電梯維保合同.doc

使用單位（甲方）維保單位（乙方）依照中華人民共和國合同法、特種設備安全監(jiān)察條例、北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法、北京市電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為電梯維護保養(yǎng)及金額明細表（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務。第二條 日常維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方應當按照電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則（db11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄（見附件二）。第三條 日常維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合電梯維修規(guī)范（gb/t18775）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（gb 7588）和自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范（gb 16899）的相關(guān)規(guī)定。除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：。第四條 日常維護保養(yǎng)期限本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。第五條 日常維護保養(yǎng)費維護保養(yǎng)費（ 元 ）總計 元（人民幣），大寫： 。第六條 結(jié)算方式（一）甲方按（ 月 季 半年 年 ）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：。（二）支付方式： 支票 匯到乙方指定帳號。第七條 日常維護保養(yǎng)方式： 清包 半包 大包。半包維保中更換零部件單件在 元以內(nèi)的，由乙方免費提供。第八條 乙方搶修服務熱線電話： 。搶修服務時間（困人除外）： 。第九條 駐場：乙方（是 否）提供駐場作業(yè)服務（駐場費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中）。駐場作業(yè)人員職責：。第十條 甲方權(quán)利、義務（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。（二）義務1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：（1） 產(chǎn)品合格證；（2） 使用維護說明書；（3） 電氣原理圖；（4） 電氣敷設圖；（5） 安裝說明書；（6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；（7） 電梯運行全部記錄；（8） 故障及事故記錄；（9） 改造、重大維修原始記錄；（10）北京市特種設備登記卡；（11）電梯施工自檢記錄；（12）上年度的檢驗報告；（13） 。2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：（1）負責電梯鑰匙的使用管理；（2）負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；（3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。4、 應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。第十一條 乙方權(quán)利、義務（一）權(quán)利1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。（二）義務1、應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可。2、接到故障通知后，應當立即趕赴現(xiàn)場進行處理；電梯困人時，應當在 分鐘內(nèi)（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現(xiàn)場。3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的特種設備作業(yè)人員證。4、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。7、建立回訪制度（包括工作人員服務態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。8、應當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。9、應當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。第十二條 違約責任（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。（二）一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。（三） 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照標準支付違約金。（五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。（六）乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照 標準支付違約金。（七）因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。（八）因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。第十三條 合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。第十四條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：（一）依法向 人民法院起訴；（二）提交 仲裁委員會仲裁。第十五條 其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。第十六條 附則本合同自 生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。甲方：（簽章） 乙方：（簽