6裝飾裝修協(xié)議書.doc

裝飾裝修協(xié)議書協(xié)議甲方： （以下簡稱甲方）協(xié)議乙方： （施工單位，以下簡稱乙方）協(xié)議丙方： （租戶，以下簡稱丙方）為加強XXXX的房屋裝修裝飾管理，根據(jù)國家建筑裝飾裝修管理規(guī)定、中華人民共和國消防法、國家及省、市 物業(yè)管理條例等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，甲、乙、丙二方經(jīng)協(xié)商訂立本協(xié)議。一、甲、乙二方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利義務(wù)：協(xié)助政府房地產(chǎn)主管部門和業(yè)主方對乙方的裝飾裝修進行監(jiān)督、管理和提供服務(wù)；對丙方不涉及結(jié)構(gòu)改動的裝修申請予以登記備案；對丙方改動結(jié)構(gòu)的裝修申請在向業(yè)主方申報取得許可后，對其裝修工作進行不定期檢查；要求乙方及乙方聘請的施工人員遵守園區(qū)管理規(guī)定，對施工中違反法律、法規(guī)、裝修守則及本協(xié)議約定或園區(qū)管理規(guī)定的行為及時予以制止，對情節(jié)嚴(yán)重的，依法向政府主管部門反映或送交政府行政主管部門或公安機關(guān)處理；對乙方裝修施工人員攜帶出園區(qū)的裝修材料或大件物品進行檢查核對，對可疑物品有權(quán)制止其攜帶外出；檢查、監(jiān)督乙方在裝修過程中消防安全隱患的整改；對乙方違反法規(guī)、規(guī)定造成公共部位、公共設(shè)施設(shè)備損失的，有權(quán)要求乙方做出賠償、修復(fù)或承擔(dān)連帶責(zé)任；有權(quán)要求丙方配合甲乙兩方的裝修管理工作;負(fù)責(zé)將裝修方案報業(yè)主方審核，整個裝修管理工作均對業(yè)主方負(fù)責(zé)。2、乙方的權(quán)利義務(wù)：自覺遵守國家、省、市相關(guān)的房屋裝飾裝修管理規(guī)定及本園區(qū)的裝修守則及相關(guān)規(guī)定，在熟悉、了解、掌握相關(guān)法律法規(guī)及本園區(qū)裝修、使用守則的基礎(chǔ)上，根據(jù)租戶的要求制定裝飾裝修方案；及時為裝修施工人員辦理、更換裝修施工工作證，督促裝修施工人員共同遵守本協(xié)議、園區(qū)管理規(guī)定及裝修施工人員注意事項；要求裝修施工人員做好公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的保護，對因裝修造成相鄰租戶或公共部位、公共設(shè)施設(shè)備損失的，做出賠償、修復(fù)或承擔(dān)連帶責(zé)任；按物業(yè)管理處的規(guī)定堆放裝修垃圾 。二、裝修施工前的工作：1、裝修標(biāo)的位置： 樓 層；裝修建筑面積： 。2、乙方、丙方必須事先認(rèn)真閱讀租戶裝修守則和租戶使用守則，全面了解和熟悉裝修管理程序及注意事項，用以指導(dǎo)裝修裝飾方案的制定。乙方、丙方須按程序和要求向甲方提出裝修裝飾申請，同時須向區(qū)消防、質(zhì)監(jiān)（如需要）、安檢(如需要)等部門報審裝飾裝修設(shè)計、施工方案，經(jīng)上述部門和業(yè)主方審核同意后方可施工。3、乙方為其施工人員申辦施工工作證并按要求繳付每人人民幣 XX 元的工本費和 XX 元押金；乙方向甲方登記或提供施工人員花名冊，其中，特種操作工須附相關(guān)證照復(fù)印件。4、依據(jù)裝修建筑面積，丙方在辦理裝修手續(xù)時，須繳納每平方米人民幣 元的建筑垃圾清運費及每平方米 元、最低 元的裝修保證金（即裝修建筑面積 ，裝修垃圾清運費人民幣 元；裝修保證金人民幣 元）。裝修保證金在裝修工程驗收合格后，如無賠損等問題，甲方將無息退還。5、乙方按裝修要求提供規(guī)定的各項圖紙，物業(yè)管理處在審查后送業(yè)主方工程部審批，所有程序性裝修手續(xù)辦理完成后，由物業(yè)管理處發(fā)給裝修許可證，乙方應(yīng)將此證張貼在裝修單元的大門上。丙方應(yīng)督促乙方完成以上工作。6、乙方委請的消防設(shè)施的設(shè)計、制作和安裝單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，乙方向甲方提供資質(zhì)證明，如無資質(zhì)證明甲方有權(quán)制止。三、裝修施工中，乙方應(yīng)遵守的管理規(guī)定：1、乙方需向保險公司投保員工人身意外險等，對施工過程中發(fā)生的人身和財產(chǎn)安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。并在施工前按甲方要求簽定裝修管理責(zé)任確認(rèn)書，同時，對因責(zé)任原因給毗鄰物業(yè)帶來的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行安全等涉及乙方履約行為的檢查，及時通知乙方糾正違規(guī)現(xiàn)象，從而減少不必要的事故損失，乙方配合甲方對施工現(xiàn)場的協(xié)議項予以監(jiān)管。3、乙方在裝修時按審定的裝修方案組織施工，不得擅自更改原設(shè)計方案，且不得擅自拆改和損壞房屋墻體、樓板、梁柱等結(jié)構(gòu)，不得損壞上下水管道、排氣井等公共設(shè)施。4、乙方必須接受甲方的消防安全和施工安全管理，動用明火須提出書面申請，經(jīng)甲方審核后簽發(fā)動用明火許可證，未經(jīng)審核擅自動用明火，甲方有權(quán)根據(jù)消防管理規(guī)定進行處罰。5、嚴(yán)禁在供電線路分開關(guān)前搭接臨時電氣線路或施工臨時電源，線路的安裝工作必須由持電工證的人員操作，接線須符合規(guī)范要求。6、施工中擬對原有設(shè)施設(shè)備（如：電、上下水、消防、監(jiān)控等）進行拆除或增設(shè)的，須由業(yè)主方和甲方共同確認(rèn)后方可進行，其中重新敷設(shè)或增加設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)對原有線路（管路）被拆解部份進行恢復(fù)。7、室內(nèi)裝修材料必須采用防火輕質(zhì)材料，木料涂刷防火涂料，確保達到設(shè)計規(guī)定的防火等級要求；8、施工過程中，乙方應(yīng)盡量避免影響毗鄰業(yè)主的正常工作。裝修施工時間為：8時18時；雙休日、節(jié)假日為9時19時；中午12時14時不得從事刨、鑿、鉆、敲等可能影響他人休息的裝修活動。大噪音施工項目應(yīng)按裝修守則安排在夜間22時至次日6時之間進行。9、施工裝修垃圾的清運必須按物業(yè)管理處規(guī)定的時間進行，且袋裝后堆放到指定地點。10、乙方現(xiàn)場施工人員(包括現(xiàn)場負(fù)責(zé)人)必須佩工作證進入施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場未辦證（包括未佩證）人員，甲方將收取每人每次20元的治安管理費；11、嚴(yán)禁乙方施工人員在施工現(xiàn)場吸煙，違者將收取每人每次500元的消防管理費；12、施工人員不得擅自動用消火栓等消防設(shè)施，違者將收取每次30元的消防管理費。四、裝修施工后續(xù)工作1、施工結(jié)束，乙方須在竣工期三個工作日前向甲方移交所有工程竣工圖紙，便于日后公共部位的正常維修。丙方有其配合的責(zé)任和義務(wù)。若乙方未按要求向甲方移交工程竣工圖紙，甲方有權(quán)不予退還裝修保證金。2、裝修結(jié)束后經(jīng)驗收，符合協(xié)議約定和裝修管理規(guī)定的，甲方無息退還裝修保證金。五、其它事宜：1、丙方在本協(xié)議簽定前送交的裝修方案須得到業(yè)主方的確認(rèn)。2、乙方現(xiàn)場施工責(zé)任人為 、治安責(zé)任人為