第一篇資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)理論 習(xí)題.doc

一、單選題1、決定被評(píng)資產(chǎn)評(píng)估值的最基本的因素是( B )。A、資產(chǎn)社會(huì)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng) B、資產(chǎn)的預(yù)期效用C、資產(chǎn)的歷史收益水平 D、資產(chǎn)的賬面價(jià)值2、把以聯(lián)營(yíng)、合資合作為目的的評(píng)估對(duì)象的作用空間限定在聯(lián)營(yíng)企業(yè)及合資合作企業(yè)中的假設(shè)是( B )。A、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè) B、持續(xù)使用架設(shè)C、清算假設(shè) D、最佳使用假設(shè)3、不可確指的資產(chǎn)是指( C )。A、那些沒(méi)有物質(zhì)實(shí)體的某些特權(quán) B、具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體C、不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)之外而獨(dú)立存在的資產(chǎn) D、除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)4、評(píng)估資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值所適用的最直接的市場(chǎng)條件假設(shè)前提是( B )。A、在用續(xù)用假設(shè) B、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)C、清算假設(shè) D、會(huì)計(jì)主體假設(shè)5、以產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為評(píng)估目的的有( B )。A、資產(chǎn)抵押 B、企業(yè)兼并C、財(cái)產(chǎn)納稅 D、財(cái)產(chǎn)擔(dān)保6、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型與( A )直接相關(guān)。A、評(píng)估的特定目的 B、評(píng)估方法C、評(píng)估程序 D、評(píng)估基準(zhǔn)日7、采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，可以作為參照物的資產(chǎn)應(yīng)該是( C )。A、全新資產(chǎn) B、舊資產(chǎn)C、與被評(píng)資產(chǎn)相同或者類似的資產(chǎn) D、全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)8、折現(xiàn)率本質(zhì)上是( A )。A、期望投資回報(bào)率 B、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C、超額收益率 D、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率9、某資產(chǎn)年金收益額為8,500，剩余使用年限為20年，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估值最有可能為( B )元。A、85,000 B、72,366C、12,631 D、12,36910、采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，各指標(biāo)存在的關(guān)系是( A )。A、資本化率越高，收益現(xiàn)值越低 B、資本化率越高，收益現(xiàn)值越高C、資本未來(lái)收益期對(duì)收益現(xiàn)值無(wú)影響D、資本化率和收益現(xiàn)值無(wú)關(guān)11、資產(chǎn)評(píng)估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評(píng)估值是資產(chǎn)的( B )。A、時(shí)期價(jià)值 B、時(shí)點(diǎn)價(jià)值C、時(shí)區(qū)價(jià)值 D、階段價(jià)值12、由發(fā)起人共同出資設(shè)立，共同經(jīng)營(yíng)，對(duì)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的組成形式是( B )。A、業(yè)主制 B、合伙制C、有限責(zé)任制度 D、股份有限制13、下列資產(chǎn)中，不可確指的資產(chǎn)是( C)。A、商標(biāo) B、專利C、商譽(yù) D、土地使用權(quán)14、具有過(guò)渡性、輔助性的資產(chǎn)評(píng)估作用是( B )。A、評(píng)價(jià)作用 B、管理作用C、鑒證作用 D、定價(jià)作用15、資產(chǎn)評(píng)估的一般目的是評(píng)估資產(chǎn)的( C )。A、價(jià)格 B、價(jià)值C、公允價(jià)值 D、公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值16、資產(chǎn)評(píng)估交易假設(shè)設(shè)立的目的在于把被評(píng)估對(duì)象( D )。A、與正在交易的情況相一致B、準(zhǔn)備交易的情況相一致C、與以后交易的情況相一致 D、人為置于“交易中”17、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)最基本的作用之一是( B )。A、表明資產(chǎn)評(píng)估的作用 B、表明資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果成立的條件C、表明資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì) D、表明資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型18、整體企業(yè)中的要素資產(chǎn)評(píng)估主要適用于( A)原則。A、貢獻(xiàn) B、供求C、替代 D、變化19、資產(chǎn)評(píng)估最基本的作用是( B )。A、管理 B、咨詢C、鑒定 D、定價(jià)20、資產(chǎn)評(píng)估具有的最基本的內(nèi)在功能是( A )。A、評(píng)價(jià)和評(píng)值 B、管理C、鑒定 D、定價(jià)21、運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇三個(gè)或三個(gè)以上的參照物的目的是( C )。A、使得參照物具有可比性 B、便于計(jì)算C、排除參照物個(gè)別交易的偶然性 D、避免張冠李戴22、資產(chǎn)評(píng)估三大方法中的評(píng)估方法是指( D )。A、一種具體方法 B、多種評(píng)估方法的集合C、一條評(píng)估思路 D、一條評(píng)估思路與實(shí)現(xiàn)該思路的各種評(píng)估方法的總稱23、構(gòu)成資產(chǎn)的重置成本的耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的( B )。A、實(shí)際成本 B、社會(huì)平均成本C、個(gè)別成本 D、加權(quán)平均成本24、用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的(B )。A、重置成本 B、市場(chǎng)價(jià)格C、清算價(jià)格 D、收益現(xiàn)值二、多選題1、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)主要有(ACD )。A、市場(chǎng)性 B、強(qiáng)制性C、公正性 D、咨詢性E、行政性2、資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)性主要體現(xiàn)在( ACE )。A、資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物B、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是市場(chǎng)上資產(chǎn)交易的價(jià)格C、資產(chǎn)評(píng)估的運(yùn)用是評(píng)估人員模擬市場(chǎng)完成的 D、被評(píng)估的資產(chǎn)最終要進(jìn)入到市場(chǎng)流通E、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果最終要經(jīng)得起市場(chǎng)的考驗(yàn)3、按照資產(chǎn)的構(gòu)成以及獲利能力劃分，資產(chǎn)可以分為(DE )。A、有形資產(chǎn) B、無(wú)形資產(chǎn)C、可確指的資產(chǎn) D、單項(xiàng)資產(chǎn)E、整體資產(chǎn)4、下列原則中，屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是( ABD )。A、獨(dú)立公正性原則 B、科學(xué)性原則C、替代性原則 D、客觀性原則E、供求原則5、資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)經(jīng)濟(jì)原則( ABCD )。A、貢獻(xiàn)原則 B、預(yù)期(收益)原則C、替代原則 D、供求原則E、獨(dú)立性原則6、資產(chǎn)評(píng)估特定目的在資產(chǎn)評(píng)估中的作用表現(xiàn)在( ABCD )。A、對(duì)評(píng)估結(jié)果的性質(zhì)、價(jià)值類型起約束作用 B、是資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的起點(diǎn)和目標(biāo)C、影響資產(chǎn)評(píng)估人員隊(duì)資產(chǎn)價(jià)值類型的選擇 D、是評(píng)估人員首先要求明確的一個(gè)基本事項(xiàng)E、是決定資產(chǎn)價(jià)值類型的唯一因素7、以非產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為評(píng)估目的的有(ABCE )。A、財(cái)產(chǎn)擔(dān)保 B、財(cái)務(wù)報(bào)告C、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) D、企業(yè)分設(shè)E、企業(yè)租賃8、持續(xù)使用假設(shè)又可以細(xì)分為( ACD )。A、在用續(xù)用假設(shè) B、中斷后持續(xù)使用假設(shè)C、轉(zhuǎn)用續(xù)用假設(shè) D、移地續(xù)用假設(shè)9、以資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的適用性質(zhì)和使用范圍來(lái)劃分資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型，具體包括( CD )。A、繼續(xù)使用價(jià)值 B、市場(chǎng)變現(xiàn)價(jià)值C、市場(chǎng)價(jià)值 D、非市場(chǎng)價(jià)值E、清算價(jià)值10、可以構(gòu)成資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值基礎(chǔ)的條件是( ABC )。A、產(chǎn)權(quán)變動(dòng) B、被評(píng)資產(chǎn)功能具有通用性或用途多樣性C、公開(kāi)市場(chǎng)條件假設(shè) D、評(píng)估對(duì)象是特殊空間位置的資產(chǎn)E、清算假設(shè)11、按照資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)來(lái)劃分資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型，可以劃分為(BCE)。A、持續(xù)使用價(jià)值 B、拍賣價(jià)值C、投資價(jià)值 D、非市場(chǎng)價(jià)值E、保險(xiǎn)價(jià)值12、屬于資產(chǎn)評(píng)估非市場(chǎng)價(jià)值基礎(chǔ)的評(píng)估業(yè)務(wù)是( ABDE )。A、企業(yè)清算 B、資產(chǎn)拍賣C、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 D、滿足特殊投資者的資產(chǎn)價(jià)值判斷E、企業(yè)長(zhǎng)期投資評(píng)估13、應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估必須具備的前提條件是(ABC )。A、需要一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場(chǎng) B、必須具備參照物C、可以搜集到被評(píng)資產(chǎn)與參照物可以比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù) D、必須有與被評(píng)估資產(chǎn)相同或者類似的全新資產(chǎn)E、參照物與被評(píng)資產(chǎn)的功能相同14、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估任何單項(xiàng)資產(chǎn)都應(yīng)當(dāng)考慮的可比因素有(ABCD)。A、資產(chǎn)的功能 B、市場(chǎng)條件C、交易條件 D、資產(chǎn)的實(shí)體特征和質(zhì)量E、資產(chǎn)所處的地理位置15、構(gòu)成折現(xiàn)率的因素包括(BC )。A、超額收益率 B、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 D、價(jià)格變動(dòng)率E、平均收益率16、收益法涉及的基本要素包括( BCE )。A、被評(píng)估資產(chǎn)的實(shí)際收益 B、被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益C、折現(xiàn)率或者資本化率 D、被評(píng)估資產(chǎn)的總使用年限E、被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期獲利年限17、運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，要求資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的( BE)。A、歷史收益額 B、未來(lái)預(yù)期收益額C、現(xiàn)實(shí)收益額 D、實(shí)際收益額E、客觀收益額18、成本法涉及的基本要素包括(ABCD)。A、資產(chǎn)的重置成本 B、資產(chǎn)的有形損耗C、資產(chǎn)的功能性貶值 D、資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值E、資產(chǎn)的獲利年限19、從資產(chǎn)評(píng)估面臨的條件、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)過(guò)程中遵循資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的程度及其對(duì)評(píng)估報(bào)告披露的要求的角度，資產(chǎn)評(píng)估可以分為(BD)。A、評(píng)估復(fù)合 B、完全評(píng)估C、評(píng)估咨詢 D、限制評(píng)估E、單項(xiàng)評(píng)估20、按企業(yè)會(huì)計(jì)制度及其資產(chǎn)的流動(dòng)特性分類，資產(chǎn)可以分為(ACDE)。A、流動(dòng)資產(chǎn) B、不動(dòng)產(chǎn)C、固定資產(chǎn) D、長(zhǎng)期投資E、無(wú)形資產(chǎn)21、按照資產(chǎn)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程的關(guān)系分類，可以分為(CE)。A、流動(dòng)資產(chǎn) B、無(wú)形資產(chǎn)C、非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn) D、不動(dòng)產(chǎn)E、經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)22、按照資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類，資產(chǎn)可以分為(CD)。A、經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn) B、非經(jīng)營(yíng)性