城市綜合管廊工程投資估算指標(biāo)主要內(nèi)容.doc

城市綜合管廊工程投資估算指標(biāo)主要內(nèi)容一、 綜合管廊的設(shè)計(jì)內(nèi)容綜合管廊設(shè)計(jì)內(nèi)容包含：總體設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)，及保證管廊安全運(yùn)營(yíng)的配套的供配電系統(tǒng)、監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等工程設(shè)計(jì)，以及管廊內(nèi)引出管線的過(guò)路排管等同步實(shí)施工程的設(shè)計(jì)。管廊內(nèi)管線（含管線附屬設(shè)施）應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)，并與綜合管廊工程設(shè)計(jì)同步進(jìn)行，且應(yīng)與綜合管廊設(shè)計(jì)銜接、協(xié)調(diào)。10kV及通信，給水、中水，天然氣，天然氣單獨(dú)設(shè)艙二、 綜合管廊標(biāo)準(zhǔn)段的主要節(jié)點(diǎn)綜合管廊的主要節(jié)點(diǎn)有投料口、通風(fēng)口、管線引出口、端部井、交叉口、分變電所、倒虹段和控制中心連接通道。1、投料口主要功能為管線及設(shè)備投放，同時(shí)兼有人員出入功能，由于管廊大部分位于人行道和綠化帶上，因此投料口應(yīng)充分考慮對(duì)人員通行和景觀的影響。2、通風(fēng)口的主要功能為排風(fēng)和人員出入，與投料口相似，通風(fēng)口也許考慮對(duì)人員通行和景觀的影響。通風(fēng)口上部3、綜合管廊根據(jù)地塊需求每隔一定距離設(shè)置管線引出口，管廊內(nèi)部的管線通過(guò)管線引出口引向道路兩側(cè)。引出段4、綜合管廊在起止點(diǎn)設(shè)置端部井，管線經(jīng)端部井進(jìn)入和引出管廊。5、天然氣管線、供水管線、電力電纜、通信電纜等管線通過(guò)預(yù)埋套管的方式引出管廊，排管之間的間距滿足管線設(shè)計(jì)的要求。6、由管廊引出并橫穿路面的預(yù)埋套管間距約150m左右，主要用于將來(lái)管廊內(nèi)管線向兩側(cè)地塊范圍內(nèi)引線，開挖深度約2m左右。7、在綜合管廊交叉部設(shè)置交叉口，設(shè)置原則是通過(guò)設(shè)置雙層節(jié)點(diǎn)，使管廊內(nèi)管線與人員能互相連通。交叉口8、若管廊沿線有規(guī)劃有景觀河道，人行地道或者管線等，一般通過(guò)倒虹的方式穿越障礙，并保持安全距離。三、指標(biāo)主要內(nèi)容1、本指標(biāo)以城市綜合管廊工程技術(shù)規(guī)范（GB50838-2015）、相關(guān)的工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法、有關(guān)定額指標(biāo)為依據(jù)，結(jié)合近年有代表性的城市綜合管廊工程的相關(guān)資料進(jìn)行編制。2、本指標(biāo)適用于新建的城市綜合管廊工程項(xiàng)目。改建、擴(kuò)建的項(xiàng)目可參考使用。3、本指標(biāo)是城市綜合管廊工程前期編制投資估算、多方案比選和優(yōu)化設(shè)計(jì)的參考依據(jù)；是項(xiàng)目決策階段評(píng)價(jià)投資可行性、分析投資效益的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。4、本指標(biāo)分為綜合指標(biāo)和分項(xiàng)指標(biāo)。綜合指標(biāo)包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)；分項(xiàng)指標(biāo)包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和設(shè)備購(gòu)置費(fèi)。（1）建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)和綜合費(fèi)用組成。直接費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)組成。綜合費(fèi)用由企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。（2）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)依據(jù)設(shè)計(jì)文件規(guī)定，其價(jià)格由設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)之外的設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、包裝及倉(cāng)庫(kù)保管等方面支出費(fèi)用的總和。（3）除通信工程外，工程建設(shè)其他費(fèi)用包括：建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等，工程建設(shè)其他費(fèi)用費(fèi)率的計(jì)費(fèi)基數(shù)為建筑安裝工程費(fèi)與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)之和。各地根據(jù)具體情況可予以調(diào)整。（4）基本預(yù)備費(fèi)系指在投資估算階段不可預(yù)見的工程費(fèi)用，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率的計(jì)費(fèi)基數(shù)為建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用的三部分之和。5、綜合指標(biāo)可應(yīng)用于項(xiàng)目建議書與可行性研究階段，當(dāng)設(shè)計(jì)建設(shè)相關(guān)條件進(jìn)一步明確時(shí)，分項(xiàng)指標(biāo)可應(yīng)用于估算某一標(biāo)準(zhǔn)段或特殊段費(fèi)用。6、本指標(biāo)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)采用國(guó)產(chǎn)設(shè)備，由于設(shè)計(jì)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、各種設(shè)備的更新等因素，實(shí)際采用的設(shè)備可能有較大出入，如在設(shè)計(jì)方案已有主要設(shè)備選型，應(yīng)按主要設(shè)備原價(jià)加運(yùn)雜費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)。7、本指標(biāo)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按北京市2014年5月造價(jià)信息。8、本指標(biāo)計(jì)算程序見下表。造價(jià)指標(biāo)計(jì)算程序表序號(hào)指標(biāo)分類項(xiàng) 目取費(fèi)基數(shù)及計(jì)算式綜合指標(biāo)分項(xiàng)指標(biāo)指標(biāo)基價(jià)一建筑安裝工程費(fèi)4+51人工費(fèi)小計(jì)2材料費(fèi)小計(jì)3機(jī)械費(fèi)小計(jì)4直接費(fèi)小計(jì)1+2+35綜合費(fèi)用4綜合費(fèi)用費(fèi)率二管廊本體設(shè)備購(gòu)置費(fèi)原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)三工程建設(shè)其他費(fèi)用（一+二）工程建設(shè)其他費(fèi)用費(fèi)率四基本預(yù)備費(fèi)（一+二+三）10%五專業(yè)管線費(fèi)注：本表一至四項(xiàng)指管廊本體工程建設(shè)費(fèi)用，第五項(xiàng)指電力、通信、燃?xì)?、熱力等專業(yè)管線入廊費(fèi)用。造價(jià)指標(biāo)按入廊管線不同情況進(jìn)行組合，與管廊本體工程費(fèi)用疊加。9、本指標(biāo)的使用。本指標(biāo)中的人工、材料、機(jī)械費(fèi)的消耗量原則上不作調(diào)整。使用本指標(biāo)時(shí)可按指標(biāo)消耗量及工程所在地當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格并按照規(guī)定的計(jì)算程序和方法調(diào)整指標(biāo)，費(fèi)率可參照指標(biāo)確定，也可按各級(jí)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的費(fèi)率調(diào)整。具體調(diào)整辦法如下：（1）建筑安裝工程費(fèi)的調(diào)整。 1. 人工費(fèi)：以指標(biāo)人工工日數(shù)乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門發(fā)布的人工單價(jià)確定。 2. 材料費(fèi)：以指標(biāo)主要材料消耗量乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門發(fā)布的相應(yīng)材料價(jià)格確定。其他材料費(fèi)=指標(biāo)其他材料費(fèi) 調(diào)整后的主要材料費(fèi)/指標(biāo)材料費(fèi)小計(jì)-指標(biāo)其他材料費(fèi) 3. 機(jī)械費(fèi)： 機(jī)械費(fèi)=指標(biāo)機(jī)械費(fèi)調(diào)整后（人工費(fèi)小計(jì)+材料費(fèi)小計(jì)）/指標(biāo)（人工費(fèi)小計(jì)+材料費(fèi)小計(jì)）4.直接費(fèi)：調(diào)整后的直接費(fèi)為調(diào)整后的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和。5.綜合費(fèi)用：綜合費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭煌こ填悇e的綜合費(fèi)率計(jì)算。計(jì)算公式如下：綜合費(fèi)用=調(diào)整后的直接費(fèi)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐木C合費(fèi)率6.建筑安裝工程費(fèi)：建筑安裝工程費(fèi)=調(diào)整后的（直接費(fèi)+綜合費(fèi)用）（2）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的調(diào)整。指標(biāo)中列有設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的，按主要設(shè)備清單，采用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐脑O(shè)備價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。（3）工程建設(shè)其他費(fèi)用的調(diào)整。工程建設(shè)其他費(fèi)用=調(diào)整后的（建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備購(gòu)置費(fèi)） 工程建設(shè)其他費(fèi)用費(fèi)率（4）基本預(yù)備費(fèi)的調(diào)整?；绢A(yù)備費(fèi)=調(diào)整后的（建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備購(gòu)置費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用） 基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率（5）綜合指標(biāo)基價(jià)的調(diào)整。綜合指標(biāo)基價(jià)=調(diào)整后的（建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備購(gòu)置費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用 +基本預(yù)備費(fèi)）10、本指標(biāo)中指標(biāo)編號(hào)為“Z-”或“F-”，除注明英文字母表示外，均用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。其中：1.Z表示綜合指標(biāo)，1Z為管廊本體工程，2Z為入廊電力管線，3Z為入廊通信管線，4Z為入廊燃?xì)夤芫€，5Z為入廊熱力管線。2.F表示分項(xiàng)指標(biāo)，1F為標(biāo)準(zhǔn)段，2F為吊裝口，3F為通風(fēng)口，4F為管線分支口，5F為人員出入口，6F為交叉口，7F為端部井，8F為分變電所，9F為分變電所-水泵房，10F為倒虹段，11F為其他。3.“-”線后部分表示劃分序號(hào)，同一部分順序編號(hào)。11、本指標(biāo)中注明“以內(nèi)”或“以下”者，均包括本身；而注明“以外”或“以上”者，均不包括本身。12、工程量計(jì)算規(guī)則1.混凝土體積：不包括素混凝土墊層和填充混凝土。2.管廊斷面面積=結(jié)構(gòu)內(nèi)徑（凈寬度凈高度）3.建筑體積=管廊斷面面積長(zhǎng)度四、綜合指標(biāo)說(shuō)明 1.管廊本體的建筑工程一般包括標(biāo)準(zhǔn)段、吊裝口、通風(fēng)口、管線分支口、人員出入口、交叉口和端部井等。 2.綜合指標(biāo)包括管廊本體和進(jìn)入管廊的專業(yè)管線，其中管廊本體包括管廊的建筑工程、供電照明、通風(fēng)、排水、自動(dòng)化及儀表、通信、監(jiān)控及報(bào)警、消防等輔助設(shè)施，以及入廊電纜支架的相關(guān)費(fèi)用，但不包括入廊管線、電（光）纜橋架以及給水、排水、熱力、燃?xì)夤艿乐Ъ堋?3.本指標(biāo)對(duì)電力、通信、燃?xì)夂蜔崃Π凑罩鞑牟煌謩e列出了綜合指標(biāo)，給水和排水管線的