北京市內銷商品房買賣契約（99）.doc

.北京市內銷商品房買賣契約（99）賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）： 甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產管理法及有關規(guī)定，通過 方式，取得北京市 區(qū)（縣） 地塊的土地使用塊，土地面積為 平方米，土地使用年限 年，自 年 月 日至 年 月 日止，國有土地使用證號為 。甲方在上述地塊上建設的 現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證（證號為 ）。經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為 。 乙方自愿購買甲方的 房屋，房屋用途為 。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。 雙方經協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。 第一條 房屋，建筑面積為 平方米（含共有共用面積），房屋狀況詳見附件，土地面積 平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至 年 月 日止。 上述面積已經 房地局測繪。 第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫： 元）。乙方預付的定金 元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。 第三條乙方同意在本契約簽定 日內將購房價款全部匯入甲方指定銀 行。 甲方指定銀行： 銀行帳號： 第四條甲方同意在 年 月 日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的北京市建設工程質量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點： 。甲方同意按建設工程質量管理辦法、北京市建設工程質量條例及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。 第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。 第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關證件到北京市 房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件。 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。 第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之 （大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過 日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。 第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之 （大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過 日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。 第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。 第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 （大寫數(shù)字）種方式解決糾紛。 （一）提交北京仲裁委員會仲裁。 （二）任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。 第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本 份，房地產交易管理部門壹份， 。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 法定代表人： 法定代表人： 身份證號