某縣專業(yè)批發(fā)市場項目可行性研究報告

知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 某縣縣專業(yè)批發(fā)市場項目 可行性研究報告知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第一章 總 論 第一節(jié) 概 述 一、項目名稱 *某縣 縣 專業(yè)批發(fā) 市場項目 二、項目實施單位 *某縣 縣現代農業(yè)發(fā)展有限責任公司 注冊資本： 500萬元 法定地址： *某縣 縣 *鎮(zhèn)朝陽路一號 三、法人代表及聯(lián)系方式 法人代表： 某某某 聯(lián)系電話： 0776* 傳 真： 0776* 四、項目擬建地點 *某縣 縣縣城城西 第二節(jié) 實施單位概況 某縣 縣現代農業(yè)發(fā)展有限公司經 某縣 縣人民政府批準， 由 某縣 縣農業(yè)局投資的一個獨資企業(yè)，注冊資金 500 萬元人民幣。經營范圍：農副產品交易、加工、倉儲、物流及其技術研發(fā)，現代農業(yè)技術研發(fā)及推廣，苗圃基地建設及經營，科技市場信息咨詢服務，銷售農業(yè)生產資料等。公司現有管理人員 12人，其中大專以上學歷的 6人，中專學歷 6人。公司將充分發(fā)揮其信息優(yōu)勢、資本優(yōu)勢、人才優(yōu)勢，為當地經濟建設服務。 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 公司將依托本地農業(yè)資源優(yōu)勢，在縣城城西建立 某縣 縣 專業(yè)批發(fā) 市場，該項目一期建設投資 1800萬元元人民幣，年交易以 某縣 香米為主的農產品6萬噸，三年后達到 10萬噸以上，將成為桂西地區(qū)的以優(yōu) 質糧為主農副產品專業(yè)型物流中心、加工中心、批發(fā)中心。這一項目的建成，將能有力推進突破農產品銷售瓶頸，帶動整個桂西縣域經濟的發(fā)展。 第四節(jié) 申請報告編制的依據和范圍 一、編制依據 本可研報告編制的主要依據為： 1、 某縣 縣國民經濟與社會發(fā)展第十一個五年計劃和到 2015 年長期發(fā)展規(guī)劃； 2、 某縣 縣農業(yè)發(fā)展“十五”計劃和到 2015年長期規(guī)劃 3、 國家有關法律、法規(guī)及產業(yè)政策； 4、有關技術標準、規(guī)范及規(guī)定； 5、 項目承擔單位提供的基礎數據； 6、 有關部門出具的證明材料。 二、研究范圍 本可研報告范圍包括： 1、根據國家有關政策，結合 某縣 縣實際情況，分析項目提出的背景及建設必要性。 2、根據規(guī)劃并結合現狀確定項目的建設規(guī)模及建設內容 3、項目建設地點及項目建設的有利條件 4、項目總體規(guī)劃方案 5、消防、環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生及節(jié)能 6、企業(yè)組織及勞動定員 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 7、工程實施進度安排 8、投資估算和資金籌措 9、經濟效益和社會效益評價 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第五節(jié) 可研報告概要 1、伴隨著 某縣 縣政府“縣 域 經濟跨越 式發(fā)展”戰(zhàn)略的逐步實施， 某縣縣作為 *香米 原 產地、集散地的地位進一步確立，吸引著區(qū)內外甚至東盟各國客商云集與此。項目建成后，將使 某縣 縣成為桂西優(yōu)質糧交易中心，從而有利于提高 某縣 縣的知名度。項目投資規(guī)模大，建設周期適中，對周邊地區(qū)產生強烈的增長 及 輻射作用，從而帶動整個桂西經濟發(fā)展。 2、 某縣 縣 專業(yè)批發(fā) 市場規(guī)劃總占地面積 100 畝，建筑面積約 7170 平方米。包括交易區(qū) 40畝、信息區(qū) 5畝、倉儲區(qū) 25畝、配套服務 15畝、 包裝加工 區(qū) 15畝。主要進行農副產品的現場交易、期貨交易、儲存、物流運輸。項目全部完成約投資 1800萬元人民幣。 3、本項目建成后形成年 10 萬噸優(yōu)質糧產品物流能力， 日倉儲量為：氣調庫 1000 噸，普通貨物存儲達到 5000 噸。年現貨交易額達 2.5 億元人民幣。期貨市場交易額達 0.5億元。 4、本項目將建設與優(yōu)質糧油農產品流通相配套，為農產品交易服務的電子商務平臺、資金結算中心和檢驗檢測中心，將先進的農產品信息采集發(fā)布系統(tǒng)、電子統(tǒng)一結算方式和農產品批發(fā)市場檢驗檢測系統(tǒng)引入香米批發(fā)市場，建立現代化、高效率、人性化的優(yōu)勢農產品流通市場。 4、該項目總投資為 1800萬元，其中：固定資產投資 1500萬元，流動資金 300萬元。經測算，項目投產后，各項經營收入 1127萬元，實現利潤658萬元 (稅后 )。項目投資回收期為 5.73年，經濟效益顯著。 5、項目實施單位技術力量較強，管理經驗豐富，具有雄厚的經濟實力和良好的信譽，建設條件良好，本項目所需自籌 資金，該公司有足夠能力籌措。 6、項目建設符合國家產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合國家發(fā)展政策，投產后，能知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 夠充分發(fā)揮人力資源優(yōu)勢 和區(qū)位優(yōu)勢 ，調整產業(yè)結構， 實現農業(yè)增產、農民增收， 促進企業(yè)經濟健康、協(xié)調、可持續(xù)發(fā)展 ，加快社會主義新農村建設 。 綜合以上分析，項目實施后有一定的社會經濟效益，項目是可行 的。 第六節(jié) 主要建設內容 本項目建設 有 交易區(qū)、服務配套區(qū)、信息區(qū)和倉儲區(qū) 等， 占地面積約100畝。 主 要 建 設 內 容 序號 主要建設內容 占地面積 數量 建筑面積 （ m2） 層數 平面尺寸 備注 一 交易區(qū) 40畝 3500 1 1 集中交易大棚 1個 960 一層 48*20（單） 2 獨立門面交易區(qū) 2排 1800 一層 15*60*1（單） 3 交易大廳 1個 740 二層 二 辦公配套服務區(qū) 15畝 1100 1 1 綜合辦公樓 1幢 600 3層 1.1 辦公區(qū) 200 位于 3樓 1.2 農產品 標識管理 中心 200 位于 2樓 1.3 進出口手續(xù)辦理及銀行分理200 位于 1樓 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 處 2 物流配送 1個 500 2.1 配送中心樓 500 2.2 停車場 700平方米露天停車場 1個 三 信息區(qū) 5畝 500 1 信息樓 1幢 600 3層 1.1 農副產品電子商務平臺 100 1.2 資金結算中心 150 1.3 農副產品期貨交易中心 100 1 4 期貨中心辦公區(qū) 50 1 5 計算機機信息中心 50 1 6 其他 100 四 公用配套設施 70 1 泵 （機） 房 1 70 2 道路及垃圾處理配套設施 道路硬化及清潔衛(wèi)生體系 五 倉儲區(qū) 25畝 1500 1 氣調庫 1幢 500 2 普通倉庫 2幢 100 六 加工包裝區(qū) 15畝 平方米 500 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 1 香米包裝廠房 1幢 500 1層 合計 100畝 7170 第七節(jié) 主要技術經濟指標 主要技術經濟指標表 序號 項 目 單位 指標 備 注 1 建設規(guī)模 交易規(guī)模 億元 2.5 倉儲規(guī)模 萬噸 10 2 項目總投資 萬元 1800 其中：固定資產投資 萬元 1500 鋪底流動資金 萬元 300 3 占地面積 畝 100 4 項目建筑面積 7170 5 項目定員 人 122 6 全年生產天數 天 365 7 人員工作天數 天 251 8 項目建設期 年 3 11 銷售收入 萬元 /年 1127 正常年 12 總成本 萬元 /年 304 正常年 13 稅后利潤 萬元 /年 658 正常年（稅后） 14 財務內部收益率 % 23.58 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 15 投資回收期 年 5.73 含建設期 16 盈虧平衡點 % 46 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第二章 項目提出的背景及建設必要性 第一節(jié) 項目提出的背景 一、農產品流通成為經濟發(fā)展瓶頸 我國農產品生產流通中的發(fā)育還很不成熟，主要問題一直是小生產與大市場的矛盾，表現為農產品的市場銷售體系落后、市場軟硬件建設不足和貯運加工系統(tǒng)的不完善。據統(tǒng)計，目前作 為我國農業(yè)生產主體的農戶數量大約為 2 4億戶，而平均每戶擁有的耕地只有 7畝左右。生產經營規(guī)模過小，導致農戶為市場提供的農副產品過于分散，商品率不高，如糧食的商品率只有 30左右。流通不暢和市場缺位就會使產品向商品的跨越出現障礙，要么無法實現生產的價值，要么價不符值，農業(yè)增產卻難以增收，其直接后果就是市場得不到均衡供給的農產品，同時容易放大農產品市場的波動，增加了生產的盲目性。過大的市場波動不僅損害農民的利益，也損害消費者的利益。而這種一家一戶小規(guī)模分散生產的格局在相當長的時期內都不會有根本性的改變。這不僅關 系到農民的增收問題，也直接影響到我國農業(yè)市場化和現代化的進程。 建設本項目提出的 某縣 縣 專業(yè)批發(fā) 市場，興辦倉儲設施和加工包裝、購置農產品運銷設備，組建專業(yè)化的優(yōu)質糧食為主農產品交易、倉儲、運輸、期貨交易標準化基地。使其成為溝通分散農戶與市場的橋梁，成為連接周圍地區(qū)的流通樞紐。讓市場這支“看不見的手”，起到優(yōu)化資源配置、調節(jié)國民經濟發(fā)展的重要作用。 二、 某縣 縣具有成為特色農產品集散基地的區(qū)位優(yōu)勢 某縣 縣位于右江河谷平原，地處南（寧）貴（陽）昆（明）經濟走廊的中心地帶，是西南出海大通道重要的交通樞紐，素有“茶馬古 道”之稱，知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 是發(fā)展商貿流通業(yè)的風水寶地。 某縣 縣位于 *西南部，隸屬百色市，西鄰云南，北靠貴州、四川；南隔德保、靖西兩縣與東盟國家越南、老撾、柬埔寨等相鄰，具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢。 某縣 縣城至南寧機場、百色（田陽）機場分別為 175公里和 23公里；陸路東西向有南昆鐵路、 324國道和在建的南昆高速公路，南北有 某縣 至靖西二級公路、 某縣 至巴馬三級油路、 某縣 至天等三級油路和在建的平田至江城三級油路， 某縣 在百色市率先實現了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路和開通縣城過境公路，形成了 “ 一小時經濟圈 ” 。右江河水運上溯百色，下經南寧、梧州可直達廣州、香港 ， 200噸的機動船常年通航。百色水利樞紐工程完工后，船舶通航可提升至 1000噸級。因此，水陸空立體化交通一應俱全，十分便利。以 某縣 縣為中心，向周邊 200 公里輻射，是一個有 1000萬人居住的人口密集區(qū)域，形成了龐大的消費市場，從而 某縣 將成為特色農產品的重要集散地。發(fā)展大流通，實施商貿興城，已成為某縣 縣調整產業(yè)結構的又一重要戰(zhàn)略決策。 建設大型專業(yè)農產品批發(fā)市場，擴大物流范圍，加強與區(qū)內外商貿流通業(yè)的對接步伐，全力推進農產品流通現代化，新型流通業(yè)的介入將會極大地提升 某縣 商貿流通業(yè)的層次。 某縣 專業(yè)批發(fā) 市場項目的 建設將對 某縣 縣及周邊縣份的種植加工業(yè)、物流業(yè)、建筑業(yè)、服務業(yè)及社會基礎設備的發(fā)展具有極大的促進作用。 三、 某縣 具有農產品流通樞紐的資源優(yōu)勢 某縣 縣土地資源豐富，屬典型的亞熱帶季風氣候，光熱豐富，雨熱同季，四季可耕。年光總輻射量平均 114.34千卡 / 平方厘米，年平均日照1869小時，年平均氣溫 21.9，歷年平均降雨量 1171.7毫米，少霜無雪，無霜期長達 354天， 冬季具有“大溫室”的氣候條件，十分適合熱帶、亞熱帶作物的生長以及冬季農業(yè)綜合開發(fā)。 某縣 縣以盛產水稻、玉米、甘庶、芒果、香蕉、蔬菜著稱。經濟 樹種主要有油茶、油桐和板栗；水果主要有芒果、香蕉、柚子、酸梅和李果。 某縣 縣農業(yè)資源中的“八香”（香豬、香知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 芒、香蕉、香茶油、香米、香鴨、香料、香酒）、五果“芒果、板栗、酸梅、柚子、李果”等土特產品久負盛名。 某縣 縣自然資源豐富，具有廣闊的開發(fā)前景。經過多年來的建設，已初步形成了甘蔗、芒果、香蕉、香米、蔬菜、油茶、竹子、速生桉、板栗、畜牧水產等十大農業(yè)基地，是中國芒果之鄉(xiāng)、國家糖料蔗生產基礎縣、國家商品糧基地縣、 *第二大香蕉種植基地縣、全國創(chuàng)建無公害農產品（種植業(yè)蔬菜、芒果）基地縣和自治區(qū)無公害標準化芒果生 產示范基地縣，是 *主要的南菜北運生產基地縣之一。主要農副產品調出量見第三章。 在優(yōu)質糧食生產上， 某縣 縣更是獨具優(yōu)勢。 某縣 縣于 1999年被列為國家商品糧基地縣， 2000年被列為 *優(yōu)質稻生產基地， 2002年被列為優(yōu)質稻標準化生產示范基地縣。以“ 某縣 香米”為主要品種的“ 某縣 香米”多次在 *優(yōu)質米評定中名列第一，也是唯一一個“氣味、色澤、形態(tài)、適口性、滋味”五個感官綜合指標達部一級優(yōu)質米標準的品種。是 某縣 縣農業(yè)局于一九九三年育成的感溫型常規(guī)遲熟秈稻品種，為香型優(yōu)質稻米，其蛋白質含量為 10%、粗 脂肪 2.67%、總淀粉 78.66%，蒸煮時有清香味，享有“一家煮飯全院香”的美譽，飯粒完整，透亮有光澤，軟而不粘結，冷后不結硬，飯用口感特好。目前全縣已建立了 10萬畝的 某縣 香米生產基地，年產量 4萬噸，并配套建設 200畝的 某縣 香米提純復壯基地，以保證香米原有品質。由于 某縣 香米被 *優(yōu)質稻米評定委員會評為“部頒一級優(yōu)質米”，因而吸引了不少外地客商前來采購，產品遠銷區(qū)內外，供不應求；某縣 最大的香米加工廠福東香米加工廠每天加工廠出售香米 46噸，遠銷廣州、香港等地。 2006年全縣農林牧漁業(yè)總產值 15.49億 元；糧食總產量 13.32萬噸，人均產糧 346公斤；蔬菜總產量 30.1萬噸；水果總產量 9.89萬噸（其中香蕉 5.79萬噸，芒果 2.49萬噸）。 雄厚的資源優(yōu)勢使 某縣 縣具有建立農副產品特別是優(yōu)質香米集散基地知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 的天然條件，本土生產產品運費成本低，具有價格競爭優(yōu)勢，極易產生集聚效應。 綜合考慮以上述各因素，在 某縣 縣建立專業(yè)的香米農產品交易集散基地具有“天時、地利、人和”，項目風險小、收益有保證、社會貢獻率大，有利于當地經濟的發(fā)展。 第二節(jié) 項目建設的必要性 一、符合國家產業(yè)政策和發(fā)展方向 建立和改進農產品 批發(fā)市場是貫徹執(zhí)行中央關于西部地區(qū)經濟發(fā)展戰(zhàn)略，深化商貿體制改革的一項重大措施。它有利于發(fā)展外向型經濟、實行兩頭在外，大進大出，快進快出，縮短產品的生產周期，降低產品成本，提高經濟效益，還有利于增強企業(yè)經濟活力，提高競爭力。 中共中央 1 號文件提出，要“發(fā)揮市場機制作用，搞活農產品流通 ，加強農產品質量安全檢測 ”。文件從培育農產品營銷主體、擴大優(yōu)勢農產品出口 和生產安全三 個方面提出了指導性意見。 農產品批發(fā)市場是連接農民與市場的橋梁，對于調整農業(yè)產業(yè)結構，降低流通成本，增加農民收入，保證食品安全具有重要意義。 2003年以來，國家發(fā)改委安排專項國債資金支持全國重點農產品批發(fā)市場 290 家，國債資金的扶持政策有效拉動了社會對農產品批發(fā)市場領域的投資。 290 個建設項目總投資達到 165.5億元。 因此，本項目建設 符合國家發(fā)展農業(yè)和農村經濟的大政方針，符合我國加入 WTO后農業(yè)的發(fā)展趨勢，迎合了 21世紀“物流業(yè)”的發(fā)展趨勢。 二、符合加快發(fā)展縣域經濟的戰(zhàn)略要求 發(fā)展縣域經濟在 *有著特別重要的意義， *共有 110 個縣市，縣域人口占全區(qū)總人口的 75%以上，國內生產總值占全區(qū) 55%以上，地方預算知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 內財政收入占全區(qū)地方財政收入的 35%左右。同時，發(fā)展縣域經濟也是解決“三農”問題的關鍵環(huán)節(jié)，占全區(qū)總人口近 80%的農民問題如果得不到解決，將直接影響到全面建設小康社會和全區(qū)現代化 農業(yè)生產 進程。正是由于縣域經濟的這種特殊重要的地位，因此， *壯族自治區(qū)黨委、政府專門出臺了關于加快縣域經濟發(fā)展的意見，把發(fā)展縣域經濟擺到了戰(zhàn)略的地位，不斷增強縣域經濟活力，提升縣域經濟的整體競爭力。本項目正是通過挖掘本地特色農業(yè)資源優(yōu)勢，培育 某縣 自身“造血”能力，從而實現縣域經濟跨越式發(fā)展。 三、是實現革命老區(qū)經濟騰飛的需要 改革開放以來， 某縣 縣的農業(yè) 和農村經濟得到了長足的發(fā)展，農業(yè)基礎地位加強，農業(yè)產業(yè)結構調整有新的突破，糧食等主要農產品生產能力明顯提高，實現了農產品供給由長期短缺到自給自足、豐年有余的歷史性轉折。但是由于糧食生產受自然條件、自然環(huán)境和市場的制約非常大。近幾年來。農民增產不增收成為制約農業(yè)農村經濟發(fā)展的突出問題。 因此，在 某縣 建設以香米為主的專業(yè)批發(fā)市場是解決香米流通瓶頸問題和適應現代流通業(yè)發(fā)展的需要，是解決農產品產銷有機結合、提高附加值、增強產品輻射范圍的需要 。建立 某縣 專業(yè)批發(fā) 市場，適應市場需求，能推動 某縣農業(yè)產業(yè)上新臺階，以達到農民增 收、企業(yè)發(fā)展、財政增收的目的。 第三章 市場需求分析 第一節(jié) 優(yōu)質糧市場分析與預測 一、 市場分析 1、國際大米市場現狀。根據有關部門測算，全球 2005年大米產量為3.7986億噸， 2006年度全球大米產量預期 3.9046億噸，較上年度增 1060知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 萬噸。在產量增幅緩慢的情況下，全球大米消費卻在不斷增加。尤其是優(yōu)質大米缺口更為嚴重，缺口 1200萬噸。產需出現缺口，庫存不斷減少，優(yōu)質米價格提升空間較大，今年新增供給不足當年需求，缺口繼續(xù)擴大。 2、 國內大米市場現狀。近年來，隨著我國種植結構的不斷調整 ，稻谷的播面積和產量也逐年減少。根據有關資料顯示，我國稻谷己連續(xù) 4 年減產，其中早稻減產則更為明顯，今年國內早稻總產量預計為 589 億斤，比上年減少 17億斤，而要稻谷減產的同時，需求量卻表現為穩(wěn)步增長。主要原因是隨著人口的不斷增長，作為口糧的大米需求也在不斷增加，特別是隨著人民生活水平的提高，人們對食品質量有了更高的要求，優(yōu)質米倍受消費者的青睞；今年以來各地陳糧拋售量大，市場大米可售量缺口加大，據有關資料顯示，目前國內庫存量相當于 1994 年和 1995 年水平，特別是企業(yè)庫存更少，糧食部門和企業(yè)部門在新糧上市后 急需補庫，收購積極性較高。市場上大米可售量缺口加大；由于我國在水稻種植技術方面大力推廣優(yōu)質稻標準化生產技術，稻谷的品質和衛(wèi)生安全質量有所提高，我國大米在國際市場上競爭力逐漸增強，大米出口量不斷增加，己連續(xù)多年保持一定規(guī)模的出口。據海關部署統(tǒng)計數據顯示， 2006年 1-9月份全國累計出口大米 188萬噸，累計進口大米 193萬噸，凈出口 69萬噸。出口數量擴大，進口數量減少，進一步加大國內市場的缺口。 3、 某縣 縣優(yōu)質糧市場現狀。 某縣 縣的“ 某縣 香米”系列優(yōu)質米久負盛名，在區(qū)內外市場上占有很大的份額。目前我縣年 某縣 香米產量 15000萬公斤。經過包裝的 某縣 香米在區(qū)內外市場供不應求， 某縣 香米平均價格穩(wěn)定在 4元 /公斤以上，比其它品種稻米每公斤價格高 0.8元以上。因此 某縣 香米具有十分廣闊的市場銷售潛力。 二、市場預測 1、國際大米市場預測。近年來，全球大米產量增幅較慢，根據美國農業(yè)部的預測， 2006/2007 年度全球大米產量為 3.7986 億噸， 2006/2007 年知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 度全球大米產量預計為 3.9046 億噸，較上年產量增加 1060 萬噸。但是，全球消費卻在不斷增加，根據國際方面報告， 2006/2007 年度全球大米消費預期為 4.123億噸，較上年度增長 0.8%，良好的消費，有利于國際大米價格上漲。因此，在 2至 3年內優(yōu)質大米價格相對看好。 2、 國內大米市場預測。水稻連年減產，需求增加，國內大米尤其是優(yōu)質大米價格上調有基礎。近年來，隨著我國種植結構的不斷調整，稻谷播種面積和產量也逐年減少，據有關資料顯示，我國稻谷連續(xù) 4 年減產，今年國內早稻總產量預計為 589億斤，比上年減少 17億斤，在稻谷減產的同時，需求卻在增長。首先，隨著人口的不斷增長，作為口糧的大米需求也不斷增長；其次，今年以來，各地陳糧大量銷售，需求不斷增加，產需出現的缺口 ，庫存不斷減少，大米價格提升有支撐。今年稻谷減產，新增供給不足當年需求，缺口繼續(xù)擴大，動用庫存較多。第三是由于我國大米在國際市場上的競爭力逐漸增強，加上世界大米庫存量下降，國際市場大米價格上漲，我國出口大米數量不斷增加，為國內大米價格提供了有力上行空間，這為項目建設提供了廣闊的發(fā)展前景。 第二節(jié) 項目幅射區(qū)農業(yè)資源分析 一、 某縣 縣資源條件 某縣 縣自然條件優(yōu)越，土地肥沃，屬典型的南亞熱帶季風氣候，光溫充足，雨熱同季，四季可耕，全年無霜期長達 354余天，適合糧油作物、蔬菜、果樹等多種作物生長，共有 23類， 560多個品種，且數量大，質量好，檔次高，名特優(yōu)品種眾多，是全國商品糧基地、南菜北運基地、芒果之鄉(xiāng)、國家糖料蔗基地，各種指標均居全國、全區(qū)前列。 2006年，全縣農業(yè)產值 13.95億元。糧食總產量 13.32萬噸， 甘蔗 104.23萬噸，蔬菜 30.1萬噸，水果 9.89萬噸，水產 0.99萬噸，肉類 3.99萬噸 ，其他 2.3萬噸 。知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 某縣 縣豐富的農產品資源除了滿足本地需要外，每年都有大量農副產品調往全國各地，極大豐富了全國城市市場，為了滿足人民不斷增長的物質需要做出了重要的貢獻。 “ 某縣 香米”是 某縣 縣農業(yè)技術推廣站于一九九二 年引進并經過塊選育成的感溫型常規(guī)遲熟香型優(yōu)質水稻品種。在右江河谷早晚造均可種植，早稻全生育期 130-132天，畝產 350-450公斤，晚稻全生育期 120-122天，畝產 300-400公斤，該品種具有適應性強，產量較高，米質好，香味純正，飯用口感好等優(yōu)點。 *“ 某縣 香米”經國家農業(yè)部稻米及制品質量監(jiān)督檢驗測試中心和 *區(qū)農科院中心實驗室進行米質性狀分析，達國家一級優(yōu)質秈米標準，是目前 *唯一全部指標達優(yōu)質谷標準的水稻品種，在 1999年舉行的 *優(yōu)質稻米評比中，被 *區(qū)優(yōu)質米評定 委員會評為全區(qū)第一名，故稱“ *第一米”。因此， 某縣 香米在區(qū)內同類優(yōu)質米市場中具有很強的競爭力，名聲響譽區(qū)內外?！?某縣 香米”經過多年的發(fā)展，種植面積逐年擴大，從 1993年的 2.5畝發(fā)展到 2006年的 12萬畝，年總產量達 6萬噸，已經形成初具規(guī)模的生產基地 ,為 某縣 縣走上香米產業(yè)化發(fā)展道路打下了堅實的基礎。 作為 某縣 縣重點發(fā)展的特色農業(yè)品牌， “十一五”期間， 某縣 縣計劃通過農業(yè)調整，使 某縣 香米面積發(fā)展到 18萬畝，年產量達 7萬噸，這為 某縣 縣香米批發(fā)市場的建立提供了豐富的商品資源。 某縣 縣幾項主要資源情況如下 ： 2006年全縣糧食作物生產情況 品種 面積（ 公頃 ） 單產（公斤） 總產（萬噸） 稻谷 15534 6272 9.7426 其中： 某縣 香米 12022 6011 7.2364 玉米 7787 3826 2.9790 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 大豆 2827 1297 0.3668 花生 300 1733 0.052 其他雜糧 1343 1588 0.2133 2006年全縣主要水果生產情況 品 名 面積（萬 畝 ） 產量（萬噸） 芒 果 12.26 2.2461 香蕉 12.58 5.7962 其他 5.3 0.8302 2006 年全縣蔬菜生產情況 品 名 面積（ 公頃 ） 產量（萬噸） 葉菜類 5896 12.7215 瓜菜類 1464 2.2791 塊根、塊莖類 1737 5.5721 茄果菜類 2735 6.2366 其中：番茄 1488 4.0797 蔥蒜類 416 0.866 菜豆類 1139 1.5617 其它菜類 745 0.8553 2006年全縣部分農副產品可調出量表 單位：萬噸 品 種 總產量 本區(qū)消費量 可調出量 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 糧 食 13.3188 6.2085 7.1103 其中： 某縣 香米 7.2364 0.1261 7.1103 蔬 菜 30.0923 12.0644 18.0279 水 果 9.8851 4.3625 5.5226 牛 肉 0.131 0.051 0.08 豬 肉 3.2592 2.4623 0.7969 羊 肉 0.1139 0.0611 0.0528 家 禽 0.4647 0.3275 0.1372 蛋 0.0326 0.0208 0.0118 二、周邊地區(qū)資源優(yōu)勢 某縣 縣周邊地區(qū)優(yōu)質米亦極為豐富。周邊的田陽 、右江區(qū)、平果、德保、巴馬等地區(qū)亦是優(yōu)質糧種植大區(qū)，且交通方便， 某縣 縣香米批發(fā)市場建成后，周邊資源將以 某縣 為中心進行信息物流和貿易的中轉，這些地區(qū)的優(yōu)質糧產品也能成為 某縣 香米批發(fā)市場的豐富商品資源。 2006年周邊部分地區(qū) 糧食面積 產量表 縣份 糧食面積 （萬畝） 糧食產量 （萬噸） 其中：優(yōu)質稻 （萬畝） 田陽 37.5 10.6 13 平果 50.35 13.3 14 右江區(qū) 27.05 8 10 德保 57 10 10 靖西 103.4 21.6 15 那坡 30.4 5.3 5 巴馬 23 7.1 5 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 合計 328.7 75.9 72 第四章 建設條件與 場 址 第一節(jié) 項目建設地點概況 一、建設地區(qū)介紹 1、建設地區(qū)概況 某縣 縣地處 *西部，右江中游。全縣總面積 2816平方公里，其中山地面積 23.13 萬公頃（ 347 萬畝），占全縣總面積 82.15%，農用耕地 2.63萬公頃（ 39.44萬畝，其中水田 18.68萬畝，旱地 20.76萬畝），僅占全縣總面積 9.32%，全縣人均耕地面積 1.01畝。全縣轄 10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（ 9個鎮(zhèn) 1個鄉(xiāng)）， 160個行政村， 2006年末全縣總人口 388880人， 其中農業(yè)人口 330435人，占全縣總人口 84.97%。縣境內聚居壯、漢、瑤等 12 個民族，壯族占85%以上，少數民族人口占總人口 90%。全縣人口密度為 138人 /平方公里?？h城 *鎮(zhèn)是桂西重要的農副產品集散地，距 *首府南寧市 170 公里，離百色市 70公里。南昆鐵路、邕色（南寧至百色）二級公路（ 324國道）以及右江河橫貫其中，處于自治區(qū)人民政府確定的百色右江河谷經濟開發(fā)帶的中心地帶，又處在大西南經 *出海的最便捷的通道上，是桂西重要的交通樞紐。有一批國家和自治區(qū)及百色市駐 某縣 縣的大中型企業(yè)，如百色采油 廠、右江礦物局、 某縣 油礦、 某縣 電廠等。 某縣 縣自然資源豐富，具有廣闊的開發(fā)前景。經過建國 50 年的建設，已初步形成了糧食、甘蔗、芒果、香蕉、畜牧等五大農業(yè)基地。是中國芒果之鄉(xiāng)、國家糖料蔗生產基地縣和國家商品糧基地縣。 某縣 縣屬革命老區(qū)，是土地革命時期百色起義的根據地和鄧小平、張云逸同志創(chuàng)立的右江蘇維埃政府所在地。由于歷史及自然的原因， 某縣 縣目前仍是 *的“老、少、邊、山”窮縣，是國家定點扶持 *的 28個貧知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 困縣之一。 2、項目建設地點 該項目選址于 某縣 縣城城西。項目選址區(qū)與 324 國道相鄰，供水、供電、供 熱設施齊備，交通、供電、供水等配套條件較好。 二、自然條件 1氣候資源 某縣 縣氣候屬典型的亞熱帶季風氣候，光熱充足，雨熱同季，四季可耕，年光總輻射量平均 114.34千卡 / 平方厘米；年平均日照1869 小時，年平均氣溫 21.9；歷年平均降雨量 1171.7mm；少霜無雪，無霜期長達 354天， 冬季具有“大溫室”的氣候條件，十分適合熱帶、亞熱帶作物的生長及冬季農業(yè)綜合開發(fā)。 2農業(yè)資源 全縣以盛產水稻、玉米、甘蔗、芒果、香蕉、蔬菜著稱。經濟樹種主要有油茶、油桐和板栗；水果主要有芒果、香蕉、柚子、酸梅和李 果。 某縣 縣農業(yè)資源中的“八香”（香豬、香芒、香蕉、香茶油、香米、香酒、香鴨、香料）、五果“芒果、板栗、酸梅、柚子、李果”等土特產品久負盛名。 1996年 某縣 縣被中國特產之鄉(xiāng)組委會命名為“中國芒果之鄉(xiāng)”，1999年“ 某縣 香米”在 *優(yōu)質米評定中名列第一，也是唯一一個“氣味、色澤、形態(tài)、適口性、滋味”五個感官綜合指標達部一級優(yōu)質米標準的品種。 3土地資源 全縣總土地面積為 2816平方公里，折合 422.39萬畝，其中：陸地面積 419.18 萬畝，占總面積的 99.24%；水域面積（含山塘、水庫） 3.21萬畝，占 總面積 0.76%。 2006年全縣耕地總面積 39.44萬畝，其中水田 18.68萬畝，旱地 20.76萬畝。人均耕地面積 1.01畝，比全區(qū)人均耕地面積 0.84畝稍多。 4水電資源 某縣 縣河流屬珠江流域西江水系，境內流域面積為 2816平方公里，流域面積在 10 平方公里以上的河流有 37 條，較大的河流有右江、龍須河、古榕江、響水河、靈岐河等 5條。全縣平水年來水總量為 16.836知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 億立方米（含地下水 3.385 億立方米），其中縣內來水量為 13.451 億立方米。平水年徑流量 13.451 億立方米，枯水年徑流量 11.933 億立方 米。在平水年總水量 16.836 億立方米中，可利用的有 4.0642 億立方米，而需用量為 2.8178 億立方米；枯水年總水量中，可利用的為 3.6529 億立方米，而需用量為 3.0057億立方米，供需量平衡分析，在一般正常年量全縣仍有余水。 第二節(jié) 外部配套條件 一、社會經濟條件 某縣 縣是 *經濟發(fā)展較快的縣市之一。 2006 年全縣國內生產總值21.22億元；人均國內生產總值 6431.3元；工農業(yè)總產值 29.07億元；財政收入 4.3339 億元；鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總收入完成 22.37 億元；農民人均純收入2113 元；城鄉(xiāng)居 民儲蓄存款余額 9.76 億元；糧食總產量 13.32 萬噸，人均產糧 342.5 公斤；年水果總產量 9.89 萬噸（其中香蕉 5.79 萬噸，芒果2.49萬噸）。 二、交通通訊 某縣 縣的區(qū)位優(yōu)勢突出，交通便捷，縣城 *鎮(zhèn)距離自治區(qū)首府南寧市 170公里，距離百色市 69公里，右江河橫貫其中，水路上達百色，下經南寧、梧州可達廣州；陸路有南昆鐵路和 324 國道邕色二級公路穿越境內腹地長達 50余公里，是大西南出海通道必經之地。全縣已實現村村通公路。 項目區(qū)就位于邕色二級公路旁，十分有利于產品的運輸。項目區(qū)現已開通電話、呼機、手機等 通訊設備。 三、環(huán)境條件 為方便外來投資者， 某縣 縣為投資者提供 “ 一站式 ” 服務。外來投資知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 者投資的企業(yè)，從前期立項、審批、規(guī)劃、建設到投產，投資者只需提交完備的材料，由有關部門代辦所有審批手續(xù)。 某縣 縣將盡力為投資者提供透明、高效便捷的服務，讓投資者來的放心、生產的順心、生活的舒心。 四、其他配套設施 、供水 項目建設地點位于縣城城西，屬自來水管網覆蓋區(qū)， 完全可以保證自來水供應。 、供電 項目場址 屬縣城供電區(qū)域，電力充足，供電設施完善，完全可以滿足項目 用電要求。 因此，本項目建設供電、供水條件完全有保障。 第三節(jié) 場址方案 一、場址選擇原則 、符合 *壯族自治區(qū)農村市場體系建設“十一五”的規(guī)劃； 、符合 某縣 縣發(fā)展規(guī)劃； 3、水、電、交通等配套條件良好。 二、 場 址評述 本項目的 場 址選擇充分考慮企業(yè)的實際能力和長遠發(fā)展，做到了統(tǒng)籌兼顧、經濟合理、優(yōu)化配置、節(jié)省資源。 本項目 場 址 生產輔助設施配套條件好，良好的基礎可保證項目的順利實施、有效運轉。 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第五章 項目建設方案 第一節(jié) 建設內容及建設規(guī)模 一、建設內容 某縣 縣 專業(yè)批發(fā) 市場主要共分交易、信息、物流、倉儲、配套服務、包裝加工 等 區(qū)。 （一） 主要建設內容 1、交易區(qū) 交易區(qū)占地面積 40 畝，建筑面積 3500 平方米，其中作為集中式的交易展覽大廳約 740平方米（兩層結構）。交易大棚建筑面積 960萬平方米，獨立門面交易區(qū) 1800平方米。 2、辦公配套服務區(qū) 綜合辦公樓建筑面積： 600平方米，樓層三層。 物流配送中心建筑面積： 500平方米。 3、信息區(qū) 占地 5 畝，主要建設 信息樓一幢，總建筑面積： 600 平方米，樓高 3層。 4、倉儲區(qū) 有普通產品存儲、氣調庫等 兩 種方式。倉儲區(qū)占地約 25畝，存儲面積1500 平方米， 其中： 氣調庫 500 平方米，存儲量 1000 噸；普 通倉庫存儲量 5000 噸?？偞鎯α?6000 噸 ，可 存儲的農產品品種有糧食、副食品、農副產品等。 5、包裝車間區(qū) 占地面積 15畝，建設包裝廠房一幢，建筑面積 500平方米。 （二）配套基礎設施建設 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 1、輔助設施 新建磅房、制冷機 （泵） 房等輔助設施， 30立方米消防水池一座。 2、垃圾堆場 新建垃圾堆場 1 處，位于市場東北角，配置垃圾清掃、裝車及運輸設施 1套。 3、總圖 建 露天 停車場一處，面積約 700平方米。 建大門 2座，圍墻 560米，綠化面積 10000平方米。 4、公用工程設施 建設滿足項目經營需要的強電、弱電、給排水 、通風、消防、外管網等公用工程。 二、經營范圍 1、主要經營以香米為主優(yōu)質米產品，同時兼營糧油、花卉、苗木及林等其他農副產品； 2、農產品期貨交易平臺； 3、與市場交易有關的信息咨詢、資金結算、商業(yè)服務等； 4、設施出租及相關服務； 5、農產品檢測。 三、經營方式 1、各經銷商自行組織貨源，先行檢驗檢測，參照市場指導價格，實行電子撮合、交易，最后實行電子結算。 2、交易區(qū)內實行分行劃市，按照不同品種或產地，各經銷商在指定區(qū)域指定區(qū)域批發(fā)交易。 第二節(jié) 設計指導思想及交易流程 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 一、設 計指導思想 建立科學、完整的市場體系，提高流通效益，減少流通環(huán)節(jié)，為交易者提供規(guī)范化場所。把本項目建設成檔次高、功能全、輻射面廣、對區(qū)域性經濟有影響和帶動作用的專業(yè)化優(yōu)質米產品批發(fā)市場，遵循“市場培育與建設相結合”、“傳統(tǒng)經營與現代化經濟相結合”、“商貿交易與產品初加工相結合”、“市場近期建設與遠期發(fā)展規(guī)劃相結合”的原則。 *桂西 地區(qū)農副產品批發(fā)市場目前仍停留在粗放管理的集市貿易水平上，為提高市場檔次，參考廣州、深圳等先進城市農副產品批發(fā)市場現有管理設施情況、本項目的建設即要符合本地市場化較弱的現實， 又要發(fā)揮其引導作用，在建設交易棚和交易大廳的同時，配套建設農產品檢測中心、資金結算中心、農產品期貨交易中心等。對市場內交易的糧食等農副產品的逐藥殘留、殘毒、重金屬含量進行檢測，完善市場的信息管理、電子結算功能以及商務、銀行等配套設施，達到新型農產品專業(yè)批發(fā)市場信息靈敏、交易方式先進、功能齊全的要求。同時， 還 建設香米精細深加工廠房 ，提高產品附加值，完善農副產品整個產業(yè)鏈。使 某縣 專業(yè)批發(fā) 市場切實起到龍頭作用，帶動右江流域地區(qū)上下游 特色農業(yè) 產業(yè)共同發(fā)展。 二、交易流程 本項目建成后， 某縣 專業(yè)批發(fā) 市場將具備完善的檢 驗、農產品認證、儲藏、交易、運輸、結算等功能。市場交易將遵循“快捷、方便、公平、公開、便于管理”的原則進行。 第三節(jié) 工程技術方案 一、交易區(qū) 1、規(guī)模 交易區(qū)主要設置模式為現場交易，集中展示和獨立門面經營的模式。交易區(qū)占地面積 35 畝，建筑面積 3500 平方米，其中作為集中式的交易展知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 覽大廳約 740平方米（兩層結構）。交易大棚建筑面積 960萬平方米，獨立門面交易區(qū) 1800平方米。年交易額約為 2.5億元人民幣。 大廳分為 某縣 香米交易區(qū) 、 國外優(yōu)質米交易區(qū)、國內優(yōu)質米交易區(qū)、果蔬類交易區(qū)、原糧交 易區(qū)、油制品等幾大交易區(qū)。 2、交易大廳 建設 740 平方米交易大廳一座，大廳內設產品檢驗檢疫中心，建筑面積 100平方米。 3、交易大棚 建交易大棚 1個，建筑面積面積 960平方米（ 48*20）。 3、小型門頭房 建設小型門頭房 2 排，每排建筑面積 900 平方米（ 15*60*1），總計約1800平方米。每排 15間門面，每間面積 60平方米。 4、檢測中心 設于交易區(qū)交易大廳內，面積 100平方米。 按照國務院關于加快建立農產品檢驗檢測體系的要求，本項目將建設對農藥殘留、殘毒、重金屬含量和違禁藥物的檢驗和檢測設施，實行“ 市場準入制”。項目建設的檢測中心將對進入市場交易的優(yōu)質糧、果蔬等商品分類進行檢驗檢測，檢測合格后，方可在市場內交易，否則商品糧不允許交易，并逐出市場交有關部門處理。 （ 1）檢驗檢測的方法與指標 交易貨源進入市場后，檢測中心工作人員對交易商品先進行抽樣速檢，速檢合格后的商品方可交易，不合格的商品，由檢測中心進行進一步檢驗檢測，確定處理措施，產品檢測的重點是交易商品中的重金屬和有機磷、氨基甲酸酯、有機酸等殺蟲劑藥物殘留等指標。 （ 2）主要儀器設備 檢測中心主要儀器選擇見下表： 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 檢測中心主要儀器設備表 序號 名稱 單位 數量 單價 總價 產地 1 原子吸收分光光度計 臺 1 30 30 2 氣相色譜儀 臺 1 19 19 3 液相色譜儀 臺 1 18 18 4 定氮儀 臺 1 1 6 1 6 5 原子熒光分光光度計 臺 1 10 10 6 紫外分光光度計 臺 1 1 7 1 7 7 自動電位偏定儀 臺 1 0 6 0 6 8 旋轉蒸發(fā)儀 臺 1 0 58 0 58 9 電子天平 臺 1 0 9 0 9 10 超生波清洗器 臺 1 1 8 1 8 11 農藥殘留快速測定儀 臺 1 1 7 1 7 12 硝酸鹽快速測定儀 臺 1 0 7 0 7 13 其他儀器及配件 套 1 13 13 合計 99.58 二、辦公及配套服務區(qū) （一）辦公區(qū) 辦公區(qū)將建設一幢綜合辦公樓，市場所有的行政辦公科室設在此大樓內。行政辦公主要科室有行政、財務、市場管理、信息、期貨交易、商務、知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 職能管理部門、保安、控制中心、活動室。 辦公樓總建筑面積： 600平方米，共有 3層。 除行政辦公外，大樓內還設有無公害農產品標識管理中心、財務資金結算中心以 及 銀行分理處等等。 1、農產品標識管理中 心 設于辦公樓二層，占用建筑面積 200平方米。 主要從事農產品的無公害、綠色、有機等各類農產品認證以及產品標識的管理發(fā)放工作，此外還進行當地具有特色產品的地理標志保護工作。 2、銀行分理處 由于 某縣 香米批發(fā)市場面對區(qū)內外以及東盟各國客商，各項業(yè)務都需要辦理匯兌等相關手續(xù)。分理處設于辦公樓一 樓 ，建筑面積 200平方米。 （二）物流配送 配送中心樓一座，建筑面積 500 平方米，此外還配套露天停車場，車位容量 150個，值班室 1間。另購置 專用 配送車一輛 30萬元。 三、信息區(qū) 信息區(qū)建信息樓一幢，總建筑面積： 600平方米 ，樓層 3層。 一層為期貨交易廳和資金結算中心，建筑面積 200平方米； 二層為電子商務交易平臺及期貨交易中心的辦公區(qū)，建筑面積 200 平方米； 三層為計算機信息中心，與電子商務平臺配套服務，數據與信息資訊的采集、編輯人員辦公區(qū)，建筑面積 200平方米。 1、農產品電子商務交易平臺 電子商務平臺位于辦公樓二層。 （ 1）主要功能描述 應用現代化的無線技術和互聯(lián)網技術，創(chuàng)新服務于“三農”， 構建一個安全，高效，實用，易于擴展的互聯(lián)網商務及移動商務一體化平臺。包知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 括： a、互聯(lián)無限的中心平臺 為一切從事農業(yè)生產、農業(yè)經營、 農業(yè)科研、農業(yè)技術推廣、農業(yè)管理工作者們一個信息交流平臺，該平臺，創(chuàng)新無線和有線的互聯(lián)，通過國際互聯(lián)網可以訪問，通過移動電話可以訪問，通過電話也可以訪問，真正實現多種方式、任何地方的信息交流。 b、地方近網互聯(lián)的電子商務平臺 實現整個農業(yè)經濟合作組織的各種信息流（包括采購、定單履行、物流、資金流等）能夠無縫交換。實現各合作組織與上下游企業(yè)的業(yè)務系統(tǒng)之間的完全自動化的、端對端的集成。結合移動無線技術，使商務活動無時不在和無處不在。 c、建立多級體制的簡易操作平臺 在現有農村缺少終端、網絡、技術的條件下，建立 可使農民和各級農民合作組織便捷使用的簡易操作平臺。在該平臺上，他們可以進行基于網絡辦公方式的自身管理，不需要任何硬件投資，不需要軟件項目的考察、選型，只要在該平臺注冊，就可以實現信息交互、客戶溝通等功能，為他們自身的發(fā)展提供有效的管理手段。 （ 2）設備選擇 網絡設備一覽表 序號 內 容 型號 數量 單價 RMB 合 計 RMB 2 防火墻 銳 捷 網 絡 RG-WALL 100 1 150,000.00 150,000.00 4 流量管理 兆維 CW AFC4000 1 350,00