某工程公司統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作法實(shí)施細(xì)則.doc

金地上海工程公司統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作法實(shí)施細(xì)則1. 目的在上海公司內(nèi)部推廣及采用成熟的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作法，避免工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生，提高產(chǎn)品品質(zhì)，加強(qiáng)公司技術(shù)質(zhì)量管理，特制訂此實(shí)施細(xì)則。2. 適用范圍本實(shí)施辦法適用于金地集團(tuán)上海公司所屬各項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及施工。3. 職責(zé)3.1 運(yùn)營(yíng)中心：負(fù)責(zé)組織金地集團(tuán)上海公司工程統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作法（以下簡(jiǎn)稱統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)）的修訂；負(fù)責(zé)檢查各部門執(zhí)行統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況；3.2 設(shè)計(jì)管理部：負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)交底；負(fù)責(zé)將統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)到設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)中；負(fù)責(zé)對(duì)施工圖紙進(jìn)行工程統(tǒng)一技術(shù)做法的專項(xiàng)審查；3.3 項(xiàng)目中心：負(fù)責(zé)參考統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織編制XX項(xiàng)目工程技術(shù)統(tǒng)一作法及防滲抗裂專項(xiàng)技術(shù)設(shè)計(jì)，報(bào)運(yùn)營(yíng)中心備案，并負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施；4. 具體實(shí)施辦法4.1 統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為指導(dǎo)性文件，上海公司所屬各項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，參照統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施；4.2 運(yùn)營(yíng)中心負(fù)責(zé)本標(biāo)準(zhǔn)的修訂及執(zhí)行情況檢查；4.3 設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)將本標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)到項(xiàng)目設(shè)計(jì)之中，并負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目中心及外部單位進(jìn)行專項(xiàng)交底工作；4.4 項(xiàng)目中心在項(xiàng)目施工開始前，組織編制XX項(xiàng)目工程技術(shù)統(tǒng)一作法及防滲抗漏專項(xiàng)技術(shù)設(shè)計(jì)，并報(bào)運(yùn)營(yíng)中心備案；5. 支持文件金地集團(tuán)上海公司工程統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作法項(xiàng)目編號(hào)名 稱圖示做 法說(shuō)明屋面屋1上人保溫屋面1) 40 mm 厚C20細(xì)石砼，內(nèi)配6150雙向鋼筋，每隔4m4m設(shè)分倉(cāng)縫（鋼筋必須斷開）（與墻體間也須設(shè)分倉(cāng)縫）縫寬20mm，縫嵌防水油膏，2的坡度坡向落水口；2) 1：8水泥加氣混凝土找坡1.5并壓平，最薄處30厚；3) 擠塑聚笨乙烯保溫隔熱板，保溫層厚度視具體情況確定；4) 2mm厚單組分聚氨脂防水涂料滿刷（三道），上部收口收入墻體預(yù)留的凹槽內(nèi)（凹槽離完成面250 mm）；5) 20mm厚1：3水泥砂漿找平；6) 1.5厚JS防水涂料滿刷（三道）；7) 1.2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少250，卷起高度至墻體預(yù)留的凹槽內(nèi)（凹槽離完成面250500mm、有欄桿處，刷至平面外口）；8) 現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板0.5找坡、隨搗隨光、閉水檢驗(yàn)屋2屋面露臺(tái)防護(hù)欄桿1）方案1：預(yù)埋固定在混凝土保護(hù)層內(nèi)；2）方案2：采用側(cè)墻連接方式；欄桿固定不能破壞放水層的完整性屋3出屋面（露臺(tái)）門檻1) 鋼筋混凝土反梁；2) 1.5厚JS放水涂料兩道；3) 15厚1：3水泥砂漿；4) 3厚APP放水卷材；5) 耐堿網(wǎng)格布包至門窗邊；6) 10厚1：2.5水泥砂漿粉刷；7) 外墻涂料；防水卷材卷至反梁上收頭，不得朝天收口屋4出屋面管道節(jié)點(diǎn)外墻墻1窗邊塞縫1) 干硬性水泥砂漿分兩次塞縫；2) 12厚1：2.5水泥砂漿粉底；3) 1.5厚JS防水涂膜洞口四周涂刷，窗邊外翻100mm；4) 8厚水泥砂漿面粉或面磚；5) 68厚結(jié)構(gòu)膠收口；墻2鋁合金門窗尺寸控制1) 鋁合金窗加工尺寸，在洞口尺寸基礎(chǔ)上，下部考慮45mm，其余考慮25mm。如外墻是面磚，需考慮面磚排磚模數(shù)墻3墻面防裂處理1) 加氣混凝土磚，標(biāo)明進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，控制最少存放時(shí)間；2) 四次砌筑，減少墻體收縮開裂：2.1 砌筑至180mm小磚下角，監(jiān)理驗(yàn)收復(fù)核軸線定位尺寸；2.2 砌筑至1.5m高，轉(zhuǎn)另外一個(gè)單元，調(diào)頭回來(lái)再往下砌筑；2.3 砌筑至2.4-2.7m；2.4 填充墻頂塞縫：墻體上口預(yù)留縫高57CM，用木契頂緊，10天后方可用C20細(xì)石砼加微量膨脹劑分三次填塞密實(shí)；3) 不同材質(zhì)交界處（磚墻與混凝土）：混凝土上先刷界面劑一道，防水砂漿粉刷(厚8mm、寬200mm)，后再敷設(shè)200mm寬鋼絲網(wǎng)；墻4涂料墻面1) 涂刷外墻涂料；2) 聚合物抗裂砂漿3mm；3) 敷設(shè)耐堿網(wǎng)格布；4) 聚苯乙烯板保溫層;5) 聚合物改性粘結(jié)劑；6) 12厚1：2.5水泥砂漿找平；7) 粘土空心磚填充墻或砼墻體；有保溫要求墻面墻5面磚墻面1) 專用溝縫劑溝縫；2) 專用粘結(jié)劑粘貼面磚；3) 7mm厚抗裂聚合物砂漿；4) 敷設(shè)鍍鋅鋼絲網(wǎng)，塑料螺栓固定；5) 膠粉聚苯顆粒保溫砂漿30 mm；6) 3mm厚界面劑滿批；7) 粘土空心磚填充墻或砼墻體；有保溫要求墻面墻6石材干掛1） 石材面層（或鋁板面層）；2） 鋼骨架；3） 聚合物抗裂、放水砂漿8 mm厚；4） 膠粉聚苯顆粒保溫砂漿，厚度依照熱工計(jì)算確定；5） 不銹鋼膨脹螺栓涂刷JS涂料；6） 1.2厚JS防水涂膜（兩道）；7） 8厚1：3水泥砂漿粉平壓光；8） 混凝土或粘土空心磚砌塊；墻7石材墻面（濕貼）1) 必要時(shí)石材及填縫處涂刷滲透性防水劑；2) 板縫1.52mm填注密封膠3) 灌漿4) 掛石材板；5) 石材反面刷108水泥膠（刷反堿劑）；6) 不銹鋼膨脹螺栓涂刷JS涂料；7) 1.5厚JS防水涂膜；8) 12厚1：3水泥砂漿粉平壓光；9) 混凝土或粘土空心磚砌塊；墻8石材墻面（濕貼）壓頂1) JS放水涂膜向上不小于3002) 基座上外墻面磚或涂料留10mm寬縫，填密封膠；3) 石材壓頂采用石材挑邊或45度切角；外墻墻9螺栓空堵補(bǔ)1) 專項(xiàng)隱蔽檢查與驗(yàn)收；2) 用圓榔頭打?qū)崳?) 用聚合物水泥砂漿填平；4) 用圓頭鋼筋打?qū)崳?) 填塞聚合物水泥砂漿，楔入深度4050mm；6) 楔入27軟木塞（L30）；1) 退出25PVC塑料套管；墻10腳手眼堵補(bǔ)1) 專項(xiàng)隱蔽檢查與驗(yàn)收；2) 2厚JS放水涂膜；3) C20細(xì)石混凝土分兩次填塞；4) 洞口清理澆水濕潤(rùn)；墻11外墻、門窗淋水檢查1) 檢查標(biāo)準(zhǔn)一：門窗和墻體采用常壓（0.2-0.3MPA）淋水檢查，淋水管10PVC管，鉆孔250；同一單元每批34個(gè)；連續(xù)淋水時(shí)間2小時(shí)；2) 檢查標(biāo)準(zhǔn)二：a) 用PVC塑料管，長(zhǎng)度比被檢驗(yàn)對(duì)象兩側(cè)寬500mm以上b) 在管上彈一根直線，沿著直線每隔10cm鉆一個(gè)洞c) 將管子一端堵塞，一端接水龍頭，小孔朝向墻壁方向，固定好管子之后放水。中間需要隨時(shí)觀察是否有嚴(yán)重滲漏發(fā)生，防止引起業(yè)主投訴d) 24h后檢查，直徑小于20cm的洇濕可以認(rèn)為合格e) 如果樓層過(guò)高，應(yīng)分段試驗(yàn)，一般有效試驗(yàn)高度在5層以內(nèi)f) 24h淋水檢驗(yàn)強(qiáng)度大致相當(dāng)于一周左右的連雨天氣要求：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)要對(duì)外墻門窗進(jìn)行抽驗(yàn)陽(yáng)臺(tái)挑板空調(diào)板1陽(yáng)臺(tái)降板陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)降板，低于室內(nèi)結(jié)構(gòu)面100mm2露臺(tái)、空調(diào)板、屋面懸挑板板根節(jié)點(diǎn)2) 挑板與反梁一起澆注，反梁高度100mm；3) 板根處JS涂料1.5厚（三道），兩邊上翻300mm；地下室地下1頂板、側(cè)板、底板放水構(gòu)造頂板（種植屋面）1） 100厚砂石墊層；2） 150g土工布濾水層；3） 30厚塑料排水板疏水層；4） 50厚C20細(xì)石混凝土；5） 2厚JS放水涂膜；6） 鋼筋混凝土隨搗隨光（抗?jié)BS6）；底板1） C20細(xì)石混凝土找平找坡層（內(nèi)配 6鋼筋200200）；2） 涂刷結(jié)晶滲透防水層，沿側(cè)板上翻500；3） 鋼筋混凝土隨搗隨光（抗?jié)BS6）側(cè)板1） 20厚EPS板2） 2厚JS放水涂膜（內(nèi)設(shè)胎體增強(qiáng)材料）；3） 1.5厚JS涂膜加強(qiáng)層；4） 施工縫處3003厚止水剛板，外刷1.5厚JS防水加強(qiáng)層（寬300）；5） 鋼筋混凝土隨搗隨光（抗?jié)BS6）；地下2穿墻管1） 附加無(wú)紡布及JS涂膜；2） 密封材料；3） 填縫材料；4） 帶止水套管；地下3側(cè)板螺栓孔洞處理樓面樓1衛(wèi)生間地面1） 衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)；2） 20厚1：2.5水泥砂漿找平找坡；3） 1.5厚JS放水涂膜滿涂，四周向上翻起400mm；4） 1.