監(jiān)理合同補充協(xié)議(模版).doc

項目工程監(jiān)理補充協(xié)議委托人： 監(jiān)理人： 一、工程概況：工程名稱： 工程 工程地點： 。 工程規(guī)模： m2 二、監(jiān)理范圍：委托人下發(fā)的全部圖紙范圍內的各專業(yè)的施工階段監(jiān)理和小區(qū)配套工程施工階段的監(jiān)理以及本工程交付使用后的工程保修階段的監(jiān)理。三、監(jiān)理工作內容：工程質量、進度、投資控制；合同、信息、安全、文明施工管理，現(xiàn)場工程事宜的協(xié)調等工作內容。四、監(jiān)理期限：1、工程監(jiān)理期限以 工程施工總承包合同所確定的總工期為準（本工程交付使用后的工程保修階段監(jiān)理執(zhí)行建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）中的相關規(guī)定）。2、本工程合同總工期以委托人與承包人簽訂的施工合同所確定的總工期為準，如因委托人原因造成延期，延期 3 個月之內的，不再補償延期期間的監(jiān)理費用；超出 3 個月之外的，按施工現(xiàn)場內，經委托人確認的實際投入監(jiān)理人員數(shù)量，按每人每月人民幣2000 元的標準追加監(jiān)理費用。五、監(jiān)理費總額及支付方式：1、監(jiān)理費單價包干為 元/m2，規(guī)劃建筑面積為 平方米，監(jiān)理費總額為人民幣 元（大寫： 元整）。2、如實際建筑面積少于或超出 平方米，差額部分的監(jiān)理費按差額面積乘以監(jiān)理費單價計算，并在結算時從監(jiān)理費總額中扣除或增加；3、支付方式為：4、監(jiān)理費支付幣種為：人民幣；以支票形式支付，每次支付時由監(jiān)理人開具正式發(fā)票。六、委托人工作：1、委托人常駐現(xiàn)場代表為 2、委托人免費向監(jiān)理人提供：辦公用房三間、辦公電話一部(話費監(jiān)理人自理) 其它監(jiān)理人必備的相關設施、儀器等用具監(jiān)理人自備，委托人不予提供。3、委托人應提供的工程資料及提供時間：本協(xié)議簽訂后7日內提供地質勘察報告一套；各專業(yè)施工圖一套；施工合同復印件一份（委托人與承包人簽訂后）。4、委托人按照本協(xié)議約定的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付監(jiān)理費。七、監(jiān)理人工作：1、監(jiān)理人常駐現(xiàn)場總監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師代表）為 2、監(jiān)理人駐現(xiàn)場總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表如需更換，監(jiān)理人應提前7日向委托人書面報告，委托人同意方可更換。否則，不得更換。對不稱職的總監(jiān)，委托人有權要求更換，監(jiān)理人應予以接受。3、監(jiān)理階段所有提交委托人的文件除書面正式資料外，還必須同時以電子郵件的形式向委托人提交。4、監(jiān)理人應審查設計圖紙、文件的經濟合理性、安全性（含使用功能）、可靠性，形成書面文件報委托人。監(jiān)理人應對其提出的意見、建議負責。5、監(jiān)理人根據(jù)委托人需要，以專題報告的形式，在接到委托人通知后3日內，提供本工程所需的材料或設備的選型建議，包括建筑、結構、水、暖、電、風、弱電、動力、建筑紅線以內的室外管網(wǎng)等。6、監(jiān)理人應協(xié)助委托人審查變更設計圖紙和設計文件，確保設計在技術上可行，在經濟上合理，結構上安全，并能保證使用功能。7、監(jiān)理人負責現(xiàn)場技術核定及工程簽證，對超出承包合同之外的設計修改、工地洽商，如涉及費用的須以書面文件提示委托人并征得委托人簽證認可后方為有效。8、監(jiān)理人應根據(jù)施工圖紙、國家及天津市相關施工承包合同中的 施工技術操作規(guī)范的要求嚴格監(jiān)理施工質量，確保工程質量達到施工合同約定的標準。同時為委托人進行施工質量的100% 細部檢查工作，及時、真實審批承包人上報的工程資料，真實、完整填寫相關表單。9、監(jiān)理人應分地基、基礎、主體、裝飾、總體配套細部檢查五個階段，制訂詳細的、有針對性的現(xiàn)場監(jiān)理實施細則和相應的檢查表單（按分項工程填寫），并嚴格按此進行監(jiān)控。每個分部工程開工前須提交一份該分部工程的質量通病或可能產生的質量問題、采取的預防措施和施工過程中有針對性的辦法。10、對工程使用的所有原材料、半成品、構配件、設備等，進場時監(jiān)理人必須按國家及天津市有關規(guī)定檢驗、檢查，如：出廠合格證、質保書、材質化驗單等，同時進行見證取樣、送樣（由監(jiān)理人委派的見證員全程進行），并按規(guī)定進行抽查和復驗；監(jiān)理人將結果以書面文件報委托人，如果上述原材料、半成品、構配件、設備等監(jiān)理人不按規(guī)定進行抽查和復驗，監(jiān)理人應承擔相應的經濟賠償責任。11、監(jiān)理人應為委托人做好甲供材料（設備）的檢驗、驗收工作，并及時對甲供材料（設備）的供貨質量、進度狀況跟蹤考核，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正。根據(jù)工程進展情況，按委托人要求分階段提交各類甲供材料（設備）供貨質量及進度考核情況報告，并進一步為委托人做好對各供貨商合同履約情況的評審工作和對各施工單位甲控材料管理工作情況的考評工作。12、監(jiān)理人應按照施工規(guī)范及設計文件要求，客觀公正、實事求是、認真負責地審核并確認施工單位已完工程量（含月報、工程量簽證、最終結算等）和工程質量，并以監(jiān)理月報的方式報送委托人。13、當委托人與承包人發(fā)生爭議或糾紛時，監(jiān)理人應客觀為委托人提供充分的證據(jù)材料。14、監(jiān)理人應協(xié)助委托人接待業(yè)主的質量投訴，對投訴的質量問題作以解釋，必要時出具證明文件，保修階段按委托人要求及時到現(xiàn)場，對維修工作實施監(jiān)控。15、由于監(jiān)理的合理化建議，工期每提前一日，委托人獎勵監(jiān)理人人民幣5000.00元（大寫：伍仟元整）。16、經監(jiān)理人審圖或從其它方面為委托人提供合理化建議，委托人采納的，從而保證工程質量和功能且節(jié)省投資，委托人予以獎勵。計算方法為：獎勵金額=工程費用節(jié)省額監(jiān)理取費比例(即 %)八、違約責任1、因監(jiān)理人違約或錯誤指令造成總工期延誤，每延誤一日，監(jiān)理人應補償委托人人民幣5000.00元（大寫：伍仟元整）； 2、監(jiān)理人在監(jiān)理期間內，如因失職或因錯誤指令，給委托人造成損失，則視為監(jiān)理人違約，并按本補充協(xié)議第八條第六款處理。3、監(jiān)理人在現(xiàn)場加強對施工方的安全生產管理和安全監(jiān)督，嚴格執(zhí)行國家安全管理條例，確保安全生產。由于監(jiān)理人違約或錯誤指令發(fā)生安全生產事故，給委托人造成損失，則視為監(jiān)理人違約，并按本補充協(xié)議第八條第六項處理。4、監(jiān)理人會簽有關各種設計變更，應側重審查工程質量、進度、投資是否合理，如對工程質量、進度、投資存在不利影響時，應明確提出監(jiān)理意見，及時以書面文件報給委托人。如不及時報告并給委托人造成損失，視為監(jiān)理人違約，并按本補充協(xié)議第八條第六項處理。5、施工方報驗的隱蔽工程，必須經監(jiān)理人驗收后簽字并及時通報委托人，方能隱蔽；若未經驗收、通報而進行隱蔽，監(jiān)理人應采取必要的措施和手段進行處理，并將處理結果上報委托人，否則，視為監(jiān)理人違約，并按本補充協(xié)議第八條第六項處理。6、由于監(jiān)理人違約，給委托人造成的一切相關損失，應由監(jiān)理人賠償，但累計賠償額不超過監(jiān)理費總額。7、若委托人未按本協(xié)議要求的時間向監(jiān)理人支付監(jiān)理費，每延誤一日，向監(jiān)理人追加當期應付監(jiān)理費的千分之一，作為違約金。九、其它約定：1、所有分部工程通過驗收的標準是指：辦理完相關驗收手續(xù)并取得政府相關主管部門出具的合格證書或書面批復。2、本協(xié)議適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 國家和天津市有關工程建設和監(jiān)理的法律、法規(guī)、政策、規(guī)章。 現(xiàn)行的工程建設規(guī)范、施工規(guī)范、驗收規(guī)范，強制性標準。 建設安裝工程技術資料統(tǒng)一規(guī)定。 本項目的勘察報告、施工圖紙及相關技術資料、施工合同、監(jiān)理合同及相關補充協(xié)議。3、本協(xié)議、監(jiān)理合同、招標文件、投標文件能互相解釋、互為說明，如有互相矛盾之處，以下面所列順序在前的為適用標準。 本協(xié)議； 監(jiān)理招標書、監(jiān)理投標文件、中標通知書及補充條款說明； 監(jiān)理合同標準條款、施工監(jiān)理合同專項條款； 合同中止前洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、補充協(xié)議。4、本協(xié)議簽署地：天津市南開區(qū)賓水西道333號萬豪大廈C座9層。