加油站建設項目可行性研究報告

知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）目 錄附圖：1、總平面圖。附文：1、湖南省商務廳 湘商改發(fā)20095號 關于同意新建郴州石蓋塘加油站等12個加油站、點的批復；2、株洲縣國土資源局關于*八斗加油站用地的初步意見；3、湖南省建設項目選址意見書；4、湖南省建設項目選址（定點）申請表；5、資信證明；6、*八斗加油站字號名稱預先核準通知書。知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）1 概 述1.1 目名項 稱*八斗加油站1.2 目建 地點項 設*梓湖村田家沖組S211西側(cè)1.3 目性項 質(zhì)新建1.4 目申 位項 報單*八斗加油站1.5 告 制 位報 編 單編制單位：資質(zhì)等級：乙級資質(zhì)證號：發(fā)證機關：國家發(fā)展和改革委員會1.6 告 制依據(jù)報 編1）株洲縣城市總體 （2006 2020）；2）株洲縣土地 用總體 （2006 2020）。3）湖南省商務廳關于同意新建郴州石蓋加油站等12個加油站、點的知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）批復；4）湖南省建設項目選址意見書；5）株洲縣國土資源局關于*八斗加油站用地的初步意見；6）國家發(fā)改委項目申請報 通用文 明；7）建設項目 （ ）；8） 項目 關的 、 準；9） 加油加 站設 GB50156 2002（2006 ）；10）建設單位的項目用地圖等 關currency1資；11）關于編制項目申請報 的“務fi書。1.7 目項 fl 1.7.1建 目 、建 容及建 模設 設 設 1）建設目 用6個的 ”市的 質(zhì) 建設級加油站加S211 加油設 、地 用 用機加油的。2）建設 加油站的建設 ：加油機 、 用 、 、 油知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）加油設 、 等附 設 。建油總 100m3 1個30m3的93 油 1個30m3的97 油 和1個40m3的 油 。加油機 為4機8。項目總用地面 931.5 總建面 301.2 ：加油機 200.2 用 49 52。1.7.2建 期設2009 9 建2010 3 ” 。 6個。1.7.3 投總 資1） 總 資項目 總 資165 ：建設 資109 資56 。2）建設 資項目建設 資109 ：建 用35 設 裝 用25 建設 他 用44 （含土地 用25 ） 預 5 。3） 資知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）照類似項目的 資用 項目的 資56 。1.7.4 金 措資 籌項目所資” 由 資人丁彪自籌解決。1.8投 效益資1） 效益 項目所得稅后 資 潤率為10.46%所得稅后的財務 收益率為13.09%所得稅后財務凈現(xiàn)值17 （Ic=10%）所得稅后的 資回收為7.4 。2）社 效益會 加 加油設 網(wǎng)點 、地 用 用機加油的。 加區(qū)域成品油零售市的競爭促使 營者務質(zhì) 于善競爭 序、務效、發(fā)展 力的油品市。1.9主要技 指術 項目主技術 指 詳見表1-1。表1-1 主技術 指 表序號 指 名稱 單位 指 值 注知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）1 用地面 931.512 總建面 301.22.1 加油機 200.22.2 用 492.3 523 加油站級別 級 4 油總 m3 1004.1 油 m3 60 30m3的93 、97 油 油 1個4.2 油 m3 40 1個 油5 總 資 1655.1 建設 資 1095.2 資 566 預 營業(yè)收入（ 均） 6927 營稅 附加（ 均） 0.88 總成 用（ 均） 6719 潤總額（ 均） 2010 所得稅（ 均） 2.811 稅后 潤（ 均） 1712 總 資 潤率（稅后） % 10.4613 財務 收益率13.1 所得稅 % 15.1913.2 所得稅后 % 13.0914 財務凈現(xiàn)值14.1 所得稅 3414.2 所得稅后 1715 資回收 15.1 所得稅 6.815.2 所得稅后 7.4知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）2 建設單位及項目概況2.1建 位設單 fl 申報單位名稱：*八斗加油站八斗加油站由自然人丁彪個人 資200 設立。加油站已于九 五十五日 理企業(yè)名稱預先核準書編號為（株縣）名個字2009 23號。 營 為 油、 油、潤滑油、煤油等銷售。八斗加油站 營地址位于*梓湖村田家沖組省道S211西側(cè)。 任站長為丁彪現(xiàn)居所位于*琴洲街07號。2.2 目項 fl 2.2.1 目建 的背景項 設省道S211起于瀏陽躍龍止于衡東縣石崗坳”長146km。 株洲段”長74.3km北起淥口鎮(zhèn)栗塘村南至龍風像吳家坳。該路涉 16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、26 多人口是株洲市主骨架 路網(wǎng)“ 縱”之也是湖南省東 地區(qū)條南北交通干。交通 達2897是株洲縣聯(lián)系市區(qū)的條重輸主干道。目除株洲市城區(qū)至株洲縣縣城段15km已建成為知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）平原微丘級 路外 余路段均為四級 路。隨著交通 的不斷大省道S211株洲南段即將 改 平原微丘級 路技術準建設路 12m 路面 9m設 80km/h。S211株洲縣路段現(xiàn) 5個加油站加油站 詳見 表：知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）表2-1 株洲縣路段加油站 序號 加油站名稱 油 力 所 地理位1 淥口加油站 120 項目北面 35km S211東側(cè)2 家 加油站 60 項目北面 7km S211東側(cè)3 風加油站 60 項目南面 9km S211東側(cè)4 加油站 60 項目南面 20km S211西側(cè)5 加油站 60 項目南面 30km S211東側(cè)隨著S211株洲縣南段改 的 通 力加大現(xiàn) 的5個加油站點已不 的加油。同 業(yè)機 的業(yè) 成品油的 也 。為 S211省道 加油等 成品油的 丁彪決定個人 資200 *梓湖村田家沖組省道S211西側(cè)建設個級 加油站。湖南省商務廳于2009 219日批復同意新建該加油站。2.2.2 目建 地點項 設項目位于*梓湖村田家沖組東省道S211。 南 1km為田鎮(zhèn)北 35km為淥口鎮(zhèn)。2.2.3建 目設 用6個的 ”市的 質(zhì) 建設級知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）加油站加S211 加油設 、地 用 用機加油的。2.2.4建 容 模設 （1）建設加油站的建設主 ：加油機 、 用 、 、油加油設 、 等附 設 。（2）建設 加油站 建油總 為100m3 1個30m3的93 油 1個30m3的97 油 和1個40m3的 油 。加油機 為4機8。項目總用地面 931.5 總建面 301.2 ：加油機 200.2 用 49 52。2.2.5建 件設條（1）自然條1）地地八斗加油站項目所地 currency1的丘地用地 不 “ 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）S211大5m項目區(qū)fi城市建、fl 現(xiàn)用地主為發(fā) 。2） 株洲縣 ”風潤 和四 明” 水 多多 ” 長的。多北風多南風 為風的 風 不 定 北風居多。陽總 為107.3 / 效 總 為53.7 /。均日照 為1635.9 。 均 17.5 40.5 -8 。 均 值1007.3 。 均 78% 均 發(fā) 為1358.2mm。3） 地質(zhì)條項目 地質(zhì) 照址建的地質(zhì) 初步 斷項目址的地質(zhì)條 定 于 建設。 國地 區(qū) 圖株洲地 值加 于0.05g 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 0.35sfi自發(fā) 源地 于 地 定地。（2）交通條項目用地東省道S211址 的交通條。（3）主 用設 條 、水項目 水 用地西南 設 80m3的水塔用水泵抽 地 水至水塔 用水點水保證項目的日常用水該水塔可兼消防水池。項目的水 理達 后入 旁的條水溝。 電項目電 從距項目用地東北面 1km的田電站引入因 富余負荷故 項目不考慮單設裝。 通訊田鎮(zhèn)的電信、 網(wǎng)絡、 電視等電信設 條已 善加油站的通訊設 從 的接口引入即可 。（4）社會環(huán)境條知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）項目用地緊省道 西面 民宅站加油機 該民宅距離30m上 油和通 管管口 該民宅的距離50m上”距離 。用地東南 架空通信 遷移。址200m 另fi 它建、fl 。2.2.6主要工程技 方案術2.2.6.1加油工藝1）加油站卸油 藝：該項目油 卸油采用密閉卸油 即油設專用 油管道 伸至距 0.2m 采用快 接頭連接 卸油。2）加油站加油 藝：該項目采用 準 加油系統(tǒng) 業(yè) ：2.2.6.2總圖輸2.2.6.2.1 平面布置總總平面布力 突出加油地、 便 加油、通 暢通。項目的用地條和加油站設 的 加油機 布用地的 S211側(cè)設加油島2 S211平 布；用地的西南 設男、女 、 （ 消防器材）、 電室 用 油 油 加油機 受油器密閉卸油知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）設于用地西面；油區(qū)設于用地北端3個地埋油由西 東字 別 存97 、93 油和0 油。靠近油區(qū)東側(cè)設6m3的消防沙池。加油島 側(cè) 別設加油站的入口和出口 S211 接。用地的南、北、西 面設2.4m的封閉 磚砌 建 之 他空地布定 地。S211側(cè)為敞 。站停 和道路路面采用水泥路面。2.2.6.2.2輸項目所油品由 國石油漢 原銷售 限 司 由鐵路輸至株洲市五里墩火 站再 油 至項目所地。輸為管道輸送。2.2.6.3安全距離加油站的”距離 為 ”距離 外 ”距離 。（1）外 ”距離加油站 建 設 之”距離不僅 加油站的 關還 建 設 的質(zhì) 關。 項目 級加油站的 準來 設 。項目用地緊省道 西面 民宅站加油機 該民宅距離知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）30m上 油和通 管管口 該民宅的距離50m上”距離 。用地東南 架空通信 遷移。址200m 另fi 它建、fl 。為新建加油站fi危險 學品 裝 油區(qū) 辨識fl成重大危險源500m fi 列所、區(qū)域：居民區(qū)、商業(yè) 心、 園等人口密區(qū)域；學校、醫(yī)院、影劇院、體育（館）等 共設 ； 田保護區(qū)、畜牧區(qū)、漁業(yè)水域和 子、 畜、水 苗 地；河、湖泊、風景名勝區(qū)和自然保護區(qū)； 站、碼頭、機 路、鐵路、水路交通干、地鐵風亭 出入口、軍事禁區(qū)、軍事管理區(qū)等 律、 政 定予保護的 他區(qū)域。（2） ”距離為防止站 設 互干擾引發(fā)火災 項目 設 的設均級加油站的”距離考慮。埋地 油 之的距離1 1.2m；通 管管口 密閉卸油點之的距離4m； 油、通 口 人員出入的站 的距離10m上 電的距離30m上；加油機 站 、 電知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）之的距離 別為8m和10m。上均 ”距離 。2.2.6.4油罐油布于項目用地的西北 油總 為100m3 2個30m3的 油 、1個 40m3的 油 。 油的外表面防 設 國家現(xiàn) 準 質(zhì)管道 制 設 SY0007的 關定 采用不于加 級的防 保護 。采用 接 土 池沙（ 土） 埋設地 之 采用防 土 面于外4m 地面的 0.2m的 油口 。油的人 設 。 油的 接 管 設油的 出油接 管 設人 蓋上。 油的 油管 伸至距 0.2m 。 油 連通的 油管、通 管 管 油 回收管均 油 不 于2。 油 油 的通 管 設；管口 出地面4m 上；建 的 （ ） 上 設的通 管管口 出建 的 面1.5m 上；采用卸油油 回收系統(tǒng) 通管管口 的距離可 不得 于2m；通 管的 稱 不知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）于50mm；通 管管口 裝 火器。2.2.6.5加油島加油島是用于裝加油機的平 4 加油機（ 油、 油加油機2 ）機2加油島出停 的地0.2m。2.2.6.6供配電1）電負荷等級為 級。大用電負荷 10kW考慮 用電 3650kW。2）從項目用地附近的田電站引入380/220電源另 5kW 油發(fā)電機組 為 用電源。3）加油站的 電 設用地西南 用電單位電。站的電力電的 設 采用 的 。4）外 電源采用架空的 引入；站的電力電的 設采用 的。電currency1 道 管保護。5）“ 電的連接 封端 采用接、 fi 電 設 （照明fl 除外）連接 采用 的 接頭。6）、站 設保護裝。油設防接地裝接地電知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 定值。7）室外照明加油島 裝fl；站 側(cè) 出道路口 設 路fl路fl采用fl項目照明。 用 可靠電 連接的 管系統(tǒng)為接地 不得 用輸送 質(zhì)的管道。2.2.6.7弱電”電系統(tǒng) 采用管 引至”電設 和。類”電路 別由 架 管和 PVC管引至 ”電設 ?！彪娤到y(tǒng) 防接地共用接地裝接地電 不大于1。2.2.6.8 排水（1）水1用水 項目的用水主是 用水、 地用水、 用水、 加水等。設 大日用水 為5t。2）水水源水水源為自 水。知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）（2）水1）項目的日水 用水 的80% 為4t。2）站地面水可出站外。水由明溝站外 出之設水封裝。3）站 水 池 理、地面沖水 油池 理后用地南北 側(cè)入S211旁的的水溝 。油的水 收 理油的（水） 采用 回收 收 理 禁 接。2.2.6.9 坡護為防止體滑 保水土近用地西面的體建3m60m長的 土 采用砌 石砌。2.2.6.10 化及 地硬化 加油站為區(qū)域不 密的?？杉佑驼镜目盏厣喜?的 地 加油站的環(huán)境。地 水泥 將 側(cè)的水泥路 S211 接 便 的 出。2.2.6.11防雷知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）（1） 油 防接地接地點不 于 。加油站的防接地、防 電接地、電 設 的 接地、保護接地 信 系統(tǒng)的接地等 共用接地裝 接地電 不 大于4。 自單 設接地裝 油的防接地裝的接地電 、 電 外 端和保護 管 端的接地裝的接地電 不 大于10；保護接地電 不 大于4；油管管道、 端和 的接地裝的接地電 不 大于30。埋地 油 出地面的 藝管道 互 電 連接 接地。（2）站 和等建 為防 擊 采用（網(wǎng)）保護。加油站的信 系統(tǒng) 采用 裝電 管 。 電 外 端、保護 管 端均 接地。加油站信 系統(tǒng)的 電路、 端 電子器連接 裝設 電子器 水平 的電（電）保護器。（3）380/220V 電系統(tǒng) 采用TN-S系統(tǒng)電系統(tǒng)的電 外電 保護管 端均 接地 電系統(tǒng)的電源端 裝 設 水平 的電（電）保護器。2.2.6.12防 電知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）（1）地上 管溝 設的油品管道的 、 端和 設防 電和防的聯(lián) 接地裝 接地電 不 大于30。（2）油 的卸 地 設 卸 用的防電接地裝 設 接 視接地裝的 電接地。（3）危險區(qū)域的油品管道上的 、 管 端等連接 用 接。 的連接 不 于5 環(huán)境 可不 接。防 電接地裝的接地電 不 大于100。2.2.6.13消防（1） 范設 1）建設 防火 GBJ16-87；2）和火災危險環(huán)境電力裝設 GB50058-92；3） 加油加 站設 GB50156-2002。（2）消防安全 站站 附 建 的 火等級為級危險區(qū)域的 的地 采用不發(fā)火 地面。用地南 的 布消防 定 的消防器。務站旁設 消防沙池。知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）1） 加油機 設不 于24kg 干 火器；2） 站 不 于6的8kg 干 火器 6L的 效 學 火器；3）地 區(qū)設35kg 干 火器1個；4） 火 5消防不 于2m3；5） 余建的 火器材 現(xiàn) 國家 準建 火器 設GB 50140的 定。加油站南側(cè)15m 民宅 將空15m 的 除保證離加油機 25m fi明火。加油站西側(cè)為 丘 將離加油機、埋地油25m 的 除 保證fi明火。加油機 、地油北側(cè)、東側(cè)均 保證25m fi明火。2.2.6.14主要 及家具 置設 主設 單 表。表2-2 主 設 表序號 設 名稱 currency1號 （ /） 注1 油 30m3 240m3 12 加油機 4 雙3 消防設 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）3.1 干 火器 4kg 43.2 干 火器 8kg 63.3 干 火器 35kg 13.4 火 54 發(fā)電機 5kW 12.2.7 度 2009 9 建2010 3 ” 。 6個。2.2.8投 模及 金 措方案資 資 籌2.2.8.1投 估算資（1） 建設 資 建裝 、設 、 他 用、預 等。（2） 關 明1）湖南省建 fl定額（2001 ）；2）國家現(xiàn) 的政 建設單位的 關資；3）設 的 和裝 商的報 為currency1 ；4）土地 用 照建設單位的資 ；5）報建 用 株洲縣建設項目 政事業(yè)收 關 準 ；6）預 用的5% ；知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）7）建設單位管理 用的2% ；8） 、設 等 用 用的4.5% ；9）理 用的3.3% 。（3）總 資 1） 總 資項目 總 資165 ：建設 資109 資56 。2）建設 資項目建設 資109 ：建 用35 設 裝 用25 建設 他 用44 （含土地 用25 ） 預 5 。詳見建設 資 表2-3。3） 資照類似項目的 資用 項目的 資56 。2.2.8.2 金 措資 籌項目所資” 由 資人丁彪自籌解決。知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）表2-3 項目建設 資 表 單位： 序號 用名稱 值（ ） 技術 指 注土建 裝 設 他 用 建面 （）單位 （/） 用 35（） 建 171 站 助用 71.1 土建 6 6 101 6001.2 水 0.3 0.31.3 照明 防 0.3 0.31.4 ”電管預埋 0.2 0.22 10 10 200.2 500(） 土 、護 5 5（ ） 、 電 2 2（四） 室外水系統(tǒng) 1 1（五） 室外水系統(tǒng) 1 1（六） 消防 1 1 含消防設 （七） 總圖 81 道路 地 5 52 2 23 1 1知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）序號 用名稱 值（ ） 技術 指 注土建 裝 設 他 用 建面 （）單位 （/） 設 裝 25 252.1 油 20 202.2 加油機 4 42.4 發(fā)電機 1 1他 用 44 441 土地 用 25 252 建設單位管理 0.7 0.73 察、設 等 用 3 34 理 1.2 1.25 ” 2 26 環(huán)保 2 27 圖紙審查務 2 29 他報建 8 8四 預 5 5109知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）3 項目所在地基本情況和行業(yè)準入分析3.1株洲 及淦田 社 展情縣 鎮(zhèn) 會發(fā) 3.1.1株洲 社 展情縣 會發(fā) 株洲縣位于株洲市區(qū)南面 于湖南發(fā)展重心“五區(qū)廊” 樞居于長沙、株洲、湘潭“ ”城市群南 自古為湘東重門戶扼 原通 廣東海之咽喉。株洲縣轄7鎮(zhèn)14鄉(xiāng)總面 1381km22008 總?cè)丝?5.33 人（戶籍人口）。2008 ”縣GDP成56.93億 2005 可比 同比長14.5%比上 同 上升2.9個百 點比株洲市平均水平1.1個百 點位居”市除四區(qū)外的五個縣市 列 名。： 業(yè) 現(xiàn)加值16.97億同比長6.1%； 業(yè) 現(xiàn)加值22.84億同比長20.2%； 業(yè) 現(xiàn)加值17.12億同比長14.1%。 次 業(yè)比重由上 的31:37.5:31.5調(diào)整為29.8 40.1 30.1 。隨著我國 環(huán)境的 步改善改革的政 逐步由海 陸縱深 株洲縣已成為湖南 外的陣地被確定為”省招商引資重點知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）縣之。株洲縣縣城北距株洲市區(qū)僅14km社會、 、技術均 長、株、潭城市群 著十 密切的聯(lián)系廣泛接受 市、技術、資、人才的 和影響是currency1的城郊縣。3.1.2淦田 社 展情鎮(zhèn) 會發(fā) 田鎮(zhèn)位于株洲縣 、京廣鐵路、湘江河、省道S211 貫 。地理位優(yōu)currency1交通便 歷來是株洲縣的主 資地?！辨?zhèn)轄25個村2個居委會總?cè)丝?3877人總面 103km2。該鎮(zhèn)是個歷史古鎮(zhèn) 國 就為 建寧縣的縣城而載入史冊。歷史的 衰戰(zhàn)火的禮使古鎮(zhèn)田 至解 條江的百米 街解來別是改革來古鎮(zhèn)田煥發(fā)出新的 彩。目為止田鎮(zhèn)城區(qū) 面 383km2建成區(qū)面 153km2 縱四條街道已建成 個專業(yè)市是裝、家電、建材、禽蛋、百貨、副 品的地逢3、6、9日趕 市貿(mào)成交額可達8240 ；城鎮(zhèn)currency1設 健” 火 站個省道S211 站個湘江知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）碼頭 個停 個。正 建設條新商業(yè)街和個大currency1綜 市該鎮(zhèn)現(xiàn) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)