園區(qū)園林綠化工程合同書.doc

潤鴻水尚一期園區(qū)景觀園林綠化工程施工合同甲方（發(fā)包方）：桂林潤鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方（承包方）：深圳市國藝園林建設(shè)有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的要求及桂林市有關(guān)部門的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合本工程的具體情況，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就潤鴻水尚一期園區(qū)景觀園林綠化工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況：1、項(xiàng)目名稱：潤鴻水尚一期工程 2、項(xiàng)目地址：桂林市象山區(qū)凱風(fēng)路8號(hào) 3、設(shè)計(jì)單位：廣州市普邦園林配套工程有限公司 4、監(jiān)理單位：廣西華藍(lán)工程咨詢管理有限公司 5、總包單位：北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司廣西桂林分公司二、承包范圍及承包方式：1、承包范圍：潤鴻水尚一期園區(qū)景觀園林綠化工程除原已簽訂的11#樓左側(cè)、11#樓右側(cè)及3#、4#、6#樓景觀園林綠化工程合同中已經(jīng)包含的施工內(nèi)容外的園建、綠化、設(shè)備圖紙（圖紙目錄清單詳見附件1）的全部施工內(nèi)容（包含占用工作面上的各種臨時(shí)設(shè)施等清理如臨時(shí)圍墻、臨時(shí)圍擋/廣告牌、臨時(shí)路、人行路、擋土墻等及圖紙中人工湖位置現(xiàn)已栽種的苗木、地被移植至園區(qū)內(nèi)甲方指定地點(diǎn)等）。2、施工依據(jù)：施工圖紙；適用于本工程的圖集、規(guī)范及行業(yè)要求；編號(hào)為【2010】0701號(hào)關(guān)于石材替換的確認(rèn)函（附件2）；編號(hào)為【2010】001號(hào)關(guān)于苗木替換的確認(rèn)函（附件3）的范圍及要求進(jìn)行施工。綜合單價(jià)表及主材價(jià)格表詳見（附件4），綜合單價(jià)中未列明項(xiàng)目已包含在本合同總價(jià)款中綜合考慮。主材、設(shè)備品牌、品名、規(guī)格、型號(hào)表詳見（附件5），建筑外墻體做法，詳見（附件6）。3、承包方式：包工包料。三、合同工期：1、本工程總工期為 60 日歷天，開工時(shí)間以甲方開工令時(shí)間為準(zhǔn)。2、本工程因施工作業(yè)面不具備同時(shí)開工條件，甲方有權(quán)按照具備施工條件的作業(yè)面分別開具開工令，每塊工期為 60 日歷天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、工程質(zhì)量等級(jí)：合格。2、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、地方的規(guī)范、圖集及桂林市現(xiàn)行的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求。3、工程質(zhì)量保證通過桂林市園林部門的驗(yàn)收并負(fù)責(zé)相關(guān)的協(xié)調(diào)工作。五、合同價(jià)款及計(jì)價(jià)依據(jù)：1、本工程為 固定總價(jià) 合同，本合同價(jià)款不作任何調(diào)整（因甲方/設(shè)計(jì)原因引起的工程變更/簽證進(jìn)行的價(jià)款調(diào)整除外）。本合同價(jià)款中已包括材料/設(shè)備本身的價(jià)格及施工損耗、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、包裝運(yùn)輸、種植/安裝，各種檢疫、檢測費(fèi)用，各種實(shí)驗(yàn)費(fèi)用，各種?；钯M(fèi)用，各種養(yǎng)護(hù)?；畲胧?，成品及半成品保護(hù)費(fèi)用，整體工程竣工后的維護(hù)維修，各種苗木、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)使用基本常識(shí)的培訓(xùn)費(fèi)用，各種管理費(fèi)用、利潤、規(guī)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)、稅金、保險(xiǎn)等一切與本工程相關(guān)的費(fèi)用。本合同中綜合單價(jià)在結(jié)算時(shí)均不再調(diào)整，只作為變更調(diào)整綜合單價(jià)的參考。2、本合同工程總造價(jià)為大寫： 陸百萬元整 小寫：￥6,000,000.00元 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，占用工作面上的各種臨時(shí)設(shè)施等清理如臨時(shí)圍墻、臨時(shí)圍擋/廣告牌、臨時(shí)路、人行路、擋土墻等乙方免費(fèi)給予拆除，不計(jì)取任何費(fèi)用。圖紙中人工湖位置現(xiàn)已栽種的苗木、地被甲方折價(jià)伍萬元整（￥50,000.00元）給乙方，乙方給予免費(fèi)移植至園區(qū)內(nèi)甲方指定地點(diǎn)，此筆款項(xiàng)在乙方施工完成合同約定工程總量80%并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后在工程款中予以扣除。3、本合同價(jià)款已包含合同中所發(fā)生的水電費(fèi)，施工進(jìn)場前乙方需與總包單位協(xié)調(diào)好水電接口位置及水電相關(guān)費(fèi)用繳納的繳納方法，施工期間水電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額由乙方直接交予總包單位，如乙方不能按照上述約定繳納應(yīng)支付的水電費(fèi)用，甲方有權(quán)將水電費(fèi)及水電費(fèi)滯納金從工程款中予以扣除；養(yǎng)護(hù)及?；钇谙迌?nèi)需與物業(yè)單位協(xié)調(diào)好水電接口位置及水電相關(guān)費(fèi)用繳納的繳納方法，所發(fā)生的水電費(fèi)每季度由乙方以現(xiàn)金形式直接交付給物業(yè)單位。如乙方不能按照上述約定繳納應(yīng)支付的水電費(fèi)用，甲方有權(quán)將水電費(fèi)及水電費(fèi)滯納金從質(zhì)保金中予以扣除。六、工程進(jìn)度款支付：1、合同簽訂完畢且乙方進(jìn)場 7 個(gè)工作日內(nèi)，甲方將合同總價(jià)的 20% 作為預(yù)付款支付給乙方。2、乙方施工完成合同約定工程總量50%并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后，甲方將合同總價(jià)的 20% 作為進(jìn)度款支付給乙方。3、乙方施工完成合同約定工程總量80%并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后，甲方將合同總價(jià)的 20% 作為進(jìn)度款支付給乙方。4、乙方將合同約定項(xiàng)目全部完成并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，甲方將合同總價(jià)的 20% 作為進(jìn)度款支付給乙方。5、乙方將資料及竣工圖紙整理成套移交甲方后經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格并與甲方完成工程結(jié)算后，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的95%給乙方，在付款前乙方應(yīng)向甲方開具結(jié)算全額的工程發(fā)票。6、余款5%作為質(zhì)保金，待保修期滿兩年以后，甲方扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后一次無息支付給乙方。7、甲方每次支付乙方工程款前，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行工程款請款工作，并向甲方提供符合財(cái)稅規(guī)定的發(fā)票。七、雙方義務(wù)：1、甲方責(zé)任：1.1、甲方負(fù)責(zé)支付工程款，并組織工程竣工驗(yàn)收。1.2、甲方有權(quán)對乙方的工期、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與管理。1.3、甲方指派 孫財(cái) 為駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行業(yè)務(wù)，同時(shí)辦理各種登記、變更、驗(yàn)收、簽證等手續(xù)，但關(guān)于上述方面的結(jié)論、確認(rèn)等須甲方蓋章確認(rèn)后方為生效。2、乙方責(zé)任：2.1、遵守地方政府、甲方、監(jiān)理、總包方對現(xiàn)場交通、噪音、環(huán)衛(wèi)、防火注意事項(xiàng)，安全文明施工等管理規(guī)定，加強(qiáng)對施工人員的安全教育，杜絕安全事故的發(fā)生。如違反規(guī)定造成罰款，由乙方承擔(dān)，如發(fā)生上述問題，乙方負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部費(fèi)用。（安全防護(hù)、文明施工等費(fèi)用已包含在合同價(jià)中。）2.2、加強(qiáng)對本公司施工人員的管理，杜絕打架斗毆、聚眾鬧事、盜竊等違法犯罪事件的發(fā)生，如為乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。2.3、服從甲方、監(jiān)理、總包方對現(xiàn)場施工企業(yè)的管理和協(xié)調(diào)及施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，遵守各項(xiàng)現(xiàn)場規(guī)章制度。按時(shí)參加甲方組織的現(xiàn)場施工管理例會(huì)，匯報(bào)工程施工情況。2.4、乙方進(jìn)場前將本工程施工方案及進(jìn)度計(jì)劃（根據(jù)甲方交房時(shí)間進(jìn)行施工）報(bào)至甲方、監(jiān)理進(jìn)行審批，現(xiàn)場要求分別配置土建、園林、水電施工員。2.5、乙方應(yīng)對其他單位交接的上一道施工項(xiàng)目在施工前進(jìn)行驗(yàn)收，并將不合格項(xiàng)目在施工前以書面形式提交告給甲方、監(jiān)理，由甲方、監(jiān)理組織該單位進(jìn)行討論、整改。乙方施工前未提出整改要求視為上一道施工項(xiàng)目合格，此后再發(fā)生的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。乙方自身施工作業(yè)面與其他單位在作業(yè)面上存在的圖紙及技術(shù)問題由乙方自行協(xié)調(diào)解決。2.6、合同簽訂 7個(gè)日歷天內(nèi)乙方應(yīng)將圖紙進(jìn)行免費(fèi)深化設(shè)計(jì)，并將圖紙中存在的問題或不適宜桂林生長的苗木向甲方進(jìn)行提出整改意見，更改意見經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)簽字確認(rèn)后辦理相關(guān)手續(xù)。2.7、乙方所種植苗木的規(guī)格(指苗木的胸徑、冠幅、高度、樹形等)必須達(dá)到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，種植施工時(shí)要按本工程施工圖施工。嚴(yán)格按苗木表規(guī)格購苗，應(yīng)選擇枝桿健壯，形體完美，無病蟲害的苗木；地被種植密度及規(guī)格一定要達(dá)到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，如達(dá)不到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，必須無條件更換。胸徑超過20cm以上的苗木需經(jīng)甲方認(rèn)可方能進(jìn)場種植。乙方提供的主材及設(shè)備在施工前五個(gè)工作日內(nèi)報(bào)甲方、監(jiān)理簽字確認(rèn)與封樣一致后開始進(jìn)行施工，否則發(fā)生的質(zhì)量及工期延誤問題由乙方全部負(fù)責(zé)，并賠償甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。2.8、嚴(yán)格按照施工圖與施工組織方案進(jìn)行施工，提供合格產(chǎn)品，在合同約定工期內(nèi)，保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，不得拖延工期，并自覺接受質(zhì)量監(jiān)督部門和甲方、監(jiān)理的監(jiān)督，甲方、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)乙方存在工程質(zhì)量問題時(shí)，甲方、監(jiān)理應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方在2天內(nèi)須采取有效措施糾正，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2.9、施工過程中，乙方應(yīng)注意對現(xiàn)有建筑物、配套設(shè)施及各種管線予以保護(hù)，若由于乙方原因造成的損壞，乙方承擔(dān)所發(fā)生的一切費(fèi)用。（甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場施工前，提供一套已完成的室外管網(wǎng)綜合施工圖作為參考）2.10、驗(yàn)收前要做好清潔工作，施工中產(chǎn)生的垃圾乙方應(yīng)清理到場外，垃圾存放地點(diǎn)應(yīng)符合桂林市相關(guān)部門的規(guī)定。2.11、已竣工工程未交付甲方之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該工程的成品及半成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。2.12、乙方有義務(wù)免費(fèi)對甲方/物業(yè)兩人以上進(jìn)行各種苗木/設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、使用基本常識(shí)進(jìn)行培訓(xùn)工作。2.13、乙方指派 曹玉輝 為駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行業(yè)務(wù)，同時(shí)辦理各種登記、變更、驗(yàn)收、簽證等手續(xù)，但關(guān)于上述方面的結(jié)論、確認(rèn)等須甲方蓋章確認(rèn)后方為生效。八、工程驗(yàn)收及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：參照設(shè)計(jì)圖紙及國家、地方的規(guī)范、圖集及桂林市現(xiàn)行的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求。2、隱蔽工程在隱蔽前2天,應(yīng)及時(shí)書面通知甲方、監(jiān)理到場檢查。甲方、監(jiān)理接到通知超過48小時(shí)不到場檢查的，乙方可自行隱蔽，并認(rèn)真如實(shí)填寫隱蔽記錄，如事后甲方、監(jiān)理提出復(fù)查，復(fù)查合格則費(fèi)用由甲方承擔(dān)，所耽誤的時(shí)間應(yīng)順延工期；復(fù)查不合格則費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)無償返修，工期不順延。若乙方未在工程隱蔽前2天書面通知甲方到場檢查，自行完成隱蔽施工的，甲方有權(quán)要求重新檢查，不論檢查結(jié)果是否合格一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。3、工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以合同、竣工圖紙及說明書、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更增減的書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。4、工程（包括單項(xiàng)工程）于竣工前2個(gè)日歷天由乙方向甲方提交竣工報(bào)告，甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，甲方須于收到竣工報(bào)告后20個(gè)日歷天內(nèi)完成驗(yàn)收工程或提出整改意見，乙方在三個(gè)日歷天內(nèi)完成整改工作。5、驗(yàn)收工程的工程質(zhì)量及工程內(nèi)容符合要求的，監(jiān)理在竣工工程驗(yàn)收證明書上簽章，同時(shí)乙方將全部有效的技術(shù)檔案資料向甲方移交作為竣工資料。如工程質(zhì)量不合格及工程內(nèi)容尚未完成，由乙方在雙方商定的期限內(nèi)進(jìn)行翻修或補(bǔ)建后，再進(jìn)行驗(yàn)收，直至達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和要求為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。最后驗(yàn)收合格的日期作為竣工日期 。6、在工程竣工驗(yàn)收前將資料（一式五套）及竣工圖紙（一式三套）整理成套，并負(fù)責(zé)配合甲方資料的整理歸檔工作。如因工程資料整理不合格，甲方、監(jiān)理有權(quán)要求其在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改。九、工程洽商/簽證：1、因甲方要求或設(shè)計(jì)變更，造成工程量增減，必須辦理工程洽商/簽證或設(shè)計(jì)變更，工作聯(lián)系單不作為結(jié)算依據(jù)；在實(shí)施作業(yè)前，乙方必須提前48小時(shí)以書面形式如實(shí)向甲方申報(bào)。若在該項(xiàng)目實(shí)施前能核實(shí)工程量的應(yīng)及時(shí)辦理洽商/簽證，否則應(yīng)在該工作完成后48小時(shí)內(nèi)必須辦理洽商/簽證手續(xù)，過后不再補(bǔ)辦。工程洽商/簽證或設(shè)計(jì)變更必須先經(jīng)監(jiān)理工程師審核簽字后，再報(bào)送甲方，甲方按工程洽商/簽證（設(shè)計(jì)變更）程序?qū)徍撕炞旨由w公章。乙方須在10日內(nèi)將經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后的簽證單報(bào)送甲方，延遲未報(bào)，甲方將不予簽證。2、洽商/設(shè)計(jì)變更或簽證工程量以甲方審核結(jié)果為準(zhǔn)。十、 工程結(jié)算：1、工程結(jié)算方式：合同總價(jià)+工程洽商/簽證作為工程結(jié)算總價(jià)。2、工程洽商/簽證計(jì)價(jià)原則：合同中已有的綜合單價(jià)按已有綜合單價(jià)執(zhí)行，不含的綜合單價(jià)套用已有近似綜合單價(jià)執(zhí)行，不能套用的綜合單價(jià)乙方自報(bào)價(jià)格經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。3、本工程竣工驗(yàn)收后30個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方報(bào)結(jié)算書，甲方應(yīng)在乙方報(bào)結(jié)算書60個(gè)工作日完成初步審核并回復(fù)乙方。乙方在收到甲方結(jié)算初審結(jié)果后15天內(nèi)必須派人員與甲方完成結(jié)算核對工作，否則視作乙方確認(rèn)甲方的初審結(jié)果，并作為最終竣工結(jié)算結(jié)果。十一、質(zhì)量保修及保修期限：本工程的保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，其中園建及設(shè)備工程保修期為兩年，綠化工程養(yǎng)護(hù)及?；钇谙逓橐荒辏◤墓こ炭⒐を?yàn)收通過之日起計(jì)算）。如屬乙方責(zé)任產(chǎn)生的問題，乙方無償維修。乙方應(yīng)保證喬木、灌木、地被的成活率并對死亡的喬木、灌木、地被無條件進(jìn)行更換(更換后的喬木、灌木、地被的養(yǎng)護(hù)及?；钇谙奕詾橐荒辏瑥母鼡Q驗(yàn)收通過之日起計(jì)算)；保證園建道路、停車場的平整、若鋪裝部位出現(xiàn)斷裂、塌陷、積水等情況無條件進(jìn)行返修。工程竣工交付使用后，質(zhì)保期內(nèi)若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后3天內(nèi)到場免費(fèi)維修；如乙方未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)維修，甲方有權(quán)選擇第三方進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方將從質(zhì)保金中扣回。十一、工期延誤： 因下列原因造成工期延誤，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： 1、因甲方原因造成的工期延誤，乙方書面提出，經(jīng)甲方、監(jiān)理確定簽字認(rèn)可的。2、乙方已施工完的項(xiàng)目，工程量變化或甲方更改設(shè)計(jì)使乙方重新制作施工的。3、非乙方原因停電造成停工累計(jì)達(dá)到8小時(shí)以上的，每滿8小時(shí)工期順延1天。4、發(fā)生不可抗力引起的工期延誤。不可抗力包括戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或地震、臺(tái)風(fēng)等，以上災(zāi)害其危害程度對工程施工正常生產(chǎn)是否造成影響及影響時(shí)間以桂林市政府部門公示的災(zāi)害報(bào)告為準(zhǔn)。5、甲方同意給予順延的其他情況。十二、違約責(zé)任：1、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)各方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方不能按期完成合同約定內(nèi)容的，除不可抗力外，乙方每逾期一天應(yīng)向甲方支付按合同總價(jià)款千分之三計(jì)算的違約金并另賠償甲方損失，逾期超過 15 天的甲方有權(quán)解除本合同。 3、乙方在施工過程中及驗(yàn)收時(shí)要考慮并預(yù)留給其他施工單位充分的作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間，不能因乙方自身原因或驗(yàn)收原因造成其他施工單位不能正常施工作業(yè)，否則乙方負(fù)全責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4、乙方逾期編制整理完驗(yàn)收資料或編制、提交資料不及時(shí)的，甲方有權(quán)暫停支付乙方工程款。十三、爭議或糾紛處理： 雙方如因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不一致的，雙方同意向桂林仲裁委員會(huì)申請仲裁。十四、合同有效期：1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2、乙方交付竣工工程、按合同履行完保修期限內(nèi)全部責(zé)任并收到工程竣工結(jié)算余款后本合同終止。十五、其他：其他未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后另立補(bǔ)充協(xié)議，且補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，除甲、乙雙方