裝修方案修改后.doc

1 目 錄 第一章第一章 編制依據(jù)編制依據(jù) 1 第一節(jié)第一節(jié) 工程招標(biāo)文件 施工協(xié)議書(shū)和施工圖紙工程招標(biāo)文件 施工協(xié)議書(shū)和施工圖紙 1 第二節(jié)第二節(jié) 主要設(shè)計(jì)施工規(guī)范 規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)主要設(shè)計(jì)施工規(guī)范 規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn) 1 第三節(jié)第三節(jié) 其他其他 3 第二章第二章 工程概況工程概況 4 第一節(jié)第一節(jié) 總體概況總體概況 4 第二節(jié)第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)概況建筑設(shè)計(jì)概況 5 第三節(jié)第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 6 第四節(jié)第四節(jié) 專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)概況專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)概況 7 第三章第三章 施工部署施工部署 9 第一節(jié)第一節(jié) 施工組織管理施工組織管理 9 第三節(jié)第三節(jié) 施工部署原則及施工順序施工部署原則及施工順序 11 第四章第四章 施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備 12 第一節(jié)第一節(jié) 勞動(dòng)力組織勞動(dòng)力組織 12 第二節(jié)第二節(jié) 裝修工程一覽表裝修工程一覽表 12 第三節(jié)第三節(jié) 主要材料用量計(jì)劃主要材料用量計(jì)劃 16 第四節(jié)第四節(jié) 堅(jiān)持樣板引路原則堅(jiān)持樣板引路原則 16 第五節(jié)第五節(jié) 堅(jiān)持節(jié)能環(huán)保堅(jiān)持節(jié)能環(huán)保 16 2 第六節(jié)第六節(jié) 機(jī)械設(shè)備機(jī)械設(shè)備 17 第七節(jié)第七節(jié) 腳手架準(zhǔn)備及流水段劃分腳手架準(zhǔn)備及流水段劃分 17 第八節(jié)第八節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備 17 第五章第五章 主要項(xiàng)目施工方法主要項(xiàng)目施工方法 19 第一節(jié)第一節(jié) 內(nèi)部裝修內(nèi)部裝修 19 第二節(jié)第二節(jié) 外部裝修外部裝修 34 第三節(jié)第三節(jié) 屋面工程屋面工程 37 第四節(jié)第四節(jié) 室外工程室外工程 38 第六章第六章 主要施工管理措施主要施工管理措施 40 第一節(jié)第一節(jié) 工程質(zhì)量保證措施工程質(zhì)量保證措施 40 第二節(jié)第二節(jié) 保證工期措施保證工期措施 44 第四節(jié)第四節(jié) 成品保護(hù)及節(jié)約措施成品保護(hù)及節(jié)約措施 55 附件 1 國(guó)防大學(xué) 2 號(hào)院干部住宅樓工程施工調(diào)整計(jì)劃 附件 2 裝修階段施工總平面布置圖 附件 3 甲方確定裝修做法表 附件 4 二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱平面布置圖 附件 5 外裝修效果圖 1 第一章第一章 編制依據(jù)編制依據(jù) 第一節(jié)第一節(jié) 工程招標(biāo)文件 施工協(xié)議書(shū)和施工圖紙工程招標(biāo)文件 施工協(xié)議書(shū)和施工圖紙 一 施工招標(biāo)文件 招標(biāo)文件名稱(chēng)編號(hào)收標(biāo)時(shí)間 軍隊(duì)北京地區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)文件 2011 年 12 月 31 日 二 本工程施合同 協(xié)議書(shū)名稱(chēng)編號(hào)簽訂時(shí)間 建設(shè)工程施工合同2012 年 1 月 15 日 三 設(shè)計(jì)圖紙 序號(hào)圖紙類(lèi)別圖紙編號(hào)出圖日期 1 建筑圖建施 01 212011 年 11 月 2 結(jié)構(gòu)圖結(jié)施 01 252011 年 11 月 3 給排水圖水施 01 142011 年 11 月 4 暖通圖暖施 01 05 空施 01 03 通施 01 042011 年 11 月 5 電氣圖電施 01 22 弱電施 01 162011 年 11 月 第二節(jié)第二節(jié) 主要設(shè)計(jì)施工規(guī)范 規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)主要設(shè)計(jì)施工規(guī)范 規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn) 一 主要規(guī)范 類(lèi)別編 號(hào)名 稱(chēng) 國(guó)家 GB50203 2011 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 國(guó)家 GB50207 2002 面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 國(guó)家 GB50209 2010 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 國(guó)家 GB50210 2002 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 國(guó)家 GB50242 2002 建筑給水排水及采暖工程施工 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 國(guó)家 GB50303 2011 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 2 國(guó)家 GB50300 2010 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)家 GB50319 2012 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 國(guó)家 GB50325 2010 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 國(guó)家 GB50327 2001 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 二 主要圖集 類(lèi) 別名 稱(chēng)編 號(hào) 建筑構(gòu)造通用圖集 08BJ1 12 等電位聯(lián)結(jié)安裝 02D501 2 建筑電氣通用圖集 09DQ 建筑設(shè)備施工安裝圖集 98SB 變形縫建筑構(gòu)造 04CJ01 3 行 業(yè) 無(wú)障礙設(shè)施 03J901 三 主要標(biāo)準(zhǔn) 類(lèi) 別名 稱(chēng)編 號(hào) 綠色建筑評(píng)價(jià) GB T50378 2006 建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) JGJ59 2011 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范 JGJ33 2012 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46 2005 輕骨料混凝土技術(shù)規(guī)程 JGJ51 2002 建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ T29 2003 行 業(yè) 防靜電瓷質(zhì)地板地面工程技術(shù)規(guī)程CECS 155 2003 四 主要法規(guī) 類(lèi)別名 稱(chēng)編 號(hào) 中華人民共和國(guó)建筑法 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 國(guó)家 中華人民共和國(guó)消防法 3 第三節(jié)第三節(jié) 其他其他 一 體系文件 1 GB T 19001 2000 質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn) ISO9001 2008 2 GB T 24001 2004 環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn) ISO14001 2004 3 GB T 28001 2001 職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn) OHSAS18001 4 我公司編制的 三位一體 體系手冊(cè) 和 程序文件 第二章第二章 工程概況工程概況 第一節(jié)第一節(jié) 總體概況總體概況 序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容 1 工程名稱(chēng) 2 工程地址北京市海淀區(qū)復(fù)興路 3 建設(shè)單位 4 設(shè)計(jì)單位 5 監(jiān)理單位 6 監(jiān)督單位 7 施工單位 4 8 施工內(nèi)容 施工圖圖示的全部項(xiàng)目 包括建筑工程 裝飾工程 給排 水工程 采暖工程 通風(fēng)工程 電氣工程 9 工程用途軍隊(duì)退休干部住宅 10 工程工期 2012 年 3 月 25 日開(kāi)工 計(jì)劃 2013 年 3 月 25 日竣工 總 工期 366 日歷天 11 質(zhì)量目標(biāo) 合格 確保 北京市建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯 創(chuàng) 全軍優(yōu)質(zhì)工程 12 工程概述 國(guó)防大學(xué) 2 號(hào)院干部住宅樓工程分為兩個(gè)單體工程 分別 為干部住宅樓和地下車(chē)庫(kù) 干部住宅樓地下一層 局部?jī)?層 地上 12 層 地下車(chē)庫(kù)一層 局部?jī)蓪?消防設(shè)備層 第二節(jié)第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)概況建筑設(shè)計(jì)概況 序號(hào)項(xiàng) 目概 況 1 建筑功能住宅 2 建筑面積總建筑面積 16984 3 檐 高 40 15m 4 建筑樓層 干部住宅樓地下一層 局部?jī)蓪?地上 12 層 地下車(chē)庫(kù) 一層 局部?jī)蓪?消防設(shè)備層 5 層 高住宅 地下室 2 2m 地上 2 95m 車(chē)庫(kù) 3 6m 6 樓 梯住宅 2 部 車(chē)庫(kù) 1 部 7 電 梯2 部 8 耐火等級(jí)二級(jí) 9 防水等級(jí) 二級(jí) 5 10 屋面做法 地下車(chē)庫(kù) 種植屋面 擠塑板保溫 SBS 耐根刺防水 住 宅 坡屋面為 3 3SBS 防水 水泥瓦屋面 上人平屋面為 3 3SBS 防水 陶?；炷琳移?彩色防滑磚面層 不上人 平屋面為 3 3SBS 防水 陶粒混凝土找破 水泥砂漿面層 11 地下防水做法兩道設(shè)防 一是 P6 砼自防水 二是 3 3SBS 卷材防水 12 衛(wèi)生間防水做法1 5mm 厚 JS 防水 13 門(mén)窗設(shè)計(jì)外窗均采用斷橋鋁合金窗 戶(hù)門(mén)采用四防門(mén) 14 外裝修外墻為彈涂涂料 裝飾線(xiàn) 檐口為平涂 15 保溫設(shè)計(jì) 屋面 70 75 厚擠塑板 外墻 50 厚擠塑板 16 內(nèi)裝修做法 戶(hù)內(nèi)為初裝 公共部分裝修到位 17 0 000 標(biāo)高 0 000 59 4m 18 室內(nèi)外高差 0 6m 第三節(jié)第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 序號(hào)項(xiàng) 目概 況 1 結(jié)構(gòu)形式干部住宅為剪力墻結(jié)構(gòu) 地下車(chē)庫(kù)為框架結(jié)構(gòu) 2 基礎(chǔ)形式干部住宅為筏板基礎(chǔ) 地下車(chē)庫(kù)為獨(dú)立及條形基礎(chǔ) 基礎(chǔ)底板筏板基礎(chǔ)為 700 厚 墻 厚 250 200 3 主要構(gòu) 件斷面 尺寸 板200 180 150 120 4 填充墻 填充墻采用加氣混凝土砌塊 其密度為 600kg m3 強(qiáng)度 等級(jí) A3 5 M5 專(zhuān)用砂漿砌筑 6 第四節(jié)第四節(jié) 專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)概況概況 給排水工程概況 序號(hào)系統(tǒng)名稱(chēng)系統(tǒng)概況材質(zhì)及連接方式 1 給水系統(tǒng) 本建筑給水分為高區(qū)和低區(qū)兩部分 低區(qū)有院內(nèi)生活給水管道直接供給 高區(qū)由新建生活加壓泵房供給 生活給水管采用熱鍍鋅內(nèi)襯 不銹鋼 絲接 2 排水系統(tǒng) 污 廢水合流 雨水排水采用有組 織外排水 排水立管 支管均采用 W 型 機(jī)制鑄鐵管 埋地管道采用 法蘭承插連接 A 型 電氣安裝工程概況 序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)系 統(tǒng) 概 況 1 電源 三路低壓電纜直埋引入 兩路電源分別進(jìn) A B 單元配電室照明 柜 一路動(dòng)力進(jìn)線(xiàn)至 A 單元配電室動(dòng)力柜 總照明柜 總動(dòng)力柜 設(shè)在地下一層配電室 2 照明系統(tǒng) 車(chē)庫(kù) 地下室正常照明主要采用熒光燈 公共部分燈具均為節(jié)能 燈 事故照明包括 出口指示燈 疏散指示燈 重要場(chǎng)所 機(jī)房 走廊等場(chǎng)所事故下正常工作照明 事故照明安全出口疏散指示燈 采用自帶蓄電池供電持續(xù)時(shí)間 30 分鐘 3 動(dòng)力系統(tǒng)本工程動(dòng)力系統(tǒng)包括 污水泵 排風(fēng)送風(fēng)機(jī) 電梯等 4 供配電系統(tǒng) 本工程消防用電 各種設(shè)備 主要通道及樓梯間照明 客房用 電 消防風(fēng)機(jī)用電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí) 采用雙路電源供電 5 防雷接地 三類(lèi)防雷 在屋頂采用采用避雷圓鋼做避雷帶 在基礎(chǔ)防水層外 埋設(shè) 40X4 鍍鋅扁鐵 6 弱電弱電系統(tǒng)只做預(yù)留 配合專(zhuān)業(yè)公司施工 7 第三章第三章 施工部署施工部署 進(jìn)入裝飾裝修階段時(shí) 施工中先制作樣板間和樣板單元 以樣板引路 然后再大 面積展開(kāi)施工 為縮短工期 主體結(jié)構(gòu)與裝飾裝修采用立體交叉作業(yè) 自下而上相繼插入隔墻 抹灰 煙風(fēng)道安裝 房心土回填等工程 當(dāng)結(jié)構(gòu)工程施工完畢并驗(yàn)收簽認(rèn)后 立即組 織內(nèi)部裝修 外部裝修和屋面工程同步施工 必將有效加快進(jìn)度 縮短工期 施工中 水暖工程 電氣工程 通風(fēng)工程等設(shè)備安裝 均隨土建裝修及時(shí)插入 不 另給安裝時(shí)間 第一節(jié)第一節(jié) 施工組織管理施工組織管理 一 組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)班子由項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目書(shū)記 總工程師 生產(chǎn)副經(jīng)理及安全主管 組成 分別主管技術(shù) 質(zhì)量 生產(chǎn) 安全 經(jīng)營(yíng) 成本和行政管理工作 并負(fù)責(zé)對(duì)工 程的領(lǐng)導(dǎo) 指揮 協(xié)調(diào) 決策等重大事宜 具體安排詳見(jiàn)如下 施工現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)結(jié) 構(gòu)圖 二 質(zhì)量保證體系 8 三 安全保證體系 第二節(jié)第二節(jié) 任務(wù)劃分任務(wù)劃分 由項(xiàng)目經(jīng)理部組織總承包管理和施工 任務(wù)劃分具體見(jiàn)下表 總包組織分包施工項(xiàng)目一覽表 序號(hào)分包項(xiàng)目分包類(lèi)型備注 9 1 建筑裝修勞務(wù)分包 2 外墻裝修包工包料 3 水電安裝勞務(wù)分包 4 門(mén)窗安裝包工包料 5 防水施工包工包料 6 電梯安裝勞務(wù)分包甲方委托 第三節(jié)第三節(jié) 施工部署原則及施工順序施工部署原則及施工順序 一 施工總平面 見(jiàn)本工程 施工組織設(shè)計(jì) 中裝修階段施工總平面布置圖 附 后 二 裝修工程總施工順序 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收 安裝煙風(fēng)道 做樣板間 屋面工程施工 外墻工程施工 室內(nèi)工程施工 包括室內(nèi)水電管線(xiàn)安裝 室外工程施工 竣工驗(yàn)收 三 施工布置 計(jì)劃春節(jié)前完成屋面工程 窗戶(hù)副框安裝及外裝工程 之后拆除外腳手架 消除 安全隱患 春節(jié)后即可同時(shí)進(jìn)行住宅和車(chē)庫(kù)的二次結(jié)構(gòu)施工和室內(nèi)裝修 公共部分裝 修到位 戶(hù)內(nèi)為初裝修 并同步進(jìn)行水 電 暖及電梯安裝 最后進(jìn)行室外管線(xiàn) 室 外散水和室外臺(tái)階及無(wú)障礙設(shè)施施工 在土建裝修的同時(shí) 適時(shí)插入地下車(chē)庫(kù)通風(fēng)管道 風(fēng)機(jī) 電氣線(xiàn)槽橋架 消防噴 淋支管的安裝 四 工程質(zhì)量和裝修計(jì)劃 本工程裝修質(zhì)量爭(zhēng)創(chuàng)全軍優(yōu)質(zhì)工程 裝修計(jì)劃詳見(jiàn)本工程施工調(diào)整計(jì)劃表 附后 第四章第四章 施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備 10 第一節(jié)第一節(jié) 勞動(dòng)力組織勞動(dòng)力組織 裝飾裝修勞動(dòng)力計(jì)劃表 序號(hào)工種計(jì)劃人數(shù)開(kāi)始時(shí)間備注 1 壯工 30 2012 年 11 月 1 日 2 抹灰工 30 2012 年 11 月 1 日 3 油漆工 50 2013 年 3 月 25 日 4 木工 10 2012 年 11 月 1 日 5 防水工 35 2012 年 11 月 1 日 6 電工 20 2012 年 11 月 1 日 7 水暖工 22 2012 年 11 月 1 日 8 電梯工 3 2013 年 4 月 1 日 9 瓦工 50 2013 年 3 月 15 日 10 石工 10 2013 年 1 月 15 日 根據(jù)工程進(jìn)度 和工程量大小 靈活安排進(jìn)場(chǎng) 時(shí)間 第二節(jié)第二節(jié) 裝修工程一覽表裝修工程一覽表 裝修工程量一覽表 序號(hào)名稱(chēng)數(shù)量單位備注 200mm 厚 561 1 后砌墻 100mm 厚 272 立方 包括地下室和閣 樓層 2 墻面抹灰 11419 后砌墻均進(jìn)行墻 面抹灰 3 戶(hù)內(nèi)地面 12469 不包括地下室和 閣樓層 頂棚 12544 4 戶(hù)內(nèi)膩?zhàn)?墻面 26520 不包括地下室和 閣樓層 住 宅 樓 工 程 5 廚衛(wèi)間防水廚衛(wèi)間 6471 衛(wèi)生間上翻 2200 11 有水陽(yáng)臺(tái) 1382 廚房上翻 300 樓梯間 1092 6 樓梯間地磚 配電室 8 不包括損耗 7 樓梯間保溫 79 立方20 厚膨脹聚苯板 頂棚 1192 8 樓梯間膩?zhàn)?墻面 3940 9 屋面防水 1373 上翻 300 70mm 厚 24 10 屋面保溫 75mm 厚 70 立方擠塑聚苯板 11 屋面瓦 829 水泥瓦 12 外墻磚 8312 包括挑板線(xiàn)腳等 圖紙不明確部位 13 外墻保溫 416 立方 50 厚玻璃棉復(fù)合 板 14 檐口涂料 158m 部分檐口做法圖 紙不明確 地下室扶手 18m 地上扶手 89m15 樓梯欄桿扶 手 地上欄桿 80 欄桿高 900 扶手 199m 16 17 屋面欄桿扶 手 欄桿 199 欄桿高 1000 18 飄窗欄桿 313 19 空調(diào)木質(zhì)百 葉 929 20 門(mén)防盜門(mén) 81 7 不包括戶(hù)內(nèi)木門(mén) 12 四防門(mén) 126 甲級(jí)防火門(mén) 8 2 乙級(jí)防火門(mén) 166 5 管井門(mén) 29 04 鋁合金門(mén) 29 1 和推拉門(mén) 窗斷橋鋁窗 4502 21 地下室地面 980 22 地下室頂棚 保溫 59 立方 60 厚超細(xì)無(wú)極纖 維 頂棚 980 23 地下室膩?zhàn)?墻面 3304 底板 1059 24 地下防水 外墻 872 25 室外坡道臺(tái) 階石材 135 包括側(cè)立面 26 煙風(fēng)道 586m 設(shè)備層 124 車(chē)庫(kù) 1566 樓梯間過(guò)道 68 27 地面工程 坡道 303 設(shè)備層不包括水 箱占地面積 設(shè)備層 323 車(chē)庫(kù) 1777 樓梯間過(guò)道 75 28 頂棚膩?zhàn)?坡道 308 設(shè)備層 288 車(chē)庫(kù) 980 樓梯間過(guò)道 155 地下 車(chē)庫(kù) 工程 29 墻 柱面膩 子 坡道 126 13 30 排水溝 119m 底板 1799 外墻 148231 地下防水 頂板 1769 第三節(jié)第三節(jié) 主要材料用量計(jì)劃主要材料用量計(jì)劃 主要材料用量計(jì)劃表 序 號(hào) 材料名稱(chēng) 單 位 數(shù)量進(jìn)場(chǎng)日期備注 1 耐水涂料 4500 2013 年 3 月 2 地面磚 m21500 2013 年 4 月 3 聚合物砂漿 Kg12000 2013 年 3 月 4 防水卷材 m23200 2012 年 11 月 5 加氣塊 m 850 2012 年 11 月 6 Js 防水 8000 2013 年 4 月 7 擠塑板 M3510 2012 年 11 月 第四節(jié)第四節(jié) 堅(jiān)持樣板引路原則堅(jiān)持樣板引路原則 樣板工程的確立 最西側(cè)付軍戶(hù)型確定為樣板間 二次結(jié)構(gòu)砌筑抹灰完成 墻面頂棚初裝水泥膩?zhàn)?收活 完成地面墊層 廚衛(wèi)間防水及保護(hù)層完成 窗戶(hù)安裝完成 水電安裝到位 樣 板間通過(guò)甲方認(rèn)可后全面展開(kāi) 第五節(jié)第五節(jié) 堅(jiān)持節(jié)能環(huán)保堅(jiān)持節(jié)能環(huán)保 堅(jiān)持節(jié)能環(huán)保 作出符合設(shè)計(jì)要求和節(jié)能 環(huán)?，F(xiàn)行規(guī)范要求的工程 14 第六節(jié)第六節(jié) 機(jī)械設(shè)備機(jī)械設(shè)備 機(jī)械設(shè)備一覽表 序號(hào)機(jī)械名稱(chēng)數(shù)量單位 1 兩籠外用電梯 1 部 2 砂漿攪拌機(jī) 1 臺(tái) 3 BX1 300 電焊機(jī) 2 臺(tái) 4 沖擊鉆 8 把 5 手提石材切割機(jī) 10 臺(tái) 6 無(wú)齒鋸 4 臺(tái) 7 砼攪拌機(jī) 1 臺(tái) 第七節(jié)第七節(jié) 腳手架準(zhǔn)備及流水段劃分腳手架準(zhǔn)備及流水段劃分 本工程的外部裝修采用結(jié)構(gòu)施工外腳手架 施工電梯后補(bǔ)位置使用吊籃 施工順 序按照先東 西山墻后南 北立面的順序 內(nèi)部裝修采用移動(dòng)式平臺(tái)腳手架 以單元 為單位劃分施工段 地下車(chē)庫(kù)單獨(dú)作為一個(gè)施工段 第八節(jié)第八節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備 熟悉圖紙 組織有關(guān)人員進(jìn)行圖紙審核 準(zhǔn)備相關(guān)技術(shù)資料及有關(guān)圖集 并與建設(shè) 單位 設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位協(xié)調(diào)進(jìn)行裝修 一 按照甲方最終確定裝修做法 以保證外裝修的對(duì)稱(chēng) 美觀 準(zhǔn)確計(jì)算調(diào)整分析 涂料噴塊均勻 有立體感 保證效果 二 做樣板 最西側(cè)付軍戶(hù)型確定為樣板間 二次結(jié)構(gòu)砌筑抹灰完成 墻面頂棚初裝 水泥膩?zhàn)邮栈?完成地面墊層 廚衛(wèi)間防水及保護(hù)層完成 窗戶(hù)安裝完成 水電安裝到位 樣板間通過(guò)甲方認(rèn)可后全面展開(kāi) 三 水電 土建交圈審圖 為避免專(zhuān)業(yè)之間不交圈出現(xiàn)的返工 裝修前 由公司總工 主持 公司及項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)人員參加 進(jìn)行專(zhuān)業(yè)圖紙交圈審閱 用計(jì)算機(jī)將在同一位置的所 15 有設(shè)備 洞口 裝置等繪制在一張圖紙上 如有不交圈現(xiàn)象 在裝修時(shí)提前解決 四 工長(zhǎng)結(jié)合本施工方案 編制具有可操作性的施工技術(shù)交底 指導(dǎo)工人施工 五 為工人操作準(zhǔn)備適宜的工作面 有交叉作業(yè)的工作面 任務(wù)下達(dá)由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù) 責(zé)人協(xié)調(diào)先后順序 并統(tǒng)一安排施工道路 運(yùn)輸工具 運(yùn)輸順序 作業(yè)面清理和交接 本 工程工期緊 質(zhì)量要求高 決不能出現(xiàn)各工種專(zhuān)業(yè)不配合 各自為政現(xiàn)象 一旦發(fā)現(xiàn) 追 究當(dāng)事人責(zé)任 嚴(yán)肅懲處 六 認(rèn)真計(jì)算各分項(xiàng)工程量及工料分析 提前與有關(guān)廠(chǎng)家制定半成品加工定貨工 作 組織材料科聯(lián)系各種材料的采購(gòu)計(jì)劃 并落實(shí)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 對(duì)主要分項(xiàng)工程制定施 工方案 一般項(xiàng)目作書(shū)面技術(shù)交底 明確關(guān)鍵工序 進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo) 第五章第五章 主要項(xiàng)目施工方法主要項(xiàng)目施工方法 裝修工程施工前 每層每個(gè)房間都要提供土建 裝飾和專(zhuān)業(yè)設(shè)施安裝共同使用的統(tǒng)一 標(biāo)高線(xiàn)和十字中心線(xiàn) 因此 在裝飾工程開(kāi)始時(shí) 在每個(gè)房間的墻上都要彈上與結(jié)構(gòu)階段 相一致的建筑 1m 標(biāo)高線(xiàn) 十字中心線(xiàn)既要彈在地板上 又要彈到天棚上和墻上 并且線(xiàn)要 上下相一致 為后道工序提供依據(jù) 第一節(jié)第一節(jié) 內(nèi)部裝修內(nèi)部裝修 一 裝修做法一覽表 詳見(jiàn)附件 3 甲方確定裝修做法表 附后 二 砌筑工程 本工程后砌墻均為非承重結(jié)構(gòu) 全部采用 100 厚和 200 厚混凝土加氣塊砌筑 16 1 施工順序 材料 機(jī)械準(zhǔn)備 基層清理 墻體放線(xiàn) 地壟梁鋼筋模板混凝土施 工 拉結(jié)筋種植 綁扎抱框柱 構(gòu)造柱鋼筋 加氣塊砌筑 過(guò)梁模板支設(shè)鋼筋綁 扎 抱框柱 構(gòu)造柱 過(guò)梁混凝土澆筑 過(guò)梁上部加氣塊砌筑 抱框柱 構(gòu)造柱 模板支設(shè)及混凝土澆筑 7 天后砌上部斜磚 2 基層清理 剔除高出砌塊墻體部位撂底面的凝結(jié)灰漿 并清掃干凈 3 按照?qǐng)D集要求進(jìn)行地壟梁鋼筋加工綁扎 梁寬同墻厚 C25 混凝土澆筑 4 砌筑前按實(shí)地尺寸和砌塊規(guī)格尺寸進(jìn)行排列擺塊 采用 M5 混合砂漿 滿(mǎn)鋪滿(mǎn) 擠砌筑 上下錯(cuò)縫 3 砌塊與混凝土墻的連接處 在砌筑前首先進(jìn)行植筋 設(shè)置 2 6 拉結(jié)鋼筋 豎 向間距 500mm 拉結(jié)一道 沿砌體通長(zhǎng)設(shè)置 砌筑時(shí)將拉結(jié)筋理直 鋪平 4 構(gòu)造柱與墻體的連接處應(yīng)砌成馬牙槎 從每層柱腳開(kāi)始 先退后進(jìn) 5 在澆筑構(gòu)造柱混凝土之前 必須將砌體和模板澆水濕潤(rùn)并將模板內(nèi)的落地灰 磚 渣和其他雜物清理干凈 6 砌至距梁底或樓板底約 180mm 的位置時(shí) 待砌體沉實(shí)后 至少間隔 7d 再用 斜砌法把下部砌體與上部板梁間用砌塊逐塊敲緊擠實(shí) 并填滿(mǎn)砂漿 7 拉結(jié)筋 構(gòu)造柱鋼筋生根采用鉆孔灌膠植筋的方法 孔深 15d 12 鋼筋鉆 孔深度結(jié)構(gòu)粱為 180mm 結(jié)構(gòu)樓板為 100mm 6 鋼筋為 100mm 孔徑 12 鋼筋 鉆孔直徑為 18 6 孔徑為 10 打眼完畢注意將孔內(nèi)灰吹干凈 8 質(zhì)量問(wèn)題及解決措施 墻體不通不順 灰縫不直 砌筑的上下層存在通縫現(xiàn)象 原因分析 施工中未按照規(guī)范要求施工 解決方法 砌筑之前 一定要事先進(jìn)行排磚撂底 砌筑必須架立皮數(shù)桿 以控 制墻體高度和灰縫 灰縫應(yīng)平直通順 砂漿應(yīng)飽滿(mǎn) 豎向灰縫為 18mm 15 20mm 水 平灰縫為 15 12 18mm 用砂漿填實(shí) 砌塊上下皮應(yīng)錯(cuò)縫搭接 搭接長(zhǎng)度不小于 90mm 砌筑砂漿嚴(yán)格按照配合比申請(qǐng)通知單配制 計(jì)量要準(zhǔn)確 保證攪拌時(shí)間 三 煙風(fēng)道安裝 1 施工準(zhǔn)備 1 材料準(zhǔn)備 采用耐火材料制造的風(fēng)道 滿(mǎn)足防火要求 廚房使用規(guī)格 400 x500 衛(wèi)生間 300 x400 配套 ZDA 防火止回閥 17 2 安裝煙風(fēng)道施工前應(yīng)在廚房 衛(wèi)生間地面上放好控制線(xiàn) 3 清理地面的灰塵 污垢 油漬 模板碎屑以及火燒絲等雜物 2 施工工藝 工藝流程 基層處理 放控制線(xiàn) 煙風(fēng)道安裝就位 掛線(xiàn)吊垂直 吊模 澆筑混 凝土 安裝前在地面上彈出構(gòu)件外邊尺寸控制線(xiàn)及兩側(cè)邊線(xiàn) 按照地面上放好的控制線(xiàn)安裝煙風(fēng)道 掛線(xiàn)墜 檢查煙風(fēng)道垂直度 要垂直對(duì)正 水平方向順直 風(fēng)道上下層結(jié)合面應(yīng)用素灰加 5 建筑膠四周密封 煙風(fēng)道就位后 在風(fēng)道與結(jié)構(gòu)板面接槎處吊模 用 C20 細(xì)石混凝土澆筑 擠壓密 實(shí) 3 技術(shù)要求 1 安裝前應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙和 住宅排風(fēng)道 04QB14 圖集要求 對(duì)風(fēng)道尺寸 型號(hào)進(jìn) 行核實(shí) 2 安裝煙風(fēng)道要保證一次到頂 連續(xù)施工 3 首層安裝時(shí)底部用 1 2 水泥砂漿或混凝土找平 隨后排風(fēng)道每隔兩層安裝時(shí) 需用承托架做支撐風(fēng)道荷載處理 承托架制作如下示意圖 4 煙風(fēng)道安裝過(guò)程中 為防止雜物掉入風(fēng)道內(nèi) 管道口應(yīng)采取遮蓋措施 保證風(fēng) 道通暢 5 煙風(fēng)道檢測(cè)完畢后 方可進(jìn)行下道工序施工 6 煙風(fēng)道出屋面進(jìn)行施工時(shí)應(yīng)做好防護(hù) 將安全帶掛在已固定好的扎綁繩上 18 保證施工安全 四 抹灰工程 1 工藝流程 基層處理 吊垂直 套方 找規(guī)矩 貼灰餅 抹底層砂漿 修補(bǔ)墻面箱 槽孔洞 噴第一遍防裂劑 加氣混凝土面 抹面層砂漿 噴第二遍防裂劑 加氣混凝土面 抹水泥砂漿踢腳 墻裙 抹門(mén)窗口水泥砂漿護(hù)角 養(yǎng)護(hù) 2 操作工藝 基層為砼 磚墻面抹灰 基層處理 清除墻體表面浮土 灰漿 舌頭灰等 補(bǔ)砌墻上腳手眼抹平 然后 用素水泥加建筑膠甩點(diǎn) 甩點(diǎn)要均勻 毛刺長(zhǎng)度不宜大于 8mm 終凝后澆水養(yǎng)護(hù) 直至 水泥砂漿毛刺在較高強(qiáng)度 用手掰不動(dòng) 為止 吊垂直 套方 找規(guī)矩 按墻上已彈的基準(zhǔn)線(xiàn) 分別在門(mén)口角 垛 墻面等處 吊垂直 套方 抹灰餅 灰餅一般為 50mm 見(jiàn)方 灰餅間距不宜大于 1 5m 抹底層砂漿 抹 1 3 水泥砂漿 每遍厚度 5 7mm 應(yīng)分層分遍與灰餅齊平 并 用大杠刮平找直 木抹子搓毛 以保證抹灰層與基體粘結(jié)牢固 抹灰前墻面滿(mǎn)掛鋼絲 網(wǎng) 過(guò)梁 構(gòu)造柱 結(jié)構(gòu)墻接縫處增貼 200 寬玻纖網(wǎng)格布 修抹墻面上的箱 槽 孔 洞 打底灰找平后 應(yīng)立即把暖氣 電氣設(shè)備的箱 槽 孔 洞口周邊修抹平齊 方正 光滑 抹灰時(shí)比墻面底灰交出一個(gè)罩灰的厚度 確保槽洞周邊修整完好 抹面層砂漿 先將墻面灑水潤(rùn)濕 采用 1 1 4 水泥混合砂漿抹面層 抹時(shí)先 薄薄地刮一層灰使其與底灰粘牢 緊跟著抹第二道灰 并用刮杠橫豎刮平 木抹子搓 平 鐵抹子溜光壓實(shí) 待表面無(wú)明水后 用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向 輕刷 一遍 以保證面層抹面的顏色均勻一致 避免和減少收縮裂縫 抹門(mén)窗口水泥護(hù)角 室內(nèi)門(mén)窗口的陽(yáng)角和門(mén)窗套 柱子陽(yáng)角 均應(yīng)抹水泥砂漿 6 護(hù)角 其高度不得小于 2m 陽(yáng)角 門(mén)窗套上下和過(guò)梁底面要方正 操作方法仍是先刷 好一遍聚合物水泥漿 用 1 3 水泥砂漿打底 再用水泥漿與灰餅找平 做護(hù)角要兩面 貼好灰板 待砂漿稍干后 再用素水泥膏抹成小圓角 護(hù)角厚度應(yīng)超出墻面底灰一個(gè) 罩面灰的厚度 成活后與墻面灰層平齊 養(yǎng)護(hù) 養(yǎng)護(hù)溫度不應(yīng)低于 5 養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 7d 7 19 3 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1 主控項(xiàng)目 抹灰前基層表面的塵土 污垢清除干凈 灑水潤(rùn)濕 抹灰材料的品種和性能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固 抹灰層應(yīng)無(wú)脫層 空鼓 面 層無(wú)裂縫 2 一般項(xiàng)目 表面應(yīng)光滑 潔凈 接槎平整 分格線(xiàn)及灰線(xiàn)順直 清晰 護(hù)角 孔洞 槽 盒周?chē)哪ɑ冶砻鎽?yīng)邊緣整齊 方正 光滑 設(shè)備管道 暖 氣片等后面的抹灰平整光滑 門(mén)框與墻體的縫隙應(yīng)填塞飽滿(mǎn) 表面平整光滑 抹灰層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 水泥砂漿不得抹在面灰砂漿層上 罩面石灰膏不 得抹在水泥砂漿層上 一般抹灰質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表規(guī)定 一般抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法 允許偏差 mm 項(xiàng)次項(xiàng)目 普通抹灰高級(jí)抹灰 檢驗(yàn)方法 1 立面垂直度 43 用 2m 垂直檢測(cè)尺檢查 2 表面平整度 43 用 2m 靠尺和塞尺檢查 3 陰陽(yáng)角方正 43 用直角檢測(cè)尺檢查 4 分格條 縫 直線(xiàn)度 43 拉通線(xiàn)用鋼直尺檢查 5 踢腳上直線(xiàn)度 43 拉通線(xiàn)用鋼直尺檢查 4 成品保護(hù)措施 1 門(mén)框上殘存的砂漿應(yīng)及時(shí)清理干凈 鋁合金門(mén)窗框裝前應(yīng)貼保護(hù)膜 嵌縫用 中性砂漿應(yīng)及時(shí)清理并用潔凈的棉絲將框擦凈 2 室外翻拆架要防止碰壞已抹好的墻面 不得隨意蹬踏窗臺(tái) 線(xiàn)腳 損壞棱角 污染墻面 墻柱 邊角應(yīng)做護(hù)角保護(hù) 避免因工序穿插損壞墻面 3 室內(nèi)搬運(yùn)物料要輕抬輕放 及時(shí)清除場(chǎng)內(nèi)雜物 為避免破壞地面面層 嚴(yán)禁 20 在地面拌灰 保護(hù)好地面 4 保護(hù)好墻面預(yù)埋件 通風(fēng)篦子 以及管道槽 孔 盒 電氣 水暖設(shè)備所預(yù) 留孔洞不要抹死 5 噴灑過(guò)防裂劑的底層砂漿在抹罩面灰之前不要搓動(dòng) 以免降低其防裂效果 6 抹灰層在凝結(jié)硬化期應(yīng)防止暴曬 水沖 撞擊 振動(dòng) 以保證抹灰有良好的 硬化條件 5 應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題 1 進(jìn)入冬期即停止抹灰作業(yè) 2 用凍結(jié)法砌筑的墻體 待完全解凍后再及進(jìn)行抹灰作業(yè) 不得用熱水沖刷凍 結(jié)的墻面或用熱水消除墻面的凍霜 五 內(nèi)墻面工程 1 釉面磚墻面 用于首層電梯廳 1 工藝流程 基層處理 吊垂直 套方 找規(guī)矩 貼灰餅 抹底子灰 彈控制線(xiàn) 貼釉面磚 調(diào)縫 擦縫 2 清理干凈找平層 根據(jù) 0 5m 水平線(xiàn)找出地面標(biāo)高 按貼磚的面積計(jì)算縱橫 皮數(shù) 用水平尺找平 彈出墻面的水平和垂直控制線(xiàn) 3 鋪貼面磚時(shí)先貼標(biāo)志塊 上下用托線(xiàn)板掛直 作為粘貼的依據(jù) 橫向每隔 1 5m 做一個(gè)標(biāo)志塊 用拉線(xiàn)或靠尺校正平整度 4 在門(mén)洞口或陽(yáng)角處 如有陰三角鑲邊時(shí) 將尺寸留出先鋪貼一側(cè)的墻面 并 用托線(xiàn)板校正靠直 如無(wú)鑲邊則雙面掛直 5 按地面水平線(xiàn)嵌上一根八字靠尺 并用水平尺校正作為第一行面磚鋪貼的依 據(jù) 6 鋪貼的下口坐在八字靠尺上 防止面磚因自重而向下滑移 以確保橫平豎直 7 墻面與地面的相交處有陰三角條鑲邊時(shí) 需將陰三角的位置留出 方可放置 八字靠尺或直靠尺上 8 鑲貼從陽(yáng)角開(kāi)始 由下向上進(jìn)行 最上一行成一直線(xiàn) 9 墻面如有孔洞 用打眼器將面磚按孔洞尺寸與位置打好 21 10 鋪貼完后進(jìn)行質(zhì)量檢查 并用與面磚相同顏色的水泥漿將接縫嵌擦密實(shí) 最后將墻面擦洗干凈 2 耐水膩?zhàn)庸ば蛄鞒?用于地下車(chē)庫(kù) 地下室公共部分及樓梯間墻面頂棚 基層處理 刮膩?zhàn)?砂紙打磨 噴 刷 罩面涂料 成品保護(hù) 分項(xiàng)驗(yàn)收 1 基層處理 施工前 應(yīng)將基層清掃干凈 除去灰塵 污物 模板接縫不平及 粘模處用聚合物砂漿找平 2 刮膩?zhàn)?第一遍用膠皮刮板橫向滿(mǎn)刮 一刮板緊接著一刮板接頭不得留槎 刮板最后收頭要干凈利落 干燥后磨砂紙 將浮膩?zhàn)蛹鞍咣E磨平磨光 再將墻面清掃 干凈 第二遍用鋼片豎向刮板滿(mǎn)刮膩?zhàn)?將墻面刮平刮光 干燥后用細(xì)砂紙磨平磨光 不得將膩?zhàn)幽ゴ?3 涂料施工 用于地下車(chē)庫(kù) 地下室公共部分及樓梯間墻面頂棚 涂料涂刷施工之前將門(mén)框 窗框等處加以保護(hù) 以免污染 涂刷順序?yàn)?應(yīng)先豎 向再橫向 操作時(shí)用力要均勻 保證不漏刷 1 刷第一遍涂料 涂刷順序是先上后下 先將墻面清掃干凈 用布將墻面粉塵 擦 掉 涂料用輥?zhàn)訚L涂 涂料使用前應(yīng)攪拌均勻 適當(dāng)加水稀釋 防止頭遍漆刷不干 干燥后修補(bǔ)膩?zhàn)?再干燥后用砂紙磨光 清掃干凈 2 刷第二遍涂料 第二遍涂料操作要求與第一遍相同 涂刷時(shí)從一頭開(kāi)始 逐 漸 刷向另一頭 要上下順滾互相銜接 避免干燥后出現(xiàn)接頭 4 初裝修墻面 頂棚 1 起居室 餐廳 臥室 書(shū)房 保姆房 陽(yáng)臺(tái) 地下儲(chǔ)藏室等的墻面頂棚做法 刷界面劑一道 內(nèi)摻建筑膠 10 厚干拌聚合物砂漿打底找平 對(duì)墻面不平整找平厚度較厚的分層抹 滿(mǎn)刮 2 厚水泥膩?zhàn)?水泥初凝前用塑料掃把蘸水掃除紋道 面層用戶(hù)自理 2 廚房 衛(wèi)生間及其前室的做法為 本工程只做到粗裝修 即完成防水及防水保護(hù) 六 樓地面工程 22 1 地磚面層 用于樓梯間 電梯廳 過(guò)道燈公共部分 施工工藝 工藝流程 基層處理 找標(biāo)高彈線(xiàn) 抹找平層砂漿 彈鋪磚控制線(xiàn) 鋪磚 勾縫 擦縫 養(yǎng) 護(hù) 踢腳板安裝 操作工藝 1 基層處理 將基層雜物清除干凈 并用鏨子剔掉落地灰 用鋼絲刷干凈浮漿層 2 找標(biāo)高 彈線(xiàn) 根據(jù)墻上的 1 0m 線(xiàn) 往下量測(cè)出面層標(biāo)高并彈在周邊的墻上 3 抹找平層砂漿 刷素水泥漿一道 澆水洇透 撒素水泥面用掃帚掃均 隨掃漿 隨鋪灰 沖筋 從已彈好的面層水平線(xiàn)下量至找平層上皮的標(biāo)高 面層標(biāo)高減去磚的 厚度 抹灰餅 從房間一側(cè)開(kāi)始 每隔 1 0m 左右沖筋一道 有地漏的房間 應(yīng)由四 周向地漏方向做放射形抹標(biāo)筋 并找坡度 沖筋應(yīng)使用干硬性砂漿 厚度不小于 20m 裝擋 在沖筋間裝鋪水泥砂漿 用 1 4 水泥砂漿根據(jù)沖筋的標(biāo)高 用小平鍬或木抹子 將砂漿攤平 拍實(shí) 小杠刮平 并用大木杠橫豎檢查其平整度 同時(shí)檢查標(biāo)高 泛水 坡度是否正確 用木抹子搓平 24h 后澆水養(yǎng)護(hù) 4 彈鋪磚控制線(xiàn) 找平砂漿強(qiáng)度達(dá)到 1 2mpa 時(shí)開(kāi)始上人彈磚的控制線(xiàn) 在房間 正中 從縱橫兩個(gè)方向排好尺寸 縫寬以不大于 10mm 為宜 當(dāng)尺寸不足整磚模數(shù)時(shí) 可裁割用于邊角地面上彈縱橫控制線(xiàn) 每隔 4 塊磚彈一根控制線(xiàn) 并嚴(yán)格控制好方正 5 鋪磚 為了找好位置和標(biāo)高 應(yīng)從門(mén)口開(kāi)始 縱向先鋪 2 3 行磚 以此為標(biāo)筋 拉縱橫 水平標(biāo)高線(xiàn) 鋪時(shí)應(yīng)從里向外退著操作 人不得踏在剛鋪好的磚面上 每塊 磚應(yīng)跟線(xiàn) 操作程序是 鋪磚前將磚浸水潤(rùn)濕 晾干后表面無(wú)明水待用 找平層上灑 水濕潤(rùn) 均勻刷素水泥漿 水灰比為 1 0 4 0 5 涂刷面積不宜過(guò)大 鋪多少刷多少 磚背面朝上抹粘接砂漿 其配合比不小于 1 2 5 厚度不小于 10mm 砂漿應(yīng)隨拌隨用 將抹好灰的磚鋪貼到刷好水泥漿的底灰上 磚上楞應(yīng)跟線(xiàn)找正找直 用木板墊在錦磚 上 以橡皮錘拍實(shí) 撥縫修邊 將已鋪好的磚塊 拉線(xiàn)修整撥縫 將縫找直 并將縫 內(nèi)多余的砂漿掃出 將磚拍實(shí) 23 6 勾縫 擦縫 用 1 1 水泥細(xì)砂漿勾縫 縫內(nèi)深度宜為磚厚的 1 3 要求縫內(nèi)砂 漿密實(shí) 平整 光滑 隨勾隨將剩余水泥砂漿清走 擦凈 7 養(yǎng)護(hù) 地磚鋪完 24h 后 灑水養(yǎng)護(hù)不少于 7d 8 踢腳板安裝 踢腳板用磚采用與波打線(xiàn)面磚同品種 同規(guī)格 同顏色的材料 踢腳板的立縫應(yīng)與地面縫對(duì)齊 鋪設(shè)時(shí)在房間墻面兩端頭陰角處各鑲一塊磚 出墻厚 度與高度要求符合設(shè)計(jì)要求 以此磚上楞為標(biāo)準(zhǔn)掛線(xiàn) 開(kāi)始鋪 磚背面朝上粘貼在墻 上 磚上楞要跟線(xiàn)并立即拍實(shí) 隨之將擠出的砂漿刮掉 將面層擦拭干凈 粘貼前磚 塊應(yīng)浸水晾干 墻面刷水濕潤(rùn) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 主要項(xiàng)目 1 面層磚的品種 質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求 2 面層與下一層的結(jié)合必須牢固 無(wú)空鼓 一般項(xiàng)目 1 磚面層表面潔凈 圖案清晰 色澤一致 接縫平整 深淺一致 周邊順直 板 塊無(wú)裂縫 掉角 缺楞等現(xiàn)象 2 面層鄰接處的鑲邊用料尺寸符合設(shè)計(jì)要求 邊角整齊 光滑 3 踢腳線(xiàn)表面潔凈 高度一致 結(jié)合牢固 出墻厚度一致 4 樓梯踏步和臺(tái)階磚塊的縫隙寬度一致 齒角整齊 樓層梯段相鄰踏步高度差不 應(yīng)大于 10mm 防滑條順直 5 面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 不倒坡 無(wú)積水 與地漏 管道結(jié)合處嚴(yán)密 牢固 無(wú)滲漏 6 磚面層允許偏差見(jiàn)下表 磚面層允許偏差和檢驗(yàn)方法 允許偏差 mm 項(xiàng) 次 項(xiàng)目 錦磚缸磚水泥彩磚 檢驗(yàn)方法 1 表面平整度 2 04 03 0 用 2m 靠尺和塞尺檢查 2 縫格平直 3 03 03 0 拉 5m 線(xiàn)用鋼尺檢查 3 接縫高低差 0 51 50 5 用鋼尺 塞尺檢查 4 踢腳線(xiàn)上口平直 3 04 0 拉 5m 線(xiàn)用鋼尺檢查 5 磚塊間隙寬度 2 02 02 0 用鋼尺檢查 24 成品保護(hù) 在鋪砌過(guò)程中 對(duì)已安裝好的門(mén)框 管道都要做好成品保護(hù) 如門(mén)口釘保護(hù)鐵 皮 手推車(chē)采用窄車(chē) 并用橡皮包腳 切割地磚時(shí) 不得在剛鋪砌好的地磚上操作 鋪砌砂漿強(qiáng)度達(dá)到 1 2mpa 方可上人操作 油漆 噴漿不得污染地磚 用彩條布覆蓋 2 混凝土墊層施工 用于戶(hù)門(mén)內(nèi)初裝地面 施工條件 地面浮漿 落地灰 塵土清理干凈 灑水濕潤(rùn) 暖氣管線(xiàn)均埋設(shè)在地 面墊層內(nèi) 需將這些管線(xiàn)鋪設(shè)完成并試壓合格后 方可進(jìn)行地面墊層的施工 廚衛(wèi)間采用細(xì)石混凝土 作為防水保護(hù)層及找坡層 施工前廚衛(wèi)間地埋管和防水 隱蔽驗(yàn)收必須完成 澆筑時(shí)注意對(duì)管線(xiàn)和防水的成品保護(hù) 按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)坡度向地漏 進(jìn)行找坡 留下面層用戶(hù)自理 其它房間采用輕骨料混凝土墊層 暖氣地埋管驗(yàn)收試壓完成 掃素水泥漿一遍以 加強(qiáng)與基層粘接 防止空鼓 澆筑時(shí)按照一米線(xiàn)做好找平 準(zhǔn)確留置用戶(hù)面層做法 此道工序工作量較大 耗時(shí)長(zhǎng) 用工大 必須計(jì)劃周到 穩(wěn)扎穩(wěn)打 確保順利完 成任務(wù) 3 水泥砂漿地面 工藝流程 基層處理 灑水濕潤(rùn) 刷素水泥漿 沖筋 貼灰餅 澆注混凝土 碾壓 養(yǎng)護(hù) 操作工藝 1 將結(jié)構(gòu)層上面的松散雜物清掃干凈 凸出基層表面的硬塊剔平掃凈 2 穿過(guò)屋面和墻面等結(jié)構(gòu)層的管根部位 在施工前 應(yīng)用細(xì)石混凝土塞堵密實(shí) 將 管根固定 3 澆注混凝土的前一天對(duì)樓板表面進(jìn)行澆水濕潤(rùn) 表面不能有積水 4 根據(jù) 1 0m 標(biāo)高線(xiàn)在地面做灰餅 大房間如有地漏和有坡度要求的應(yīng)按要求做 泛 水坡度 5 在已濕潤(rùn)的基層表面刷素水泥漿一道 內(nèi)摻建筑膠 隨后鋪混凝土 隨鋪隨刮 25 平 拍實(shí) 6 砂子過(guò) 3mm 篩子后 按 1 1 和水泥攪拌 均勻地撒在地面上 并搓平 7 第一遍抹壓 用鐵抹子輕輕抹壓面層 把腳印壓平 8 第二遍抹壓 當(dāng)面層開(kāi)始凝結(jié) 地面面層上有腳印但不下陷時(shí)用鐵抹子進(jìn)行第 二遍抹壓 9 第三遍抹壓 當(dāng)?shù)孛婷鎸由先擞心_印 而抹壓不出現(xiàn)抹子紋時(shí) 用鐵抹子進(jìn)行 第三遍抹壓 10 抹平 壓實(shí) 21h 后應(yīng)及時(shí)用鋸末覆蓋澆水養(yǎng)護(hù) 養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 7d 11 抹踢腳板 有墻面抹灰層的踢腳板 底層砂漿和面層砂漿分兩次抹成 無(wú)墻 面抹灰層的只抹面層砂漿 a 踢腳板抹底層水泥砂漿 由于是基層 灑水濕潤(rùn)后 按標(biāo)高線(xiàn)向下量到踢腳板 標(biāo) 高 拉通線(xiàn)確定底灰厚度 套方 貼灰餅 抹 1 3 水泥砂漿 用刮板刮平 掃毛 澆 水養(yǎng)護(hù) b 踢腳板抹面層砂漿 底層砂漿抹好 硬化后刷素水泥砂漿一道 拉線(xiàn)貼粘靠尺 板 抹 1 2 水泥砂漿 溜直壓光 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1 主控項(xiàng)目 a 外觀 面層表面潔凈 無(wú)裂紋 脫皮 麻面 起砂 空鼓等現(xiàn)象 b 面層表面的坡度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 c 面層與下一層的結(jié)合必須牢固 無(wú)空鼓 裂紋 2 一般項(xiàng)目 a 面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 不得有倒泛水和積水現(xiàn)象 b 水泥砂漿踢腳線(xiàn)與墻面應(yīng)密實(shí) 高度一致 出墻厚度均勻 3 允許偏差項(xiàng)目 a 表面平整度允許偏差為 2mm 檢測(cè)方法為 用 2m 靠尺和楔形塞尺檢測(cè) b 踢腳線(xiàn)上口平直允許偏差為 1mm 檢測(cè)方法為 拉 5m 線(xiàn)和用鋼尺檢測(cè) c 縫格平直允許偏差為 1mm 檢測(cè)方法為 拉 5m 線(xiàn)和用鋼尺檢測(cè) 成品保護(hù) 26 a 混凝土運(yùn)輸過(guò)程中 小車(chē)不得碰撞門(mén)口和墻面等處 b 施工時(shí)應(yīng)保護(hù)管線(xiàn) 設(shè)備 地漏 出水口等部位 七 頂棚裝修 公共部分為涂料頂棚 做法同墻面做法 戶(hù)內(nèi)為初裝修 同墻面做法 水泥膩?zhàn)?收活 廚衛(wèi)間墻面用拉毛劑拉毛 八 門(mén)窗工程 按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)選好門(mén)窗廠(chǎng)家 確定門(mén)窗材質(zhì) 核對(duì)好門(mén)窗數(shù)量 戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)門(mén)及地 下室防盜門(mén)由用戶(hù)自理 1 斷橋鋁窗戶(hù)安裝 工藝流程 彈線(xiàn)找規(guī)矩 副框安裝 窗洞口收口處理 鋁合金窗拆包 檢查 窗框就位并臨 時(shí)固定 檢查框位 固定窗框 周邊口打膠 清理 安裝五金配件 安裝窗戶(hù)紗扇密 封條 其中彈線(xiàn)找規(guī)矩應(yīng)注意兩點(diǎn) 一是在最頂層找出門(mén)窗洞口兩側(cè)豎向邊線(xiàn)后 用經(jīng)緯儀通線(xiàn)引下 在每層門(mén)窗口 側(cè)邊畫(huà)出通線(xiàn)標(biāo)記 根據(jù) 50cm 水平線(xiàn)找準(zhǔn)每層門(mén)窗口上 下邊線(xiàn) 用水平儀統(tǒng)一找出 該層上 下口邊 拉通線(xiàn)并標(biāo)畫(huà)清晰 二是在頂層彈線(xiàn)找規(guī)矩時(shí) 首先找出門(mén)窗洞口 的中心線(xiàn) 從中向兩邊分 使兩側(cè)豎向線(xiàn)對(duì)稱(chēng)于中心線(xiàn) 3 鋼質(zhì)四防門(mén)安裝 1 首先進(jìn)場(chǎng)檢查 門(mén)框進(jìn)場(chǎng)后檢查有無(wú)翹扭 彎曲 劈裂等缺陷 合格后方可使用 2 工藝流程 彈線(xiàn)找規(guī)矩 決定門(mén)框安裝位置 決定安裝標(biāo)高 掩扇 門(mén)框安裝樣板 窗框安 裝 門(mén)扇安裝 五金件安裝 3 門(mén)框連接 用膨脹螺栓與結(jié)構(gòu)墻固定 固定點(diǎn)一側(cè)不少于三個(gè) 固定后門(mén)框四周用發(fā)泡膠密 封 4 木門(mén)扇安裝前先確定門(mén)的開(kāi)啟方向及小五金型號(hào)和安裝位置 然后檢查門(mén)口 27 尺寸是否正確 邊角是否方正 有無(wú)竄角 檢查門(mén)口高度應(yīng)量門(mén)的兩側(cè) 檢查門(mén)的寬 度應(yīng)量上 中 下三點(diǎn) 并在扇的相應(yīng)部位定位畫(huà)線(xiàn) 根據(jù)框口凈尺寸修刨木門(mén)扇邊 木 扇木框試配合格后 其鉸鏈位置由相同門(mén)鉸鏈位置模具尺統(tǒng)一劃線(xiàn) 剔槽后再安 裝門(mén)扇 5 五金安裝 門(mén)鎖 拉手 距地 95 100 插銷(xiāo)應(yīng)在拉手下面 6 成品保護(hù) 所有門(mén)必須在室內(nèi)濕作業(yè)完成后方能開(kāi)始安裝 裝好后用保護(hù)膠帶 塑料薄膜貼 封遮蓋嚴(yán) 以防污染 十 人防工程 1 與外界相鄰的人防層內(nèi)墻 其模板使用的穿墻螺栓不加塑料套管 2 穿人防層頂板管不留套管 3 及時(shí)制定人防構(gòu)件計(jì)劃并組織進(jìn)場(chǎng) 4 人防門(mén)框直接澆筑在墻體混凝土中 5 人防門(mén)由供貨廠(chǎng)家安裝 人防設(shè)備均按照市人防辦指定供貨單位采購(gòu) 十一 電梯工程 甲方委托電梯廠(chǎng)家安裝 我方配合 十二 建筑采暖工程 給排水工程 消防工程 通風(fēng)工程 詳見(jiàn) 施工組織設(shè)計(jì) 中的專(zhuān)業(yè)施工方案 第二節(jié)第二節(jié) 外部裝修外部裝修 一 主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完畢 并辦理驗(yàn)收手續(xù)后 方可進(jìn)行外部裝飾 外部裝修有三 個(gè)大的工序 一是檐口造型 空調(diào)板 飄窗板平涂 二是外墻面彈涂 三是外墻磚 茲分別陳述于后 外部裝修的腳手架采用結(jié)構(gòu)使用的外腳手架 腳手架必須經(jīng)過(guò)安全部門(mén)二次驗(yàn)收 符合使用要求和安全規(guī)定方可投入使用 二 檐口造型做法 根據(jù)設(shè)計(jì)要求和圖集做法 擠塑板造型采用粘結(jié)砂漿和塑鋼脹栓固定 塑鋼脹栓 間距 300 500mm 詳見(jiàn)下圖 檐口造型做法示意圖 28 檐口做法示意圖 三 外墻面彈涂工藝 彈涂的部位是二層以上除檐口和裝飾線(xiàn)的外墻面 為壓花彈涂 外墻面的顏色同 以甲方最終確定樣板為準(zhǔn) 1 外墻面噴彈的作業(yè)條件 窗副框安裝完畢 框與墻間的縫隙封堵完畢 外挑檐 雨篷 護(hù)欄凸出墻面的造型及預(yù)留各種洞口 預(yù)埋件已處理完畢 防雷接地驗(yàn)收完畢 2 基層處理 彈涂墻面的基層為混凝土墻粘貼擠塑聚苯保溫板 在保溫板上首先 用 BX 膨脹玻化微珠找平并抹 20 mm 厚 帶硬化后再抹 5 mm 厚聚合物抗裂砂漿 中間 壓入一道耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布 壓實(shí) 抹平 硬化后 即可噴彈外墻涂料 3 彈涂工藝 首先做出彈涂小樣 待甲方 設(shè)計(jì) 監(jiān)理認(rèn)可花飾 顏色后 再大面積展開(kāi)彈涂 施工 噴彈涂料 隨噴隨壓平 噴有機(jī)硅憎水劑 封底彈涂一道 罩面彈涂二道 外墻彈涂委托專(zhuān)業(yè)公司施工 詳見(jiàn)本工程 外部裝修施工方案 四 外墻面磚施工工藝 本工程二層頂以下均為瓷磚墻面 1 作業(yè)條件 同噴涂墻面 2 工藝流程 外墻面磚深化設(shè)計(jì) 基層處理 吊垂直 套方 找規(guī)矩 排磚 分格彈線(xiàn) 浸 29 磚 貼磚 勾縫 清理表面 3 外墻面磚的深化設(shè)計(jì) 以甲方最終確定材料為準(zhǔn) 顏色規(guī)格待定 深化設(shè)計(jì)待確定后分包單位提供方案 排磚示意圖如下 排磚示意圖 4 基層處理 首先清理墻面 除去油污 其次掛鋼板網(wǎng) 必須用的螺釘帽壓緊鍍鋅鋼板網(wǎng) 第三掛聚合物抗裂砂漿 15 20 mm 厚 分二到三次施抹 壓實(shí) 抹平 淋水養(yǎng)護(hù) 72 小時(shí)即可貼磚 5 吊垂直 套方 找規(guī)矩 在建筑物大角 門(mén)窗口邊 通天柱及墻垛處用經(jīng)緯儀打垂直線(xiàn)找直 并將其作為 豎向控制線(xiàn) 把樓層水平線(xiàn)引到外墻作為橫向控制線(xiàn) 以墻面修補(bǔ)抹灰最少為原則 并考慮到面磚的規(guī)格尺寸 以此作為門(mén)窗口最后定位和排磚的依據(jù) 6 分格彈線(xiàn) 待基層養(yǎng)護(hù)到六 七層干時(shí) 按深化設(shè)計(jì)的排磚圖及施工樣板要求 分段分格彈 出控制線(xiàn) 作為貼磚的依據(jù) 7 浸磚 將篩選好的顏色 規(guī)格一致的面磚放凈水中浸泡兩小時(shí)以上 清理干凈 取出晾 干待用 8 粘貼面磚 外墻飾面磚宜分段自上而下施工 每段內(nèi)應(yīng)由下而上粘貼 本工程采用瓷磚粘貼 劑粘貼 粘貼厚度 2 3 mm 磚縫厚度可用自制米厘條控制 為符合模數(shù) 亦可采用標(biāo) 準(zhǔn)成品縫卡 9 勾縫 30 待粘貼層終凝后 采用瓷磚勾縫劑勾縫 應(yīng)使用勾縫專(zhuān)用工具 先勾水平縫 再 勾豎縫 橫豎交叉過(guò)渡自然 磚縫要深度 顏色一致 磚縫要連續(xù) 平直 平齊順暢 10 清理表面 勾縫時(shí)應(yīng)隨勾隨用棉紗蘸清水擦凈磚面 勾縫后常溫下三天即可清洗磚面上的污 垢 11 注意事項(xiàng) 外墻瓷磚完活后 必須由試驗(yàn)室做拉拔試驗(yàn) 并出具試驗(yàn)報(bào)告 試驗(yàn)值必須符合 要求 第三節(jié)第三節(jié) 屋面工程屋面工程 本工程的屋面做法分為坡屋面 坡屋 3 上人平屋面 平屋 3 和不上人平屋面 平屋 8 三部分 坡屋面防水為 3 厚自粘 SBS 3 厚熱熔 SBS 75 厚擠塑板保溫 青灰 色水泥瓦 上人平屋面防水為 3 3SBS 70 厚擠塑板保溫 陶?；炷琳移?彩色防滑 磚面層 不上人平屋面為地面砂漿面層 其余做法同上人平屋面 平屋面工程施工工藝流程 基層清理 陶粒混凝土找坡 水泥砂漿找平 防水層 擠塑聚苯板保溫 塑料薄 膜隔音層 C20 細(xì)石砼保護(hù)層 DTA 砂漿臥鋪彩色防滑磚 基層清理 將板面雜物 灰塵等清理干凈 彈線(xiàn)找坡 按設(shè)計(jì)坡度及流水方向找出屋面坡度走向 確定保溫層厚度范圍 管根固定 管根用細(xì)石混凝土塞堵密實(shí) 保溫層鋪設(shè) 50 厚擠塑板用干鋪方法 表面相鄰板厚度要一致 按屋面分段 分 塊鋪放 找坡 用加氣砼砌塊堆砌 最薄處 30 厚 以最薄處為基點(diǎn) 在女兒墻面彈線(xiàn) 在 屋面上做灰餅 沖筋 作為找平后的依據(jù) 找平層 用 1 3 水泥砂漿找平 首先清理層基 在大面積找平前 將出屋面的管 根 變形縫 墻根部處理好 分格縫最大間距 6m 然后 鋪水泥砂漿 用鐵抹子壓道 即可交活 在大面積找平層施工之前 應(yīng)先將管根封實(shí) 在做屋面卷材防水層之前 首先防水專(zhuān)業(yè)隊(duì)先將管子根部做好附加層 在做找平層時(shí) 要設(shè)置找平層分格縫 縫 31 寬一般 20mm 并與保溫層連通 分格縫的最大間距為 6m 找平層干燥后 做 3 3SBS 防水卷材 該項(xiàng)由專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍做 卷材防水在女兒墻及機(jī)房墻上上泛高度為 350 端 頭用金屬合成高分子壓條 水泥釘固定間距小于 400 上口用密封膠密封 在壓條上 方做金屬雨披 其上口用密封膠密封后再做面層施工 防水層鋪設(shè)完畢 應(yīng)作驗(yàn)收和淋水試驗(yàn) 無(wú)滲漏方可隱蔽進(jìn)行下道工序施工 鋪設(shè)保溫層 70MM 厚擠塑保溫板 要求密度不小于 32 M3 隔離層 0 4MM 厚塑料薄膜隔離層 保護(hù)層 C20 細(xì)石砼面層 鋪設(shè)厚度 35MM 面層 5 7 厚 DTA 砂漿臥鋪彩色釉面防滑地磚 地磚顏色以甲方確認(rèn)為主 第四節(jié)第四節(jié) 室外工程室外工程 一 室外踏步臺(tái)階和殘疾人坡道 室外踏步臺(tái)階和殘疾人坡道均為火燒花崗巖石材 扶手和護(hù)欄為 304 不銹鋼材質(zhì) 擬委托專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)家施工 二 室外散水 按設(shè)計(jì)要求為混凝土散水 寬 900MM 厚 60 150 厚 3 7 灰土墊層 延外墻面變形 縫通長(zhǎng)設(shè)置 垂直外墻面變形縫 6m 設(shè)置一道 待完成外線(xiàn)施工后組織施工 32 第六章第六章 主要施工管理措施主要施工管理措施 第一節(jié)第一節(jié) 工程質(zhì)量保證措施工程質(zhì)量保證措施 一 認(rèn)真學(xué)習(xí)規(guī)范 吸收先進(jìn)經(jīng)驗(yàn) 1 組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)施工規(guī)范 驗(yàn)收規(guī)范及施工規(guī)程 學(xué)習(xí)質(zhì)量文件 并根據(jù)施 工和崗位需要 有針對(duì)性的學(xué)會(huì) 學(xué)懂 學(xué)透 2 走出去 請(qǐng)進(jìn)來(lái) 向先進(jìn)看齊 找出差距 經(jīng)常組織項(xiàng)目部的施工管理人員 分包單位班組長(zhǎng)等人參觀 學(xué)習(xí)兄弟單位好經(jīng)驗(yàn) 好做法 并結(jié)合本工程特點(diǎn)加以改 造利用 3 克服質(zhì)量通病 減少質(zhì)量通病 針對(duì)工程的