西安小區(qū)調(diào)研報(bào)告.doc

前 言 “居住”是人類的基本生活需要，在本案中我們追求的是對(duì)人最直接的關(guān)懷，最自然的表達(dá)方式，讓居民們的家庭、鄰里，友情與社區(qū)生活的激情同生共融。我們的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)理想的住區(qū)人與自然、建筑與環(huán)境和諧共生的共有家園。規(guī)劃設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于一種最樸素、基本的觀念充分尊重住區(qū)使用的主體：“日常生活中的人”。住宅單元的布置、道路布局、景觀設(shè)計(jì)、綠化種植、停車(chē)休息等皆從人的角度考慮，注重人性化場(chǎng)所的營(yíng)造，力圖創(chuàng)造出一種大都市的自然形態(tài)精心規(guī)劃的自然。為了能夠在設(shè)計(jì)中能考慮的更具體我們還是得深入自然，隊(duì)中衛(wèi)小區(qū)展開(kāi)實(shí)際調(diào)研 。一、調(diào)查目的：從實(shí)際的觀察和測(cè)量中得到具體的尺寸來(lái)分析西安華遠(yuǎn)君城小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。同時(shí)了解小區(qū)設(shè)計(jì)的重要點(diǎn)。二、調(diào)查地點(diǎn)：鳳鳴華府小區(qū)三、調(diào)查時(shí)間：2011年11月07日四、調(diào)查方式：從對(duì)小區(qū)的外觀和實(shí)際測(cè)量，以及景觀搭配和植物種植的學(xué)習(xí)，同時(shí)查看小區(qū)的道路，及公共設(shè)施等，提高設(shè)計(jì)理念。主要內(nèi)容 鳳鳴華府小區(qū)布局方式摒棄時(shí)下流行的各種彎曲轉(zhuǎn)折形式，采用樸素的朝南平地、保證住戶日照通風(fēng)均好性的優(yōu)點(diǎn)。住宅建筑主要朝向?yàn)闁|南向24.54夏季主導(dǎo)風(fēng)向，獲得良好日照，適應(yīng)南京地區(qū)冬冷夏熱的氣候條件。日照間距按住宅高度減系數(shù)0.9計(jì)條形住宅在滿足日照間距的條件下，形成大小不一的東西向條狀空間，構(gòu)成不同個(gè)性的院落圍合形態(tài)，空間張縮有致，尺度合宜。院內(nèi)中央以活潑的鋪裝地面與車(chē)行主路區(qū)別明顯，并結(jié)合精心點(diǎn)綴的草木劃分出各居住單元的專用空間，形成一個(gè)陽(yáng)光充足、通風(fēng)順暢、防衛(wèi)性強(qiáng)的人們樂(lè)于逗留的社交場(chǎng)所。居住單元為北入口，其中一棟為南入口。不同的居住單元庭院空間環(huán)境都以住區(qū)整體環(huán)境為基礎(chǔ)，并充分考慮住區(qū)整體環(huán)境的主題，與之協(xié)調(diào)，以達(dá)到整體的統(tǒng)一性。空間層次的劃分使得人們獲得歸 （設(shè)計(jì)分析圖）屬感，感到身處“我的家”中，形成強(qiáng)烈的空間領(lǐng)域感，安全性因此而得到保證。注重比例、尺度、細(xì)部、色彩、材料、構(gòu)圖等的綜合運(yùn)用，使人感受到一個(gè)單一而又關(guān)聯(lián)、復(fù)雜的具形實(shí)體，為個(gè)性的形成提供條件。小區(qū)概況: 我調(diào)研的是西安市鳳鳴華府區(qū) 鳳鳴華府位于西安大明宮國(guó)家遺址公園 （小區(qū)方位圖） 側(cè)，太元路(原馬旗寨路)與景東路交匯處，東距康復(fù)路商圈8分鐘路程，南臨西安城內(nèi)商圈，西倚大明宮遺址保護(hù)區(qū)和未央CBD，北可直達(dá)二環(huán)，是二環(huán)內(nèi)最大的高尚住宅社區(qū)，目前也是大明宮遺址區(qū)域內(nèi)唯一的大盤(pán)項(xiàng)目。華遠(yuǎn)君城為華遠(yuǎn)地產(chǎn)進(jìn)軍西安傾力打造西安地產(chǎn)第一名盤(pán)?？傮w規(guī)劃：現(xiàn)代小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的成果是供小區(qū)內(nèi)所有居民共同休閑、欣賞、使用的，因而這首先決定了它要以大尺度和大氣度的概念來(lái)規(guī)劃設(shè)計(jì)，這是我們所看到的。在設(shè)計(jì)中從全方位著眼考慮設(shè)計(jì)空間與自然空間的融合，不僅僅關(guān)注于平面的構(gòu)圖及功能分區(qū)，還注重于全方位的立體層次分布，運(yùn)用堆土成坡、下沉式網(wǎng)球場(chǎng)、鋪地落差、植物配置等等手段進(jìn)行高差的創(chuàng)造和空間轉(zhuǎn) （功能分析圖）換。平面構(gòu)成線條流暢，從容大度，空間分布錯(cuò)落有致，變化豐富，再加上滿園的植物隨季節(jié)變換造成的景觀變遷，使整個(gè)景觀設(shè)計(jì)真正成為一個(gè)四維空間作品，無(wú)論春夏秋冬、無(wú)論平視?shū)B(niǎo)瞰，都能令人獲得愉悅的立體視覺(jué)效果。設(shè)計(jì)中自然生態(tài)的理念一直貫穿始終，體現(xiàn)了尊重自然而不僅僅是改造自然的現(xiàn)代設(shè)計(jì)思想，追求人造環(huán)境與自然環(huán)境的密切結(jié)合，相互輝應(yīng)，相得益彰。園林的功用 區(qū)園林設(shè)計(jì)的重點(diǎn)之一，小區(qū)的功能劃分井井有條，在保持總體風(fēng)格的基礎(chǔ)上追求各自的特色，考慮全面周到，分布人性科學(xué)，強(qiáng)烈地吸引著人們走出家門(mén)，來(lái)到戶外，投入自然的懷抱，溶入綠色的環(huán)境，享受這美好的優(yōu)質(zhì)生活。 小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)形式及公共設(shè)施：鳳鳴華府的內(nèi)部設(shè)計(jì)，本著舒適，安全，美觀的目標(biāo)，給居住者提供了一個(gè)比較好的生活空間。小區(qū)內(nèi)部有多個(gè)居住組團(tuán)，由小區(qū)內(nèi)部道路隔開(kāi)，不允許城市道路穿過(guò)小區(qū)。低層建筑，多層建筑與高層建筑整體上由南向北錯(cuò)落分布保證了采光的充足。小區(qū)的空間劃分主要分為四部分由東西兩條軸線分開(kāi)（如上圖所示），兩軸，一線七點(diǎn)的布局，使小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃形式簡(jiǎn)單明了。社會(huì)要素、自然要素和人工要素是小區(qū)的構(gòu)成要素，確定小區(qū)的整體布局就是決定如何布置小區(qū)的這些構(gòu)成要素，就是決定如何打造一個(gè)小區(qū)的特色3。再具體的說(shuō)就是大體確定道路和人行道的核 （綠化分析圖） 心軸線如何連接，在小區(qū)采用什么樣的路線形式和道路組成交通，其他小區(qū)的構(gòu)成要素如何與其銜接并構(gòu)成整個(gè)小區(qū)。此外，如何設(shè)計(jì)小區(qū)的空間景觀等，都是小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)不得不考慮的因素小區(qū)內(nèi)部的公共設(shè)施比較完善，基本可以滿足居住者日常的學(xué)習(xí)，休閑，鍛煉，醫(yī)療，娛樂(lè)需求。小區(qū)內(nèi)最多而且最主要的公共設(shè)施是商業(yè)設(shè)施，比如小區(qū)內(nèi)有的茶座，酒吧還有沿街商鋪等，小區(qū)內(nèi)有小學(xué)和幼兒園各一所。 小區(qū)道路分析： 鳳鳴華府內(nèi)部的交通組織即方便又很?chē)?yán)密，小區(qū)的外圍一圈是城市道路，園區(qū)內(nèi)部道路等級(jí)有三級(jí)，小區(qū)主要道路，連接各個(gè)居住組團(tuán)；二級(jí)道路，連接各棟住宅樓；園區(qū)小路，供居住者在園區(qū)內(nèi)散步，游樂(lè)之用。如右圖所示，紅色的箭頭是園內(nèi)東西以 及四周的主要交通道路。藍(lán)色的線條箭頭是小區(qū)內(nèi)連接各個(gè)主要居住組團(tuán)的二級(jí)小區(qū)道路。粉色的點(diǎn)狀線條是園區(qū)內(nèi)一些主要的游憩 小區(qū)內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)分為地下停車(chē)庫(kù)，室外停車(chē)位和路邊停車(chē)位三種。每個(gè)居住組團(tuán)下面設(shè)置一個(gè)地下停車(chē)庫(kù)，各個(gè)車(chē)庫(kù)之間并不聯(lián)通。室 （道路分析圖） 外停車(chē)位多在路邊采用植草磚鋪裝，可以增加小區(qū)綠地率。路邊停車(chē)是由在園區(qū)道路兩邊劃定的停車(chē)位停車(chē)主要有平行式和斜列式兩種。這三種停車(chē)方式的采用基本滿足了小區(qū)住戶對(duì)于停車(chē)方面的需求。小區(qū)內(nèi)部環(huán)境景觀以及街道景觀的布置：小區(qū)內(nèi)部的戶外環(huán)境設(shè)計(jì)能夠調(diào)節(jié)居民情緒，緩解工作壓力，陶冶情操，是不可缺失的一部分。九合柳堤春曉苑的整體面貌是不錯(cuò)的，良好的朝向與城市景觀，還有沿河以及民權(quán)街的主要主要城市景點(diǎn)，順應(yīng)地形，形成優(yōu)美的動(dòng)感曲線。居住區(qū)的綠地植物是由人來(lái)選擇種植的，種類相對(duì)單一，自然生長(zhǎng)的野草，昆蟲(chóng)往往被清除，加之其他人為因素的干擾，導(dǎo)致居住區(qū)綠地的生態(tài)系統(tǒng)要比自然狀態(tài)下的生態(tài)系統(tǒng)簡(jiǎn)單的多。該居住小區(qū)的生態(tài)環(huán)境算是較好的，無(wú)論是綠地的數(shù)量還是質(zhì)量，都要高于當(dāng)?shù)氐钠骄健＿€有就是居住區(qū)整體環(huán)境的色彩比較協(xié)調(diào)，淡黃與白色相間的住宅樓與淡灰色的商業(yè)樓部分，在色調(diào)上取得了統(tǒng)一，顏色的對(duì)比突顯了商業(yè)樓的商業(yè)氛圍。居住區(qū)外部景觀的設(shè)計(jì)，也是要盡量體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)宗旨，按照人的心理和行為特點(diǎn)，創(chuàng)造親切宜人的外部景觀和環(huán)境。還要符合整個(gè)地方的發(fā)展需要以及保證居民的健康和安全。九合柳堤春曉苑有些外部景色設(shè)計(jì)的還是很好的，比如臨近河邊的休閑茶吧，還有河邊綠地的設(shè)置。但是臨近民權(quán)街一側(cè)的商業(yè)設(shè)施外景我覺(jué)得設(shè)計(jì)的過(guò)于浮夸，讓人覺(jué)得眼花繚亂，給人一種壓抑的不舒適感。小區(qū)的物業(yè)情況以及居民對(duì)小區(qū)環(huán)境的看法：對(duì)于小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理情況還有小區(qū)居民對(duì)小區(qū)環(huán)境的看法我都進(jìn)行了問(wèn)卷式調(diào)查，詳細(xì)可見(jiàn)附頁(yè)。并做了統(tǒng)計(jì)，95%的人對(duì)小區(qū)的居住環(huán)境感到滿意，90%的人對(duì)小區(qū)治安感到滿意，70%的人對(duì)小區(qū)的服務(wù)設(shè)施感到滿意，85%的人對(duì)小區(qū)的物業(yè)感到滿意，90%的人對(duì)業(yè)委會(huì)感到滿意。比較全面的了解了該小區(qū)的居民對(duì)于小區(qū)的滿意度情況。九合柳堤春曉苑是一個(gè)中高檔的商品房住宅小區(qū)，該小區(qū)的物業(yè)管理模式是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)管理，每一戶居民派代表參加召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，并且成立了業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)公司向業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)。小區(qū)內(nèi)居民對(duì)整體的物業(yè)管理還是比較滿意的，也有居民反映由于小區(qū)內(nèi)有幼兒園，高檔的服務(wù)設(shè)施所以希望小區(qū)保安 措施能夠加強(qiáng)。經(jīng)調(diào)查得知，小區(qū)居民對(duì)小區(qū)的（摩托車(chē)停在樓梯口） 整體環(huán)境表示滿意，安全方面業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)受損害的事情沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，對(duì)樓道及公共區(qū)域的衛(wèi)生和綠化環(huán)境也表示滿意，對(duì)交通和管理也是比較滿意，但是對(duì)房屋及公用設(shè)施的維護(hù)修理表示一般，由于信陽(yáng)是個(gè)小城市而且居民大都在附近上班所以開(kāi)車(chē)的人不是很多，很多人都是用摩托車(chē)和自行車(chē)作為出行工具而小區(qū)沒(méi)有專門(mén)設(shè)置的自行車(chē)與摩托車(chē)的停車(chē)設(shè)施，使得自行車(chē)與摩托車(chē)的存放比較亂，經(jīng)常停在樓道門(mén)口或占用機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位影響別人的出行和停車(chē)?？偨Y(jié)和建議：一、小區(qū)建筑特色以及內(nèi)部設(shè)計(jì)都缺少水的元素，有些資源浪費(fèi)，建議小區(qū)能添加一