監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議(模版).doc

項(xiàng)目工程監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議委托人： 監(jiān)理人： 一、工程概況：工程名稱(chēng)： 工程 工程地點(diǎn)： 。 工程規(guī)模： m2 二、監(jiān)理范圍：委托人下發(fā)的全部圖紙范圍內(nèi)的各專(zhuān)業(yè)的施工階段監(jiān)理和小區(qū)配套工程施工階段的監(jiān)理以及本工程交付使用后的工程保修階段的監(jiān)理。三、監(jiān)理工作內(nèi)容：工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制；合同、信息、安全、文明施工管理，現(xiàn)場(chǎng)工程事宜的協(xié)調(diào)等工作內(nèi)容。四、監(jiān)理期限：1、工程監(jiān)理期限以 工程施工總承包合同所確定的總工期為準(zhǔn)（本工程交付使用后的工程保修階段監(jiān)理執(zhí)行建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）中的相關(guān)規(guī)定）。2、本工程合同總工期以委托人與承包人簽訂的施工合同所確定的總工期為準(zhǔn)，如因委托人原因造成延期，延期 3 個(gè)月之內(nèi)的，不再補(bǔ)償延期期間的監(jiān)理費(fèi)用；超出 3 個(gè)月之外的，按施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)，經(jīng)委托人確認(rèn)的實(shí)際投入監(jiān)理人員數(shù)量，按每人每月人民幣2000 元的標(biāo)準(zhǔn)追加監(jiān)理費(fèi)用。五、監(jiān)理費(fèi)總額及支付方式：1、監(jiān)理費(fèi)單價(jià)包干為 元/m2，規(guī)劃建筑面積為 平方米，監(jiān)理費(fèi)總額為人民幣 元（大寫(xiě)： 元整）。2、如實(shí)際建筑面積少于或超出 平方米，差額部分的監(jiān)理費(fèi)按差額面積乘以監(jiān)理費(fèi)單價(jià)計(jì)算，并在結(jié)算時(shí)從監(jiān)理費(fèi)總額中扣除或增加；3、支付方式為：4、監(jiān)理費(fèi)支付幣種為：人民幣；以支票形式支付，每次支付時(shí)由監(jiān)理人開(kāi)具正式發(fā)票。六、委托人工作：1、委托人常駐現(xiàn)場(chǎng)代表為 2、委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供：辦公用房三間、辦公電話一部(話費(fèi)監(jiān)理人自理) 其它監(jiān)理人必備的相關(guān)設(shè)施、儀器等用具監(jiān)理人自備，委托人不予提供。3、委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)提供地質(zhì)勘察報(bào)告一套；各專(zhuān)業(yè)施工圖一套；施工合同復(fù)印件一份（委托人與承包人簽訂后）。4、委托人按照本協(xié)議約定的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)。七、監(jiān)理人工作：1、監(jiān)理人常駐現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師代表）為 2、監(jiān)理人駐現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表如需更換，監(jiān)理人應(yīng)提前7日向委托人書(shū)面報(bào)告，委托人同意方可更換。否則，不得更換。對(duì)不稱(chēng)職的總監(jiān)，委托人有權(quán)要求更換，監(jiān)理人應(yīng)予以接受。3、監(jiān)理階段所有提交委托人的文件除書(shū)面正式資料外，還必須同時(shí)以電子郵件的形式向委托人提交。4、監(jiān)理人應(yīng)審查設(shè)計(jì)圖紙、文件的經(jīng)濟(jì)合理性、安全性（含使用功能）、可靠性，形成書(shū)面文件報(bào)委托人。監(jiān)理人應(yīng)對(duì)其提出的意見(jiàn)、建議負(fù)責(zé)。5、監(jiān)理人根據(jù)委托人需要，以專(zhuān)題報(bào)告的形式，在接到委托人通知后3日內(nèi)，提供本工程所需的材料或設(shè)備的選型建議，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、風(fēng)、弱電、動(dòng)力、建筑紅線以?xún)?nèi)的室外管網(wǎng)等。6、監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人審查變更設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件，確保設(shè)計(jì)在技術(shù)上可行，在經(jīng)濟(jì)上合理，結(jié)構(gòu)上安全，并能保證使用功能。7、監(jiān)理人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定及工程簽證，對(duì)超出承包合同之外的設(shè)計(jì)修改、工地洽商，如涉及費(fèi)用的須以書(shū)面文件提示委托人并征得委托人簽證認(rèn)可后方為有效。8、監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)施工圖紙、國(guó)家及天津市相關(guān)施工承包合同中的 施工技術(shù)操作規(guī)范的要求嚴(yán)格監(jiān)理施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達(dá)到施工合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)為委托人進(jìn)行施工質(zhì)量的100% 細(xì)部檢查工作，及時(shí)、真實(shí)審批承包人上報(bào)的工程資料，真實(shí)、完整填寫(xiě)相關(guān)表單。9、監(jiān)理人應(yīng)分地基、基礎(chǔ)、主體、裝飾、總體配套細(xì)部檢查五個(gè)階段，制訂詳細(xì)的、有針對(duì)性的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和相應(yīng)的檢查表單（按分項(xiàng)工程填寫(xiě)），并嚴(yán)格按此進(jìn)行監(jiān)控。每個(gè)分部工程開(kāi)工前須提交一份該分部工程的質(zhì)量通病或可能產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題、采取的預(yù)防措施和施工過(guò)程中有針對(duì)性的辦法。10、對(duì)工程使用的所有原材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備等，進(jìn)場(chǎng)時(shí)監(jiān)理人必須按國(guó)家及天津市有關(guān)規(guī)定檢驗(yàn)、檢查，如：出廠合格證、質(zhì)保書(shū)、材質(zhì)化驗(yàn)單等，同時(shí)進(jìn)行見(jiàn)證取樣、送樣（由監(jiān)理人委派的見(jiàn)證員全程進(jìn)行），并按規(guī)定進(jìn)行抽查和復(fù)驗(yàn)；監(jiān)理人將結(jié)果以書(shū)面文件報(bào)委托人，如果上述原材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備等監(jiān)理人不按規(guī)定進(jìn)行抽查和復(fù)驗(yàn)，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。11、監(jiān)理人應(yīng)為委托人做好甲供材料（設(shè)備）的檢驗(yàn)、驗(yàn)收工作，并及時(shí)對(duì)甲供材料（設(shè)備）的供貨質(zhì)量、進(jìn)度狀況跟蹤考核，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾正。根據(jù)工程進(jìn)展情況，按委托人要求分階段提交各類(lèi)甲供材料（設(shè)備）供貨質(zhì)量及進(jìn)度考核情況報(bào)告，并進(jìn)一步為委托人做好對(duì)各供貨商合同履約情況的評(píng)審工作和對(duì)各施工單位甲控材料管理工作情況的考評(píng)工作。12、監(jiān)理人應(yīng)按照施工規(guī)范及設(shè)計(jì)文件要求，客觀公正、實(shí)事求是、認(rèn)真負(fù)責(zé)地審核并確認(rèn)施工單位已完工程量（含月報(bào)、工程量簽證、最終結(jié)算等）和工程質(zhì)量，并以監(jiān)理月報(bào)的方式報(bào)送委托人。13、當(dāng)委托人與承包人發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)客觀為委托人提供充分的證據(jù)材料。14、監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人接待業(yè)主的質(zhì)量投訴，對(duì)投訴的質(zhì)量問(wèn)題作以解釋?zhuān)匾獣r(shí)出具證明文件，保修階段按委托人要求及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)維修工作實(shí)施監(jiān)控。15、由于監(jiān)理的合理化建議，工期每提前一日，委托人獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人人民幣5000.00元（大寫(xiě)：伍仟元整）。16、經(jīng)監(jiān)理人審圖或從其它方面為委托人提供合理化建議，委托人采納的，從而保證工程質(zhì)量和功能且節(jié)省投資，委托人予以獎(jiǎng)勵(lì)。計(jì)算方法為：獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額監(jiān)理取費(fèi)比例(即 %)八、違約責(zé)任1、因監(jiān)理人違約或錯(cuò)誤指令造成總工期延誤，每延誤一日，監(jiān)理人應(yīng)補(bǔ)償委托人人民幣5000.00元（大寫(xiě)：伍仟元整）； 2、監(jiān)理人在監(jiān)理期間內(nèi)，如因失職或因錯(cuò)誤指令，給委托人造成損失，則視為監(jiān)理人違約，并按本補(bǔ)充協(xié)議第八條第六款處理。3、監(jiān)理人在現(xiàn)場(chǎng)加強(qiáng)對(duì)施工方的安全生產(chǎn)管理和安全監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全管理?xiàng)l例，確保安全生產(chǎn)。由于監(jiān)理人違約或錯(cuò)誤指令發(fā)生安全生產(chǎn)事故，給委托人造成損失，則視為監(jiān)理人違約，并按本補(bǔ)充協(xié)議第八條第六項(xiàng)處理。4、監(jiān)理人會(huì)簽有關(guān)各種設(shè)計(jì)變更，應(yīng)側(cè)重審查工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是否合理，如對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資存在不利影響時(shí)，應(yīng)明確提出監(jiān)理意見(jiàn)，及時(shí)以書(shū)面文件報(bào)給委托人。如不及時(shí)報(bào)告并給委托人造成損失，視為監(jiān)理人違約，并按本補(bǔ)充協(xié)議第八條第六項(xiàng)處理。5、施工方報(bào)驗(yàn)的隱蔽工程，必須經(jīng)監(jiān)理人驗(yàn)收后簽字并及時(shí)通報(bào)委托人，方能隱蔽；若未經(jīng)驗(yàn)收、通報(bào)而進(jìn)行隱蔽，監(jiān)理人應(yīng)采取必要的措施和手段進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果上報(bào)委托人，否則，視為監(jiān)理人違約，并按本補(bǔ)充協(xié)議第八條第六項(xiàng)處理。6、由于監(jiān)理人違約，給委托人造成的一切相關(guān)損失，應(yīng)由監(jiān)理人賠償，但累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)總額。7、若委托人未按本協(xié)議要求的時(shí)間向監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)，每延誤一日，向監(jiān)理人追加當(dāng)期應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)的千分之一，作為違約金。九、其它約定：1、所有分部工程通過(guò)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)是指：辦理完相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)并取得政府相關(guān)主管部門(mén)出具的合格證書(shū)或書(shū)面批復(fù)。2、本協(xié)議適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 國(guó)家和天津市有關(guān)工程建設(shè)和監(jiān)理的法律、法規(guī)、政策、規(guī)章。 現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范，強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)安裝工程技術(shù)資料統(tǒng)一規(guī)定。 本項(xiàng)目的勘察報(bào)告、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料、施工合同、監(jiān)理合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。3、本協(xié)議、監(jiān)理合同、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件能互相解釋、互為說(shuō)明，如有互相矛盾之處，以下面所列順序在前的為適用標(biāo)準(zhǔn)。 本協(xié)議； 監(jiān)理招標(biāo)書(shū)、監(jiān)理投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)及補(bǔ)充條款說(shuō)明； 監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款、施工監(jiān)理合同專(zhuān)項(xiàng)條款； 合同中止前洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議。4、本協(xié)議簽署地：天津市南開(kāi)區(qū)賓水西道333號(hào)萬(wàn)豪大廈C座9層。