奧迪斯電梯綠色節(jié)能新風尚.doc

西子奧迪斯電梯綠色節(jié)能新風尚仁恒濱江園是上海屈指可數的高檔樓盤，開發(fā)商是國際地產企業(yè)新加坡仁恒集團旗下的上海仁恒房地產有限公司。上海仁恒一直倡導先進的國際居住模式，在上海、南京、蘇州、天津等地開發(fā)了一系列高檔樓盤。仁恒濱江園、仁恒河濱花園、仁恒河濱城因其成熟的精裝修住宅產品、精細化人性化的物業(yè)服務，成為成功人士在上海置業(yè)安家的上乘選擇。 仁恒濱江園的開發(fā)商認為，對于高檔樓盤來說，現(xiàn)在比拼的不僅僅是地段、價格這些硬條件，設計理念、節(jié)能環(huán)保的超前意識已經越來越成為高檔住宅的賣點。和一般的購房者相比，成功人士對細節(jié)和環(huán)保理念更加注重，甚至往往成為他們最后決定購買的差異優(yōu)勢因素。比如在電梯的選擇上，除了考慮安全、舒適、豪華裝修等與高檔樓盤相匹配的基本要求外，仁恒濱江園還獨具慧眼地運用了奧的斯（Otis）獨特的新型電梯能源再生科技，使得樓盤從氣質上體現(xiàn)出健康環(huán)保的新生活理念。這種新型的電梯能源再生科技通過先進的RegenDrive 能源再生變頻器將電梯重載下行、輕載上行的電能收集并濾波處理后，提供給同電網中的其它用電設備使用。在一般情況下，奧的斯電梯能源再生科技可以收集電梯運行耗能的30%75%，供樓宇內其他用電設備的再次使用。減少了能量消耗，大大減少了廢熱的生成，降低了大樓廢熱負擔、延長了設備壽命、降低了維護費用，是倡導綠色概念的建筑的首選。電梯能源再生科技產生的是清潔電能，輸入線電流畸變率小于10%，而非再生變頻器輸入線電流畸變率可能高達80% ，因此它能減少對建筑電力系統(tǒng)的污染，有助于保護建筑內敏感的設備。值得一提的是電梯能源再生科技是電梯組成部分，無需增加額外的費用，即可節(jié)省電耗。推廣任重道遠能源再生技術已在汽車、航空等其它領域有廣泛的應用，但在與人們生活息息相關的電梯領域，還算是新鮮事物。對于電梯能源再生技術在中國大范圍推廣的前景，中國電梯協(xié)會理事長任天笑表示樂觀：“奧的斯的RegenDrive技術能把電梯運行時勢能轉化的電能反饋給電網，供其他電器使用。反饋回去的總電量平均可達消耗總電量的50%。該項專利技術2007年獲得中華人民共和國建設部建設行業(yè)科技成果認證，認為該技術達到國際領先水平，擁有廣泛適用性，對實現(xiàn)十一五期間建筑節(jié)能目標具有重要意義，建議大范圍推廣。如果這項技術得到普及，一定能夠取得顯著的節(jié)能效果以一棟商務寫字樓為例，安裝兩部電梯，如一天24小時連續(xù)運轉，耗電300度。按商用電每度0.918元計算，這棟商務寫字樓的年用電費用就達10萬元左右。而如果采用了“電梯能源再生科技”，同樣兩部電梯一年可節(jié)約電費最多可達約7萬元。上上城業(yè)主李小姐也對記者表示：買房子不僅要看重一次性擁有成本，也要注意日后的維護使用成本。住宅配備了高科技綠色環(huán)保技術電梯，其安全舒適度是毋庸置疑的，也相當于給消費者吃了一顆定心丸。據奧的斯電梯（中國）投資有限公司總裁林浩偉介紹，2007年奧的斯銷售的電梯中30%采用了RegenDrive技術，將來奧的斯所有產品都可配備RegenDrive技術。如果到2020年中國一半的電梯都是采用RegenDrive技術的電梯，累計節(jié)約出的電量將相當于三峽水電站一個月的發(fā)電量。環(huán)保節(jié)能已經成為政府和社會各界的共識，選擇綠色配套設施已經被開發(fā)商和消費者逐步認可。合肥的濱湖家園、成都仁和春天大道、廣州恒大項目、北京泛海項目、廈門世界山莊頂級豪宅、沈陽太子城等一大批高檔住宅都采用了奧的斯的節(jié)能環(huán)保電梯。作為一項新生事物，節(jié)能環(huán)保電梯尚在推廣普及階段，需要全社會各階層的認可與接收。但我們欣喜地看到，它已經開始成為一種潮流和趨勢，這當中高檔樓盤和精英人士在帶動整個建筑行業(yè)向環(huán)保節(jié)能方向發(fā)展中，必將起到排頭兵和橋頭堡的作用。“全過程綠色化”使電梯與建筑同壽命在消費者和開發(fā)商開始將高檔樓盤與綠色環(huán)保電梯相匹配的時候，還有一個不容忽視的隱性問題影響著電梯的使用和節(jié)能。北京一座高檔寫字樓曾經發(fā)生過這樣的事情，由于維護保養(yǎng)不當，電梯遇到刮風的天氣，門就無法關閉，尤其在上下班高峰期非常影響租戶的使用，引起用戶的大量不滿和投訴。一位不愿意透露姓名的電梯業(yè)內人士對記者表示：電梯維保市場目前還存在許多不規(guī)范的現(xiàn)象，許多資質不全的維保單位通過低價獲取維保合同，導致維保服務沒有專業(yè)可靠的保障，乘梯人的安全不能得到有效保障。目前市場上只有少數幾家知名品牌建立了自己的維保團隊和體系，除此之外，還有大量素質參差不齊的電梯維保單位。以北京為例，目前運行的電梯總數約75,000臺，中小維保企業(yè)卻多達250家。大多數電梯公司免保期為一至二年。免保期過后，則由物業(yè)管理公司來選擇進行日常維保的電梯維修公司。許多物業(yè)公司由于缺乏電梯專業(yè)維保的理念，或者出于節(jié)約物業(yè)成本的考慮，選擇價格低廉的電梯維保公司，并只是在電梯出現(xiàn)故障時才與電梯維保公司聯(lián)系進行修理。而優(yōu)質的電梯服務絕不意味著只有在出現(xiàn)問題時的現(xiàn)場處理。保證電梯長期安全可靠運行的很多重要因素都存在于人們的視線之外，比如服務人員的挑選和培訓，對工地不定期的稽查，優(yōu)質備件的管理供應，以及處理緊急情況的流程等等。作為全球電梯的第一品牌，奧的斯在業(yè)界獨創(chuàng)性地提出“全過程綠色化”的概念，即在研發(fā)、制造、安裝、維保、更新改造各環(huán)節(jié)充分考慮綠色和環(huán)保因素，從而使電梯可以使用更少的材料，節(jié)約更多的能源，更有效地利用空間，對環(huán)境零污染，以及運轉更長的周期，更保值的投資回報。奧的斯首推的“電梯全過程綠色化”解決方案，將綠色理念和綠色技術完美結合，確保“電梯與建筑物同壽命”。 奧的斯電梯不僅擁有專業(yè)維修服務團，接受過專業(yè)、實時的安全和技術培訓的專業(yè)維修人員，完善的服務管理流程和服務網絡，至臻的客戶服務理念還體現(xiàn)在奧的斯提供的專業(yè)的“預防性維保服務”，這是電梯能夠安全高效運行的保證之一，也是決定電梯壽命的根本所在。多年來，奧的斯致力于通過自己的努力推進維保市場的健康發(fā)展，高檔住宅在選擇電梯維保公司的時候更應注重專業(yè)性和服務品質，這才能與節(jié)能環(huán)保的電梯相匹配。當今，人們的生活已被各種綠色的產品和理念所包圍。它們所帶給人們的不僅是健康的、環(huán)保的產品體驗，更重要的是生活方式的改變和生活品質的提升。奧的斯電梯正是通過其所倡導的全過程綠色化節(jié)能理念逐步打開了電梯行業(yè)的綠色之門，在給開發(fā)商和物業(yè)商帶來更多經濟效益的同時，也為每一位樓宇中的業(yè)主樹立了綠色生活的典范。作為全球最大的電梯和扶梯制造商和服務商，奧的斯在UTC舉辦的以“前瞻科技離你很遠？”為主題的展覽上，展出了多項節(jié)能環(huán)保新技術和新產品。新型GeN2TM取消了傳統(tǒng)的電梯機房，極大地節(jié)省了空間利用，將電梯工業(yè)帶入了節(jié)能、造能、節(jié)地、節(jié)材，環(huán)保的新空間。RegenDrive新型能源再生技術突破“節(jié)”能實現(xiàn)“造”能，將電梯的耗能量降低了30%-70%，。一系列的電梯節(jié)能技術創(chuàng)新為中國建設節(jié)約型社會，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展道路提供了可靠的技術支持和保障。同時，奧的斯也為中國實現(xiàn)“最環(huán)?！钡膴W運會和世博會而作出了積極努力。奧運會游泳比賽場館“水立方”中采用了多部奧的斯GeN2TM無機房電梯，