XX年房產(chǎn)估價師制度與政策考試練習題.doc

XX年房產(chǎn)估價師制度與政策考試練習題 單項選擇題 1.某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110，售價4000元/，張某交付了全部價款。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產(chǎn)權登記的建筑面積為100，張某選擇不退房，則該房地產(chǎn)開發(fā)商應當返還張某購房款(C)元。 A.40000 B.53600 C.66800 D.80000 2.商品房預售合同登記備案應由(A)辦理xx房產(chǎn)估價師制度與政策考前練習題xx房產(chǎn)估價師制度與政策考前練習題。 A.房地產(chǎn)開發(fā)商 B.房地產(chǎn)銷售代理機構 C.商品房預購人 D.房地產(chǎn)開發(fā)商和商品房預購人共同C 3.在司法處置拍賣中，某房地產(chǎn)評估價格為100萬元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價的范圍應在(C)萬元之間。 A.60-100 B.64-80 C.64-100 D.80-100 4.甲銀行以1億元授信額度與乙公司設定了最高額抵押權，一年內(nèi)先后借給乙公司3000萬元和5000萬元。債務履行期滿后，若乙公司未履行債務，則甲銀行辦理該最高額抵押權確定登記的債權額是(C)億元xx房產(chǎn)估價師制度與政策考前練習題文章xx房產(chǎn)估價師制度與政策考前練習題出 A.0.3 B.0.5 C.0.8 D.1.0 5.權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請(C)登記 A.預告 B.變更 C.更正 D.異議 6.某房地產(chǎn)估價業(yè)務發(fā)生在非經(jīng)濟特區(qū)，評估的房地產(chǎn)價格總額為6200萬元，按國家規(guī)定的標準，該房地產(chǎn)估價最高收費額為(B)萬元。 A.2.48 B.7.13 C.13.50 D.31.00 7.注冊房地產(chǎn)估價師未按規(guī)定辦理變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，應限期改正，逾期不改正的，可處以(B)元以下的罰款xx房產(chǎn)估價師制度與政策考前練習題房產(chǎn)估價師。 A.1000 B.5000 C.10000 D.30000 8.房地產(chǎn)估價師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應當在注冊有效期滿(B)日前，申請延續(xù)注冊。 A.15 B.30 C.60 D.90 9.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，其產(chǎn)權(D)。 A.屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) B.屬于業(yè)主共有 C.屬于物業(yè)服務企業(yè) D.歸屬由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定 10.業(yè)主委員會應當與業(yè)主