2020年買賣合同法律風險如何防范.doc

買賣合同法律風險如何防范 買賣合同是市場經濟活動中最常見的合同之一，是自由經濟社會營利行為之代表。然而在實踐中，合同的法律風險無處不在，當事人之間的利益博弈則往往成為案件爭議的焦點。鑒于此，律師根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的有關規(guī)定，結合多年的理論和實務經驗，提出如下十點防范買賣合同法律風險的對策，供參考。 1、了解對方當事人的基本情況，避免合同無效或者訴訟請求被駁回的風險。 律師建議：保留其營業(yè)執(zhí)照復印件，如果合作方是個人，應詳細記錄其身份證號碼、家庭住址、電話，便于我方更好地履行合同，同時，當出現(xiàn)糾紛的時候，有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。 2、明確具體交易標的，防止以次充好，避免引起爭議或者歧義。 律師建議：如果交易標的是特定物，則要寫明標的物的詳細特征，比如名稱、種類或者品種、規(guī)格、型號、等級、花色等;如是不動產，則要標明四至、面積、或門牌號等。 3、交易數(shù)量及其計量方式要明確，約定標的物多或少的處理方式。 律師建議：產品的數(shù)量應以國家統(tǒng)一的標準計量單位表示，沒有統(tǒng)一計量單位的，產品數(shù)量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計量概念表述，如一件、一箱、一打等，并應對雙方使用的計量方法具體解釋。 4、標的物的技術標準(含質量要求)具體，驗收方式和標準科學合理。 律師建議：明確具體質量標準，是國家標準呢?還是行業(yè)標準?抑或企業(yè)標準?成套產品的，不但要明確主件的質量標準，還要明確附件的質量標準。建議明確產品外在質量以及內在質量異議的期限及其處理方式。 5、價款或報酬要明確支付方式與支付時間，便于及時催討。 律師建議：采取協(xié)商定價的方式，盡量避免執(zhí)行國家定價或者浮動定價。明確約定貨款、運費及其他費用的結算方式和逾期付款的違約責任。建議按照合同規(guī)定的開戶銀行、帳戶名稱和帳號進行結算。 6、履行期限、地點和方式要明確，避免逾期交貨或者提貨。 律師建議：明確約定交貨的具體方式、地點和期限，實際交、提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的期限，即視為提前或逾期交、提貨，并約定當事人提前或逾期交、提貨的處理方式及追責方式。 7、明確具體履行條款的違約責任，便于合同履行及追責。 律師建議：違約責任應根據(jù)違約方具體的違約情況約定相應違約責任，并明確違約金的具體計算方式。如“姓名不實”應支付違約金多少元，標的物、質量不符合約定應如何處理等。 8、爭議解決方式要約定，爭取在我方所在地訴訟或者仲裁。 律師建議：仲裁或者訴訟作為爭議解決的兩種方式，可由雙方當事人擇一選擇。仲裁更多的考慮公平性，訴訟更多的考慮合法性。對方違約的可能性比較大的，建議仲裁;我方違約的可能性比較大的，建議訴訟。 9、約定合同解除及生效條款，便于盡早解決爭議。 律師建議：明確約定一方可行使合同解除權的具體情形，規(guī)定解除時的通知義務及責任的分擔。合同一般可約定雙方簽字(蓋章)時生效，但也可約定附條件或附時間生效，并注意簽字生效，簽字、蓋章生效，簽字加蓋章生效的區(qū)別。 10、注意訴訟期限及證據(jù)的收集，避免喪失法律的保護。 律師建議：買賣合同糾紛適用2年的訴訟期限的規(guī)定，如對方違約，建議在規(guī)定的期限內向法院提起訴