售樓部裝修合同-最新.doc

.售樓部裝飾裝修工程施 工 合 同甲方（全稱）： 乙方（全稱）： 為明確甲乙雙方權利、責任關系及義務，保證工程順利施工，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：“ ”售樓部裝飾裝修工程 工程地點： 工程內容： 售樓部裝飾裝修工程 施工工期：合同工期總天數(shù)（工期） 天。本合同開工日期：2018年 月 日 ，竣工日期：2018年 月 日 二、工程內容嚴格按照設計效果圖施工三、承包方式及范圍3.1 本工程由乙方以包工、包料、包制作、包運輸、包安裝、包工期、總價包干的方式，進行承包。3.2 本工程承包價為包括進退場費、人工費、材料費、機械費、管理費、水電費、稅金和利潤及其它各種費用等的綜合價款。四、合同價款及付款方式4.1 本合同總造價為人民幣（大寫） （小寫）￥： 元4.2 簽定合同施工單位進場支付合同價款的 ，工程完工驗收后支付至工程結算款的95，余5%結算款作為保修金，保修期為1年，保修期滿后十天內付清。4.3 本工程付款乙方必須提供發(fā)票后方能辦理付款。4.4 合同價款及付款方式在協(xié)議條款內約定后，任何乙方不得擅自改變，發(fā)生下列情況雙方可協(xié)商調整： 1、甲方確認的工程量增減 2、甲方確認的設計變更或裝飾硬件變更 3、協(xié)議條款約定的其他增減或天正4.5 施工過程中除甲方提出的工程項目變更外，其余不作調整。調整工程造價計算方法為：結算價=合同價雙方核定的變更工程造價。五、甲方責任5.1 開工前向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明，并向乙方進行現(xiàn)場交底。5.2 指派 為甲方駐現(xiàn)場代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查及其它事宜。5.3 為乙方提供現(xiàn)場所需的水、電源接口，并說明使用注意事項。 5.4 甲方代表對工程質量、進度進行監(jiān)督檢，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。六、乙方責任6.1 參加甲方組織的施工圖紙現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。6.2 指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。6.3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙進行施工，做好各項質量檢查記錄。6.4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作。6.5 施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。6.6 負責本合同約定的保修期內應由乙方負責的保修工作。6.7 保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。七、材料供應7.1 裝飾裝修工程使用的財務必須符合國家標準或行和質量檢測評定的合格標準，禁止使用國家明令的不合格產(chǎn)品。7.2 凡由乙方采購的材料、設備應按照實際、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。八、工程變更8.1 未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行任何工程變更。8.2 在施工中乙方應及時做好變更記錄，在變更通知發(fā)出后應及時辦理變更手續(xù)，便于工程結算。8.3 發(fā)生變更時，乙方應于3天內要求甲方負責人簽字。8.4 依據(jù)結算原則，發(fā)生工程變更甲方確認工程量，變更費用在工程結算時核價。九、質量驗收9.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范等為質量評定驗收標準。9.2 工程完工前 7 天, 由乙方通知甲方驗收。工程內容及質量符合要求的,雙方簽字蓋章,同時乙方必須按有關規(guī)定及甲方要求提供全部有效圖紙及竣工驗收資料。如工程內容尚未完成或質量不合格的,由乙方在商定的期限內補建或返修后再進行驗收,直至符合要求為止。并按最后驗收合格的日期為竣工日期,由此發(fā)生的費用由乙方承擔。經(jīng)檢驗后,如驗收合格,按通過驗收之日為竣工日期；驗收不合格需返修的,按實際逾期天數(shù)計算完工工期。圖紙及竣工驗收資料提交不齊全，甲方不予辦理結算手續(xù)。9.3 本工程移交在驗收后的三天內完成，移交由甲乙雙方進行，移交包括項目、范圍、標準和使用等方面內容。工程移交前的照管和產(chǎn)品保護工作由乙方負責，移交后的一切管理工作由甲方負責。十、工程保修10.1 乙方對本工程保修期從驗收合格日起計，保修期為1年。保修范圍和內容為乙方承包范圍和內容。10.2 在保修期內，工程出現(xiàn)質量問題時，由甲方書面通知乙方。經(jīng)雙方檢查鑒定，屬于乙方責任的施工和材料質量問題時，乙方應無條件地在3天內到場修復。若超過此期限，乙方仍未到場時，甲方可另行委托他人進行修復，所需之費用在乙方的工程保修金內支付。10.3 如經(jīng)雙方檢查是屬于甲方使用不當造成的問題時，則可由甲方委托乙方修復，費用由甲方負責，費用按本合同單價計算。十一、違約責任11.1 如因乙方施工質量或工期嚴重不符甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后整改仍不能符合要求，甲方有權重新組織力量解決，所發(fā)生費用從乙方工程款中扣除。11.2 由于任何一方的違約而導致對方經(jīng)濟損失的，違約的一方須向對方作出賠償，違約金的最高上限為本工程總價的百分之十。十二、其他12.1 在合同期間，如由于自然災害以及其他不可抗力等因素，影響本合同執(zhí)行時，乙方應在事發(fā)后10天內將損失和處理意見書面提交甲方，雙方及時商定處理辦法。12.2 本合同的制定、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國的管轄。12.3 本合同未盡事宜，雙方應本著友好態(tài)度協(xié)商解決。對協(xié)商未能解決的爭議，向當?shù)刂俨梦瘑T會申請裁決。十三、合同附件、文本份數(shù)及有效期13.1 本合同經(jīng)雙方簽字之日生效，至本合同保修期滿及結清工程款之日失效。13.2 本合同任何修改或履行過程中的變更，須由甲乙雙方進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議或書面文件，所簽訂的補充協(xié)議或補充文件均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.3 本合同附件為本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。13.4 本合同一式二份。甲方雙方各執(zhí)一份。