酒店施工圖設計合同.doc

建設工程施工圖設計合同工程名稱： 工程地點： 合同編號： 資質(zhì)等級： 發(fā) 包 人： 設 計 人： 簽訂地點： 簽訂日期： 發(fā)包人（以下簡稱甲方）：設計人（以下簡稱乙方）：發(fā)包人委托設計人承擔 建筑工程初步設計及施工圖設計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1、中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法建筑工程勘察設計管理條例。1.2、國家及地方有關建筑工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3、建筑工程批準文件。1.4、政府部門規(guī)定的相關標準。第二條 本合同項目的概況：2.1、項目名稱：2.2、建設單位： 2.3、建設地址： 2.4、總投資： 2.5、資金來源： 2.6、建設工期： 第三條 本合同項目設計范圍及工作內(nèi)容：3.1本合同包含以下服務內(nèi)容：除地下室人防部分為方案至施工圖全過程設計工作外,還負責承擔本項目建筑初步設計之后直至完成施工圖設計階段的全部工作內(nèi)容，包括擴大初步設計（除建筑外各專業(yè)）、施工圖設計、工程建設過程服務等。其中擴大初步設計出件報審，根據(jù)當?shù)亟ㄔO主管部門對不同建筑類型的具體要求及合同要求完成本項工作內(nèi)容?；緝?nèi)容詳見下表：設計階段乙方服務內(nèi)容設計專業(yè)方案階段擴初階段施工圖階段后期階段建筑專業(yè)1、 負責總平、方案報批工作。2、 對方案設計進行評審。3、 負責地下室人防設計。1、 負責擴初地下室人防設計。2、 負責配合報審負責全過程設計、修改、報審。負責向甲方及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。結構專業(yè)1、設計結構方案。負責全過程設計負責全過程設計、修改、報審。負責向甲方及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。設備專業(yè)1、 對方案設計進行評審。2、 配合方案報審。3、 負責地下室人防設計。1、 負責完成地下室人防擴初設計。負責全過程設計、修改、報審。負責向甲方及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。備注：對二次裝修的圖紙進行全程配合，若有需要應配合對主體建筑圖紙進行相應變更。3.2在方案交底之前，乙方負責總平面設計的報批配合及方案設計階段各專業(yè)的技術支持、對方案設計人提交的各階段成果給出合理化意見和建議的義務，并提前參與和把控，保證減少對接工作的矛盾和縮短設計周期。本項工作于本合同生效時即時展開。3.3設計服務具體內(nèi)容均包括以下內(nèi)容：3.3.1表一：序號分項目名稱建設規(guī)模設計階段內(nèi)容收費標準（元/m2）暫定設計費(萬元)備注層數(shù)暫定建筑面積（m2）方案配合擴初施工圖1會展/2酒店3地下室合 計說明：1.本設計收費最終以規(guī)劃局審批通過后的施工圖建筑面積結算。2.本設計費含方案深化（配合方案設計單位）、擴初及施工圖設計、專業(yè)深化設計過程中在乙方資質(zhì)和能力范圍內(nèi)對外包設計內(nèi)容審核的費用。3. 以上設計費已包含乙方就本設計項目配合、協(xié)調(diào)、協(xié)助、審核其他設計、施工、相關聯(lián)單位的相關費用，乙方就上述事項不另收費。 4.以上設計費已包含乙方設計人員的差旅、食宿等在內(nèi)的所有費用，乙方不另收費。 3.3.2設計內(nèi)容：3.3.2.1除建筑專業(yè)外的所有專業(yè)初步設計內(nèi)容。3.3.2.2建筑專業(yè)的施工圖設計（包括幕墻、鋼結構設計）、結構專業(yè)設計、給排水專業(yè)設計、機電專業(yè)設計（泳池及景觀水處理系統(tǒng)的專業(yè)設計由甲方另行委托，乙方應配合）、基坑支護設計、通風空調(diào)、防排煙專業(yè)設計、消防、人防專業(yè)、強弱電專業(yè)等全過程設計、紅線內(nèi)的室外總平面的施工圖階段設計,紅線內(nèi)的室外道路交通及室外綜合管網(wǎng)設計。不含智能化系統(tǒng)設計、電信及有線電視外管網(wǎng)深化設計、景觀設計、二次裝修設計、燃氣設計、標識系統(tǒng)設計、廚房設計、洗衣房、夜景設計等。3.3.2.3.如本工程申報國家相關示范評優(yōu)工程，乙方應配合完成本合同委托設計范圍內(nèi)相應設計內(nèi)容的申報技術工作。3.3.2.4.單體建筑的二次裝修設計不包括在本合同委托設計范圍內(nèi)，由甲方另行委托。乙方各專業(yè)就二次裝修設計中涉及規(guī)范和主體功能要求內(nèi)容進行配合和交底。乙方建筑設備專業(yè)負責對圖紙進行審核。乙方應在收到上述由甲方另行委托設計的設計文件后三日內(nèi)提出意見，對其可實施性進行復核。上述圖紙的最終審批權在甲方。3.3.2.5.燃氣設計不包括在本合同委托設計范圍內(nèi)，由甲方另行委托。但乙方應考慮其位置對建筑立面影響及與相關專業(yè)的關系，完成其它設備（強弱電、給排水、通風空調(diào)等）與市政管網(wǎng)系統(tǒng)接駁的設計工作，在總圖中應明確小區(qū)內(nèi)各管線與市政管線的關系。3.3.2.6.市政工程設計、環(huán)境景觀設計不包括在本合同委托設計范圍內(nèi)，由甲方另行委托。但乙方需負責協(xié)調(diào)并匯總市政各專業(yè)、景觀各專業(yè)管線圖紙，并體現(xiàn)在管線綜合布置圖中。3.3.2.7.室內(nèi)交通設計(指地下室的車位、行車線)。3.3.2.8.對其它相關專業(yè)公司設計圖的審核確認，如廚房設計、洗衣房、夜景設計等。3.3.2.9.乙方應提供外立面裝飾做法施工圖，如外墻面磚排磚圖、外墻涂料分割圖及異型鋁合金門窗分隔詳圖等。3.3.2.10.相關工作，包括下列內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，負責到模型制作公司對模型的形體、色彩調(diào)整和確認。上述相關工作的完成時限由乙方根據(jù)甲方進度要求配合完成，人員安排在制定計劃時一并考慮。協(xié)助方案設計單位確認外裝材料。第四條，設計取費標準及配合要求、獎罰措施等。4.1、設計費標準：本工程采用含稅單價包干合同，即每平方米設計單價：地上、地下部分：62元/ m2（具體詳見表一）4.2、設計費總額：總設計費=規(guī)劃局審批通過后的施工圖建筑面積每平方米設計單價（62元/ m2）。4.3、設計費說明詳見表二、表三及說明：4.3.1酒店（含地下室）設計費暫定381.3萬元，合計人民幣叁佰捌拾壹萬叁仟元整。分次支付如下表二：付款次序占總設計費%估算付費額（萬元）付費時間（由交付設計文件所決定）第一次付款定金20%本合同簽訂后10個工作日內(nèi)第二次付款20%提交酒店初步設計圖后10個工作日內(nèi)第三次付款支付至結算總價的80%酒店施工圖審查通過后并提交酒店施工圖后10個工作日內(nèi)第四次付款結算總價的10%酒店工程結構封頂后10個工作日內(nèi)第五次付款結算總價的10%酒店工程竣工驗收合格且竣工備案蓋章后10個工作日內(nèi)4.3.2會展設計費暫定238.7萬元，合計人民幣貳佰叁拾捌萬柒仟元整。分次支付如下表三：付款次序占總設計費%估算付費額（萬元）付費時間（由交付設計文件所決定）第一次付款定金20%本合同簽訂后10個工作日內(nèi)第二次付款20%提交會展初步設計圖后10個工作日內(nèi)第三次付款支付至結算總價的80%會展施工圖審查通過后并提交會展施工圖后10個工作日內(nèi)第四次付款結算總價的10%會展工程結構封頂后10日內(nèi)第五次付款結算總價的10%會展工程竣工驗收合格且竣工備案蓋章后10個工作日內(nèi)說明：a) 乙方應在甲方付款前將每期等額有效的正式發(fā)票交于甲方，經(jīng)甲方審核后無誤后再支付相應的款項。b) 第三次付款按照施工圖核定的建筑面積進行結算，并留足第四、五次付款額。c) 本合同履行后，各分項目定金在第二次付款時抵作各分項目設計費。4.4、提供設計文件的要求，詳表五。在工程建設過程中，如甲方需要加曬圖紙的，一律按0#圖紙6元/張、1#圖紙3元/張，2#圖紙2元/張的標準另行計費提供圖紙。4.5、異地配合要求：乙方應自行承擔施工圖審查、施工圖交底、項目各階段工程驗收等工程建設全過程的異地配合費（含差旅費）等；由此所產(chǎn)生的一切費用由乙方自理。乙方未能及時按照甲方約定時間到場，每延遲一天罰款5000元。若甲方需要乙方派設計代表常駐工地現(xiàn)場，費用由雙方另行協(xié)商。4.6、限額設計：甲、乙方應協(xié)商確定合理的各項設計指標（如砼含量、鋼筋含量、荷載、裝修標準等），雙方確定施工圖設計限額指標后，乙方必須按確定的各項指標進行設計，超過上述指標量的，乙方應給出合理的解釋，否則視為乙方設計不當，乙方應無償優(yōu)化直至甲方滿意并承擔甲方由此造成的相應損失。（賠償金上限不超過總設計費）。第五條 甲方應向乙方提交的有關資料及文件：表四： 序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關事宜1設計任務書（設計要求）1各階段設計開始前3天1、提交的資料為正式文件，包括雙方前期溝通中提供的過程文件以及相關參考資料，如臨近項目地勘報告等。2、資料提交日期以不影響乙方設計進度為準。雙方可另行確定相關材料的提交時間。2經(jīng)甲方確認的達到報批深度的修建性詳細規(guī)劃、方案及建筑初設1方案交底前3天3有關部門審批的用地紅線圖1方案交底前3天41：500地形圖1方案交底前3天5規(guī)劃設計要點1方案交底前3天6市政設計要點和各專業(yè)接入點條件1總平報批前15天7經(jīng)審查合格的工程地質(zhì)勘察報告1基礎出圖前10天8上級主管部門對各設計階段的審批意見1及時9施工圖設計任務書1基礎出圖前10天第六條 乙方應向甲方交付成果約定：表五：序號完成成果份數(shù)提交時間有關事宜1總平面報批設計文件16本合同簽訂 天2單體樁基礎施工圖、18單體報批通過并經(jīng)甲方確認后30日歷天內(nèi)或擴初報批通過并經(jīng)甲方確認后15日歷天內(nèi)單獨審查時，應提供相關計算書3單體上部施工圖、幕墻施工圖16單體報批通過并經(jīng)甲方確認后70日歷天內(nèi)或擴初報批通過并經(jīng)甲方確認后50日歷天內(nèi)包含各專業(yè)施工圖4室外總體施工圖設計文件18單體施工圖出圖，總體設計條件明確，管線綜合圖定案并經(jīng)甲方確認后30天5電子文檔1與各階段成果同步提交，僅供甲方在本項目內(nèi)使用備注1. 本表中未列出擴初階段各專業(yè)設計文件要求，具體根據(jù)地方標準，結合國家規(guī)范執(zhí)行。 2. 設計文件包括各專業(yè)設計圖紙、計算書等。設計文件編制深度符合中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部建筑工程設計文件編制深度規(guī)定建質(zhì)2008216號文件規(guī)定。3. 在提交施工圖設計文件以前若甲方需要各階段設計文件，乙方應積極配合；4. 各階段成果提交文本文件，同時應提交相應的電子文件、刻盤，要求打包分類明了便識，包括*.dwg、*.jpg及可編輯文本文件等。5. 若本項目分期實施。各期設計工作及各分項目設計工作開展時間及設計文件的提交根據(jù)項目開發(fā)進度，由雙方以書面形式確定并作為本合同補充協(xié)議。第七條 本項目設計組組成人員：（詳見下表）表六：設計人員一覽表序號職 務姓名性別年齡專 業(yè)職 稱聯(lián)系方式備注1總建筑師（設計項目負責人）建筑專業(yè)2建筑專業(yè)負責人男建筑專業(yè)3結構專業(yè)負責人結構專業(yè)4結構專業(yè)負責人結構專業(yè)5電氣設備專業(yè)負責人電氣設備專業(yè)6給排水專業(yè)負責人給排水專業(yè)7暖通專業(yè)負責人暖通專業(yè)以上設計負責人未經(jīng)甲方同意不得更換，如乙方確需調(diào)整設計人員，應報甲方批準同意。且更換后之設計人員的資質(zhì)不低于原設計人員。如乙方擅自更換上述設計人員的，則甲方有權拒付設計費。但上述人員與甲方的勞動關系終止、退休、患病、負傷、生育等原因?qū)е碌某?。表七?雙方業(yè)務聯(lián)系人一覽表甲 方 代 表聯(lián) 系 方 式乙 方 代 表聯(lián) 系 方 式業(yè)務聯(lián)系人權限：涉及到合同條款的變更應經(jīng)甲乙雙方書面確認。第八條 雙方責任8.1、甲方責任：8.1.1合同履行期間，乙方依據(jù)本合同要求提供的任意一階段設計文件因乙方自身原因達不到圖審要求，甲方可以在支付與該階段設計工作量對應的設計費后，終止本合同的履行。8.1.2、甲方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。8.1.3、甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件、設計要求或提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改及政府相關政策法規(guī)調(diào)整，以致造成乙方設計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）重新明確有關條款外，經(jīng)甲方確認后，甲方應按乙方所耗工作量向乙方增付返工費。8.1.4、甲方要求乙方較合同規(guī)定時間提前交付出設計資料和文件時，乙方應盡力滿足甲方的要求。如此要求將造成乙方的大量投入，在雙方協(xié)商的基礎上，甲方同意向乙方支付適當?shù)内s工費。8.1.5、甲方應保護乙方的設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術。未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設計資料及文件不得擅自修改、復印或向第三人轉讓，甲方有權在本項目的商業(yè)銷售行為中采用乙方的名稱。8.1.6根據(jù)乙方設計人員的配合情況，甲方有權要求調(diào)整設計人員，乙方不得以任何理由拒絕。由此造成甲方的損失乙方應負全責。8.1.7甲方應保證其提供的資料及文件無權利瑕疵，即甲方保證乙方在使用甲方提交的資料及文件后，不會因此使用等原因遭受第三人提出侵權主張或索賠。否則，乙方有權向甲方追償（包括但不限于乙方因此所支付的違約金、賠償金、訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費、通訊費等）。8.2、 乙方責任：8.2.1乙方應按本合同第三、六條款規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向甲方交付設計文件資料。8.2.2乙方應對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責及時修改或補充。8.2.3合同生效后，乙方未依法或依約要求解除合同的，應雙倍返還甲方定金，同時乙方應向甲方全額退還已收取但未完成工作量的設計費用（如有）。8.2.4、乙方交付設計文件后，應參加有關部門設計審查會議及根據(jù)審查結論負責不超出原定設計任務書范圍內(nèi)的必要調(diào)整補充。8.2.5、乙方應與建筑方案設計公司（ ，以下簡稱為方案設計公司）對接，并承接本項目建筑方案審核報批工作及初設階段的各專業(yè)設計（除建筑專業(yè)外）、擴大初步設計（各專業(yè)）、施工圖設計、工程建設過程服務等。其中擴大初步設計是否要出件報審，根據(jù)當?shù)亟ㄔO主管部門對不同建筑類型的具體要求及合同要求完成本項工作內(nèi)容。8.2.6、乙方具有在修建性詳細規(guī)劃和方案設計階段以顧問公司的形式參與修規(guī)和方案設計的探討、調(diào)整的義務，給與甲方以技術支持，費用已含在本合同費用中。乙方應主動承擔與方案設計公司的配合協(xié)調(diào)工作，杜絕方案設計和施工圖設計因不同設計公司承接可能產(chǎn)生的諸多矛盾和隱患的現(xiàn)象，從而保證整體設計工作的流暢和完整。8.2.7、在充分尊重方案設計思路以及完整性的基礎上，在施工圖設計階段乙方應按照國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及合同約定的要求，進行工程設計，其設計資料深度應達到建筑工程設計文件編制深度規(guī)定，若未達到該標準，則乙方應無償進行修改或補充。如在施工圖設計中出現(xiàn)與方案設計公司存在爭議時，應會同甲方及方案設計公司三雙共同協(xié)商解決，解決不了的最終以甲方確認為準，同時乙方應尊重方案設計并按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設計資料，并對其負責。8.2.8、乙方采用的主要技術標準是：現(xiàn)行國家、地方規(guī)范、規(guī)程、標準等。8.2.9、設計合理使用年限50年。8.2.10、根據(jù)甲方需要，在施工期間乙方應積極配合，以確保本次設計任務的完成。緊急情況下，乙方在接到甲方的通知后24小時內(nèi)，應根據(jù)具體服務內(nèi)容安排有關設計人員到場，否則，由此產(chǎn)生的后果由乙方負全責。8.2.11、乙方按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件，并負責向甲方及施工單位進行設計交底、處理有關設計文件的技術問題和參加竣工驗收等。如施工圖完后叁年之內(nèi)甲方才開始施工（含中途停建、緩建等），乙方仍負責本合同規(guī)定的工作內(nèi)容。如叁年后開始施工，相關事宜雙方另行協(xié)商。8.2.12、乙方應保護甲方的知識產(chǎn)權，不得向第三人泄露、轉讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權向乙方索賠。8.2.13、參與項目的設計人員所接受的其他任務不得影響本項目的設計質(zhì)量和進度。8.2.14、會展、酒店后續(xù)相關專業(yè)如廚房、標識、洗衣房、室內(nèi)裝修、泛光等專業(yè)深化設計由甲方另行委托第三方設計，乙方應配合并提供施工中的專業(yè)技術咨詢工作，第九條 違約責任9.1、在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金；已開始設計工作的，甲方應根據(jù)乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。若乙方的實際損失大于上述費用，則乙方保留按實際損失申請賠償費的權利。乙方如提出終止或解除合同的，應雙倍返還甲方定金，同時乙方應向甲方全額退還已收取但未完成工作量的設計費用（如有）。若甲方的實際損失大于上述費用，則甲方保留按實際損失申請賠償費的權利。9.2、甲方應按本合同規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔未支付金額萬分之五的逾期違約金（累計不超過應付金額的10%）。逾期超過30天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。9.3、乙方對其設計的設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失, 乙方除負責采取補救措施外,應免收直接損失部分的設計費。甲方可視損失的程度和乙方責任大小要求乙方支付賠償金，但賠償金累計不超過本合同項下設計費總額。9.4、由于乙方自身原因，延誤了按本合同規(guī)定的設計資料的提交時間（包含乙方不能按時、按量），每延誤一天，應減收該階段設計費的萬分之五（累計不超過該階段應收金額的10%）；逾期超過30天時，則甲方有權單方提前解除合同，按實結算設計費，并且有權要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應向甲方全額退還已收取但未完成工作量的設計費用（如有）。若甲方的實際損失大于上述費用，則甲方保留按實際損失申請賠償費的權利。第十條 其他10.1、乙方不得直接向承接本項目的施工單位提供任何相關