計(jì)劃書(shū)農(nóng)場(chǎng).doc

計(jì)劃書(shū)農(nóng)場(chǎng)計(jì)劃書(shū)農(nóng)場(chǎng) 篇一：農(nóng)場(chǎng)策劃書(shū) ? 農(nóng)場(chǎng)策劃書(shū)您想在閑暇時(shí)和家人、朋友體驗(yàn)勞動(dòng)的樂(lè)趣、收獲快樂(lè)、健康和和諧嗎？您想讓自己的孩子在體驗(yàn)農(nóng)莊過(guò)程中，得到鍛煉、增長(zhǎng)知識(shí)、開(kāi)發(fā)潛能，樹(shù)立良好的價(jià)值觀嗎？那就快與您的孩子共同走進(jìn)快樂(lè)農(nóng)莊體驗(yàn)基地，在這里您的夢(mèng)想將不是夢(mèng)想！喧囂的城市生活，高壓力的工作，讓人煩躁不安。而樸實(shí)的農(nóng)莊則會(huì)讓人平靜下來(lái)，那里清新的空氣、碧綠的花草樹(shù)木、鳴囀的鳥(niǎo)鳴聲、綠油油的菜地?zé)o時(shí)無(wú)刻讓人融入自然，回歸自然的感覺(jué)。近來(lái)，由于受到網(wǎng)絡(luò)版開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的影響，現(xiàn)實(shí)中很多人沉迷于偷菜，最近也發(fā)生了很多偷菜的案件，引發(fā)了大眾和媒體對(duì)游戲利弊的反思。并且，親手種植愛(ài)情樹(shù)、健康樹(shù)等，又可為人們?cè)鎏硪环輥?lái)自田園的純樸的精神寄托，也貼合當(dāng)代環(huán)保的時(shí)代主題。為此，為了讓市民享受原生態(tài)開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的快樂(lè)，希望發(fā)展現(xiàn)實(shí)版的開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)。? 一、項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)分析1、優(yōu)越的地理環(huán)境本農(nóng)場(chǎng)位于常州市郊區(qū)，地處孟河鎮(zhèn)，交通方便，公交或者自駕都可以到達(dá).告別了城市的喧囂，但又交通便利，又可充分享受駕途的樂(lè)趣。2、獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)理念休閑農(nóng)場(chǎng)集娛樂(lè)、教育、觀光為一體，提供賓客接待，友人相聚，學(xué)習(xí)培訓(xùn)等的理想鄉(xiāng)村度假圣地。讓消費(fèi)者觀農(nóng)家景、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂(lè)，既有蔬菜的收獲或者看著自己親手種植的樹(shù)苗的茁壯成長(zhǎng)，又 可鍛煉身體，帶小孩去的可以讓城市的小孩懂得農(nóng)家勞動(dòng)，從小培養(yǎng)小孩的動(dòng)手與吃苦耐勞的能力。臺(tái)灣有一成功的案例，lavendercottage，意為薰衣草森林，主要發(fā)展的是以薰衣草主題的農(nóng)家樂(lè)活動(dòng)，由游客認(rèn)購(gòu)種植打理為主要經(jīng)營(yíng)策略，因其新穎的模式，在當(dāng)?shù)貜V受好評(píng)，并且游客如潮?，F(xiàn)代社會(huì)人們的壓力繁重，幾乎每個(gè)人都懷揣一個(gè)簡(jiǎn)單的田園夢(mèng)想，我們的理念也是來(lái)源于此。既能貼合當(dāng)代社會(huì)環(huán)保的主題，也能增進(jìn)人與人之間的情感交流。二、盈利模式1、農(nóng)莊通過(guò)租賃土地獲得認(rèn)購(gòu)費(fèi)，通過(guò)農(nóng)具的出租獲得租金，通過(guò)管理員代管獲得代管費(fèi)，通過(guò)幫助地主摘取果實(shí)獲得摘取費(fèi)，通過(guò)認(rèn)購(gòu)樹(shù)苗獲得認(rèn)購(gòu)費(fèi)，通過(guò)對(duì)樹(shù)苗取名掛牌獲得掛名費(fèi)等。2、通過(guò)出售自制農(nóng)莊種植許可證、出售相關(guān)紀(jì)念品盈利3、通過(guò)餐飲娛樂(lè)，或組織大型活動(dòng)，接待參觀團(tuán)等方面獲利。4、可組織企業(yè)、團(tuán)體進(jìn)行培訓(xùn)盈利。5、認(rèn)購(gòu)的樹(shù)苗可以有其獨(dú)特的意義，如愛(ài)情樹(shù)、健康樹(shù)、友情樹(shù)等，也因?yàn)椴煌囊饬x，可以提高各種樹(shù)種的價(jià)格。三、農(nóng)場(chǎng)設(shè)施1、 農(nóng)莊提供土地，每塊平米，收取保證金和認(rèn)購(gòu)費(fèi)； 2、 農(nóng)莊提供種子、化肥按市場(chǎng)價(jià)出售，為地主提供必要的農(nóng)具，為租賃土地的地主提供名牌一塊；3、 在農(nóng)莊中設(shè)置化肥出售站、樹(shù)種出售站、種植支援站等小設(shè)施供地主購(gòu)買(mǎi)等。4、 農(nóng)莊配備管理員、專業(yè)種植等相關(guān)人員。四、目標(biāo)市場(chǎng)所有對(duì)地主職業(yè)感興趣的個(gè)人、家庭、黨政機(jī)關(guān)、群團(tuán)組織、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位；不限性別、不限年齡、不限職稱職業(yè)、不限行政級(jí)別、不限機(jī)構(gòu)性質(zhì)。只要有勞動(dòng)興趣，收入條件允許。五、地主職責(zé)1、地主需選擇租賃并經(jīng)營(yíng)一塊或多塊土地。2、地主負(fù)責(zé)給租賃的土地取一個(gè)獨(dú)具特色的名字。3、地主負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營(yíng)管理。4、每塊的土地應(yīng)每年至少有一次收成。若沒(méi)有收成，可以向莊園購(gòu)買(mǎi)。 5、如果蔬菜成熟樹(shù)苗生長(zhǎng)，地主不及時(shí)前往收獲，其成熟的果實(shí)在接到莊園通知第三日起，由莊園提留5%，供其他地主“偷菜”之用。6、地主可以登錄農(nóng)莊網(wǎng)站，農(nóng)莊會(huì)把每天每塊土地的情況通過(guò)文字、圖片或者直接以實(shí)時(shí)視頻等手段告知地主，地主可以在電腦上點(diǎn)擊相關(guān)操作。然后農(nóng)莊代理，地主提前付費(fèi)六、有關(guān)待遇1、每位地主均可獲得農(nóng)莊頒發(fā)地主卡一張，憑此卡在農(nóng)莊消費(fèi)均享受或打折優(yōu)惠。2、向地主提供陽(yáng)光、空氣和種地技術(shù)支持。3、土地收獲的果實(shí)歸地主所有。農(nóng)場(chǎng)鼓勵(lì)地主之間互通有無(wú)，相互交換各自的勞動(dòng)成果。4、除草、除蟲(chóng)、施肥、灌溉、收獲時(shí)，農(nóng)莊負(fù)責(zé)通知地主前往管理。 5、農(nóng)每租20塊土地，贈(zèng)送一塊。6、老地主介紹新地主前來(lái)租地，老地主將會(huì)獲得一份禮物。 7、為讓地主在辛勤勞動(dòng)之后得以放松，保證地主身心健康，也可以享用自家農(nóng)場(chǎng)的果實(shí)，同時(shí)農(nóng)莊還提供其他休閑娛樂(lè)活動(dòng)，如垂釣比賽等。8、地主可持地主戶口卡，在農(nóng)莊任意偷取他人農(nóng)場(chǎng)5%的成熟果實(shí)。9、農(nóng)莊為地主拍攝種菜收菜視頻，以示紀(jì)念。10、農(nóng)莊為地主建QQ群和網(wǎng)站，以便莊園與地主、地主與地主之間相互交流、加強(qiáng)了解，增進(jìn)友誼。11、注冊(cè)會(huì)員每月更有化肥和種子贈(zèng)送。12、地主農(nóng)場(chǎng)達(dá)到一定時(shí)間期限，可以付費(fèi)開(kāi)啟新的土地耕種。七、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1、地價(jià)：由農(nóng)莊與地主簽訂租用認(rèn)養(yǎng)合同。費(fèi)用為元/平方米每年。樹(shù)苗認(rèn)養(yǎng)每棵5年以上，每棵每年元。新開(kāi)土地優(yōu)惠5%。2、農(nóng)具：農(nóng)具由地主自帶；農(nóng)莊也可向地主出租農(nóng)具，每件每次租用費(fèi)元。3、代管：除草、施肥等田間管理階段，地主如沒(méi)時(shí)間經(jīng)管，可以雇傭農(nóng)莊管理員代管。代管費(fèi)元/天每塊。4、運(yùn)送：提倡地主在作物成熟時(shí)親自摘??；地主如沒(méi)時(shí)間，農(nóng)莊可負(fù)責(zé)摘取運(yùn)送，摘取費(fèi) 元/每塊；運(yùn)送以實(shí)際發(fā)生里程計(jì)篇二：生態(tài)農(nóng)場(chǎng)計(jì)劃書(shū) 生態(tài)農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)打造生態(tài)特色農(nóng)莊、開(kāi)啟現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)財(cái)富大門(mén)、穩(wěn)獲實(shí)業(yè)投資收益、分散投資風(fēng)險(xiǎn)濕地綠色生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)投資將給您無(wú)限的商機(jī)。項(xiàng) 目：開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)種養(yǎng)殖綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地 點(diǎn)：江蘇省揚(yáng)州市邗江區(qū)執(zhí)行人：*創(chuàng)業(yè)目標(biāo)：建設(shè)成為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，創(chuàng)立知名農(nóng)業(yè)品牌，最終發(fā)展為產(chǎn)銷(xiāo)一體化以及農(nóng)副產(chǎn)品深加工的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)集團(tuán)產(chǎn)業(yè)定位：中高端農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與銷(xiāo)售，為廣大市民提供安全、綠色、無(wú)公害的有機(jī)食品。 市場(chǎng)背景：1.農(nóng)牧產(chǎn)品是人們生存的必需品，農(nóng)業(yè)是永不凋零的產(chǎn)業(yè)。2.隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展和人民生活水平的逐步提高，人們對(duì)健康和質(zhì)量的要求越來(lái)越高，正是品牌確立和成長(zhǎng)的最佳時(shí)機(jī)。3. 現(xiàn)在食品安全問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)重，各種污染也越來(lái)越嚴(yán)重。隨著人們生活水平的提高，人們?cè)絹?lái)越注重品質(zhì)生活，健康生活。在此背景之下，開(kāi)發(fā)生態(tài)旅游，生態(tài)農(nóng)業(yè)正迎合人們?nèi)缃竦纳钚枨蟆?.國(guó)家已將目光轉(zhuǎn)向農(nóng)業(yè)和三農(nóng)問(wèn)題，農(nóng)業(yè)是一個(gè)大的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，國(guó)家出臺(tái)了一系列的農(nóng)業(yè)扶植政策。一、商業(yè)模式：生態(tài)旅游+生態(tài)農(nóng)業(yè)+養(yǎng)殖+專賣(mài) 二、目標(biāo)市場(chǎng)：前期主要以蘇中、蘇北地區(qū)市場(chǎng)為主，適當(dāng)時(shí)候開(kāi)發(fā)浙江、上海等南方一些一二線城市的市場(chǎng)，逐步擴(kuò)大農(nóng)場(chǎng)規(guī)模，并建立通路穩(wěn)定、銷(xiāo)售暢旺、資金安全、運(yùn)行高效的分銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)。三、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)：考慮到初期在零售市場(chǎng)的品牌力較弱，因此將以生態(tài)旅游農(nóng)家樂(lè)為主，吸引大量的游客來(lái)觀光旅游，在旅游的過(guò)程中在就地零售生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，同時(shí)借此打響生態(tài)農(nóng)業(yè)的知名度和積累一定的資金。到中期開(kāi)發(fā)濕地資源，建設(shè)游樂(lè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)更多的旅游項(xiàng)目，擴(kuò)大生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品的零售規(guī)模。到后期，形成生態(tài)旅游的產(chǎn)業(yè)鏈，開(kāi)始以專賣(mài)的形式在市場(chǎng)銷(xiāo)售生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，并以此來(lái)吸引更多的游客，形成旅游和農(nóng)業(yè)互補(bǔ)的產(chǎn)業(yè)模式。四、投資方式：100%投資，財(cái)務(wù)監(jiān)管，股份分成。五、 地理位置：邵伯湖是我市境內(nèi)僅次于高郵湖的又一處大型天然湖泊，湖區(qū)內(nèi)淺灘綠島，白鷺紛飛，湖邊農(nóng)舍點(diǎn)點(diǎn)，雜花生樹(shù)，是揚(yáng)城北部最美的原生態(tài)濕地。仲春時(shí)節(jié)，去邵伯湖尋幽探美，是一件心曠神怡的事。從揚(yáng)州出發(fā)，經(jīng)方巷、公道、赤岸，沿著赤岸的鄉(xiāng)間公路一直向東北方向，到一個(gè)叫顧家大莊的地方，赤岸的顧家大莊一帶，就是一座伸向邵伯湖西北端的半島，可以把車(chē)開(kāi)上邵伯湖大堤，沿著大堤環(huán)繞這個(gè)半島的東北端，一邊是煙波浩渺的邵伯湖水，一邊是桃花源般的農(nóng)莊樹(shù)林，大自然最美的仲春美景就布滿在大堤兩側(cè)。由于邵伯湖保護(hù)得非常完善，揚(yáng)州城的活水工程就是引的邵伯湖水。今天，邵伯湖依然是水草豐美、水產(chǎn)豐富，各種漁業(yè)資源由于得到相關(guān)保護(hù)，造就了邵伯龍蝦、邵伯銀魚(yú)、邵伯老菱等名產(chǎn)特產(chǎn)。六、農(nóng)業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)技術(shù)支持 依托揚(yáng)州大學(xué)相關(guān)專業(yè)的人才?？膳c大學(xué)建立合作機(jī)制，為大學(xué)提供資金和實(shí)訓(xùn)基地等方面的支持，大學(xué)將為公司提供技術(shù)方面的支持，有條件可在先關(guān)專業(yè)內(nèi)建立獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。七、項(xiàng)目投資規(guī)劃：第一期： 投資預(yù)算：400萬(wàn)時(shí) 間：一年半主要建設(shè)小規(guī)模的農(nóng)家樂(lè)性質(zhì)的生態(tài)旅游度假村，開(kāi)發(fā)濕地邊的一些魚(yú)塘荷塘，同時(shí)開(kāi)發(fā)一些娛樂(lè)項(xiàng)目，如：垂釣、采蓮、捕魚(yú)等項(xiàng)目。依托當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)種植地，以此作為旅游餐飲的一個(gè)亮點(diǎn)，吸引游客來(lái)消費(fèi)。第二期：預(yù)算：500萬(wàn)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張?jiān)儆脙赡陼r(shí)間建設(shè)鴨場(chǎng)，鴨場(chǎng)依邵伯湖而建，利用邵伯湖的豐富物產(chǎn)資源，養(yǎng)出原生態(tài)的鴨，鴨蛋也將作為今后的一個(gè)亮點(diǎn)，以專賣(mài)店形式出售。在河堤內(nèi)建立草雞放養(yǎng)的生態(tài)園，以及一些綠色蔬菜種植基地。選取一些好的地理位置，開(kāi)發(fā)一些水上娛樂(lè)項(xiàng)目。依托本地農(nóng)業(yè)基地逐步進(jìn)入中高端餐飲行業(yè)并建立自己的流通渠道和銷(xiāo)售終端。 第三期：預(yù)算1000萬(wàn)產(chǎn)業(yè)布局約10年后產(chǎn)業(yè)布局基本形成，可調(diào)整生產(chǎn)基地的區(qū)域布局。建設(shè)綠色生態(tài)種養(yǎng)殖為宗旨，以種養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為目標(biāo)，延伸相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，在生態(tài)園區(qū)內(nèi)建立高檔休閑娛樂(lè)設(shè)施，如酒店、小型馬場(chǎng)、小型游樂(lè)場(chǎng)等設(shè)施。擴(kuò)大綠色蔬菜和生態(tài)養(yǎng)殖基地，將綠色農(nóng)產(chǎn)品以專賣(mài)店形式在市場(chǎng)出售。采取多種協(xié)調(diào)、聯(lián)動(dòng)、互利的合作形式，建立健全農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷(xiāo)協(xié)作體系，因地制宜確立生產(chǎn)基地、農(nóng)產(chǎn)品加工廠、銷(xiāo)售三者之間的最佳鏈接方式。有效整合利用社會(huì)資源，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)基地和銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)的擴(kuò)張，進(jìn)行一二線城 市的生產(chǎn)基地布局并結(jié)合旅游農(nóng)業(yè)、農(nóng)莊養(yǎng)老、生鮮配送等達(dá)到集團(tuán)化運(yùn)作。最終形成旅游與農(nóng)業(yè)互補(bǔ)的產(chǎn)業(yè)模式。七、風(fēng)險(xiǎn)控制分析1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，大品牌不斷發(fā)展，小企業(yè)要有特色之路才能生存發(fā)展。掌控產(chǎn)業(yè)鏈的資源、推進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量升級(jí)、優(yōu)化管理，強(qiáng)化核心競(jìng)爭(zhēng)力，培養(yǎng)自己的品牌。如探索農(nóng)業(yè)產(chǎn)品深加工、農(nóng)業(yè)觀光旅游、農(nóng)莊養(yǎng)老等。2、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：一般天氣情況下不會(huì)嚴(yán)重影響生產(chǎn)。如有少見(jiàn)的大雪、嚴(yán)寒、洪水時(shí)導(dǎo)致產(chǎn)量下降及生產(chǎn)困難的，采期措施盡力使影響最低損失最少。做好動(dòng)物疫病的防治。每年邵伯湖都會(huì)有2個(gè)月的汛期，在此期間內(nèi)可退至何地內(nèi)，重點(diǎn)放在前期開(kāi)發(fā)的魚(yú)塘荷塘和生態(tài)農(nóng)業(yè)上，以及后期建設(shè)的眾多其他與農(nóng)業(yè)相關(guān)的娛樂(lè)項(xiàng)目上。3、食品安全風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)QS質(zhì)量安全認(rèn)證、農(nóng)產(chǎn)品有機(jī)認(rèn)證，嚴(yán)格控制疫病、生產(chǎn)、加工、流通各個(gè)環(huán)節(jié)的安全性，建立行之有效的安全管理體制和危機(jī)處理機(jī)制，把風(fēng)險(xiǎn)降到最低。4、社會(huì)商業(yè)環(huán)境：增進(jìn)溝通，融入行業(yè)，整合資源，互惠互利。篇三：家庭農(nóng)場(chǎng)商業(yè)計(jì)劃書(shū) 新津現(xiàn)代有機(jī)農(nóng)業(yè)旅項(xiàng)目單位：地址：新津聯(lián)系人：電話：網(wǎng)址/電子郵箱：游觀光農(nóng)場(chǎng) 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 二零一三年十一月 第一章 公司簡(jiǎn)介1、公司基本情況成都投資擔(dān)保有限公司成立于2016年6月14日，公司主要從事對(duì)外投資業(yè)務(wù)，主導(dǎo)資源、資本和項(xiàng)目投資相結(jié)合。公司旗下公司有成都展興鼎貿(mào)易公司、四川汽車(chē)服務(wù)有限公司。下設(shè)部門(mén)有：融資理財(cái)部、服務(wù)業(yè)務(wù)部、項(xiàng)目部、招商部、市場(chǎng)策劃部、行政部、財(cái)務(wù)部等。公司堅(jiān)持合作、分享、共贏的企業(yè)理念和客戶至上、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、規(guī)范管理、協(xié)調(diào)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)宗旨，秉承思路決定出路，觀念決定發(fā)展，細(xì)節(jié)決定成功的模式，建立規(guī)范的投資操作流程和完善的風(fēng)險(xiǎn)控制體系。本著求實(shí)創(chuàng)新，以資源和資本相結(jié)合的方針，對(duì)團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持“專業(yè)化、職業(yè)化、精英化、精細(xì)化的人才管理理念，組建了一批具有金融、管理、法律財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域有著豐富管理經(jīng)驗(yàn)的精英人才團(tuán)隊(duì)。內(nèi)部機(jī)制健全，機(jī)構(gòu)設(shè)置合理、管理體制靈活、發(fā)展思路明確，具有廣闊的發(fā)展前景?！?2、文化與背景2.1新津縣位于四川盆地西部、成都南部，距成都市區(qū)28公里，距西南航空港18公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，古有“南方絲綢古道第一站”之譽(yù)，今有“成都南大門(mén)”之稱。風(fēng)景名勝梨花溪風(fēng)景區(qū)距新津縣3000米，占地近萬(wàn)畝，每年春天，梨樹(shù)漫山遍野，花開(kāi)如云似雪。景區(qū)內(nèi)茂林修竹，綠蔭扶疏，溪水潺澉，鳥(niǎo)語(yǔ)蟲(chóng)鳴，更有崢嶸怪石，異景廳觀，宛若世外桃源。 新津觀音寺始建于南宋淳熙八年，四周九峰環(huán)抱，形成九朵蓮花盛開(kāi)，觀音寺居蓮花中央，故名“九蓮景”。 新津老君山坐落于距縣城約2000米處稠梗山顛。四面群峰拱衛(wèi)，古柏森森，環(huán)境幽靜，風(fēng)景宜人，山高樹(shù)密，常常云霧繚繞，蔚為壯觀，“稠梗出云”即是指此。相傳太上老君曾于此地?zé)挼ば薜?，山上建有老君廟，是成都市級(jí)文物保護(hù)單位。 新津純陽(yáng)觀是為紀(jì)念呂純陽(yáng)于上世紀(jì)初修建，為省級(jí)保護(hù)單位。該觀占地2.7萬(wàn)平方米，緊鄰縣城，殿宇巍峨，更有楠木成林，群鶴翩飛，為川西一大名勝。 最佳旅游時(shí)間新津?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤(rùn)氣候，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，春暖多變，秋多綿雨，冬、夏季適宜旅游。歷史文化新津人居環(huán)境優(yōu)美，境內(nèi)五河匯聚，江河如帶，是四川省有名的魚(yú)米之鄉(xiāng)和特色水產(chǎn)大縣，以“黃辣丁”為代表的河鮮美食飲譽(yù)全國(guó)。新津自然生態(tài)資源豐富，山不高而堆綠疊翠，水不深而蘊(yùn)秀吐雅，龍馬寶墩古城遺址、觀音寺、純陽(yáng)觀、老君山、等文物古跡與自然山水相得益彰，被譽(yù)為“成都后花園”。2.2、文化文井鄉(xiāng)位于新津縣北部，距成都25公里縣城9公里，與崇州市、大邑縣接壤，近年來(lái)，文井鄉(xiāng)始終立足自身資源本底，按照發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)、改善 發(fā)展環(huán)境的要求，加快推進(jìn)都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)。一是大力發(fā)展玉米制種業(yè)。采取“大園區(qū)、大業(yè)主”發(fā)展模式，引進(jìn)四川科聯(lián)種業(yè)公司集中連片流轉(zhuǎn)土地5000畝，建成高端玉米制種基地，在雜交玉米種子生產(chǎn)的整個(gè)環(huán)節(jié)，全面推行機(jī)械化作業(yè)。同時(shí)，在小春季節(jié)，采取“村企結(jié)對(duì)、返租倒包”模式，進(jìn)一步穩(wěn)固了制種企業(yè)與農(nóng)戶的利益連接機(jī)制，實(shí)現(xiàn)企業(yè)與農(nóng)戶的合作共贏發(fā)展。二是加快發(fā)展特色種養(yǎng)業(yè)。成功引進(jìn)多家業(yè)主發(fā)展500畝有機(jī)生態(tài)野菜基地，并實(shí)現(xiàn)農(nóng)超對(duì)接；引進(jìn)1500畝的黃辣丁特種水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，為文井鄉(xiāng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。三是穩(wěn)步推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。成功引進(jìn)新筑投資1500萬(wàn)元，實(shí)施黃林盤(pán)改造工程，對(duì)28戶農(nóng)房的外墻進(jìn)行了風(fēng)貌改造，綠化環(huán)境，改善道路基礎(chǔ)設(shè)施；引進(jìn)社會(huì)資金6300萬(wàn)元參與張場(chǎng)社區(qū)建設(shè)，275戶農(nóng)民喬遷新居，有效改善了群眾的生活居住條件。下一步，文井鄉(xiāng)將緊緊抓住統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)，加大改善農(nóng)村生產(chǎn)生活環(huán)境力度，加快都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速健康發(fā)展。不斷總結(jié)提煉玉米制種基地發(fā)展模式，加快種子精加工廠建設(shè)，形成玉米種子育、繁、推一體化全產(chǎn)業(yè)鏈條發(fā)展；不斷完善標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展提供更加良好的發(fā)展載體；積極探索“公司+基地+農(nóng)戶”、“公司+供銷(xiāo)社+農(nóng)戶”以及小春“返租倒包”等發(fā)展模式，促進(jìn)企業(yè)與農(nóng)戶建立利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，保障農(nóng)民持續(xù)增收；加快推進(jìn)一般場(chǎng)鎮(zhèn)改造和農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)，為農(nóng)民提供更加優(yōu)美的生活居住環(huán)境。2.2、背景 2016年6月7日國(guó)務(wù)院將成渝兩地確定為國(guó)家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū);2016年12月，成都市確立了建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市的歷史定位和長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)。作為成都市重要組成部分新津，有著豐富的自然生態(tài)資源,獨(dú)具特色的人文歷史，及數(shù)千年深厚的文化積淀。2016年中央一號(hào)文件提出，鼓勵(lì)和支持承包土地向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社流轉(zhuǎn)。其中，“家庭農(nóng)場(chǎng)”的概念是首次在中央一號(hào)文件中出現(xiàn)。何謂家庭農(nóng)場(chǎng)？農(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制與經(jīng)營(yíng)管理司負(fù)責(zé)人日前解釋說(shuō)，家庭農(nóng)場(chǎng)是指以家庭成員為主要?jiǎng)趧?dòng)力，從事農(nóng)業(yè)規(guī)模化、集約化、商品化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并以農(nóng)業(yè)收入為家庭主要收入來(lái)源的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體。第一，家庭農(nóng)場(chǎng)從事的是規(guī)?；r(nóng)業(yè)生產(chǎn)，這意味著家庭農(nóng)場(chǎng)的土地經(jīng)營(yíng)面 積要遠(yuǎn)高于一般的家庭聯(lián)產(chǎn)承包。我們知道，家庭聯(lián)產(chǎn)承包下的責(zé)任田是按人口來(lái)劃分的，每個(gè)家庭的責(zé)任田數(shù)量會(huì)相對(duì)平均，不會(huì)有太大的差別。如果責(zé)任田不流轉(zhuǎn)不集中，永遠(yuǎn)不會(huì)有規(guī)?；募彝マr(nóng)場(chǎng)出現(xiàn)。因此家庭農(nóng)場(chǎng)出現(xiàn)的前提是土地的流轉(zhuǎn)。第二，家庭農(nóng)場(chǎng)是商品化經(jīng)營(yíng)。就是說(shuō)，家庭農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品主要是用來(lái)出售的。家庭聯(lián)產(chǎn)承包由于經(jīng)營(yíng)的土地面積有限，從而農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量有限，商品化率是很低的，許多甚至完全就是為自己生產(chǎn)口糧。第三，家庭的主要收入來(lái)源于農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字表明，當(dāng)前農(nóng)村人口的收入來(lái)源中，務(wù)工收入已經(jīng)超越務(wù)農(nóng)成為最主要的收入來(lái)源。從這個(gè)意義上講，當(dāng)前中國(guó)的農(nóng)業(yè)實(shí)際上是最大的兼職產(chǎn)業(yè)。中國(guó)缺乏貨真價(jià)實(shí)的農(nóng)民。出現(xiàn)這種令人尷尬的情況，與家庭聯(lián)產(chǎn)承包下單個(gè)家庭責(zé)任田太少高度相關(guān)。務(wù)農(nóng)不足以養(yǎng)活全家，必須依賴務(wù)工收入。但是，家庭農(nóng)場(chǎng)的出現(xiàn)將改變這一現(xiàn)狀。由于規(guī)模化經(jīng)營(yíng)，農(nóng)場(chǎng)收入足以支撐整個(gè)家庭。家庭成員專心務(wù)農(nóng)，農(nóng)業(yè)的專業(yè)化顯然更有利于農(nóng)業(yè)的長(zhǎng)久發(fā)展。實(shí)際上，家庭農(nóng)場(chǎng)是早已為發(fā)達(dá)國(guó)家實(shí)踐所證明的成功農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。但是，為什么遲至今日，中國(guó)才提倡這一模式呢？其實(shí)，這與我們的農(nóng)業(yè)發(fā)展階段緊密相連。家庭農(nóng)場(chǎng)的發(fā)展依賴兩個(gè)前提條件：一是土地的集中種植，二是機(jī)械化作業(yè)。這兩點(diǎn)在很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，我們并不具備。隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的持續(xù)發(fā)展，這兩點(diǎn)已經(jīng)初步具備。首先，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化吸納了大量的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，為土地的集中種植創(chuàng)造了條件。其次，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的機(jī)械化水平日益提高，節(jié)約了大量勞動(dòng)力，為家庭擴(kuò)大土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模創(chuàng)造了條件。就在十年前，兩個(gè)青壯年勞動(dòng)力家庭種植10畝水稻都顯得吃力，因?yàn)椴逖?、收割都依賴人力。現(xiàn)在，由于播種、收割這兩個(gè)最耗費(fèi)體力和人工的環(huán)節(jié)在大部分水稻種植區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)機(jī)械化，兩個(gè)青壯年勞動(dòng)力可以負(fù)擔(dān)得起百余畝土地。沒(méi)有機(jī)械化對(duì)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力的節(jié)約，即使土地可以集中和流轉(zhuǎn)，由于單個(gè)家庭有能力種植的土地有限，家庭農(nóng)場(chǎng)也不會(huì)出現(xiàn)。從這個(gè)意義上說(shuō)，沒(méi)有工業(yè)化和城鎮(zhèn)化，也就沒(méi)有農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化。家庭農(nóng)場(chǎng)能否存續(xù)下去，土地制度至為關(guān)鍵。30多年前的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制之所以取得巨大的成功，農(nóng)民獲得經(jīng)營(yíng)自主權(quán)是重要的原因，但是政策賦予農(nóng)民長(zhǎng)期的承包期限也是不可忽視的重要因素。如果政策只給予農(nóng)民幾年的承包期，農(nóng)民是不可能有這么大積極性去經(jīng)營(yíng)自己的責(zé)任田的。家庭農(nóng)場(chǎng)是一樣的道理。由于農(nóng)村土地集體所有，責(zé)任到戶，不能自由買(mǎi)賣(mài)，只能流轉(zhuǎn)。家庭農(nóng)場(chǎng)大部分土地必然是通過(guò)流轉(zhuǎn)得來(lái)，而流轉(zhuǎn)而來(lái)的土地的穩(wěn)定性就非常重要。如果一個(gè)家庭農(nóng)場(chǎng)每年經(jīng)營(yíng)的土地規(guī)模變動(dòng)太大，顯然是對(duì)農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)極端不利的。土地的流轉(zhuǎn)如果大部分是短期的，家庭農(nóng)場(chǎng)就難有專心經(jīng)營(yíng)的積極性，家庭農(nóng)場(chǎng)主也不會(huì)在短期承租的土地上做長(zhǎng)期的投資，這對(duì)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)也是不利的。但是，外出務(wù)工的農(nóng)民是否愿意長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租土地，取決于外出務(wù)工農(nóng)民對(duì)于自己在城市立足可能性的考量。如果城市始終視農(nóng)民工為過(guò)客，那么農(nóng)民工也難以在城市找到歸宿感，農(nóng)民工有葉落歸根的想法，就不會(huì)將自己的土地長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租。 十八大后，城鎮(zhèn)化概念被熱炒。我們認(rèn)為，新一輪的城鎮(zhèn)化一定且應(yīng)該是人特別是農(nóng)民工的城鎮(zhèn)化。官方給出的中國(guó)城鎮(zhèn)化率數(shù)字是51%，這是按戶籍來(lái)計(jì)算的。實(shí)際上，相當(dāng)一部分農(nóng)民工常年在城市從事非農(nóng)工作，早但是因?yàn)闆](méi)有取得城市戶籍，仍然算做農(nóng)業(yè)人口，這顯然是不符合現(xiàn)實(shí)的。2016年，中國(guó)GDP中，非農(nóng)產(chǎn)出是農(nóng)業(yè)產(chǎn)出的9倍，人均收入方面，城鎮(zhèn)是農(nóng)村的3倍，如果將農(nóng)村人口定義為全職從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并且用產(chǎn)出與人口之比來(lái)近似計(jì)算人均收入的話，那么2016年城鎮(zhèn)人口應(yīng)是農(nóng)村的3倍，這意味著中國(guó)真實(shí)的城市化率達(dá)到75%，而不是統(tǒng)計(jì)數(shù)字的51%。據(jù)據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的估計(jì)，當(dāng)前中國(guó)真正在農(nóng)村務(wù)農(nóng)的農(nóng)民平均年齡已經(jīng)超過(guò)50歲。這也說(shuō)明當(dāng)前農(nóng)村已經(jīng)沒(méi)有多少勞動(dòng)力可以轉(zhuǎn)移了，從側(cè)面印證了中國(guó)真實(shí)城市化率被大大低估。這意味著，進(jìn)一步的城市化并不一定意味著更多的農(nóng)村勞動(dòng)力從非農(nóng)轉(zhuǎn)移出來(lái)，而是意味著當(dāng)前已經(jīng)在城市務(wù)工的農(nóng)民工如何真正在城市立足?？梢哉f(shuō)，未來(lái)的城鎮(zhèn)化如果解決了這個(gè)問(wèn)題，那么制約家庭農(nóng)場(chǎng)發(fā)展的核心問(wèn)題也就解決了。第二章 公司主營(yíng)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃1、項(xiàng)目描述與技術(shù)支持1.1、項(xiàng)目描述文井鎮(zhèn)現(xiàn)代有機(jī)農(nóng)業(yè)旅游觀光農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目第一期占地1000畝，農(nóng)場(chǎng)主要是由立體有休閑度假農(nóng)場(chǎng)、養(yǎng)生頤養(yǎng)農(nóng)場(chǎng)、名優(yōu)水果農(nóng)場(chǎng)、名貴中草藥農(nóng)場(chǎng)、有機(jī)蔬菜農(nóng)場(chǎng)、花卉苗木農(nóng)場(chǎng)組成。項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施完善，未來(lái)擴(kuò)展預(yù)留到位。項(xiàng)目園區(qū)整體采用智能化管理模式：智能灌溉系統(tǒng)、農(nóng)業(yè)多級(jí)循環(huán)處理系統(tǒng)、智能監(jiān)控監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、遠(yuǎn)程呼叫、報(bào)警系統(tǒng)及服務(wù)中心等設(shè)備設(shè)施?？梢哉f(shuō)文井周末旅游養(yǎng)生農(nóng)場(chǎng)是目前市面上少有的智能型農(nóng)場(chǎng)。1、有機(jī)蔬菜農(nóng)場(chǎng)：該農(nóng)場(chǎng)占地400畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)由400個(gè)農(nóng)場(chǎng)組團(tuán)形成，用于立體農(nóng)業(yè)蔬菜種植。2、養(yǎng)生頤養(yǎng)農(nóng)場(chǎng)：該農(nóng)場(chǎng)占地200畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)由50個(gè)農(nóng)場(chǎng)組團(tuán)形成，。3、休閑度假農(nóng)場(chǎng)：該農(nóng)場(chǎng)占地200畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)由50個(gè)農(nóng)場(chǎng)組團(tuán)組成。4、花卉苗木農(nóng)場(chǎng)：該農(nóng)場(chǎng)占地100畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)由25個(gè)農(nóng)場(chǎng)組團(tuán)形成。5.餐飲.休閑.養(yǎng)殖.垂釣區(qū)占地50畝.篇四：開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū) 目錄第一章：摘要?2第二章：產(chǎn)品和服務(wù)?22.1背景?22.2產(chǎn)品/服務(wù)?32.3前景?3第三章：行業(yè)及市場(chǎng)分析?43.1市場(chǎng)分析?43.2競(jìng)爭(zhēng)者分析?43.3消費(fèi)者分析?5第四章：公司戰(zhàn)略?64.1公司文化?64.2公司戰(zhàn)略?6第五章：營(yíng)銷(xiāo)策略?85.1品牌策略?85.2營(yíng)銷(xiāo)策略?85.2.1價(jià)格策略?85.2.2推廣策略?8第六章：公司管理?96.1組織結(jié)構(gòu)?96.2部門(mén)職責(zé)?9第七章：投資與分析?117.1股本結(jié)構(gòu)與規(guī)模?117.2初期資金的應(yīng)用?12第八章：財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)及分析?128.1利潤(rùn)表?128.2財(cái)務(wù)報(bào)告?15第九章：機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn)?159.1機(jī)遇?159.2風(fēng)險(xiǎn)和措施施?16 第一章 摘要公司名稱：開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)注冊(cè)地區(qū)：浙江省杭州市蕭山產(chǎn)品/服務(wù)：種植業(yè)務(wù)；偷菜業(yè)務(wù)；綠色餐廳業(yè)務(wù)；篝火晚會(huì)、野營(yíng)、燒烤等附屬業(yè)務(wù)。公司戰(zhàn)略：為了健康美好生活，to be a happy farmer。營(yíng)銷(xiāo)策略：制定基于市場(chǎng)的幾個(gè)策略，以及短期、長(zhǎng)期的促銷(xiāo)策略。公司管理：公司成立初期擬采用直線職能型的組織形式，分為開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)部、娛樂(lè)業(yè)務(wù)部、財(cái)務(wù)部、人力資源部、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部。共44人。投資與分析：考慮到來(lái)自于各方面的競(jìng)爭(zhēng)，我們要充分發(fā)揮出“開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)”的特殊性能，吸引客戶并抓住客戶。財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)及分析：第二章 產(chǎn)品和服務(wù)? 背景開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的創(chuàng)意來(lái)源于騰訊推出的QQ農(nóng)場(chǎng)。QQ農(nóng)場(chǎng)掀起了一股全民偷菜的熱潮，網(wǎng)上開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)游戲的風(fēng)靡以及目前華東區(qū)域在這方面娛樂(lè)服務(wù)空缺的現(xiàn)狀，這一切給我們帶來(lái)了無(wú)限的商機(jī)。因此，我們希望建立真實(shí)的農(nóng)場(chǎng)實(shí)體化生態(tài)坊。我們可以自己體驗(yàn)播種，澆水，施肥的過(guò)程。親生感受到植物成長(zhǎng)的每個(gè)環(huán)節(jié)，感受到植物生長(zhǎng)時(shí)蓬勃的生機(jī)。喧囂的都市生活會(huì)使我們身心疲憊，離開(kāi)都市，親近自然，會(huì)讓我們得到身心放松。這也為我們提供了一個(gè)創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)。我們所推行的開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)將提供一個(gè)悠閑舒適的環(huán)境，可以讓人感受到自然的魅力，也是一種新鮮的體驗(yàn)，可以使人心情愉悅，釋放壓力。我們公司的宗旨是一心一意為人民服務(wù)，讓客戶真正體會(huì)到其中的樂(lè)趣，帶給消費(fèi)者最大的利益。我們致力于讓現(xiàn)代白領(lǐng)體驗(yàn)鄉(xiāng)村的風(fēng)情，感受不一樣的心情，讓農(nóng)場(chǎng)實(shí)體化，我們可以讓現(xiàn)代的都市人親自體驗(yàn)務(wù)農(nóng)的樂(lè)趣，讓人們吃到自己的放心菜。 ? 產(chǎn)品/服務(wù)開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)是以QQ農(nóng)場(chǎng)游戲?yàn)楸尘暗膶?shí)體化經(jīng)營(yíng)類娛樂(lè)項(xiàng)目。休閑娛樂(lè)中中，我們的消費(fèi)者扮演一個(gè)農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者，完成從購(gòu)買(mǎi)種子到耕種、澆水、施肥、噴農(nóng)藥、收獲果實(shí)再到出售給市場(chǎng)的整個(gè)過(guò)程。趣味性的模擬了作物的成長(zhǎng)過(guò)程，所以玩家在經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)的同時(shí)，也可以感受“作物養(yǎng)成”帶來(lái)的樂(lè)趣。游戲中，玩家可以對(duì)自己的作物實(shí)施的大部分動(dòng)作，都同樣可以對(duì)好友的作物實(shí)施，所以，玩家既可以成為一名樂(lè)善好施的“大好人”，也可以成為一名專搞破壞掠奪的“大惡人”。當(dāng)然，我們也會(huì)為消費(fèi)者提供更多的消費(fèi)服務(wù)，例如，我們會(huì)提醒他們及時(shí)收菜，代為管理收菜，品嘗其他客戶未及時(shí)采摘的果實(shí)等等。在QQ農(nóng)場(chǎng)中，根據(jù)不同等級(jí)選擇種植不同的作物可以使收益最大化，賺更多錢(qián)，等級(jí)越高的作物越賺錢(qián)。我們當(dāng)然也會(huì)返還給消費(fèi)者部分現(xiàn)金，以資鼓勵(lì)。消費(fèi)者既可以決定自己體驗(yàn)自己的勞動(dòng)成果，也可以賣(mài)給我們，我們?cè)儋u(mài)給農(nóng)民，掙取金額差我公司計(jì)劃推出四項(xiàng)主要的服務(wù)項(xiàng)目。第一項(xiàng)業(yè)務(wù)為種植業(yè)務(wù)，顧客可以租用本公司的土地，并在上面種植自己喜愛(ài)的蔬菜、水果、花卉等，工作閑暇之余可以到自己的農(nóng)場(chǎng)上耕作，成熟之時(shí)進(jìn)行收割，盡情享受豐收的喜悅和果實(shí)的甜蜜，如果因工作繁忙無(wú)法照料，本公司也會(huì)有專職人員來(lái)為您照料，只需收取一定的服務(wù)費(fèi)。第二項(xiàng)業(yè)務(wù)為偷菜業(yè)務(wù)，即客戶買(mǎi)門(mén)票后可以進(jìn)入本公司設(shè)立的菜園中進(jìn)行偷菜，并要躲避工作人員扮演的警察的搜查，偷到的成果按市價(jià)的一半賣(mài)給顧客，當(dāng)然，要是不幸被捉到了，也要接受相應(yīng)的懲罰，體驗(yàn)偷菜的精彩刺激，將工作的壓力和不愉快盡情的宣泄。第三項(xiàng)為綠色餐廳業(yè)務(wù)?？梢詫㈩櫩褪斋@的菜做成菜肴，另外也提供一些其他的收費(fèi)菜肴、飲料等。考慮到大多數(shù)客戶會(huì)自己開(kāi)車(chē)過(guò)來(lái)農(nóng)場(chǎng)，因此安全起見(jiàn)，餐廳不提供酒水。第四項(xiàng)業(yè)務(wù)即一些篝火晚會(huì)、野營(yíng)、燒烤等附屬業(yè)務(wù)，增加農(nóng)場(chǎng)的娛樂(lè)性，讓顧客玩的盡興，樂(lè)在其中，做一個(gè)開(kāi)心農(nóng)夫。我們的項(xiàng)目會(huì)在發(fā)展中不斷完善，開(kāi)拓更廣闊的市場(chǎng)，建立核心。從而促進(jìn)我們的農(nóng)場(chǎng)更好的發(fā)展。? 前景考慮到周邊環(huán)境以及經(jīng)營(yíng)成本等因素，公司將建立在浙江省杭州蕭山，實(shí)行有限責(zé)任制。公司成立初期擬采用直線職能型的組織形式，本公司將建立自己的 網(wǎng)站，充分利用現(xiàn)代化的管理模式來(lái)經(jīng)營(yíng)管理公司。公司將運(yùn)用薪酬激勵(lì)、績(jī)效管理等綜合方式選拔人才，保持高質(zhì)的服務(wù)，樹(shù)立良好的口碑。以振興蕭山經(jīng)濟(jì)為己任，將本公司的發(fā)展同地區(qū)發(fā)展結(jié)合起來(lái)，實(shí)現(xiàn)互惠互利。在公司業(yè)務(wù)開(kāi)展順利，公司實(shí)力不斷壯大之際，本公司將向周邊擴(kuò)展，在市場(chǎng)需求量大的城市、地區(qū)設(shè)立分公司，開(kāi)拓新的市場(chǎng)。第三章 行業(yè)及市場(chǎng)分析? 市場(chǎng)分析當(dāng)前白領(lǐng)階層工作壓力大，而又缺少積極健康的娛樂(lè)活動(dòng)，長(zhǎng)此以往，身體素質(zhì)會(huì)越來(lái)越差，壓力得不到釋放，工作效率也會(huì)越來(lái)越低，長(zhǎng)期惡性循環(huán)，不利于身心健康。開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的創(chuàng)立，恰恰解決了這一難題，不僅能享受到大自然，也能在勞作中得到放松，體會(huì)種菜的樂(lè)趣。同時(shí)，當(dāng)前農(nóng)場(chǎng)行業(yè)還不是很完善，發(fā)展空間大。? 競(jìng)爭(zhēng)者分析現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者農(nóng)家樂(lè)作為我們的最大視為我們最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，其也體現(xiàn)農(nóng)家特色，但我們與其最大不同點(diǎn)在于，我們的主打項(xiàng)目是顧客可以自己耕種田地，這就在很大程度上區(qū)別于農(nóng)家樂(lè)，同時(shí)也提升我們的競(jìng)爭(zhēng)力。潛在競(jìng)爭(zhēng)者如果開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)營(yíng)業(yè)非常好，市場(chǎng)上必然會(huì)出現(xiàn)很多市場(chǎng)模仿者，所以我們要 提高自身的進(jìn)入壁壘，這樣可以阻礙一些競(jìng)爭(zhēng)者的進(jìn)入，我們?cè)谧约旱慕?jīng)營(yíng)項(xiàng)目上體現(xiàn)出自己的特色，并且不易模仿，這樣可以有效的避免潛在競(jìng)爭(zhēng)者的進(jìn)入 替代品替代品主要是一些現(xiàn)代化的娛樂(lè)項(xiàng)目，但與這些項(xiàng)目相比，我們更有利于身心健康，同時(shí)也能讓消費(fèi)者在貼近自然的同時(shí)，還可以鍛煉自己。這樣我們可以比替代品更合乎保持身體健康的宗旨。? 消費(fèi)者分析。主要客戶，針對(duì)白領(lǐng)和高管現(xiàn)在工作的壓力越來(lái)越大，但真正能使人身心放松的休閑娛樂(lè)項(xiàng)目滿意度卻又不是很高，比起一到周末就去酒吧、商場(chǎng)等，開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)可以提供一種新型的釋放壓力項(xiàng)目。，這樣可以在繁忙的都市工作之余，享受輕松的心情。年輕的白領(lǐng)們都在追求各式各樣的釋放壓力的方式，但他們肯定未曾體會(huì)過(guò)親自去農(nóng)場(chǎng)里偷一回菜，未曾體會(huì)過(guò)那種刺激和興奮。廣大學(xué)生對(duì)他們中的大多數(shù)人而言，農(nóng)村已經(jīng)變得十分遙遠(yuǎn)，平時(shí)他們也許會(huì)從父輩或長(zhǎng)輩那里聽(tīng)到關(guān)于農(nóng)村的故事，但走進(jìn)農(nóng)村，農(nóng)村的生活，他們不曾體會(huì)過(guò)，現(xiàn)在開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)為他們提供了這一舞臺(tái)，他們只需1-2天的時(shí)間就能和同學(xué)和朋友體現(xiàn)一下農(nóng)村的田園生活，享受農(nóng)村特色的飯菜，如果還愿意的話，晚上的野營(yíng)燒烤在等著他們，特別是我們的偷菜服務(wù)，將游戲中的開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)帶入現(xiàn)實(shí)，讓他們能在現(xiàn)實(shí)中體會(huì)到游戲里的快樂(lè)。退休人員退休了，生活變的無(wú)趣起來(lái)。城市的空間很大，但退休老人的活動(dòng)空間卻很少，還能享受的了城市這種快速度的生活嗎？現(xiàn)在我們開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)為其提供了一個(gè)貼近自然的舞臺(tái)，周未，可以和孩子們一起在開(kāi)心農(nóng)夫愉快的度過(guò)美好的一天，我們提供了種菜、種花或種樹(shù)的場(chǎng)地，能讓人真正的放松，也有助于身體健康。篇五：農(nóng)場(chǎng)計(jì)劃書(shū) 湘潭石鼓鎮(zhèn)云霞村 綜合開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū) 前言一、打造云霞資源環(huán)境狀況1、地理位置、面積、湖水質(zhì)量及湖泮線長(zhǎng)度:位于湖南省湘潭縣石鼓鎮(zhèn)云霞村, 有120平方公里12000公頃的水陸面積：林場(chǎng)、山丘、湖泊緊鏈；2、地貌特征及其類型:山青水綠.風(fēng)光秀麗；地理、資源、生態(tài)自然，得天獨(dú)厚！可靠的天然水源，為優(yōu)質(zhì)環(huán)保、無(wú)污染的水，不經(jīng)處理就符合飲水標(biāo)準(zhǔn)。不僅能滿足以后企業(yè)發(fā)展用水，而且人、畜、禽均可直接飲用；其水源充足；取之不盡、用之不絕。其風(fēng)景不亞于四川九寨溝.云南的西雙版納.深圳的“人工”歡樂(lè)谷.錦繡中華.其山丘.湖泊十灣九岔,錦繡艷麗.發(fā)展前景無(wú)量3、云霞?xì)夂蛱卣鳎核募救绱?、冬暖夏涼、風(fēng)水寶坻、境內(nèi)有：，俗稱：“江南風(fēng)水寶地”！計(jì)劃投資：10億元人民幣；若作旅游景點(diǎn)收入分析：.2年后門(mén)票:按每人/次20元1000人次/日20000,每年36520000730萬(wàn)元;3年后按每人/次20元20000人次/日400000,每年3654000001.46億元;按60年計(jì)算:87.6億元；.客房收入：2年后：按每人/房60元1000人/日60000,每年365600002190萬(wàn)元;3年后按每人/房60元10000人/日600000,每年3656000002.19億元,按60年計(jì)算131.4億元；.SPA機(jī)按摩、休閑服務(wù)費(fèi)：按每人/次60元1000人/次60000,每年365600002190萬(wàn)元;3年后按每人/次60元10000人/次600000,每年3656000002.19億，按60年計(jì)算131.4億元；.總收入:87.6億131.4131.4億元350.4億元;.扣除開(kāi)支:10億元人民幣；3的稅收6.57億元;.純收入:333.83億元人民幣；4、水文地質(zhì)、土壤類型及植被：PH值：7.3左右，為中性肥污土壤，適宜種植養(yǎng)殖 加工業(yè).及旅游景區(qū)為一體的綜合開(kāi)發(fā)5、資源環(huán)境狀況優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析：、養(yǎng)殖占地3000畝以上的湖泊，也有座北朝南的荒坡地，荒山。建豬舍用地的坡度為3度左右，最大坡度不超過(guò)20度。、屠宰場(chǎng)和深加工廠址占地10000畝以上，其地與養(yǎng)殖場(chǎng)地相距在3公里