涉稅服務(wù)相關(guān)法律總結(jié).doc

.涉稅服務(wù)相關(guān)法律總結(jié)中央行政機關(guān)名稱組成或例舉是否是行政主體國務(wù)院即中央人民政府，最高權(quán)力機構(gòu)的執(zhí)行機關(guān)，是最高國家行政機關(guān)行政主體國務(wù)院組成部門如財政部、環(huán)境保護部、司法部、建設(shè)部、國家發(fā)改委、中國人民銀行、審計署等行政主體國務(wù)院直屬機構(gòu)如：海關(guān)總署、稅務(wù)總局、環(huán)?？偩?、技術(shù)監(jiān)督局等行政主體部委管理的國家局如中國人民銀行管理的國家外匯管理局、文化部管理的國家文物局、人社部管理的國家外國專家局等行政主體國務(wù)院辦事機構(gòu)外事辦、僑務(wù)辦、港澳辦、法制辦、國務(wù)院研究室等不是行政主體國務(wù)院直屬事業(yè)單位地震局、氣象局、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、保監(jiān)會、電力監(jiān)管委員會、國務(wù)院發(fā)展研究中心、新華社、國家行政學(xué)院、中科院、社科院、工程院等一般不是行政主體，但法律法規(guī)授權(quán)時是行政主體國務(wù)院直屬特設(shè)機構(gòu)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會（簡稱“國資委”）中華人民共和國政府信息公開條例情形時間和方式限制收費主動公開1.涉及公民、法人或其他組織切身利益；2.需要社會公眾廣泛知曉或者參與；3.反映本行政機關(guān)機構(gòu)設(shè)置、職能、辦事程序等情況。4.其他依照法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)主動公開的（1）信息形成或在變更之日起20個工作日以內(nèi)（2）通過政府公報、政府網(wǎng)站、新聞發(fā)布會以及報刊、廣播、電視等方式公開不得公開涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私?！纠狻繖?quán)利人同意公開；不公開可能對公共利益造成重大影響的商業(yè)秘密、個人隱私?？梢允杖z索、復(fù)制、郵寄等成本費用，其余不行依申請公開1.公民、法人或其他組織有證據(jù)證明行政機關(guān)提供的與其自身相關(guān)的政府信息記錄不準(zhǔn)確的，有權(quán)要求該行政機關(guān)予以更正。2.可以主動向政府申請獲取所需要的政府信息。1.能當(dāng)場，應(yīng)當(dāng)場答復(fù)；2.不能當(dāng)場答復(fù)：15+15【補充】按要求形式，無法提供可安排查閱復(fù)制教材中與稅務(wù)有關(guān)的行政審批、行政許可、行政登記歸納行政審批企業(yè)財產(chǎn)損失稅前扣除審批，減稅免稅審批、稅收保全批準(zhǔn)行政登記一般納稅人登記、出口退稅資格審核登記、稅務(wù)登記行政許可目前項目（稅務(wù)行政許可的設(shè)定事項范圍）（1）企業(yè)印制發(fā)票審批；（2）對納稅人延期繳納稅款的核準(zhǔn)；（3）對納稅人延期申報的核準(zhǔn)；（4）對納稅人變更納稅定額的核準(zhǔn)；（5）增值稅專用發(fā)票（增值稅稅控系統(tǒng)）最高開票限額的審批；（6）對采取實際利潤額預(yù)繳以外的其他企業(yè)所得稅預(yù)繳方式的核定；（7）非居民企業(yè)選擇由其主要機構(gòu)場所匯總繳納企業(yè)所得稅的審批。行政許可取消的項目普通發(fā)票領(lǐng)購審核（日常管理）；使用計算機開具發(fā)票（取消）；建立收支粘貼簿、進銷貨登記簿或者使用稅控裝置（行政強制）；拆本使用發(fā)票（法律禁止）；跨規(guī)定使用區(qū)域攜帶、郵寄、運輸空白發(fā)票（法律禁止）。行政許可實施程序（含稅務(wù)行政許可）（掌握）申請1.可以委托他人提出申請，但是依法應(yīng)當(dāng)由申請人到行政機關(guān)辦公場所提出申請的除外；【注意】稅務(wù)行政許可，也可以委托他人。2.可以書面，也可以采用其它方式?！咀⒁狻慷悇?wù)行政許可，申請人直接向具有行政許可權(quán)的稅務(wù)機關(guān)提交稅務(wù)行政許可申請表和國家稅務(wù)總局公告2016年第11號規(guī)定的申請材料。3.八項公示：事項、依據(jù)、條件、數(shù)量、程序、期限以及需要提交的全部材料的目錄和申請書示范文本（免費） 【注意】稅務(wù)行政許可的公示與此完全一致。受理1.不受理。不需要取得行政許可：即時告知。 2.不予受理。不屬于本行政機關(guān)職權(quán)范圍：即時作出不予受理的決定。 3.可更正：可當(dāng)場更正的當(dāng)場更正；不齊全或不符合法定形式當(dāng)場或在5日內(nèi)一次告知（逾期不告知，自收到申請之日起為受理）。 【注意】稅務(wù)行政許可的規(guī)定與此完全一致，僅僅強調(diào)稅務(wù)行政許可不予受理通知書和補正稅務(wù)行政許可材料告知書。審查1.形式+實地（兩名以上） 2.下級行政機關(guān)初步審查（20日內(nèi)），將初步審查意見和全部申請材料直接報送上級行政機關(guān)（若材料不足，可要求申請人補充，但不得要求重復(fù)提供材料）。 決定1.書面形式2.決定時限 （1）當(dāng)場能決定的：當(dāng)場作出（2）一個主體實施許可：20日+10日，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。（3）平級多個主體實施：45日+15日（4）跨級多個主體實施：下級20日審查 決定【注意】稅務(wù)行政許可：一般的：20+10存在爭議的或者重大的稅務(wù)行政許可事項,應(yīng)當(dāng)進行合法性審查，并經(jīng)集體討論決定?！咀⒁狻柯犠C【見下表】、招標(biāo)、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審等特殊程序的時間不計算在內(nèi)。3.送達時間：作出決定之日起10日內(nèi)向申請人送達許可證件?！咀⒁狻慷悇?wù)行政許可：自許可決定之日起7日內(nèi)公開，10日內(nèi)頒證。行政許可的延續(xù)在有效期屆滿30日前提出申請，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外。行政機關(guān)在有效期屆滿前決定，逾期的視為準(zhǔn)予延續(xù)（默示批準(zhǔn)）。 【注意】稅務(wù)行政許可的規(guī)定與此完全一致。實施的特別規(guī)定資源利用、行業(yè)準(zhǔn)入：通過招標(biāo)、拍賣等公平競爭的方式作出決定。 有數(shù)量限制的許可，根據(jù)“受理行政許可申請的先后順序”作出準(zhǔn)予行政許可的決定；法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。 實施的特別規(guī)定【注意】稅務(wù)行政許可1.國家稅務(wù)總局確定印制增值稅專用發(fā)票的企業(yè)。2.各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）稅務(wù)機關(guān)按照政府采購要求，通過招標(biāo)方式作出準(zhǔn)予或者不予企業(yè)印制發(fā)票的稅務(wù)行政許可決定。3.國家稅務(wù)總局和省（自治區(qū)、直轄市）稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)向被許可人頒發(fā)加蓋本稅務(wù)機關(guān)印章的發(fā)票準(zhǔn)印證。4.稅務(wù)行政許可所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章修改或者廢止，或者準(zhǔn)予稅務(wù)行政許可所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化的，可變更或撤回稅務(wù)行政許可。 實施的特別規(guī)定5.除涉及國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私的，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)在辦稅服務(wù)廳或者其他辦公場所以及稅務(wù)機關(guān)門戶網(wǎng)站，及時公布本機關(guān)稅務(wù)行政許可事項受理、辦理進展和結(jié)果。6.實施稅務(wù)行政許可的期限以工作日計算，不含法定節(jié)假日。收費不得收取任何費用。但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定除外。 行政許可聽證與稅務(wù)行政許可聽證行政許可的聽證稅務(wù)許可聽證聽證的范圍主動（1）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定實施行政許可應(yīng)當(dāng)聽證的事項；（2）行政機關(guān)認(rèn)為需要聽證的其他涉及公共利益的重大許可事項。 （1）法律、法規(guī)規(guī)定實施稅務(wù)行政許可應(yīng)當(dāng)聽證的事項；（2）稅務(wù)機關(guān)認(rèn)為需要聽證的其他涉及公共利益的稅務(wù)行政許可事項；申請行政許可（稅務(wù)行政許可）直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系的。 行政許可的聽證稅務(wù)許可聽證申請時間被告知聽證權(quán)利之日起5日內(nèi)通知舉行聽證會7日前通知申請人或利害關(guān)系人有關(guān)聽證時間、地點等，必要時予以公告。 公開聽證應(yīng)當(dāng)公開舉行?；乇軐彶樵S可申請的工作人員不得擔(dān)任聽證主持人。聽證筆錄行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)聽證筆錄，做出行政許可決定。稅務(wù)行政許可1.該公告列明了稅務(wù)行政許可事項,共7項。序號項目名稱實施依據(jù)（設(shè)定） 實施機關(guān)條件數(shù)量申請期限1 企業(yè)印制發(fā)票審批稅收征收管理法第22條、發(fā)票管理辦法第7條增值稅專用發(fā)票：國家稅務(wù)總局確定；其他發(fā)票：省（自治區(qū)、直轄市）稅務(wù)局確定1.取得印刷經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照；2.設(shè)備、技術(shù)水平能夠滿足印刷發(fā)票的需要；3.有健全的財務(wù)制度和嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督、安全管理、保密制度按政府采購合同或招標(biāo)公告確定在購買標(biāo)書時提出申請2 對納稅人延期繳納稅款的核準(zhǔn)稅收征收管理法第31條第2 款省（自治區(qū)、直轄市）、計劃單列市國稅、地稅局1.因不可抗力，導(dǎo)致納稅人發(fā)生較大損失，正常生產(chǎn)經(jīng)營活動受到較大影響的；2.當(dāng)期貨幣資金在扣除應(yīng)付職工工資、社會保險費后，不足以繳納稅款的無數(shù)量限制繳納稅款期限屆滿前3 對納稅人延期申報的核準(zhǔn)稅收征收管理法第27條主管稅務(wù)機關(guān)1.因不可抗力，不能按期辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表的。 2.因其他原因 無數(shù)量限制1.不可抗力情形消除后立即報告；2.其他原因，在申報期限內(nèi)申請4 對納稅人變更納稅定額的核準(zhǔn)稅收征收管理法實施細(xì)則第47條主管稅務(wù)機關(guān)申請人對應(yīng)納稅額有異議的，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定后，調(diào)整應(yīng)納稅額：1.參照當(dāng)?shù)赝愋袠I(yè)或者類似行業(yè)中經(jīng)營規(guī)模和收入水平相近的納稅人的稅負(fù)水平核定； 無數(shù)量限制對納稅人變更納稅定額的核準(zhǔn)稅收征收管理法實施細(xì)則第47條主管稅務(wù)機關(guān)2.按照營業(yè)收入或者成本加合理的費用和利潤的方法核定；3.按照耗用的原材料、燃料、動力等推算或者測算核定；4.按其他合理的方法核定無數(shù)量限制5 增值稅專用發(fā)票（增值稅稅控系統(tǒng)）最高開票限額審批國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定區(qū)縣稅務(wù)機關(guān)已納入增值稅防偽稅控系統(tǒng)管理的增值稅一般納稅人，申請的增值稅專用發(fā)票最高開票限額與其實際生產(chǎn)經(jīng)營和銷售所需開具增值稅專用發(fā)票的情況相符無數(shù)量限制6 對采取實際利潤額預(yù)繳以外的其他企業(yè)所得稅預(yù)繳方式的核定企業(yè)所得稅法實施條例第128條主管稅務(wù)機關(guān)按照月度或者季度的實際利潤額預(yù)繳有困難的企業(yè)無數(shù)量限制按月度預(yù)繳的：每年1月31日前申請；按季度預(yù)繳：每年3月31日前申請7 非居民企業(yè)選擇由其主要機構(gòu)場所匯總繳納企業(yè)所得稅的審批企業(yè)所得稅法第51條、企業(yè)所得稅法實施條例第127條非居民企業(yè)各機構(gòu)、場所所在地稅務(wù)機關(guān)的共同上級稅務(wù)機關(guān)在中國境內(nèi)設(shè)立兩個或者兩個以上機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)匯總繳納企業(yè)所得稅后，需要增設(shè)、合并、遷移、關(guān)閉機構(gòu)、場所或者停止機構(gòu)、場所業(yè)務(wù)的非居民企業(yè)，需要變更匯總繳納企業(yè)所得稅的主要機構(gòu)、場所的。 無數(shù)量限制非居民企業(yè)選擇由其主要機構(gòu)場所匯總繳納企業(yè)所得稅的審批企業(yè)所得稅法第51條、企業(yè)所得稅法實施條例第127條非居民企業(yè)各機構(gòu)、場所所在地稅務(wù)機關(guān)的共同上級稅務(wù)機關(guān)能夠?qū)ζ渌鳈C構(gòu)、場所的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理；設(shè)有完整的賬簿、憑證，能夠準(zhǔn)確反映各機構(gòu)、場所的收入、成本、費用和盈虧情況無數(shù)量限制行政處罰的種類（熟悉）理論分類（熟悉）法律分類（熟悉）人身自由罰行政拘留：1日以上，15日以下；合并執(zhí)行時，不超過20日。由縣級以上公安機關(guān)實施行為罰責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)（適用聽證程序）吊銷許可證或執(zhí)照（適用聽證程序）暫扣許可證或執(zhí)照財產(chǎn)罰罰款（較大數(shù)額的罰款，適用聽證程序）沒收（非法所得和非法財物）訓(xùn)誡罰警告聽證適用范圍及內(nèi)容（結(jié)合稅務(wù)處罰聽證的相關(guān)內(nèi)容）行政處罰法稅務(wù)行政處罰聽證程序?qū)嵤┺k法聽證的范圍責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證和執(zhí)照、較大數(shù)額的罰款罰款（公民2000元以上（含本數(shù)）、組織10000元以上（含本數(shù)）、吊銷稅務(wù)行政許可證件聽證權(quán)告知告知當(dāng)事人具有聽證的權(quán)利向當(dāng)事人送達稅務(wù)行政處罰事項告知書聽證申請的提出應(yīng)在行政機關(guān)告知后3日內(nèi)提出（申請形式未明確規(guī)定）要求聽證的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)在稅務(wù)行政處罰事項告知書送達后3日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)書面提出聽證。行政機關(guān)組織聽證在收到聽證申請后多長時間內(nèi)舉行聽證，未做明確規(guī)定收到聽證要求后15日內(nèi)舉行聽證 聽證通知應(yīng)當(dāng)在舉行聽證的7日前將相關(guān)事項通知當(dāng)事人在舉行聽證的7日前將稅務(wù)行政處罰聽證通知書送達當(dāng)事人聽證的主持與參與人非本案調(diào)查人員主持當(dāng)事人可以親自參加，也可委托1-2人代理參加聽證組織聽證會案件調(diào)查人員提出行政處罰建議，當(dāng)事人可提出申辯并質(zhì)證。雙方可以辯論。制作聽證筆錄制作筆錄，當(dāng)事人審核無誤后簽字或蓋章。聽證的中止無規(guī)定聽證主持人在聽證過程中認(rèn)為證據(jù)有疑問無法聽證辯明，可能影響稅務(wù)行政處罰的準(zhǔn)確公布的，可以宣布中止聽證。聽證的終止無規(guī)定當(dāng)事人或者其代理人無正當(dāng)理由不參加的；聽證過程中，當(dāng)事人或者其代理人放棄申辯和質(zhì)證權(quán)利，聲明退出聽證會，或者不經(jīng)聽證主持人許可擅自退出聽證會的；聽證過程中，當(dāng)事人或其代理人違反聽證秩序，又不聽主持人制止的，致使聽證無法進行的。可以當(dāng)場作出行政處罰決定并收繳罰款的情形：行政處罰法治安管理處罰法（1）依法給予20元以下的罰款的；（2）不當(dāng)場收繳事后難以執(zhí)行的；（3）在邊遠(yuǎn)、水上、交通不便地區(qū)，當(dāng)事人向指定的銀行繳納罰款確有因難的，經(jīng)當(dāng)事人提出，行政機關(guān)及其執(zhí)法人員可以當(dāng)場收繳罰款。（1）被處50元以下罰款，被處罰人對罰款無異議的；（2）被處罰人在當(dāng)?shù)貨]有固定住所，不當(dāng)場收繳事后難以執(zhí)行的，人民警察可以當(dāng)場收繳罰款?！咀⒁狻浚?）當(dāng)場收繳時必須向當(dāng)事人出具省、自治區(qū)、直轄市財政部門統(tǒng)一制發(fā)的罰款收據(jù)，不出具的，當(dāng)事人可以拒絕繳納罰款。（2）執(zhí)法人員當(dāng)場收繳的罰款，應(yīng)當(dāng)自收繳之日起2日內(nèi)，交至行政機關(guān)。（3）在水上當(dāng)場收繳的罰款，應(yīng)當(dāng)自抵岸之日起2日內(nèi)交至行政機關(guān)。行政機關(guān)應(yīng)在2日內(nèi)將罰款繳付指定的銀行。稅務(wù)行政處罰的種類稅務(wù)行政處罰不屬于行政處罰的情形罰款沒收違法所得停止辦理出口退稅吊銷稅務(wù)行政許可證件（1）稅務(wù)機關(guān)作出的責(zé)令限期改正行政命令（2）稅務(wù)機關(guān)作出的收繳或者停售發(fā)票間接強制執(zhí)行措施（3）通知有關(guān)部門阻止出境、取消一般納稅人資格、收繳稅務(wù)登記證、停止抵扣等全書設(shè)定權(quán)總結(jié)：行政許可行政處罰行政強制措施行政強制執(zhí)行法律行政法規(guī)N-限制人身自由N-限制人身自由、凍結(jié)存款匯款國務(wù)院的決定可以設(shè)定臨時許可地方性法規(guī)N-限制人身自由、吊銷企業(yè)營業(yè)執(zhí)照查封扣押地方規(guī)章省級政府規(guī)章可以設(shè)定臨時性許可警告和一定數(shù)量的罰款（上限省級人大常委會定）部門規(guī)章警告和一定數(shù)量的罰款（上限國務(wù)院定）實施主體的歸納行政機關(guān)被授權(quán)組織受委托行政處罰具有行政處罰權(quán)的法律、法規(guī)授權(quán)其他組織行政許可具有許可權(quán)的法律、法規(guī)授權(quán)其他行政機關(guān)行政強制措施法律、法規(guī)規(guī)定法律、行政法規(guī)授權(quán)行政強制執(zhí)行有權(quán)限法律、行政法規(guī)授權(quán)行政強制執(zhí)行的實施一般規(guī)定（P85）中止執(zhí)行（1）履行有困難；（2）執(zhí)行標(biāo)的有異議，確有理由的；（3）執(zhí)行造成損失。終結(jié)執(zhí)行（1）公民死亡，無遺產(chǎn)；無義務(wù)承受人的；（2）執(zhí)行標(biāo)的滅失的；（3）據(jù)以執(zhí)行的行政決定被撤銷的；（4）對沒有明顯社會危害，當(dāng)事人確無能力履行，中止執(zhí)行滿3年未恢復(fù)執(zhí)行。執(zhí)行和解分階段履行；可以減免加處的罰款或者滯納金，“不包括”本金。民事義務(wù)的分類（熟悉）（1）依義務(wù)發(fā)生的根據(jù)法定義務(wù)直接根據(jù)法律的規(guī)定而產(chǎn)生的義務(wù)。如不得侵害他人財產(chǎn)和人身的義務(wù)。約定義務(wù)由當(dāng)事人基于意思自治協(xié)商確定的義務(wù)。如合同義務(wù)。（2）依義務(wù)與其主體的關(guān)系專屬義務(wù)不得同義務(wù)主體發(fā)生分離，即須由義務(wù)主體親自履行的義務(wù)。如基于人身信任關(guān)系而發(fā)生的義務(wù)。非專屬義務(wù)可以同義務(wù)主體發(fā)生分離的義務(wù)，即可由義務(wù)主體之外的人履行的義務(wù)。如償還金錢債務(wù)的義務(wù)。（3）依相關(guān)聯(lián)的兩個義務(wù)間的地位主義務(wù)指在兩個相關(guān)聯(lián)的義務(wù)中，能夠獨立存在的義務(wù)。如抵押借貸中，借貸人的義務(wù)是主義務(wù)。從義務(wù)在兩個相關(guān)聯(lián)的義務(wù)中，不能獨立存在，須以其他義務(wù)的存在為存在前提的義務(wù)。如抵押借貸中，抵押人的擔(dān)保義務(wù)。（4）依義務(wù)人行為的方式或者內(nèi)容積極義務(wù)指以特定作為為內(nèi)容的義務(wù)。如給付貨物、交付工作成果等。消極義務(wù)指以特定不作為為內(nèi)容的義務(wù)。如保密義務(wù)、不妨害他人所有權(quán)的義務(wù)。民事責(zé)任的類型（熟悉） 劃分標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任類型含義依產(chǎn)生的原因侵權(quán)責(zé)任【2011年綜合】 義務(wù)主體違反法定義務(wù)致人損害時應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任義務(wù)主體違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。其他民事責(zé)任指侵權(quán)與違約責(zé)任之外的民事責(zé)任，如締約過失責(zé)任。依責(zé)任內(nèi)容財產(chǎn)責(zé)任以財產(chǎn)給付為內(nèi)容的民事責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。非財產(chǎn)責(zé)任不以財產(chǎn)給付為內(nèi)容的民事責(zé)任，如賠禮道歉、恢復(fù)名譽等。依復(fù)數(shù)責(zé)任人之間的內(nèi)部關(guān)系按份責(zé)任復(fù)數(shù)責(zé)任人中的每個人僅按其確定的份額承擔(dān)責(zé)任，對超出其份額的部分不承擔(dān)責(zé)任的民事責(zé)任。連帶責(zé)任復(fù)數(shù)責(zé)任人中的每個人均有義務(wù)應(yīng)權(quán)利主體的請求而承擔(dān)全部責(zé)任的民事責(zé)任。【注意】連帶責(zé)任僅在法律有特別規(guī)定或當(dāng)事人有特別約定時才承擔(dān)。依侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件和舉證方式（第八章第三節(jié)更準(zhǔn)確） 過失責(zé)任以過失作為主觀要件的侵權(quán)責(zé)任。推定過失責(zé)任 以過失作為主觀要件的侵權(quán)行為。但加害人的過失無須受害人舉證，而是由法律推定的。無過失責(zé)任不以過失作為主觀要件的侵權(quán)責(zé)任。既免除了受害人對加害人過失的舉證責(zé)任，同時加害人也不得以自證無過失而免責(zé)。依出資人承擔(dān)責(zé)任的財產(chǎn)范圍【2011單選】有限責(zé)任 【2013年單選】出資人僅以其出資財產(chǎn)為限承擔(dān)的責(zé)任，如有限責(zé)任公司、股份有限公司的責(zé)任。無限責(zé)任出資人以其包括出資財產(chǎn)在內(nèi)的全部財產(chǎn)承擔(dān)的責(zé)任，如普通合伙人對合伙債務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任。民事法律事實分類（掌握） 自然事實又稱為非行為事實，指與人的意志無關(guān)的法律事實，包括事件和狀態(tài)。如人的出生、死亡，自然災(zāi)害的發(fā)生、時間的經(jīng)過等。行為行為的內(nèi)容和形式是否符合法律的規(guī)定合法行為是指符合法律規(guī)定、受法律確認(rèn)和保護的行為。 不法行為指不符合法律要求或者違反法律規(guī)定的行為。如違約行為、侵權(quán)行為等。依行為是否以當(dāng)事人的意思表示為要件表意行為以行為人的意思表示為要件的行為，包括法律行為和準(zhǔn)法律行為。法律行為，是指以意思表示為核心要素，旨在按照意思表示的內(nèi)容發(fā)生相應(yīng)民法效果的表意行為。如訂立合同、立遺囑。準(zhǔn)法律行為，是指由法律直接規(guī)定民法效果的當(dāng)事人的表意行為。如債權(quán)人的催告、通知。 非表意行為即事實行為，是指法律效果由法律直接規(guī)定，無需表示內(nèi)心意思即依法發(fā)生法律效果的行為。如作品創(chuàng)作行為、拾得遺失物、先占、無因管理、侵權(quán)行為等。自然人的民事行為能力（掌握）自然人的民事行為能力 完全行為能力人能夠獨立實施任何民事法律行為（1）滿18周歲的非精神病成年人；（2）年滿16周歲、以自己的勞動收人為主要生活來源的未成年正常人。限制行為能力人僅能獨立實施與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)（1）年滿10周歲非精神病未成年人； （2）不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人及癡呆癥人。無民事行為能力人原則上不能獨立實施任何民事法律行為（1）不滿10周歲的人；（2）年滿10周歲但不能辨認(rèn)自己行為的精神病人和癡呆癥人。民事權(quán)利分類（掌握） 1 標(biāo)準(zhǔn)分類含義及例舉以權(quán)利客體所體現(xiàn)的利益性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)人身權(quán)以自然人的主體性要素為客體的權(quán)利。包括人格權(quán)和身份權(quán)。人格權(quán)又分為生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、自由權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)、隱私權(quán)等。身份權(quán)又分為配偶權(quán)、親權(quán)、親屬權(quán)。人身權(quán)與其主體不可分離，故無從轉(zhuǎn)讓。財產(chǎn)權(quán)以財產(chǎn)為客體的權(quán)利。包括物權(quán)、準(zhǔn)物權(quán)、債權(quán)和繼承權(quán)（內(nèi)容屬于財產(chǎn)權(quán)，但取得則基于身份關(guān)系）。財產(chǎn)權(quán)可以同主體發(fā)生分離。知識產(chǎn)權(quán)是以受保護的智慧產(chǎn)品為客體的排他性支配型權(quán)利，如著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。知識產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容具有“壟斷”性。社員權(quán)是團體成員依其在團體中的地位產(chǎn)生的對于團體的權(quán)利。包括表決權(quán)、對業(yè)務(wù)的知悉、執(zhí)行、監(jiān)督權(quán)以及盈利分配權(quán)、團體終止時的剩余財產(chǎn)分配權(quán)等。如股東權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)中的成員權(quán)。 2 以民事權(quán)利的作用為標(biāo)準(zhǔn)支配權(quán)【2012年單選】是對客體直接支配并享受其利益的權(quán)利，包括物權(quán)、人身權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。支配權(quán)的實現(xiàn)，僅憑權(quán)利人單方的意思即可，無須義務(wù)人的積極行為相配合。與支配權(quán)對應(yīng)的義務(wù)是容忍、尊重和不干預(yù)，表現(xiàn)為不作為。請求權(quán)是可以請求他人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。其內(nèi)容需借助于義務(wù)人的給付方能實現(xiàn)，請求權(quán)人不能對權(quán)利的標(biāo)的進行直接支配，而只能請求義務(wù)人實施給付（即為一定行為或不為一定行為）形成權(quán)依權(quán)利人單方意思表示，就能使既存的法律關(guān)系發(fā)生變化的權(quán)利，包括承認(rèn)權(quán)、同意權(quán)、選擇權(quán)、撤銷權(quán)、解除權(quán)、抵消權(quán)、終止權(quán)?？罐q權(quán)【2013】是能夠阻止相對人所行使的請求權(quán)的效力的權(quán)利。主要是針對請求權(quán)的權(quán)利，但又不以請求權(quán)為限，如有針對抵消權(quán)的抗辯權(quán)。效力在于阻止請求權(quán)的效力，而不在于否認(rèn)相對人的請求權(quán)，也不在于變更或消滅相對人的權(quán)利。3以權(quán)利實現(xiàn)方式為標(biāo)準(zhǔn)絕對權(quán)無須他人協(xié)助，即可行使、實現(xiàn)的權(quán)利，如物權(quán)、人格權(quán)。 相對權(quán)指須借助他人的協(xié)助，方可實現(xiàn)的權(quán)利，如債權(quán)。4以權(quán)利效力所及范圍為標(biāo)準(zhǔn)對世權(quán)權(quán)利主體是特定的，而義務(wù)主體是權(quán)利主體以外的、不特定的一切人。如物權(quán)、人身權(quán)等。對人權(quán)權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的。義務(wù)主體所負(fù)義務(wù)既包括積極的作為，也包括消極的不作為，但主要體現(xiàn)為積極的作為。如債權(quán)。5權(quán)利可否與其主體分離專屬權(quán)【2011年單選】是只能由其主體享有的權(quán)利。專屬權(quán)不得讓與和繼承。如人格權(quán)、結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)權(quán)等。非專屬權(quán)是非專屬于特定主體，可以讓與和繼承的權(quán)利。如一般的財產(chǎn)權(quán)。 6以權(quán)利相互間的依存關(guān)系為標(biāo)準(zhǔn)主權(quán)利相互關(guān)聯(lián)的幾項權(quán)利中，不依賴其他權(quán)利而獨立存在的權(quán)利。從權(quán)利是相互關(guān)聯(lián)的幾項權(quán)利中，須以其他權(quán)利的存在為其存在前提的權(quán)利。如擔(dān)保權(quán)（保證、抵押、質(zhì)押、留置等） 7依權(quán)利相互間的地位為標(biāo)準(zhǔn)原權(quán)是原生性權(quán)利。如人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。 救濟權(quán)是原權(quán)受到侵害或者有被侵害的危險時產(chǎn)生的援救原權(quán)的權(quán)利。如違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任請求權(quán)。 8權(quán)利要件是否全部具備既得權(quán)指全部法律要件齊備，當(dāng)事人可以現(xiàn)實享有和行使的權(quán)利。期待權(quán)指具備部分法律要件，須待其余要件具備時當(dāng)事人方能現(xiàn)實享有和行使的權(quán)利。如清償期屆至之前的債權(quán)。亦稱“形成中的權(quán)利”。法律行為的分類（掌握） 1 依據(jù)法律行為成立中意思表示的構(gòu)成特點單方法律行為 僅由行為人一方的意思表示構(gòu)成的行為。如立遺囑、拋棄所有權(quán)。雙方法律行為 是雙方相向的意思表示達成一致方可成立的法律行為。如合同。共同法律行為【2010年多】多方相同方向意思表示平行融合地互相結(jié)合，達成一致方可成立的法律行為。如合伙協(xié)議。 2依據(jù)法律行為的效果處于財產(chǎn)領(lǐng)域或身份領(lǐng)域財產(chǎn)法律行為 是發(fā)生財產(chǎn)關(guān)系變動效果的法律行為。如物權(quán)行為、債權(quán)行為。身份法律行為 是發(fā)生身份關(guān)系變動效果的法律行為。如結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)。3依據(jù)法律行為的成立是否必須依照特定形式要式法律行為 依法或約定必須有一定的形式或履行一定程序才能成立的行為。不要式法律行為 法律不要求有一定形式即能成立的行為。4依據(jù)彼此關(guān)聯(lián)的法律行為相互間的依從關(guān)系主法律行為此關(guān)聯(lián)的法律行為中，無需相關(guān)法律行為的存在即能成立的法律行為。如借貸行為 從法律行為是彼此關(guān)聯(lián)的法律行為中，須以相關(guān)法律行為的存在為前提的法律行為。如借貸時的擔(dān)保行為 5 依據(jù)彼此關(guān)聯(lián)的法律行為有無獨立的實質(zhì)內(nèi)容基本法律行為相關(guān)聯(lián)法律行為中，具有獨立實質(zhì)內(nèi)容但卻以相關(guān)法律行為為生效要件的法律行為。如需法定代理人同意的限制行為能力人所實施的法律行為。補助法律行為是相關(guān)聯(lián)法律行為中不具有獨立的實質(zhì)內(nèi)容、僅作為基本行為生效要件的法律行為。如法定代理人的同意行為。6依據(jù)法律行為的效力發(fā)生于行為人生前或死后生存法律行為效力發(fā)生于行為人生前的法律行為，也稱生前行為。死因法律行為是以行為人死亡為生效要件的法律行為，也稱死后行為，如遺囑。7依據(jù)法律行為的成立是否于意思表示之外尚須交付實物諾成法律行為 僅以意思表示為成立要件的法律行為。即一旦雙方當(dāng)事人意思表示達成一致法律行為即吿成立。如買賣、租賃。實踐法律行為 也稱要物法律行為，指除意思表示外，尚須交付實物才能成立的法律行為。如借用、保管、質(zhì)押合同、定金合同。8依據(jù)當(dāng)事人之間有無對價性給付有償法律行為 當(dāng)事人雙方互為對待給付義務(wù)的行為。如買賣、租賃。無償法律行為 指當(dāng)事人一方負(fù)給付義務(wù)，另一方無對待給付義務(wù)的行為。如贈與。民事行為的成立要件分類含義條件一般成立要件指一切法律行為成立均須具備的要件，即意思表示。單方法律行為當(dāng)事人意思表示完成。 雙方法律行為須雙方意思表示達成一致。 特別成立要件法律對特定類型法律行為于一般成立要件之外特別要求的成立條件。要物法律行為標(biāo)的物的交付。如借用合同、保管合同。要式法律行為書面或者公證形式的制作。法律行為的生效要件指以成立要件為基礎(chǔ)，使法律行為能夠按意思表示內(nèi)容發(fā)生法律效果的要件。分類含義條件一般生效要件指所有法律行為皆須具備的生效要件。（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。（2）意思表示真實。（3）不違背法律或者社會公共利益。特別生效要件對特定類型法律行為于一般生效要件之外特別要求的生效條件。附停止條件法律行為所附條件成就附始期法律行為所附期限屆至公示行為采行法定公示方式效力待定行為第三人同意遺囑遺囑人死亡代理的分類（熟悉）根據(jù)代理權(quán)來源不同委托代理是指基于被代理人的委托而產(chǎn)生的代理。如稅務(wù)師進行的代理。法定代理依法律直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。指定代理因人民法院或有關(guān)單位的指定所產(chǎn)生的代理。根據(jù)代理權(quán)限的范圍一般代理【2009年單選】代理權(quán)范圍及于代理事項的全部。一般情況下，在未指明為特別代理的情形下，則推定為一般代理。特別代理是指代理權(quán)被限定在一定范圍或一定事項的某些方面的代理。根據(jù)代理人的人數(shù)單獨代理是指代理權(quán)屬于一人的代理。共同代理是指代理權(quán)屬于兩人以上的代理。根據(jù)代理人的選任本代理指基于被代理人選任代理人或依法律規(guī)定而產(chǎn)生的代理。再代理（又稱復(fù)代理、轉(zhuǎn)代理） 是指代理人為被代理人的利益將其所享有的代理權(quán)轉(zhuǎn)托他人而產(chǎn)生的代理。（1）再代理人是代理人以自己的名義選任的；（2）再代理人不是原代理人的代理人，仍然是被代理人的代理人；（3）再代理權(quán)不是由被代理人直接授予的，而是由原代理人轉(zhuǎn)委托的。轉(zhuǎn)委托應(yīng)注意：必須事先征得被代理人同意，未來得及的，事后及時告知，否則，由代理人對轉(zhuǎn)委托人的行為承擔(dān)責(zé)任。（緊急情況，為保護被代理人利益的除外）無權(quán)代理（掌握）廣義的無權(quán)代理分類表現(xiàn)形式或構(gòu)成要件法律后果狹義的無權(quán)代理沒有代理權(quán)、越權(quán)的或者代理權(quán)消滅后所進行的代理被代理人追認(rèn)的，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。表見代理【2013年】（1）行為人無權(quán)代理但以本人名義為民事法律行為。（2）須客觀上有使相對人信其有代理權(quán)的情況。（3）相對人須為善意。（4）具備民事行為一般有效要件。（1）對被代理人而言，發(fā)生有權(quán)代理的效果。（2）相對人有撤銷權(quán)。代理關(guān)系的終止委托代理法定代理或指定代理（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人喪失民事行為能力；（5）作為被代理人或者代理人的法人終止。（1）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；（2）被代理人或者代理人死亡；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定； （5）由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關(guān)系消滅。訴訟時效期間的類型及起算（掌握）【2011年多選】分類期限適用起算普通訴訟時效2年一般情況下普遍適用的訴訟時效。自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益收到侵害之日起算。“知道”是指權(quán)利人已經(jīng)現(xiàn)實地知道；“應(yīng)當(dāng)知道”是指根據(jù)權(quán)利受侵害人所處的環(huán)境有充分根據(jù)推斷他已經(jīng)知道。特殊訴訟時效短期訴訟時效（1年）（1）身體受到傷害要求賠償?shù)?；?）出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；（3）延付或拒付租金的；（4）寄存財物被丟失或者損毀的。3年環(huán)境污染損害賠償4年涉外合同20年從權(quán)利被侵害之日起超過2 0年的，人民法院不予保護。善意取得要件善意：受讓人受讓該“不動產(chǎn)或動產(chǎn)”時主觀上為善意；有償：以“合理的價格”有償受讓；公示：轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。不適用（1）贓物、遺失物；（2）無償受讓；（3）明顯低價購入；（4）在受讓時知道或者應(yīng)當(dāng)知道?！舅痉ń忉尅可埔馊〉谜J(rèn)定（2016新增）善意受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時，“不知道”轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，且“無重大過失”的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意。舉證責(zé)任真實權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。知情認(rèn)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)情形：（1）登記簿上存在有效的異議登記；（2）預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意；（3）登記簿上已經(jīng)記載司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項；（4）受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤；（5）受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權(quán)。重大過失認(rèn)定（1）真實權(quán)利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人“應(yīng)當(dāng)知道”轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失。（2）受讓人受讓動產(chǎn)時，交易的對象、場所或者時機等不符合交易習(xí)慣的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失。善意的時間點（1）簡易交付：轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)法律行為“生效時”為動產(chǎn)交付之時；（2）指示交付：轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請求權(quán)的“協(xié)議生效時”為動產(chǎn)交付之時。【提示】物權(quán)法司法解釋：兩個特殊問題的處理船舶、航空器和機動車等特殊動產(chǎn)的善意取得交付就取得善意取得的排除轉(zhuǎn)讓合同無效或被撤銷的不動產(chǎn)登記的主要類型 類型含義法律規(guī)定變動登記指登記機關(guān)就不動產(chǎn)物權(quán)的變動所進行的登記。物權(quán)法第9、14條更正登記指為了消除登記內(nèi)容的錯誤或者遺漏而對既有的登記內(nèi)容進行訂正和補充的一種登記。是對原登記權(quán)利的涂銷登記，同時是對真正權(quán)利的初始登記。物權(quán)法第19條：登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正異議登記指在登記名義人以外的有關(guān)當(dāng)事人認(rèn)為登記簿對某一不動產(chǎn)權(quán)利的記載與真實的權(quán)利狀態(tài)不相一致的情況下，由登記機關(guān)依法將其對登記內(nèi)容的正確性提出的異議記載人登記簿之中。【注意】登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。物權(quán)法第19 條：登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記預(yù)告登記債權(quán)人為保障其享有的以不動產(chǎn)物權(quán)變動為內(nèi)容的債權(quán)請求權(quán)不受債務(wù)人的處分行為的侵害，而將該請求權(quán)在不動產(chǎn)登記簿中予以登記。物權(quán)法第20 條：預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。動產(chǎn)交付 現(xiàn)實交付現(xiàn)實交付由出讓人將其直接管理支配下的動產(chǎn)現(xiàn)實地移轉(zhuǎn)給受讓人，使受讓人取得對動產(chǎn)的直接占有。最常見的交付方式擬制交付以倉單、提單的交付來代替動產(chǎn)的現(xiàn)實交付觀念交付簡易交付在設(shè)立和轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)物權(quán)之前，受讓人已經(jīng)占有該動產(chǎn)的，則物權(quán)變動自出讓人和受讓人之間訂立的以物權(quán)變動為內(nèi)容的法律行為生效時發(fā)生效力。物權(quán)法第25條 占有改定在設(shè)立和轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)物權(quán)時，出讓人與受讓人之間另行約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)，使受讓人取得對動產(chǎn)的間接占有。物權(quán)法第27條 指示交付在設(shè)立和轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)物權(quán)時，如果動產(chǎn)為第三人所占有，則出讓人可將其對第三人享有的返還請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。物權(quán)法第26條 按份共有1.含義：指共有的所有權(quán)在量上得分拆為份額，共有人按各自確定的份額享有所有權(quán)的共有形態(tài)。如個人合伙。2.效力： 對內(nèi)效力共有人內(nèi)部依份額享有共有權(quán)； 各共有人對共有物有分割請求權(quán)； 共有人（同等條件下）享有優(yōu)先購買權(quán)； 共有人可在其份額上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)； 共有人享有物上請求權(quán)，即當(dāng)共有物受到妨害時，各共有人可單獨或共同行使物上請求權(quán)； 對外效力共有人對外享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)?！咀⒁狻俊肮灿腥耍ㄍ葪l件下）享有優(yōu)先購買權(quán)”的解讀（新增）（1）共有份額的權(quán)利主體因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。（2）“同等條件”，應(yīng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價格、價款履行方式及期限等因素確定。（3）“優(yōu)先購買權(quán)的行使期間”：有約定的,從約定；無約定或者約定不明的：轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的，以該期間為準(zhǔn)；通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達之日起15日的，為15日；轉(zhuǎn)讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起15日；轉(zhuǎn)讓人未通知，且無法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件的，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個月。（4）法院不支持共有人優(yōu)先購買權(quán)的情形未在規(guī)定的期間內(nèi)主張優(yōu)先購買，或者雖主張優(yōu)先購買，但提出減少轉(zhuǎn)讓價款、增加轉(zhuǎn)讓人負(fù)擔(dān)等實質(zhì)性變更要求；（非同等條件）以其優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由，僅請求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認(rèn)定該合同無效。（5）兩個以上按份共有人主張優(yōu)先購買且協(xié)商不成時，按轉(zhuǎn)讓時各自份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)。共同共有1.是指數(shù)人對同一物平等和不分份額地共同享有所有權(quán)的共有形態(tài)。2.共同共有的權(quán)利人具有特殊的身份關(guān)系。如家庭成員、夫妻。3.在共同關(guān)系存續(xù)期間，任何共有人都不得請求劃分其共有權(quán)的份額，不得請求分割共有物。4.效力 對內(nèi)效力對共有物的處分行為，只有在全體共有人意思一致的情況下，才發(fā)生對外效力； 在共有關(guān)系存續(xù)期間，共有人原則上無分割請求權(quán)，也無優(yōu)先購買權(quán)； 共同共有關(guān)系終止時，對共有物的分割與按份共有相同對外效力共有人對外享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)。業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) 專有部分所有權(quán)專有部分，指在構(gòu)造上能明確區(qū)分，具有排他性且可獨立使用的建筑物部分，并能登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。共有部分共有權(quán)建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明燈附屬設(shè)施、設(shè)備、避難層或者設(shè)備間等機構(gòu)部分屬于共有部分。成員權(quán)表決權(quán)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。知情權(quán)（1）建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況；（2）管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，以及業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定及會議記錄；（3）物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況；（4）建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的處分情況；（5）其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料。地役權(quán)與相鄰權(quán)（新增） 相同點相鄰權(quán)地役權(quán)均表現(xiàn)為對他人不動產(chǎn)的利用，使他人不動產(chǎn)的權(quán)利受到限制。不同點權(quán)利產(chǎn)生方式不同基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生基于當(dāng)事人之間的約定而產(chǎn)生權(quán)利性質(zhì)不同是對相鄰不動產(chǎn)所有權(quán)的限制或擴張，不是獨立的物權(quán)類型，屬于自物權(quán)范疇是為自己不動產(chǎn)的利益而使用他人不動產(chǎn)的權(quán)利，是獨立的物權(quán)種類，屬于用益物權(quán)范疇對不動產(chǎn)權(quán)利限制或擴張的程度不同對不動產(chǎn)所有權(quán)的限制和擴張程度較少對土地所有權(quán)的限制和擴張的程度較大 權(quán)利取得的對價不同取得和行使通常是無償?shù)钠淙〉猛ǔＪ怯袃數(shù)臋?quán)利的存續(xù)期限不同無期限限制通常有期限限制抵押財產(chǎn)與抵押權(quán)的設(shè)立（1）可以抵押的財產(chǎn)與抵押權(quán)的設(shè)立可以抵押的財產(chǎn) 設(shè)立建筑物和其他土地附著物（含正在建造的建筑物）； 書面合同+登記建設(shè)用地使用權(quán)； 荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)； 生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； 抵押權(quán)自抵押合同生效之時設(shè)立，未登記的，不得對抗善意第三人正在建造的船舶、航空器； 交通運輸工具； 法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)?！咎崾尽康盅喝丝梢詫⒁陨纤胸敭a(chǎn)一并抵押?！疽?guī)律】：凡是與土地相關(guān)的即為法定登記，其他的則是自愿登記。（2）不得抵押的財產(chǎn)土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。留置權(quán)（掌握）1.特征唯一的法定擔(dān)保2.留置財產(chǎn)只能是動產(chǎn) 3.成立的條件合法占有才可以留置。可以適用留置權(quán)的合同：保管合同、運輸合同、加工承攬合同等 債權(quán)的發(fā)生與留置財產(chǎn)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間的留置除外債權(quán)已屆清償期而未獲清償4.留置期不能少于2個月（鮮活易腐的動產(chǎn)除外） 占有（新增）（一）概念占有，是指人對物進行管領(lǐng)與控制的事實。其中，對物為管領(lǐng)、控制之人，稱占有人；被管領(lǐng)、控制之物，稱占有物。（二）占有的分類（掌握）標(biāo)準(zhǔn)分類含義劃分意義有無占有的權(quán)源為標(biāo)準(zhǔn)有權(quán)占有指基于法律上的原因而為的占有（1）有權(quán)占有人可拒絕他人為本權(quán)的行使，而無權(quán)占有人遇有本權(quán)人請求返還占有物時，有返還義務(wù)。（2）因侵權(quán)行為占有他人之物，不生留置權(quán)發(fā)生的效果。無權(quán)占有非基于本權(quán)或說是欠缺法律上原因的占有 無權(quán)占有人是否知其無占有的權(quán)源善意占有占有人不知無占有的權(quán)源，而誤信有正當(dāng)權(quán)源且無懷疑地占有（1）動產(chǎn)的善意取得須以善意受讓為要件； （2）恢復(fù)義務(wù)因善意占有與惡意占有而有所不同。惡意占有占有人明知無占有的權(quán)源，或?qū)κ欠裼袡?quán)源雖懷疑而仍為占有占有人是否具有所有的意思自主占有以所有的意思為占有。如買受人對標(biāo)的物的占有。先占（以所有的意思）及占有物毀損滅失時占有人的賠償責(zé)任范圍等，均對自主占有和他主占有有不同的具體要求。他主占有指不以所有的意思為占有。如借用人對借用物的占有。占有人在事實上是否直接占有其物直接占有占有人事實上占有其物。如質(zhì)權(quán)人、保管人對質(zhì)物、保管物的占有（1）間接占有不能獨立存在，而直接占有可以獨立存在； （2）對占有的保護，有時僅限于直接占有人； （3）使動產(chǎn)的交付能依占有改定而進行，便于物的交易。間接占有對事實上占有其物之人有返還請求權(quán)的占有（三）占有的取得、變更與消滅（掌握）1.占有的取得（1）理論上的分類分類例舉備注原始取得如先占不以合法為必要,也不以行為人有行為能力為必要。繼受取得主要有占有的讓與和占有的繼承（2）占有取得的法律原因因法律行為而取得，如買賣。因事實行為而取得，如建造房屋、先占。因自然事件而取得，如樹上果實落人鄰人院內(nèi)。因侵權(quán)行為而取得，如搶奪他人財物。因占有的推定而取得。2.占有變更占有的變更，指在占有存續(xù)中占有的狀態(tài)發(fā)生變更。變更類型變更時間他主占有變?yōu)樽灾髡加凶哉加腥艘运械囊馑奸_始占有時，如承租人買下租賃物。自主占有變?yōu)樗髡加凶哉加腥艘苑撬械囊馑奸_始占有時,如占有改定。善意占有變?yōu)閻阂庹加凶哉加腥税l(fā)現(xiàn)或者懷疑自己沒有占有權(quán)時起3.占有的消滅占有的消滅，指占有人對物喪失事實上的管領(lǐng)力。因占有人的意思而消滅如拋棄占有、讓與占有因占有人意思之外的原因而消滅如占有物被竊、被搶，占有物的毀損、滅失而消滅。（四）占有的效力（掌握）1.權(quán)利推定效力占有人在其占有物上行使所有權(quán)時，即推定其有所有權(quán)。如果他人對此有異議，則由異議人負(fù)舉證責(zé)任。2.事實推定效力（1）推定為以所有的意思或為自己占有；（2）推定為善意、公然、和平占有。他人如欲推翻，則須舉證。（3）經(jīng)證明前后兩時為占有的,則推定其前后兩時之間為繼續(xù)占有。他人如欲推翻，則須舉證。3.權(quán)利取得效力基于善意取得制度而取得占有物的所有權(quán)或者占有物上的其他權(quán)利。4.保護效力（1）占有保護請求權(quán)。占有人在占有被侵害時，得請求侵害人回復(fù)其圓滿狀態(tài)的權(quán)利。（2）自力救濟權(quán)。自力救濟，指占有人依靠自身力量保護其占有。自力救濟權(quán)包括自力防御權(quán)和自力取回權(quán)