昆明二手房買賣合同.doc

。房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼： 乙方（買方）： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將其座落于_市_區(qū)_路_號(hào)_小區(qū)_號(hào)樓_號(hào)，建筑面積_平方米（土地房屋權(quán)證第_號(hào)），結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買。二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)元（大寫：_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整（大寫：_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整），作為購(gòu)房定金。 三、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方于_年_月_日前支付首付款（含定金）人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元（大寫：_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）申請(qǐng)銀行按揭，如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方于銀行放款后_日內(nèi)（不含放款當(dāng)日）將差額支付給甲方。四、甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起_日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過(guò)_日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。五、甲方應(yīng)在_年_月_日前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。六、交付該房產(chǎn)時(shí)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。七、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑既f(wàn)元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期_日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。八、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。九、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。十、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。十一、其他約定事項(xiàng)：_十二、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，一式兩份，份每份共三頁(yè)，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲 方：_ 乙 方：_身份證號(hào)碼:_ 身份證號(hào)碼：_電 話：_ 電 話：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_身份證號(hào)碼: _ 身份證號(hào)碼：_年 月 日