園區(qū)園林綠化工程合同書.doc

潤鴻水尚一期園區(qū)景觀園林綠化工程施工合同甲方（發(fā)包方）：桂林潤鴻房地產開發(fā)有限公司 乙方（承包方）：深圳市國藝園林建設有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規(guī)的要求及桂林市有關部門的驗收標準，并結合本工程的具體情況，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就潤鴻水尚一期園區(qū)景觀園林綠化工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況：1、項目名稱：潤鴻水尚一期工程 2、項目地址：桂林市象山區(qū)凱風路8號 3、設計單位：廣州市普邦園林配套工程有限公司 4、監(jiān)理單位：廣西華藍工程咨詢管理有限公司 5、總包單位：北京住總集團有限責任公司廣西桂林分公司二、承包范圍及承包方式：1、承包范圍：潤鴻水尚一期園區(qū)景觀園林綠化工程除原已簽訂的11#樓左側、11#樓右側及3#、4#、6#樓景觀園林綠化工程合同中已經包含的施工內容外的園建、綠化、設備圖紙（圖紙目錄清單詳見附件1）的全部施工內容（包含占用工作面上的各種臨時設施等清理如臨時圍墻、臨時圍擋/廣告牌、臨時路、人行路、擋土墻等及圖紙中人工湖位置現已栽種的苗木、地被移植至園區(qū)內甲方指定地點等）。2、施工依據：施工圖紙；適用于本工程的圖集、規(guī)范及行業(yè)要求；編號為【2010】0701號關于石材替換的確認函（附件2）；編號為【2010】001號關于苗木替換的確認函（附件3）的范圍及要求進行施工。綜合單價表及主材價格表詳見（附件4），綜合單價中未列明項目已包含在本合同總價款中綜合考慮。主材、設備品牌、品名、規(guī)格、型號表詳見（附件5），建筑外墻體做法，詳見（附件6）。3、承包方式：包工包料。三、合同工期：1、本工程總工期為 60 日歷天，開工時間以甲方開工令時間為準。2、本工程因施工作業(yè)面不具備同時開工條件，甲方有權按照具備施工條件的作業(yè)面分別開具開工令，每塊工期為 60 日歷天。四、質量標準：1、工程質量等級：合格。2、工程質量標準：符合國家、地方的規(guī)范、圖集及桂林市現行的質量評定標準及驗收要求。3、工程質量保證通過桂林市園林部門的驗收并負責相關的協(xié)調工作。五、合同價款及計價依據：1、本工程為 固定總價 合同，本合同價款不作任何調整（因甲方/設計原因引起的工程變更/簽證進行的價款調整除外）。本合同價款中已包括材料/設備本身的價格及施工損耗、人工費、機械費、包裝運輸、種植/安裝，各種檢疫、檢測費用，各種實驗費用，各種?；钯M用，各種養(yǎng)護保活措施，成品及半成品保護費用，整體工程竣工后的維護維修，各種苗木、設備的養(yǎng)護使用基本常識的培訓費用，各種管理費用、利潤、規(guī)費、風險、稅金、保險等一切與本工程相關的費用。本合同中綜合單價在結算時均不再調整，只作為變更調整綜合單價的參考。2、本合同工程總造價為大寫： 陸百萬元整 小寫：￥6,000,000.00元 經甲乙雙方協(xié)商，占用工作面上的各種臨時設施等清理如臨時圍墻、臨時圍擋/廣告牌、臨時路、人行路、擋土墻等乙方免費給予拆除，不計取任何費用。圖紙中人工湖位置現已栽種的苗木、地被甲方折價伍萬元整（￥50,000.00元）給乙方，乙方給予免費移植至園區(qū)內甲方指定地點，此筆款項在乙方施工完成合同約定工程總量80%并經甲方、監(jiān)理確認后在工程款中予以扣除。3、本合同價款已包含合同中所發(fā)生的水電費，施工進場前乙方需與總包單位協(xié)調好水電接口位置及水電相關費用繳納的繳納方法，施工期間水電費按實際發(fā)生額由乙方直接交予總包單位，如乙方不能按照上述約定繳納應支付的水電費用，甲方有權將水電費及水電費滯納金從工程款中予以扣除；養(yǎng)護及?；钇谙迌刃枧c物業(yè)單位協(xié)調好水電接口位置及水電相關費用繳納的繳納方法，所發(fā)生的水電費每季度由乙方以現金形式直接交付給物業(yè)單位。如乙方不能按照上述約定繳納應支付的水電費用，甲方有權將水電費及水電費滯納金從質保金中予以扣除。六、工程進度款支付：1、合同簽訂完畢且乙方進場 7 個工作日內，甲方將合同總價的 20% 作為預付款支付給乙方。2、乙方施工完成合同約定工程總量50%并經甲方、監(jiān)理確認后，甲方將合同總價的 20% 作為進度款支付給乙方。3、乙方施工完成合同約定工程總量80%并經甲方、監(jiān)理確認后，甲方將合同總價的 20% 作為進度款支付給乙方。4、乙方將合同約定項目全部完成并經甲方、監(jiān)理驗收合格后，甲方將合同總價的 20% 作為進度款支付給乙方。5、乙方將資料及竣工圖紙整理成套移交甲方后經甲方、監(jiān)理驗收合格并與甲方完成工程結算后，甲方支付至結算總價的95%給乙方，在付款前乙方應向甲方開具結算全額的工程發(fā)票。6、余款5%作為質保金，待保修期滿兩年以后，甲方扣除應扣款項后一次無息支付給乙方。7、甲方每次支付乙方工程款前，乙方應按照甲方要求進行工程款請款工作，并向甲方提供符合財稅規(guī)定的發(fā)票。七、雙方義務：1、甲方責任：1.1、甲方負責支付工程款，并組織工程竣工驗收。1.2、甲方有權對乙方的工期、進度、質量進行監(jiān)督與管理。1.3、甲方指派 孫財 為駐工地代表，負責合同履行業(yè)務，同時辦理各種登記、變更、驗收、簽證等手續(xù)，但關于上述方面的結論、確認等須甲方蓋章確認后方為生效。2、乙方責任：2.1、遵守地方政府、甲方、監(jiān)理、總包方對現場交通、噪音、環(huán)衛(wèi)、防火注意事項，安全文明施工等管理規(guī)定，加強對施工人員的安全教育，杜絕安全事故的發(fā)生。如違反規(guī)定造成罰款，由乙方承擔，如發(fā)生上述問題，乙方負全部責任，并承擔全部費用。（安全防護、文明施工等費用已包含在合同價中。）2.2、加強對本公司施工人員的管理，杜絕打架斗毆、聚眾鬧事、盜竊等違法犯罪事件的發(fā)生，如為乙方責任，乙方應承擔全部責任及費用。2.3、服從甲方、監(jiān)理、總包方對現場施工企業(yè)的管理和協(xié)調及施工現場的管理規(guī)定，遵守各項現場規(guī)章制度。按時參加甲方組織的現場施工管理例會，匯報工程施工情況。2.4、乙方進場前將本工程施工方案及進度計劃（根據甲方交房時間進行施工）報至甲方、監(jiān)理進行審批，現場要求分別配置土建、園林、水電施工員。2.5、乙方應對其他單位交接的上一道施工項目在施工前進行驗收，并將不合格項目在施工前以書面形式提交告給甲方、監(jiān)理，由甲方、監(jiān)理組織該單位進行討論、整改。乙方施工前未提出整改要求視為上一道施工項目合格，此后再發(fā)生的質量問題由乙方負責。乙方自身施工作業(yè)面與其他單位在作業(yè)面上存在的圖紙及技術問題由乙方自行協(xié)調解決。2.6、合同簽訂 7個日歷天內乙方應將圖紙進行免費深化設計，并將圖紙中存在的問題或不適宜桂林生長的苗木向甲方進行提出整改意見，更改意見經甲方、設計簽字確認后辦理相關手續(xù)。2.7、乙方所種植苗木的規(guī)格(指苗木的胸徑、冠幅、高度、樹形等)必須達到圖紙設計要求，種植施工時要按本工程施工圖施工。嚴格按苗木表規(guī)格購苗，應選擇枝桿健壯，形體完美，無病蟲害的苗木；地被種植密度及規(guī)格一定要達到圖紙設計要求，如達不到圖紙設計要求，必須無條件更換。胸徑超過20cm以上的苗木需經甲方認可方能進場種植。乙方提供的主材及設備在施工前五個工作日內報甲方、監(jiān)理簽字確認與封樣一致后開始進行施工，否則發(fā)生的質量及工期延誤問題由乙方全部負責，并賠償甲方相應經濟損失。2.8、嚴格按照施工圖與施工組織方案進行施工，提供合格產品，在合同約定工期內，保質保量的完成施工任務，不得拖延工期，并自覺接受質量監(jiān)督部門和甲方、監(jiān)理的監(jiān)督，甲方、監(jiān)理發(fā)現乙方存在工程質量問題時，甲方、監(jiān)理應以書面形式通知乙方，乙方在2天內須采取有效措施糾正，一切費用由乙方負責。2.9、施工過程中，乙方應注意對現有建筑物、配套設施及各種管線予以保護，若由于乙方原因造成的損壞，乙方承擔所發(fā)生的一切費用。（甲方應在乙方進場施工前，提供一套已完成的室外管網綜合施工圖作為參考）2.10、驗收前要做好清潔工作，施工中產生的垃圾乙方應清理到場外，垃圾存放地點應符合桂林市相關部門的規(guī)定。2.11、已竣工工程未交付甲方之前，乙方應負責該工程的成品及半成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。2.12、乙方有義務免費對甲方/物業(yè)兩人以上進行各種苗木/設備的養(yǎng)護、使用基本常識進行培訓工作。2.13、乙方指派 曹玉輝 為駐工地代表，負責合同履行業(yè)務，同時辦理各種登記、變更、驗收、簽證等手續(xù)，但關于上述方面的結論、確認等須甲方蓋章確認后方為生效。八、工程驗收及質量標準：1、質量驗收評定標準：參照設計圖紙及國家、地方的規(guī)范、圖集及桂林市現行的質量評定標準及驗收要求。2、隱蔽工程在隱蔽前2天,應及時書面通知甲方、監(jiān)理到場檢查。甲方、監(jiān)理接到通知超過48小時不到場檢查的，乙方可自行隱蔽，并認真如實填寫隱蔽記錄，如事后甲方、監(jiān)理提出復查，復查合格則費用由甲方承擔，所耽誤的時間應順延工期；復查不合格則費用由乙方承擔，乙方負責無償返修，工期不順延。若乙方未在工程隱蔽前2天書面通知甲方到場檢查，自行完成隱蔽施工的，甲方有權要求重新檢查，不論檢查結果是否合格一切費用均由乙方承擔。3、工程竣工驗收，應以合同、竣工圖紙及說明書、圖紙會審記錄、有關變更增減的書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據。4、工程（包括單項工程）于竣工前2個日歷天由乙方向甲方提交竣工報告，甲方組織有關單位進行驗收，甲方須于收到竣工報告后20個日歷天內完成驗收工程或提出整改意見，乙方在三個日歷天內完成整改工作。5、驗收工程的工程質量及工程內容符合要求的，監(jiān)理在竣工工程驗收證明書上簽章，同時乙方將全部有效的技術檔案資料向甲方移交作為竣工資料。如工程質量不合格及工程內容尚未完成，由乙方在雙方商定的期限內進行翻修或補建后，再進行驗收，直至達到規(guī)范標準和要求為止，由此產生的費用均由乙方負責。最后驗收合格的日期作為竣工日期 。6、在工程竣工驗收前將資料（一式五套）及竣工圖紙（一式三套）整理成套，并負責配合甲方資料的整理歸檔工作。如因工程資料整理不合格，甲方、監(jiān)理有權要求其在規(guī)定的期限內完成整改。九、工程洽商/簽證：1、因甲方要求或設計變更，造成工程量增減，必須辦理工程洽商/簽證或設計變更，工作聯(lián)系單不作為結算依據；在實施作業(yè)前，乙方必須提前48小時以書面形式如實向甲方申報。若在該項目實施前能核實工程量的應及時辦理洽商/簽證，否則應在該工作完成后48小時內必須辦理洽商/簽證手續(xù)，過后不再補辦。工程洽商/簽證或設計變更必須先經監(jiān)理工程師審核簽字后，再報送甲方，甲方按工程洽商/簽證（設計變更）程序審核簽字加蓋公章。乙方須在10日內將經監(jiān)理工程師簽認后的簽證單報送甲方，延遲未報，甲方將不予簽證。2、洽商/設計變更或簽證工程量以甲方審核結果為準。十、 工程結算：1、工程結算方式：合同總價+工程洽商/簽證作為工程結算總價。2、工程洽商/簽證計價原則：合同中已有的綜合單價按已有綜合單價執(zhí)行，不含的綜合單價套用已有近似綜合單價執(zhí)行，不能套用的綜合單價乙方自報價格經甲方確認后執(zhí)行。3、本工程竣工驗收后30個工作日內乙方向甲方報結算書，甲方應在乙方報結算書60個工作日完成初步審核并回復乙方。乙方在收到甲方結算初審結果后15天內必須派人員與甲方完成結算核對工作，否則視作乙方確認甲方的初審結果，并作為最終竣工結算結果。十一、質量保修及保修期限：本工程的保修責任由乙方承擔，其中園建及設備工程保修期為兩年，綠化工程養(yǎng)護及?；钇谙逓橐荒辏◤墓こ炭⒐を炇胀ㄟ^之日起計算）。如屬乙方責任產生的問題，乙方無償維修。乙方應保證喬木、灌木、地被的成活率并對死亡的喬木、灌木、地被無條件進行更換(更換后的喬木、灌木、地被的養(yǎng)護及保活期限仍為一年，從更換驗收通過之日起計算)；保證園建道路、停車場的平整、若鋪裝部位出現斷裂、塌陷、積水等情況無條件進行返修。工程竣工交付使用后，質保期內若出現質量問題，乙方應在收到甲方通知后3天內到場免費維修；如乙方未能在規(guī)定時限內維修，甲方有權選擇第三方進行維修，但維修費用由乙方承擔，甲方將從質保金中扣回。十一、工期延誤： 因下列原因造成工期延誤，經甲方和監(jiān)理確認，工期相應順延： 1、因甲方原因造成的工期延誤，乙方書面提出，經甲方、監(jiān)理確定簽字認可的。2、乙方已施工完的項目，工程量變化或甲方更改設計使乙方重新制作施工的。3、非乙方原因停電造成停工累計達到8小時以上的，每滿8小時工期順延1天。4、發(fā)生不可抗力引起的工期延誤。不可抗力包括戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或地震、臺風等，以上災害其危害程度對工程施工正常生產是否造成影響及影響時間以桂林市政府部門公示的災害報告為準。5、甲方同意給予順延的其他情況。十二、違約責任：1、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應及時通知有關各方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償經濟損失。2、乙方不能按期完成合同約定內容的，除不可抗力外，乙方每逾期一天應向甲方支付按合同總價款千分之三計算的違約金并另賠償甲方損失，逾期超過 15 天的甲方有權解除本合同。 3、乙方在施工過程中及驗收時要考慮并預留給其他施工單位充分的作業(yè)面及作業(yè)時間，不能因乙方自身原因或驗收原因造成其他施工單位不能正常施工作業(yè)，否則乙方負全責，并承擔相應經濟賠償責任。4、乙方逾期編制整理完驗收資料或編制、提交資料不及時的，甲方有權暫停支付乙方工程款。十三、爭議或糾紛處理： 雙方如因本合同發(fā)生爭議，應當及時協(xié)商解決；協(xié)商不一致的，雙方同意向桂林仲裁委員會申請仲裁。十四、合同有效期：1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2、乙方交付竣工工程、按合同履行完保修期限內全部責任并收到工程竣工結算余款后本合同終止。十五、其他：其他未盡事宜經雙方協(xié)商后另立補充協(xié)議，且補充協(xié)議是本合同的組成部分，除甲、乙雙方