房地產(chǎn)租賃契約.doc

房地產(chǎn)租賃契約 甲方（出租房）： 聯(lián)系電話：立契約人： 乙方（承租方）： 聯(lián)系電話： 丙方（委托管理方）： 聯(lián)系電話： 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本契約，并共同遵守。 一、甲方自愿將座落在華龍區(qū)南海路南?；▓@6號樓5號門市的房屋出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。 二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)租賃期限為三年。即自 年 月 日至 年 月 日止。第一年（ 年 月 日至 年 月 日）的租金為 （ ）；第二年（ 年 月 日至 年 月 日）的租金在第一年的基礎(chǔ)上遞增 ，年租金為 ；第三年（ 年 月 日至 年 月 日）的租金在第一年的租金基礎(chǔ)上遞增 ，年租金為 。第一年租金在簽訂本契約時一次性交清，以后每年交納一次，租金必須在上一年租賃期的最后一個月前交納，付款方式為現(xiàn)金支付。注： 三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)清楚。若發(fā)生于甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為經(jīng)營用房使用。四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費 用由乙方自理。 2、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方 同意。 3、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的乙方負(fù)責(zé)賠償 或給以修復(fù)。 4、房屋租賃期間的物業(yè)管理費、水、電費等由乙方承擔(dān)。 5、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。 6、乙方將在租賃屆滿時把房產(chǎn)交換給甲方。如需繼續(xù)承租該房地產(chǎn)，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。 五、違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款所造成的損失由責(zé)任乙方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，按本期租金額（三個月房租）的日千分之三向乙方加收違約金。逾期超過10天，甲方委托丙方給予停水、停電。 六、如因不可抗力原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 七、本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 八、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。 九、本契約未盡事項，甲乙雙方另行議定。其補充議定書經(jīng)雙方簽字后與本契約具有同等效力。 十、本契約經(jīng)甲、乙、丙三方簽字后生效。、 十一、本契約一式三份，甲乙丙三方各持一份。 十二、雙方約定的其他事項： 1、甲方委托丙方代其管理該房屋，代替甲方收取房租費。 2、乙方租賃房屋時，需向丙方交納押金貳仟元。租賃期滿后，乙方結(jié)清水、電費、物業(yè)管理費，并將房屋完整交給甲方后，丙方將押金退回乙方。 3、如果乙方租賃期未滿終止租賃，押金不予退還。 十三、由于甲方出售房屋，此合同轉(zhuǎn)讓給新房產(chǎn)所有權(quán)人陳娟，合同繼續(xù)有效，承租方向陳娟交納