水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告

/chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 1 第一章 總 論 第一節(jié) 項目概況 一、項目名稱： 二、建設(shè)單位： 三、法人代表： 四、建設(shè)性質(zhì)： 擴建 五、建設(shè)地址：樟樹市洋湖鄉(xiāng) 六、建設(shè)規(guī)模： 七、建設(shè)單位及法人代表簡介： 1、建設(shè)單位： 2、法人代表： 八、項目主要建設(shè)內(nèi)容： 市場功能分區(qū)為“七區(qū)一街一中心”即無公害鮮活水產(chǎn)品交易區(qū)、冰鮮魚和魚制品交易區(qū)、特種名優(yōu)水產(chǎn)品交易區(qū)、名優(yōu)魚類種苗交易區(qū)、無公害魚飼料、魚藥、器械交易區(qū)、水產(chǎn)品加工區(qū)、活魚貯養(yǎng)區(qū)、餐飲住宿服務(wù)一條街和綜合服務(wù)中心。配套建設(shè)信息網(wǎng)絡(luò)和電子結(jié)算系統(tǒng)、產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測系統(tǒng) 、展示大廳、交易大廳、冷凍冷藏庫、市場綜合服務(wù)樓、水產(chǎn)品加工、現(xiàn)代物流配送、場地及道路硬化、污水處理設(shè)施、供水供電設(shè)施及相應(yīng)的設(shè)備購置。 九、建設(shè)期限： 2 年（ 2009 年 *月 2011 年 *月） 十、項目提出背景 十一、項目建設(shè)目標(biāo) 第二節(jié) 可行性研究依據(jù) /chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 2 一、國家發(fā)展委、經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)部、財政部、中國人民銀行、工商管理總局關(guān)于印發(fā)進一步加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)若干意見的通知 二、江西省人民政府關(guān)于加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的決定 三、樟樹市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十五”計劃以及吉安市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化“十五 ”規(guī)劃綱要 四、國家有關(guān)法規(guī)、設(shè)計規(guī)范 五、項目擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀、資源現(xiàn)狀資料 六、建設(shè)單位委托本中心進行可行性研究的委托合同 第三節(jié) 可行性研究過程與內(nèi)容 一、研究過程 根據(jù)建設(shè)單位的要求，我公司于 2008 年 12 月下旬開始對項目可研編制所需資料進行收集，并通過踏勘現(xiàn)場和外業(yè)調(diào)查，從 2009 年 12 月開始組織工程技術(shù)人員對項目進行可行性研究，并著手編制可研報告。 二、研究內(nèi)容 經(jīng)過調(diào)查研究項目所在區(qū)域的社會、經(jīng)濟、自然生態(tài)環(huán)境、水產(chǎn)品資源、水產(chǎn)品交易現(xiàn)狀，并簡要分析了江西省和全國水產(chǎn)品生產(chǎn)和發(fā)展趨勢，通過 市場分析預(yù)測，研究該項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容以及建設(shè)方案，提出了組織管理與實施計劃，開展了投資估算分析，對項目招標(biāo)方案進行了制訂，并對項目投資效益進行分析和評價，提出了項目實施的建議。 第四節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 一、江西樟樹洋湖鄉(xiāng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，項目設(shè)計規(guī)模年交易額 *億元。 二、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)見表 1-1、表 1-2。 表 1-1 無公害鮮活水產(chǎn)品交易區(qū)（交易大廳） 冰鮮魚和魚制品交易區(qū)（交易大廳） 特種水產(chǎn)品交易區(qū)（交易大廳） 名優(yōu)魚類種苗交易區(qū)（交易大廳） /chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 3 無公害魚飼料、魚藥、漁用器 械交易區(qū)（交易大廳） 水產(chǎn)品加工區(qū) 活魚貯養(yǎng)區(qū)（高標(biāo)準(zhǔn)魚塘） 餐飲住宿服務(wù)一條街 產(chǎn)品展示廳 市場綜合服務(wù)樓 物流配送 冷凍、冷藏庫及制冰車間 (庫容 3000 噸 ) 供變電 供排水及泵房 公共建筑（廁所垃圾站） 商鋪 信息網(wǎng)絡(luò)及電子結(jié)算系統(tǒng) 詳見有關(guān)章節(jié) 質(zhì)量安全檢測系統(tǒng) 詳見有關(guān)章節(jié) 裝卸和運輸設(shè)施 詳見有關(guān)章節(jié) 地磅及計量交易工具 污水處理 市場監(jiān)測管理車輛 輛 環(huán)保、消防 路燈 盞 停車場 道 路 綠化 表 1-2 序號 項目 單位 指標(biāo) 1 總投資 萬元 2 市場年交易額 億元 3 平均年經(jīng)營收入 萬元 4 平均年總成本 萬元 /chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 4 5 平均年經(jīng)營成本 萬元 6 平均年營業(yè)稅金 萬元 7 平均年利潤 萬元 8 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 9 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 10 投資利潤率 % 11 投資利稅率 % 12 投資回收期 年 13 盈虧平衡點 % 第五節(jié) 可行性研究結(jié)論 一、該項目是水產(chǎn)業(yè)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物，只有大流通才會有大發(fā)展，離開市場 的生產(chǎn)是計劃經(jīng)濟和小農(nóng)經(jīng)濟的突出表現(xiàn)，依據(jù)市場化的理論和現(xiàn)代物流配送的理念，充分利用電子信息、電子商務(wù)等現(xiàn)代化交易手段，建設(shè)此批發(fā)市場，可以發(fā)揮群體優(yōu)勢和規(guī)模效應(yīng)，擴大銷售，降低流通成本，增加農(nóng)民收入，不僅可以促進樟樹市水產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而且對周邊地區(qū)水產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也具有很強的帶動作用。 二、該項目是洋湖鄉(xiāng)政府認(rèn)真貫徹“十六”大精神建設(shè)小康社會的重大舉措，響應(yīng)樟樹市委、市政府提出的“在江西中部崛起”戰(zhàn)略的具體落實。 三、該項目符合國家關(guān)于全面繁榮農(nóng)村經(jīng)濟，加快城鎮(zhèn)化過程，發(fā)揮區(qū)域經(jīng)濟優(yōu)勢，與沿海發(fā)達地區(qū)優(yōu)勢互補， 健全現(xiàn)代市場體系和發(fā)展現(xiàn)代物流，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，把樟樹農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化做大做強的產(chǎn)業(yè)政策。 四、該項目依據(jù)洋湖所具有的優(yōu)越自然生態(tài)環(huán)境，豐富的水源和優(yōu)良的水質(zhì)條件，獨特的水產(chǎn)品種質(zhì)資源和無公害綠色食品，先進的現(xiàn)代養(yǎng)殖孵化技術(shù)，完全可滿足該市場貨源的需求，以及依托京九鐵路、贛粵高速/chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 5 公路、贛江水道和井岡山機場的交通優(yōu)勢，緊鄰珠江三角洲、閩南地區(qū)、長江三角洲的區(qū)位優(yōu)勢，市場輻射面大，銷售渠道暢通。 五、該項目是按創(chuàng)建省級和國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)定位設(shè)計，市場按現(xiàn)代化模式建設(shè)和國際市場接軌，適應(yīng)“ WTO”，采用現(xiàn)代化 管理運行模式進行培育，力求達到高周轉(zhuǎn)、高效益。 六、該項目建設(shè)條件具備，環(huán)境良好，樟樹市委、市政府及洋湖鄉(xiāng)政府大力支持，項目投資主體單位 *，匯集有較高水平專業(yè)技術(shù)和管理人員，經(jīng)營理念先進，有較強的資金實力和市場開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗，市場所需貨源充足，銷售渠道暢通，市場輻射面廣，且具有獨特特色，項目建成后第 *年左右即可達設(shè)計規(guī)劃。 七、該項目建設(shè)有利于樟樹及周邊地區(qū)調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)揮洋湖鄉(xiāng)優(yōu)勢，增加農(nóng)民收入，促進社會就業(yè)，加快建設(shè)小康社會。該項目具有良好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。項目財務(wù)評價顯示：項 目的直接經(jīng)濟效益和社會效益均十分看好，水產(chǎn)品綠色鏈的形成既能充分利用資源又可加強環(huán)境保護，生態(tài)效益明顯，抗風(fēng)險能力較強，項目前景良好，應(yīng)盡快落實建設(shè)資金，早日立項并投資興建。 第二章 項目背景 第一節(jié) 豐城 縣概況 第二節(jié) 豐城 縣水產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃 一、 豐城 縣水產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 豐城 縣水面資源十分豐富，池塘水庫星羅棋布，大江小河縱橫交錯，豐城 水庫水面廣闊。為充分利用 豐城 優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境條件和豐富的水面資源，縣委、縣政府始終把水產(chǎn)業(yè)作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 的支柱產(chǎn)業(yè)來抓，依托水面、品種、科技、生態(tài)資源優(yōu)勢，大力發(fā)展無公害水產(chǎn)品生產(chǎn)。到目前已形成池塘主養(yǎng)特種水產(chǎn)、中小水庫立體生態(tài)養(yǎng)殖、大水面綜合開發(fā)三/chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 6 大技術(shù)模式，重點實施了萬畝池塘健康養(yǎng)殖工程， 100 座中小水庫立體生態(tài)養(yǎng)殖工程， 豐城 水庫水面開發(fā)工程。全縣已開發(fā)水面近 16 萬畝，產(chǎn)量 2.6萬噸，特色品種 豐城 玻璃紅鯉魚、長吻鮠、黃顙魚、銀魚，建成 豐城 玻璃紅鯉省級良種場，長吻鮠池塘單養(yǎng)漸成規(guī)模，養(yǎng)殖孵化技術(shù)日趨成熟，銀魚移植初見成效，實施了黃顙魚增殖放流。全縣已經(jīng)形成苗種培育、成魚養(yǎng)殖、漁需物資供應(yīng)、產(chǎn)品加工銷售一體化 的生產(chǎn)格局。全縣擁有 1 個高標(biāo)準(zhǔn)市級生態(tài)水產(chǎn)科技園， 17 個特種水產(chǎn)養(yǎng)殖示范基地， 171 戶特種水產(chǎn)養(yǎng)殖大戶。為順應(yīng)“ WTO”迎合國際國內(nèi)市場需求， 豐城 縣大力實施“鮠科、鯰科魚類產(chǎn)業(yè)化”戰(zhàn)略，著力發(fā)展無公害無鱗魚，著力提升“贛泉牌”無公害水產(chǎn)品在國際國內(nèi)的知名度和市場競爭力。全縣水產(chǎn)品交易日益活躍，規(guī)模不斷增大，民間流通組織和經(jīng)紀(jì)人隊伍不斷增多，每年外銷水產(chǎn)品近萬噸。 二、 豐城 水產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 根據(jù)吉安市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化“十五”規(guī)劃綱要，為加快推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，順應(yīng)入世新形勢，堅持以國際、國內(nèi)市場為導(dǎo)向，以農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 為主線，以農(nóng)民增收為目標(biāo)，以體制創(chuàng)新和科技創(chuàng)新為動力，有所為、有所不為的原則，依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，加大資源開發(fā)和整合力度，通過市場運作，進一步培植主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，壯大龍頭企業(yè)，完善市場體系，搞活水產(chǎn)品流通，吉安市委、市政府已將 豐城 水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化列入全市重點發(fā)展的六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和八條產(chǎn)業(yè)鏈之中，重點支持 豐城 水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化項目的實施。 圍繞 豐城 特種水產(chǎn)這一主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、加工和銷售，培植龍頭企業(yè)，發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈，一批面積超百畝，單產(chǎn)超千斤，畝產(chǎn)值上萬元的特種水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，做大規(guī)模，提高市場占有率，圍繞產(chǎn)品包裝、保鮮、貯藏等內(nèi)容，建立 以水產(chǎn)品加工貯運為主的高附加值、高科技含量的外向型龍頭企業(yè)，帶動水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，建設(shè)一個年加工 5000 噸水產(chǎn)品加工廠，建設(shè)一個立足吉安，面向贛中南，輻射省內(nèi)外，長江以南較大的無公害水產(chǎn)/chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 7 批發(fā)市場，與贛北的九江市場、中心城南昌市場形成三足鼎立，集裝組合全省的現(xiàn)代的水產(chǎn)物流通道。 第四節(jié) 江西水產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景 把水產(chǎn)業(yè)發(fā)展成 21 世紀(jì)吉安農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，是吉安實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展和結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，全面提升綜合經(jīng)濟實力的重大舉措。 豐城 縣為江西省二十個水產(chǎn)業(yè)化建設(shè)重點縣之一，在全市水產(chǎn)業(yè)發(fā)展中占據(jù)著舉足輕重的地位。豐城 擁 有優(yōu)質(zhì)、天然的養(yǎng)殖水面資源，水體、水質(zhì)及自然生態(tài)環(huán)境，特種水產(chǎn)和綠色水產(chǎn)品種數(shù)量和質(zhì)量在全國都是少有的。這些都為 豐城 發(fā)展特種水產(chǎn)養(yǎng)殖，全面優(yōu)化水產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，為實行綠色食品“安全和營養(yǎng)”的雙重保證和“環(huán)境與經(jīng)濟”的雙重效益提供了得天獨厚的優(yōu)勢條件。 豐城 在大力推進水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，推進無公害水產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)實施，推進 豐城 特種水產(chǎn)在國內(nèi)外的知名度和提升市場競爭力的過程中面臨的最大難題是水產(chǎn)品銷售市場網(wǎng)絡(luò)建設(shè)滯后。 目前，江西省內(nèi)水產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場僅有贛北九江（產(chǎn)地批發(fā)市場）、中心南昌（調(diào)節(jié)中心）兩地，年交易量約 30 萬噸，年 交易額約 20 億元。全省農(nóng)貿(mào)市場水產(chǎn)品成交量為 45 萬噸，水產(chǎn)品交易額 26.4 億元。水產(chǎn)品流向：通過農(nóng)貿(mào)市場銷售的占 48.9%，直銷省內(nèi)的 13.3%，直銷省外的占 22%，加工占 7.8%。水產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場建設(shè)的滯后，既造成“魚游不出去”，又影響水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。 21 世紀(jì)水產(chǎn)品消費新趨勢是綠色和健康，只有“綠色 +特色”水產(chǎn)品才能占領(lǐng)國際市場的制高點。 豐城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場，依托 豐城 “綠色 +特色”水產(chǎn)資源，既與省內(nèi)外專業(yè)市場有相同之處，又獨具一種與眾不同的特色。在這種大背景下，在 豐城 建設(shè)贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場，與贛北 九江、中心城南昌遙相呼應(yīng)，構(gòu)筑全省暢通的水產(chǎn)品購銷網(wǎng)絡(luò)，共同瞄準(zhǔn)東南沿海發(fā)達地區(qū)和國際市場對名優(yōu)特種水產(chǎn)品巨大消費需求，也就成為 豐城 特色漁業(yè)乃至江西漁業(yè)的必然選擇。 第五節(jié) 豐城 縣及周邊縣市水產(chǎn)品發(fā)展慨況 /chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 8 豐城 縣及周邊泰和、遂川、興國、贛縣、章貢區(qū)、南康等縣市區(qū) 2002年養(yǎng)殖面積為 23 萬畝，水產(chǎn)品產(chǎn)量 7.5 萬噸，商品魚數(shù)量 5.25 萬噸，其中銷往省外約 1.5 萬噸；吉安市、贛州市、新余市、宜春市 2002 年養(yǎng)殖面積為 180 萬畝，水產(chǎn)品產(chǎn)量 49.87 萬噸，商品魚數(shù)量 25 萬噸，其中銷往省外在 10 萬噸以上。 /chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 9 第三章 項目建設(shè)的可行性和必要性 第一節(jié) 項目建設(shè)的可行性 一、有優(yōu)質(zhì)、特色、充足的資源作為市場的支撐 豐城 縣地處贛江上游，傳統(tǒng)漁業(yè)歷史悠久，素有“魚米之鄉(xiāng)”之稱，具有發(fā)展水產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)的得天獨厚的條件。一是水源豐富、水質(zhì)特優(yōu)。全縣池塘、中小水庫、 豐城 特大型水庫等各種可養(yǎng)水面共 25.6 萬畝，周邊山青水秀無人為污染，全為優(yōu)質(zhì)無公害可養(yǎng)水面，水產(chǎn)品為綠色食品，已被認(rèn)定為省級無公害水產(chǎn)品生產(chǎn)基地。二是品優(yōu)種多，特色突出。 豐城 玻璃紅鯉魚通體透明、肉質(zhì)鮮嫩，全國獨有，被定為國家級優(yōu)良新品種，并建成省級良種場；長 吻鮠池塘單養(yǎng)已成規(guī)模，被國家和省定為長江以南重點繁殖基地；本是野生的黃顙魚，人工孵化訓(xùn)養(yǎng)，增殖放流已獲成功，正在抓緊推廣；銀魚移植成效顯著，也在各地推廣；為迎合國際國內(nèi)市場需求，正在實施“鮠科、鯰科魚類產(chǎn)業(yè)化”戰(zhàn)略，著力發(fā)展無公害無鱗魚，提升“贛泉牌”（已注冊商標(biāo)）無公害水產(chǎn)品在國際上的知名度和競爭力，并被江西省定為水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化重點縣之一。三是產(chǎn)量多、發(fā)展快。目前全縣水產(chǎn)品產(chǎn)量已達 2.6 萬噸，并以每年兩位數(shù)高速增長。四是技術(shù)支撐體系完善。全縣擁有一個市級高標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)水產(chǎn)科技園， 17 個特種水產(chǎn)養(yǎng)殖示范基地，171 戶特種水產(chǎn)養(yǎng)殖大戶，并已形成苗種培育、成魚養(yǎng)殖、養(yǎng)殖環(huán)境利用保護、病害防治、漁需物資供應(yīng)、產(chǎn)品加工、銷售一體化的生產(chǎn)服務(wù)體系。 特別是 豐城 縣投資 635 萬元建成規(guī)模達 500 畝的市級水產(chǎn)科技園，每年可供特種水產(chǎn)親魚 5000 組，后備親魚 12000 組，繁殖魚苗 5000 萬尾，培育夏花 200 萬尾，秋冬片 30 萬尾。園區(qū)包括五個功能區(qū)，一是良種繁育區(qū)（ 140 畝）為全市乃至全省特種水產(chǎn)種苗繁育供應(yīng)種中心；二是新技術(shù)示范區(qū)（ 150 畝）為全市池塘 80： 20 精養(yǎng)示范基地；四是休閑漁業(yè)區(qū)（ 150畝）為中、小水庫實行豬 沼 漁立體開發(fā) 生產(chǎn)綠色水產(chǎn)品的示范基地，/chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 10 兼有縣城郊區(qū)公園的功能，為市民提供休閑娛樂的場所；五是綜合服務(wù)區(qū)，為全市漁業(yè)生產(chǎn)培訓(xùn)中心和向外宣傳展示水產(chǎn)發(fā)展全程的一個窗口。 因此，即便不計周邊泰和、遂川等縣豐富的水產(chǎn)品資源，僅 豐城 本縣，也完全有優(yōu)質(zhì)、特色、充足的資源作為“贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場”的強大支撐。 二、名優(yōu)特種水產(chǎn)品市場前景廣闊 隨著國民生活水平的不斷提高，生活質(zhì)量和新觀念的不斷提升，綠色、安全衛(wèi)生、營養(yǎng)食品已經(jīng)成為市場消費的主流。目前，市場上常規(guī)水產(chǎn)品需求量及價格處于低迷狀態(tài)，而名優(yōu)特種水產(chǎn)品需求量和價格都在上揚，這 種市場需求趨勢是愈來愈明顯的。 豐城 縣充分利用好自身的各種優(yōu)勢，根據(jù)市場需求進一步壯大特色產(chǎn)業(yè)，按市場需求和無公害標(biāo)準(zhǔn)化要求組織生產(chǎn)，只要能保證產(chǎn)品質(zhì)量，市場容量就有較大空間， 豐城 縣的水產(chǎn)生產(chǎn)資源優(yōu)勢也就能轉(zhuǎn)化為其他地方不可相比的競爭實力。 三、水產(chǎn)品加工初具規(guī)模 豐城 縣及周邊縣市的水產(chǎn)品加工已形成系列產(chǎn)品，年產(chǎn)量近 3萬噸（贛中南地區(qū)），具體產(chǎn)品產(chǎn)量如下表： 加工品種 產(chǎn)量（噸） 增加值（萬元） 魚干 5000 3500 腌、臘制品 3000 1800 魚縻制品 (魚絲等 ) 2000 2000 鳙魚頭 20000 6000 合計 30000 13300 四、項目建設(shè)已列入 豐城 縣和吉安市“十五”發(fā)展規(guī)劃 充分發(fā)揮 豐城 縣水產(chǎn)生產(chǎn)成本低而比較效益較高，以及無污染、品種特、質(zhì)量優(yōu)的特點，不斷擴大 豐城 縣及周邊縣市區(qū)名特優(yōu)水產(chǎn)的養(yǎng)殖規(guī)模，全面優(yōu)化品種結(jié)構(gòu)，促進產(chǎn)業(yè)升級，從而達到農(nóng)民增收目標(biāo)的實現(xiàn)，是 豐/chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 11 城 縣和吉安市“十五”發(fā)展規(guī)劃的重點建設(shè)項目之一。在抓無公害水產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè)、標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)、質(zhì)量管理和技術(shù)服務(wù)體系建設(shè)的同時，建設(shè)立足 豐城 ，面向贛中南、輻射全國的水產(chǎn)品批發(fā)市場，打造江南地區(qū)“綠色 +特色”水產(chǎn)集散中 心，也就順勢而出。 五、項目建設(shè)單位有雄厚的經(jīng)濟實力和豐富的市場運作經(jīng)驗 豐城 縣水產(chǎn)有限責(zé)任公司，是吉安市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。公司以市場為導(dǎo)向，科技為依托，提高經(jīng)濟效益為中心，經(jīng)營理念先進，經(jīng)營管理水平較高，在全市水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中發(fā)揮了龍頭作用。公司具備開發(fā)建設(shè)大型水產(chǎn)品批發(fā)市場的實力和經(jīng)營該市場的能力，同時也能吸納資金，吸納吉安市周邊城市和京九沿線水產(chǎn)品批發(fā)商，共同繁榮 豐城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場。 六、項目所在地具有優(yōu)越的區(qū)域環(huán)境、交通優(yōu)勢及壯大發(fā)展的空間 項目選址在“二江三城”建設(shè)范圍內(nèi)的羅塘嵩陽，符合 豐 城 縣城總體規(guī)劃。項目所在地緊貼贛江，緊鄰京九鐵路、贛粵高速公路和井岡山機場，區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢明顯，向珠江三角洲、閩南地區(qū)、長江三角洲及京九沿線輻射能力強。 項目所在地與省內(nèi)的兩大水產(chǎn)批發(fā)市場（九江、南昌）遙相呼應(yīng)，有機組合成一條現(xiàn)代物流鏈，對整個江西省水產(chǎn)品集散以及水產(chǎn)品出口創(chuàng)匯都極為有利。 七、有許多后備無形資產(chǎn)支持 豐城 縣水產(chǎn)業(yè)做大做強 1、 豐城 縣水產(chǎn)有限責(zé)任公司已于 2008 年申報 豐城 水庫和 豐城 水產(chǎn)科技園為綠色（有機）水產(chǎn)品養(yǎng)殖基地，其中 豐城 玻璃紅鯉、長吻鮠、鳙魚三個產(chǎn)品有望取得綠色食品標(biāo)志。 2、 豐城 玻璃紅鯉良種場已建設(shè)達到國家級水產(chǎn)良種場標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)正在申報國家級水產(chǎn)良種場驗收。 3、市級 豐城 水產(chǎn)科技示范園有望晉升為省級農(nóng)業(yè)科技園（ 2002 年獲江/chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 12 西省唯一水產(chǎn)科技園建設(shè)先進縣） 八、 豐城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目選址符合 豐城 縣城總體規(guī)劃 按 豐城 縣城總體規(guī)劃 , 豐城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目選址處在縣工業(yè)園用地的旁邊，與工業(yè)園隔江（遂川江）相望，交通方便、水電供應(yīng)充足，該項目也符合 豐城 縣城總體規(guī)劃。 第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 一、是全面建設(shè)小康社會，解決好“三農(nóng)”問題的需要 黨和政府歷來對“三農(nóng)問題”（ 農(nóng)民、農(nóng)業(yè)、農(nóng)村）十分關(guān)注，胡錦濤總書記曾經(jīng)指出：“全面建設(shè)小康社會，加快推進社會主義現(xiàn)代化，必須統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，更多地關(guān)注農(nóng)村、關(guān)心農(nóng)民、支持農(nóng)業(yè)，把做好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民工作作為全黨工作的重中之重，放在更加突出的位置，努力開創(chuàng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的新局面”。當(dāng)前，農(nóng)民增收是最大的問題。發(fā)展水產(chǎn)業(yè)，把名優(yōu)特種水產(chǎn)品養(yǎng)殖作為突破口，擴大養(yǎng)殖規(guī)模，形成有特色的支柱產(chǎn)業(yè)，同時將生產(chǎn)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后諸環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)組合為一個完整的產(chǎn)業(yè)前位，實現(xiàn)產(chǎn)供銷、農(nóng)工貿(mào)一體化經(jīng)營，是實現(xiàn)水產(chǎn)經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)移，帶動農(nóng)民增收的有效途徑 。水產(chǎn)養(yǎng)殖是一個比較效益較高的產(chǎn)業(yè)，其效益是糧食與經(jīng)濟作物的幾倍，甚至十幾倍，漁民人均收入通常是我市農(nóng)民人均收入的 1.5 2.0 倍，由于產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，因此，帶動力、輻射能力也大，漁業(yè)的發(fā)展不僅帶動養(yǎng)殖和市場發(fā)展的壯大，同時也帶動了儲藏加工、運輸裝卸、銷售、漁具生產(chǎn)等一大批相關(guān)行業(yè)。因此，建設(shè) 豐城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場則是貫徹落實黨中央關(guān)于解決“三農(nóng)”問題政策的重要舉措。 二、是實施國家農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟第十個五年計劃中農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)的需要 我國加入“ WTO”后，對水產(chǎn)品的需求將從國內(nèi)市場為主轉(zhuǎn)向國內(nèi)國際兩個市 場，機遇與挑戰(zhàn)并存。全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟第十個五年計劃指出：/chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 13 “十五期間對農(nóng)產(chǎn)品的需求呈平穩(wěn)增長和結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化的態(tài)勢。對農(nóng)產(chǎn)品流量安全的要求將進一步提高。我國在國際上具有競爭優(yōu)勢的水產(chǎn)品需求量將呈增加的趨勢”。同時又指出：“繼續(xù)推進農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)，重點是在蔬菜、水果、肉類、蛋禽、水產(chǎn)品、花卉、土特產(chǎn)品等農(nóng)產(chǎn)品集中產(chǎn)區(qū)，改擴建一批全國性或區(qū)域性的大型農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)市場，無公害食品、綠色食品批發(fā)市場及配送中心，完善配套設(shè)施，建全服務(wù)功能，提高對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的帶動水平。對我國定點的產(chǎn)地批發(fā)市場，要加快建設(shè)農(nóng) 產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測網(wǎng)絡(luò)，配備相應(yīng)的檢測設(shè)備，在這些市場率先實行農(nóng)產(chǎn)品市場準(zhǔn)入制度。同時，積極擴大批發(fā)市場的信息網(wǎng)絡(luò)和電子結(jié)算等現(xiàn)代交易方式試點?！?三、是 豐城 縣和吉安市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實施水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化的需要 豐城 縣具有地理交通優(yōu)勢，以及優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境，名優(yōu)特種水產(chǎn)品豐富眾多，培育發(fā)展了一批以水產(chǎn)品為原料的加工企業(yè)，特別是 2002 年豐城 水庫、 豐城 水產(chǎn)科技示范園（面積合計 13.55 萬畝）獲得省級無公害水產(chǎn)品生產(chǎn)基地認(rèn)證后， 豐城 縣進一步優(yōu)化生態(tài)環(huán)境，發(fā)展無公害水產(chǎn)，推進水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化進程。近幾年來，吉安市圍繞六大主 導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，著力建設(shè)八條農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)業(yè)鏈，擴大水產(chǎn)養(yǎng)殖面積和生產(chǎn)能力以及市場知名度，加快由傳統(tǒng)漁業(yè)向現(xiàn)代漁業(yè)的轉(zhuǎn)變速度。為適應(yīng) 豐城 縣和吉安市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，策應(yīng)吉安農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化規(guī)劃，發(fā)展壯大吉安無公害水產(chǎn)業(yè)，與之相應(yīng)的就必需建設(shè)一個具有相當(dāng)規(guī)模的 豐城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場。市場才是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的真正“龍頭”。 四、是 豐城 縣和吉安市“農(nóng)村城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)業(yè)工業(yè)化”戰(zhàn)略目標(biāo)突破的關(guān)鍵 吉安市是一個農(nóng)業(yè)市， 豐城 也是一個農(nóng)業(yè)縣，相對周邊經(jīng)濟和沿海發(fā)達地區(qū)，吉安尚屬欠發(fā)達地區(qū)， 豐城 還是國家級重點貧困縣。吉安市以及豐城 縣要想在“江西中部崛起”，建設(shè)小康社會，就必須加快建設(shè)，加速發(fā)/chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 14 展，實現(xiàn)“三化”戰(zhàn)略目標(biāo)。 要在“三化”戰(zhàn)略目標(biāo)上實現(xiàn)突破，關(guān)鍵是“市場化”。只有走向市場化，才能實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的商品化；只有走向市場化，才能發(fā)展壯大名優(yōu)特種水產(chǎn)的生產(chǎn)規(guī)模，走向農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化；只有走向市場化，才能在農(nóng)村發(fā)展一大批以水產(chǎn)等為主要原料的加工、貯藏、包裝、運輸，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)工業(yè)化；只有走向市場化，才能繁榮市場，促進旅游業(yè)、運輸業(yè)、加工業(yè)的發(fā)展，提高農(nóng)民生活水平和生活質(zhì)量，而實現(xiàn)農(nóng)業(yè)城市化。 五、是培植發(fā)展水產(chǎn)龍頭企業(yè)，將水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)做大做強的需要 我國水產(chǎn)品的年總產(chǎn)量連續(xù)幾年居世界第一，但其質(zhì)量卻不盡人意，水產(chǎn)品出口常常因使用違禁藥物和微生物超標(biāo)等原因而被拒收（不符合出口標(biāo)準(zhǔn)），傳統(tǒng)的水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)已經(jīng)走到了盡頭，水產(chǎn)健康養(yǎng)殖將成為中國加入 WTO 后的必然發(fā)展趨勢。 為適應(yīng) WTO， 豐城 縣和吉安市的水產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)必須由傳統(tǒng)水產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代水產(chǎn)業(yè)的過渡，必須把廣大分散的養(yǎng)殖戶、小加工戶整合起來，形成產(chǎn)業(yè)集團優(yōu)勢，通過推行無公害養(yǎng)殖模式，引進國內(nèi)外先進的加工技術(shù)設(shè)備，大力開展特種水產(chǎn)養(yǎng)殖，大力開展水產(chǎn)品保鮮加工、促進水產(chǎn)品精深加工，提高水產(chǎn)品的檔次和科技含量。因此，建 設(shè)一個大的專業(yè)批發(fā)市場，相對統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一質(zhì)量、統(tǒng)一價格及集中大批量貨源來支撐，形成“生產(chǎn)與銷售相連接，本地與外地相溝通，國內(nèi)與國外相接軌”的大流通格局，將豐城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場真正建成沿海發(fā)達地區(qū)優(yōu)質(zhì)淡水水產(chǎn)品供應(yīng)基地，江南特種水產(chǎn)品的集散中心，我們的水產(chǎn)業(yè)才能適應(yīng) WTO 在國際市場上才有強大的競爭力。 六、是為滿足交易量日益增長的需要 現(xiàn) 豐城 縣城農(nóng)貿(mào)市場是 1998 年 4 月建成并投入正式使用，市場占地6000m2，其中建筑面積 4800m2，有四個交易大棚，二間辦公用房，露天交易區(qū) 1200m2(尚未硬化 )。其 中水產(chǎn)品交易區(qū)不到 800m2，水產(chǎn)品交易主要是/chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 15 養(yǎng)殖大戶和水產(chǎn)經(jīng)營戶租攤經(jīng)營，市場容量小設(shè)施簡陋，產(chǎn)權(quán)不明晰，造成交易混亂，無人維護，管理無序。加上與農(nóng)貿(mào)市場在同一地點，道路狹窄擁擠，活魚運輸車輛無法進入，又缺少活魚貯養(yǎng)池，無法滿足大批量水產(chǎn)品交易的要求，造成占道和市場外交易現(xiàn)象非常嚴(yán)重，既影響市容市貌、污染環(huán)境，還經(jīng)常造成產(chǎn)品積壓，壓級壓價。由于水源不足，活魚的成活率低，品質(zhì)下降，是養(yǎng)殖戶和經(jīng)營戶的利益受到損害。特別是 豐城 縣水產(chǎn)有限責(zé)任公司成立后，經(jīng)過幾年運作，先后在贛州、吉安、井岡山、南昌、廣州、福州等地 設(shè)立了水產(chǎn)品銷售窗口 12 個，知名度越來越大， “贛泉”牌水產(chǎn)品已被廣大消費者所認(rèn)同， 豐城 縣已成為江西最大特種水產(chǎn)品生產(chǎn)供應(yīng)基地之一，水產(chǎn)品交易量逐年大幅增長，其中 2000 年達 1.3 萬噸， 2001年達 1.6 萬噸， 2002 年達 2.2 萬噸?，F(xiàn)有建筑、設(shè)施、檢測手段等已不能滿足需要，急需擴建江西 豐城 贛中南批發(fā)市場。 /chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 16 第四章 市場預(yù)測 第一節(jié) 市場供應(yīng)預(yù)測 豐城 的水產(chǎn)養(yǎng)殖是吉安市一大特色，占有著較大的優(yōu)勢。由于得天獨厚的優(yōu)越地理、氣候環(huán)境和豐富的水產(chǎn)品種資源和優(yōu)質(zhì)水源，非常適合發(fā)展綠色養(yǎng)殖。近幾年， 豐城 縣充分 利用 25.6 萬畝優(yōu)質(zhì)、天然可養(yǎng)水面，瞄準(zhǔn)沿海發(fā)達地區(qū)和國際市場對無公害的名優(yōu)魚類的巨大消費需求，大規(guī)模地發(fā)展高檔次、無公害水產(chǎn)品養(yǎng)殖，尤其是特種水產(chǎn)養(yǎng)殖。 2002 年吉安市水產(chǎn)養(yǎng)殖面積為 60 萬畝，水產(chǎn)品總量為 11 萬噸； 豐城 縣水產(chǎn)養(yǎng)殖面積為16 萬畝，水產(chǎn)品產(chǎn)量達到 2.6 萬噸。 豐城 水產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟總量、水產(chǎn)品總產(chǎn)值等指標(biāo)均居全市首位，還有一個重要指標(biāo)即 豐城 水產(chǎn)品中特種水產(chǎn)品產(chǎn)值占漁業(yè)產(chǎn)值比重高達 75%。 豐城 水產(chǎn)品品種主要有：常規(guī)品種如草魚、鰱魚、鳙魚、鯉魚、鯽魚、 鳊 魚；特色品種如 豐城 玻璃紅鯉魚、 長吻 鮠、黃顙魚、鱖魚、美 國斑點、叉尾鲴、銀魚、彭澤鯽、泥鰍、黃鱔、甲魚、蛙鯰魚、烏魚、淡水白鯧、加州鱸、中華倒刺鲃、蛇鮈等。 豐城 縣和吉安市為應(yīng)對入世后國際國內(nèi)水產(chǎn)品市場的發(fā)展趨勢和增強自身參與市場競爭力的各種必備條件，提出今后的發(fā)展戰(zhàn)略為：一是重點推廣池塘精養(yǎng)（每年新增精養(yǎng)水面 1 萬畝），中小水庫立體養(yǎng)殖、 豐城 水庫庫區(qū)大水面開發(fā)三種養(yǎng)殖模式，提高水產(chǎn)品單位面積產(chǎn)量。二是在發(fā)展特種水產(chǎn)品養(yǎng)殖上，首先要創(chuàng)名牌。把具有 豐城 特色的玻璃紅鯉魚培育成國優(yōu)名牌，打綠色生態(tài)牌，同時大力發(fā)展品位較高的長吻鮠 、 豐城 玻璃紅鯉魚、 銀魚、彭澤鯽、加洲鱸等魚 種。三是充分利用 豐城 水質(zhì)優(yōu)良、環(huán)境污染小的自然條件，應(yīng)用健康近天然養(yǎng)殖方式，生產(chǎn)品質(zhì)上乘的綠色水產(chǎn)品，以優(yōu)質(zhì)天然來提高市場競爭力。四是做大特色水產(chǎn)品規(guī)模，選擇適銷對路的名優(yōu)魚類，進行集中連片式的主養(yǎng)，在 豐城 水庫建立一個大型特種水產(chǎn)品養(yǎng)殖基地。五是依靠科技引導(dǎo)水產(chǎn)業(yè)向?qū)I(yè)化、模式化發(fā)展，實現(xiàn)/chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 17 產(chǎn)、加、銷結(jié)合，組建龍頭型加工企業(yè)，統(tǒng)一對全縣水產(chǎn)品進行精品包裝、保鮮、貯藏、脫水加工、批發(fā)銷售等。 豐城 縣和吉安市達到“十五”規(guī)劃綱要后，到 2005 年全市水產(chǎn)品總量13 萬噸，比 2000 年增長 29.6%，年均增長 5.3%， 其中名特優(yōu)水產(chǎn)品產(chǎn)量3.5 萬噸，增長 133%，年均增長 20.1%；漁業(yè)總產(chǎn)值 13.8 億元，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)的 18%，年均增長 2.8%，其中特種水產(chǎn)品產(chǎn)值比重達到 60%。 到 2010 年，水產(chǎn)品產(chǎn)量 15 萬噸，其中名特優(yōu)新 5 萬噸，漁業(yè)產(chǎn)值達到 20 億元，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的 20%以上，特種水產(chǎn)品產(chǎn)值占漁業(yè)產(chǎn)值比重達到 80%。 預(yù)期內(nèi)水產(chǎn)品總量增加，必然會加大外銷量。 豐城 贛中南水產(chǎn)批發(fā)市場在這一發(fā)展變化過程中，發(fā)揮聯(lián)接生產(chǎn)者與消費者的橋梁和紐帶作用就十分重要。它的成功運作，不僅能把當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的魚“引游”出去，把外地產(chǎn)的魚“吸納”進 來，更重要的意義在于能帶動 豐城 縣、吉安市乃至周邊加速漁業(yè)經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進漁業(yè)新品種新技術(shù)的引進、推廣、提高土地和水面利用率，增加農(nóng)民收入。 第二節(jié) 市場銷售預(yù)測 一、吉安市農(nóng)產(chǎn)品名特優(yōu)新產(chǎn)品眾多，尤其 豐城 綠色生態(tài)型水產(chǎn)品更是獨樹一幟，在省內(nèi)外享有盛譽。吉安市非常注重生態(tài)環(huán)境的建設(shè)保護，森林覆蓋率 68.4%（ 豐城 縣 69.8%），水產(chǎn)品養(yǎng)殖應(yīng)用健康天然養(yǎng)殖和仿野生養(yǎng)殖方式，食品的衛(wèi)生、安全、營養(yǎng)性有保障，符合綠色食品要求，這些都為吉安農(nóng)產(chǎn)品去向國際國內(nèi)市場、去向 WTO 開具了綠色通行證。 二、吉安在推行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化中，注重培育農(nóng)產(chǎn)品市場和發(fā)展市、縣、鄉(xiāng)三級農(nóng)村民間流通協(xié)會網(wǎng)絡(luò)，培養(yǎng)了數(shù)以萬計的營銷人員、運銷大戶，在各大中城市設(shè)立辦事處，建立窗口或直銷點。 豐城 水產(chǎn)品在周邊縣、市已形成一定的覆蓋面。近幾年來，隨著 豐城 水產(chǎn)品總量的增加， 豐城 無公害特種水產(chǎn)名聲的遠(yuǎn)播，大批運銷大戶和民間流通組織積極配合起來，把/chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 18 豐城 的優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品銷售到廣東、福建、上海、江蘇等沿海省市，在贛州、南昌、吉安、井岡山等設(shè)有銷售窗口專銷 豐城 名優(yōu)水產(chǎn)品，贛南地區(qū)的大宗水產(chǎn)品其中很大一部分來自 豐城 。這些都為 豐城 水產(chǎn)品走向市場提供了快車 道。 三、隨著國民生活水平不斷提高，水產(chǎn)食品消費量迅速增長， 2001 年我國已越過人均 38kg，并以每年人均 2kg 速度增長，需求加大，無疑會給水產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來更多的發(fā)展動力。在整個需求增長中，以高蛋白、低脂肪、營養(yǎng)豐富、無公害的優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品增長幅度最大。 豐城 玻璃紅鯉、長 吻 鮠、黃顙魚、銀魚等名特優(yōu)水產(chǎn)由于其肉質(zhì)細(xì)嫩、味道鮮美、衛(wèi)生安全而受到普遍歡迎。在我國的廣東、上海、福建、江蘇、浙江等發(fā)達地區(qū)，由于工業(yè)發(fā)展快，水質(zhì)環(huán)境受影響，因此缺乏發(fā)展特種水產(chǎn)需要的良好生態(tài)環(huán)境或成本昂貴，而北方地區(qū)因為水資源緊張，養(yǎng)殖名優(yōu)魚更 是困難。 豐城 依托良好的水域生態(tài)環(huán)境和名優(yōu)特水產(chǎn)品種，只要充分發(fā)揮優(yōu)勢，搶先占得高地，使之變成為市場核心競爭力，就完全能夠在激烈市場競爭中取勝。 第三節(jié) 市場營銷環(huán)境條件 一、區(qū)位、交通優(yōu)勢為市場營銷提供有利條件 項目所在地區(qū)位優(yōu)勢明顯，水陸空交通設(shè)施（贛江水道、京九鐵路、贛粵高速公路、 105 國道、井岡山機場）緊鄰市場，距離很近，交通十分便利。 二、產(chǎn)業(yè)和科技政策的支持 無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和流通，符合我國當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。無公害水產(chǎn)養(yǎng)殖科學(xué)技術(shù)目前在我國已經(jīng)成熟。 三、 豐城 縣和吉安市政府大力支持，為市場服務(wù)的 諸多后勤設(shè)施完善 吉安市政府及項目所在地 豐城 縣政府都十分重視 豐城 贛中南水產(chǎn)批發(fā)市場的建設(shè)，并將它作為吉安市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的龍頭企業(yè)予以大力支持，財稅、工商、土地、交通、農(nóng)業(yè)、金融、海關(guān)、檢驗檢疫等部門都可為項目建設(shè)提供便利，為市場建設(shè)和建成后的運營提供全方位的服務(wù)。 /chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 19 第五章 市場定位與管理功能 第一節(jié) 市場定位設(shè)計 根據(jù) 豐城 縣水產(chǎn)品生產(chǎn)流通現(xiàn)狀及吉安市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化“十五”規(guī)劃，圍繞吉安市發(fā)展六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、八條產(chǎn)業(yè)鏈， 豐城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場定位如下： 一、吉安市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè) 建設(shè)的 豐城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市 場，應(yīng)成為吉安市六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)、八條產(chǎn)業(yè)鏈的重點鏈。 二、吉安市水產(chǎn)品流通中心樞紐 通過 豐城 贛中南水產(chǎn)批發(fā)市場 吉安總窗口，有利于聯(lián)結(jié)省內(nèi)各專業(yè)批發(fā)市場和縣市區(qū)農(nóng)貿(mào)市場、各生產(chǎn)基地和企業(yè)、養(yǎng)殖戶、各流通網(wǎng)絡(luò)和經(jīng)營戶，成為吉安市水產(chǎn)品流通的樞紐和中心。 三、吉安市水產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)的集散中心 豐城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場近期為產(chǎn)地批發(fā)市場，遠(yuǎn)期為綜合性的水產(chǎn)品批發(fā)市場，建成江西乃至京九沿線最大的無公害特種水產(chǎn)品專業(yè)市場，水產(chǎn)品年交易量為 9.57 萬噸，年交易額 16 億元。建設(shè) 豐城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場，整合現(xiàn)有營 銷資源，統(tǒng)一打造綠色生態(tài)型的“贛泉”牌無公害水產(chǎn)品品牌，提升營銷水平，提高吉安水產(chǎn)品在國內(nèi)外的市場知名度和市場占有率。按照吉安市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展要求，采取“市場 +公司 +基地 +農(nóng)戶”的運行模式。 豐城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場作為這一模式的領(lǐng)頭羊，其帶動作用將是通過自身的經(jīng)營實力和市場開拓能力來實現(xiàn)的。批發(fā)市場通過將分散的企業(yè)、基地、經(jīng)銷商、養(yǎng)殖戶和國內(nèi)外大市場對接，充當(dāng)水產(chǎn)業(yè)發(fā)展的增值器。 批發(fā)市場與企業(yè)、經(jīng)銷商、養(yǎng)殖戶之間建立起利益聯(lián)結(jié)機制，是通過契約關(guān)系、訂單關(guān)系以及其他聯(lián)合的形式（如股份制、聯(lián)營制、代理制、連銷 等）來實現(xiàn)的。 /chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 20 豐城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場服務(wù)功能（軟件部分）的建設(shè)，主要為建立信息中心、質(zhì)量檢測室、無公害水產(chǎn)品養(yǎng)殖新技術(shù)、新品種的科技推廣，以及保障公平、公正、公開交易環(huán)境的建設(shè)。 建設(shè)江西 豐城 贛中南水產(chǎn)批發(fā)市場，就是要使之成為江西省贛中南地區(qū)吉安、贛州、宜春、新余、撫州等市名特優(yōu)新水產(chǎn)品批發(fā)總窗口，外銷的總窗口，成為面向珠江三角洲、閩南三角洲、長江三角洲、京津及港澳臺及國內(nèi)外市場提供無公害特種水產(chǎn)品的集散中心之一。 四、創(chuàng)建吉安市無公害水產(chǎn)業(yè)發(fā)展新平臺 豐城 縣作為全省無公害特種水產(chǎn)品主要產(chǎn)區(qū)，沒有形成水 產(chǎn)品流通大市場，現(xiàn)有水產(chǎn)品批發(fā)市場承載力小，越來越滿足不了水產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，許多養(yǎng)殖戶依靠商販上門收購服務(wù)進行產(chǎn)后銷售，再加上信息不靈，造成水產(chǎn)品流通不暢。市場建設(shè)和流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的滯后，影響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的進程，制約了生產(chǎn)規(guī)模擴張、發(fā)展空間受制、流通交易成本增加、農(nóng)民增收困難。江西 豐城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)正是順應(yīng)了水產(chǎn)品生產(chǎn)迫切需要現(xiàn)代流通大市場的呼聲，為實現(xiàn)大流通大發(fā)展打開通道，利用現(xiàn)代的信息手段（互聯(lián)網(wǎng)）、交易手段（電子商務(wù)），促進農(nóng)產(chǎn)品流通，降低流通成本，提高流通效率，更重要的是為 豐城 縣乃至吉安市 無公害水產(chǎn)品進入省內(nèi)外消費品市場創(chuàng)建一個現(xiàn)代高效物流平臺。 第二節(jié) 功能分區(qū) 江西 豐城 贛中南水產(chǎn)批發(fā)市場功能分區(qū)為：無公害鮮活水產(chǎn)批發(fā)、配送，冰鮮魚和魚制品批發(fā)配送，特種水產(chǎn)品批發(fā)、配送，名優(yōu)魚類種苗批發(fā)、配送，活魚貯養(yǎng)和無公害養(yǎng)殖示范區(qū)（高標(biāo)準(zhǔn)魚塘），無公害魚飼料、魚藥、漁用器械批發(fā)、配送，無公害水產(chǎn)品加工，海鮮水產(chǎn)品倉儲中轉(zhuǎn)、冷藏庫，餐飲住宿服務(wù)一條街，以及集辦公培訓(xùn)、檢測、信息服務(wù)、電子結(jié)算、拍賣交易于一體的市場綜合服務(wù)樓。 第三節(jié) 市場管理功能 /chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 21 管理功能有： 一、規(guī)劃組織功能：根據(jù)水產(chǎn)品及后勤保 障物資、服務(wù)分品種類別交易量情況，合理規(guī)劃功能分區(qū)。組織各類不同形式的展銷會、博覽會和推薦、組織參加國內(nèi)外有關(guān)展銷、招商及經(jīng)貿(mào)洽談會。 二、協(xié)調(diào)溝通功能：根據(jù)市場營銷狀況及時與各縣（市區(qū)）、農(nóng)貿(mào)市場、各養(yǎng)殖、加工企業(yè)進行協(xié)調(diào)；及時發(fā)布市場動態(tài)信息和相關(guān)產(chǎn)業(yè)信息；對產(chǎn)品運輸財務(wù)結(jié)算，融資、客商接待和協(xié)調(diào)溝通，及時與水運、公路、鐵路等交通部門，以及銀行、郵電通訊等相關(guān)部門及時協(xié)商、協(xié)助溝通。 三、監(jiān)測功能：對進入市場的商品與國家商檢部門、質(zhì)量監(jiān)督部門及時進行監(jiān)督，強化經(jīng)營環(huán)境建設(shè)，杜絕假冒、欺詐行為，維護和樹立 豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場的商業(yè)形象、信用形象和吉安市無公害水產(chǎn)品品牌形象。 四、安全功能：確保市場運行安全，搞好市場的整治。市場內(nèi)建立健全各項管理制度和經(jīng)營規(guī)范，目標(biāo)責(zé)任明確，市場交易環(huán)境良好，杜絕欺行霸市、強買強賣等不法行為，努力搜索現(xiàn)代交易方式。 五、服務(wù)功能：市場工作人員持證上崗，司磅、開票、結(jié)算等實行一條龍服務(wù)。操作公正、公平、公開，部分實現(xiàn)電子結(jié)算系統(tǒng)，在交易大廳交易實行“三個一”，即：一桿秤，各種磅、秤交易工具統(tǒng)一由管理中心提供和管理，買賣不能自行過磅；一員，司磅、交易、劃價，市場管理中心統(tǒng)一派 員管理，不能買賣雙方自行交易；一票，市場所有收費（工商、國稅、地稅、檢測檢疫等）費用通過市場管理中心統(tǒng)一收取，再統(tǒng)一分流，買賣雙方不進行現(xiàn)金交易，購買方在管理中心結(jié)算中心提取，通過各種形式發(fā)布市場價格供求信息，為生產(chǎn)者、經(jīng)營者的管理部門提供信息服務(wù)，注重培養(yǎng)水產(chǎn)品預(yù)銷合作組織，運銷大戶和經(jīng)紀(jì)人隊伍。 做好市場水電、通訊、食宿、交通、金融等后勤服務(wù)，搞好市場的環(huán)境衛(wèi)生。 /chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 22 第四節(jié) 市場交易規(guī)模 一、 江西 豐城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場設(shè)計的交易規(guī)模根據(jù)吉安市水產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀及“十五”計劃和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃， 豐城 縣 在江西的位置，江西水產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃、省內(nèi)水產(chǎn)專業(yè)市場布局情況，以及該市場區(qū)域位置、交通狀況、水產(chǎn)品匯聚程度及市場的輻射面等來確定該市場交易量設(shè)計規(guī)模。 二、市場交易規(guī)模定位 該項目預(yù)計 2005 年建成， 2007 年市場交易達到設(shè)計規(guī)模。 總的目標(biāo)是：根據(jù) 豐城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場的定位，努力實現(xiàn)本市場無公害水產(chǎn)品貨源供應(yīng)“三立足三吸納”，即：立足 豐城 縣吸納周邊縣，立足吉安市吸納周邊市，立足江西省吸納周邊?。皇袌鲣N售“三為主三為輔”，即：省外為主省內(nèi)為輔，市外為主市內(nèi)為輔，縣外為主縣內(nèi)為輔；將江西 豐城 贛中南水產(chǎn) 品批發(fā)市場建成一個江西省中南部地區(qū)的水產(chǎn)品集散地，成為江西乃至京九線上最大、長江以南較大的“綠色 +特色”水產(chǎn)品的產(chǎn)地批發(fā)市場。 依據(jù) 豐城 縣水產(chǎn)品生產(chǎn)、交易現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢以及本項目建設(shè)總體目標(biāo)，確定江西 豐城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場交易規(guī)模比例為：無公害水產(chǎn)品貨源供應(yīng)份額為： 豐城 縣產(chǎn)水產(chǎn)品占 40%，吉安市（不含 豐城 縣）產(chǎn)水產(chǎn)品占 30%，江西?。ú缓彩校┊a(chǎn)水產(chǎn)品占 25%，外省產(chǎn)水產(chǎn)品占 5%；無公害水產(chǎn)品市場銷售去向份額為：國際市場占 10%，省外（不含國際市場）占 50%，江西?。ú缓彩校┱?25%，吉安市（不含 豐 城 縣）占 10%，豐城 縣占 5%。 市場的年交易規(guī)模為：年交易額 16 億元，其中進入市場交易額 6.4 億元，通過網(wǎng)上和產(chǎn)地交易 9.6 億元。 三、主要水產(chǎn)品交易量的確定 /chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 23 1、特種水產(chǎn)品商品量 3.33 萬噸 豐城 縣充分利用天然優(yōu)質(zhì)水體和豐富的特種水產(chǎn)品資源優(yōu)勢，跳躍式發(fā)展“綠色特色”的特種水產(chǎn)品養(yǎng)殖，特種水產(chǎn)品品種主要有： 豐城 玻璃紅鯉、長吻鮠、黃顙魚、鱖魚、斑點叉尾鮰、銀魚、彭澤鯽、甲魚、蛙鯰魚、烏魚、淡水白鯧、加州鱸、中華倒刺鲃、蛇鮈、青蝦、養(yǎng)殖蛙、田螺、珍珠等。根據(jù)規(guī)劃， 豐城 縣 2007 年特種水產(chǎn)品養(yǎng)殖規(guī)模達到 6.8 萬畝，總產(chǎn)量達到 3.4 萬噸，商品率達到 98%。 2、無公害常規(guī)品種水產(chǎn)品商品量 2.4 萬噸 豐城 縣充分利用江、河、湖、庫、塘水域面積廣大、水質(zhì)優(yōu)良的優(yōu)勢，在大力發(fā)展名特優(yōu)新水產(chǎn)品養(yǎng)殖的同時，挖掘常規(guī)品種（草魚、鰱魚、鳙魚、鯉魚、鯽魚、鳊魚等）養(yǎng)殖潛力，進行常規(guī)品種的無公害養(yǎng)殖。根據(jù)規(guī)劃， 豐城 縣 2007 年水產(chǎn)品常規(guī)品種無公害養(yǎng)殖規(guī)模達到 20 萬畝，總產(chǎn)量達 5 萬噸，商品率達到 80%。 3、冰鮮魚和魚干 0.5 萬噸 冰鮮魚主要來自省內(nèi)外，以冰鮮海貨為主，魚干以吉安市魚干為主。 4、水產(chǎn)加工品 1 萬噸 主要產(chǎn)品有：魚塊、魚 粉絲、魚丸合成水產(chǎn)食品、水產(chǎn)保健食品、水產(chǎn)調(diào)味品。 5、名優(yōu)魚類種苗 5 億尾。 6、漁需物資 其中：無公害飼料 5 萬噸、綠色魚藥 2000 噸、漁用網(wǎng)具器械 500 萬元。 7、根據(jù)交易規(guī)模的比例和 豐城 縣商品魚產(chǎn)量，確定本市場年交易額為16 億元，其中：商品魚的年交易量為 9.57 萬噸，交易額 12.7 億元。 /chess95660 江西 豐 城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目可行性研究報告 /chess95660 24 第六章 場址選擇及建設(shè)條件 第一節(jié) 場址選擇 江西 豐城 贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建項目選擇了兩個場址進行比較：一是在現(xiàn)縣城農(nóng)貿(mào)市場的基礎(chǔ)上進行