立柱廣告牌場地租賃合同.doc

立柱廣告牌場地租賃合同甲方（出租方）： （身份證： ）乙方（承租方）： （身份證： ）為了促進(jìn)XXx鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展，增加新群村集體經(jīng)濟收入，根據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的土地范圍內(nèi)建設(shè)立柱廣告牌事宜，訂立本合同。第一條 出租土地情況和租賃用途甲方將座落在惠州市惠城區(qū)XXx鎮(zhèn)Xp村，地名：X X，四至范圍：東面與XX大道為界；南面與 XX為界；西、北面與XX路為界；（按地圖 ）土地共計 8平方米（附地圖）出租給乙方。土地用途為建設(shè)立柱廣告牌1個（實際規(guī)格以立柱廣告牌鋼架結(jié)構(gòu)圖為準(zhǔn)），立柱站用土地8平方米，廣告牌空中展開90平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示相關(guān)土地證件。第二條 交付日期和租賃期限甲、方雙方約定，甲方于2012年9月30日前向乙方交付該土地，租賃日期自2012年11月31日起至2042年11月30日止。第三條 租金、支付方式和限期甲、乙雙方約定，該土地年租金總計為￥：2000元。（大寫：貳仟元整）。乙方應(yīng)于每年11月31日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的5%支付違約金。第四條 保證金和其他費用1、甲、乙雙方約定，甲方交付該土地時，乙方向甲方支付土地租賃保證金，保證金為1年的租金，即￥：2000元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。2、租賃關(guān)系終止時，甲方收取的土地租憑保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。3、租賃期間，使用該土地所發(fā)生的水、電等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條 雙方責(zé)任和土地使用要求1、甲方負(fù)責(zé)提供立柱廣告牌場地、施工用電和廣告牌照明電源設(shè)施。2、甲方需提供土地產(chǎn)權(quán)證明或其他有效證件給乙方辦理廣告牌的申報審批工作（申報及建設(shè)周期為60天）。3、租賃期間，甲方不得將本廣告牌及土地租賃范圍租賃給其他第三方使用。4、甲方不得無故終止合同，但因政府原因?qū)е乱曳讲荒茉谕恋卦O(shè)立廣告牌的，造成損失由乙方自行負(fù)責(zé)。5、租賃期間，乙方在土地租賃范圍內(nèi)建設(shè)立柱廣告牌，廣告牌是對外（社會）宣傳發(fā)布公益性廣告內(nèi)容為主。所發(fā)布的廣告內(nèi)容符合國家有關(guān)規(guī)定。6、立柱廣告牌由乙方自行負(fù)責(zé)設(shè)計、制作、安裝及定期維護(hù)，因立柱廣告牌安全問題引發(fā)的一切后果由乙方負(fù)責(zé)（包括經(jīng)濟責(zé)任與刑事責(zé)任）。7、租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)需要，可更換廣告牌內(nèi)容、材料和廣告載體的制作方式。8、租賃期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。在雙方終止合同后，乙方自行拆除廣告牌及其附件。第六條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃期內(nèi)，乙方將土地轉(zhuǎn)租（讓）給他人，必須事先征得甲方的書面同意。乙方轉(zhuǎn)租（讓）該土地應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。第七條 合同的變更和解除1、合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更和解除全合同。2、租賃期間，如因國家或政府建設(shè)需要，甲、乙雙方必須服從，不視為一方違約，土地補償款歸乙方所有，廣告牌及附件的拆遷賠償款歸乙方所有，補償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條 租賃期滿租賃期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。在雙方終止合同后，乙方自行拆除立柱廣告牌及其附件。第九條 違約責(zé)任1、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該土地的，甲方應(yīng)按立柱廣告牌市場造價費用10倍的價錢為標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方所交的保證金不予退還，安裝的立柱廣告牌及附件歸甲方所有。第十條 其他條款1、合同自簽字之日生效。本合同一式叁份。其中：甲方、乙方、XXx鎮(zhèn)司法所各持一份，具有同等效力。2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充