農(nóng)村建房合作協(xié)議.doc

合作協(xié)議 甲方： 身份證號(hào)碼：住址： 乙方： 身份證號(hào)碼：住址：丙方： 身份證號(hào)碼住址： 甲、乙、丙三方就合作開(kāi)發(fā) 土地一塊的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將以甲方名義從 購(gòu)得的位于 的土地 平方米（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）的土地使用權(quán)作價(jià)出資與乙、丙雙方合作建設(shè)房屋。 二、出資比例。甲方同意由乙、丙雙方按照2：1的出資比例共同分擔(dān)房屋建設(shè)資金投入?，F(xiàn)經(jīng)初步估算建設(shè)資金總投入為30萬(wàn)元，乙方出資人民幣20萬(wàn)元，丙方出資人民幣10萬(wàn)元，用于在該地塊建設(shè)房屋一棟，房屋總建筑面積暫定為 平方米，共 層（資金以乙、丙雙方實(shí)際投入為準(zhǔn)，房屋總建筑面積以最后測(cè)量為準(zhǔn)）。 三、乙、丙雙方分期將各自出資額以轉(zhuǎn)賬方式繳交到甲方指定銀行賬號(hào)（賬號(hào) ），由甲方妥善保管并全部用于房屋建設(shè)。 四、本協(xié)議簽訂之前，乙方已于2011年3月 日將肆萬(wàn)元以轉(zhuǎn)賬的方式繳交給甲方，丙方已于2011年3月 日以轉(zhuǎn)賬的方式將貳萬(wàn)元繳交給甲方。 五、三方同意指定甲方為代表，負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、監(jiān)工、購(gòu)買建筑材料、支付建設(shè)費(fèi)用、辦理報(bào)建等相關(guān)事項(xiàng)。 六、房屋建筑面積如需增加或者減少，甲方需征求乙丙雙方的意見(jiàn)， 七、房屋建成后，甲、乙、丙三方對(duì)房屋所有權(quán)及其有關(guān)收益約定按份共有，具體份額為：甲方擁有150平方米的建筑面積，剩余建筑面積由乙、丙雙方按出資比例（即2：1）分割擁有。8、 如因國(guó)家政策征收房屋，拆遷補(bǔ)償款的相關(guān)協(xié)議由甲方負(fù)責(zé)簽訂，但必須是在甲、乙、丙三方一致同意拆遷補(bǔ)償款的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容的前提下，甲方才可簽訂。9、 房屋因拆遷而取得的補(bǔ)償款按甲、乙、丙各自所擁有的建筑面積分配，即甲方取得150平方米的補(bǔ)償款，剩余建筑面積的補(bǔ)償款由乙、丙雙方按出資比例予以分配。 十、若該房屋被征收之前，因不可抗力、被政府部門認(rèn)定為違章建筑進(jìn)行強(qiáng)拆、自身質(zhì)量問(wèn)題倒坍或其他因素滅失后，甲、乙、丙三方共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。因政府征收該地塊而取得土地補(bǔ)償款的，甲、乙、丙三方同意按以下方式分配：甲方獲得補(bǔ)償款總額的20%，乙方獲得補(bǔ)償款總額的50%，丙方補(bǔ)償款總額的30%。十一、本協(xié)議簽訂前，該地塊如存在抵押、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他客觀原因而導(dǎo)致本協(xié)議簽訂后無(wú)法在該地塊建設(shè)房屋的，甲方應(yīng)將出資額如數(shù)返還給乙、丙雙方。十二、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方共同協(xié)商，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、本協(xié)議壹式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。十四、本