某某地區(qū)農(nóng)作物馴化園建設項目可行性研究報告

知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）第一章 總論1.1 目 要項 概1.1.1 目名 ：項 稱 某某地 作物 化區(qū)農(nóng) 馴 園1.1.2 目任 ：項 務 目在西 湖原自然 件的基 上，利用項 雙 條 礎 與改造湖中 的荒 林地， ，建 代 作物品 展示、推廣、島 廢 變廢為寶 設現(xiàn) 農(nóng) 種化 生 旅游、 色休 有機融合，在保 原有的自然景 、增加馴 與 態(tài) 綠 閑 護 觀 東海城居民 色休 空 、 生 效益的同 ， 筑面向新世 高品綠 閑 間 帶來 態(tài) 時 構 紀的 作物 化、展示 和 休 光地。在 展推廣 作物、質 農(nóng) 馴 區(qū) 農(nóng)業(yè) 閑觀 發(fā) 優(yōu)質農(nóng)化新品 的基 上，以 作物 化、 植 核心，普及 品馴 種 礎 農(nóng) 馴 種 為 農(nóng)產(chǎn) 種質源科普知 ，推廣 品 ，同 合生 色旅游，有效促資 識 優(yōu)質 種 時結 態(tài)綠 進當?shù)芈糜?的 展， 廣大市民擔供了一 休 的 所，使周 居民生業(yè) 發(fā) 為 個 閑 場 邊活品 得到提升，完善、豐富 海 生 旅游城市建 的 涵，質 東 農(nóng)業(yè) 態(tài) 設 內 為“百 之 ”中小水 的有效利用、改造和可持 展提供一 全新庫 縣 庫 續(xù)發(fā) 種的思路。知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）1.1.3 建 位：設單 置 有限 任公司業(yè) 責1.1.4 建 地點設 ：江 省 云港市 海 境 ， 目位于 海蘇 連 東 縣 內 項 東城西部， 海位于江 省 北部， 海，南 淮安，西 彭城縣 東 蘇 東 東瀕黃 臨 連北 ，境 有“江 第一湖”，“ 第一 ”，“ 第一齊魯 內擁 蘇 華東 亞” 名中 的水 之 。 海 的 海 聞 東 縣 國務 對 開， 新 大 西 第一 ，位于 “縣 亞歐 陸橋東橋頭 縣 國 陸橋經(jīng)濟”、“ ”、“ ” 之 ， 江 省 的帶 開發(fā)帶 連經(jīng)濟帶 圍 內 蘇 開發(fā)大 之一 海 上的 要 點 云港和 產(chǎn)業(yè)帶 東隴 線產(chǎn)業(yè)帶 節(jié) 連 兩大城市的 要 點。建 地點 城中心連 設 縣 2公 ， 北 蘇 療地 海 養(yǎng)勝 東 溫 10公 ， 1.1.5 建 設規(guī) ： 目 地面項 總 積140.6493公頃,合2110 畝，中 地用地陸 約13.243公 ，合頃 199 水面面畝 積127.4063公頃約1906 。 目 畝 項 總 資5000currency1民 ， 目“ “ 。幣 項 資 開發(fā)1.1.6 建 ：設內 目fi要建 作物 fl品 的項 設內 為農(nóng) 優(yōu) 種 馴化， 源的 、保 、推廣，水 及 及， 目種質資 篩選 護 產(chǎn) 鳥養(yǎng) 與這 項 內知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 建有休 、旅游、科普、 、 中心 。對應還 閑 維護 它 設建 。詳見 設內 規(guī)劃1.2 ”編1.2.1 云港市 民 和 展第一 要連 國 經(jīng)濟 會發(fā) 個 規(guī)劃綱 1.2.2 云港市城市 展 連 發(fā) 戰(zhàn) 規(guī)劃1.2.3 云港市城市 連 總 規(guī)劃 2007-20251.2.4 海 城城 東 縣 鎮(zhèn) 規(guī)劃 2002-20201.2.5 海 城市 東 縣 總 規(guī)劃 2001-20201.2.6 海 民 和 展第一 東 縣國 經(jīng)濟 會發(fā) 個 計劃1.2.7 云港市旅游 連 總 規(guī)劃1.2.8 全 生 境建 林 ，國 態(tài)環(huán) 設規(guī)劃 國 業(yè) 1999.21.2.9 建 ，中 建筑 設規(guī) 匯編 國 業(yè)1.2.10 目 “ 中 資項 財務 實務 國農(nóng)業(yè)1.2.11 中 民和 水華 國 2002101 國務 發(fā) 1.2.12 中 民和 華 國 條 1998910 國知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）務 發(fā)1.2.13 標 GB50201-941.2.14 某某地 作物 化 任 區(qū)農(nóng) 馴 園規(guī)劃設計 務書1.3 目 項1.3.1 建 目的設作 海 要城市， 海市 有 的 化 源、豐為隴 線 線 東 資富的水 色，有自 的 色 ，產(chǎn)業(yè) 海的城市位 ：“中 東 國要的 基地、生 旅游 代化湖 城市、 知名的水 產(chǎn)業(yè) 態(tài) 現(xiàn) 國 之 ”， 展生 旅游休 光和 代 的 地之一。發(fā) 態(tài) 閑觀 現(xiàn) 農(nóng)業(yè) 選 建 目地 城， 城市的 展及 的城市化 ，西設項 縣 發(fā) 進湖 融了城市建 ， 有城市 的效 ， 位雙 區(qū) 標 應 區(qū) 優(yōu) 得 。江 省 中小城市 光旅游、 代 以 蘇 積 觀 現(xiàn) 農(nóng)業(yè)的城市 色和 海 居生 旅游城市建 的 機，可持 地 東 態(tài) 設 續(xù)建造西 湖，推 海生 、 化、旅游。雙 東 態(tài)照“高起點、 、式全新”，“因地” ， 造 作物內 農(nóng)知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）植 、 、 化、植物、地 、地貌、水有機 一的 ”，種 優(yōu)選 篩選 馴 和“生 一化的 代化 生 、休 光”的 思想，利產(chǎn)經(jīng) 現(xiàn) 農(nóng)業(yè) 產(chǎn) 閑觀 規(guī)劃用 目得 的地 ，突“融 究、推廣、科普、休 光 項 優(yōu) 閑觀于一的 代 色 ”fi ，功能 、完善， 筑面向可持現(xiàn) 綠 農(nóng)業(yè) 構展的、高品 的 基地、生 休 光 地，豐富 海旅游續(xù)發(fā) 質 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 態(tài) 閑觀 勝 東涵。把失去原有功能的水 ，改善城市 境，把生 效益內 庫變 為寶 環(huán) 態(tài)效益、 效益有機 合， 造一 多 面。與 會 經(jīng)濟 結 個 1.3.2 建 任設 務在 充“的 “基 上， 有用地 保留、改造，在進 現(xiàn) 礎 對現(xiàn) 進保 、蓄水的需求下，利用 地的 色。建造一 集 地生 場 島 態(tài)旅游， 作物 保 、推廣， ， 光休憩和科普 于一農(nóng) 種質 護 鳥養(yǎng) 觀 的水中 光 地、水上的世 桃 。 此，建 、完善 水 、觀 勝 園 為 設 園區(qū) 地 生 ，所有 做到零 染排 ，建 各 休綠 態(tài) 設 設 閑、生 ， 合休 服 、活 。利用水面， 秀水產(chǎn)區(qū) 閑 務 設 進 優(yōu)品 垂 、餐 休 目 合。 足不同 、 次產(chǎn) 種養(yǎng) 與 閑項 結 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）的需求，可以 足初 者、 者、 女 童的需要。建 花卉、草坪 currency1 “ 設 馴化 ， 色 有 色的 。，建 健全基 服 場 產(chǎn)業(yè)與 觀區(qū) 設 礎 務設 ，立生 停 ，利用 生 的游客 、 中心園區(qū) 設 態(tài) 場 農(nóng)業(yè) 態(tài)園 維護他 ，完善旅游服 。設 務14 fi要技 指經(jīng)濟 標fi要技 指 一 表經(jīng)濟 標 fi序 fl 目項 量 注1 用地園區(qū)規(guī)劃總 1406493 包括水面12740632 可建 用地面設 積 132430 地可用面 陸 積3 建 筑地面構 積 18200 、公 易 臨時筑4 建筑面總 積 182005 建筑毛密度 1.3% 以 用地面 算規(guī)劃 積計6 率積 0.013 以 用地面 算規(guī)劃 積計7 地率綠 4.5% 不含水 面積1.5 可 性 究 結論通 “， 目 部收益率 項 內 為10.02%， 目 部收益率大于項 內基 收益率財務 8%財務現(xiàn)NPV8%為1158.61currency1元 前回收 目 算起資 項 產(chǎn)經(jīng) 約為7 目盈虧平衡點項 為68%，即保的游客 量為34000。通 中 宏 “、服 currency1 觀經(jīng)濟市 需求“， 的市 需求量大于盈虧平衡點 的游客 務 場 ”為計 場 時知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）量， 目 比 安全。項 資 第二章 目建 的必要性項 設2.1 目背景項2.1.1 境會環(huán)我 的 展 新的 段， 展 作的國 會經(jīng)濟 發(fā) 進 農(nóng)業(yè)發(fā) 為經(jīng)濟中之 ，目前，我 正 于由 向 代 的 渡國農(nóng)業(yè) 農(nóng)業(yè) 現(xiàn) 農(nóng)業(yè)變 之中， 前，生物物 源的 有和 利用度 衡量一當 種資 擁 開發(fā) 為 個國知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）合 力和可持 展能力的 要指 之一。由于口的 增 、 國 續(xù)發(fā) 標 currency1生物物 源的 度 、 物 的引 、 境 染、 候 化對 種資 開發(fā) 來 種 進 環(huán) 變原因，我 生物物 源 失和流失情 國 種資 。的 立 了 一 加強 作物及生物物 源保 ， 推園區(qū) 設 為 進 農(nóng) 種資 護 生物物 源的可持 利用， “生物物 源”指 有 或潛進 種資 續(xù) 種資 實 在價 的植物、 物和微生物物 以及 以下的“ 位及 種 種 單 ，除了物 次的多 性， 包含 的 源和 意種 還 種內 資 農(nóng)業(yè) 種 上的 源?！?源” 指任何含有 功能 位種質資 資 單 (基因和DNA水平)的 “ 源” 指 作物、畜、 、 、草、花卉栽種質資 農(nóng) 植物和 化 物的 品 源及野生近 。馴 種資 種中 旅游 的 地位迅 提高。世 旅游 ，中國 業(yè) 國 在國 2020 世 第一大 旅游目的和第四大旅游客源 。旅為 國 國游 被各 政府高度 ， 民 中的一 要 ， 多業(yè) 為國 經(jīng)濟 項 產(chǎn)業(yè) 地 被列 要支柱 ，江 省、 云港市、 海 臺了很多區(qū) 為 產(chǎn)業(yè) 蘇 連 東 縣 政策，全力支持旅游 展。業(yè)發(fā)知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）2.1.2 城市背景目位于江 省 云港市 海 城西郊。 海 海，南項 蘇 連 東 縣縣 東 東瀕黃 臨淮安，西 彭城，北 ，境 有“江 第一湖”，“ 第一連 齊魯 內擁 蘇 華東”，“ 第一 ” 名中 的水 之 。 海 亞 聞 東 縣 國務的 海 ， 新 大 西 第一 ，位對 開 縣 亞歐 陸橋東橋頭 縣于 “ ”、“ ”、“ ” 之 ，國 陸橋經(jīng)濟帶 開發(fā)帶 連經(jīng)濟帶 圍 內江 省 的 大 之一 海 上的 要 點蘇 開發(fā) 產(chǎn)業(yè)帶 東隴 線產(chǎn)業(yè)帶 節(jié) ，云港和 大城市的 要 點。連 兩 連在 云港市的 要中， 云港提 市 “ 、西部連 總 規(guī)劃綱 連 劃 東大板 的大膽 想，中 部 fi要以 港 fi，兩 設 東 臨 產(chǎn)業(yè)為 產(chǎn)業(yè) fi要 向、空降西部 fi要以為 生態(tài)農(nóng)業(yè)、以加 ”造業(yè)為fi， fi要 生。 海的交通 突， 周 城市 產(chǎn)業(yè) 為內 東 優(yōu) 與 邊 便捷，同 云港市的 大 ， 使得 海 無旁 的 時 連 經(jīng)濟 縣 這 東 責 為帶云港市西部地 展的 羊。 連 區(qū)發(fā) 頭海的交通便利，水 空交通兼 ， 路、公路、航 、航空 東 陸 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）“便利。 海 路 全 ，境 有東隴 縣 內 5 、個 4 路 用 。條 線、省 及普通公路 立交通 ，全 路 國 構 網(wǎng) 縣 總 1769.4公， 、同 高 ，連 310、204 ，國 323、245、236省 支 公路線38 ，境 路全面 通。 云港民航機 海境 條 內縣 連 場 東 內， 通廣 、北 、上海鎮(zhèn) 開 10多 航 。 有 航 條 線 內 擁 2條、 航 3 、條 頭5 ，航 個 總currency1130多公 ，可 江、 大currency1。 的 位 和 的交通 ，使 海 有 強的 區(qū) 優(yōu) 發(fā) 網(wǎng) 東 經(jīng) 對能力。向西，可以新 大 ，向 地 亞歐 陸橋東橋頭 為 內陸 區(qū)向南，可 北廣 地 向北，可向 南和 蘇 區(qū) 魯 東 島。 海的城市位 ：“中 要的 基地、生 旅游東 國 產(chǎn)業(yè) 態(tài)代化湖 城市、 知名的水 之 ”。 大位要求 海必 在現(xiàn) 國 這 東 的 展 中 一 以 的 高地、城市建發(fā) 進 實現(xiàn) 業(yè)為 頭 產(chǎn)業(yè) 設“西 湖 代”、以“水 ” 品 的 色提升。雙 時 為知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）海的 量位居全市各 第一。 海的四大 展目 ：東 經(jīng)濟總 縣 東 經(jīng)濟發(fā) 標“ 北 、全市第一、 、 地 起”。在 一目 的指引下，蘇 這 標海的 目 展 度 第一、 量全市第一、 北位東 標 實現(xiàn)發(fā) 線 經(jīng)濟總 蘇次 一、 指 北 強。進 標蘇海 旅游 源 有“一 、一 、一水、一湖”四大 色?！耙粬| 縣 資”即水 ， 海水 量東 30currency1 ， 面 積1500平 公 ，二化 含量高 99.99， 量及品位 居全 位?！耙?”即位于總 國海 毛北的中 第一口大 科 ， 第一 ， 東 縣 國 陸 亞 國“ ” 大科 和 大 目。 國 陸 項 5158， 5118.2的 心和 流 ， 中 地 世 標 國列“一水”即 ， 海 含有 、 、 進 溫 東 溫 30多 有益種于的 物 和微量元currency1， 口水 質 溫82度， 有的“ 童 還 ，可 可 ， “ 第一 ”，在 云港市 療 華東 溫 連 137 旅游個景點 合得“名列第一“一湖”即西 湖。種 雙2.1.3 地背景場知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）西 湖水 位于 云港市 海 城西部，集水面雙 庫 連 東 縣縣 積22.3km2，水四面筑 ，中 以湖心fi ， 南北 湖，水 大 全庫 壩 間 開 兩個 庫 壩 currency19700 m， 高 34.2fl34.50 m， 大 高壩 11.90m，壩 8fl10m，湖心currency12500 m， 高 34fl34.50m， 大 高壩 5 m， 8m。西 湖的 地 西高 。南湖在 基不留有地雙 庫區(qū)內現(xiàn) 為 東 內面，全部被水 ，在 即使留有部“地， 能作 置 內 為閑地， 于草 生 北湖 部地 ， fi要 水 ，西 東 區(qū)部 有近現(xiàn) 2000 地， “ 情 ，一 湖中部、南部地畝 質 為兩種 種 ，多 ，有 ” ，不利于 作物的 ，即區(qū) 質 為 農(nóng) 種使 在 易水，種 1998西 湖水 部 在此栽雙 庫 了大量的 毛 ， 易 ， 部 種 種 資 ， 不能 生 效益， 了 的生 完來養(yǎng)護 種 產(chǎn) 經(jīng)濟 還 庫區(qū) 態(tài)性。二 湖的西部地 ， 及 ， 海 的 區(qū) 質為 亞 東 縣 廠設于此 ， 的 ”，用了大量的地 源， 留下了多 由區(qū) 燒 資 現(xiàn) 區(qū) 于 的 、 ， 的 ” 海 城 生了一廢 燒 對東 縣 產(chǎn)知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）的 染，由于 部 不同， 水 部 權 廠與 庫 經(jīng) 產(chǎn)生。近 由于 心 的 ，大量建筑空心 用到建來 實 締 筑上， 在停 、 ?，F(xiàn) 廠 產(chǎn) 產(chǎn) 態(tài)目用地， 含有豐富的 生 和旅游潛力， 海，交通項 農(nóng)業(yè) 產(chǎn) 東“便利， 景 之一，周 基 全， 觀 資區(qū) 圍 礎設 齊 區(qū) 基上 了水、 、 、 、交通、通 的多功能新城市 、 電 熱 訊 揚江、 ， 位 得 ， 有提升新世 城市 、 城鎮(zhèn) 儀 區(qū) 優(yōu) 紀 現(xiàn)市和地 色的 。 景 基 于 中?？?上 擔區(qū) 觀 廢 觀 說 城市 口 、提升城市旅游品 、 地生 建 的 要作進 標 質 態(tài) 設用。生 生 ，不把 生 保 科 、有機地僅僅為 態(tài) 態(tài) 產(chǎn)業(yè)開發(fā)與 態(tài) 護 合， 生 的宏 以 ， 一面在 結 么 態(tài)開發(fā) 偉藍圖 難 變?yōu)楝F(xiàn)實 進生 ，一面造 大 。 目 在 一背景下提的。態(tài) 項 這2.2 目建 的必要性項 設2.2.1 云港城市 的要求連 總 規(guī)劃知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）海 新 大 西 第一 ，位于 “東 縣 亞歐 陸橋東橋頭 縣 國 陸橋經(jīng)”、“ ”、“ ” 之 ， 江 省濟帶 開發(fā)帶 連經(jīng)濟帶 圍 內 蘇 開發(fā)的 大 之一 海 上的 要 點， 云港和 產(chǎn)業(yè)帶 東隴 線產(chǎn)業(yè)帶 節(jié) 連大城市的 要 點。兩 連建 海 ， 江 省、省政府 同 展設 東隴 線產(chǎn)業(yè)帶 蘇 實 區(qū) 發(fā)、加 北 的 大 策。江 省 海 建 戰(zhàn) 蘇 興 決 蘇 東隴 線產(chǎn)業(yè)帶 設總的正式 ， 示規(guī)劃 實 2005 2010 ，江 省 間 蘇 約3700 元 造 海 ，加 云港億 資產(chǎn) 東隴 產(chǎn)業(yè)帶 連之 的 海 密集 、 海城 展 、 代物流 和 色間 東隴 產(chǎn)業(yè) 帶 東隴 鎮(zhèn)發(fā) 軸 區(qū) 現(xiàn) 網(wǎng) 綠生 的空 。態(tài) 間生 海的品 ，有“百湖之 ”之 的 海，境 水 態(tài) 東 縣 稱 東 內 庫 羅 ， 地水 ，一水 交融的 光， 綠 園風 同 有 豐時 富的 品 源 ，農(nóng) 產(chǎn) 資 優(yōu) 2004， 海 第一 地 生東 縣 產(chǎn)業(yè) 區(qū) 產(chǎn)總24.35 元， 云港四 第一。全 有億 為連 縣 縣 108currency1 無公基地通畝 ” ，江 省 面 大的 建 蘇 積 縣區(qū) 50currency1 水 和畝優(yōu)質 40currency1 用畝 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）小 化生 示 。作 中 合 力百強 ，麥兩個國 標 產(chǎn) 區(qū) 為 國農(nóng) 實 縣海的多 品 海 。以 點 西 湖 改造東 種農(nóng)產(chǎn) 內 農(nóng)業(yè)為 對 雙 進合 云港市城市 的，以 作物的 、 化 核心開發(fā) 連 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 農(nóng) 優(yōu)選 馴 為代化 展的 向。現(xiàn) 農(nóng)業(yè)發(fā)2.2.2 展生 建 的需要發(fā) 態(tài)農(nóng)業(yè) 設 北的 展， 北各城市 代 展 ，在充 蘇 發(fā) 蘇 紛紛 應時 發(fā) 趨 “保 生 源的基 上， 城市地 。 海 提了護 態(tài)資 礎 積 開發(fā) 東 總 規(guī)劃“ 持面向 、 民、 ， 活 和 科技 源，堅 農(nóng)業(yè) 農(nóng) 農(nóng) 經(jīng)濟 盤 農(nóng)業(yè) 農(nóng) 區(qū) 資 優(yōu)化 化 境，加 科技 化。以“ 、高 、高效、生農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 環(huán) 農(nóng)業(yè) 優(yōu)質 產(chǎn)、完全” 目 ，建 品 和 以 技態(tài) 為 標 構優(yōu)質農(nóng)產(chǎn) 區(qū) 結構 農(nóng)業(yè)推廣 位、 合作 、 民 fi，建 完善的 單 農(nóng) 業(yè) 經(jīng)濟 農(nóng) 協(xié)會為 構 農(nóng)業(yè)科技推廣有 品基地建 點， 色、優(yōu)質農(nóng)產(chǎn) 設為 圍繞 園區(qū)開發(fā)于 技 推廣、 、 、提供 點的 科技服 側 農(nóng)業(yè) 詢 訓 為 農(nóng)業(yè) 務以市 向， 建以基地、 、 市 ，生 、加場為導 構 頭 業(yè) 業(yè) 發(fā) 場 產(chǎn)、流通 一的 品 加 集。全面提升 海 生為 農(nóng)產(chǎn) 與 東 縣農(nóng)業(yè) 產(chǎn)知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）水平” 。經(jīng) 及 境保 和需要，西 湖不 生 總 規(guī)劃 環(huán) 護標 雙 態(tài)。產(chǎn)業(yè)目的 ， 加大 色旅游 的 展，提供 在 農(nóng)業(yè)項 資 綠 業(yè) 發(fā) 結 作之， 前 市效 、休 ， 有利于促 海旅游 的競 青 閑 進東 業(yè)展及周 市民生活品 的提升。發(fā) 邊 質 目 展 代生 目中項 擬發(fā) 現(xiàn) 態(tài) 農(nóng)業(yè)項 作物的 、 化農(nóng) 優(yōu)選 馴 ，無 合市 展 向、及 代 展 向的。區(qū)規(guī)劃發(fā) 現(xiàn) 農(nóng)業(yè)發(fā)2.2.2 旅游 盛 展的需要經(jīng)濟 發(fā)旅游 被 “不冒煙的 ”， 我 、 的不業(yè) 稱為 業(yè) 國經(jīng)濟 會 斷發(fā)展、旅游 我 民 中一 新的增 點，近 ，我經(jīng)濟 為 國國 經(jīng)濟 個 currency1 來 國爆的“ 一”、“一”旅游 ，到協(xié)會 2020，我 世國 為第一大旅游目 者地 。 我 民 的不 展，旅游不擊 國 國國 經(jīng)濟 斷發(fā) 僅新的 增 點，旅游的 式 呈 多 化的 ， 為 經(jīng)濟 currency1 內 與 現(xiàn) 趨 近效游、生 游、 地游，另 ，科普活 、 限 、“ 光、健態(tài) 時觀知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）康 光 休 、旅游 光 益 密的 合起 ，fl好的生觀 與 閑 觀 結 來 態(tài)境、便利的交通、旅游 源豐富、 、商 活 ，再加環(huán) 資 濃 務 頻上建 地 地貌 、地 位置 ， 建 目的 位設 顯 這 設項 區(qū) 優(yōu)， 展生 旅游 目和健康 光 目的 所。作 開 態(tài) 項 觀 項 為 個西 湖 生 旅游 目的子 ，西 湖 作物 化 的建雙 農(nóng)業(yè) 態(tài) 開發(fā)項 項 雙 農(nóng) 馴 園 設海 代化城市 旅游的一 不可或的 充，完善和強化了東 現(xiàn) 農(nóng)業(yè) 個 補 東海 云港城市旅游的功能，使 市旅游的 于合 。連 趨海 政府大力 展生 旅游 ， 指把西 湖的建東 縣 發(fā) 態(tài) 業(yè) 雙 設 云港市的旅游 源， 辟”看大海、登花 山、 、看水 、游連 資 開 溫西 湖” 一游 。 大大提升了 海的 部 ，提高了 海的雙 這 線 這 東 東知名度。2.2.3 加強生 境建 ，提高居 境的需要態(tài)環(huán) 設 環(huán)城市 水地 城市 源 豐富 活力的 ，周 區(qū) 來 資 區(qū) 圍地價 高， 生 敏感 ，若 展建 途 和 式不 ，很 態(tài) 區(qū) 發(fā) 設 徑 當易造 生 。用地位于西 湖北湖西 ，地 ，湖 地態(tài) 雙 側 灘知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除），多 ，有 ” ，不利于 作物的 ，即使質 為 農(nóng) 種在 易水，栽 的 毛 易 ，種 種 養(yǎng)護不能 生 效益，身的自然 件不， 不 西 湖產(chǎn) 經(jīng)濟 條 當會 雙的生 完性。 態(tài) 能通 壤改fl，提高 地 高，植被 不 可以起 產(chǎn) 標 調 僅到 生 的作用， 能 生 建 做巨大 。然生 的建農(nóng)業(yè) 產(chǎn) 還 為 態(tài) 設 貢獻 態(tài) 設不 他一 不 ， 生 路， 的 能 一 建 撇開 顧 純 態(tài) 這 結 邊一 ， 有 生 建 和 合才能做到生 和收益的設 邊 態(tài) 設 產(chǎn)業(yè)結 態(tài) 雙 根基 和地貌 性， 量因 ，部“ 地用于 作物的現(xiàn) 盡 場 農(nóng)生 、示 、推廣、展示、水 ，部“ 地引 的旅游休 活產(chǎn) 產(chǎn)養(yǎng) 場 閑， 科普 ，部“改 自然景 用地，使壤、植被、水 為 觀 構一 完的 ，充“ 自然 的生 作用，有利于西 湖生個 發(fā)揮 態(tài) 雙 態(tài)境的改善和提升， 提高了 地率，增加了生物棲 地的多 性環(huán) 綠 即增加了生物的多 性，保 作物及部“生物 源， 大大 護農(nóng) 資 這會改善 地的景 ，提高 境的生 品 。fl好的生 境 周當 觀結構 環(huán) 態(tài) 質 態(tài)環(huán) 帶來知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）的居 境，在 生 效益的同 ，無 中提升邊 環(huán) 給 個區(qū) 帶來 態(tài) 時了周 地的附加價 ， 了 效益。邊 帶來 經(jīng)濟 2.2.4 全球化背景下吸引 部 及 的需要資 它資21世 ， 化、全球化浪潮 涌澎湃， 不可 。在全球化大背紀 洶 擋景下， 流 活 起，由于一西 的 力及國 資 異 躍 發(fā) 國 勞 生 不 提高高，加之中 ，美 及一西 它 產(chǎn) 斷 東 蕩 國 發(fā) 到 恐怖fi 威 ，另一 面，我 通國 國 脅 國 30多的改革開， 利加順 WTO，中 政府 精 ，各 改革 化，國 圖 項 繼續(xù) 經(jīng)濟 ， 、政 ，加上各 政府 展“ 注， 力榮 會 穩(wěn) 對經(jīng)濟發(fā) 勞 廉，我 的一 fi要流地。 國 為國 資 個 國 資在中 的“ 不 衡的，我 南 海然 流 多國 國東 國 資的地 ， 原因 多 的，一 地 的 位、 、政策、 境以區(qū) 盡 個 區(qū) 區(qū) 經(jīng)濟 環(huán)及 目 置， 的 要因currency1， 目地項 設 規(guī) 國 資 進 項 經(jīng)潛力巨大的 海 上的 海 ， 有 光及山水景色，無 濟 隴 線 東 縣 園風 對云港及 市、 的 商及旅游者有強大的吸引力，連 鎮(zhèn)開發(fā)區(qū) 對知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）引 ， 大 海的 和建 起到推 和促 作用。進 資 擴 東 開 設 進因此， 化 作 西 湖 旅游 光 目的子 ， 、 馴 園 為 雙 農(nóng)業(yè) 觀 項 項 規(guī)劃位 能高起點、高 ，尤 高度 ， 展，標 戰(zhàn) 籌規(guī)劃 協(xié)調發(fā)知名度， 目的群效益，能吸引 的 ， 促會構 項 資 進 周 的建 ， 海乃 云港市的 展建 巨大的進 個 邊 設 為東 個連 發(fā) 設帶來商機。2.2.5 科 展 的需要發(fā) 觀科 展 我 中央政府提的一 新的 展思路。注發(fā) 觀 國現(xiàn) 個嶄 發(fā)境保 、生 安全、可持 展 科 展 的核心 涵之一，環(huán) 護 態(tài) 續(xù)發(fā) 發(fā) 觀 內 這改革 以 ，我 政府在索 展之路沉痛 的 。一段開 來 國 發(fā) 訓 總結以 ，一地 政府 偏面追求時間 來 為 GDP，在城市建 和 展設 農(nóng)業(yè)發(fā)中，忽了 境建 ，好大喜功的“ ”，“政 ” 我環(huán) 設 績 給、 造 了很多不fl ， 一 地 的房地 “泡國經(jīng)濟 會 發(fā) 區(qū) 產(chǎn)沫”的 ， 眼前GDP，忽民 力，不注 可持續(xù)展的典事 。發(fā)知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）海西 湖 作物 化 的建 ， “科 展 ”的一東 雙 農(nóng) 馴 園 設 順應 發(fā) 觀 個有效 。以生 、 保建 前提，以 的可持 的 生 、嘗試 態(tài) 環(huán) 設為 態(tài) 續(xù) 農(nóng)業(yè) 產(chǎn) 農(nóng)示 、 推廣、市民休 、 、科普 、生 地旅游、 化業(yè) 農(nóng)業(yè) 閑 態(tài) 項目 fi，因地” ，造 植物、地 、地貌、水有機 一的 為 ， 在 造生 一的 代化休 、生 、 光 的 有高 產(chǎn)經(jīng) 為 現(xiàn) 閑 產(chǎn) 觀 齊科技含量、高技 含量的 生 和生 旅游 光 地，在 境生 農(nóng)業(yè) 產(chǎn) 態(tài) 觀 勝 對環(huán)的 大利益化基 上 展 ， 到生 、 及 益的 。態(tài) 礎 開 產(chǎn)業(yè) 態(tài) 會 經(jīng)濟 比 在很多恣意 ，無 地 和 展 境，不 境和生現(xiàn) 開發(fā) 場 現(xiàn) 區(qū) 發(fā) 環(huán) 顧環(huán)效益的保 下的旅游 目， 目的建 一 有 可持態(tài) 護 開發(fā)項 項 設 種 currency1遠展的 性 ， 合 海的 和城市 展目 ，旅續(xù)發(fā) 彈 產(chǎn)業(yè) 東 發(fā) 標游 目的 建 含巨大的前景。項 開發(fā) 設知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）第 章 市 展“ 功能位場發(fā) 與3.1市 展場發(fā) 趨 3.1.1 代現(xiàn) 農(nóng)業(yè)根國 經(jīng)驗,世 展fi要呈 ：一 以農(nóng)業(yè)發(fā) 現(xiàn) 種趨 植 、 中 ，向生 、 品加 流通及涉種 業(yè) 養(yǎng) 業(yè)為產(chǎn) 環(huán)節(jié) 產(chǎn)資 農(nóng)產(chǎn) 農(nóng)服 前、 延伸， 一 大大突 的 代務 產(chǎn) 產(chǎn) 環(huán)節(jié) 個 農(nóng)業(yè) 圍 現(xiàn)知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）涉 ， 代 增 的fi要空 集中在 二 農(nóng)產(chǎn)業(yè) 現(xiàn) 農(nóng)業(yè) 間 產(chǎn) 環(huán)節(jié) 個涉 的 一 含科技 新 念的 ， 農(nóng)產(chǎn)業(yè) 環(huán)節(jié) 與經(jīng) 進 別代生物技 以及 技 在涉 中的廣泛 用， 一 現(xiàn) 農(nóng)產(chǎn)業(yè) 應 進推 了 生 率的提高和 的 化，改 了 的 性 農(nóng)業(yè) 產(chǎn) 農(nóng)業(yè)結構 優(yōu) 變 農(nóng)業(yè) 使 的 涵和 延 生了很大 化 展的 化度農(nóng)業(yè) 內 發(fā) 變 農(nóng)業(yè)發(fā) 高，包括 生 者以及涉 的 化。農(nóng)業(yè) 產(chǎn) 農(nóng)產(chǎn)業(yè) 展 代 fi 新 建 的 支撐，我 展 代發(fā) 現(xiàn) 農(nóng)業(yè) 會 農(nóng) 設 產(chǎn)業(yè) 國發(fā) 現(xiàn)必 要考 情， 展中 色 代 的 基 。農(nóng)業(yè) 慮國 這 發(fā) 國 現(xiàn) 農(nóng)業(yè) 戰(zhàn) 礎 目 一 ，以 植 、 中 ，項 順應這 趨 種 業(yè) 養(yǎng) 業(yè)為 間環(huán)節(jié)把 前 延伸，以 代技 服 ，提高 品的科技含量產(chǎn)業(yè)鏈 現(xiàn) 為農(nóng)業(yè) 務 農(nóng)產(chǎn)引 代生物技 源 化、 ，推 生 效能。能現(xiàn) 對種質資 進 優(yōu) 優(yōu)選 產(chǎn) 為農(nóng)民提供廣 的 空 ， 民 新的增 點。 業(yè) 間 為國 經(jīng)濟 currency1生 高效 態(tài) 農(nóng)業(yè)會 為21世 世 的fi 式。生 得紀 農(nóng)業(yè) 導 態(tài)農(nóng)業(yè)到廣大消 者、政府和 的一致 可。生 品可以解除消 經(jīng) 業(yè) ” 態(tài)農(nóng)產(chǎn) 者對食品安全的擔心， 生 展的 大市 力。西 全這 態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā) 場 歐知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）球 大的生 品消 市 ，態(tài)農(nóng)產(chǎn) 場 2000生 品消 到態(tài)農(nóng)產(chǎn) 總額 955 美元，消 在未 保持 增 。生億 額 來 會 連 currency1 態(tài)食品不再 一 髦。正 有 指的 ，生 有朝一 種時 態(tài)農(nóng)業(yè) 世 的fi流和 展 向。會 為 農(nóng)業(yè) 發(fā)20世紀90代以 ，各來 國對食品 生和 量的 控越 越 ，衛(wèi) 質 監(jiān) 來 越 越高，尤 品生 和標 來 對與農(nóng)產(chǎn) 產(chǎn) 易貿 有 的 保技 和 環(huán) 產(chǎn)品 生安全 要求 加 ，衛(wèi) 標 食品生 的 式及 境的 產(chǎn) 對環(huán) 益到 ， 要求 這 食品在 市 前由 威機 照通 的進 國 場 權 構加以 ， 得一 “ 色通 ”。目前， 化標 ” 張 綠 國 標 員會(1SO) ”了 境 環(huán) 國 標 ISO14000， 以前”的與 ISO9000一起作 世 為 易貿 。所不同的 ， 者 于 的 品 量和標 側 業(yè) 產(chǎn) 質 ，前者 于 的活 和 品 境的 。 世 側 業(yè) 產(chǎn) 對環(huán) 經(jīng)濟一化及 易貿 自由化，各 在降 的同 ， 境、技 的國 時 與環(huán) 壁 森 。所有 促 了生 的 展。 展生 壘 趨 這 進 態(tài)農(nóng)業(yè) 發(fā) 發(fā) 態(tài)農(nóng)合 生 展的 。業(yè) 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)發(fā) 趨 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）3.1.2 光旅游農(nóng)業(yè)觀境 看，中 旅游 的 地位迅 提高。世 旅游國 環(huán) 來 國 業(yè) 國 ，中 在 國 2020 世 第一大 旅游目的地和為 國 第四大旅游客源 。 民 展 fl好，國 國 經(jīng)濟發(fā) 頭 2005我 生國國內 產(chǎn)到總 11.67currency1 元民 ， 億 幣 GDP 次突 1000美元，這示中 旅游 需求全面提升國 業(yè)進 /提 的 。中 一時 國 個單純的旅游 展 境旅游 的旅游目的地國發(fā) 為 當規(guī) 國和旅游客源 ， 了世 上 大的 旅游市 。 輸 國 國內 場 中 政 、 地位的不 提高，中 化的 地位 提國國 經(jīng)濟 斷 華 國 應高，境旅游持 增 的因currency1 在。旅游 云港及 海續(xù) currency1 currency1 業(yè) 連 東 縣展的 點 目。在江 省旅游 展 發(fā) 項 蘇 發(fā) 總 規(guī)劃 20012020中，確立了 江 展 一流、 名的中 旅游強省的 展目 蘇發(fā) 為國內 國 馳 國 發(fā) 標云港被列 江 省旅游 展的增 。連 為 蘇 發(fā) currency1 光 一 以 和 的新生 旅游 。近觀 農(nóng)業(yè) 種 農(nóng)業(yè) 農(nóng) 為載 態(tài) 業(yè) 來伴 全球 化的 展， 代 不 有生 功能， 有改 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 發(fā) 現(xiàn) 農(nóng)業(yè) 僅 產(chǎn) 還知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）善生 境 量， 提供 光、休 、度假的生活功能。一 面態(tài)環(huán) 質 為 觀 閑 個收不 增加， 假 的增多， 有 件生活另一 面斷 節(jié) 條生活 奏的加 以及 的 益激烈， 渴望多 化的旅游，尤節(jié) 競 希望能在典的 境中 松自 。于 ， 旅游 交叉農(nóng) 環(huán) 農(nóng)業(yè)與 業(yè)邊 的新 光 生。 以 新的 光， 樸的產(chǎn)業(yè) 觀 農(nóng)業(yè)應 清 園風 純 情， 世 之交 代 的新 。 光 建立在風 為 紀 現(xiàn) 農(nóng)業(yè) 課 觀 農(nóng)業(yè) 農(nóng)業(yè)經(jīng)基 上的 和旅游 的有機 合的 物， 光旅游 礎 農(nóng)業(yè) 業(yè) 結 產(chǎn) 農(nóng)業(yè)經(jīng) 與觀 ，互促 。輔 進 1994以 的有 表 ，城 居民旅游來 鎮(zhèn)次和旅游支 增，尤近 假 的 起有大幅遞 經(jīng)濟 興增 。市 需求很大。currency1 場無 境， 云港和 海 有巨大的旅游 展論 國 還 國內環(huán) 連 東 發(fā)空 和機遇。 目 改fl原 的 地、林地， 利用原有水面，在間 項 來 灘 項目地 根生 、景 需要 原有地 。 目建 有利于 內 產(chǎn) 觀 對 進 調 項境生 效益的 ，增加了 地面 ， 提升了居 境，環(huán) 態(tài) 發(fā)揮 綠 積 環(huán) 帶來了 大生 和 效益。同 作 旅游 目， 生 旅游 態(tài) 會 時 為 開發(fā)項 農(nóng)業(yè) 態(tài)知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）和健康 光 目作 的 點fi “ 有 代性。必 觀 項 為開發(fā) 時 為有吸引力的旅游 品。產(chǎn)上所述， 目 一 合的 代 生 、示 、推廣 項 個 現(xiàn) 農(nóng)業(yè) 產(chǎn) 一 好的 旅游休 目，一 政府 立， 展前景個 農(nóng)業(yè) 閑項 經(jīng) 發(fā) “廣 。 3.2 目 市標 場3.2.1 地 因currency1 “細境旅游市 ：以 和 南 一 市 ，以 、北美、場 東亞區(qū) 東 亞區(qū)為 場 歐南 、澳 二 市 ：亞 為 場旅游市 ：國內 場 海 云港大市 旅游中的 要 部東 縣 連 “，旅游客源市 位 云港市旅游市 一考 ， 性場 應與連 場 慮 為區(qū)市 ，可以“ 一 客源市 、二 客源市 、 客源市 ，在此基場 為 場 場 場上 可 展 機 市 。 礎 還 發(fā) 國 會 場3.2.11 一 客源市 場包括中 地 ， 北、 南、 南及上海市 。 客源國華東 區(qū) 別 蘇 蘇 魯 場 市 云港市旅游的fi要客源， 予充“ 。 于 客源市場 連 應給 對 這個知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）的游客，fi要的市 位 大 旅游和周末休 度假旅游，可以場 場 眾 閑 針部“游客，推新的旅游路 和游憩 目，提高 游率，增對這 線 項加旅游消 。通 一 客源市 的 ， 海 市 展 場 開發(fā) 東 縣 場 擴到他地 。 區(qū)3.2.1.2 二 客源市 場二 客源市 的 可以包括中 南、 中、 津地 場 圍 國華 華 區(qū),此客源市 口 多， 展水平和 可支收 高， 場 經(jīng)濟發(fā) 個 別部 海地 和城市，因此 客源市 有 大的 潛力。國內東 區(qū) 這個 場 當 開發(fā)此客源市 的位 休 度假旅游、 光旅游以及 物旅游，場 應當 閑 觀 購宣 注意突 北 色，以吸引北 游客。 于 部“游客， 時應當 蘇 對 這向他 推 地的 的旅游 品，