大連市住房公積金2020年年年度報(bào)告.doc

大連市住房公積金xx年年度報(bào)告 記者昨日從市住房公積金管理中心獲悉，大連市住房公積金xx年年度報(bào)告出爐，去年我市實(shí)繳住房公積金單位30229家，實(shí)繳職工125.23萬(wàn)人，提取額153.21億元，發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款3.17萬(wàn)筆，112.14億元。下面我們來(lái)看具體報(bào)告內(nèi)容。 大連市住房公積金xx年年度報(bào)告 根據(jù)國(guó)務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知(建金xx26號(hào))規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將大連市住房公積金xx年年度報(bào)告公布如下： 一、機(jī)構(gòu)概況 (一)住房公積金管理委員會(huì)：大連市住房公積金管理委員會(huì)有29名委員，xx年，召開(kāi)2次全體會(huì)議，審議通過(guò)xx年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括： 1、關(guān)于調(diào)整管委會(huì)部分委員和秘書(shū)處成員的報(bào)告; 2、大連市xx年度住房公積金報(bào)告; 3、關(guān)于xx年工作情況及xx年主要工作安排的報(bào)告; 4、關(guān)于xx年房改資金財(cái)務(wù)決算的報(bào)告; 5、關(guān)于xx年住房公積金計(jì)劃編制的報(bào)告; 6、關(guān)于妥善解決個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)面臨問(wèn)題的報(bào)告; 7、關(guān)于高新園區(qū)辦事處易地租賃營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的情況通報(bào)。 (二)住房公積金管理中心：大連市住房公積金管理中心為直屬市政府的不以營(yíng)利為目的的自收自支的正局級(jí)事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算等工作。中心設(shè)13個(gè)機(jī)關(guān)處室，11個(gè)辦事處(15個(gè)網(wǎng)點(diǎn))，共有從業(yè)人員393人，其中，在編266人，非在編127人。 二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況 (一)繳存：xx年，大連市實(shí)繳住房公積金單位30229家，新開(kāi)戶(hù)單位4004家,凈增單位3837家;實(shí)繳職工125.23萬(wàn)人，新開(kāi)戶(hù)職工10.15萬(wàn)人，凈增職工5.29萬(wàn)人;當(dāng)年繳存額203.76億元，同比增長(zhǎng)5.4%。 截至xx年底，大連市住房公積金繳存總額1483.12億元，繳存余額572.72億元，同比分別增長(zhǎng)15.9%、9.7%。 大連市受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行有2家，比上年增加(減少)0家。 (二)提取：xx年，大連市住房公積金提取額153.21億元，同比增長(zhǎng)13.96%;占當(dāng)年繳存額的比率為75.2%，比上年同期增加5.7個(gè)百分點(diǎn)。 截至xx年底，大連市住房公積金提取總額910.4億元，同比增長(zhǎng)20.2%。 (三)貸款 1.個(gè)人住房貸款：大連市個(gè)人住房公積金貸款最高額度70萬(wàn)元，其中，雙職工家庭最高額度70萬(wàn)元，單職工家庭最高額度45萬(wàn)元。 xx年，大連市發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款3.17萬(wàn)筆，112.14億元，戶(hù)數(shù)、金額同比分別下降17.9%、17.7%。回收個(gè)人住房公積金貸款64.65億元。 截至xx年底，全市累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款39.69萬(wàn)筆，952.69億元，貸款余額564.78億元，同比分別增長(zhǎng)8.7%、13.3%、9.2%。個(gè)人住房貸款率為98.61%，比上年同期減少0.46個(gè)百分點(diǎn)。 大連市受委托辦理個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行有3家，比上年增加(減少)0家。 2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：xx年，大連市發(fā)放利用住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款0億元，應(yīng)收貸款本金0億元，實(shí)收貸款本金3.75億元。 截至xx年底，大連市累計(jì)發(fā)放項(xiàng)目貸款31.7億元，項(xiàng)目貸款余額13.9億元。 (四)購(gòu)買(mǎi)國(guó)債：xx年，大連市住房公積金購(gòu)買(mǎi)國(guó)債0億元;兌付、轉(zhuǎn)讓、收回國(guó)債0億元，國(guó)債余額0億元，比上年同期減少(增加)0億元。 (五)融資：xx年，大連市住房公積金融資額0億元，當(dāng)年歸還5億元。 截至xx年底，融資總額5億元，融資余額0億元。 (六)資金存儲(chǔ)：截至年底，大連市住房公積金存款額0億元。其中，活期0億元，1年以?xún)?nèi)定期(含)0億元，1年以上定期0億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等)0億元。全市增值收益結(jié)余資金25.06億元，其中，活期210萬(wàn)元，1年以?xún)?nèi)定期(含)0億元，1年以上定期0億元，協(xié)定存款25.04億元。 (七)其他：截至xx年底，大連市住房公積金資金運(yùn)用率101.03%，比上年同期減少1.37個(gè)百分點(diǎn)。 三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) (一)業(yè)務(wù)收入：xx年，大連市住房公積金業(yè)務(wù)收入187277.45萬(wàn)元，同比降低12.2%。其中，存款利息收入3495.16萬(wàn)元，委托貸款利息收入183770.02萬(wàn)元，國(guó)債利息收入0萬(wàn)元，其他收入12.27萬(wàn)元。 (二)業(yè)務(wù)支出：xx年，大連市住房公積金業(yè)務(wù)支出94313.86萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)48.98%。其中，住房公積金利息支出82518.78萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)56.81%，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出4091.43萬(wàn)元，融資利息支出2200萬(wàn)元，支付歸集手續(xù)費(fèi)、為享受城市居民最低生活保障的貸款職工個(gè)貸貼息、他項(xiàng)權(quán)證登記費(fèi)、房改資金運(yùn)營(yíng)費(fèi)等支出5503.65萬(wàn)元。 (三)增值收益：xx年，大連市住房公積金增值收益92963.59萬(wàn)元，同比降低38.06%;增值收益率1.68%，比上年同期減少1.37個(gè)百分點(diǎn)。 (四)增值收益分配：xx年，大連市住房公積金提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金14247.54萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用7465.05萬(wàn)元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金71251萬(wàn)元。上繳財(cái)政城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金133583.97萬(wàn)元。 截至xx年底，大連市住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額182273.92萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金416717.27萬(wàn)元。 (五)管理費(fèi)用支出：xx年，大連市住房公積金管理中心管理費(fèi)用支出7605.82萬(wàn)元(其中其他房改資金增值收益核銷(xiāo)管理費(fèi)用140.77萬(wàn)元)，同比降低31.7%。其中，人員經(jīng)費(fèi)4802.51萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)524.01萬(wàn)元,專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)2279.3萬(wàn)元(其中，綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目支出1218.75萬(wàn)元，攤銷(xiāo)以前年度營(yíng)業(yè)場(chǎng)所購(gòu)置裝修項(xiàng)目支出95.9萬(wàn)元，電子設(shè)備及軟硬件開(kāi)發(fā)維護(hù)費(fèi)374.21萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租金、固定資產(chǎn)購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)等經(jīng)常性項(xiàng)目支出590.44萬(wàn)元)。 四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況 (一)個(gè)人住房貸款：截至xx年底，大連市逾期個(gè)人住房公積金貸款7158萬(wàn)元。個(gè)人住房貸款逾期率1.3。 個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按當(dāng)年貸款余額的3%提取。當(dāng)年使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷(xiāo)0萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額173901.92萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為3.08%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為4.12%。 (二)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至xx年底，大連市逾期項(xiàng)目貸款0萬(wàn)元，項(xiàng)目貸款逾期率0。項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額4%提取。當(dāng)年使用項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷(xiāo)0萬(wàn)元，項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額8372萬(wàn)元，項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與項(xiàng)目貸款余額比率為6.02%，項(xiàng)目貸款逾期額與項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0。 (三)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：截至xx年底，大連市住房公積金歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)余額0萬(wàn)元，比去年同期減少0萬(wàn)元，歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)回收率為100%。 五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益 (一)繳存業(yè)務(wù):xx年，大連市實(shí)繳住房公積金單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為-0.98%、7.97%和5.36%。 繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占10.89%，國(guó)有企業(yè)占3.29%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.08%，外商投資企業(yè)占9.50%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占69.34%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占3.38%，其他占2.52%。 繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占19.24%，國(guó)有企業(yè)占11.25%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.21%，外商投資企業(yè)占19.77%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占43.16%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占2.78%，其他占2.59%。 繳存職工中，低收入群體占63.67%，中等收入群體占33.41%，高收入群體占2.92%。 (二)提取業(yè)務(wù):xx年，大連市提取住房公積金313.31萬(wàn)筆、153.21億元。 提取金額中，住房消費(fèi)提取占84.45%(其中，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占5.20%，償還購(gòu)房貸款本息占92.04%，租賃住房占2.76%，其他占0%);非住房消費(fèi)提取占15.55%(其中，離休、退休提取占74.91%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.05%，戶(hù)口遷出本市或出境定居占1.08%，其他占23.96%)。 (三)貸款業(yè)務(wù) 1.個(gè)人住房貸款：xx年，大連市住房公積金支持職工購(gòu)建住房286萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為25.48%，比上年同期減少1.09個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，按當(dāng)時(shí)利率水平測(cè)算，在貸款合同約定的存續(xù)期內(nèi)，可為職工節(jié)約購(gòu)房利息支出333060萬(wàn)元。 職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占59%，90-144(含)平方米占37.4%，144平方米以上占3.6%;新房占67.35%，二手房占32.65%。 職工貸款筆數(shù)中，單職工申請(qǐng)貸款占68.8%，雙職工申請(qǐng)貸款占31.2%，沒(méi)有三人及以上共同申請(qǐng)貸款。 貸款職工中，低收入群體占67.4%，中等收入群體占31.5%，高收入群體占1.1%。 2.異地貸款：xx年，大連市住房公積金發(fā)放異地貸款166筆、6730.4萬(wàn)元。 截至xx年底，大連市住房公積金發(fā)放異地貸款總額30922.3萬(wàn)元，異地貸款余額21977.5萬(wàn)元。 3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：xx年，大連市發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0筆、0萬(wàn)元，貼息額0萬(wàn)元。 截至xx年底，大連市累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0筆、0萬(wàn)元，累計(jì)貼息0萬(wàn)元。 4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至xx年底，大連市累計(jì)有利用住房公積金支持保障性住房建設(shè)貸款試點(diǎn)項(xiàng)目6個(gè)，貸款額31.7億元，建筑面積共141萬(wàn)平方米，可解決21608戶(hù)中低收入職工家庭住房問(wèn)題。其中，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目2個(gè)、額度8億元，棚戶(hù)區(qū)改造安置用房項(xiàng)目0個(gè)、額度0億元，公共租賃住房項(xiàng)目4個(gè)、額度23.7億元。有2個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款已還清貸款本息。 (四)住房貢獻(xiàn)率：xx年，大連市個(gè)人住房公積金貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為118.54%，比上年同期減少9.76個(gè)百分點(diǎn)。 六、其他重要事項(xiàng) (一)機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況 xx年，大連市住房公積金管理機(jī)構(gòu)及職能未調(diào)整。 (二)繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況 xx年，大連市住房公積金繳存、貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)未變更。 (三)當(dāng)年住房公積金繳存政策調(diào)整及執(zhí)行情況 1.調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)。按照國(guó)務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例和大連市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存比例和基數(shù)的通知，xx年，大連市將住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工xx年月平均工資額。月繳存基數(shù)上限為28,913元(即全市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工xx年平均工資的5倍);下限為市政府公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，其中，中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、旅順口區(qū)、長(zhǎng)?？h和先導(dǎo)區(qū)1300元;瓦房店市、普蘭店市、莊河市1200元。 2.規(guī)范調(diào)整住房公積金繳存比例。為貫徹國(guó)務(wù)院、住建部、遼寧省關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的有關(guān)要求，大連市政府辦公廳印發(fā)關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知，自xx年5月1日起規(guī)范調(diào)整住房公積金繳存比例及相關(guān)政策，為企業(yè)減負(fù)總計(jì)3.8億元。 (1)凡住房公積金繳存比例高于單位、職工各12%的，一律予以規(guī)范調(diào)整，不得超過(guò)各12%。 (2)采取以提高住房公積金繳存比例形式發(fā)放住房貨幣補(bǔ)貼的職工，其單位、職工的住房公積金繳存比例均為12%，存儲(chǔ)于個(gè)人住房公積金賬戶(hù);其余部分作為住房貨幣補(bǔ)貼，參照住房公積金賬戶(hù)管理。 (3)繳存單位可在單位、職工各5%12%之間自主確定住房公積金繳存比例，但低于10%的，須經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)后到市住房公積金管理中心辦理。 (4)連續(xù)虧損1年以上，且職工月平均工資不高于市統(tǒng)計(jì)局公布的上年職工月平均工資50%的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難企業(yè)，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過(guò)后，可申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例和緩繳住房公積金，經(jīng)市住房公積金管理中心審核同意、報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。待企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或恢復(fù)繳存，并補(bǔ)繳緩繳的住房公積金。 (四)當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況 根據(jù)中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部關(guān)于完善職工住房公積金賬戶(hù)存款利率形成機(jī)制的通知，自xx年2月21日起，職工住房公積金賬戶(hù)存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期、三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為均執(zhí)行一年期定期存款基準(zhǔn)利率。 當(dāng)年，住房公積金存貸款利率未調(diào)整。 (五)當(dāng)年個(gè)人住房公積金貸款政策調(diào)整情況等 1.實(shí)行繳貸掛鉤政策。根據(jù)大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則，從xx年2月1日起，實(shí)行繳貸掛鉤政策，即借款人的貸款額度不能超過(guò)其申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)繳存余額的15倍。 2.對(duì)優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)型人才給予個(gè)貸優(yōu)惠政策。按照大連市政府辦公廳關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)，放寬個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)條件，自xx年6月起，將貸款前需按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月縮短為3個(gè)月。實(shí)施人才住房鼓勵(lì)政策，對(duì)大連市優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)型人才實(shí)行貸款額度上浮20%政策，但不得超過(guò)最高貸款限額。 3.推出“商轉(zhuǎn)公”貸款順位抵押模式。積極協(xié)調(diào)理順交易市場(chǎng)、與試點(diǎn)商業(yè)銀行業(yè)務(wù)銜接、安全防范等環(huán)節(jié)問(wèn)題，順利推出“商轉(zhuǎn)公”貸款順位抵押模式，為職工辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款增加了新的可選方式。全年辦理順位抵押貸款257筆、9200萬(wàn)元。 (六)當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況 1.完善綜合服務(wù)平臺(tái)。大力完善包括網(wǎng)站、手機(jī)APP、微博、微信、客服熱線(xiàn)、觸摸屏和自助設(shè)備在內(nèi)的綜合服務(wù)平臺(tái)，方便廣大單位、職工群眾隨時(shí)隨地了解住房公積金政策和業(yè)務(wù)，并可通過(guò)網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳辦理有關(guān)業(yè)務(wù);加強(qiáng)民心網(wǎng)、民意網(wǎng)管理，積極參加在線(xiàn)訪(fǎng)談、市民熱線(xiàn)等節(jié)目，認(rèn)真做好市民留言、咨詢(xún)、建議、投訴等回復(fù)工作，當(dāng)年，網(wǎng)站受理咨詢(xún)4214起，客服熱線(xiàn)接聽(tīng)電話(huà)185萬(wàn)次，發(fā)布政務(wù)信息278條，獲民意網(wǎng)滿(mǎn)意件74件、民心網(wǎng)五星以上件33件，民眾訴求辦理率、滿(mǎn)意率名列全市前茅。 2.發(fā)揮門(mén)戶(hù)網(wǎng)站作用。截至xx年底，大連市住房公積金管理中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站累計(jì)點(diǎn)擊量已超過(guò)2000萬(wàn)人次，網(wǎng)站發(fā)布新聞信息202條;微信發(fā)布信息102條，關(guān)注人數(shù)5.2萬(wàn)人;手機(jī)APP發(fā)布新聞資訊、業(yè)務(wù)指南等信息32條,手機(jī)APP注冊(cè)人數(shù)已超過(guò)3.6萬(wàn)人。 3.建立“網(wǎng)上服務(wù)廳”。單位辦理住房公積金繳存、變更，職工辦理退休銷(xiāo)戶(hù)、轉(zhuǎn)賬還貸款，修改個(gè)人及單位信息等事項(xiàng)，均可通過(guò)網(wǎng)廳辦理。90%以上單位開(kāi)通了網(wǎng)上業(yè)務(wù)，網(wǎng)上歸集住房公積金比例達(dá)86%以上，應(yīng)用率達(dá)78%以上。 4.在辦事處大廳設(shè)立自助設(shè)備。職工可通過(guò)自助設(shè)備、網(wǎng)站、手機(jī)APP等渠道自行辦理使用住房公積金提前部分(全部)還款、達(dá)到法定退休年齡銷(xiāo)戶(hù)等業(yè)務(wù)，不需到前臺(tái)排隊(duì)。 5.簡(jiǎn)化歸集業(yè)務(wù)。單位通過(guò)網(wǎng)站，足不出戶(hù)即可辦理住房公積金繳存、調(diào)整、轉(zhuǎn)