房屋租賃合同押金.docx

.房屋租賃合同押金篇一：租房合同押金條款租房合同押金條款 一、租房合同押金條款 為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下： 1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于_年_月_日前支付給甲方押金_元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。 3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。 4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。 二、租房押金問題、租房押金交多少 1、關(guān)于租房押金問題 2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實(shí)際操作中押兩個月房租居多。 3、需要慎重審查中介方是否有合法授權(quán)，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。 三、租房合同押金條款 為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下： 1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于_年_月_日前支付給甲方押金_元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。 3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。 4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。 四、租房押金問題、租房押金交多少 1、關(guān)于租房押金問題 2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實(shí)際操作中押兩個月房租居多。 3、需要慎重審查中介方是否有合法授權(quán)，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。深圳律師：黃華(12年律師經(jīng)驗(yàn))律師咨詢：132，4296，6417(免費(fèi))執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國首家律所)律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層篇二：房屋租賃合同 簡單帶押金房屋租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）身份證：甲乙雙方本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋位于_。第二條：租賃期限自_年_月_日至_年_月_日第三條：租金一年為_元(大寫： ) 租金_一交。第四條：乙方交納押金_元，合同未到期，押金不予退還，乙方應(yīng)保護(hù)好屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞，照價賠償；第五條：在租賃期電費(fèi)_元/度，水費(fèi)每_元/方；第六條：在租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)同意不得改造房屋設(shè)施；第七條：乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)租他人，不得在屋內(nèi)從事違法犯罪活動；第八條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，雙方簽字后生效。甲方簽字：年 月 日 乙方簽字：年 月 日篇三：押金租房協(xié)議租 房 協(xié) 議 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由雙方本人促成，簽訂本合同，以便共同遵守： 一、甲方自愿將房屋出租給乙方，并愿意承租該房屋，租期為壹年自XX年10月21日始，租金為550元/月，付款方式：先付后住，按半年一付，先預(yù)付半年，即3300元（大寫叁仟叁佰元整）（房租應(yīng)提前一個月交）。二、租用期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)及裝潢，如有變動需經(jīng)甲方同意，若有損壞，乙方須照價賠償。三、該房屋限于簽約者居住，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋。乙方已交給甲方的房屋租金，由甲乙雙方協(xié)商解決。四、甲、乙雙方提前一個月，互相告知續(xù)租或搬遷交房等事宜，同時乙方必須配合甲方查詢水、電費(fèi)交納情況及房屋內(nèi)設(shè)施等使用情況。五、乙方交納水、電費(fèi)方式為：乙方自擔(dān)。六、甲方要求預(yù)收水、電或物品押金共五百。租期滿后，如無拖欠費(fèi)用，丟失或損壞財(cái)物等，則有權(quán)退還（屋內(nèi)設(shè)施空調(diào)、熱水器、一張凳子、一張床）。樓道要打掃干凈。 租主地址： 房主地址： 租住電話： 房主電話：身份證號： 房主簽字： 年 月 日 篇四：模板 房屋租賃合同 租金收條 押金收條房屋租賃合同 出租人（以下簡稱甲方）：【身份證號】 通訊地址： 聯(lián)系電話： ； 承租人（以下簡稱乙方）：【身份證號】 通訊地址：聯(lián)系電話： 。 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。一、出租房屋基本情況（一）房屋坐落： 。（以下簡稱“該房屋”）（二）該房屋權(quán)屬證明名稱： 編號： 。（三）該房屋建筑面積： 平方米，套內(nèi)建筑面積： 平方米。（四）該房屋權(quán)屬證明記載用途： 。除雙方另有約定外，上述列明的設(shè)施設(shè)備作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證憑據(jù)。二、租賃期限（一）該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年月日止。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 日通知甲方。三、租金及支付方式（一）該房屋租金為：人民幣 元/月（大寫： ）；本合同期內(nèi)租金總額為：人民幣 元（大寫： ）。（二）該房屋租金支付方式：。四、押金及其他費(fèi)用的約定 （五）該房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備： - 1 -（一）甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金。押金為 元（大寫：）。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、寬帶費(fèi)用由方承擔(dān)；有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用由方承擔(dān)。（三）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押金。（四）其他約定： 。五、租賃成交方式 甲乙雙方系通過自行成交的方式成交。六、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租與出售的約定（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（二）租賃期間，甲方出售該房屋的應(yīng)在出售前日書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。七、關(guān)于甲方交房的約定（一）甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。租賃合同經(jīng)雙方簽字蓋章完畢并移交房屋鑰匙后視為交付完成。（二）甲方延遲交房超 日的，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行，甲方自約定交房時間之日起至實(shí)際交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的 %支付違約金。八、關(guān)于乙方付款的約定（一）乙方應(yīng)按本合同第三條的約定向甲方如期支付租金。（二）乙方未按約定時間支付租金超 日，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方不解除合同的,乙方應(yīng)向甲方按應(yīng)付租金的 %支付違約金。九、其他約定（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用的狀態(tài)，并承擔(dān)乙方正常使用下房屋及附屬設(shè)施損壞或故障的修復(fù)義務(wù)；甲方不承擔(dān)房屋的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)單方解除合同；對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。（二）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒絕賠償?shù)?，甲方有?quán)單方解除合同。（三）在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意前，乙方不得擅自改變房屋用途。不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)單方解除合同。- 2 -（四）租賃期內(nèi)，甲方提前收回該房屋，應(yīng)提前 日通知乙方，并退還相應(yīng)的租金；乙方提前退租，應(yīng)提前 日通知甲方，甲方退還乙方已繳納的剩余月份的租金。（五）租賃到期或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的房屋原有物品交還給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修保持良好，結(jié)清應(yīng)由乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。（六）甲方保證已如實(shí)介紹該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況，出租該房屋不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定及有權(quán)決定此租賃事宜。乙方保證已對上述房地產(chǎn)作充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意租賃該房屋。（七）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。十、爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法選擇：向人民法院起訴 向仲裁委員會申請仲裁。十一、補(bǔ)充約定或事項(xiàng)2.十三、附則（一）本合同所列地址為各方準(zhǔn)確聯(lián)系地址，相關(guān)文書送達(dá)到該地址，即視為送達(dá)給其本人。任何一方地址變更，應(yīng)及時書面通知相關(guān)方，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 （二）本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。 出租人：承租人： 簽約時間： 年 月日 簽約時間： 年 月日 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： 1.入住時水、電、氣止數(shù)分別為：- 3 - 今收到（承租人）交來的 個月（年月 日至 年 月日）的 （房屋地點(diǎn)）的房屋租金共計(jì)元整（大寫： ）。出租人：年月 日 押金收條 今收到（承租人）交來的 （房屋地點(diǎn)）的房屋租賃押金共計(jì) 元整（大寫：）。 本房屋租賃押金在承租人退房之時，結(jié)清承租期間應(yīng)付的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并經(jīng)出租人驗(yàn)收室內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備及房屋鑰匙完畢后，由出租人全額退還給承租人。 出租人： 年月 日- 4 -今收到（承租人）交來的 個月（年月 日至 年 月日）的 （房屋地點(diǎn)）的房屋租金共計(jì)元整（大寫： ）。出租人：年月 日 租金收條 今收到（承租人）交來的 個月（年月 日至 年 月日）的 （房屋地點(diǎn)）的房屋租金共計(jì)元整（大寫： ）。 出租人：年月 日 - 5 - 篇五：租賃合同中押金條款的性質(zhì)如何理解租賃合同中押金條款的性質(zhì) 【問題】 在租賃合同實(shí)務(wù)中，出租一方常常會在合同中提出制定這樣的條款；“承租一方須向出租方交付元押金，如承租方逾期天不支付租金或者有其他違約行為，出租方有權(quán)沒收該押金。如承租方?jīng)]有違約行為，合同期滿后，出租方退還承租方押金”。對于此類押金條款，實(shí)踐中對其性質(zhì)存在不同的認(rèn)識。有一種觀點(diǎn)認(rèn)為該種押金的性質(zhì)為定金，盡管合同當(dāng)事人沒有明確約定，但從押金條款的內(nèi)容，押金實(shí)質(zhì)上具備與定金相同的功能，如承租人違約逾期交付租金，出租方可以適用定金罰則沒收押金；如出現(xiàn)出租方違約情形，承租方也可以適用定金罰則要求出租方雙倍返還押金。 【實(shí)務(wù)解析】 如何看待上述押金的性質(zhì)，還得從合同當(dāng)事人設(shè)定押金條款的功能和法律對于定金的規(guī)定進(jìn)行分析。一、出租人要求承租人交付押金，不外乎出于以下幾方面考慮；1、租賃期間，承租人對房屋造成了不當(dāng)?shù)膿p害，可以將押金用于損害賠償；2、租賃期間房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)一般都由承租人承擔(dān)，押金可以擔(dān)保承租人不拖欠支付上述費(fèi)用；3、承租人違約逾期支付租金，押金可以用于沖抵拖欠的租金。出租人設(shè)置押金條款的目的是讓承租人以金錢形式提供一定的擔(dān)保。但這種擔(dān)保能否等同于法律所規(guī)定的定金？二、最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋第118條規(guī)定：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者定金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。依據(jù)司法解釋的規(guī)定，對于定金，應(yīng)當(dāng)采取這樣的識別標(biāo)準(zhǔn)：1、如當(dāng)事人采取“定金”的表述，條款中也約定了定金罰則的適用情形，則可以明確判定為屬于定金；2、如當(dāng)事人沒有采取“定金”的表述，但條款中約定了定金罰則的適用情形，從而能夠判斷屬于定金性質(zhì)的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為定金，不能因?yàn)闆]有“定金”表述而予以否定；3、如當(dāng)事人既沒有采取“定金”的表述，條款中也沒有約定定金罰則的適用情形，從而難以判斷其性質(zhì)的，不能認(rèn)定為定金；三、租賃合同中的押金條款，對于“押金”并沒有采取“定金”的表述，條款內(nèi)容也沒有定金罰則的適用情形，且“押金”僅僅單方指向承租方，而沒有指向包括出租方在內(nèi)的雙方，因而，“押金”并不能判斷為屬于定金。以上述分析為基礎(chǔ)，筆者認(rèn)為：這里的“押金”具有違約金的性質(zhì)，一方面針對承租人可能發(fā)生的對租賃物的損害，另一方面也針對拖欠的租金，“押金”就是承租人對出租人違約的擔(dān)保。因此，這類租賃合同的“押金”屬于雙方約定的違約金。當(dāng)然，如果“押金”過分高于違約造成的損失，承租人可依據(jù)合同法第114條申請法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整。篇六：房租押金收據(jù)房屋租金收據(jù) 今收到 支付的承租 市 區(qū)路 弄 支弄 號 室 （部位）的房租共計(jì)人民幣￥ （大 元整。期限為年日到 年 月 日止 ；共計(jì) 月。 收款人： 身份證號： 聯(lián)系電話日期： 房屋押金收據(jù) 今收到 支付的承租 市 區(qū)路 弄 支弄 號 室 （部位）的房屋押金共計(jì)人民幣￥ （大 寫）元整。 收款人： 身份證號：聯(lián)系電話日期：篇七：帶押金的租房合同篇一：押金租房協(xié)議租 房 協(xié) 議甲方（出租方）：乙方（承租方）：為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由雙方本人促成，簽訂本合同，以便共同遵守：一、甲方自愿將房屋出租給乙方，并愿意承租該房屋，租期為壹年自XX年10月21日始，租金為550元/月，付款方式：先付后住，按半年一付，先預(yù)付半年，即3300元（大寫叁仟叁佰元整）（房租應(yīng)提前一個月交）。二、租用期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)及裝潢，如有變動需經(jīng)甲方同意，若有損壞，乙方須照價賠償。三、該房屋限于簽約者居住，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋。乙方已交給甲方的房屋租金，由甲乙雙方協(xié)商解決。四、甲、乙雙方提前一個月，互相告知續(xù)租或搬遷交房等事宜，同時乙方必須配合甲方查詢水、電費(fèi)交納情況及房屋內(nèi)設(shè)施等使用情況。五、乙方交納水、電費(fèi)方式為：乙方自擔(dān)。六、甲方要求預(yù)收水、電或物品押金共五百。租期滿后，如無拖欠費(fèi)用，丟失或損壞財(cái)物等，則有權(quán)退還（屋內(nèi)設(shè)施空調(diào)、熱水器、一張凳子、一張床）。樓道要打掃干凈。租主地址： 房主地址：租住電話： 房主電話：身份證號： 房主簽字：年 月 日篇二：租房合同押金條款租房合同押金條款一、租房合同押金條款為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于_年_月_日前支付給甲方押金_元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。二、租房押金問題、租房押金交多少1、關(guān)于租房押金問題2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實(shí)際操作中押兩個月房租居多。3、需要慎重審查中介方是否有合法授權(quán)，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。三、租房合同押金條款為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于_年_月_日前支付給甲方押金_元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。四、租房押金問題、租房押金交多少1、關(guān)于租房押金問題2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實(shí)際操作中押兩個月房租居多。 深圳律師：黃華(12年律師經(jīng)驗(yàn))律師咨詢：132，4296，6417(免費(fèi))執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國首家律所)律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈a座14層篇三：房屋出租合同押金房屋出租合同押金在房屋租賃實(shí)踐中，出租人通常要求承租人交付一定金額（一般不超過三個月房租）的款項(xiàng)作為押金。但是，我國法律未對押金作出規(guī)定。性質(zhì)押金的目的在于擔(dān)保承租人因租賃所產(chǎn)生的債務(wù)履行，即租賃關(guān)系終止時，如承租人沒有造成房屋的損壞等應(yīng)當(dāng)扣減的債務(wù)，出租人應(yīng)將押金退還給承租人。效力1、對承租人的效力。押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同，自交付押金時產(chǎn)生法律效力。當(dāng)承租人沒有交付押金時，應(yīng)視為押金合同未生效，出租人不得訴請法院要求承租人交付押金。出租人為保障自己的利益，最好在約定押金條款時寫明如承租人不在規(guī)定的時間足額交付押金，租賃合同不生效或者出租人有權(quán)解除合同。2、對出租人的效力。押金對出租人的效力主要體現(xiàn)在當(dāng)押金所擔(dān)保的債務(wù)未履行時，出租人可以自行扣除。 擔(dān)保范圍押金擔(dān)保的債權(quán)包括：1、遲延交付租金及其利息；2、遲延交付的物管費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)及其滯納金；3、承租人因違反對租賃物的保管義務(wù)或損壞租賃房屋及其設(shè)備而產(chǎn)生的賠償責(zé)任之債務(wù)。篇八：房屋租賃定金協(xié)議范本房屋租賃定金協(xié)議 出租方（甲方）：_ 身份證號_ 承租方（乙方）：_ 身份證號_ 現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。 一、甲方房屋地址 甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_該房屋使用面積為_平方米 二、房屋使用性質(zhì) 出租房屋的使用性質(zhì)為_。 三、租賃期限 雙方商定租賃期限為_年_月_日起至_年_月_日止。 四、定金1.乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金人民幣_元整（大寫）,以此作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。 甲方收到定金后應(yīng)書面簽收定金條。2.本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則三倍返還上述定金與乙方；如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收。 五、房屋租金及管理費(fèi) 1.數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣_元整。支付方式為付_押_。 2.甲方承擔(dān)_（如物業(yè)管理費(fèi)等）。 六、 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。七、 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。八、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限（不超過十五天）內(nèi)簽訂商品房銷售合同。約定期限內(nèi)未簽訂的，本合同自動失效。九、 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、 提交新鄉(xiāng)仲裁委員會仲裁。2、 依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十、其他 1.甲乙雙方商定在_年_月_日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)帶好本人有效證件（公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件）。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。 2.若房屋所有權(quán)屬于第三方，簽訂房屋租賃合同時應(yīng)有第三方在場，并征得各方同意和簽訂相關(guān)租賃合同。3.甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施：_。 甲方（簽字蓋章）：_ 乙方（簽字蓋章）：_ 身份證號_ 身份證號_ _年_月_日 _年_月_日 中介方（簽字蓋章）：_ _年_月_日篇九：房屋租賃合同的履約保證金應(yīng)如何約定 房屋租賃合同的履約保證金應(yīng)如何約定？ 履約保證金實(shí)際上就是對雙方誠信履行合同的一種違約金，而在房屋租賃合同里更為常見，部分房屋租賃合同又稱為押金，雖名稱不同，但在設(shè)立該條款的初衷上大同小異。 在我國最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋第一百一十八條 規(guī)定“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持?！边@一條法律規(guī)定里提及了幾個常見的名詞，如保證金、訂約金、押金或者訂金等，根據(jù)該法條里的規(guī)定可知，提及的類似名詞如果沒有約定定金性質(zhì)的，那么無法適用定金罰則，因?yàn)槎ń鹗欠ǘǜ拍?，其有特殊的法?