公司租賃合同.doc

廣東小豬班納服飾股份有限公司店鋪?zhàn)赓U合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：廣東小豬班納服飾股份有限公司 根據(jù)國家法律和東莞市的房屋租賃管理規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 合同內(nèi)容如下： 一、甲方將位于 房屋出租給乙方使用。建筑面積共 平方米，套內(nèi)面積共計(jì) 平方米。 二、乙方租用出租房的期限為 年，即自 年 月 日至 年 月 日日止。 三、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。 四、甲方保證出租房產(chǎn)權(quán)明晰并保證出租房屋的行為符合國家及 法律法規(guī)等規(guī)定。 五、出租房屋的月租金總額人民幣 （大寫）；乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交納租金。 六、租賃其間，乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，其他費(fèi)用。 七、乙方不預(yù)交租金滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)進(jìn)行督促。乙方欠繳租金滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)停止其有關(guān)設(shè)施的使用。雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。 八、本合同允許保證金擔(dān)保。甲方交付出租房屋時(shí)，向乙方收取 個(gè)月的租金數(shù)額保證金，即人民幣 （大寫）。合同期滿無息返還。 九、甲方應(yīng)保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用；甲方應(yīng)退回乙方租賃保證金。 十、在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施損壞（含自然損耗），甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕房屋的，乙方應(yīng)予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定除外。 十一、乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)及店鋪業(yè)態(tài)的情況下可以在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)積極配合；如需改變房屋結(jié)構(gòu)或改變經(jīng)營范圍進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需經(jīng)過甲方同意方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租的期限不得超過本合同的有效期。 十二、本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 十三、出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同中甲方應(yīng)盡責(zé)任和義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求終止合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 十四、因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償： 1.乙方拖欠租金2個(gè)月以上； 2.未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途的； 3.乙方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。 甲方依據(jù)上述情形單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并交回出租房屋，但甲方不予退還保證金。 十五、乙方如在合同租賃期內(nèi)，提前終止租賃商鋪的使用（或終止合同），乙方預(yù)交的保證金不予退還。十六、甲方在合同租賃期內(nèi)不得無故中止合同，如違約須雙倍退回乙方預(yù)交的保證金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。十七、本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期滿之日前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，甲方需將房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。十八、本合同終止后，乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離出租房屋，并將其返還甲方。十九、甲、乙方雙方不履行合同所定義的義務(wù)造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際工資損失及可預(yù)期的收益。二十、甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁補(bǔ)充，內(nèi)容與本合同具有同等效力。二十一、甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。二十二、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，解決不成的，可向人民法院起訴。二十三、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。二十四、本合同自簽訂之日生效。二十五、其他約定： 甲方（簽章）