汽車電影院商業(yè)計劃書.doc

_汽車電影院商業(yè)計劃書保 密 承 諾 本商業(yè)計劃書內容涉及本人商業(yè)秘密，僅對有投資意向的投資者公開。本人要求投資公司項目經(jīng)理收到本商業(yè)計劃書時做出以下承諾： 妥善保管本商業(yè)計劃書，未經(jīng)本人同意，不得向第三方公開本商業(yè)計劃書涉及的本人的商業(yè)秘密。一、 項目概要近年來，隨著人們生活水平的提高，大家的休閑娛樂活動越來越多，也越來越追求一高質量、高品位的休閑活動。電影也成為了很多人的選擇，電影市場也越來越“熱”，在幾年前，電影市場比較蕭條，但最近幾年，人們對電影的熱情度越來越高。這主要和中國電影的成熟有很大的關系，中國電影頻頻走向國際，使國際了解中國電影，使國人關注電影，最后到喜歡電影。這說明中國的電影迎來一個繁榮昌盛的春天在生活中，電影是一種文化，它把永不停息的時間和無窮盡的生活固化為一段段的影像，成為瞬間和永恒對話的中介。忙碌了一天，坐在舒適的影廳里欣賞一部好看的影片，不僅放松了一天的緊張心情，而且得到了美的享受。電 影是一個從上個世紀發(fā)展起來的文化產(chǎn)業(yè)。電影的核心就是演繹人文社會中人們常見的社會現(xiàn)象，并借用這種現(xiàn)象來表達作者的一些思想情感，讓世人都知道并且了 解作者的想法。但是電影只是一種傳播的介質。電影獨具的圖像與聲音是任何傳播介質都無法比擬的?，F(xiàn)代這個社會電影已經(jīng)轉變成了商業(yè)的模式運轉，并且還是利 用故事的核心思想以及設置的場景來表達一個社會現(xiàn)象或者是一個人的人生經(jīng)歷。隨著人們生活水平的上升，電影逐漸產(chǎn)生了電影文化，電影質量的要求也越來越 高，電影產(chǎn)業(yè)也隨之帶動起來了。淄博電影市場每年40%的增長率和汽車銷售超過20%的增長率將會促生一個新的市場汽車電影院。目前，淄博市機動車保有量超過70萬輛，按照全年5%的幾率估算（即：全年每個車輛只會進入一次汽車電影院），將會有2.1萬輛汽車進入汽車電影院，按照每車80元計算，僅此一項收入就在168萬。這尚不包括汽車電影院的延伸產(chǎn)業(yè)鏈條餐飲、車飾品、旅游、垂釣、農家樂等。具體概述如下：項目內容定位汽車文化生活的詮釋，汽車休閑園。選址中潤大道與中心路路口向東200米用地面積合計8000平方米（約13畝）。項目投入項目需要資金130萬元預期收益2016年176萬元年運營成本2016年154.2萬元投資回報周期18個月二、項目描述電影給我們的生活帶來了越來越強烈的沖擊，在經(jīng)歷了千年之交和世紀之交的深刻體驗之后，汽車影院的娛樂形式顯得更加清新和浪漫，是家庭和朋友聚會的新穎方式。當星星布滿天空時，一張正在放映的碩大電影銀幕前不是坐滿了人群，而是整齊地停放著各式各樣的汽車。座椅調到舒適角度，收音機調到指定頻率，在自己舒適的“移動之家”中欣賞精彩的影片，享受超大屏幕帶來的視覺和聽覺沖擊。一邊吃小吃，一邊喝飲品，即有家的溫馨舒適，又有影院的視聽震撼。孩子可以盡情嬉戲，在車里自由自在，想吃就吃，少了幾分在影院里的約束與窒息。寬闊的廣場，清新的空氣，遠離城市的喧囂與渾濁，讓您在自然與時代的和諧中，盡情釋放自己。汽車影院不僅是家庭娛樂休閑的場所，也是情侶們共享浪漫的甜蜜港灣。在開闊、露天的環(huán)境中，隔離在汽車里的空氣是兩情相悅的甜潤和獨特浪漫氣氛。和自己的愛人邊看電影邊互訴真情，制造別樣的浪漫，共度輕松的夜晚。在這里您不必顧及自己的看姿是否優(yōu)美，坐著、躺著想怎么樣就怎么樣，它是為您量身定做的“雅座包廂。三、項目背景1、國內經(jīng)濟形勢中國經(jīng)濟持續(xù)高位運行，這就導致規(guī)模性投資和基礎性投資仍占據(jù)高位。據(jù)國家統(tǒng)計局的相關統(tǒng)計，一季度國內生產(chǎn)總值65745億元，按可比價格計算，同比增長8.1%，規(guī)模以上工業(yè)增速逐月回升。今年前兩個月同比增長38，6月份同比增長83。在此情勢下，商機依舊存在，等待先知先覺者地發(fā)現(xiàn)、把握！2魯中經(jīng)濟形勢（項目投資地）魯中地區(qū)作為具有得天獨厚自然條件、政策條件的地區(qū)，發(fā)展旅游文化具有天然的政策優(yōu)勢。發(fā)展先進文化，做大做強文化旅游產(chǎn)業(yè)，是淄博市站在世界經(jīng)濟一體化和國際經(jīng)濟結構調整的角度作出的戰(zhàn)略決策。與此同時，進一步明確了淄博的定位“文化生態(tài)旅游區(qū)和高新技術企業(yè)積聚區(qū)”。3、電影市場每年增速40%，機遇難得。統(tǒng)計顯示，2008年全國電影票房收入達到40億元，2009年全國票房收入63億元，2010年，全國電影票房收入達到101.72億元。其中，國產(chǎn)影片票房57.34億元，占56.3%。2011年國產(chǎn)故事片產(chǎn)量已超過500部，全國城市影院票房已超過120億元。全國電影票房收入1311472萬元，2012年近170億元，2013年217億，2014年近296.39億元。2014年，全國新開影院1194家，同比（比2013年）多開業(yè)249家，增幅26.3%；新增熒幕數(shù)超過5800張，同比多1200余張，增幅26%；新增座位數(shù)80萬，同比多20萬，增幅32.8%。至2014年底，全國影院數(shù)已達4340多家，銀幕數(shù)超2.3萬張，座位數(shù)超過310萬個。至2014年底，中國每10萬人擁有銀幕數(shù)已達到1.68張，即每5.9萬人擁有1張銀幕。相對美國、韓國等電影發(fā)達國家，國內的熒幕數(shù)依然嚴重不足。以目前的勢頭，2015年依然是影院瘋狂開業(yè)的一年，預計將新增1400家影院，近7000張銀幕。屆時，影院數(shù)將超過5800家，銀幕數(shù)將超過3萬張，終端數(shù)量接近美國的水平。中國電影票房正以每年40%的增長率快速增長。而淄博市電影票房收入也在這個大背景下，呈現(xiàn)出了飛快的增長速度。而汽車影院正在逐步走近我們的生活，未來將成為全新的娛樂及休閑方式。4、淄博機動車保有量攀升后需要相匹配的公眾配套服務設施據(jù)不完全統(tǒng)計2014年淄博市汽車保有量962224輛個人擁有汽車63.9萬輛并且這個增幅以不可預知的速度增長現(xiàn)今15年遠遠超出百萬5世界汽車電影院現(xiàn)狀：世界上第一家汽車電影院于1933 年在美國新澤西州建成開張。它實際上是一個巨大的停車場，可容納400輛汽車，四面擋有圍墻。廣場前方掛上銀幕，銀幕面積為40米30 米，場內立著許多裝有耳機插頭的柱子。觀眾開著汽車進入場內，停在柱子旁邊，插上耳機，就可以看電影了。1952 年美國有5000 家汽車電影院，而到1959 年已發(fā)展到20000 家。上世紀60年代，美國汽車電影院一度衰落，從2000年以來，由于其發(fā)行渠道與室內電影院同步，增設了服務項目，又恢復了發(fā)展。目前美國大約有4000 家汽車電影院。6、國內汽車電影院現(xiàn)狀：1998年6月，王岐順在北京燕莎橋東側，當時還是頗為荒涼的地段開辟出了他的“楓花園”，這是全國首家觀眾可以坐在自己的愛車里盡情欣賞中美大片的綠色汽車電影院。此后，全國由南向北，已經(jīng)有20多個城市開設了汽車電影院。但是，由于初期汽車保有量偏低，電影片源少、環(huán)境簡陋等原因，汽車電影院在國內的發(fā)展并不順利。而如今電影娛樂產(chǎn)業(yè)的崛起，必然帶動全新的消費形式。四、項目市場分析淄博夜生活主流消費模式：看電影、去酒吧、桑拿洗浴或者飯店、或者街頭燒烤。除此之外，很難有一個創(chuàng)新的項目適合家庭出游的項目，而本項目將會給淄博市民提供全新的夜生活模式。汽車公園汽車電影院內有集餐飲、娛樂、住宿為一體的休閑文化場所。在都市環(huán)抱的綠色環(huán)境中你可以感受到清風、明月、晴空、森林、繁星以及清新的空氣，是公司會餐、婚禮、生日PARTY、朋友聚會、家人歡聚的天堂。在這里看電影，您不必顧及看姿，坐著、躺著，怎么舒服怎么來，喝飲料，吃東西，品評明星的八卦新聞，開懷大笑，怎么快樂怎么來1、本項目優(yōu)勢迷人的星光之夜，浪漫的電影之約，超大銀幕的電影體驗，極致真實的音樂震撼，美味的燒烤，寬廣的草地，私密的空間2、本項目目標客戶群體家庭周末度假情侶約會朋友聚會車友會有私家車的休閑愛好者3、本項目擴展服務設有餐廳、垂釣、游戲俱樂部、試乘試駕、越野場地、后期可能有超級卡丁車（國際標準賽道、超級卡丁體驗、夢想賽車天堂）等特色服務項目,并承接電影包場、露天大型文化活動場地租賃等業(yè)務，是公司慶典、朋友聚會及家人休閑的理想場所。五、項目規(guī)劃本項目預計占地面積8000平方米（約12畝）。1、電影院本項目分為AB兩塊觀影區(qū)，合計6000平方米。A區(qū)規(guī)劃車位100個，每個車位27平方米3000平方米；B區(qū)規(guī)劃車位100個，每個車位27平方米3000平方米；延伸與擴展：預留50個露營帳篷營位。2、服務區(qū)餐飲,1000平方米；其他商業(yè)500平方米留空地500平方米。餐飲娛樂區(qū)：由卡拉OK、酒吧、特色餐廳、便利商店、垂釣園、燒烤等幾部分組成。3、擴展服務區(qū)設置越野場地；超級卡丁車賽區(qū)；汽車咨詢服務4營地規(guī)劃指標：最大接待能力：200車/日車均用地標準：27平米/車六、項目投資項目總投資：約130萬元人民幣。具體內容如下：項目內容投資額備注土地租金30萬元12畝預付2年租金電影院停車場場地建設10萬元AB兩區(qū)約6000平方米汽車電影院設備1套40萬元放映機：科視30K亮度30000流明 功率4000W XENON燈750小時；播放服務器：GDC 3K TMS-1000管理系統(tǒng) 數(shù)字密鑰、檔期管理；伴音發(fā)射機：JTF-1 78-108MHZ可調交流220V 0-10W可調；海量硬盤：希捷2000G；硬盤驅動器：DRIV-1外置；無線音箱：YT4038立體聲5.1聲道銀幕1套10尺寸：500平方米周邊服務區(qū)建設20餐飲1000平方米；其他商業(yè)500平方米（包括衛(wèi)生間等其他配套服務設施等）綠化種植5（1）景觀性綠化（2）功能性綠化安保設施5電子監(jiān)視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)。其他費用10合計130七、預期收益分析1、汽車電影院收益淄博市機動車保有量在2015年年底將會超越100萬輛，根據(jù)淄博市統(tǒng)計局公布資料顯示，淄博市電影觀看比例高達25.65%，在看定影的人群中重復3次以上比例為33.2%。據(jù)此比例測算，汽車電影院未來三年收益如下：20162017201820192020預期比例1.5%3%5%8%10%票價80元80元80元80元80元預期收益120萬元240萬元400萬元640萬元800萬元備注以上預測基數(shù)為100萬，需要各種宣傳到位。且忽略不計重復觀看。2、餐飲收益按照日均營業(yè)額5000元計算，利潤按照30%計算，則全年利潤為：5000*360*30%=54萬元3、電影院產(chǎn)業(yè)鏈其他收入包括租賃部分建筑物開設便利店、汽車用品店、汽車改裝店、餐飲店和停車場日租賃（包括試乘試駕、公司慶典等），估算收益為50萬元。汽車電影院未來五年收益分析一覽表項目20162017201820192020預期比例1.5%3%5%8%10%票價80元80元80元80元80元預期收益120萬元240萬元400萬元640萬元800萬元餐飲日均1000日均2000日均3000日均4000日均400036萬元72萬元108萬元144萬元144萬元產(chǎn)業(yè)鏈其他收入20萬元40萬元60萬元80萬元80萬元總收入176萬元352萬元568萬元862萬元1024萬元備注以上預測基數(shù)為100萬，需要各種宣傳到位。且忽略不計重復觀看。八、運營成本汽車電影院未來五年運營成本分析一覽表項目20162017201820192020土地租金30萬30萬30萬30萬30萬折舊維修費10萬10萬15萬15萬15萬人員工資29.8萬35萬40萬45萬50萬餐飲等成本14.4萬28.8萬43.2萬57.6萬57.6萬行政費用10萬15萬20萬30萬35萬宣傳費用20萬15萬10萬10萬10萬不可預計20萬30萬40萬50萬60萬成本合計154.2萬元183.8萬元218.3萬元257.7萬元277.7萬元備注九、預期盈利汽車電影院未來五年預期盈利一覽表項目20162017201820192020總收入176萬元352萬元568萬元862萬元1024萬元成本合計154.2萬元183.8萬元218.3萬元257.7萬元277.7萬元預期盈利218168.2349.7604.3746.3十、投資回報周期：1.5年十一、汽車電影院的作用及商業(yè)價值1、集客作用首先帶來強大的消費群體，根據(jù)傳統(tǒng)電影院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)：一個200座的電影院，年票房達到300萬元時，按照25元的平均票價，一年能帶來12萬的人流。且觀影群體主要在15到35歲之間，亦是購買力最強的人群。汽車電影院給相關產(chǎn)業(yè)鏈條帶來的人流就是一個資源。2、導向作用汽車電影院會很好的幫助所在位置規(guī)劃和人流組織設計。人流經(jīng)過的地方人氣會變的很旺，電影院的觀眾能改變區(qū)域商圈。3、節(jié)點控制大多數(shù)的商品是顧客看到覺得喜歡才購買，或者到那里去選擇。汽車電影院業(yè)態(tài)能提高客流的粘度和重復率，對提升所在區(qū)域的經(jīng)濟猶如注入強心劑。十二、營銷策略1、專場模式可在不同的時間段，根據(jù)的客戶群需求，設立不同的專場，如：情侶專場、懷舊專場、特價專場2、會員模式建立起完善的會員制度，通過給予一定的優(yōu)惠，讓老會員發(fā)展出新會員。同時，會員也將享受專屬的會員服務。3、假日模式與擴展服務項目相連，提供小假日功能。4、促銷模式以各種不同的汽車有關文化活動進行吸引，車展，車友會，或者音樂會等等吸引人氣。然后實行 天天有優(yōu)惠，周周有活動，月月有酬賓的方式進行促銷。每日凌晨后午夜場進行票價優(yōu)惠。每周進行兩場次提價優(yōu)惠場次情侶進場送小吃或飲料。每月進行一次會員制的大型情侶專場。并開展車友圈或者電影討論圈，讓客戶以汽車交友，以恒通汽車影院發(fā)展更多有共同愛好的朋友。以一個溫馨的環(huán)境促合車友圈里的單身男女，讓汽車影院為他