有利于政府掌握更多關于本市鄉(xiāng)村的農(nóng)業(yè)、農(nóng)村發(fā)展狀況，對深化賀州市“森林之城、田園都市”形象起到實質(zhì)性作用。二是能掌握賀州鄉(xiāng)村的真實發(fā)展狀況；發(fā)掘文化、探索鄉(xiāng)村風俗。采集賀州市內(nèi)有一定歷史文化、風俗、風景優(yōu)美、有較突出特色的村莊，并對此類村莊進行全方面了解及進行針對性的資料整理，挖掘其中的閃光點和發(fā)展?jié)摿Γ瑸橘R州下一步的新農(nóng)村建設、農(nóng)家樂行業(yè)發(fā)展提供基本參考資料，為建設社會主義新農(nóng)村奠定基礎。三是為賀州農(nóng)村的長遠發(fā)展提供一個平臺。以“關注自然、欣賞田園風光；發(fā)掘文