樓房租賃合同.doc

房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_身份證：_聯(lián)系電話：_ _承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_身份證：_聯(lián)系電話：_ _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 出租聲明1 甲方愿將位于北京市_區(qū)_的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方使用，用途為_(kāi)，該房屋建筑面積為_(kāi)平方米。2 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施按照本合同附件所列為準(zhǔn)。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第二條 租賃期限及租金約定1 該房屋租賃期限共_個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日止。2 甲乙雙方談定的租金為每月人民幣_(tái)元。付款方式為現(xiàn)金支付。3 為確保出租房屋及其設(shè)施完好以及租賃內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方支付押金，金額相當(dāng)于_個(gè)月房租，并支付_個(gè)月房租，共計(jì)_。 付款時(shí)間_ 房屋交付時(shí)間_4 合同期內(nèi)該房屋租金按_月一支付，乙方必須與付款期滿前_日支付下期房租。注：該押金不得充抵房屋租金，合同期滿后如不存在拖欠費(fèi)用及房屋、家具、家電損壞，則甲方將押金退回給乙方。甲方收取房租時(shí)應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。第三條 租賃條件1 甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證明及合法手續(xù)，并保證擁有真實(shí)有效的出租、收益權(quán)利，并不違反國(guó)家法律法規(guī)，否則，一切后果由甲方承擔(dān)。2 乙方應(yīng)保證向甲方提供的居住相關(guān)證件真實(shí)有效，并提供隨住人員相關(guān)信息，租賃期間，隨住人員變更，應(yīng)及時(shí)告知甲方，否則，一切后果由乙方承擔(dān)。3 乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)的規(guī)定行為。4 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。5 在租賃期內(nèi)，物業(yè)費(fèi)由_支付，供暖費(fèi)由_支付，車(chē)位費(fèi)由_支付。電話費(fèi)、有線電視費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方支付。并定期向甲方提供支付收據(jù)的復(fù)印件。未約定產(chǎn)生費(fèi)用按雙方協(xié)商處理。房屋交接前如有拖欠費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。6 因乙方的不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用，由于不可抗力及非乙方原因造成損失由甲方承擔(dān)。7 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第四條 產(chǎn)權(quán)變更1 如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，無(wú)特別約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2 甲方若出售該房屋，需提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第五條 違約責(zé)任1 簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但乙方因特殊情況要求退租，必須三十天書(shū)面通知甲方，并支付一個(gè)月房租作為補(bǔ)償，甲方應(yīng)退還乙方未滿期約租金及押金；如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天書(shū)面通知乙方未滿期約租金及押金，并向乙方支付一個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。2 當(dāng)本租約期滿日，乙方應(yīng)將該房屋及其設(shè)施依約完整（正常磨損除外）交還甲方，不得借故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，甲方可自行處理。3 若乙方未能依約按期向甲方支付租金和租賃押金，則甲方有權(quán)通知乙方立即予以繳付。乙方逾期繳付租金或租賃押金，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)向甲方支付所欠租金總額5%作為滯納金。4 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回出租房屋：A. 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；B. 無(wú)故拖欠租金超過(guò)十五天（另有協(xié)議除外）；C. 未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等。D. 利用本房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第六條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十條 爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，任何一方均可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。在仲裁和訴訟期間，本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行第十一條 合同份數(shù)本合同連同附件共_頁(yè)，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。雙方簽字及乙方交付首期租金后生效。第十二條 安全責(zé)任租賃期間，雙方均為行為能力人，乙方因個(gè)人使用不當(dāng)對(duì)自身或隨住人員造成的人身傷害，如（觸電，煤氣中毒等事故），甲方均不負(fù)任何責(zé)任。第十三條 補(bǔ)充協(xié)議_甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）_授權(quán)代表（簽字）：_ 授權(quán)代表（簽字）_年_月_日 _年_月_日附件一： 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單注：甲乙雙方可直接在本清單填寫(xiě)內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單附在本頁(yè)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單家 電 類(lèi)家 具 類(lèi)名 稱品 牌數(shù) 量名 稱品 牌數(shù) 量空 調(diào)雙/單人床電 視衣 柜冰 箱書(shū) 柜洗衣機(jī)電視柜熱水器床頭柜電 話寫(xiě)字臺(tái)微波爐沙 發(fā)油煙機(jī)茶 幾燃?xì)庠畈?桌VCD/DVD椅